外墙真石漆施工合同(包清工)

第一篇：外墙真石漆施工合同(包清工)

外墙真石漆施工合同

甲 方：泗县经济开发区永安房地产开发有限公司 乙 方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和相关规定、规章，遵循平等、互利的原则，就东发小区工程外墙真石漆施工达成如下协议，共同遵守: 第一条：工程概况

1、工程名称：东发小区外墙真石漆施工工程

2、工程地点：赤山路东侧，东发小区院内

3、承包方式：包工包料，固定综合单价。4：承包范围：

东发小区开发一期及B5号楼所包括的外墙真石漆施工的全部内容。

第二条：工程工期

总工期 个日历天。以甲方开工通知单计起，（因甲方及天气原因，不能按正常施工进度施工的，经甲方书面确认，工期顺延。第三条：工程建设执行标准及质量标准

1、工程质量必须符合《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收规范》等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级达到合格以上。若工程质量达不到要求，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新安排人整改的所有费用，并承担由此引起的一切直接或间接损失。

2、外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

3、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4、墙面采用柔性腻子，基层腻子必须最少不得少于两遍，真石漆面层最少不得少于两遍。

5、外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线宽度不得超过1cm。

6、施工主要工序应满足以下顺序：

修补——清扫——刮腻子——施涂封底涂料——分割画线——贴纸胶带——喷涂真石漆——揭纸胶带——喷涂真石漆防尘面漆——细部处理、界面污染清洗和现场清理。

第四条：合同综合单价（人民币）： 53 元/平米(真石漆颜色及分格按甲方指定要求施工)。

1、本合同执行综合单价形式，一次性综合单价包死；综合单价包含所有主材及辅助材料费、运输费、人工费、设备费、吊篮费用（含租赁费、安拆费用、检测费、备案费等）、职工工伤保险费、措施费、利润等与真石漆施工有关的一切费用。

2、工程量的计算规则：实际施工部位按照图纸设计的尺寸计算面积（扣除门窗洞口面积）。第五条：付款方式;分割划线施工完毕后，付工程总价的20%，防尘面漆施工完毕 经甲方验收合格后付至工程总价的95%，余款5%作为质保金，待一年以后无质量问题，余款一次性无息返还。

第六条 ：甲、乙方权利及义务 甲方权利义务

为确保工程顺利施工，甲方指派 赵娜 同志负责处理施工过程中的有关问题，并协调各方关系，联系电话： ***。

1、根据合同总工期，制定月、周施工进度计划、编制施工组织方案，并及时向乙方进行交底，施工期间督促乙方严格按施工进度计划及施工方案执行。

2、协调解决乙方施工水、电源和垂直运输机械、材料堆放场地事宜。

3、与监理方共同组织材料报验、安全及质量检查、隐蔽工程验收等工作。

4、与监理方共同组织真石漆施工工程的验收工作。

5、按合同要求支付工程进度款。乙方权利义务：

委派 李荣余 为项目负责人，履行乙方相应的责任和义务，并负责施工中的施工质量及现场安全生产管理，联系电话： ***。

1、进场前，向甲方提供该项目的施工人员名单，为施工人员办理好工伤保险后方可进场施工，应严格遵守甲方施工现场管理条例进行施工。

2、遵守工程所在地政府相关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全生产的管理规定，按规定办理有关手续。

3、服从甲方、监理方的统一管理，按照合同约定组织施工。项目

负责人应常住工地，每周须在施工现场六日以上，定时参加监理和项目部例会。

4、在施工前，对甲方提供的图纸详细审查，如发现影响真石漆施工、验收的设计缺陷，应及时向甲方汇报。施工前，必须对施工的墙面基层进行检查，验收满足真石漆施工条件后方可进行基层施工。

5、设备（吊篮）和材料进场后，经检测验收合格至主管部门备案后方可使用。

6、人员办公，设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从甲方统一安排后自行组织，乙方施工人员食宿自理。

7、必须严格按照行业标准进行施工。严格按照设计图纸和国家现行施工技术规范施工，确保工程达到合同约定的质量等级。负责本分项工程的施工、验收、质保服务。

8、如乙方提出变更，必须经甲方、监理方书面认可后，方可组织施工，否则后果自负，给甲方造成经济损失的乙方应予以全额赔偿。

9、乙方所使用的吊篮严格按照安全管理要求进行检测备案等手续，乙方在施工中发生的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

