个人房屋交易契税提交材料

第一篇：个人房屋交易契税提交材料

个人房屋及土地交易契税

一、普通住宅且为家庭首套房（144平方以下）的：

1、购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；

2、购房发票原件及复印件；

3、房屋销售合同原件及复印件；

4、家庭首套房查档证明（房管局出具，有效期7天）；购房地和户籍地不一致的，还需出具户籍地（省内户籍）家庭首套房查档证明；

5、户口簿原件及复印件；

（1）已婚且家庭成员在一个户口簿的：户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件；

（2）已婚但家庭成员不在同一户口簿的：户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印件；

（3）单身（男满22周岁，女满20周岁）：户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，单身证明（民政局出具）；

（4）单身（男18-21周岁，女18-19周岁）：纳税诚信保证书（到办税服务厅填写）；

（5）不满18周岁的：户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡；

（6）离婚、丧偶的：民政局出具的婚姻状况证明（有效期7天）。

二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅：

1、购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；

2、购房发票原件及复印件；

3、房屋销售合同原件及复印件；

三、二手房交易：

（一）卖方（转让方）需提供如下资料：

1、卖方（转让方）身份证原件及复印件；

2、卖方查档证明（家庭唯一住房的提供）

3、卖方家庭户口簿原件及复印件

4、房产证原件及复印件；

5、评估确认书原件（房屋评估所出具）；

（二）买方需提供如下资料：

1、所购房屋是家庭首套房（144平方以下）的：（1）购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；

（2）家庭首套房查档证明（房管局出具，有效期7天）；（3）户口簿原件及复印件；

【已婚且家庭成员在一个户口簿的】 户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡复印件；

【已婚但家庭成员不在同一户口簿的】 户口簿首页、索引页、本人及家庭成员登记卡、结婚证原件及复印件；

【单身（男满22周岁，女满20周岁）】 户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，单身证明（民政局出具）；

【单身（男18-21周岁，女18-19周岁）】 户口簿首页、索引页、本人登记卡原件及复印件，纳税诚信保证书（到办税服务厅填写）；

【不满18周岁的】户口簿首页、索引页、本人及其父母、未成年兄弟姐妹登记卡

【离婚、丧偶的】 民政局出具的婚姻状况证明（有效期7天）。

2、所购房屋144平方以上的、非家庭首套房的、非普通住房的：

购房人身份证原件及复印件，非本人办理的需提供经办人身份证复印件及原件；

3、若买卖双方不同时来办理的，除以上买方提供的资料外，买方还需提供卖方的销售不动产发票原件及复印件。

四、共有房屋产权，共有部分转让的：

1、购房人身份证原件及复印件；

2、卖方完税证明原件及复印件或免税证明（县局五楼税政科出具）；

3、房产证原件及复印件；

4、评估确认书原件（房地产评估所出具）。

五、个人房屋拍卖导致产权转移的：

（一）卖方提供资料：

1、卖方身份证原件及复印件；

2、完税证明原件及复印件或免税证明（县局五楼税政科出具）；

3、房产证原件及复印件。

（二）买方提供资料：

1、购房人身份证明原件及复印件（个人：身份证，单位：税务登记证、组织机构代码证等证件）；

2、拍卖成交确认书、付款凭证原件及复印件；

3、法院执行裁定书原件及复印件；

4、买方（个人）需要提供的其他资料：

（1）如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的，根据（一、普通住宅且为家庭首套房（144平方以下））提供资料；

（2）普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普

通住宅的，按照（二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅）提供资料。

六、无偿赠与、部分法定继承人出售给其他法定继承人的：

1、受赠人（买方）身份证原件及复印件；

2、赠与（继承）公证书或法院判决书、法院调解书原件及复印件；

3、评估确认书（房地产评估所出具）；

4、房产证原件及复印件；

5、买方（受赠人）需要提供的其他资料：

（1）如果是家庭首套住房且面积在144平方以下的，根据（一、普通住宅且为家庭首套房（144平方以下））提供资料；

（2）普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅的，按照（二、普通住宅144平方以上的、非家庭首套房、非普通住宅）提供资料。

七、房改房（个人拥有93%、单位7%产权的）：

1、单位的完税证明、发票原件及复印件；

2、评估确认书（房地产评估所出具）；

3、房管局出具的7%产权收据原件及复印件；

4、购房人身份证原件及复印件；

八、个人二手房交易涉及的土地使用权转让（土地性

质为出让的）：

（一）国土局收取出让金的，需提供如下资料：

1、土地评估报告原件（土地评估所出具）；

2、土地出让金收据原件及复印件（国土局出具）；

3、转让方《土地使用权证》原件及复印件；

4、受让方身份证原件及复印件；

5、《契税纳税通知单》原件（国土局出具）。

（二）不需缴纳出让金的，需提供如下资料：

1、土地评估报告原件（土地评估所出具）；

2、该处房屋的契税完税凭证原件及复印件；

3、转让方《土地使用权证》原件及复印件；

4、受让方身份证原件及复印件；

5、《契税纳税通知单》原件（国土局出具）。

第二篇：契税个人承诺书

个人购买房屋承诺书

根据财政部 国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。

注：本承诺书所称房屋仅指住宅。

承诺人（签章）：

年 月 日

申 明 书

本人已知悉：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”的契税政策，本次购买住房不是本人家庭唯一住房，不适用以上政策，特此申明。

