20家银行首套房贷款利率持续下降 深发展最高

第一篇：20家银行首套房贷款利率持续下降 深发展最高

20家银行首套房贷款利率持续下降 深发展最高

http://.cn2012年03月12日 05:13理财周报微博

理财周报记者 张慧宇 实习记者 杨朋翰/文

2月中旬，理财周报记者曾对银行个人房贷做过一次调查。时隔三周，我们再次进行调查发现，相比上一次的贷款利率，这次则出现了明显的下调痕迹。

而个别银行的房贷经理甚至建议，让客户再等等，可能贷款利率还会下调。不过也有一些银行到目前为止，还没有重启房贷业务。民生银行(6.37,-0.10,-1.55%)肇嘉浜路支行的贷款员告诉暗访中的记者，“暂时没有额度，已经有一年没有放款了。”

贷款利率明显下调

这一次，理财周报选取了沪上20家银行进行了房贷调查，其中包括16家上市银行和4家外资行。而在2011年年底和2012年2月中旬，我们的调查对象主要是国有大行、股份制银行和个别的城商行。

从三次的调查结果比较后发现，首套房的贷款利率在不断进行下调，2月中旬二套房的贷款利率没有明显变化，而这一次个别银行的二套房贷款利率也有所降低。

2011年年底，除了个别的国有大行外，其它银行的首套房的贷款利率基本都是要上浮的；而今年2月中旬，多家银行恢复到基准利率，农行针对优质客户甚至会有9.5折的优惠；而进入3月初，银行的贷款利率有打折优惠，最低是9折。

在四大行中，唯独工行维持首套房基准利率没变动，其它三家银行都已经推出了打折优惠。股份制银行中，华夏银行(11.12,-0.10,-0.89%)、浦发银行(微博)(9.35,-0.12,-1.27%)仍维持基准利率，兴业银行(13.65,-0.17,-1.23%)已经由原来的上浮10%恢复到基准利率，而招行和交行等可以享受打折优惠。城商行中，宁波银行(9.80,-0.05,-0.51%)利率基本没变动。

去年年底和今年2月中旬，中信和民生都暂停房贷。这次，中信银行(4.51,-0.03,-0.66%)徐汇支行的冯经理表示，没有此前那么收紧了。不过，民生银行肇嘉浜路支行的蒋先生向暗访中的记者透露道，民生已经有一年没有放款了，他建议到中行和交行去询问下。

不仅仅是中资行，现在一些外资行的房贷利率也比去年有所下调。2011年年底，理财周报记者去东亚银行徐汇支行网点走访时，该行的房贷员表示，首套房贷款利率上浮30%，他建议去中行看看。而这次，东亚银行徐汇支行的王小姐告诉记者，首套房首付4成，利率上浮10%是最优惠的。

不过外资行之间的差别也很大，比如渣打银行(微博)现在是暂时不做房贷。

农行、中行、汇丰和恒生首套房利率最优惠，东亚和深发展较高

调查的20家银行中，除了民生和渣打目前暂不做房贷业务外，其它的18家银行中，有15家中资行和3家外资行。这18家银行的首套房贷款首付最低都是3成，只有东亚银行要求首付至少4成。

在肇嘉浜路支行上几乎汇聚了所有上市银行的网点，唯独缺光大银行(微博)(2.99,-0.02,-0.66%)。和自身比较，这些银行的贷款利率大部分都有所降低，不过银行之间互相比较，总有几家银行总是占据着利率最优惠的位置，比如农行；而有些银行的利率始终是同类银行中较高，比如深发展和兴业等。

在15家中资行中，最低的利率仍上浮的银行共有3家：深发展、中信银行和宁波银行，分别上浮10%、5%和5%。最低利率是基准利率的有7家：工行、浦发、光大、兴业、华夏、北京银行(10.21,-0.07,-0.68%)和南京银行(9.37,-0.09,-0.95%)等。最低贷款利率可以打折的银行有5家：中行、建行、农行、交行和招行。不过5家银行的打折优惠有所不同，中行和农行是最低可以达到9折，而建行、交行和招行最低是9.5折。5家银行的信贷员均表示，客户是否享受到最低利率优惠，还要看银行的最终审批结果。

