上海名泉项目调研报告提纲(珠江恒

第一篇：上海名泉项目调研报告提纲(珠江恒

上海楼市调研

1． 前言

1.1 工作目标报告摘要

1.2 报告摘要

1.2.1 基本数据

1.2.2 项目调研结论

一．区位研究的结论

二．市场研究的结论

三．开发条件分析

2． 区域总体分析

2.1 城市社会经济现状概述及发展预期

2.1.1 城市交通网络分布情况及特点分析

一．城市大交通网络

二．区域交通网络

三．综述

（附图）A2-1 上海市骨架路网示意

（附图）A2-2 本案所在区主体路网示意图

2.1.2 城市主要就业中心分布情况及发展前景

一．市级就业中心

（附图）A2-3 市级就业中心分布图

表2-1 市级就业中心基本情况

二．区级就业中心

三．本案附近就业中心分布

（附图）A2-4 区级就业中心分布图

2.1.3 城市主要商圈分布情况及区域商业发展状况

一．市级商圈

表2-297年上海各区社会消费品零售额统计表

二．副市级商圈

（附图）A2-5 本案与附近就业中心关系示意图（附图）A2-6 市级商业圈分布图

（附图）A2-7 副市级以上商圈分布图

三．区级商圈

四．城市区域商业发展状况

表2-397年上海市社会消费品零售额增长情况

2.1.4 城市人口分布情况

一．人口分布

（附图）A2-8 区级商圈分布图

表2-4 上海市人口分布

二．人口流向

2.1.5.综述

2.2 浦东有效关注区与徐闵长三角敏感区

2.2.1 两个区域的界定

一．徐闵长三角敏感区

二．浦东有效关注区

三．两区的城市区位

（附图）A2-9 徐闵长三角敏感区

（附图）A2-10浦东有效关注区

2.2.2 两区的现状比较

一．徐闵长三角敏感区

二．浦东有效关注区

（附图）A2-11 徐闵长三角敏感区明星楼盘分布图

表2-597年浦东，闵行两区社会消费品零售额比较

2.2.3 未来几年两区的发展前景

一．徐闵长三角敏感区

表2-697 年各区合同外资金额统计

二．浦东有效关注区

（附图）徐闵行三角敏感区未来交通规划示意图

2.2.4 综述

2.3 综合评述

2.3.1 徐闵长三角敏感区的区域地位

2.3.2 浦东有效关注区的区域地位

2.3.3 徐闵长三角敏感区与浦东有效关注区的竞争态势

（附图：A3-1本案周边生活配套设施图）

3.按开发进度分阶段完善各项配套设施

一．邻近区域商业中心

1．虹桥镇

2．红松路一带

3．徐家汇

4．其它

二．邻近区域就业中心

1．虹桥经济技术开发区

2．漕河泾新兴技术开发区

3．徐家汇中心区

3.2.2交通环境分析

一．交通路网完善程度的影响

二．公共交通路线设置合理程度的影响

1．周边公交现状

2．完善公交接驳的建议

3.2.3 其它影响因素

一．环境污染

二．河道改造

3.3 综合评价

4．市场研究

4.1近年上海房地产市场发展的特点与趋势

4.1.1 上海经济发展及政策措施对房地产行业的影响

一．上海经济发展在全国的龙头地位及一直以来平稳向上的良好发展态势，吸引了众多房地产市场投资者

图4-198年，99年上半年五大城市GDP完成情况

图4-2上海市历年GDP值

表4-1房地产业及其他主要行业对GDP增长贡献率

表4-21998年房地产开发投资与其他主要行业投资总量比较

二．基础设施建设的完善使房地产市场的投资环境不断优化

图4-388-97年上海城市基础设施建设投资

表4-395-97年上海部分交通道路在建项目及建设成果一览

三．国家行业政策的积极推行和地方针对性措施的陆续出台，一方面有效控

制供应市场总量的增加，另一方面激发潜在需求，双管齐下，加快市场向供求均衡发展

表4-4上海近期颁布的部分地方性房地产政策与法规

四.消费是今后三年政府引导居民消费的主要方向

表4-593-97年上海城市居民人均消费支出构成4.1.2 市场供应特点及趋势

一．受政策和市场的双重制约，土地一级市场供应明显收缩，这将有利于抑