申明人（签章）：

（中介公司盖章）

年 月 日篇二：个人家庭唯一住房承诺书

个人家庭唯一住房承诺书

根据财政部、国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。承诺人（签章）： 年 月 日

申 明 书

本人已知悉：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”的契税政策，本次购买住房不是本人家庭唯一住房，不适用以上政策，特此申明。

申明人（签章）：

（中介公司盖章）

年 月 日篇三：个人购买房屋承诺书

个人购买房屋承诺书

根据财政部 国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。

注：本承诺书所称房屋仅指住宅。

承诺人（签章）：

年 月 日篇四：个人承诺书

个人承诺书

为了深入贯彻中央八项规定、自治区党委实施意见、市委实施办法和县委实施办法，坚决克服形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风，本人承诺将严格遵守一下规定：

一、严格遵守党的政治纪律，在思想上、政治上、行动上与党中央保持高度一致，不准有令不行、有禁不止，不搞上有政策下有对策。

二、坚持求真务实，不搞形式主义。树立正确政绩观，不急功近利，不做表面文章，重实干、求实效，把全部身心和精力用在干事创业上。

三、艰苦奋斗，厉行勤俭节约，反对浪费。厉行勤俭节约，充分发扬勤俭节约的光荣传统，做到艰苦朴素、精打细算，勤俭办一切事情。

四、坚持组织原则，服从组织安排。对领导交办的任务按质按量完成，遇到问题，多听取大家意见，敢于坚持立场，避免出现不必要的失误。在研究问题时，充分发表自己的意见、想法，有不同意见时要摆出来，讲明白，一旦形成组织决议，要不折不扣的执行。

五、严格遵守廉洁从政若干准则，永葆政治本色。不接受红包和贵重物品，不利用职权和职务谋取不正当利益。

承诺人：

年 月 日篇五：首套房承诺书

承诺书

本人（身份证号：），为白沙润园幢号房的业主。该户共有人，为身份证号：。本人承诺购买白沙润园的该套住房为本人家庭唯一住房（或符合国家政策规定属于免契税对象），本次由贵公司代税局的契税金额（实际应缴金额、适用税率）以昆明市盘龙区地方税务局通知书、税票为准。如经税务局查实该房不属于家庭唯一住房契税优惠对象（或免契税对象），但在接房现场已按家庭唯一住房标准缴纳契税（或免契税）的，本人承诺在接到税务局审核结果之日起7天内到白沙润园财务区办理契税补缴手续（税务局审核结果由贵公司代为通知我本人）。如未在规定期限办理补缴手续，因此产生的一切后果，由我本人承担。

第三篇：房屋交易合同

房屋交易合同

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、房屋买卖有关事宜经双方协商签订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：

一、房屋情况：

1）房屋座落于古关莲花塘开发区内地基编号为xxx号地块，砖混式独栋生活别墅，外墙瓷砖贴面室内未粉刷装修。总层数三层半，建筑面积为xxx平方米，土地面积为120平方米。

2）该房屋的土地使用权购自于徽城镇人民政府，但土地管理局一直未按购地协议书的规定予以办理，房产证也因同样原因一直不能办理。所以此次交易不能提供土地证和房产证，只能提供与徽城镇人民政府签订的土地购买协议书及购地发票。

二、甲乙双方商定房屋总成交价格为人民币68万元（大写）：陆拾捌万元整。

乙方在2010年11月7日前先付30万元首款，并与2010年11月30日前全部付清总购房款，付款方式为现金。交易税费由乙方承担。

1）首款付清后甲方先将钥匙交与乙方（未付清全部房款前乙方不得入住）并不得再转让此房屋，协议时间内若因乙方原因不能按时付清房款总额，甲方有权退还首款取消交易。

2）甲方在乙方付清购房总款后将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。鉴于甲方不能提供土地证和房产证，可将购地协议书及发票等交与乙方，由乙方进行办理并承担办理费用。甲方有义务协助乙方办理土地证和房产证，提供需要的证件等资料，必须甲方出面办理的事宜甲方应及时到场办理。

三、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。房屋交易前若有建造及水电等未清费用由甲方承担。

四、本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方都具有约束力，应严格履行，如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