在汇丰、东亚和恒生三家外资行中，除了东亚是上浮10%，另外两家银行利率最优惠都是9折。

而北京银行华山支行的齐先生对记者说道，“现在是基准利率，可能打9.5折，不过正式文件还没有下来，可能这两周吧。”

这些银行是具有打折优惠的，不过有的银行明确表示，首套房贷款利率最低也不能打折。例如中信和深发展的利率还是要上浮。

深发展市西支行的朱先生告诉记者，目前深发展首套房贷款最低利率是上浮10%。“支行层面的贷款马上要停掉了，全部都集中到分行去。”

利率优惠有条件限制，主要是还款能力

目前虽然很多银行可以打折，但是还只是针对个别客户，资质需要满足一定的条件才可以享受该优惠。“现在是具有了打折优惠的可能，但根据审批结果，有的客户还要上浮呢。”交行肇嘉浜路支行的黄经理说道。

理财周报记者询问何种情况下才可以享受打折优惠，多数银行都表示，具体要看客户本身的资质，尤其是还款能力。

“首套房最多能贷7成，根据审批时的资信情况，也有可能降低一两成。利率是基准利率，最优惠能做到九折。一般来说，看你的职业，有些职业能做到9折。比如说，教师是高级职称的就能打九折，公务员也是要看级别才能打9折。主要是看工作，因为这个是和还款能力挂钩的。不过我建议你再等等，说不定过段时间利率又降下去了。”农行徐汇支行陶先生对暗访中的记者说道。

而中行上海分行的工作人员也表示，如果是教师，享受打折优惠的可能性大些。“我们银行的首套房都是在电脑进行审批，具体情况具体看。不过如果你是初中教师，这个审批9折，应该不会有很大问题。如果你是小学教师，就很难说。”

不过有的银行对优惠条件限制的规定则更加明确一点儿。比如建行曹杨路支行的王先生说道，“贷款金额在100万以上才可以享受9.5折利率优惠。而如果房龄超过15年或者房屋面积小于60平方米，则是不能在我们银行申请贷款的。”

除了贷款金额，有的银行还要看房屋价格和楼盘等因素，例如恒生银行。

“要看个人还款资质，有可能会有9折和9.5折的优惠，此前是没有的。要根据每月的还款能力，看客户的银行流水单，另外还有楼盘和房屋总价等。如果是跟我们合作的楼盘，就可能更容易获得这些优惠。”恒生银行的信贷员说道。

而汇丰银行徐汇支行的项经理则表示，汇丰银行9折的优惠是要求房产150万以上，在汇丰开户，客户可存入资金冲抵贷款。

除了这些，对外地人要交满一年期的税，每月收入是每月还款金额的两倍左右等，这些都是各大银行对贷款的基本条件要求。

二套房利率基本没变动，个别微下调

这次贷款利率出现明显下调痕迹的是首套房，二套房几乎没什么变动，不过个别银行也有所调整。去年年底，多家银行的信贷员表示，二套房受理比较难些。今年，二套房利率虽然没有大幅度地变动，不过一些房贷经理则表示，“好做了些”。

今年2月中旬，理财周报记者在进行房贷调查时发现，和去年年底相比，招行和华夏等银行的利率已经出现了下调，例如招行的贷款利率由13%下调至10%。

而这次再次调查，兴业银行华山支行的沈先生告诉理财周报记者，“现在我们首套和二套都下调了，二套房是首付6成，利率上浮10%，以前是上浮15%。”

除了兴业银行，二套房利率下调的还有中行。2月中旬，理财周报记者调查的结果是，该行二套房上浮10%-15%。这一次，中行的二套房利率已变成上浮10%，该行上海分行的信贷员滕小姐说道，“二套房利率最低上浮10%，拿到这个利率的条件限制相对首套房要宽松些。一般资信没有问题，都可以拿到。”

在18家开展房贷业务的银行中，恒生银行的信贷员明确表示，不做二套房贷款。其它银行目前都可以做。17家可做二套房的银行中，16家银行的二套房首付都是6成，只有东亚银行有些不一样。

东亚银行对二套房的首付要求相对低些，该行徐汇支行的王小姐说该行二套房首付5—6成。不过这家银行的二套房贷款利率却并不低，最低上浮20%，最高上浮30%。

而17家银行中，大部分银行二套房利率都是上浮10%，只有东亚银行、深发展、南京银行和宁波银行高些。南京银行是上浮10%-15%，而深发展是上浮20%，宁波银行则上浮30%。

