法律调查第二天

第一篇：法律调查第二天

1月11日

今天的主要工作就是发问卷，做一次实实在在的社会调查。其实说真的，发问卷这还不是一个容易活儿。

在寒假这段时间当中，时间相对充裕的只有学生和老人，而结合问卷这个离婚的内容，学生没经历，而老人的观点过于传统和保守，离婚人群大多处于25岁至50岁这个阶段。而这个年龄阶段的人大多都忙于工作，时间都相当宝贵，因此我选择了在中午12点至1点、下午5点至6点这两个时段。

为了我们的调查能覆盖的范围更全面，地点我也精心选择了一番：公交车站台、公园门口、幼儿园门口、菜市场内、超市内、高档服装店门口、等等。在经过整理，我把先后要去的地点排了序，以免绕路浪费了时间。

在选好了时间和地点之后，手中拽着小组共同制作的问卷，来到选定地点，看到熙熙攘攘的人群之后，突然有种退缩的冲动，各种邪念滋生：干嘛顶着个大太阳在这辛苦（这几天云南依然很暖和）？还要请不认识的人帮忙，都不知道要被拒绝多少次才能完成任务，还不如自己拿回家去草草勾画了，别人也不知道……

当我低下头，目光落在问卷上，想起我们小组的人员不在同一个地方，为了制作这份问卷，大家所付出的努力，自己也不能这样不珍惜。想到这，我向一位刚要走进超市的阿姨递出了第一份问卷，同时奉上了微笑和礼貌，没有被拒绝就是一种满足。

……

我尽量利用别人空暇的时间来完成任务，让调查工作顺利地完成了。方便，给了他人，也给了自己。

晚上在整理问卷的时候心里也是暖暖的，每一份都会仔细去看、去分析，查阅相关资料后小结。

第二篇：第二天范文

第二天 游船上

船行江上，人立船头，放眼欣赏两岸景色。午餐后由船上陪同带领您上岸游览中国神曲之乡——【丰都鬼城】，它是集儒、道、佛教文化为一体的民俗文化艺术宝库，堪称“中国神曲”，唐代大诗人李白写就“下笑世上士，沉魂北丰都”诗句，更使鬼城之名远扬。从码头搭乘10分钟旅游巴士前往风景区。乘缆车（自费）或步行上山，沿途参观：哼哈祠、报恩殿、药王庙、财神殿、奈何桥、寥阳殿、星辰墩、三十三重天、玉皇殿、观景台、鬼门关、黄泉路、劝诫碑、考罪石、天子殿、十八层地狱等。下午您可自费参加船方推荐的【石宝寨】或【张飞庙】（价格及行程以游船方通知为准）。回到船上之后，顺流而下，两岸美景一定令您有无限感慨、迷醉。

早餐：游船上；午餐：游船上；晚餐：游船上；

住宿：黄金一号（2011年5月28日首航）

第三天 游船上

早餐后您可自费参加船方推荐的三国故地——【白帝城】（价格及行程以游船方通知为准）游览。午餐后换乘环保船游览【小三峡】：龙门峡、巴雾峡、滴翠峡。在船上观赏【瞿塘峡】风光，整个峡长八公里，以“雄”著称，峡中水深流急，江面最窄处为三峡门户，素有“夔门天下雄”之誉。游船进入秀丽的【巫峡】峡段，它是三峡中最长也是最整齐的一峡，沿岸青山连绵，群峰如屏，尤以神女峰最令人神往。您可尽情欣赏、捕捉幽美的景色。今天晚上游船将经过三峡大坝船闸，历时约4小时。您可尽情体验随船乘坐“水上电梯”的感受。

早餐：游船上；午餐：游船上；晚餐：游船上；

住宿：黄金一号（2011年5月28日首航）

第四天 抵达宜昌

早餐后由船上陪同带领您上岸游览【三峡大坝】。从码头乘旅游巴士经过西陵长江大桥，前往北岸双线五级船闸，在中隔墩参观船闸。然后乘车前往坛子岭，参观大坝模型和大坝全景。之后乘车前往南岸泄洪坝，参观下游纵向围堰。约2.5小时后返回游船上。在船上观赏长江三峡俊秀的【西陵峡】风光。约12时抵达宜昌新世纪国旅码头（三游洞码头），用完午餐后下船，结束三峡之行。

长江黄金1号是重庆交通旅游投资集团有限公司所有的大型邮轮。是由重庆交通旅游投资集团有限公司陆续投资20亿元人民币，打造10艘世界内河上规模最大、最豪华、最舒适的大型邮轮中的第1艘。该轮是目前长江上游最豪华的邮轮，船上不仅可停靠直升机，还可以打高尔夫，还有露天游泳池，就像一座飘浮在江面上的五星级度假村。2011年5月22日，“长江黄金1号”下水首航。

长江黄金1号于2010年2月28日在重庆东风造船厂开工建造，严格按照海洋邮轮标准设计，长136米，宽19.6米，高6层，1.2万吨级，总投资

1.3亿元。设计航速26公里/小时，客房总数160套，最大载客量350人。[1]

