可以协议约定合同管辖地吗

第一篇：可以协议约定合同管辖地吗

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可以协议约定合同管辖地吗

通过诉讼方式来解决合同纠纷，是很多合同当事人的选择。而在提起诉讼之前，首先要知道应该向哪个法院起诉，也就是要确定合同纠纷的管辖地。对此，当事人之间可以协议约定合同管辖地吗？我们一起在下文中进行具体了解。

一、可以协议约定合同管辖地吗

1、合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

2、合同双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》第25条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖，选择管辖的协议无效，依照《民事诉讼法》第24条的规定确定管辖。

二、如何协议约定合同管辖地

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由于合同纠纷案件既涉及合同纠纷案件的协议管辖问题，也涉及合同纠纷案件的法定管辖问题。确定合同纠纷案件管辖法院时需注意以下问题：

有效协议管辖约定优先于法定管辖适用。这也就是说，在确定合同纠纷案件的管辖时，首先应当看双方当事人之间有无协议管辖的约定以及该协议管辖的约定是否有效。协议管辖有效需符合以下条件：

1、协议管辖只适用于合同纠纷案件，而且特殊地域管辖中的因保险合同引起的纠纷与因运输合同引起的纠纷不适用协议管辖。

2、只适用于一审的地域管辖。

3、协议管辖必须采用书面形式。书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式，口头协议一律无效。

4、只能在法律规定的范围，即被告住所地、原告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地人民法院中进行选择，而且必须做出明确的、唯一的选择。

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5、不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

三、合同纠纷的法定管辖地有哪些

1、因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2、如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

3、购销合同履行地按下列情况确定：

(1)当事人在合同中明确约定履行地的，以约定的履行地为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。

(2)当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但实际履行中以书面方式或双方一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定地点为合同履行地。

(3)当事人在合同中队履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际支付货物，且双方当事人住所地均不在合同约

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定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定管辖。

4、加工承揽合同。以加工地为合同履行地，但合同中对履行地另有约定的除外。

5、财产租赁合同，融资租赁合同。以租赁物使用地为合同履行地，但当事人在合同中对履行地另有约定的除外。

6、补偿贸易合同。以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

由于合同是当事人意思自治的产物，因此对合同的内容，法律是赋予了很大的自由选择权利的，因此，当事人也是可以协议约定合同管辖地的。但对此，法律也是做出了一定的限制，即只能在规定的地点范围内由当事人协议确定。

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第二篇：合同约定管辖地后能否提起管辖权异议

合同约定管辖地后能否提起管辖权异议

【要点提示】

甲乙双方在合作协议中约定“如乙方违背以上任何条款，甲方可向西峰区人民法院直接提出起诉。甲方违背以上任何条款，乙方可向长武县人民法院直接提出起诉。”乙方向其住所地法院起诉该法院对本案是否有管辖权？

【案情简介】

2006年3月2日甲方（庆阳市富康果品有限责任公司）与乙方（原长武县果品套袋厂）签订合作协议书，协议书约定：联合组建“庆阳市富康果品套袋厂”

一、合作办法及双方责任：„„四.如乙方违背以上任何条款，甲方可向西峰区人民法院直接提出起诉。甲方违背以上任何条款，乙方可向长武县人民法院直接提出起诉，以法解决，望双方尽职尽责，共同遵守。2007年1月至今被告再未组织生产果袋，亦未通知原告不生产果袋。2009年7月诉讼法院后，经双方协商私下处理这一纠纷，原告撤回了诉讼。协商未果原告（乙方）又于2011年4月14日向长武县人民法院提起诉讼。被告在答辩期间内提出管辖权异议申请书。

【评析】

第一种意见认为被告在答辩期间内提出管辖权异议，并认为合同的签订地、履行地均在庆阳市西峰区，故本案应移送庆阳市西峰区人民法院。原告与被告在合作协议中约定“如乙方违背以上任何条款，甲方可向西峰区人民法院直接提出起诉。甲方违背以上任何条款，乙方可向长武县人民法院直接提出起诉。”根据最高人民法院关于金利公司与金海公司经济纠纷案件管辖问题的复函 法函【1995】89号“如甲、乙双方发生争议，有守约方所在地人民法院管辖。该约定不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条的规定，应认定协议管辖的条款无效。本案应由被告所在地的人民法院管辖。”本案中甲乙双方合伙协议的约定不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条的规定，应认定该协议管辖无效。依法应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定确定管辖，故应由被告住所地庆阳市西峰区人民法院管辖。本案裁定移送庆阳市西峰区人民法院处理。