10、应妥善解决好所属人员的劳资关系，如发生劳资纠纷，乙方应承担全部经济、法律责任。第七条：安全施工

1、安全施工与检查

1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准

组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。

2、事故处理

1）发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。第八条：违约责任

1、乙方应严格按照甲方的周进度计划进行施工，接受甲方、监理方对进度的检查、监督。

4、乙方在施工过程中，未按甲方施工方案组织施工、不服从甲方现场管理，甲方视乙方情节严重程度，对乙方处以相应罚款并责令乙方无条件退场。

7、因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应损失的赔偿责任以及为消除其影响给甲方带来的一切费用。第九条：回访保修: 为了确保回访责任和保修及时的情况下,甲方在乙方的总工程款中留存 5 %金额作为保修费用；在质保期内，凡是真石漆部位出现泛碱、褪色、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹、起皮和掉粉等现象的均由乙方负责维修并承担因此引起的其它相关损失，乙方应当在接到保修通知之日起3天内派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，费用按实际费用的2倍在乙方的保修金中扣除；若乙方所预留的质保金不足以弥补甲方的损失，乙方必须按照甲方的实际损失予以赔偿；保修期满一月后，无任何质量问题甲方将质保金一次性无息返还给乙方。第十条: 争议解决

甲、乙双在履行协议时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，均可向 泗县 人民法院起诉。

本协议一式两份，具有同等效力，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，工程结束工程款付清后自动失效。

甲方：泗县经济开发区永安 乙方：

房地产开发有限公司

负责人（签字）： 承包人（签字）

联系电话： 联系电话：

签定合同日期： 年 月 日

第二篇：外墙真石漆施工合同

外墙真石漆施工合同

甲方：

乙方：

工程类型：

工程地点：

签订地点：

签订时间：

第三篇：外墙真石漆施工合同

*****************楼外墙装饰

工程施工协议书

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建筑装饰工程验收规范》及其他有关法律和行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经双方协商一致，就本工程分包施工事宜达成如下协议：

一、工程名称：*******************楼1#~4#小高层外墙仿砖真石漆、弹性（中弹）外墙涂料材料供应和施工工程

二、工程地点：

三、承包方式：包工包料。包质量、工期、安全生产和文明施工。

四、材料、设施供应

1、工程施工所用施工工具及吊篮由乙方自备，费用已含在综合单价内。

2、乙方提供的所有材料，必须符合产品质量法的有关规定，并附有合格证等资料；其中仿砖真石漆和弹性外墙涂料为沃伊漆；工程自外墙抗裂砂浆后的所有材料包括外墙腻子、底漆、中间漆、面漆及施工辅料均由乙方提供。

3、外墙仿砖真石漆为深灰颜色：仿砖尺寸以甲方确认的样板为准；分格缝：颜色为黑色，宽度以现场确认为准。弹性外墙漆为白色，平涂。

五、工程款计算方法及付款方式

1、计价方式：本协议采用固定综合单价承包方式，仿砖真石漆综合单价为 79 元/平方米，弹性外墙漆（平涂）综合单价为 28.5 元/平方米。综合单价分析表详见附件。

1）本协议承包单价包括本工程施工发生的直接或间接的所有人工费、材料费、机具（械）费、装卸及搬运费、冬雨季施工费、成品保护费、抢工费、文明施工、施工水电费、各种管理费、保险、利润及税金等所有直至工程完工竣工验收的一切费用。

2）本协议承包单价包括乙方应计取的各项税费和市场价格浮动因素造成的成本增减风险；乙方对现场情况已进行了充分了解，并对将采取的措施做了全面考虑，除双方另有约定外，本协议承包单价不得调整。

2、工程款计算：按各种不同装饰面层的完成面积×相应装饰面层的综合单价。

3、付款方式：本工程无工程预付款

1)工程外墙腻子完成，底漆涂刷完毕且面层材料进场后，甲方向乙方支付合同价款（合同单价×装饰施工面积）价款的30%；

2）本外墙装饰工程完工，由甲乙双方及现场监理验收合格，双方结算完毕，甲方向乙方支付至结算价款的85%；

3）留结算价款的15%作为工程质量保修金，质保期满一年且无工程质量问题，甲方向乙方支付结算款的10%，工程质保期满二年且无工程质量问题，甲方向乙方支付全部剩余的5%（质保金不计利息）。