船上有商业街、名小吃店、网吧、儿童乐园、游泳池、电影院，还能打高尔夫。

邮轮亮点长江黄金1号邮轮就是漂浮在江面上的一座五星级酒店，拥有超大江景露台客房、行政客房、总统套房、商业步行街、名小吃店、雪茄吧、网络会所、图书吧、儿童乐园、桑拿中心、中西医疗馆、水疗会馆（SPA）、旋转大厅、多功能大厅、直升机停机坪、露天游泳池、模拟高尔夫、大型影剧院兼同声传译会议厅等各种商务娱乐休闲设施，并配有4部观光电梯。[1]

能看电影、打高尔夫

邮轮的相关配套设施非常豪华。该邮轮拥有超大江景露台客房、行政楼层、商业步行街、名小吃店、雪茄吧、网络会所、书吧、儿童乐园、桑拿中心、中西医疗馆、水疗会所、旋转大厅、多功能大厅、露天游泳池、模拟高尔夫、大型影剧院兼同声传译会议厅等各种商务娱乐休闲设施，并配有4部观光电梯。

王永树介绍，“长江黄金1号”豪华邮轮创造了长江邮轮的“三个之最”。一是尺寸最大，长136米，宽19.6米，均大于长江现有邮轮，逼近长江航道的通行极限。二是最豪华，“长江黄金1号”邮轮集合了“吃住行游购娱”六大旅游要素。三是建造速度最快，全船打造仅历时13个月，远少于行业惯例的1年半至2年的建设周期。

房间内噪音小于空调

以前，国内建造的内河游船一直被震动大、噪音大困扰。为确保全船舒适性，交旅集团在建造“长江黄金1号”时，不惜多投入两千多万元，在减振降噪措施和新风环保系统上，应用了目前世界上内河邮轮最顶级配置。

交旅集团邮轮公司称，现在长江上航行的邮轮，噪音一般在65分贝以上。通过引进德国技术制造主机，再辅以其他高科技的减震降噪技术后，“长江黄金1号”可以做到公共区域噪音在45分贝左右，普通房间内噪音只有40分贝左右，比普通空调的噪音还小。

长江黄金一号，三峡旅游“非选不可”的四大理由：

1、第一艘陪有私人停机坪的水上酒店

交旅集团邮轮公司称，这是内河邮轮首次配停机坪。如果客人有私人直升机，可以直接飞到船上。

2、第一艘可以在船上打高尔夫的顶级游轮

国内唯一可以在船上打高尔夫的顶级游轮打着高尔夫观赏三峡的山水风景有不一样的感受！

3、第一艘配有冲浪泳池的消夏天堂

该邮轮拥有夏日消夏的天堂冲浪泳池享受这清风的拂过躺在甲板上观赏这三峡的美景！

4、第一艘配有商业步行街的休闲首选街

你也可以在游轮上体验轻松购物 漫步于休闲首选街 中国元素商品 地区风俗服装等等！

★长江上船体长度最长、宽度最宽的邮轮。

★长江上标准客房单人床尺寸最宽的邮轮。

★长江上噪音分贝最低的邮轮。

★长江上拥有最多数量观光电梯的邮轮。

★长江上总统套房面积最大、配置最豪华的邮轮

★长江唯一采用国际造船专家最先进理念和技术，并参照海洋邮轮标准设计。

★长江唯一有直升机停机坪的邮轮。

★长江唯一有液压升降烟囱的邮轮。

★长江唯一有液压可升降张拉蓬的邮轮。

★长江唯一拥有大型双层影剧院兼同声传译会议厅的邮轮。

公元2011年5月28日，是一个改写世界内河航运史的日子！世界上最大、最先进的内河豪华邮轮“长江黄金1号”在重庆首航。2012年内十余艘超五星级“长江黄金号”系列邮轮在长江三峡国际黄金旅游线巡航，“长江黄金1号”邮轮的首航是三峡涉外豪华游船新的里程碑！开启了三峡万吨级涉外豪华邮轮海洋化时代的新纪元！

“长江黄金1号”豪华邮轮是根据国家旅游局2008年发布《内河游船星际的划分与评定标准》和技术而设计建造的第一艘船，是目前世界上最先进的内河豪华邮轮。以匹配举世闻名的长江三峡国际黄金旅游线，堪称世界内河豪华游轮的旗舰，她除了安全、环保、降噪和减震方面具备优越的舒适性外，还拥有许多的唯一：智能化房间、3G高速网络会所等，从而提升“长江黄金1号”硬件档次。

近期，市政府在全国推广重庆旅游，并在广告中提出“重庆，非去不可”的口号。如此“霸气”外露的语言，也引得网上议论纷纷。对此，市旅游局副局长陈一清在第二届西旅会新闻发布会上说，这个口号的提出并非空穴来风。他给出了这个口号提出的原因和三大理由，并坦言，在这届西旅会中，重庆的表现将会让人觉得“重庆，确实非去不可”。

