冷库租赁合同范本

第一篇：冷库租赁合同范本

冷库租赁协议

甲方（出租方）：

授权人： 身份证号码： 乙方（承租方）：

经办人： 身份证号码： 住址：

根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协议，就甲方出租冷库给乙方经营蔬菜业务达成以下协议： 经甲、乙双方协商，一致同意达成以下条款：

一、甲方愿将（我们成立的公司名称）公司位于五环及六环桥下，经过国家允许搭建的集装箱冷库租给乙方使用。

租赁时间自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、租金为每立方每月8至12元（具体位置的冷库租金由甲乙双方在合同附件中补充说明），租金支付方式：采取押一付六的方式支付。签订合同时，支付押金大写：（）和第一期租金大写：（），从协议签订的当月开始，乙方应于每期租金到期前一个月支付给甲方。如乙方超期一周未支付租金，甲方有权终止于乙方的一切合作，并有权向乙方追加当月合计滞纳金及违约金共 元。

三、乙方使用的冷库电费由乙方自行承担，应于每月一号缴纳上月电费，电费以甲方出具收费单为准。

四、甲方责任：

1、甲方有权要求乙方安期交付各种费用。

2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。

五、乙方责任：

1、如乙方在不关冷库门或进、出菜使用不当是时，导致库温升高造成的损失由乙方自己负责。

2、乙方在没有征求甲方的同意下，无权对库房进行任何形式的改造，否则视为违约。

3、乙方在经营使用冷库（正常温度）时，如果因甲方主观因素没有保证冷藏正常温度时，蔬菜产生变质、腐烂，由甲方负责及赔偿损失；乙方在经营使用冷库（正常温度）时，属乙方管理不妥或所购蔬菜质量问题，所造成的损失甲方一概不负任何责任及赔偿。

4、乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超过 吨，如果货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。

5、乙方不得在冷风机保护区域（周围1米内）堆放任何物品，否则蔬菜出现任何质量问题由乙方负责。

6、蔬菜不能堆放得过密，过厚，并且要留有一定的空间让冷风机的冷气得到充分循环。

7、货物出库后乙方在运输途中及蔬菜到市场后产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。

8、如因供电所正常停电并且通知了甲方，甲方没有提前通知乙方，对乙方造成蔬菜腐烂、变质由甲方负担；如因供电所正常停电并且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐烂、变质由乙方负责承担，与甲方无任何关系。

9、乙方在经营使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。

10、为确保安全生产，严禁在冷库及仓库内吸烟。严禁擅自改装冷库，仓库及住房内的电路，工人住房内严禁使用电炉和电灶设备，如造成安全事故，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，乙方自己的损失由乙方自负。由安全事故产生的一切经济及法律责任由乙方负全责。

11、乙方所聘用的工人（含送货及拉货、拉菜、打包等人员、下同）由乙方自己组织管理。乙方工人在公司内外的一切违规违法行为及由此产生的一切经济和法律责任由乙方全权负责，甲方不负任何责任。

12、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理、做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。

六、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。

七、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。

八、乙方在租期满前2个月必须提前与甲方商议下一年的租用事宜，不提前进行商议甲方可以视同放弃。

九、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终

止与乙方的一切合作，且不退还库房租金和押金。

十、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。

十一、本合同一式三两份，甲、乙双方各执一份，甲方公司董事会备份一份，每份合同具同等法律效力。

十二、本合同自双方签字之日起生效。租金起算日期由甲乙双方协商一致决定。

甲方： 乙方：

公司盖章： 公司盖章：

法人签字 ： 法人签字 ：

第二篇：冷库租赁合同

土地租赁合同

出租方(以下简称甲方)：郑州九鼎耐火材料有限公司

承租方(以下简称乙方)：

根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下土地租赁合同条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于郑州九鼎耐火材料有限公司后半部（西1车间以西区域，不含北侧3层办公楼）租赁给乙作为 冷库仓储使用，共占地10亩。

第二条租赁期限

租赁期限为 20 年，即从 2012 年 3 月 1 日起至 2032 年 3 月 1 日止。租赁期限届满前 一年 提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条厂房租赁费用