制后一，两年的供应总量，加快房地产市场向供求均衡发展

图4-4近年上海土地使用权出让情况

图4-5 上海96-98年完成土地开发量

二．房地产开发投资连续两年下降，虽对加大投资力度，扩大内需不利，但

为正在积极盘消化的本地市场提供较大的调整空间

图4-696-98年上海房地产开发投资额

三．商品房供大于求的状况呈缓和迹象，空置面积增速放缓，但供求失衡仍

未能短期内有明显改观

表4-6 96-98年上海市商品房供应，成交量对比

四．商品房供求区域性差异明显，西南，北区，浦东等区域为近年市场供求

热点

表4-7上海近期各分区内销商品房预售，销售量排名

4.1.3 市场需求特征

一．解决住房问题，改善居住环境仍为上海市民主要的购房目的图4-7有购房意向家庭对现有居住情况不满意原因

二．年轻家庭成为住宅消费的主力军

图4-8有购房意向家庭平均年龄构成三． 购房意向与家庭收入成正比，收入越高，购房意向越强

图4-9 有购房意向家庭收入水平

四． 价格仍然是买家购房的首要考虑因素

图4-10 买家购房主要考虑因素

五． 除部分老城区外，大部分潜在买家的原住区域购房观念较重

表4-9 部分区域打算在原住区域购房者比例

六． 71-90平方米（两房）和91-120平方米（三房）两个面积段的户型

需求最强

七． 总价在11-30万之间的经济实用型住宅为市场需求的主流

图4-11有购房意向家庭购房价格承受能力

4.2 本案周边市场现状

4.2.1 徐闵长住宅市场特点

1．楼盘分布相对集中

2．小区开发为主，多层唱主角，小高层及多层电梯住宅是近期楼市的热点

3．以小规模楼盘为主

A4-1 徐闵长三角敏感区楼盘分布

4．以中档楼盘为主

5．明星楼盘对市场的牵动作用在该区域有明显的体现

6．营销诉求侧重与区位，交通，配套，规划设计等方面

7．买家以白领阶层为主

4.2.2徐闵长居住环境成熟程度

1．小商业及基本配套设施发展完善，能满足买家和住户的日常生活需求

2．现有交通路网较为完善，居民出行较为便捷

4.3 竞争环境分析

4.3.1区域间竞争

一．竞争区域的选取

表4-10 闵行，浦东内销商品住宅销售均价比较

（附图）区域间竞争对手——浦东

表4-11 上海部分区域内销商品住宅批准销售比较

二.区域间竞争力的对比，分析，评价

1.供应特征

（1）“大供应激发大需求”，巨大的供应量是目前浦东成交活跃的促成因素之一。

表4-12 上海部分区域内销商品住宅批准预售量比较

（2）闵行已形成以中档物业为主的市场格局，这对需求市场起到导向作用，而浦东的主导细分市场尚未形成。我们预测浦东未来的主导细分市场档次将会高于闵行。

（3）浦东在规划，建筑上的水平高于闵行，而闵行在配套建设，管

理服务等方面更为完善，更有利于楼盘及其所在区域的持续发展

2.特征

3．成交情况

表4-13 浦东，闵行季度内销住宅成交量

4．营销诉求

5．综合平诉

表4-14 浦东，闵行竞争状况对比

4.3.2 区域内竞争

一．区域内市场供应情况

1．已开发楼盘后续供应

表4-16 已开发大型住宅小曲后续供应量预测

2．土地供应

二.区域内市场需求特点

1．徐闵长

2．莘庄及地铁沿线

3．七宝

表4-17 徐闵长，莘庄及地铁沿线，七宝客户特征对比

八．区域内竞争状况

a)徐闵长扩展内竞争状况分析

b)徐闵长三角敏感区域内部竞争状况分析

i.内部品质竞争将成为徐闵长内部的焦点

ii.高档次楼盘价格比拼的迹象出现

c)徐闵长三角敏感区域内部竞争状况分析

i.内部品质竞争将成为徐闵长内部竞争的焦点

ii.中高档次楼盘价格比拼的迹象出现

九．竞争楼盘分析

a)大上海国际花园及金田玫瑰园

i.项目概况

ii.竞争力分析

b)万科城市花园

i.项目概况

ii.竞争力分析

4.4.本案市场机会分析

4.4.1 市场细分程度分析

第二篇：集团项目调研报告提纲

市场调研报告提纲第一部分 市场投资环境调研