“重庆，非去不可”旅游推广口号引热议，市旅游局副局长回应

理由一 让外地人好奇

陈一清说，这个口号的提出，主要有两层意思。

其一是让重庆人自豪。这个口号的语言平实，有重庆味儿，把重庆人天生的自信、豪迈、耿直的性情表现得淋漓尽致。“为什么不用‘非来不可’？因为这是被动式的。”陈一清说，“非去不可”这四个字是一种主动式，体现了重庆人民热情好客的特点。

其二是让外地人好奇。从字面上看，外地人一看到这个口号，第一反应是重庆为什么会“非去不可”？重庆相当于抛出了一个问题，让外地人内心充满好奇，这种好奇心会让外地人主动了解重庆、熟悉重庆，对重庆就起到了推广的作用。

理由二 重庆亮点很多

陈一清说，提出这样的口号需要有底气，而重庆恰恰具备这样的实力。世界遗产大足石刻和喀斯特地貌，还有每年吸引上百万国内外游客的三峡、小三峡、小小三峡，以及大自然的鬼斧神工天生三石乔、历史名城钓鱼城、三峡博物馆、磁器口古镇，以及重庆刚被评选为全国“温泉之都”，以及很多很多的美食，各种各样的景区和游乐项目数不胜数。来到重庆旅游，会发现“总有一个地方适合您”。

陈一清说，目前，这句口号已经在工商部门申请了注册商标，成为重庆市的旅游宣传口号，今后市民将会在各大主流媒体上看到。

理由三 东道主很给力

陈一清介绍，口号的提出，是为了配合重庆在旅游方面非常给力的宣传。目前我市已在央视一套等媒体上刊发广告，让大家知道重庆的魅力。在这次西旅会上，重庆也会用实际行动给出“非去不可”的种种理由。

给力还体现在西旅会的承办上。第一届西旅会在重庆的成功举办，让重庆再次成为西旅会的东道主，重庆在接待参展商、游客方面都有着非常丰富的经验，这次西旅会就吸引了欧洲国家、新加坡等国的目光，这次西旅会预计签约金额将突破1000亿元，势必成为中国西部旅游整体亮相的“奥

林匹克”盛会。

“从这个角度说，不仅仅是到重庆旅游，对参展客商而言，重庆也是‘非去不可’。”陈一清说。

重庆很HOT：

大山创“英文版”：We like it hot!

6月9日，“重庆时报橙网”发布一条微博：“重庆非去不可”视频网络首现广告词：巫山，大小山峡;奉节，天坑地缝;大足，大足石刻;武隆，天生三硚;涪陵，白鹤梁;合川，钓鱼城;重庆，非去不可。重庆人有理由不转吗?!

截至昨晚7点，这条微博被转发了15248条，评论698条。不少重庆网友都说，作为一个重庆人，一定要转!

同样，“重庆市旅游局”6月3日发布微博：重庆旅游宣传口号，中文为“重庆，非去不可”，英文为“Love to Chongqing”。欢迎大家支持和提出宝贵意见，并请继续关注重庆旅游发展。重庆，热切欢迎各位朋友前来旅游。

这也受到不少网友关注，提到该微博的达25000多条，评论有近500条。连著名演员大山都发表建议称：英文应该翻译为We like it hot!借用hot的四层意思：热、辣、性感、时髦来说明重庆的魅力——够重庆的吧!

重庆很诗意：

山拥城秀城是山，嘉陵长江天门牵

银河倒悬渝州夜，火锅蜀女醉人馋

“山拥城秀城是山，嘉陵长江天门牵，银河倒悬渝州夜，火锅蜀女醉人馋。”这首诗把重庆的山、水、夜景、美食、美女一网打尽。市民姜先生打进时报通66099999告诉我们，他认为“重庆，非去不可”的理由，尽在这首他自己为家乡创作的诗中。

这首诗其实还是他1992年作的。他告诉我们，那时他住在弹子石，经常要坐轮渡到渝中区。有一天清晨，他坐在轮渡上驶向渝中区。当时，江面有点薄雾，隐约看到渝中半岛山在城中、城在山中的景象，平时就有作诗爱好的姜先生在心中构思出这样一首诗。

“我舅舅在台湾，去过香港，也来过重庆。他就惊叹过，重庆的夜景太像香港了。”姜先生告诉我们，这次看到我们在征集“重庆，非去不可”的理由，他把自己珍藏多年的这首诗找了出来，送给家乡。

市民郑女士也在热线中告诉我们，这句广告语让人振奋，她认为重庆非去不可的理由就是“重庆是座梦幻山水城。”她说，重庆有山有水，恰如其境。

“非去不可体”造句，你领会要诀了吗?