五、如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方可致仲裁部门申请仲裁。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

甲方（签名或盖章)：乙方（签名或盖章）：

代理人（签名或盖章）：代理人（签名或盖章）：

签订日期：___________年____月____日

第四篇：房屋交易买卖合同

房屋交易买卖合同

房屋交易买卖合同1

卖方:甲方_______________

买方:乙方_________________

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

甲方自愿将下列房屋卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币___________（大写）。

1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写）

房屋座落：

__________幢__________号__________室__________号__________建筑结构，总层数__________建筑面积__________（平方），用途__________。

2、该房屋的产权证号为：__________；国有土地使用权证号为：__________。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的'土地使用权同时转让。

甲乙双方商定成交价格为人民币__________元，大写：__________元整，乙方在_______年____月____日前分__________次付清，付款方式：__________。

乙方支付房款具体约定为：于__________日前，支付甲方房款__________元；

甲方于_______年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的.所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

甲方将户口于_______年____月____日前从该房屋迁出。

甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起__________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____的违约金。

上述房地产办理__________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由__________方承担。其它税费约定情况：__________。

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

甲方（签章）：_________

乙方（签章）：_________

日期：____年____月____日

房屋交易买卖合同2

卖方：_______________身份证号码：_____________________

买方：_______________身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的.已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

_______________________________________________________。

出卖方：_________________ 身份证号码：__________________

购买方：__________________ 身份证号码：__________________

地址：___________________ 地址：____________________

邮编：___________________ 邮编：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

代理人_________________ 身份证号码：__________________

代理人_________________ 身份证号码：___________________

房屋交易买卖合同3

甲方：(卖方)

乙方：(买方)

在严格遵守国家相关政策法律法规前提下，甲乙双方平等自愿、公平合理的原则,经协商一致就房屋交易事宜,达成以下合同:

一、甲方同意将位于 小区 号楼1单元 户,（房产证号：____________ ），建筑面积____ ㎡，储藏室一间 ㎡，车位一个的房地产卖给乙方。此房成套出售，如办理房产证时面积发生变动，总房价不变。

二、甲方保证此房产的一切情况属实, 承诺和保证此房产无任何权属和经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有人同意出售,同时保证已付清交房前的所有物业管理、水电、有线及 甲方交房前的所有居住费用 等所有居住费用。

三、双方议定上述房产成交价为人民币 1200000.00元整（￥壹佰贰拾万元整），本房屋成交总价包含现状装修及室内现状家具。

四、交款方式：

签订本买卖合同当天乙方付给甲方首付款： （ 万元整）（以收据为准），之后甲乙双方提供乙方贷款材料并到银行签署借款抵押合同等。甲方同意乙方通过向银行贷款￥ 元（ 万元整）作为支付第二笔房款的`方式之一，该款于该房过户抵押完毕后（一个月之内）由银行直接打入甲方账户。乙方贷款批复后，甲乙双方去房管局办理房产过户手续签字。如贷款未获批准或贷款不足，乙方应于 年 月 日前支付第二笔房款。（注：交房时，甲乙双方到该房内进行验看、清点确认无误后方可进行交接）

五、甲乙双方议定：在甲方收到第二笔房款（￥ 元）后 天内，甲方将该房交付乙方使用，否则甲方每延误一天，按照￥ 元/天赔偿给乙方（作为滞纳金）。

六、此房在办理产权转移中所产生的过户费用，由甲方承担 ,乙方承担 。（该房屋产权过户费用的计算依据是日照市税务局对该房屋的评估价格及收费部门规定收费标准，而非甲乙双方商定的实际成交价。）

八、合同签订后，甲乙双方均不得毁约，否则属于违约。违约的赔付办法:1）签订合同后乙方付清首付款前：如甲方违约，应按定金的贰倍赔偿乙方；若乙方违约,已交定金不退还；违约方承担该业务的全部代办费、评估费等实际已发生费用。2）乙方支付首付款后：如甲方违约，双倍返还已交房款。如乙方违约，已交房款不予退还，违约方承担该业务的全部代办费、评估费等实际已发生费用。

九、甲方认可乙方以贷款方式付款：

（1）甲、乙双方需在 天内将贷款所需材料提供完备，并到指定银行办理贷款手续。如其中任何一方在规定的时间内不能将贷款所需材料提供完备并履行相应的义务，守约方有权解除合同，并追究违约方违约责任。甲乙双方应按银行有关要求提供所需材料办理。此房屋贷款金额及贷款年限、利率以银行放贷为准，如贷款金额低于应付的第二笔房款，不足部分乙方应于银行放款壹周内以现金形式补齐。

