租赁合同

租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规定，甲乙双方在平等、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在吴川市覃巴镇高岭村61号楼屋出租乙方使用，房屋面积：90平方米，用于牛叔五金店五金建材生意商业经营活动用途。

等二条：租赁期限

租赁期共12个月，甲方从2020年1月1日起将出租房屋尽交付乙方使用，至2021年1月1日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币1000元，租金缴交按年结算，经双方共同协商定于每年1月1日缴交，乙方向甲方支付每年租金12000元。

第四条：房屋租期间相关费用说明

乙方租赁期间，水电、电话以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第五条：房屋维护养护责任

租赁期间。乙方不得随意损环房屋设施。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。如乙方有装修或改造未告知甲方。甲方有权责令乙方立即将房及相关设复原状权利。租赁结東时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第六条:租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前三个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第七条:提前终止合同

在房座租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第八条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金30％作为违约金。

第九条:乙方的权利与义务

1.1本房屋租赁用途为牛叔五金店五金建材生意商铺使用，乙方按照本合同约定使用房屋。乙方应遵纪守法，在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途。由于乙方改房屋结构及其用途，由乙方承担相关法律赔偿责任。

1.2乙方在居住期间所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

1.3乙方在居住期间做好防火、防盗，用电安全，严禁私自乱拖、乱拉电线，对于防火、防盗，用电安全应经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，