还有更多网友开始对“非去不可体”产生兴趣，衍生出了生活、娱乐等各方面多种“非去不可体”的感悟。

什么叫“非去不可体”?在“问问”上已经有这样一个解释：“非去不可体”是最近经常比较流行的一种造句形式，格式要求为“„„有„„非„„不可”，针对这种格式，网友们想出了很多BT的、搞笑的、有创意的句子。比如：“有了人民币，非月光不可”、“有木有，有木有，非有不可”等。

我们在新浪微博上看到，网友关于“非去不可体”的造句，至少已经有数百条。

亲情版：我最辛苦的，妈妈;我最敬佩的，爸爸;我最亲爱的，妹妹;我们这一家人，非要幸福不可。

爱情版：那年，我牵你的手;那月，我背着你;那天，我掀你的红盖头;娘子，非爱死你不可。

生活哲理版：成功的路上，一片荆棘;爱情的路上，只有成长;平庸的路上，是平坦的。人生不能总顺畅，非要有些磕磕绊绊不可。

调侃版：鸡，有四条腿;猪，是健美猪;牛，是泡了牛肉膏的;天啊，你非让我变成素食主义者不可。

生活琐事版：馒头，不想吃;面条，不想下;饺子，不想包;晚饭吃什么，非零食不可。（据重庆时报）

6月份的第二届西旅会，都将用此口号来宣传、推介重庆。

北京朋友帮忙想到创意

市旅游局有关负责人告诉记者，长期以来，重庆的旅游口号到底叫什么都困扰着他们。“激情重庆”、“多彩重庆”、“浪漫重庆”这类口号，市外采用的城市不少，也没有什么新意。如何能找到一个口号，既不与“五个重庆”相近，又最能体现重庆的特色呢？

几个月前，市旅游局一个副局长到北京出差，与合作的传媒公司老总等几个人一起喝茶。谈到重庆的旅游口号时，他们热烈讨论起来。这句口号也在这时诞生了。副局长当时和人喝茶时，大家有一个共识，就是重庆人的性格耿直、率真、火爆。

说着说着，其中一个人一拍桌子：“嘿，你们说非去不可怎么样？”灵感，就这样一下迸发出来了。大家都觉得，这句话很能代表重庆的特点，而且能吸引人考虑到重庆去旅游。

副局长觉得可以试一试，从北京回来后，他开始着手制作“非去不可”的图标、视频等。

第二届西旅会将用这个口号来宣传

“这句口号，要市外的人来说，通过来过重庆的外地游客口口相传，吸引更多外地人来重庆。”市旅游局有关负责人说，如果这句话只靠我们重庆人自己来说意义并不大。

目前，这句口号已经在工商部门申请了注册商标，成为重庆市的宣传口号，并开始广泛传播，还上了中央电视台一套的广告。

“也还要看大众反应。”该负责人说，要看大众对这句口号的接受度，目前来说效果不错。

在以后我市的各项重大节会活动中，如6月份的第二届西旅会，都将用此口号来宣传、推介重庆。

“重庆，非去不可：重庆火锅，非吃不可；重庆啤酒，非喝不可；重庆美景，非玩不可；重庆美女，非乐不可„„”立即有网友推出了一串关于重庆的“非”口号，向他们介绍重庆。网友“风雨人生”则一口气总结出红色、山城、江城、桥都、洞府、历史、火炉、火锅、景观、生态、美食、枢纽等12个重庆非去不可的理由，把重庆的地理、人文、美食、美景一网打尽。

2011年06月在主题为“多彩西部”的第二届中国西部旅游产业博览会（以下简称西旅会），昨日在重庆国际会展中心开幕，西部12省市相关旅游单位等500家单位参展。我市拿下70多个、总资金超千亿的旅游项目并签约，这将为“重庆，非去不可”创造更多理由。

昨日下午，市委书记***前往重庆国际会展中心，考察展场。

从公租房看重庆模式2010-12-08 国家副主席习近平在重庆调研时，对于重庆市近年来的一系列实践表示肯定。习近平指出，“十二五”规划时期是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革、加快转变经济发展方式的攻坚时期。习近平副主席还强调，要加快转变经济发展方式，保障和改善民生，促进经济平稳较快发展和社会和谐稳定。习近平在重庆调研期间，专程前往在建的“民心佳园”，并且指出，像这样的利民惠民实事要多办、办好。新闻报道中对于“民心佳园”的具体情况介绍不多，恰好，本人前不久也去过“民心佳园”，还拍了一些照片，借这个机会，为大家介绍一下。