4）拨付工程款时，乙方需向甲方提供符合财务要求的税务发票。

5）申请工程款时，乙方需按甲方程序办理，且必须经过现场监理单位及施工总承包单位的认可。

六、质量标准及验收要求

本工程要求，外墙仿砖真石漆（喷涂效果）产品厚度（面层厚度）最薄处2mm以上，颜色以灰色为基准，乙方现场做出施工及颜色样板，由甲方选择确定；外墙弹性涂料为白色平涂，乙方现场做出样板，由甲方选择确定；大面积施工前，必须经甲方确认，否则由此造成的损失由乙方自行承担。

1、本工程质量要求为一次性验收合格。乙方必须严格按甲方要求和现行施工、验收规范进行施工，确保施工质量和工程资料符合各项规定和要求。

2、乙方在施工之前，乙方须检查外墙抹灰面，如有缺陷乙方应及时以书面形式告知甲方，待有缺陷的抹灰面进行维修并验收合格后方可施工。

3、乙方必须保证外墙装饰各层粘结牢固、涂层和腻子层无开裂、无透底和起皮反锈、面涂不褪色掉色；涂层和其它装饰材料及设备的衔接处需保证界面清晰、吻合严密；外墙漆的颜色及整体观感效果必须和现场已完成的样板保持一致，否则，乙方须自费修复至甲方满意为止。

4、该分包工程的施工质量必须通过甲方、建设、监理或质监等部门的联合验收，严格有关要求和标准进行施工。如因乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担由此而造成的一切责任和损失。

5、乙方在完成每一施工工序后，经乙方认真自检、互检合格后，报甲方复检验收；甲方根据现行国家标准对乙方的施工质量进行现场检测，返工或整改的工料费由乙方承担；造成工期延误，按违约责任相应条款执行。

6、在施工过程中的质量控制与最终质量验收均以甲方确认的样板为标准。

7、外墙装饰施工时，乙方必须对外墙上的门窗、阳台栏杆、空调栏板、雨蓬及其他相近的物品进行保护，避免施工中污染上述已完工工程。否则，由此引起的损失均由乙方承担，并不得向甲方索取任何额外的费用。

8、乙方承诺，保修期内外墙仿砖真石漆及弹性外墙涂料均不得出现脱落及裂缝，面层不褪色、不变色。

七、双方的责任和义务

（一）甲方的责任和义务

1、向乙方提供施工图、效果图、作业要求和具备施工条件的工作面。

2、为乙方施工工人提供临时住宿场地，所需设施由乙方自行承担。

3、对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全与文明施工等内容交底。

4、对乙方的材料及施工质量、进度、安全和文明卫生进行监督、检查与验收。

5、负责对施工过程中各方面的工作协调。

6、按协议约定，向乙方支付具备付款条件的合同价款。

（二）乙方的责任和义务

1、本协议签订工人进场后，应及时提供施工人员身份证复印件，交甲方备案。

2、编制施工组织设计（或施工方案）、施工总进度计划，材料设备等进场计划，用水、用电计划，隐蔽工程验收单等，并及时送甲方及监理单位；

3、服从甲方项目部的日常监督检查，确保合同各项目标的实现；承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。

4、乙方按照设计、规范、方案要求使用符合要求的材料和设备，并提供相关材料（设备）的合格证明，通知甲方代表验收，严禁使用不合格材料（产品）。

5、做好施工现场的每日工后“落手清”，保持现场整洁文明和生活区干净卫生。

6、积极响应、配合本工程的变更施工，乙方不得以任何理由拒绝完成甲方下达的变更施工任务；否则，由此造成的工期延误按相关违约责任条款执行。

7、对现场已完工程有成品保护的义务（包括甲方现场完成的所有工程）；如乙方对现场其他单位已完成的工程造成损坏，须照价赔偿或自费修复至原状。

8、乙方必须合法用工，并按规定办理各种用工手续，所发生的费用由乙方自行承担。

9、乙方必须需服从甲方的安排并配合甲方及其他分包单位的工作，并接受本工程总包方的指导与检查。

10、乙方的施工进度必须满足总承包的工程进度及工程总进度的要求，要根据总承包的施工总进度计划详细编制本分包工程的施工进度计划表。

11、乙方不得将本协议的施工内容再行转包，否则甲方有权解除合同，并收回乙方对本项目的施工权，乙方无条件撤场。

八、工期要求

单栋楼施工工期30天，具体开工时间以现场书面通知为准。

本项目工期必须满足甲方总体施工计划安排，与总包单位在工程进度上进行紧密配合，确保总体进度要求，由于乙方原因未按约定工期完工，乙方须向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的其它损失。

