租赁合同
(出租方)甲方:淮北市杜集区李洼东队
地址:淮北市杜集区李洼集南1000米路西
(承租方)乙方:王占伟
地址:
根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:
一、甲方将东队纸箱厂的厂房租赁给乙方使用,占地面积约3300平方米。
二、乙方租用该厂房期限为10年,即自2020年11月1日至2030年11月1日止。
前15天为维修期,维修期内甲方免收租金。正式起租时间为2020年11月1日。三、厂房每年租金共计为人民币壹万元(¥10000元)。
乙方应于每年11月1日前向甲方交付租金。不得以任何理由拖欠甲方的厂房租赁费。四、甲乙双方自签订合同当日起,甲方之前的厂房租金、水电及其他一切费用均与乙方无关。
五:甲乙双方协商约定,在合同期内,甲方不得以任何理由将厂房租给第三方;合同到期后,若乙方愿意接着租用,则以乙方优先租用,甲方不得以任何理由租赁给第三方,若因甲方违约给乙方造成的损失,则由甲方对乙方进行十倍的赔偿。
六:甲方出租的厂房,因安全因素不能正常使用,需要甲方对厂房进行维修,若甲方不同意维修,就由乙方对其扒掉重新修建,对此,甲方不能进行阻挠,否则因为厂房坍塌等带来的人员伤害及经济损失均由甲方承担。
七:乙方重建厂房后,若在合同期内政府对厂房征迁,原来的厂房仍归甲方所有,其他的________平方的空地面积由乙方另行新建的房屋及设备均由乙方所有。
八:合同期内乙方会依法经营,依法管理,甲方不得以其他任何不当理由阻扰乙方的合法经营,否则因此而造成的损失由甲方承担。
九:合同到期后,若乙方续签,双方约定厂房的租金起伏不得超过两千元人民币。若超过此限额则视为甲方违约,乙方仍按照之前的壹万元一年的租金支付。
十、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。
由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。十一、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力。
由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方(签章):
乙方(签章):
****年**月**日
****年**月**日