近几年来，全国各大城市的房地产状况成为困扰很多人的重大问题，房价节节高升，一辈子的收入都难以买一套房，政府多次艰难调控，成效不大；便宜的房子大都在远郊区，给城市交通带来巨大压力；年轻人在现行经济制度下不得不成为房奴，严重阻碍了很多年轻人的自主择业发展。这种现象在全国非常普遍，我们可以说，它是改革开放三十年来已有的发展模式造成的。很多人指出，这一模式的关键在于政府的经济发展主导方针，因此，要改变民众对于住房问题的担忧，政府就需要改变转变经济发展方式。这一点，习近平副主席在重庆调研时已经明确地指出了。那么，政府如何改变呢？重庆近年来的实践是一种有益的探索，它能否成为不同于以往发展模式的“重庆模式”，现在下结论还为时尚早。关键在于，我们需要观察，重庆的一系列实践，能否被广大民众接受，同时又不影响经济的长远发展。住房问题只是重庆实践中的一个部分。“民心佳园”是重庆市一个巨大工程的一部分。重庆建立直辖市后，全市人口有3000多万，在推动户籍制度改革的情况下，很多农村人口将进入城市，因此，低收入者的住房问题是一项重大的民生课题。正如习近平副主席所说，它实实在在地关系到“经济平稳发展和社会和谐稳定”。因此，重庆市政府决定，未来几年内，在重庆市建设4000万平米公租房，解决200万中低收入者的住房问题。从2010年起，未来3年内，首先完成3000万平方米公租房建设。习近平副主席参观的“民心佳园”是正在建设的第一个公租房项目。这个项目的总建筑面积为113万平方米，建成之后，可以容纳1.8万户，人口约4.5万。“民心佳园”公租房社区共有高层电梯楼房54栋，绿化率为35%。重庆市公租房的入住标准大致为：年满18岁，单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元，包括大中专院校及职校毕业生，进城务工和外地来渝工作者，本市无房户，或者家庭人均住房面积低于13平米的住房困难家庭，都可以提出申请。引进人才、劳模、英模、二等功以上的复转军人如要申请公租房，不受收入限制。在其他一些城市，也有经济适用房的项目，但是出现了一些问题，例如有钱有权者纷纷占据经适房，经适房小区里出现豪华轿车住户。重庆的公租房能够避免这一情况吗？我认为，其他城市出现有权有钱者抢占经适房的原因在于，经适房的数量不足，不足以平抑房价，并且，经适房的户型设计与普通商品房区别不大。而重庆的公租房首先在数量上较为充足，不容易出现物以稀为贵的抢占现象；其次，重庆公租房的户型设计比较合理，一居室面积30平米左右，二居室50平米左右，够三代同住的三居室面积在80平米左右，这种设计很难使公租房与普通商品房一起进入流通流域。第三，对于收入的要求也限制了中高收入者抢占公租房；第四，重庆市公租房政策规定，在公租房住满5年后，住房者可以购买产权，购买时的房价以综合造价为基准，而非市场定价。购买后如需转让，由政府按购房价加上利息回购，然后作为公租房重新配租。我认为，这些政策能够限制某些人抢占公租房以求谋利。重庆的公租房项目在布点上也考虑到城市发展和环境，并非都在远郊区。重庆市本来就有多中心的特点，因此，在主城区一共有分散的21个公租房社区，都处于交通便利的位置。每个公租房社区还配有幼儿园、学校、医院、商业等配套项目。城区的公租房租金由政府制定，目前确定的标准为每平米每月10元左右。也就是说，如果一个大学毕业生申请公租房获得批准，最小的一居户型，他每月只需承担300元左右的租金。如果三口小家庭租用二居室，每月租金约在500元左右。那么，这样的公租房内部条件怎么样呢？本人用档次较低的手机拍了一些照片。重庆市的公租房项目建成之后，能够解决200万中低收入者的住房问题。这一项目从政治上说就是社会的稳定器之一，从经济上说，它也能有效地平抑房价，对房价的快速上涨产生较大的牵制。对于个人来说，尤其是年轻人，在人生的起步阶段，可以轻装上阵，避免背上很重的包袱。年轻人一旦有所成就，离开保障性的公租房，又给其他人腾出空间。重庆市之所以拿出4000万平方米的土地建设保障性公租房，它的背后就是政府发展观念的改变。如果单纯按照市场经济观念，这么大面积的土地可以增加多少财政收入？如今将这些土地用于大规模的公租房建设，总的财政上我没有详细了解，不知道政府要投入多少钱，至少重庆市政府没有像以往经济模式那样赚钱。在我看来，这就是转变经济发展方式的例证之一。我认为，如果“重庆

模式”能够确立，那么，它的核心就是一句很简单的老话——为人民服务。这里的“人民”不是一部分人，它既包含富人，也包含穷人。对于重庆打黑，重庆市警方最简明的一句话是：穷人和富人都需要安全。在2009年3月11日的住房和城乡建设部新闻发布会上，有记者问：对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”，政府又如何解决？住建部副部长齐骥给出的回答是：要加快公共租赁房的建设。公共租赁房归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。这场对话是第一次将“夹心层”的苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中，也第一次给出了清晰的解决路径。

公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。

2010年6月12日电由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。[2]

编辑本段产生背景

不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——这就是人们常说的“夹心层”。尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善，但仍然有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的“空白区”。北京、天津、上海、常州、青岛、厦门、广州、深圳、重庆等城市纷纷开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源。这种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房，成为填补当前住房保障体系空白的希望所在。

2007年，有关部门就公共租赁房开始调研时，一个重要背景是，希望通过公共租赁房“探索解决大学毕业生等新就业人员的住房问题”。“新就业人员的住房问题是各国都面临的一个难题。他们虽然不属于低收入群体，但刚刚就业，积蓄少，存在阶段性的住房困难。”齐骥表示，政府有责任支持他们解决住房问题，公共租赁房就是很好的方式。申请对象

公共租赁房申请条件

公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用 房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。[3]