一、城市宏观经济背景调研

（一）、城市概况

1、城市综述

2、人口结构

3、交通状况

4、文化教育、医疗

（二）、宏观经济发展现状

1、经济发展状况（人均 GDP 水平）

2、财政收支与金融状况

3、收入与消费水平

4、消费价格变动情况

5、主要产业及其产业结构分析

6、未来经济发展展望

二、房地产市场发展背景分析

（一）、城市规划与城市发展方向

（二）、政府相关政策对房地产的影响

三、房地产发展现状及未来分析

（一）、发展概况

（二）、市场供需关系分析

1、土地市场的供需关系

2、商品房住宅市场的供需关系

（三）、市场区域分析

（四）、区域价格分析

四、项目所在区域市场分析

（一）、坂块房地产现状

1、供应量

2、需求量

3、空置量

4、平均价格

5、平均户型

（三）项目区域物业类型分析

（四）项目区域户型特征分析

（五）项目区域客户特征分析

（六）项目区域价格特征分析

（七）项目区域产品的特征分析

（八）项目区域市场预测分析

（九）项目区域市场考察结论

第二部分 竞争楼盘调研

一、主要竞品楼盘分析

（1）、产品定位

（2）、市场定位

（3）、价格定位

（4）、营销定位

二、调研楼盘综合分析

1、调研楼盘基本情况表

2、规模分析

3、住宅风格及档次分析

4、户型分析

（1）户型结构

（2）平均户型面积

（3）主力户型面积

（4）户型配比分析

（5）户型与销售关系分析

三、配套分析

1、商业

2、教育

3、会所

4、车位

5、医疗

6、交通

四、价格分析

1、价格策略分析

2、价格体系分析

3、价格与区域的关系分析

五、区域消费者分析

1、买家区域细分

2、职业细分

3、消费特征

六、营销方式分析

1、营销概念及主题

2、营销特点

3、公关活动

七、畅滞销楼盘成因分析

八、市场总结

第三部分 消费者调研

一、消费者分析

（一）、消费者目前居住状况

（二）、消费者住宅消费偏好分析

（三）、消费者获取购房信息途径

（五）、消费者背景资料分析

二、调研结论

（一）、客群定位

1、年龄

2、学历

3、家庭结构

4、家庭年收入

5、能承受的购房单价

6、能承受的购房总价

7、选择的付款方式

8、出行的主要交通工具

（二）、产品需求特点

1、建筑的类型/梯户比

2、建筑风格

3、户型/面积的需求

4、园林景观的需求

5、社区配套：商业/教育/会所/车位 /医疗

6、智能化

7、物业管理的内容/收费标准

（三）、影响目标消费群购房意向的因素

第四部分 项目地块调研

一、项目所在位置

二、地域文脉

三、基地现状

四、周边配套

五、项目 SWOT 分析

第五部分 项目定位

第三篇：住宅项目调研提纲

Ⅰ．住宅项目调研提纲

【第一部分 项目土地性质调查】

1． 目的：通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研，掌握地块的基本现状。

2． 调查方式：发展商及土地勘测部门相关资料；结合实地调查；实地调查拍摄地块现状图片。

3． 调查主要内容：包括

3-1．地理位置（现场察看）

3-2．地质地貌状况（发展商提供土地勘测报告，最好有地块风水评估，）3-3．土地面积及其红线图（发展商提供）3-4．七通一平现状（发展商提供）3－5。土地权属

【第二部分 地块周边环境调查】

1． 目的：对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。

2． 调研方式：争取发展商之配合，实地察看。

3． 主要内容

3-1．地块八个方向的环境（建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮蔽状况）。3-2．地块2公里半径内的历史人文景观列示（标明距离项目地块的车距）。3－3。广州市城市卫星星云图

