转租协议(含顶手费、转让费)

第一篇：转租协议(含顶手费、转让费)

合同书

甲方：

住所： 联系人： 电话：

邮箱：

甲方已经了解并确认乙方与物业公司（即______）、物业公司（即福州市新宏基物业服务有限公司）于__年__月__日签订的房租租赁合同（合同编号：______）和物业管理服务合同（合同编号：_______）的合同内容，现甲乙双方经友好协商，就办公室租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业的建筑情况：办公室位于__________（以下简称“租赁物业”），建筑面积为___平方米。

租赁物业用途：甲方承诺，租赁物业作为办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，经营行为应当符合法律法规的相关规定，否则造成的损害应由甲方自行承担。

二、经甲乙双方协商一致，乙方同意退出对租赁物业承租，以便甲方能够与出租人签订租赁协议。合同生效后，甲方应当一次性向乙方支付顶手费人民币____元整（¥___），不含税，如需税费的，应由甲方承担。合同生效后，甲方拒绝承租的，乙方不予退还上述费用。

上述费用不包括甲方应缴的租金或甲方应向第三方支付的其他任何费用，例如：出租人及物业公司同意乙方退租时，甲方应向出租人、物业公司缴纳的保证金、租金。

三、乙方收到甲方支付款项后应及时向出租人提出退租（解除合同）通知，向物业公司提出解除物业管理服务合同通知。

1、出租人、物业公司同意解除合同并向乙方退还足额保证金的，乙方应当及时办理退租申请。后甲方愿意继续承租租赁物业并遵守租赁物业项下的相关管理规定，并及时与出租人、物业公司签订相关协议，继而甲方在承租期间与他人产生的债权、债务关系均由甲方自行承担。

2、出租人、物业公司不同意退租的（不能视为乙方违约），甲乙双方将另行签订转租协

电话： 邮箱：

乙方： 议，甲方将继承乙方与出租人、物业公司签订的__合同、__合同中乙方的权利义务，并向另行支付房租租赁合同与物业管理服务合同中乙方已向对方支付的保证金。

四、合同签订时，乙方应向甲方交付租赁物业的钥匙及相关文件，同时视为甲方已完成对房屋的验收，甲方将对租赁物业无异议且确认完全了解并同意继续遵守租赁物业项下的租金、水电费等物业管理规定，按时向出租人、物业公司等缴纳租金及物业管理费等费用，否则造成乙方经济损失的，甲方应当予以赔偿。

五、甲乙双方应当依约履行合同的相关规定，否则应当赔偿守约方的经济损失。本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、本合同自甲、乙双方签字或盖章后即生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

签约代表： 签约日期：年月日

签约日期：年月日

乙方：

收据

兹证明本人已收到_________________有限公司支付的人民币___________元（¥____________），特立此据。

收款人：___________ ____年____月____日

第二篇：店面转让费协议

店面转让费补充协议书

转让方（甲方）：

身份证号码： 顶让方（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下补充协议：

一、甲方将自己位于 福田 区 路 座(店名:)转让给乙方经营并协助乙方办理各项涉及经营的各项手续。

二、乙方向甲方支付转让费共计人民币

元，（大写：），在 年 月 日前向甲方支付第一笔转让费共计人民币 元，（大写：），余下的 元转让费在甲方培训并交接好店面所有手续和事项后，乙方再支付给甲方。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备、器材、美容护理品及其他相关费用和甲方原先给房东的房屋押金 元（大写：。房屋押金条由甲方协调房东重新出具给乙方。）等，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。转让当月的水电房租费由甲方承担。

三、甲方、乙方在本店面转让中所享受的各项权利义务详见甲方、乙方及房屋所有权人（房东）三方签订的《店面转让协议书》，本补充协议是三方签订的《店面转让协议书》的构成要件之一。

甲方签字：

日期：

乙方签字： 日期：

第三篇：转租协议

转租协议

甲方（转租方）：

身份证号：联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：联系电话：

甲乙双方本着诚实信用、平等、自愿的原则，现经双方协商。就房屋事宜订立本合同。

甲方将目前承租的北京市东城区南门仓6号楼一层6-3棋牌室有偿转让给乙方经营，乙方承担此房屋租赁过程中产生的水费、电费及房租（每年十二万），及营业执照租赁费用（每年九千六百元）。甲方于2 014年7月10日将此房屋及房屋内设备（麻将桌9张、柜机空调2台、壁挂式空调1台、冰箱1台及墙上附着物）并保证可以正常使用。甲方在转让后将不承担此棋牌室的一切债权债务，也不承担乙方在承租过程中的任何法律责任。乙方应按国家的法律法规经营，由于乙方违法经营所产生的一切后果，由乙方自行承担。

乙方费用：转让费40000元、租房押金5000元，月日至 月甲方保证乙方能够正常使用该房屋营业执照，没有使用期限，乙方不承担甲方在2014年7月10日之前的任何债务。

甲方：

乙方：

日期：

第四篇：转租协议

转租协议

转让方（甲方）： 身份证号： 顶让方（乙方）： 身份证号： 房 东（丙方）： 身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将位于 商业中心

号的店铺转让给乙方使用，建筑面积约为

平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到

年 月

日止，年租金为

元人民币，租金为每年交付一次，并于约定日期前交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、乙方如有转租意向，应提出书面转租意向，得到丙方同意后尚可转租店铺。

八、其他事宜三方经友好协商签订补充协议，具有同等法律效力。本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：