但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。编辑本段重要意义

公共租赁房概念的提出，现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难，其更广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变。这样的转变，其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助，今天通过公共租赁房帮助“夹心层”解决住房难，明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台，比如减税、就业帮扶等等。

另外，公共租赁房能够真正完善起来，它可能在一定程度上抑制房价继续攀升，让人们放弃急于买房的心理。购房的人少了，房价也会有所回落，这样就又能让一部分人住进自己的房子里。

公共租赁房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员和外来务工人员，未来还有可能进一步扩大。这些群体原不在保障范围之内，只能硬着头皮到市场上租房、买房。大规模地增加公共租赁房，可以分流相当一部分购房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。现阶段尽管建成规模还比较小，但可以起到稳定预期的作用，避免大量需求集中入市，为楼市调控争取时间租赁期限

公租房租赁期最长5年

租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房

昨天公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。崔少飞表示，公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”

他表示，5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租；不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准（租赁合同约定）收取租金。

徐志军表示，租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。”徐志军说

第三篇：法律尽职调查

一、企业主体相关信息查询、国家工商总局“全国企业信用信息公示系统”

网址：gsxt.saic.gov.cn/

2014年3月1日正式运行，目前已经能查询全部范围内任一家企业的工商登记基本信息，具体包括公司注册号、法定代表人、类型、注册资本、成立日期、住所地、营业期限、经营范围、登记机关、经营状态、投资人信息、公司主要备案的高管人员名单、分支机构、清算信息、行政处罚信息等。

2、各省、市级信用网

这些网站是地方性主导的，一般以企业信用体系建设推进办为主。如北京市企业信用信息网 http://211.94.187.236/ 浙江企业信用网 http://

该网站可以查询全国范围内所有领取有组织机构代码证的信息，显示与实体组织机构代码证完全一致。这个网站居然可以打印组织机构代码证的扫描件。

4、信用视界

网址：

四、投融资信息

1.中国证监会指定信息披露网站“巨潮资讯网”

网址：www.xiexiebang.com/

第四篇：法律调查第一天

1月10日

社会调查之始，搜索相关资料，为明天的问卷调查做足准备工作。

去年10月，民政部公布了最新的2010年二季度全国民政事业统计数据。数据显示，去年前两个季度，全国办理离婚登记的夫妻达到84.8万对。而一年前同期民政部公布的数据为77.1万对，照此计算，2010年二季度办理离婚登记同比增长9.99%。几乎每天有近5000对夫妻办理离婚登记。不仅去年前两个季度的离婚数据较前年同期有增长，去年2月，民政部曾公布2009年民政事业发展统计报告，值得注意的是，在这份报告中，民政部门办理的离婚登记有180.2万对，比上年同期增长12.0%。如果再包含法院判决和调解的离婚案件，这个数据还要更高：达到246.8万对。

民政部数据显示，2000年，全国办理离婚121.2万对，2001年有125万对夫妻离婚，到2002年，离婚人数有所下降，为117.7万对。从2003年开始至2009年，我国每年的离婚人数都在递增，2003年我国有133.1万对夫妻离婚。到2007年，全国离婚的夫妻就已突破200万对。

经查阅民政部近10年发布的民政事业发展统计报告发现，我国离婚人数已经连续7年递增，离婚率呈现逐年升高趋势。

中国真的进入离婚的高峰期了？是什么原因让如此多的婚姻半途而废？

专家表示，婚姻登记手续简化或导致离婚人数增加。2003年8月8日，国务院颁布了新修订的《婚姻登记条例》，简化了婚姻登记手续，正是在这一年，我国离婚的夫妻数据开始递增。

此外，婚外情、异地婚姻、生育率负增长都是离婚的原因之一。但专家同时表示，中国离婚率持续增高仍属正常范围。

这些只是一部分因素，更多主观或客观的原因，正是我们进一步调查的内容。集合小组建议和意见，经过反复斟酌和修改，一份调查问卷诞生了。

第五篇：法律尽职调查

股权投资中的律师尽职调查

第一部分：律师尽职调查的基本概念及其重要性

第二部分：律师尽职调查的原则

第三部分：律师尽职调查的程序

第四部分：律师尽职调查的内容及案例分析

第一部分：律师尽职调查的基本概念及其重要性

（一）股权投资中律师尽职调查的概念

律师利用其专业知识对目标公司的主体资格、经营管理合法性、资产、债权债务、诉讼等情况进行书面及实地调查，透过法律视角对相关材料、信息进行甄别、分析，向投资人提示投资可行性及风险。

（二）律师尽职调查的重要性

根本原因：

投资人永远不会比目标公司本身更了解目标公司法律方面的真实情况。

存在潜在法律问题的目标公司完全有可能也有能力利用此种信息不对称误导投资人向其投资。投资是一项精确的商业活动，客观上要求对法律风险进行严格的控制。

投资风险的应有之义应指“商业风险”，而非可通过律师尽职调查予以减小乃至避免的“法律风险”。股权投资实践中，与实业投资人相比较，财务投资人对律师尽职调查之必要性的观念粗放。

