商业项目投资委托经营管理协议

第一篇：商业项目投资委托经营管理协议

委托经营管理协议

委托经营协议

甲方：江苏XX酒店投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

现本着优化经营，共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，自愿达成协议如下： 第一条：

1、乙方所拥有 物业证号：，面积为平方米，设置酒店房号为 特委托甲方统一经营管理该酒店客房。

2、在约定委托经营期间所有权归乙方，但是使用权、收益权、处分权均按本协议约定行使，双方不得违约。

第二条：本经营管理协议有效限期为15年（2012年 1 月 1 日至2026年 12 月 31 日）。

第三条：甲方经营期间，乙方不得干涉和影响甲方之正常经营管理活动，为经营业务所需，甲方有权对客房内的装修及家具作改动或调动，乙方不得干涉。乙方享受酒店服务时应遵守酒店管理规章制度、各项法律法规。若乙方违反规定，导致甲方和其他业主蒙受损失和损害时，须承担全部赔偿责任。若乙方有关行为构成违法，须承担相应法律责任。第四条：任何一方不得单方面提前解除本协议，若有违约，则违约方应向守约方支付违约金,违约金按15年甲方应向乙方支付的回报总额扣除按约定已履行部分之金额的两倍计算。

第五条：甲方保证自签订协议之日起

1、前三年（自 2012 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的21% 元（含代扣国家规定的各项税费）分配乙方的收益，乙方可以直接从购买客房的房款中一次性抵扣获得分配收益。

2、第四年（自 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的8% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

3、第五年（自 2016年 1 月 1 日至 2016年 12 月 31 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的8% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

4、第六年（自 2017年 1 月 1 日至 2017年 12 月 31 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

5、第七年（自 2018年 1 月 1 日至 2018年 12 月 31 日），甲方按照乙 委托经营管理协议

方购房总价人民币 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

6、第八年（自 2019年 1 月 1 日至 2019年 12 月 31 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

7第九年（自 2020年 1 月 1 日至 2020年 12 月 31 日），甲方在按照乙方购房总价人民币 元的6% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

8、第十年（自 2021年 1 月 1 日至 2021年 12 月 31 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的8% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

9、第十一年（自 2022年 1 月 1 日至 2022年 12 月 31 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的8% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

10、第十二年（自 2023年 1 月 1 日至 2023年 12 月 31 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的8% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

11、第十三年（自 2024年 1 月 1 日至 2024年 12 月 31 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

12、第十四年（自 2025年 1 月 1 日至 2025年 12 月 31 日），甲方按照乙房方购房总价人民币 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

13、第十五年（自 2026年 1 月 1 日至 2026年 12 月 31 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。

14、委托经营管理期内，按乙方购买户型，甲方每年免费赠送该户型客房共10天入住权予乙方。但乙方入住时须提前3天通知甲方，并须服从甲方统一安排,遵守酒店一切规章制度。若乙方在年度内实际使用不足10天，则不足部分视为自动放弃甲方不作任何形式补偿，同时，次年度之免费房亦不能提前至上一年度使用。

15、租金从2012年1月1日起算；第四至第十五年每年租金为当年的6月份支付。

第六条：委托期内，双方职责：

1）每年乙方向甲方领取以上第五条之收益的同时，必须出示有关客房之有效房屋产权证明。委托期内任何时间乙方有义务确切保证上述房屋产权清楚，若发生与乙方委托甲方经营管理的客房有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由乙方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给甲方造成的损失，乙方负责赔偿。委托经营管理协议

2）乙方保证甲方能正常使用该房屋，且乙方负责上述客房的财产保险。

3）甲方需正确、安全使用房屋的共用设施、设备，并对其管理、使用之部分进行日常维修、保养。在15年委托期限内，若超出日常维修保养范围，即大型设施、设备的更新、改造、增扩、装修，则该费用由甲方承担。

4）乙方如需出卖或抵押上述房屋，需提前三个月书面通知甲方，且在同等条件下，甲方享有优先购买权。

5）乙方必须遵守甲方的相关管理规定及以速8守则为标准。

第七条：本协议到期后：

1）若期满后乙方继续委托甲方管理，任何一方未有书面提出异议，则本协议其它条件不变，甲方将根据实际经营情况，按照乙房购房总价人民币 元，以每年不低于8%（含代扣国家规定的各项税费）的收益率分配乙方的收益；若任何一方有异议，应在期满前三个月以书面形式通知对方。