【第三部分 地块交通条件调查】

1． 目的：调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。

2． 调研方式：结合市政交通地图，实地察看。

3． 主要内容

3-1．项目地块周边的市政路网及其公共交通起始线路的现状及其远景规划。3-2．项目对外水、陆、空交通状况。

3-2．地块市周边政道路进入项目地块的直入交通网现状。

【第四部分 周边市政配套设施调查】

1． 目的：调查与小区居民生活相关的市政配套设施的完备程度。

2． 方式：实地调研。

3． 主要内容：调查地块周边1.5公里半径内的市政配套设施，包括：

3-1．购物（购物中心、商场、超市、肉菜市场等）

3-2．文化教育（幼托、小学、中学、大学、图书馆及其质量）3-3．医疗卫生（各级医院、药店及其质量）3-4．金融（各种银行）3-5．邮政

3-6．娱乐餐饮（体育健身、歌舞餐饮）

【第五部分 周边社区现状调查】

1． 目的：调查地块周边社区楼盘的总体规划状况，判断周边社区的档次和居民成分。

2． 方式：实地调研。

3．主要内容

3-1．周边主要楼盘及小区列示（房型 售价 卖点 不利因素）3-2．各楼盘及小区的居民阶层 3-3．各小区的总体规划、价格等

【第六部分 项目所在地房地产市场现状调研】

1． 目的：调查项目所在地宏观经济状况及房地产市场整体状况。

2． 调查方式：请发展商提供基础数据，国企在此基础上进行分析。

3． 主要内容：

3-1．宏观经济运行状况

指 标 数量 与上年同比增长 全市 项目所在区 全市 项目所在区 A.国内生产总值

其中： 第一产业

第二产业

第三产业

房地产

B.固定资产投资

其中：房地产开发

C.社会消费品零售总额

D.商品零售价格指数

居民消费价格指数

商品住宅价格指数

3-2．项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规

A．项目所在地的居民住宅包括哪几种形态及其比重构成：公房、微利房、福利房、商品房等。B．政府相关职能部门对各类住宅的政策法规。

C．政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策和法规。D．短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划计划。E．南京市的城市规划控制性详规 3-3．项目所在地房地产市场总体供求现状

