关于房屋租赁合同内容商讨的商函

第一篇：关于房屋租赁合同内容商讨的商函

关于房屋租赁合同内容商讨的商函

江苏XX连锁有限公司徐州分公司: 我司于2018年7月23日在贵单位组织的徐州XX大厦二楼整体出租公开招租工作中（编号：34593035777844）顺利中标。

在签订房产租赁合同前，我司对部分合同内容需要同贵单位进行商榷： 1.在该房屋投入使用前，我司将投入重金进行包括原装修拆除（原装修损坏严重，无法使用）、水电改造、空调系统改造、暖通改造、办公设施设备投入等，鉴于合同租赁期为3年，我司在如此短的租赁期内将难于收回前期投入，希望贵单位能将租赁期延长至5年。

2.鉴于我司的前期投入在整体项目投入中占比较大，为了更好的履行合同以及减小我司的经营压力，恳请贵单位将租赁该房屋的保证金由第一年年租金的25%降至10%。

3.我司在前期装修过程中改造的项目较多，工程量偏大，同时因为天气较为炎热不利于人员施工，希望贵单位给予三个月的装修免租期。4.为了便于我司经营，希望贵单位提供两个流动停车位。

盼复！

顺祝商祺！

徐州XX商贸有限公司 2018年7月25日

第二篇：内容全面的《房屋租赁合同》

房屋租赁合同

甲方（房屋所有者）：身份证号：住址：

乙方（房屋租用者）：身份证号：住址：

甲方将自有坐落于租赁给乙方使用，房屋租金为人民币￥65000.00元/年（大写：人民币陆万伍仟元/年）。甲乙双方在房屋租赁期间关于双方权利与义务的问题，在甲乙双方平等协商的基础上达成以下共识，据此做如下明示：

1、房屋租赁合同五年一签，甲乙双方约定二年内房屋租金不予调整，租赁期限为自2014年月日至2019年月日止，合同签订之日乙方须一次性缴纳半年租金人民币￥32500.00元整。房屋租金第一年为半年一付，第二年以后为一年一付。乙方须提前15天缴纳下一租金，如乙方欠租金超过10天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切责任。如合同到期乙方如继续租赁使用，需在合同到期一个月前告知甲方并于15日前缴纳房屋租金给甲方，双方再次签订房屋租赁合同。第三年起租金逐年递增10%，即第三年租金为￥元，第四年为￥元，第五年为￥元，之后如乙方还继续承诺租赁使用房屋租金调整事宜，双方再行协商。

2、房屋租赁期间，乙方须支付房屋抵押金人民币该押金不充抵房屋租金，在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下，返还押金。

3、乙方必须承诺租赁房屋用于合法经营。如乙方用于非法经营由此造成的一切责任后果概与甲方无关，甲方不承担任何法律后果并保留向乙方追偿的权利。

4、如乙方因自身经营等问题要提前终止租赁合同，需至少在二个月前提前告知甲方，甲方不得以任何借口阻止乙方的申请，甲方在乙方搬离之日起留足一个月的房屋租金作为补偿，并确认甲方所租赁房屋未受到损坏之后把剩余租金退还给乙方，如甲方房屋受到损坏，乙方应照价赔偿。同样，如果甲方需要乙方提前终止租赁合同，也需至少二个月前通知乙方，甲方需赔偿乙方一个月房屋租金并及时把剩余租金退还给乙方，并承担乙方租赁甲方

毛坯房装修折旧后的相关费用。

5、乙方不得将该出租房屋用作公司或代表处的注册地址，乙方不得将该出租房转租、转借、入股、抵押或与他方调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，并由乙方承担一切违约责任。

6、甲乙双方在房屋租赁期间，乙方可以寻求合作伙伴，并租赁相关场所给合作伙伴合法经营使用。但租赁期限不可超过甲乙双方合同约定期限，否则甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切责任。

