危旧房联合改建协议书

第一篇：危旧房联合改建协议书

危旧房联合改建协议书

危旧房业主： 身份证号（以下简称甲方）

四川省国盛房地产开发有限公司（龙林富）（以下简称乙方）

为了进一步加快城市建设步伐，改善城镇居民居住环境，提升城市品位确保排污管网畅通，经甲乙双方多次协商，甲方自愿把自己现居住的位于岳池县九龙镇环城西路55-85号的危旧房拆除事宜交给乙方进行联合改建，具体事宜双方达成如下协议：

一、以甲方房屋产权证的建筑面积拆一还一的原则：即拆除l平方米旧房还1平方米新房，都以房屋所有权建筑面积为准。如新房面积大于原旧房面积选房80㎡以内（即最小户型），甲方需按建修成本2800.00元／平方米补差给乙方，如选房超过80㎡以上，10个㎡以内按2800.00元/平方米计算，如超出10平方米的，则按市场销售单价计算，（但不超过4000元/㎡由甲方支付给乙方，如甲方剩余的面积不要，乙方按同等价格进行收购。销售不动产税由甲方承担，补差款在乙方把甲方所选的房屋修建至该楼层打现浇板时甲方必须把房屋补差款一次性支付给乙方，如不按时交清补差款，所造成的一切后果由甲方自行承担。甲方原有的土地使用评面积为 ㎡，房屋产权证面积为： ㎡，甲方选定新房建筑面积约为（其中营业房面积为： ㎡，住宅建筑面积约为： ㎡。住房为 层楼。原则上原旧房产权证是几层楼新房就选几层楼。

二、甲方在优先选择房子时应根据自己原有的住房位置及楼层予以选定，具体选房时间待规划方案通过后，乙方通知甲方。新房的面积为70至110以内，最后确权面积以工程竣工验收合格后按房管所测绘新房产证的面积为准，实行多退少补制。

三、新房交房标准及工期

l、交房期限：在本项目拆迁范围内所有的旧房拆除完成后，从统一搬家时间起，二十四个月内乙方将新建房屋交给甲方，如不能按时交房，乙方赔偿甲方延长时间实际产生的房租费，如遇自然灾害和人力不可抗力因素，交房时间顺延。

2、工程质量：按国家现行的施工规范及验收技术标准及相关行为标准执行，以建设行政主管监督部门、验收合格为准。

3、交房标准：外墙装饰以设计施工图为准；全现浇楼板，内墙装饰为水泥搓砂，楼地面为细石混凝土找平；进户门为防盗门一道，室内留门洞，即毛丕房，窗户以设计施工图为准。楼梯梯步贴花岗石，安不锈钢扶手，楼梯间墙面，天棚为仿瓷涂料。

4、按拆迁还房的有关规定，若有水、电、气，闭路的住房还房时只还一个户头，还房多套房屋的水电气闭路费用出甲方自行交纳。

四、甲方在签定协议后，将房屋产权证、土地使用证及业主身份证复 2 印件交给乙方办理开工报建手续，手续办完后，乙方通知甲方搬家，二十天内必须搬出住房，把空房交给乙方拆除。

五、甲方只能搬走属于自己的财产，建筑物不损坏，全部建筑归乙方所有。

六、甲方在签订拆迁安置合同如果办理开工手续，须要甲方的房产证和土地使用证，甲方必须把原有的土地使用证及房产证交给乙方，由乙方出具有法律效力的手续给甲方，此证用于乙方办理新建的建设手续所需的依据，如因甲方不交房产证和土地使用证所造成不能按时交房的一切后果均由甲方负责。

七、新房建好交给甲方后，按原两证的房主名字在一年内由乙方统一办好土地使用证和房产证，在办理过程中产生的税费均由乙方自行负责。

八、违约责任

任何一方违约则由违约方赔偿守约方违约金，违约金按双方签订的合同生效后的标的物金额的3%计算。

九、双方必须认真履行本协议各项条款，一旦发生不可预计的情况，双方可经过协商解决，如协商不成，双方可在各自户口所在地人民法院提起诉讼。

十、房屋峻工验收合格后，乙方通知甲方接房，并办理房屋结算手续，若乙方多次通知甲方不来接房，超过三个月不来接房的，乙方有权收取甲 3 方的房屋保管费，及所欠房款的资金利息。

十一、本协议一式三份，经甲、乙双方代表签字即生法律效力，甲乙双方各执一份，一份送相关单位备案。

十二、超面积按市场价不超过4000元/平方米。搬家过渡费共计3500元由乙方支付甲方，在房屋竣工验收合格后，接房结算时冲减。甲方签字： 乙方签字：

甲方委托代理人签字： 乙方委托代理人签字：

电话： 电话：

签约时间： 年 月 日

第二篇：xx危旧房改建协议书概况

xx县农村危旧房改建协议书 甲方：xx县上营乡人民政府 乙方：

甲方受xx县住房与城乡建设局委托，组织实施对x乡农村危旧房改建工作。现甲方同意将该项目部分旧房交由乙方拆除并进行改建，双方就有关事项达成如下协议。

一、被拆除房屋拆除范围以甲方到实地指定为准。乙方拆除旧房时须听从甲方安排，具体旧房拆除面积以甲方与被拆迁户签订合同面积为依据。

二、甲方将按照乙方事先评定的享受补助资金类型对乙方补助＿元。乙方应保证通过多种合法渠道自筹建设资金＿元。

三、乙方农宅建设要按照规范进行设计施工，农房结构应为砖混结构和砖木结构，以砖混结构为主。房屋抗震及保温节能建设必须按照国家、省、市、县关于农村危旧房改建相关要求施工建设。