（三）律师尽职调查的目的及作用

目的：

1.从法律角度调查目标公司的真实信息。

2.对其他专业尽职调查进行法律意义上的解读。

作用：

•改变信息不对称的不利状况。

•明确法律风险和法律问题，判断其性质和对投资的影响。

•甄别投资对象。

•就相关法律风险的承担、法律问题的解决进行谈判，事先明确权利义务，据此讨论投资对价。•避免投资失败或陷入纠纷

•律师能对目标公司现存和潜在的法律风险作出职业判断，为投资人最终的科学决策提供依据。•律师尽职调查的结果对双方最终能否达成投资交易及投资品质起着非常关键的作用。

第二部分：律师尽职调查的原则

（一）全面原则

1.调查内容全面：

目标公司的主体资格、股权结构、治理结构、关联关系；业务；资产；债权债务；重大

合同；诉讼及争议；管理层和员工；税收；外汇；环保；等等

2.材料全面：

调查所有可调查的材料——“调查内容全面”的程序性要求

（二）透彻原则

全面原则要求“广”，透彻原则要求“深”。

书面调查与实地调查相结合。

就取得的第一手调查材料向第三方核实信息的真实性和准确性。

（三）区别对待原则

1.目标公司发展阶段不同，律师尽职调查侧重不同。

种子期、创业期企业——核心竞争力（创业团队、知识产权）

成长期、成熟期企业——尽职调查要求更全面

2.目标公司行业不同，律师尽职调查侧重不同。

高科技企业——知识产权

化工企业——环境污染问题

3.目标公司背景不同，律师尽职调查侧重不同。

根据《公司法》设立的公司——公司治理

改制企业——改制合规性、相关利益主体的利益问题解决

（四）独立原则

投资人独立。

尽职调查律师独立。

第三部分：律师尽职调查的程序

（一）签订保密协议；起草尽职调查文件清单。

（二）经投资人确认，向目标公司提交清单。

（三）向目标公司收取文件资料，核对复印件和原件，做好资料清单，双方代表签字确认。

（四）对目标公司依尽职调查内容进行全方位的实地考察，并作详细的笔录，尽可能取得笔录对象及目标公司负责人员的书面确认。

（五）对所收材料及所作笔录进行研究、调查、向第三方验证，并向投资人作初步汇报。

（六）对于仍未厘清的事实或者还需深入了解的信息，起草《补充文件清单》要求目标公司提供材料，并继续实地考察、调查、验证，直至查明。

（七）对不能完全获悉的情况，要求目标公司作出声明和保证。

（八）对调查所知的全部情况、文件资料进行整理和分析、研究，并向投资人出具尽职调查报告，对发现的法律风险进行分析，提出应对方案。

第四部分：律师尽职调查的内容及案例分析

（一）目标公司基本情况

1.公司主体资格：合法设立，有效存续

（设立的程序、资格、条件、方式等是否合法、合规；重点关注公司设立批准文件、营业执照、行业特殊证照、年检报告等）

案例：天一科技投资贵州锑矿、铅锌矿失策

2007年1月19日，天一科技 向贵州的一家锑矿公司和一家铅锌矿公司投资8000万。

2007年6月19日，锑矿的详勘还未完成，仅拿到1万吨×5年的采矿权证，与协议约

定不低于20吨相差甚远。铅锌矿情况更糟，详勘、矿山建设、采矿权证都未如期完成。

以上项目一直没有回报，天一科技多次与对方交涉追回投资未果，迹象表明很有可能

受到欺骗，遂报案，目前正在调查中。

2.公司宪章性文件对经营、增资等的特殊规定

（公司章程、发起人协议、股东协议及各修改本）

3.股权结构：

（1）股东认缴资本是否已缴足（验资报告、资产评估）

（2）股东的股权是否质押

（3）股东是否变更（股权转让/增资扩股）（工商档案）

（4）与股东之间是否存在重大关联交易

（5）是否存在限制公司融资的股东协议

案例：弘毅投资巨石集团受挫案

巨石集团股权设置过于复杂，而实际控制人又与股权关系不一致。

巨石集团与振石集团资产关系复杂，至今巨石集团资产审计评估尚未完成。

中国玻纤的定向增发换股未获证监会通过，导致弘毅无法退出。

4.公司内部治理结构：

（1）治理结构是否建立，是否有效运转

（2）公司成立以来的股东会决议/记录、董事会决议/记录。

（3）董事会、监事会、高级管理人员安排的合理性；董事、高管的重大人员变动

5.其他基本情况：

（1）目标公司和所有关联公司或前身实体的关系

（2）公司实施股权激励的情况

案例：某公司创业板IPO申请失败

2007年9月，公司完成股份制变更。

2008年10月，大股东股份转让给关联企业（实际控制人未变），但董事会成员发生重

大变化。

2009年1月，某投资公司向该Pre-IPO公司增资。

2009年底，该公司IPO申请失败，主要原因是盈利能力不强，但是董事会成员重大变化

也是原因之一。

（二）目标公司的业务及相关协议

1.目标公司供应商、分销商和客户信息。

（1）重要供应商协议

（2）长期供货协议

（3）上述协议对目标公司可能存在的法律风险

（4）区域性分销商协议

（5）分销是否排除直销或其他销售方式

（6）是否禁止分销商分销其他同类产品

（7）对客户的全部承诺和保证的实现可能性和实现阶段

案例：PPG倒闭案

2005年，PPG开创国内网上服装直销模式，产品依靠OEM代工，销售依靠呼叫中心。2006年8月、2007年4月、2008年3月，PPG获得三轮约8000万美元注资承诺，实