项 目 上半年 与去年同期相比 备注 签定土地出让合同

其中商品房用地

房地产开发总额

其中商品房建设

其中住宅投资占比重

商品房施工面积

其中住宅

住宅施工面积中今年新开工者所占比例 商品房竣工面积

其中住宅竣工面积

销售预售商品房面积

其中现楼销售

楼花销售

全市商品房销售收入

住宅

空置面积

其中住宅

办公楼

商业楼

二手楼买卖

3-4．项目所在地商品住宅市场板块的划分极其差异

板块差异 板块1： 区 板块二： 区 板块三： 区 板块四：地理范围

划分依据：建筑及商业、人文特征描述

政府市政规划的引导

商品住宅平均价格 多层

小高层

高层

别墅

商品住宅供求状况 多层

小高层

高层

别墅

明星楼盘列示

3-5．项目所在地及所在板块商品住宅平均价格走势

区域 99上半年平均价格 98年平均价格 97年平均价格 多层 高层 多层 高层 多层 高层

区 全市

项目所在板块

3-6．名星楼盘客户构成及购买行为分析

A．各类档次商品住宅客户分析

指 标 比 例

家庭结构 3口之家：3代同堂：二人世界：单身

职业特征 经商老板：三资高级白领：三资普通白领：国企高级干部：国企普通干部：文艺界：政府及事业单位：其他：外销

买主年龄结构 20－30：30－45：45－55：55以上

客户家庭月收入状况 2000元以下：2000－4000元：4000－6000元：6000－8000元：8000－10000元：10000元以上

客户地理半径集中率 1公里半径：2公里半径：3公里半径：4公里半径：4公里以上半径

B．各类档次商品住宅客户购买行为分析

B－1 购房目的及面积偏好

指 标 比例

购房目的 A首次置业满足基本居住需求

B二次置业改善居住条件

C投资保值和增值

D办公

E为父母或子女购房

F度假

G其他

面积偏好 A 50平米以下

B 50－70平米

C 70－80平米

D 80－100平米

E 100－120平米

F 120－140平米

G 140平米以上

B－2 层数、户型偏好及购买价格承受能力

指 标 比 例 层数偏好 A 多层（8层以下）不带电梯

B 多层（8层以下）带电梯

C 小高层（9－18层）

D 高层（18层以上）

朝向偏好 A 东、东南

B 南、西南

C西、西北

D 北、东北

户型偏好1 A平层

B 复式和跃式

户型偏好2 A 1房1厅

B 2×1 C 2×2 D 3×2 E 4×2 F 4×3 G 5×2/3/4 H 6房及以上

价格偏好 A根据当地价格板块划分

B C

付款方式偏好 A 一次性付款

B 分期付款

C 按揭

按揭月供承受力 A 2000元以下

B 2000－3000元

C 3000－4000元

D 4000－5000元

E 5000－6000元

F 6000元以上

B－3 购买决策的最主要的影响因素

指 标 5个最主要因素

影响购房决策的最主要的5个因素因素 A 地理位置

B 市政交通便利程度

C 周边生活配套完备程度（包括子女教育）

D 距离上班地点的远近

E 价格

F 建筑风格及外立面

G 户型设计及实用率

H 社区内绿化及环艺规划

I 物业管理及社区文化活动

J 周边社区素质及空气、噪音等污染程度

K 产权等法律手续的齐全

L 建筑质量的保证

M 发展商品牌和实力

3-7．名星楼盘项目规划设计及销售资料

总占地面积

总建筑面积（容积率）

建筑层数、栋数

建筑布局及开发节奏

户型结构

外立面风格、色调及用材

交楼内装修标准

小区绿化及环艺

车流组织及户车比

小区内康乐及商业配套设施

物业管理

售价（按揭折后价）最高价： 最低价： 均价：

付款方式 一次性： 分期： 按揭：

销售进度 销售率： 已销售单位户型比例

客户初步分析 现居住区： 职业特征： 集团客户： 3-8．综合评判

评判项目 评价

A．地块周边环境及配套评判

A-1 地理位置

A-2 周边环境、景观

A-3 周边市政配套

A-4 周边小区整体素质

B．楼盘素质评判

B-1 建筑风格和立面

B-2 建筑布局和空间规划

B-3 小区内环艺规划

B-4 户型设计

B-5 小区内配套

B-6 车流组织

B-7 物业管理

C．物业形象

C-1 发展商品牌

C-2 项目包装及营销手法

综合评价

3-9 商业物业调研

1． 主要商业物业在所调研区域内的分布：包括中大型商场、沿街商铺、商业街、各种类型批发市场等。

2． 重点物业重点调研内容

A． 中大型商场调研内容

项目 说明 商场名称

街区地理位置

层数规模

分层功能设置

经营方式

商场内部空间分割及装饰

商场外部装饰及商业氛围营造

商场铺位租售价格及付款方式

客流状况（10分钟内进出商场人流量）

年营业状况

B． 沿街商铺调研内容

项目 说明 街区地理位置

单位规模：平米

经营品种

经营方式

铺位租售价格及付款方式

营业状况

3-10．宾馆

项目 说明 名称

星级

街区地理位置

客房数量 标准： 套房： 其他： 标价及折扣

年入住率

宾馆娱乐配套

第四篇：泉岩调研报告

农村工作调研报告

泉岩村主任助理李保胜

2010年11月29日

新时期农村工作调研报告

加强农村党组织建设，是新时期党建工作的重要内容之一，是增强农村基层党组织执政能力的有效途径，是促进农村改革、发展、稳定，巩固党的执政地位的决定性因素。搞好以村党支部为核心的基层组织建设是一项具有伟大战略意义的工程，任重而道远。随着学习实践活动的深入，村干部的思想政治素质进一步提高，工作作风进一步转变，工作能力和水平明显增强。但是，在改革开放和发展市场经济的新形势下，农村党组织建设仍面临着许多新情况，新问题。根据上级的精神，我深入农村，对我所在的村的情况进行了全面的调研，下面就调研情况报告如下：