不过不同银行的信贷员对银行二套房的政策看法却不一样。农行徐汇支行的陶先生说道，“我建议你再等等，说不定过段时间放贷又降下去了。”

北京银行华山路支行的齐先生则认为，二套房利率目前是上浮10%，是不会再降低了。

从放款时间上说，一般都不要等很久。不过华夏银行上海分行的华先生说道，“放款要一个多月。”

第二篇：多家银行出现首套房利率优惠

多家银行出现首套房利率优惠

京城首套房利率优惠面逐步扩大；建行、中行均可申请最多9折优惠京城首套房的利率优惠面正在逐步扩大。记者昨天从建行获悉，该行首套房目前已经可以申请9折优惠，至此四大行中已确认有中行和建行两家银行首套房利率可以下浮。另据贷款机构伟嘉安捷透露，邮政储蓄银行、农业银行和华夏银行也在部分合作客户中有优惠政策。

“可以9折，不过你得有建行的信用卡，而且审批时间会比基准利率的要长一些。”建行个贷客户经理昨日对本报记者表示。建行另一家支行的客户经理也对记者表示，目前首套房利率可以申请9折优惠。此前，中国银行王府井支行和西罗园支行的客户经理均表示，该行可以根据顾客的质量给予一定的优惠，比如说公务员，最多可以打9折。

从中介也传来了首套房利率优惠逐步扩大的消息。伟嘉安捷相关人士表示，之前9折的条件很高，但现在一些资质不错的普通客户也可以享受。除了中行和建行外，邮政储蓄银行、农业银行和华夏银行的首套房利率都可以最多9折优惠。三月初，四大行确定首套房不高于基准利率的政策，此后监管层一再表态称，确保首套房实行差别化利率优惠及保证个人首套房贷款，这给房贷市场带来积极信号。伟嘉安捷数据统计显示，初春三月上旬首套房贷利率优惠政策，刺激北京房贷市场交易量首现“小阳春”，环比上月增长22%。

伟嘉安捷市场部主管吴昊称，从目前的房贷政策走势分析，首套房回到七折优惠利率的几率不大。但是，从目前各家银行逐渐放开至9折利率来看，恢复到

8.5折优惠利率还是有希望的。

第三篇：郑州部分银行已取消首套房贷款利率优惠档

郑州部分银行已取消首套房贷款利率优惠 2012年08月23日08:55大河报[微博]我要评论(2)

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执行仅数月的首套房贷款利率优惠开始呈现回调趋势。前天，记者从光大银行郑州分行个人信贷业务中心证实，该行已经取消首套房贷款利率优惠，恢复到基准利率。随后，记者走访郑州市区国有银行及其他股份制银行发现，多数银行仍执行首套房贷款利率优惠，但优惠幅度正在缩小。

郑州部分银行取消首套房贷款利率优惠

前天下午，光大银行郑州分行个人信贷业务中心一工作人员向记者介绍，该行目前对首套房贷款实行基准利率，至于是否上浮，要根据购房者实际情况及楼盘情况等因素确定。而此前，包括光大银行在内的郑州市绝大多数银行对于首套房贷款利率执行的标准为：首付比例普遍3成，一般客户利率9折，部分优质客户可以申请到8.5折。

随后，记者以购房者的身份咨询光大银行在郑州市数家支行的个贷中心，证实光大银行确实已经恢复基准利率，且执行得比较严格。光大银行经三路支行工作人员表示，7月份该行就已经施行首套房贷款基准利率。8月份，部分客户首套房贷款利率上浮5%。“如果是二手房，则要在基准利率的基础上再上浮10%。”

在记者走访中，郑州还有几家银行也取消了首套房贷款的利率优惠。中国农业银行郑州行政支行客户部相关负责人表示，现在首套房贷款按基准利率走，有关优惠政策已经取消。招商银行郑州分行个贷经理许航也表示，首套房贷款，该行现在按照基准利率执行，并随着央行对基准利率的调整而上下浮动。