九、安全生产及文明施工要求

1、乙方必须严格遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，杜绝安全、火灾事故的发生，做到文明施工、工完料尽、严禁烟火，对工人应进行上岗安全培训、教育，做好上岗前的交底工作。

2、乙方必须服从甲方及施工总承包单位的项目现场各项管理规定，否则甲方有权对乙方进行每次不少于500元的经济处罚。

3、乙方必须根据甲方工期要求组织施工，同时做到安全生产、文明施工，对施工期间安全、防火防盗、环保等承担责任。对乙方在施工中的安全隐患，在甲方多次发出指令要求更改，而乙方拒不执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿，由此而发生的一切经济、工期损失均应由乙方承担，并赔偿甲方的所有损失。本工程施工过程中因乙方自身安全措施不力而发生的一切安全事故均与甲方无关，由乙方承担全部责任和费用，并承担连带责任。

十、工程保修

1、本工程质量保修期为二年，保修期自整体工程竣工验收交付完毕之日起开始计算。

2、保修期内发生保修，乙方应无条件及时予以保修，因乙方原因造成保修不能及时完成或不履行保修义务时，甲方有权委托其他单位进行维修施工，所发生的相应费用从乙方质保金内抵扣，且甲方有权对乙方进行罚款。质保金不够时，甲方保留继续向乙方追索的权力。

十一、违约责任

1、当发生下列情况时，乙方承担违约责任，并赔偿因其违约给甲方造成的其它损失。

1）因乙方原因不能按照合同约定的日期竣工，每延期一天按1000元/天向甲方支付违约金；工期逾期超过15日或施工工期已经明显不能达到进度要求，甲方有权单方面解除合同并要求乙方无条件退场，乙方除赔偿甲方因此造成的一切损失外，并应向甲方支付违约金5万元。

2）因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准。3）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

4）乙方施工未达到一次性验收通过的，其返工整改的所有费用均由乙方承担，直至通过验收。

2、发生下列情况时，由甲方向乙方补偿损失：

1）甲方违约内容是指甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，则甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延延误的工期。

2）因设计变更或颜色变更等，要求乙方对已完工程进行返工重做的；由甲方补偿乙方因返工而引

起的实际损失费用；

3）甲方无正当理由拖欠乙方工程款时间达半年以上的，由甲方按同期银行利率向乙方支付拖欠期工程款的利息。

第十二条 其他

1、甲方驻现场代表： 王立新，行使本合同的相关权利，电话： *** ； 乙方驻现场代表：，履行本合同的相关职责，电话：。

2、甲方拨付给乙方的工程进度款必须做到专款专用，乙方应首先解决人工工资和材料供应商资金，不得拖欠人工工资和材料供应商资金；不论乙方与任何协作单位发生纠纷，使甲方受到牵连（相关部门要求责成处理或造成其它不良影响），甲方有权调查并处理相关纠纷，同时对乙方进行10000元以上经济处罚，直至要求乙方无条件退场，且由此造成对甲方及工程项目的一切损失由乙方全部承担。

第十三条 争议的解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方协商解决。协商不成时，可直接向工程所在地人民法院起诉。本协议经双方签字盖章后生效，工程竣工交验，保修期满结清工程尾款后自然失效。本协议一式肆份，其中甲方执贰份，乙方执贰份；

甲方（公章）： 乙方（公章）：

代表人（签字）： 代表人（签字）：

签订日期： 年 月 日

第四篇：外墙真石漆施工合同

外墙涂料装饰施工合同

发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 枣庄茂民装饰工程有限公司

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和建筑工程承包条例的规定，结合本工程情况，经甲乙双方协商，本着公平、平等、自愿的原则，签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称： 公寓楼外墙真石漆施工