一、基本情况

泉岩村共有人口2740多口，耕地面积共有5130亩，其中水浇地1700亩，退耕还林地1682.4亩。大牲畜150头，牛80头，猪90头，羊900头，鸡1900只。

二、存在问题

1、村级班子整体素质不高。主要表现在三个方面：一是文化程度偏低。农村两委干部的文化程度较以前相比，有了很大程度的提高，但初中以下文化程度的比例仍然很高。二是学习的积极性不高。部分村干部只注重一些具体的工作，忽视了对政治理论的学习。三是民主、法律意识淡薄。

个别村干部工作方式简单，领导方法陈旧，导致工作中干群关系紧张，矛盾增多。

2、年轻党员政治意识淡化。一些年轻党员经常在外，不能及时接受党组织的教育管理，集体意识、服务意识不清村40岁以下的党员大都出门在外，不参与村里事务。

3、农村干部待遇低。农村工作环境艰苦，任务繁重，村干部待遇低、难落实不少村干部不安心本职工作，人心思动现象普遍，甚至干脆“撂担子”。

4、村级党组织活动开展难。农村党组织普遍反映农村党员年龄结构老化，外出务工人员增多，活动难开展，党员大会有时候都难以执行了。

三、农村党员状况

农村党员很大一部分都是年老体弱，行动不便者。他们有的是低保户，有的受政府补贴。其中流动党员不是特别多，主要存在的问题是：

1、流动党员外出流向难以掌握，关系难以接转。有的流动党员组织观念淡薄，接受党组织管理的意识越来越淡，不开具党员证明信，也不转组织关系，不持《流动党员活动证》，外出前不向党组织报告，回来后也不主动与党组织联系，成了“挂名党员”和自由党员；也有的党员在外不愿暴露党员身份，一直自己装着组织关系，成为名副其实的“口袋党”。

2、流动党员不能按时交纳党费，基数难以把握。

3、流动党员中预备党员难以转正。近年来，许多大中专毕业生和退伍军人预备党员由于一时无法安置工作，经常到外地寻找工作，成为流动党员的一部分。由于党组织无法了解他们的日常表现，支部内其他党员也因为不了解情况而难以发表意见，给预备党员转正工作带来了很大困难。

4、组织活动难以正常开展。有的流动党员在外务工期间，无法正常参加原党支部的活动，又不与流入地党组织联系，两边组织生活都不参加，成为管理上的“真空地带”。有的个别党员在脱离了党组织的监督管理后，生活、工作作风比较散漫，相对缺乏自我约束力，党性意识淡化，不能充分发挥党员的先锋模范作用。

四、农村经济社会情况

我村主要是以耕地为主导产业，其中水浇地1700亩，有水浇地的村民收入比较好，另外还有部分果园，每年水果产量超过2吨。人均收入2400元。

在教育方面，由于学校的学校年久失修，教室都是危房，为此，我陪同村支书跑上级，拉资金，历时1年，为村里盖了面积为727.26的新学校，使学生能安心学习，老师能安心教学，从根本上改变了泉岩村学校危房问题。

医疗卫生方面，泉岩村全村2600多口人，新农合医疗参与率全部参与。

五、热难点问题

1、农村要和谐，首先要发展。只有发展，才能为构建

社会主义新农村奠定坚实的物质基础。不发展、慢发展，老百姓难以安居乐业，和谐就无从谈起。我每天白天在村里田地里，山沟里转悠，晚上在电脑上查资料，经过长时间的调查研究后，同时在与泉岩村支书赵东升同志的多次交心后，觉得村里龙花沟里，龙花堰，小寺坡这些比较潮湿的地方可以栽种核桃树，发展村里的特色种植业，于是由村支书赵东升同志负责召集并主持召开党员大会和村民代表会议，经过反复的会议讨论后，决定上马核桃树栽植，通知全村人报名种植核桃树，在我们的宣传和我在电脑上查阅资料的帮助下，并在报名现场的不断解说下，成功报名栽植的有1500余亩核桃地，现已全部种植完毕，成活率在95%以上，预计3年后挂果，预计效益会相当可观。