多数银行仍有优惠 但幅度正在缩小

记者在走访郑州市区银行的过程中发现，多数银行仍在继续执行首套房利率优惠政策。中国银行、建设银行、工商银行及交通银行等多数银行对首套房贷款利率依旧给予优惠，但优惠幅度已经开始缩小。

中国建设银行郑花路支行相关工作人员说，首套房贷款利率折扣是根据开发商项目来确定的，由项目确定客户群，再具体确定利率折扣的优惠率。“目前，最低也就是9折的优惠。”

中国银行郑州花园支行个人信贷中心工作人员表示，目前中行还有对首套房贷款利率的九折优惠，但必须是中行的VIP用户，同时开通中行五个以上金融产品的优质用户，才有资格享受。“而之前限制条件比较宽松，只要没有不良的银行信贷记录，一般客户都能享受。”

大规模的楼盘和品牌开发商可享优惠

前天下午，记者实地走访郑州市区多处楼盘，发现了一个奇怪现象——和同一家银行合作的不同楼盘，有的称首套房是基准利率，有的却表示有优惠。

在农业路与中州大道交叉口附近一处楼盘，置业经理告诉记者，跟他们合作的中信、广发、光大、建行、交行等银行，首套房贷款都按基准利率走，没有优惠。

而在花园路与东风路交叉口一处在售楼盘的置业顾问周涛却告诉记者，跟他们合作的银行中，办理交行的首套房贷款能享受九折优惠。

对此，交通银行河南省分行营业部个人信贷中心相关负责人解释说，首套房贷款利率享受怎样的优惠折扣，跟银行与开发商签订的具体协议相关。“在实际操作中，对于一些大规模的楼盘和品牌开发商的按揭申请，向总行申请后还可以拿到利率优惠，其他都要实行基准利率。”

他还提醒购房者，具体到每个楼盘，负责楼盘房贷的银行客户经理所说的优惠折扣率，才是最准确的数据。

优惠取消与房地产市场变化有关

竞合地产董事长王东表示，这次房贷利率的调整和房地产市场关系比较密切。前几个月，包括郑州在内的楼市成交量出现明显增长，这影响到银行房贷政策的制定。“比如，郑州5月份到现在，商品房月成交量一直在1万套左右，几乎是去年同期的2到3倍。其中，大部分购房者都会通过银行贷款方式购房，这大大消耗银行信贷额度。因此，银行不得不调整信贷政策。”

交通银行河南省分行一负责人表示，部分银行回归基准利率也是无奈之举。首先，在楼市敏感时期，首套房贷款利率的变动就没有停止过，随着政策和市场的变化而变化。其次，利率市场化逐步深入后，不少银行选择了将存款上限上浮到1.1倍，传统房贷业务利润空间收窄。最后，房产抵押消费贷款等业务扩展迅速，因此银行开始调整放贷的格局，进而出现收缩个贷尤其是房贷的情况。

专家呼吁支持刚需人群购房需求

实际上，早在7月份，就有不少专家建议取消首套房贷款利率优惠。比如，中国社会科学院财经战略研究院7月23日发布《中国住房发展(2012年中)报告》，预警半年后房价存在报复性反弹风险，建议取消对首套房的贷款优惠利率。

但河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为，银行取消首套房贷款利率优惠，肯定会抑制购房贷款的需求。这有利于缓解当前房地产市场“量价齐涨”带来的涨价压力。但他呼吁，在信贷政策上，应坚持支持刚需人群购房需求，加大优惠力度，实行差异化信贷政策。

一个小算术

以郑州市一套均价为6854元/平方米（7月份郑州市区商品住宅均价）、面积为100平方米的房产，贷款20年为例。按照等额本息还款法，并按照7月6日的利率，如果享受首套房贷款8.5折利率优惠，每月需要支付3318.66元；如果按照基准计算，每月需要支付3591.25元。照此计算，每月要多还272.59元，20年下来总共要多还6.54万元利息。

第四篇：银行首套房首付贷款购房策略分享

银行首套房首付贷款购房策略分享

银行首套房首付提高的消息传了许久，近两日内终于变成了事实，虽然不至于有五成那么高，但全国各地多家银行已将首套房，首套房支付提高，工薪一族如何买房用案例为您分享最强贷款购房策略案例分享一

