保定古城厂房网-小微企业如何申请贷款解决厂房建设

第一篇：保定古城厂房网-小微企业如何申请贷款解决厂房建设

省内知名商标、著名商标企业，因为资金用途为固定资产投资，属于中期贷款，在银行取得贷款困难重重„„19日，南昌银行受邀为南昌市三妮实业有限公司进行了“会诊”。企业档案：

南昌市三妮实业有限公司

1998年3月成立加工厂，经过多年的市场开拓成立公司，注册资金100万元，位于南昌市青山湖区。

目前，公司生产、销售人员共40人左右，年营业额达到2000万，产品在南昌市众多大型超市有售，2010年获得全省知名商标，2011年获得全省著名商品。

随着公司的发展，需要扩建厂房，资金缺口50万至100万元。

吴超，既是南昌市三妮实业有限公司的市场总监，也是公司法人的亲生儿子。随着公司发展稳定下来，和其他一些实业公司一样，吴超和父亲考虑扩大经营，第一步就是扩建厂房，然而资金成了他们的拦路虎。

1998年，吴超的父亲在南昌市青山湖区成立了三妮肉类加工厂，当时只是一个不起眼的小厂，凭着一个三妮香辣酱开拓市场。经过多年的市场开拓，品牌在省内打响。

“从手头上有一些流动资金开始，我们就考虑将事业做大。”吴超说，这些年来，随着市场份额的扩大，销售业绩也节节攀升，目前年销售额达到2000万元左右，并获得了全省知名商标、著名商标。

“要扩大经营，第一步考虑的是扩建厂房。”据吴超介绍，公司在安义县通过拍卖形式取得了一块面积为10亩的土地，并准备在此建造厂房。目前，已经交了全款，各项手续正在办理之中，预计需要半年时间才能拿到产权证。“买地用去了手中的闲钱，而外面的应收账款无法一次性到位，再要建厂房就没钱了。”吴超说，自己想从银行贷一笔款，使用时间最好是在3年左右，利息尽量低一些。

吴超坦言，自己曾经办过贷款，知道银行都需要抵押物，但他的土地证还没有办下来，贷款有难度。“我打听过招商银行可以办理无形资产抵押。本来打算用著名商标作抵押，但该行说要审核著名商标的价值，而且这种贷款仅限于北京。”所以，吴超陷入了困境当中。诊断：

三妮公司使用土地作抵押，将资金投向在建工程，银监会不允许，银行不会放贷。“小微企业做在建工程，属于固定资产投资，银行基本不会放贷。”南昌银行南大支行信贷部戴筱林听完情况介绍之后认为，三妮公司要获得银行的信贷支持有一定的难度。戴筱林分析，首先从抵押物方面来说，尽管他们已经拍得一块土地，但是相关手续还在办理当中，各银行都不会接收这类手续不全的抵押物。

其次，相关政策确实是向小微企业倾斜，但资金流向需要严格监管，银行主要是做流动资金贷款。从三妮公司的情况来看，资金主要投向在建工程，但按照银监会的相关规定，小企业的贷款不能做在建工程等这类固定资产投资。

第三，抛开银监会的监管不说，银行目前的信贷额度也有限，对于小微企业，银行更侧重于一年以内的短期贷款。从银行的自身发展来说，中长期贷款回收期限长，对银行的流贷产生压力，资金周转会出现问题。

处方：

将公司流动资金用于厂房建设，个人抵押贷款投向流动。

“小企业在扩大经营当中确实常会遇到这样的问题，在建工程的融资确实很难。”戴筱林分析后认为，三妮公司走固定资产融资这条路肯定行不通，但可以尝试其他途径。

作为小企业的三妮公司，资金的用途必须为流动资金。将公司流动资金用于厂房建设，可以尝试商户联保的方式，由亲戚朋友的公司互保，获得银行的贷款用于流动。不过，因为诚信等方面的因素，互保越来越难，需要吴超等人自己去找好合作伙伴。

另外一条比较可行的道路就是，用自己的房产等资产作为抵押获得贷款，同样用于公司的流动资金、将公司原有的流动资金用于建设。不过，个人贷款最高为50万元，银行会审核其公司的资金偿还能力，所以公司的流水尽量集中到一家银行。

第二篇：小微企业贷款如何申请

近几年来，房屋抵押贷款的低利率、额度高成为了很多想要贷款买房人的首选。小微企业贷款的申请和个人消费类贷款的申请流程是大同小异的，主要分为几个阶段：调查阶段、准备阶段、申请阶段、办理阶段、还款阶段。作为贷款难的小微企业，对关于小微企业贷款的知识需要有充分的了解才能够保证自己贷款的成功率，所以贷款流程是必须了解的。那么小融就来给您说说小微企业贷款的步骤。

一、调查阶段

申请人需要调查所在城市有哪些银行和小额贷款机构有小微企业贷款，看看自身的条件是否满足，哪一种贷款符合自己企业，具体的贷款额度、期限、要求以及申请资料准备等。

二、准备阶段

经过第一阶段的调查，对于小微企业贷款产品已经有了一定的了解，这时候就需要确定好自己想要申请贷款的银行以及相关产品，按照该贷款产品的要求准备好申请材料。如果申请的担保或者抵押类贷款，申请人在这个阶段需要到办理相应的抵押财产证明或者准备担保人的相关材料。