第二种意见认为被告在答辩期间内提出管辖权异议, 但原告与被告在合作协议中约定“如乙方违背以上任何条款，甲方可向西峰区人民法院直接提出起诉。甲方违背以上任何条款，乙方可向长武县人民法院直接提出起诉。”该约定符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条协议管辖，同时没有违反民诉法对级别管辖和专属管辖的规定，原、被告的约定合法、有效，原告在其住所地人民法院起诉，长武县人民法院对该案有管辖权，故应依法驳回被告的管辖权异议。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是平等主体之间的法律行为。合同是发生、变更、消灭民事法律关系的法律事实。合同是两方以上当事人意思表示一致的民事法律行为。合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为的目的的法律行为。本案中，原、被告通过充分的协商达成一致的意思表示的法律行为签订了合作协议书，协议书对发生纠纷的管辖约定：“如乙方违背以上任何条款，甲方可向西峰区人民法院直接提出起诉。甲方违背以上任何条款，乙方可向长武县人民法院直接提出起诉，”符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条协议管辖，同时没有违反民诉法对级别管辖和专属管辖的规定，原、被告达成的合伙协议约定合法、有效，原告向其住所地人民法院起诉，长武县人民法院对该案有管辖权，故本案应按第二种意见处理。

文章来源：免费法律咨询

第三篇：认购协议购房合同可以改名字吗

篇一：购房合同修改 购房协议书 甲方： 乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方愿将位于榆林市开发区桃园小区一套单元房给乙方，经甲、乙双方共同协商达成如下协议：

一、该房屋面积：

该商业用房的建筑面积共为198平米。

二、房屋价格：

该房屋总价值为：壹佰捌拾伍万元整（￥：1850000.00）

三、付款方式：

签订协议后，首付给甲方壹佰万元（￥：1000000.00），下余捌拾伍万元（￥：850000.00）在30日内付清。

四、乙方办理土地证、房产证等过户手续由甲方负责提供相关证件等手续，并协助乙方办理，但是产生的费用由乙方承担，甲方概不负责。

五、本协议从签订协议生效，任何一方不得违约，违约方承担一切经济损失。

六、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲 方：

账 号：27100 22701 10900 0683 116 开户行：神木农村商业银行锦界支行 乙 方：

年月 日篇二：三种情况可解除购房合同破解四种常见认购陷阱 三种情况可解除购房合同破解四种常见认购陷阱 2011-01-07 10:25:51我要评论(0)分享到: 法律百宝箱导读：三种情况可解除购房合同破解四种常见认购陷阱 北京青年报 当出现以下情况时您可要求开发商解除购房合同，退房退款。-一是开发商违反提前约定时 在签订购房合同时，您可在合同中与开发商约定某些解除 三种情况可解除购房合同破解四种常见认购陷阱 北京青年报 当出现以下情况时您可要求开发商解除购房合同，退房退款。-一是开发商违反提前约定时 在签订购房合同时，您可在合同中与开发商约定某些解除购房合同的条件(如绿化、保安、购物、医疗、学校等住房配套设施应达到

三种情况可解除购房合同破解四种常见认购陷阱

北京青年报

当出现以下情况时您可要求开发商解除购房合同，退房退款。-一是开发商违反提前约定时 在签订购房合同时，您可在合同中与开发商约定某些解除购房合同的条件(如绿化、保安、购物、医疗、学校等住房配套设施应达到什么程度)，当交房时这些条件达不到时，您可要求解除合同，退房退款。我国《合同法》第九十三条规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。”可见，当商品房买卖合同中约定的解除条件出现时，买房人有权根据合同法的有关规定行使解除合同的权利。同时，《合同法》第九十七条还规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