案例：王君了中远两湾城的一套三室户并向交行申请了40万元、20年期的按揭贷款，每月需归还按揭贷款2600多元，约占家庭收入的一半。王君一打理财算盘，觉得尚能应付开销。

由于王君出色，近日被提拔为部门经理，每月收入也随之大幅提高。王君再一打理财算盘，按揭还款只占家庭收入20%。王君想提高每月还款金额，于是他向交行提出缩短借款年限的申请，经交行审查同意后，王君借款年限缩短为10年，每月还款额增加为4200多元，王君仍能应付开销。但是，缩短借款年限后，王君在整个借款期限内可以节省12万元利息支出。

策略：缩短借款期限须符合下列要求：

1、王君需按时足额归还按揭贷款;

2、根据缩短后借款期限计算得出的每月还款额不超过王君家庭月收入的50%，王君须提供相应的收入证明。操作流程(一)王君向交行提出缩短借款期限申请，同时需提供下列材料：

1、《购房抵押借款合同》原件;

2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理借款期限变更登记手续。案例分享二

案例：去年，王君了中远两湾城的一套两室户并向交行申请了按揭贷款。由于两湾城周边环境大大改善，苏州河整治也日见成效，王君父母也不由心动，希望与王君一起搬入中远两湾城，这样原来的两室户不免显得小了一点。于是王君向房产商提出换一套三室户，经房产商和交行同意后，王君办理有关手续后顺利地拿到了满意的三室户，这样三代人就能一起共享天伦之乐。

策略：

换房须同时符合下列条件：

1、王君须按时足额归还交行贷款;

2、两套住房房价应基本一致;

3、两套住房属于同一楼盘;

4、房产商同意换房申请并签订购房合同。

宁波新楼盘 www.xiexiebang.com

操作流程(一)王君向交行提出换房申请，同时准备下列资料：

1、《购房抵押借款合同》原件;

2、第一套住房的《房地产权证》原件(若有);

3、第二套住房《购房合同》原件，如期房，应已办妥预售合同预售登记手续。

(二)如交行审查同意，有关当事人签订《变更协议》。

(三)办理《变更协议》公证。

(四)办理贷款保险变更手续。

(五)办理抵押变更登记手续案例分享三

案例：买房时，王君还是一个单身贵族，因此购房合同上只有他一人。一年之后，王君与顾喜结秦晋之好。王君想将房屋作为夫妻双方的共同财产。于是，王君向交行提出申请，希望在房产证上增加妻子的名字。经交行审查同意后，王君终于如愿以偿。

策略：

增减财产共有人应符合下列条件：

1、借款人须按时足额归还交行贷款;

2、增加财产共有人范围一般仅限于借款人配偶或未婚子女;

3、借款人配偶不得退出财产共有人范围。

操作流程(一)王君向交行提出增减财产共有人申请，同时准备下列资料：

1、《购房抵押借款合同》原件;

2、所购住房《房地产权证》原件(若有);

3、若申请增加财产共有人的，须提供其身份证件原件和复印件、户籍证明、婚姻证明等。若涉及未成年子女的，须提供其出生证或独生子女证。

(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。

(三)办理《变更协议》公证手续。

(四)办理变更登记手续。案例分享四

案例：徐先生两年前与儿子一起买了中远两湾城一套住房并向交行申请住房按揭贷款，当时是由徐先生出面向交行借款的。今年徐先生因年满60岁而退休。徐先生与家人商量后决定由儿子继续负责每月还款，因此，徐先生向交行提出变更借款人申请，经交行同意后，徐先生顺利办妥了手续并安度晚年。

策略：变更借款人应同时符合下列条件：

1、新借款人为购房合同上注明的购房人之一;

2、新借款人应具备借款资质和还款能力;

3、借款人按时足额归还借款。

操作流程：(一)向交行提出变更借款人申请，同时提供下列资料：

1、《个人购房

抵押借款合同》原件。

2、《房地产权证》(若有)。

(二)如交行审核同意的，有关当事人签订《变更协议》。

(三)办理《变更协议》公证手续。

(四)办理贷款保险变更手续。

(五)办理抵押登记变更手续。案例分享五

案例：李君一套二手房向交行申请了10年期、20万按揭贷款，每月还款额2100多元，李君觉得日子过得虽然紧了点，但还能应付。一年以后，李君太太不幸失去了。李君顿觉家庭收入十分拮据，于是他向交行申请延长借款期限。经交行审查同意后，王君借款年限延长为15年，每月还款额为1500多元，李君每月还款压力大为减轻，当然延长借款年限后，李君在整个借款期限内要多支出3万元利息。