三、申请阶段 准备好资料之后就可以去银行申请了。这个阶段需要按照银行的要求填写申请表单、提交申请资料、准备贷款卡等各项手续。银行会对你提交的资料进行审核，如何通过了申请，银行会通知申请人。

四、办理阶段

进入这个阶段表明申请人已经完成了贷款的申请。申请人需要和担保人签订担保合同，和银行签订贷款合同，还有财产抵押合同，贷款用途证明等不同种类的合约。银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人在银行开立的账户。

五、还款阶段

这个阶段就是申请人需要按照合同规定按时按量的还款。无论是企业还是个人，都需要有按时还款的意识，因为违约将会对自己的信用记录产生不良的影响，对于之后在银行的相关金融业务有负面影响，得不偿失。

第三篇：关于申请解决部分厂房、车间改造资金的

关于申请解决部分厂房、车间改造资金的报告

县特产局：

我厂系改制后的原国营大柱茶厂，因年代久远，厂区3600余平米的屋面及1800平米的车间均已破损不堪（屋面瓦片严重老化，虽历年捡漏，却起效甚微，逢下雨则难有容身之地。车间地坪破损严重，补补填填，坑洼不平），严重影响和制约了我厂的生产、发展。

鉴于此，我厂拟于今冬将3600余平米屋面全面推捡。1800余平米车间地坪硬化，但迫于资金压力，难以顺利完展。故特申请贵局，核实后解决资金为盼！

附：工程预算表

通城县大柱山茶厂

2011.11.10

附件：

大柱山茶厂厂区冬季整修工程预算表

一、屋面：3600㎡

1、推捡：35元∕㎡（含瓦片及工价）

35元∕㎡×3600㎡=126000（元）

2、檩子树：50元∕根（含工价）

50元∕根（含工价）×300根=15000（元）

二、地面硬化：1800㎡

0.18m×1800㎡=324m³

324m³×380=123120元

合计：264120元

证明

通城县大柱山茶厂系原县国营大柱茶厂改制后的老茶厂，其经营及办公场所均在我村区域内。特此证明

通城县隽水镇利和村

二零一一年十一月二十七日

第四篇：小微企业申请贷款业务有哪些误区

小微企业融资难是个老话题，银行不好贷款使得企业经营困难，尤其是一些正在成长的企业，由于处于初创期，在融资方面没有任何经验，往往不容易找到资金。那么，小微企业贷款要避免哪两大误区？

一、土财主的钱不能要

土财主指的是那些本身靠实业发家的企业主，虽然赚够了一定数量的资产，但是由于自己本身创业艰难，所以把钱看得特别重，今天给你500万元，过3个月就问你企业利润，而且由于心急，所以往往对企业经营横加干涉而不注意客观实际和企业的长远发展，他看重企业的短期回报，而对于初创企业来说，很难满足他的要求。

二、企业不要估值过低

千万别把自己卖贱了。初创企业在与投资人谈判时总是处于弱势地位，因为在很多人看来，融资是去求人，而投资人是帮人。实际上这是一个错误的认识。项目固然需要资金，但只要是好项目，投资者一旦找到并确认是真正的好项目，那他也绝对不会轻易撒手。所以你一定要抓住这一心理，拿到一个好的价码。要不然，等到企业做大了，后悔就来不及了。

对于小微企业来说，不少银行针对各地的小微企业均有推出特色贷款产品，如“生意贷”、“生意人”、“快利贷“、‘联保贷’、“微笑卡”、“一小通”、“商贷通”、“丰盈贷”、“商户贷”等等。根据希财网的分析，这些产品普遍具有随借随还、期限灵活的特点，申请方式和审批速度都优于传统企业贷款。小微企业主不妨多对比咨询。

第五篇：天津小微企业贷款怎样申请

天津小微企业贷款怎样申请

对于天津小微企业来说，资金短缺是经常出现的问题，尤其是近几年来，经济环境不佳，市场银根紧缩，营业利润逐渐降低，而借贷成本却不断攀升。在这种情况下，钱从哪里来?这是许多小微企业关心的问题。天津小微企业贷款的途径有哪些?如何贷款?

小微企业快速贷款如何办理?近几年，随着我国经济的持续发展更多的小微企业涌现。然而大多小微企业成立不久便受到资金限制陷入发展瓶颈，银行贷款是首先能想到的解决办法。那么小微企业快速贷款如何办理?首先需要先弄清贷款条件和流程。

小微企业贷款要符合如下条件

1、符合国家的政策，不属于高污染、高耗能的小企业;

2、银行信誉状况良好，没有不良信用记录;

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;

4、有经营管理制度和财务管理制度，有固定经营场所且合法经营;

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好;

6、企业经营者或实际控制人从业3年以上，素质良好、无不良个人信用记录;

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;

8、遵守国家金融法规政策及银行有关规定。

小微企业贷款流程

1、提出申请并提交材料;

2、审批同意后和担保人与银行签订借款合同和担保合同;

3、办理放款手续，划拨资金;

4、按期还贷;

5、贷款结清后办理撤押手续。

目前小微企业贷款难已是业内皆知的问题，自身管理不规范、缺乏抵押以及信用缺失，整个社会信用机制不健全，银行对小微企业的“嫌贫爱富”等，都是让小微企业不那么容易从银行获得贷款的因素。好在天津小微企业贷款还能选择另一些渠道，比如小贷公司、典当行。或者是金融信息服务平台，如 汇富宝那么通过平台小微企业如何快速办理贷款呢?很简单，只需在平台注册，上传相关证明资料，选择担保公司就能申请贷款。