收3600万美元。

2009年末，PPG倒闭，3600万美元投资化水。

PPG的失败，不能回避的问题之一就是PPG产品质量控制出现严重问题，原因是OEM

合同的订立或履行出现问题。

2.销售、市场开发和其他重要信息。

（1）销售、代理、市场开发、广告投入及范围（相关协议）

（2）与销售代表、经销商之间的利益安排（相关协议）

（3）与董事、高管及持有公司股份5%以上表决权股份的股东之间订立的协议（如贷款协议）

（三）目标公司的资产和财产权利

1.资产信息。

（1）不动产、设备、车辆等重大资产清单

（2）相关资产所有权文件

（3）权利障碍文件（如担保协议、租赁协议等）

（4）不动产和重大资产取得方式及相关协议

（5）是否存在产权纠纷或潜在纠纷

案例：天一科技投资黄金开发公司难以运作

2005年天一科技收购平江县黄金开发总公司股权，但从未直接进行过开采和冶炼。因为该黄金开发总公司被定额承包给他人经营，该承包经营合同尚未到期。

2.知识产权信息。

a.目标公司或其子公司拥有/使用的商标、服务标志、商号清单及相关证书

b.拥有的专利、专有技术、技术许可清单；专利或专利申请文件（注意区分）

c.著作权清单及著作权文件

d.域名等网络知识产权

e.与任何第三方签订的知识产权转让/许可协议

f.知识产权研究开发协议，技术服务或咨询协议

g.参与知识产权开发或对此作出贡献的技术人员及其他雇员名单

h.上述人员签订保密协议和竞业禁止协议等情况

i.知识产权担保信息

j.目标公司提出的或针对目标公司的有关知识产权的未决/威胁提出的侵权诉讼、调查或索赔相关信息

k.知识产权开发中使用第三方技术的情况

l.对目标公司任何知识产权的分析或评估信息

m.商业秘密等其他知识产权信息

（四）目标公司的债权债务信息（陷阱！地雷！）

1.重大的应收/应付账款情况（包括应收/应付账款）及其实现的风险

2.对外担保情况以及代偿风险、追偿风险

3.对外作出的重大借款/投资承诺

4.有无侵权之债（IPR、环保、产品质量、劳动、人身等）

（五）诉讼及争议信息

1.成立以来影响到目标公司的全部已决、未决、威胁提出的诉讼、仲裁、行政处罚、政府

调查等具体情况。

2.过去3年内任何对目标公司不利的重大诉讼的判决结果的程序，如：

（1）赔偿数额较大

（2）禁止使用某项资产

（3）承担产品责任或类似责任

3.成立以来遭客户投诉及投诉解决情况

4.目标公司控股股东或主要股东、董事、高级管理人员遭受起诉或者接受政府相关部门调查的情况

（六）管理层和员工信息

1.劳动协议、竞业禁止协议、保密协议的格式文本

2.员工名单及工资清单

3.与管理层、技术人员及其他核心员工的协议

4.与现任及前任与业务有关员工、管理人员、关联方、董事及顾问之间的所有协议清单

5.上个及本财政期间向与业务有关的管理人员、董事、员工及顾问支付的所有薪酬清单

6.成立以来发生的重大劳工问题

7.企业内部规则和条例

8.董事和高管在最近5年内的未刑证明

（七）税收及外汇信息

1.目标公司及其子公司的所有纳税申报单或其他纳税申报材料；有无未缴税款及原因 2.任何税务机关批准的目标公司享受的任何税务抵免、税务优惠或其他激励措施的细节及

文件

3.外汇登记证

（八）环保信息、产品质量、技术标准等（针对特定目标公司）

以环保为例：

•与可能存在的环境污染问题及诉讼相关的所有文件（与政府函件往来、内部咨询报告、针对目标公司或其子公司环境违规行为的通知）

•目前的排污许可证或相关政府批文

•当前环保工程的情况及相关工程文件

•排污权交易情况

总结：

律师尽职调查与财务尽职调查、商务尽职调查、企业文化尽职调查等共同构成了股权投资前必要的尽职调查。律师尽职调查以法律为准绳，给出了执行投资决策与否的底线；而且财务尽职调查、商务尽职调查等其他内容的尽职调查一定程度上可以从法律的角度予以诠释，从而得出更明确的结论。

因为轻视甚至无视律师尽职调查而遭受损失的投资案例不胜枚举，作为成功的投资人应当将律师尽职调查作为投资前必经的操作步骤。