2）若期满后乙方若需转让该物业，乙方必须书面告知甲方并得到甲方认可，而且甲方在同等条件下优先购买该物业，若甲方未购得该物业，二手房主则同样享受上述回报，并且在签订买卖合同时必须使得二手房主遵守甲方的相关约定并另行与甲方签订相关协议，如未在此条件下买卖所造成的损失由乙方承担；

3）若期满后乙方继续持有该物业，但不再委托甲方管理，则甲方按合同期满后该房产的正常使用现状退还乙方。

第八条：本协议如与国家法律、法规有冲突，则以国家相应法律、法规为准。

第九条：双方在履行本协议过程中如发生争议，先友好协商；若友好协商不成，则向该酒店客房所在地人民法院提起诉讼。

第十条：本协议经双方法定代表人或其委托代理人签字后，立即生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。

第十一条： 如政府行为或其他不可抗力，致使不能按约定的条件履行时，按其对履行协议影响的程度，由双方协商决定是否解除、部分免除或延期履行协议。

第十二条：协议期内，本协议提及的通知将按本协议注明的对方地址寄出；任何一方变更住所、名称的，应在15日内通知他方，否则一方当事人向本协议所写明的对方住址发送有关文件的，视同送达。

甲方（章）乙方（章）

地址：（本人）姓名：

（法定代表人）法定代表人： 身份证号码： 委托代理人： 联系地址： 联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

第二篇：商业步行街商铺委托经营管理协议

委托经营管理协议书

铺位（楼号）: 业主姓名: 签约时间: 编 号: 代 码: 菏泽名瑞房地产营销策划管理有限责任公司

当事人：

甲方(委托方): 法 人 代 表： 委托代理人： 身份证号码： 联系 电话：

乙方(受托方): 菏泽名瑞房地产营销策划管理有限责任公司 法 人 代 表: 张维俊 委托代理人： 营业执照号码： 税务登记证： 联系 电话：

正文

2、甲、乙双方协商一致同意、乙方以本商业步行街整体正式营业起始日为乙方向甲方支付基本生活保障金的起算日期。

3、乙方向甲方支付基本生活保障金方式为: 每 支付一次，每 末(遇节假日顺延)的后七天内向甲方支付下个 的费用。乙方在支付日将甲方当 的基本生活保障金直接划转到甲方指定的银行存款账户。

4、因乙方原因导致延迟给付甲方应收的基本生活保障金，每延迟一天，甲方有权向乙方要求按应付基本生活保障金总金额的银行同期存款利息收取违约金。

5、乙方支付甲方（7）姓名 ；年龄 ；领取标准： ；（8）姓名 ；年龄 ；领取标准： ；（9）姓名 ；年龄 ；领取标准： ；（10）姓名 ；年龄 ；领取标准： ；（11）姓名 ；年龄 ；领取标准： ；（12）姓名 ；年龄 ；领取标准： ； 合计：（小写：）

三、其他方式。

二、在协议有效期内，任何一方都不得无故终止协议。甲、乙双方应全面履行本协议，任何一方不履行本协议约定的义务，均应当承担违约责任。

三、非因乙方的过错而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因给甲方及其铺位造成的破坏、损失，乙方不承担任何责任。但乙方有义务协助甲方办理相关事宜。

；

2、；

甲 方: 乙 方: 法定代表人： 法定代表人:

开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号: 授权代表人: 授权代表人: 联系电话: 联系电话: 传 真: 传 真: 联系地址: 法定地址: 邮政编码: 邮政编码:

签约日期: 年 月 日

附件：

1、平面图(商铺编号及位臵图)

2、房产证复印件(办妥房产证后由甲方提交乙方)。

3、营业执照等证照复印件

第三篇：浴池委托投资经营管理协议(定稿)

浴池委托投资经营管理协议

第一章总则

第一条本协议当事人

委托方（以下简称甲方）:合肥科技职业学院

受托方（以下简称乙方）:安徽徽电电蓄能设备工程有限公司

第二条本协议事项

根据国家有关法律、法规，在自愿、平等和协商一致的基础上，甲方将合肥科技职业学院紫蓬山校区学生浴池委托乙方进行投资经营管理，特订立本协议。

乙方投资男、女洗浴设备，设备使用年限15年。乙方所提供的设备应符合安检要求并接受安检部门的监督、检查、年审，所有费用由乙方承担。乙方负责办理低谷电表安装使用手续。

根据国家有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，特订立本协议。

第二章协议期限

第三条本协议有效期为长期，如合肥科技职业学院在校生人数达到3000名以上,乙方按每月营业款的总额的3%缴纳管理费.达到5000人以上，乙方按每月营业款的总额的6%缴纳管理费.第四条乙方一期投资总额为15万元，甲方因用房性质变化等主观不可预测原因，在2019年8月31日前,需提前终止协议的，将提前三个月通知乙方，双方协商确定后对乙方的投资作出相应补偿。