日期： 日期： 日期：

第五篇：转租协议

转 租 协 议

甲 方（转租方）： 地 址： 电 话：

乙 方（承租方）： 地 址： 电 话：

现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上达成如下转租协议，以资共同遵守：

第一条：转租办公场地及车位情况

1.1 甲方转租给乙方的办公场地坐落于（以下简称“该办公场地”），建筑面积总计平方米。该办公场地为精装修。

1.2 甲方转租给乙方的车位位于。第二条：交付日期及转租期限

2.1 甲方应于 年 月 日向乙方交付该办公场地及车位。2.2 转租期自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条：转租租金及支付方式

3.1 该办公场地转租租金每天为人民币 元／平方米，月均租金为人民币 元﹙不含发票费﹚，车位租金为人民币 元／个／月，租金由乙方以现金或转账方式直接打入该办公场地及车位所有权人即业主银行账户。

3.2 该办公场地物业管理费每月为人民币 元／平方米，月均物业管理费为人民币 元，物业管理费由乙方到物业公司自行缴纳，并将发票传真给业主。

3.3办公场地及车位首次转租租金时间为 年 月 日至 年 月 日，乙方需在签订本协议之日起3日内向甲方缴纳首次租金人民币 元﹙该期

间租金甲方已经向业主缴纳过﹚。乙方向业主首次支付租金的时间为 年 月的前五个工作日，首次租金为人民币 元整，以后以叁个月为一期支付一次，于每期第一月的前五个工作日内支付。

3.4 乙方应在签订本协议之日起3日内向甲方缴纳 年 月 日至 年 月 日期间的物业管理费人民币 元﹙该期间物业管理费甲方已向物业公司缴纳过﹚。

第四条：装修、家具补偿及其他费用

4.1 甲方同意在该办公场地转租给乙方后，将装修及家具予以保留，以供乙方直接办公使用。

4.2 装修及家具保留范围：。甲、乙双方对此无异议。

4.3 乙方同意于 年 月 日之前，一次性向甲方支付人民币 元，作为对甲方装修该办公场地及配置家具的损失补偿。

4.4乙方在全部支付完上述4.3条所述款项后，即取得对该办公场地装修及家具的所有权。在租赁协议到期或终止后，乙方有权对该办公场地的所有装修及家具自行处理。

4.5甲方应将与该办公场地装修及家具使用有关的文件资料提供给乙方，涉及需保密的资料除外。

4.6 乙方在转租期内所用的电、电话、有线电视、网络等费用，由乙方自行向物业公司或国家相关部门缴纳，因欠缴或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责，如因此引致业主损失，乙方需负责赔偿。

第五条：定金及押金

5.1 乙方应于签订本协议之日向甲方缴纳定金人民币 元，如因乙方原因导致该协议未能履行，定金不予退还；如因甲方原因导致乙方未能承租该办公场地，则双倍返还定金。

5.2 乙方应将相当于叁个月的该办公场地租金和物业管理费金额的押金人民币 元，于 年 月 日之前一次性支付给甲方。甲方应在乙方支付押金当日，将业主开具给甲方的押金收条提供给乙方，无需再向乙方重新开具押金收条。乙方应妥善保管该押金收条，否则自行承担遗失或毁损等不利后果。

5.3 乙方应于上述2.2条转租日期到期或者在转租期满前与业主协议终止合同后，持业主给甲方开具的押金收条向业主要求退还全部押金。

第六条：保证责任及权利

6.1甲方保证对于本协议之转租行为，已经取得该办公场地及车位所有权人即业主的同意。

6.2 乙方保证，其将严格遵守甲方与业主所签《租赁合同》及《车位租赁证明》的约定，在转租期间向业主履行甲方应履行的义务，包括但不限于不得转租及转借、不得改变用途、合同终止后将该办公场地恢复原状等。

6.3 甲方有权督促乙方履行甲方与业主所签《租赁合同》及《车位租赁证明》所约定的原甲方应履行之义务。

6.4 乙方有权向业主主张甲方在《租赁合同》及《车位租赁证明》中所享有的一切权利。

第七条：违约责任

7.1如乙方未能按照上述3.3、3.4、4.3及5.2条之约定按时支付租金、物业管理费、装修补偿费用及押金，每日按逾期支付部分款项的0.5%计算逾期支付罚金。如乙方逾期5日未能向乙方全部支付完装修补偿费用及押金，甲方有权另寻其他承租人并与之订立转租协议，乙方仍需承担逾期支付罚金作为对甲方的损失补偿。

7.2 如乙方未能按照约定及时向业主支付租金或向物业公司缴纳物业管理费，应按照甲方与业主所签《租赁合同》及物业公司之规定，自行承担支付滞纳金等责任。

7.3 如因甲方原因导致乙方未能租赁该办公场地及车位的，甲方应赔偿给乙方所造成的实际损失。

7.4 如乙方未能信守上述第6.2条之承诺，给业主造成损失的，应按照甲方与业主所签《租赁合同》中对违约责任的处理规定等，对业主进行补偿或者赔偿，甲方无需承担任何责任。

第八条：其他

8.1 因履行该协议所产生的争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，双方均同意提交中国国际贸易仲裁委员会仲裁。

8.2 本协议一式四份，自签字盖章之日起生效。甲、乙各执两份，具有同等法律效力。

（以下无正文，为签字盖章处）

甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 协议订立于 年 月 日。