由此可见，当开发商违约导致合同解除时应承担由此给买家造成的损失。最高人民法院于2003年5月7日公布、6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，进一步明确规定，房屋质量不合格及不能如期取得房产证时，可退房和要求赔偿。-二是开发商不具备法定的销售条件时

如果贷款买房后发现开发商不具备法定的销售条件，销售行为违法等违约性情况导致合同解除时，您可要求退房退款。因为开发商与您签订的购房合同及买方与按揭银行签订的借款合同是属无效，按照《合同法》关于无效合同的处理原则，您有权要求开发商返还房价款，并有权要求开发商赔偿该部分的银行利息损失。对于银行贷款部分，您可要求开发商将银行贷款本金返还或由开发商偿还给银行，而对于您已支付的贷款利息，应由开发商予以赔偿。-三是当开发商交房延误时

当开发商交房延误时您可向开发商发出解约通知，解除购房合同，要求退房退款。开发商应返还您先行支付的购房款本金。对于银行贷款部分，要求开发商做相应赔偿。

值得注意的是，解除与开发商的住房买卖合同并不同时、也不必然导致与银行的住房借款合同的解除，如因此停止向银行付款明显是违反借款合同义务的，会导致因购房人违反借款合同而造成购房者要承担违约责任。因此，您应在与开发商就解除合同达成一致后再到银行办理解除借款合同的手续。-文迟智广-陷阱一：“定金”写“订金”

王先生看中了某小区的一套房子，与开发商签订了认购书，交了1万元定金，但在认购书和收据中均写的是订金。事后，开发商因经费等原因导致工程停工。张先生要求开发商双倍返还，开发商只同意单倍返还。点评

定金与订金只有一字之差，但二者的法律意义大不相同。定金是一个专门的法律概念，其目的主要在于对合同的成立、履行起担保作用，并有特定的定金规则，即“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”而订金不是一个法律概念，不能对合同起到担保作用。出现违约时，也不能适用定金规则进行处理，一般只能按照预付款进行处理，即接受预付款的一方不履行合同时，应当承担返还预付款、赔偿损失等违约责任。因此，本案中，王某只能要求开发商单倍返还及赔偿其因此受到的损失。提醒

购房人在签订认购书和拿到收款收据时，应注意审查其中的用词，不要把“定金”写成“订金”。-陷阱二：认购书中有陷阱条款 张某在与开发商签订的认购书中规定：“买方应在签订认购协议之日起15日内前来签订正式合同，否则，所收定金不予退还。”后张某在规定期限内去与开发商商谈合同事宜，但由于在某些条款上存在分歧而没有达成协议。张某要求返还定金，遭到拒绝，开发商的理由是张某在规定期限内未与其签订正式合同。点评

该条款是一个陷阱条款，开发商通常坚持认为，无论何种原因导致没有签订正式合同，都属于购房者违约，不退所收定金。并往往以此要挟买方接受一些不公平的条款或拒不接受买方提出的合理要求。提醒

房屋买卖非常复杂，一个小的分歧就可能导致无法签订正式的合同。因此，购房人在签订认购书时，可将该条款改为“买方应在签订认购协议之日起15日内前来与卖方商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收定金应予退还。”-陷阱三：商谈合同没有证据

刘某在与开发商签订的认购书中规定“买方应在签订认购协议之日起15日内前来与卖方商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收定金应予退还。”在15日内，刘某依约前往，但因对房屋交付时间上存在分歧而未能签署合同。15日后，刘某前去索要定金，开发商以刘某在规定期限内没有与其商谈合同为由拒退定金。点评

本案中，有关条款非常完备，但刘某是否一定能要回定金呢？通常情况下，答案是否定的，因为其一般无法拿出其曾经前来与开发商商谈合同的证据，所以只能吃哑巴亏。提醒 购房人前往与开发商商谈合同时，应注意保留证据。如签订会谈记录，或让开发商签署购房人前来商谈合同的确认书等。-陷阱四：无书面认购协议