四、乙方应认真组织施工人员，严格按〃 照操作规程施工，确保人身安全。施工中造成人员伤亡事故的损失，均由乙方承担全部责任。

五、乙方要建立农村危旧房改造工程月报制度，确定专人负责，每月25日前（从4月份开始）及时、准确向甲方报送农村危旧房改造工程进度，六、甲方要建立建设工程质量安全巡查制度，组建巡查队伍，定期、不定期的对乙方进行农民自建房屋的技术服务、工程质量和施工安全的检查、指导。

七、乙方必须与2011年10月1日前结束并完成各自危旧房改建工程，同时向甲方提交工程验收申请。

八、本协议签订后，如遇调整规划变动，甲方将另行通知。该工程结束并通过甲方工程验收后该协议同时解除，双方不承担任何责任。

九、本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 年 月 日 年 月 日

第三篇：xx危旧房改建协议书

xx县农村危旧房改建协议书

甲方：xx县上营乡人民政府

乙方：

甲方受xx县住房与城乡建设局委托，组织实施对x乡农村危旧房改建工作。现甲方同意将该项目部分旧房交由乙方拆除并进行改建，双方就有关事项达成如下协议。

一、被拆除房屋拆除范围以甲方到实地指定为准。乙方拆除旧房时须听从甲方安排，具体旧房拆除面积以甲方与被拆迁户签订合同面积为依据。

二、甲方将按照乙方事先评定的享受补助资金类型对乙方补助＿元。乙方应保证通过多种合法渠道自筹建设资金＿元。

三、乙方农宅建设要按照规范进行设计施工，农房结构应为砖混结构和砖木结构，以砖混结构为主。房屋抗震及保温节能建设必须按照国家、省、市、县关于农村危旧房改建相关要求施工建设。

四、乙方应认真组织施工人员，严格按〃 照操作规程施工，确保人身安全。施工中造成人员伤亡事故的损失，均由乙方承担全部责任。

五、乙方要建立农村危旧房改造工程月报制度，确定专人负责，每月25日前（从4月份开始）及时、准确向甲方报送农村危旧房改造工程进度，六、甲方要建立建设工程质量安全巡查制度，组建巡查队伍，定期、不定期的对乙方进行农民自建房屋的技术服务、工程质量和施工安全的检查、指导。

七、乙方必须与2011年10月1日前结束并完成各自危旧房改建工程，同时向甲方提交工程验收申请。

八、本协议签订后，如遇调整规划变动，甲方将另行通知。该工程结束并通过甲方工程验收后该协议同时解除，双方不承担任何责任。

九、本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

年月日年月日

第四篇：危旧房改建合伙协议

危旧房改建合伙协议

拆 建 人（简称甲方）：身份证号码：被拆建人（简称乙方）：身份证号码：地址：

一、为了改变城乡面貌，建设美好顾县，确保城乡建设顺利进行，满足甲乙双方共同利益，依据中华人民共和国有关法律规定，本着诚实守信、互利互惠、结合实际、协商一致的原则，甲乙双方签订如下协议。

1、甲方拆除乙方房屋面积（以土地使用证为准），被拆建房如有产权纠纷、间距纠纷、房屋抵押、债权债务及一切责任由乙方负责。

2、甲乙双方签订协议后，原乙方旧房归甲方所有。

3、甲方报建过程中，乙方提供国有土地使用证和房产权原件，积极协助甲方办理一切手续。

二、拆建房屋安置办法

1、改建后，甲方无偿赔偿乙方原有门市位置面积约为，住房一套按设计为准，甲方为乙方办理两证，乙方不承担费用。

2、赔偿所剩余的房屋由甲方处置，乙方无权干涉，所产生的费用乙方不负任何责任。

3、门市的水、电保留原户头，楼上住房水、电上户安装由乙方自己负责一切费用，与甲方无关，但上户由甲方统一上户。

4、新建房屋，以有关职能部门验收为准，经甲方通知乙方才可搬进使用。

5、所建房屋结构现浇板房，临街面贴白色瓷砖，其余为搓沙，室内不抹灰，楼上不打地坪，门市打地坪，室内清水墙，楼上要安铝合金窗，门市安卷帘门。

6、在建房过程中，安全由甲方负责，工期延误由甲方顺延。

7、过道和楼梯间面积联合几家均摊，属于公共面积。

8、协议签定后，乙方于甲方。

此协议双方共同遵守，如一方违约，赔偿对方经济损失，违约金 未尽事宜，双方协商解决。

此协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，本协议签订之日起生效，双方履行完合终止。

甲方：电话：

乙方：电话：

年月日

第五篇：改建危旧房的申请报告

改建危旧房的申请报告

县政府及有关部门：

我家住县城牛角塘三巷二十六号，八十年代盖了一幢二层砖混结构的房子。现在属于危房，墙体已经发裂，下雨时房屋又漏水，实在是无法居住，整天过着提心吊胆的日子，随时都有倒塌的可能，后果就不堪设想。

各种手续齐全，已经办了国有土地使用证，建设许可证，房屋所有权证。

现恳请县政府领导及有关部门给予批准改建或者安置为盼。

特此申请！

申请人：曹开忠

2017年2月12日