7、房屋租赁期间，乙方须保证甲方房屋安全，除正常经营装修之外，不得改变房屋结构安全，否则甲方有追偿的权利。租赁期间乙方租赁房屋内的财产损失，不管任何情况造成由乙方自行负责，甲方不负任何责任。

8、乙方在合同期内，如因经营不善难以维系，可以将经营场所转让给第三方，但转让前必须通知甲方，须经过甲方书面同意后方可转让。转让经营场所后，乙方缴清因租用该出租屋产生的所有费用后，甲乙双方房屋租赁合同终止。甲方与第三方签订房屋租赁合同。如乙方违约，将由乙方承担一切违约责任。

9、乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、存车费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用，如经甲方催促，乙方仍欠缴费用超过15天，甲方有权收回房屋，用房屋租金及抵押金充抵缴纳所有费用。并由乙方承担一切违约责任。

10、乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内外存储或排放有害、腐蚀性污臭物质。严禁以任何形式存储易燃、易爆品。如乙方在租赁房屋内生火、取暖、做饭等任何原因引起火灾，给房屋或周边商铺网点造成经济损失，由乙方承担一切责任，且甲方保留追偿的权利。

11、其他未尽事宜，甲乙双方本着平等互利的原则再行协商解决，如协商不成可诉求法律程序解决。

本合同一经双方签字，即刻生效，本合同一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：见证人：

年月日

第三篇：房屋租赁合同的内容包括哪些

承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。下面是关于房屋租赁合同的内容包括哪些的内容，欢迎阅读！

房屋租赁合同的内容包括哪些

一、房屋租赁合同的内容：

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

二、房屋租赁合同的解除条件：

合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。

在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。

综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：

1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；

2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；

3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；

4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同；

5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同；

6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；

7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；

8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

个人房屋租赁合同标准版

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路，位于第_____层，号。

第二条 房屋用途

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方按(季)支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条 租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

(一)出租方为已提供物品如下：

(1)床铺一个、(2)柜子一个

(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。

第十七条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方(签章)：_____

乙方(签章)：_____

日期：年 月 日

第四篇：房屋租赁合同简单

房屋租赁合同简单模板

出租人(下称甲方)

承租人(下称乙方)

身份证号：

联系电话：

乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致合同条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

七、本合同书经双方签字或盖章后生效。

八、本合同书一式二份，双方各执一份。

甲 方(签字)： 联系电话：

身份证号码：

乙 方(签字)联系电话：

年 月 日

以上是小编为大家整理好的范文希望大家喜欢

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第五篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方将自己位于

号房屋出租给乙方，经双方友好协商，制定如下协议：

一、甲方房屋位于：，二室一厅，面积82平方。（电表、水表、电风扇、水龙头等）全部齐全，乙方支付甲方押金：1000.00元整（壹仟元整）作为违约金备用，乙方租用房屋期间乙方应当遵纪守法，如因违法行为所造成的后果由乙方承担。乙方自行承担房屋装修产生的费用，甲方有义务承担电灯等用品更换及维修费用。乙方转租需甲方同意后才可转租，否则后果乙方自负，由此造成的经济纠纷及法律问题全部由乙方自己负责，与甲方无关并且押金不退。

二、先付款后租房的方式：每月房租1200.00元整（壹仟贰佰元整）乙方拖欠房租费超过一星期，甲方无条件收回房屋押金不退，并不承担任何经济损失及法律责任，付款方式一年一付。

三、租赁期为一年，从20

****年**月**日至20

****年**月**日止，合同到期后甲方有权根据市场价格，进行租金调整。

四、乙方经甲方同意租赁房屋期间需要维修**，房屋内墙左侧增开一扇窗户。

五、乙方租赁房屋期间甲方如果需要出售房屋，必须提前半年告知乙方，本合同一式两份双方签字后即可生效。

注：甲方要求乙方出示身份证复印件给予甲方，以上条款甲、乙双方都必须诚信守约，如有一方违约都要承担其相关法律责任。

甲方姓名：

电话：

乙方姓名：

电话：

家庭住址：

身份证号码：