方某看中了一套房屋，交了定金，但没有与开发商签订认购书，只有口头协议，定金收据上也没写所定房号。后开发商又将该房卖于他人。方某要求购买该房，遭到拒绝。点评

口头协议很难保护当事人的合法权益，而一张连房号也没写的收据对开发商没有任何约束力。方某遭拒也就见怪不怪了。提醒

购房人交定金前应与开发商签订书面认购协议，协议中应当包含合同的主要条款，如房号、价格、面积等。否则，该认购书只是一种意向，对开发商没有约束力。篇三：购房合同修改 房屋买卖合同

甲方： 郝志勇（身份证号***515）乙方：陈瑞（身份证号***276）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律之规定，经甲、乙双方共同协商，甲方愿将位于神木县北关三组小区三号楼一单元1101室单元房卖给乙方，经甲、乙双方共同协商达成如下协议：

一、该房屋面积：

该商业用房的建筑面积为165平方米。

二、房屋价格：

该房屋总价值为：壹佰贰拾万元整（￥：1200000.00）

三、付款方式：

签订协议后，首付给甲方柒拾万元（￥：700000.00），下余伍拾万元（￥：500000.00）在15日内付清。

四、乙方办理土地证、房产证等过户手续由甲方负责提供相关证件等手续，并协助乙方办理，但是产生的费用由乙方承担，甲方概不负责。

五、本协议从签订协议生效，任何一方不得违约，违约方承担一切经济损失。

六、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲 方：

账 号：***2390 开户行：神木农村商业银行惠泉路分理处 乙 方： 年月 日

第四篇：就业协议书可以约定高额违约金吗

临毕业，一个老乡跟我说：他的同学找了一份不错的工作，但是因为就业协议要约定5年的服务期，最后他放弃了这个工作。我说：唉，你的同学亏大了……

一、毕业生就业协议书的性质

毕业生就业协议书，只是一种用工的意向性协议，属于求职者与用人单位签订的民事关系合同，它不属于劳动合同。所以就业协议书，受《合同法》调整，而不是《劳动合同法》调整。协议从双方签订时生效，到求职者正式到单位报到建立劳动就失效了。大学生真正进单位工作后，与单位签订的是劳动合同。

我国颁布实施《劳动法》以后，企业实行劳动合同制，用人单位与员工的劳动关系应当由《劳动法》与劳动合同来调整。所以，真正具有法律效应的应是双方签订的《劳动合同》，而不应是《毕业生服务期协议书》。

二、签订《毕业生服务期协议书》的依据

用人单位要求签订《毕业生服务期协议书》的依据是教育部颁布的《高等学校毕业生分配制度改革方案》第14条，“高等学校毕业生实行定期服务制度。服务期一般为5年，随着人事劳动制度的改革，具体服务年限和办法也可以由用人单位与学生根据实际情况商定”。但《方案》有关“定期服务制度”的条款，并没有规定毕业生违反定期服务的赔偿责任。

三、实务

1.就业协议书可以约定服务期限吗？

答：完全可以。协议的约定条款双方可以协商确定，作为报道后签订劳动合同的依据。

2.违反服务期限要付违约金吗？

答：不需要。打个比方，就业协议好比是“出嫁协议”，劳动合同好比是“夫妻协定”。尽管这份“出嫁协议”具有法律效力，但是“婚后”的生活如何安排，还须由“夫妻协定”进行约定。且《劳动合同法》第二十五条明确规定：除出资培训约定服务期和竞业限制约定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。

3.签了就业协议书后不想到用人单位就业，要支付违约金吗？

答：当然，除双方约定不需要交违约金的情形。但违约金的支付仅限于您签了就业协议书后且在实际到单位报到之前。实际报到后想辞职，就不必担心因就

业协议书的条款而负违约责任了。同时，违约金的数额一般不超过5000元。

4.谨防搭车赔偿，一些用人单位为了保证毕业生能在本单位长期工作，在协议里增加了名目繁多的赔偿条款。如北京市的一些单位在《毕业生服务期协议书》中约定，毕业生提前解除劳动合同需要赔偿外地生源进京安置费。有的甚至约定用人单位有权将毕业生的户籍转回毕业生原籍或者学校所在地。这是明显的搭车赔偿。用人单位在接收外地生源的毕业生时，并不需要向地方政府缴纳任何费用；其次，户籍管理是公安部门的职权范围，公安部门依据国家和北京市政府的法律，法规管理户籍，户口的转入和转出不是也不应当是用人单位和毕业生的约定。