第五条因乙方原因，在协议期内需提前终止协议的，乙方投资的设备设施等不得拆除和损坏，并无偿交给甲方。

第六条本协议执行中，如一方要求更改协议条款，则需提前两

个月提出，经双方协商认可方可变更。

第三章甲方权利和义务

第七条乙方在经营管理过程中，如出现下列情况之一的：

① 违规经营，受到有关部门查处或通报批评；

② 管理不善，造成重大人身伤亡或设备事故；

③ 经营不当，服务低下，学校师生群体反映强烈对抗的；

④不认真履行协议条款，不接受甲方有关部门的管理。

⑤其他经营过程中出现的重大过失。

甲方有权视情况的严重性给予乙方一定的经济处罚，直至提出解除协议；并追究乙方由此给甲方带来的一切后果。如果因经营过程中过错造成人身或财产损失的，乙方应承担全部责任。

甲方有权对乙方服务质量每月进行考核，考核时乙方可派人员参加，考核范围主要是浴室环境卫生和服务质量的满意度等，考核中出现的问题甲方以书面形式通报乙方，乙方必须做出相应回应并及时整改，并将整改内容及结果书面报告甲方；

甲方每年将开展一次浴室满意度调查，满意度连续三年达到80%的甲方将给予一定的奖励。满意度连续三年在60%以下，甲方将分别进行

1、经济处罚、2、警告并经济处罚。

第八条甲方有权对乙方浴池的开放时间和收费标准等，进行最终确认和否决。乙方洗浴售价应参照合肥高校后勤管理中心或其他兄弟院校收费标准。洗浴现行价按：0.3元/分钟。

第九条甲方对乙方经营活动中所产生经营风险和债权债务，不承担任何责任和义务。

第十条甲方应负责设备房、浴池、开水房土建、装饰、水管照明到位。水管按乙方要求接入热水设备房位置。主电缆连接到电热热水锅炉控制柜。

第十一条甲方应考虑到乙方投资风险，若学院在校学生人数在1000人以下，学院每月应补贴乙方1000元。

第十二条甲方按合肥市政府有关部门规定的价格提供给乙方所需要的自来水、电力和电话等供应，并在双方协商一致的情况下，有偿提供其它相关配套服务。

第十三条智能控水系统由乙方投资，乙方向学生售水卡，每卡收押金10块，退卡时全额退款。

第四章乙方权利和义务

第十四条乙方在协议期内，须遵守国家的有关法律法规，独立核算、自负盈亏，承担经营管理活动中产生的一切债权债务。

第十五条乙方负责浴池采暖设备、铁皮柜、所有管道及淋浴器等设备的购置和安装。

第十六条乙方在保证热水供应服务项目正常开展的基础上，可适当拓展其它相关的服务项目和内容，合理收费，但须报请甲方书面同意后方可实施。如果因卫生问题被政府部门处罚的由乙方承担全部和最终责任，甲方有权在经营款中扣除。

第十七条乙方在二期贵宾浴室落成后，免费给学院在职员工（凭工作证）提供每人每年十次贵宾服务。

第十八条乙方须建立严格的卫生管理制度和标准，配备必要的卫生器具，保持室内外清洁卫生，接受甲方及卫生防疫部门的指导和检查，并对检查结果负责。

第十九条乙方在协议期内加强安全防范意识，看管好自己的经营管理场所。由甲方、乙方共同承担“平安校园”的责任。

第二十条协议期间，乙方需每月按时缴纳水电费，使用量以计量器具数据为准。电价按合肥市电热锅炉分时标准执行，水价按合肥市政府有关规定生活水价执行。

第五章其它事项

第二十条在本协议执行过程中，甲、乙双方如遇国家出台相关强制执行的政策或遇到不可抗拒的因素，导致浴池委托经营管理工作无法正常进行时，甲、乙双方应协商解决。

第二十一条本协议期满时，乙方除将甲方移交乙方使用和管理的房屋、设备设施和器具按移交清单完好交还甲方外（正常损耗除外），乙方对协议期内投资添加的设备设施等不得拆除和损坏，并无偿交给甲方。

第二十二条本协议一式两份，经双方友好协商认可，由甲、乙双方代表签字、盖章后生效。

第二十三条解决争议方法：友好协商！

甲 方 签 章乙 方 签 章

代表签字：代表签字：

年月日年月日

第四篇：委托经营管理协议

委托经营管理协议

甲方（委托人）：_______________________________

乙方（受托人）:_______________________________

就甲方将其所拥有的物业委托乙方代为经营管理事宜，根据我国法律，法规规定：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列事项达成合作协议，并承诺共同遵守。