2、建设和谐文化，是构建社会主义新农村的首要任务。文化具有先导和凝聚人心的作用，正是从这个意义上，村官要在构建社会主义新农村建设中发挥好模范带头作用，要成为和谐文化的传播员。要大力宣传毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观，宣传构建社会主义和谐社会的伟大意义、内涵和要求，宣传党的路线方针政策，宣传爱国主义、集体主义和社会主义思想，宣传改革创新精神和社会主义荣辱观。我利用自己懂电脑会上网的优势，利用远程教育平台，每月分为两期组织泉岩村两委主要干部进行集中学习和培训，使他们能及时掌握新时期党在农村方针

政策及惠农政策，并通过板报、广播、发放宣传资料等形式，将党的大政方针政策及时地宣传到户，做到了家喻户晓，妇孺皆知。使阳白乡泉岩村真正成为了先进的文化阵地。

3、农村社会治安状况和社会风气有所好转，农民渴望农村社会治安进一步稳定，我村农民对农村社会治安状况总的评价还是比较满意的。过去，在农村发生的盗窃、打架斗殴等违法犯罪现象明显好转，社会风气也越来越纯正。邻里之间、干群之间比较和谐。

4、现实生活中，人们几乎每天都要和各种利益打交道。利益关系协调得好，大到一个社会，小到一个单位，和谐就能成为现实，农村才能取得长足发展。反之，就会矛盾四起，和谐可望而不可及，农村社会就会是一盘散沙，从而四分五裂。所以我村充分认识到这一点，平时就十分注意村和粮站、电管站、信用社等利害部门的关系，和各部门形成了互赢共利格局，从而促进了泉岩村社会主义新农村的建设步伐，取得了长足的发展。

第五篇：调研报告提纲（本站推荐）

一 调研的课题 昌黎县葡萄酒旅游的发展研究 二 调研的背景

昌黎，红酒是名片。1983年，在国家原轻工业部郭其昌教授的指导下，生产出了中国第一瓶干红葡萄酒——“北戴河”牌赤霞珠干红，勇摘“中国第一红”桂冠，从此填补了国内无干红酒的行业空白，成为中国干红葡萄酒诞生地。昌黎，与法国波尔多同处北纬40度的葡萄酒黄金种植带上，拥有得天独厚的区位、土壤、气候优势，其葡萄种植可追溯到明朝万历年间，目前全县酿酒葡萄种植规模已达5万余亩。1984年，时任国际葡萄酒局主席的布巴斯教授在昌黎考察后，把昌黎产区盛誉为“中国的波尔多”。

历经30余年发展，昌黎已形成集酿酒葡萄种植、葡萄酒酿造、橡木桶生产、彩印包装、酒瓶制造、塞帽生产、交通运输、物流集散为一体的葡萄酒产业集群。目前昌黎正在将葡萄酒产业与旅游、文化相结合，力争将昌黎打造成为世界知名的“中国干红葡萄酒城”。三 调研的目的

调研昌黎县旅游文化产业、葡萄酒产业的发展现状，在此基础上提供可行性的意见，为昌黎葡萄酒产业与旅游文化产业的融合发展提供有效的数据和决策依据。

四 调研的对象

昌黎县各大知名酒庄 昌黎县知名旅游景点 本地居住人群 外地旅游人群 五 调研的范围

秦皇岛范围内 六 调研的内容

1昌黎葡萄酒产业发展现状 2昌黎旅游文化产业发展现状

3葡萄酒与旅游文化产业相互依存的关系

4其他产区例如宁夏产区葡萄酒文化旅游发展战略 5本地人群对于发展本地旅游文化产业的看法 6外地人群对于葡萄酒与旅游文化结合的看法 七 调研的方式

实地调查 问卷调查 数据分析 文献分析 八 调研结果分析 九 可行性意见