第五篇：保密协议是否可以约定违约金？

保密协议是否可以约定违约金？

在总结2008年1月1日实施的《劳动合同法》与《劳动法》的区别时，其中一条最明显的区别即是《劳动合同法》严格限制用人单位在劳动合同中约定违约金条款，《劳动合同法》实施后，仅在两种情况下才可以与劳动者约定违约金——服务期协议和竞业限制协议。但是，保密协议中是否可以约定违约金呢？让人产生困惑，而目前大多数律师观点都认为，未约定竞业限制条款的保密协议也可以约定违约金，但个人以为，严格从《劳动合同法》解读，服务期协议和竞业限制协议两种情形才可以约定违约金，未约定竞业限制条款的保密协议不可以约定违约金。

法律依据一：《劳动合同法》第二十三条规定：用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。

对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

根据该条规定，《劳动合同法》仅规定了竞业限制才能约定违约金，或者在保密协议中约定竞业限制条款才可以约定违约金，而对于保密协议，劳动合同法仅规定可以“约定保守用人单位商业秘密和知识产权相关的保密事项”，并未明文规定可以约定违约金。

法律依据二：《劳动合同法》第二十五条规定：除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。

根据该规定，其立法本意应该是排除性规定，而且该规定在在性质上应属于禁止性规定条款，逻辑上应该是一个强调性条款，是在禁止除二十二条提供专业技术培训前提下的服务期协议约定违约金、竞业限制条款前提下签订保密协议约定违约金两种情形外，其他一律不得设定违约金，也即禁止保密协议未约定竞业限制条款的情形下约定违约金。

当然，二十五条规定的第二十三条规定的情形，是否包含保密协议呢？很多律师也认为理所当然地包括，持该观点的律师认为，如果不包括保密协议，那用人单位与劳动者签订保密协议没有任何意义。员工对用人单位的保密义务，是法定的保密义务，即对于知晓的商业秘密，无论是否签订保密协议，都应当履行保密义务。可见，在是否保密这一环节上，签不签保密协议并无多大意义。那么，签订保密协议的功能在哪里？在于违约责任这一环节的约定。因为员工违反保密义务，给用人单位造成损失了，可以追究损失赔偿责任，但损失如何举证证明呢？很难！可如果有明确违约金的约定则可以很方便的实现赔偿的目的。因而签订保密协议的功能也在于此。如果《劳动合同法》明确排除了保密协议约定违约金的情形，那么签保密协议还有何意义呢？

个人认为，保密协议在《劳动合同法》下并非毫无意义。《保密协议》的签订，即使该协议未约定竞业限制条款，其也可以作为用人单位采取了相应的保密措施的证据之一，而且协议可以明确界定相关的保密具体内容，与用人单位的其 他保密制度结合在一起，构成一个整体的商业秘密保护体系，在劳动者泄露商业秘密时，用人单位可以提供这些证据用以证明其采取了完善的保密措施，并且以

书面形式告知了劳动者法定保密义务。而且，从该法二十三条措辞上看“用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，……劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。”“或者保密协议中与劳动者约定竞业限制……”足以说明，劳动合同法下，该法采用竞业限制条款约定在保密协议之中的一种表达，而并没有采用我们通常所称的竞业限制协议来约定竞业限制条款。因此，《劳动合同法》下的保密协议不是没有任何意义的，他是与竞业限制结合在一起的一种制度。

综上，个人认为，保密协议是否可以约定违约金，我们需要一分为二地分析，如果保密协议中约定了竞业限制条款，则可以约定违约金；如果未约定竞业限制条款，则不能约定违约金，用人单位仅能通过侵权法上侵权之诉追究劳动者因违反保密义务给用人单位造成的损失。

因此，个人认为，未约定竞业限制条款的保密协议不能约定违约金。