一、委托内容及权限：

1、甲方委托乙方经营管理的物业位于：_____________________________________________ 建筑面积共计_________平方米，该面积最终以商铺所有权证登记的建筑面积为准。

2、乙方作为甲方的唯一授权人代为招租、与承租人进行洽谈并签订租赁经营协议。

3、在本协议期间，甲方保证由乙方全权处理一切与商铺经营、租赁、管理相关事务。未经乙方书面同意不得将其交由第三方经营或使用，更不得提前收回商铺。

二、委托期限及收益

1、委托经营管理期限：期限为____年，委托管理日期自本市场开业之日起算；

2、收益：

1、自市场开业起三年为市场培育期，培育期内为使整体商业氛围更加具有竞争力，甲方同意将该商铺交给乙方无偿使用；

2、第四年至第五年，每年收益为买卖合同总价的____%，于每年的____ 月____日前支付； 2-

3、第六年至第八年，每年收益按时收益的___:___分成，甲方得___成，乙方得____成;当年收益于每年的____ 月____日前支付；

3、甲方指定账户：开户银行（详细名称）：_____________________________

姓名：________ 账号：_____________________________

三、委托期内相关费用

1、委托期内水、电、空调费、物业管理费用由铺位实际使用人负责交纳；

2、本协议签订后若乙方另以物业管理服务者身份或通过其关联公司对商铺进行物业管理，其按照法律法规规定及物业管理合同约定应收取的管理等费用，由乙方自行向承租人收取物业管理费用，与本协议约定的佣金、收益无关，甲方不得干涉；

3、鉴于甲方为商铺所有权人及实际出租人，因商铺对外出租获取的收益应向政府有关部门缴纳的相关税费，由甲方自行承担，此部分的费用由乙方按照法律法规及地方税收部门的规定，在向甲方支付代收的收益同时予以代扣代缴；商铺出租的相关手续由乙方代甲方进行办理，甲方应无条件配合提供相关资料。

4、乙方收取的代理佣金部分应依法缴纳的相关税费由乙方自行承担。

四、甲方的权利和义务

1、甲方须向乙方体提供产权所有人身份证复印件、产权证明书（产权证或商铺买卖合同）复印件一份，以作为招商租赁洽谈的证明材料，并配合乙方提供相关的其他材料，如因甲方不配合导致无法出租或导致任何损失的，由甲方负责承担全部责任。

2、甲方保证该物业产权权属清楚，不存在任何权利瑕疵，保证提供给乙方的资料真实合法。若因产权资料不实导致该物业的出租而发生有第三人提供的权利纠纷，由甲方自行解决并承担全部法律责任，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿，甲方对委托物业设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响本协议的履行，否则，由此造成的乙方及承租方损失均由甲方承担全部责任，若乙方实际承担了赔偿责任的，乙方有权向甲方追偿。

3、为维护中万国际广场整体经营形象，事先统一管理，若甲方对所拥有的物业进行产权转让时，本协议规定的全部权利和义务，将随之转移给商铺产权的受让方，甲方承诺保证受让方必须遵守本协议之规定，否则，由此造成的乙方既得、可得利益及承租方损失由甲方承担全部赔偿责任，若乙方实际承担了赔偿责任的，乙方有权向甲方追偿。

4、若商铺非因乙方或承租人故意导致而发生损毁，甲方在接到乙方通知后 应3日内自行或通知保修义务单位进行修缮，否则乙方有权自行或委托他人维修，由此产生的费用由甲方承担，甲方并应赔偿因此给乙方造成的损失，所有甲方因承担的费用或损失赔偿金，乙方均有权从应当支付给甲方的收益中直接扣除；

5、本协议期限届满时，实际承租人若按商业需求有分割或合并的，甲方要求恢复原状的，乙方应会同承租方恢复至原状。

五、乙方的权利义务

1、乙方有权收取佣金及代扣代缴应由甲方交纳的税费以保证市场整理运作及商铺租赁正常进行；

2、乙方有权进行部分或全部委托；

3、乙方代为出租上述商铺，出租单价、期限、是否分期分批、合并或分割出租等由乙方自行确定，并代甲方向承租人收取全部费用；

4、根据经营管理的需要，乙方有权调整区域行业布局；

5、甲方在委托期间非经乙方书面同意，不得单方面终止、解除本协议、撤销委托或另行委托第三方进行招租或自行出租给第三人，不得影响到对外租赁及招商的实现或作出任何导致乙方招租工作被迫停止的行为，否则甲方应向乙方支付当年收益相同的金额作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方需足额赔偿，同时，承租人因此向甲方或乙方提出索赔的，均由甲方出面解决并负责承担全部赔偿责任，若乙方实际承担了赔偿责任的，乙方有权向甲方追索；