租金

2012年3月1日至2015年3月1础上租金上浮15%。

其他各项税费由乙方承担。

第四条租赁费用的支付

乙方应于本合同签订之时，向甲方预付一年租金人民币30000 元，之后每年乙方需提前一个月支付一年租金，乙方所产生的水、电、税等费用由乙方负责。

第五条物业管理

乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第六条租赁物的转租

乙方不得以任何原因对租赁土地进行转租。

第七条合同终止

未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第八条其他条款

8.1 如遇政府征用或开发本土地，冷库所属附属物赔偿由乙方所得。

8.2 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

8.3本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

8.4 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议同样具有法律效力。

8.5 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

第九合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租金后生效。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日

签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日

第三篇：冷库租赁合同

冷库租赁合同

甲方：库方

乙方：租库方

经甲乙双方协商，甲方同意将冷库（）洞租给乙方使用，具体条件如下：

1、租赁期限从年月日至年月日止。

2、租赁费为元。

3、付款方式：先交定金元，签订合同之日到交付使用

时再交元下余的部分到出库%时付清，或者年月日付清，否则不能出库。

4、甲方负责水、电、路三通，必须有处排水，在经营期间排

水与四邻发生的矛盾有甲方负责调解，乙方不承担费用。

5、在经营期间乙方负责电费及个人所得税、工人工资，甲方

负责税务、工商管理费、水费等一切费用。

6、乡、村对冷库摊派费用由甲方负责，机井出现干枯、塌陷

有甲方负责，对冷库所要的证件如税务证、营业证、卫生证、压

力容器证等由甲方负责，甲方交付乙方使用时机器制冷良好。甲

方冷库所配套的东西要齐全如棉衣、架板、地排车、行灯等。甲

方库前大棚、房屋（）间有乙方无偿使用。大棚出现自然灾

害有甲方负责，如大雪压坏、大风刮坏。人为事故有乙方负责费

用由乙方100%负担。

7、在经营期间机器、电器设备损坏由乙方负责维修费用由乙

方承担。

8、必须在年月日前交付使用。

合同到期乙方交付甲方时，乙方必须保证制冷良好，配套东

西齐全，否则赔偿。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：冷库租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

1.本合同是---冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。

2.存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。

3.存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。

4.储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。

5.商品冷藏按---冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。

如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。

6.保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。

7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过----冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。

货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。

8.收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。

收费标准：按《---冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。

收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品（双方另有约定除外）。

9.双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。

10.如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力；

本合同自双方当事人签章之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

法定代表人（签名）：

法人代表人（签名）：

日期：

日期：

第五篇：冷库(保鲜库)租赁合同

冷库（保鲜库）租赁合同

出租方：新疆东疆春农产品综合交易市场开发有限公司 承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，就冷库库房租赁事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。

1、出租方将位于哈密市广东工业园区东疆春农产品综合交易市场冷库（保鲜库）租赁给承租方作为仓储（商品）使用。

2、租赁期限为 月，即从 年 月 日起至 年 月 日止，如承租方需继续租赁冷库（保鲜库），必须在租赁期限届满提前30天向出租方提出申请，经双方同意后，出租方与承租方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

3、租金及费用支付方式：出租方所出租的冷库（保鲜库）为 间，面积为：平方米，租金为 元/平方米/日（如需发票，税费由承租方承担）。支付方式：合同生效后一次性支付合同期限的全部费用，并缴纳 元保证金。

4、承租方所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由承租方负责全部责任。对出租方带来的损失，由承租方承担责任。

5、出租方不得储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品。承租方违反本规定，出租方有权终止本合同。

6、商品冷藏按---东疆春农产品综合交易市场《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如承租方对所存商品冷藏有特殊要求，必须书面向出租方提出申请。

7、出租方对冷库（保鲜库）的温度质量承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。

8、如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

9、承租方不得以任何方式将所承租的冷库（保鲜库）进行转租。

10、双方在合同履行时如有争议，双方协商解决。协商不成，可提交当地仲裁委员会解决。

本合同一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力； 本合同自双方当事人签章之日起生效。

出租方（盖章）：新疆东疆春农产品综合交易市场开发有限公司 代表人（签名）：

承租方（签名）：

签署日期：