策略：延长借款期限须符合下列要求：

1、借款人需按时足额归还按揭贷款;

2、如借款人由于重大疾病或或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。操作流程

(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：

1、《购房抵押借款合同》原件;

2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理增补保险手续。(五)办理借款期限变更登记手续。

第五篇：政协委员王健林建议,首套房贷款应恢复7折利率。

政协委员王健林建议，首套房贷款应恢复7折利率。

……千度神探整理于2012年03月04日09:3

3据中国之声《新闻纵横》报道，也许您是个球迷，喜欢看中超，又或者是个影迷，青睐imax，如果这些娱乐您都不在乎，那房价的话题您一定避不开。地产、足球、电影，这看上去不相干的三个领域，被全国政协委员、万达集团董事长王健林整合在一起，构成了万达集团的三个支柱。

在这其中，地产仍旧是万达的基础。这一次两会王健林委员的提案也是与此有关，他呼吁恢复首套房7折利率，他表示利率的上涨将侵蚀掉房价下跌给消费者带来的好处，同时他认为今年地产价格都将缓慢下降，因此今年整个一年都是消费者入市的好时机。

王健林的主业，一定是房子，这也是他的第一个标签。不同于去年对于奢侈品降税的关注，今年王健林的提案和他的生意，房地产，密切相关。

记者：王董，我们还是先说房子，老百姓也想听您说，能给我们介绍一下今年的提案吗？

王健林：我今年的提案主要就是呼吁对于首套房恢复7折利率。记者：出发点是什么？

王健林：主要就是保护刚需，调控的目的在哪里？一个就是防止泡沫对中国经济的损害；第二个，是要保护购房者的利益。第一个目的我们达到了，但是第二个，我们对于刚需，尤其是对首套房的购房者，没

有保护，首次置业人还是要保护的。

在王健林的提案里，有一个说法很引人注目，那就是“房价即使降20%，老百姓也得不到优惠。”说到这个问题，王健林算了一笔账。王健林：我做了一个统计，2011年我国全国均价是5400的均价，一说搞调控，各大银行都恢复了基准利率，甚至还有上浮，即使全国房价平均降20%，也就是每套房降10.7万，但恢复了基准利率，你贷十年，利差上浮把房价下降的好处都拿走了，银行是真正的受益者，老百姓拿不到真正的好处，所以我提出来，对首次置业实现七折利率。

在去年，王健林曾经说过，2011年末，或者是2012年初，会是买房的时机，而在这次专访中，王健林把这个时机延长到了今年全年。王健林：从选择价格入市的角度，今年之内都会是一个好时机，今年总体的形势就是一个缓慢下降的过程。

说起王健林，很多人想到的第二个标签，可能就是电影。连他自己也说，地产毕竟不是万岁产业，拓展在其他方面的生意，也是他的重要工作，未来，更可能是他的新支柱。万达院线，就是其中一个有前途的柱子。

王健林：我们多放imax和3D进来，虽然14部数量很大，但是终端，有imax的是全国只有70多块，3D也不多，这样对国内的影片也是一个保护。

其实，生意上的主和副，或许都不是他生活的全部。在王健林的生活里，还有一个不得不提的东西，那就是足球，这也是他的，第三个标签。

2011年，王健林再入中国球坛，引发了不小的地震。但采访中，面对我的提问，他并不愿意说这是一次“回归”：

王健林：不是重返，是（我的）一种支持吧，我对足球这点希望还没有完全，完全被浇灭。”

记者：足球对您来说是什么呢，是朋友吗？

王健林：不能算是朋友，一种爱好吧，带来欢乐，带来痛苦。记者：您想达到一个什么变化呢？

王健林：主要是青少年，足球真正的获得大的发展，就是看一个指标，青少年注册过百万的时候，中国足球一定会翻身的。

或许，王健林不愁房子，不看电影，也不踢足球，但是，在这三个领域里，他无疑拥有着特殊的影响力。这次对话里，他说的话，做的事，也许，总有一件，和您有关。