六、经营管理协议或租赁合同的签订

乙方完成招商洽谈工作后，由乙方依据本协议，根据招租具体情况和实际需要，乙方有权选择使用甲方名义、乙方名义或其他关联方的名义与承租人签订经营管理协议或租赁合同，甲方对上述协议无条件予以承认。

七、商铺交付

1、甲方应在开发商交付商铺之次日将该商铺交付乙方进行统一运营管理；

2、由于甲方原因未在约定期限与乙方办理交付手续，则视为甲方已同意将该商铺交付乙方，乙方可不经办理交付手续而直接按本合同约定用途使用该商铺。

八、其他约定

1、本协议委托期限到期之前三个月以内，双方应就是否继续委托事宜协商一致，续签或另行签订相关合同；

2、本协议约定委托期限届满后，如甲方继续出租该物业，在同等条件下乙方享有优先承租权。甲方需提前三个月将租赁价格、租赁期限等书面告知乙方，以便于乙方行使优先承租权；

3、本协议签订后，未尽事宜或经双方协商一致须变更事宜均应以书面形式签订补充协议方为有效；

4、若因履行本协议时发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向滕州市人民法院提起诉讼；

5、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲

方：

乙

方：

身份证号：

联系电话：

法定代表人：

联系地址：

签订日期：

****年**月**日

第五篇：委托经营管理协议

委托经营管理协议

委托人：（下称甲方）

姓 名： 身份证： 通讯地址： 联系电话：

受托人（下称乙方）

姓 名： 身份证： 通讯地址： 联系电话： 公司名称： 法人代表人： 公司注册地址： 组织机构代码： 委托代理人： 身份证： 通讯地址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就委托经营XXXXXXXXXX项目，订立本协议，谨以共同遵守：

第一条：甲方自愿将自己所有的XXXXX街XXX号XXXX所有商铺，委托给乙方实行统一经营管理，包括公司名称、各种证件，所有公用及辅助设施。

第二条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订租赁合同。

第三条：本协议有效期自双方签订之日起至 年 月 日。（有效期 年）

第四条：甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金。

1、甲方同意乙方在协议签订后第一年及第二年，每年可以亏损500万元人民币。

2、乙方第三年零利润上交。

3、乙方在第四年开始按年利润的10%上交给甲方。

4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。第五条：协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。

第六条：各级管理机构和管理人员的配臵使用，由乙方负责。

第七条：甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。第八条：甲方的权力及义务

1、按本协议约定收取定额回报金的权利。

2、监督乙方在经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意见三个月个不能改正时，甲方有权要求终止合同。

3、甲方有权对经营设施进行监督检查。

4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续，发生影响委托经营时应承担相应责任。

5、甲方保证乙方公用设施的正常使用。如：水、电、汽、路等（上级水电部门限水、限电、检修等特殊原因导致停水、停电除外）。

6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。

7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务提供相应手续和帮助，费用由乙方承担。

第九条：乙方权利和义务

1、委托经营期间，甲方出让本协议约定之外产权时，同等条件下，乙方享有优先权。

2、委托经营期满后，甲方需继续委托经营或出让产权时，同等条件下乙方享有优先权。

3、乙方有权获取定额回报金之外的收益。

4、乙方有权在经营需要的情况下，对商铺或设备进行改造和改扩建。

5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员，不断提高管理水平，创造更大利润效益。

6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行经营、杜绝非法经营。

7、乙方有义务对委托经营期间的安全、环保等问题负责。

8、乙方有义务对设备，商场进行日常维护与养护。

9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金。

10、其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和义务。

第十条：违约责任

如果一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单方终止合同的，应当承担违约责任，由此给对方造成损失的应当承担全部赔偿责任。

在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因（如重大政策调整，政府征地或上级指令造成不能经营，重大自然灾害等）须解除协议的，双方互相免责。

第十一条：本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方自行协商解决，如协商无果，任何一方均可向当地人民法院起诉对方。

第十二条：本协议未尽事宜，双方另行协商，所达成之补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十三条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

第十四条：本协议自双方授权代表签署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

代 表： 代 表：

签署时间：日

年 月

签署时间： 月 日 年