（2）房地产证办理到乙方名下后，乙方须在房地产证领出后在 个工作日之内办理抵押手续，否则视为乙方违约；如乙方因此违约，甲方已收的房款概不退还乙方，并且乙方须在十个工作日之内将产权证全部过户到甲方名下，如乙方不协助办理，甲方有权通过法院强行判回产权，产生的所有费用由乙方承担。甲方有权另外出售。

（3）贷款过程中乙方提出终止贷款行为，则乙方须在提出终止贷款后一个月内补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已缴纳的服务费不予退还，否则为违约，甲方可将该房产另行出售。

（4） 乙方须保证所提供的各种材料和证明的真实、可靠，否则承担相应责任及经济损失。如因证明不属实或其资信度不够等乙方原因造成的贷款未果，乙方应在银行通知贷款未获批准一个月内向甲方支付剩余房款，否则为违约，甲方可将该房产另行出售。

十、本合同签订后如果由于各种不可抗力原因及房产、土地部门政策变化导致双方不能按约定交易时，甲方退还购房定金给乙方，-本合同终止，甲乙双方均不属于违约。

十一、此房产权转移后不得拆除(或附带)的设备有:甲方保证下属设备的交房时与看房时保持一致， 固定装修，固定设备不动，其余见甲方清单。

十二、从签订本合同之日起，如交易双方或其中一方 在乙方贷款批复后且甲方接到通知后十五天 内不来办理产权变更手续时，视为违约，并追究违约方违约责任。

十三、未尽事宜由各方协议解决，相关补充协议与本合同同具有同等法律效力，如不能解决，则提请丙方或地方法院诉讼解决。

十四、本合同一式 份，甲、乙、双方各执一份，甲乙双方签章生效。

甲方： 乙方:

受托人： 受托人：

年 月 日

第五篇：房屋交易定金协议

定金收付书

为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲

方名下物业一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方名下的位于北京市 区（县）小

区楼 单元 房屋（地下室平米，储藏间

平米），屋内建筑面积平方米(以产权证登记面积为准)，房屋单价元/平方米，总房款为 元（小写）元（大

写）元。

二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天

（自 年月 日至 年 月 日）。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元，（大写）元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方

签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》

时，抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式，1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付 %房款，剩余款将于办

理产证过户之日一次性支付。

2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付 %房款，余下部分通过银

行贷款支付甲方 3：分期付款：

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格

认证文件真实无瑕疵。

1、房屋产权证或相关证明

2、附属设施清单

六、甲方承诺：

1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

九、不可抗力：

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：（出售人）地址：

电话：

乙方：（买受人）地址： 电话： 身份证号码： _ 年_月 日

身份证号码：篇二：二手房买卖定金协议书

二手房买卖定金协议书

甲方：（出售方）身份证号码：

乙方：（预购方）身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条 甲方转让的二手房位于____，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。

第二条 该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。

第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。

1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户；

2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。

第七条 有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第八条 有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。

第九条 在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第十条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。

第十一条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。

第十二条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他_____。

经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。

第十三条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。

1、要求乙方以未付款项为基数，按每日_____的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金。

第十四条 甲方逾期交房的违约责任： 在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十五条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。

第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

日期： 日期：篇三：房屋买卖定金协议范本

房屋买卖定金协议

甲方（卖方）：身份证号码：

房屋共有产权人：身份证号码：

房屋共有产权人：身份证号码：

房屋共有产权人：身份证号码：

房屋共有产权人：身份证号码：

房屋共有产权人：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就乙方向甲方预定房屋事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订购买的房屋位于，该房屋建筑面积为平方米。甲方

应当向乙方提供房屋所有权证明及建筑面积测绘证明等相关文书。

第二条 乙方预定的该房屋单价为每平方米 元（大写：），总价 元（大 写：）。

第三条 乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币万元整。甲乙双方

签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。甲方在收取定金之后，应当向乙方出具有效的收款凭证。

第四条 甲乙双方商定，预定期为 天，乙方应在 年 月 日前同甲方签订

《房屋买卖合同》，《房屋买卖合同》须经律师事务所律师见证及公证处公证人员公证。

第五条 本协议在第四条约定的预定期内，且无本协议第六条、第七条约定的

情形，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，双倍返还乙方定金。乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已经收取的定金。

第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当全额返还

乙方已经支付的定金：

1、甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决等合同条款存在分歧，不能协商一致的；

2、甲乙双方签订本协议后、签订房屋买卖合同前，司法机关、行政机关依法限制该房地产权利的。

第七条 有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当双倍返还

乙方已经支付的定金：

1、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事实的；

2、甲方在乙方支付定金后将该房屋出售给第三人的。

第八条 本协议自双方签字盖章（捺印）之日起生效。

第九条 本协议壹式柒份，甲方共有人及乙方各执壹份，具有同等法律效力。