2、工程地点： 古邵镇曹庄街

二、施工范围：

1、工程部位：外墙外立面真石漆。

2、施工面积：涂刷面积约为1000平方米（暂定）。

三、承包方式：

乙方包工包料。

四、质量及施工标准：

1、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2013）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。

2、腻子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。

3、真石漆应喷涂均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4、真石漆面层最少不得少于两遍。

5、真石漆的颜色、必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、等现象。

6、施工主要工序应满足以下顺序：

基层清理--填补缝隙--砂浆腻子刮涂两遍--打磨--涂刷专用抗碱底漆--弹线分隔--粘贴美纹纸--喷涂真石漆两遍--打磨真石漆分缝部位--滚涂罩面漆两遍--成品保护验收。

7、施涂罩面漆时，不得有漏涂和流俯现象。

8、施工颜色由甲方确定。

9、乙方保障甲方现有设施设备不受施工污染损坏。

五、施工工期：

1、自 2018 年 4 月 22 日至 2018 年 5 月 21 日。

2、承包人应按甲方设计的要求进行施工进度安排、服从管理，不得无故拖延工期，若因各种原因引起的工期顺延或暂停施工须经甲方同意。

3、如遇风雨及不可抗力的原因，经甲方书面认定后，工期顺廷。

六、合同价款：

1、综合单价：外墙真石漆施工 ¥70元每平方米（包括材料、施工、运输、税费等）。

2、工程量：工程量结算根据实际施工面积、变更及甲方签证据实结算。

3、工程造价：约70000.00元，人民币大写：柒万元整。

七、付款方式：

1、工程竣工完成后付至合同总额的80%；工程量审计确认后付至工程总造价的95%；余5%做质保金待工程竣工满1年后30日内付清

2、甲方凭发票付款。

八、甲方责任：

1、甲方负责在乙方进场前7日内提供外墙装饰方案。

2、负责提供乙方施工所用的水、电及设备材料放置场地。

3、负责对检查验收中发现质量问题责令主楼施工单位限期整改，达到合格 标准。

4、负责乙方在施工区域内和其他部门及其他工种的协调工作，避免施工中 发生矛盾和冲突。

九、乙方责任：

1、提供营业执照及资质等级证明；提供产品合格证书、性能检测报告。

2、在进入施工现场前，向甲方提供施工方案，经甲方审核同意后，在作业中严格执行。

3、自行提供施工的工具。

4、加强安全生产意识，如发生的安全生产事故，由乙方承担全部责任。

5、服从甲方管理人员及施工监理工程师的监督和管理。

6、遵守施工现场的各项规章制度。

7、在施工过程中，给建筑物其它部位造成污染或破损的，由乙方负责修复到原貌。如不能修复到原貌的，其经济损失由乙方承担。

十、安全文明施工要求：

1、乙方施工人员进入施工现场，乙方事先对施工人员进行三级安全教育。

2、遵守甲方管理，遵守各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受安全管理。

3、由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由施工方承担。

十一、工程保修：

1、本工程保修期壹年，质保金5%，在保修期内如出现质量问题，在保修期 内出现的保修事项由乙方无偿保修。

2、在保修期限内，承包人不在要求的期限内保修（自甲方通知三个工作日），发包人可委托其它人员进行修理，承包人应负责由此产生的后果。

十一、其他事项

1、如甲乙双方对施工的工程在执行过程和结算时存在异议，双方协调不成，可向工程所在地人民法院申请诉讼，由此产生的一切费用均由责任方负责。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同一式五份，甲方执三份，乙方执二份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

授权代表： 授权代表：

日期： 日期：

第五篇：关于外墙真石漆施工主要材料

关于外墙真石漆施工主要材料、施工程序及其他费用

一、外墙保温完工后:

1、刮第一遍真石漆专用砂浆腻子，每吨800元，每平米合计2元。

2、刮第二遍真石漆专用腻子，每吨1200元，每平米合计3元。

3、刮完腻子后用砂纸打磨平整，喷涂底漆，每吨800元，每平米合计2元。

4、喷涂真石漆，每吨5000元，每平米5-6公斤，每平米合计25元。

5、真石漆喷涂完成后，喷涂罩光漆，每平米合计1元。

6、工具磨损、现场管理、吊篮租赁费，每平米合计4元。

7、外墙真石漆人工费每平米22元。