房产抵押、解除所需材料

第一篇：房产抵押、解除所需材料

房产抵押： 个人：产权人本人到场、抵押人身份证原件拍照及复印件、申请书、委托书（单方）、抵押权人营业执照复印件、抵押合同、借款

合同、房产证原件、户口本原件拍照及复印件

企业：申请书、委托授权书（双方）、抵押合同、借款合同、房产

证原件、营业执照复印件（双方、企业需提供原件）、股东

（董事）会纪要、双方法人及委托人身份证复印件

注：

借款合同金额与抵押价值不一致的须提供与借款合同相对应的抵押清单、余额抵押的须提供余额抵押说明（权利顺位）、房产证要件替换成他项权

利证、房屋有土地证的须提供土地证复印件

房产解除：申请书、委托书（抵押人为个人的单方、为企业的双方）、解保函、他项权利证、产权人携带身份证到场（抵押人是企业的出具企业营业

执照原件拍照及复印件）

第二篇：房产抵押、解除所需材料

房产抵押： 个人：产权人本人到场、抵押人身份证原件拍照及复印件、申请书、委托书（单方）、抵押权人营业执照复印件、抵押合同、借款合同、房产证原件、户口本原件拍照及复印件

企业：申请书、委托授权书（双方）、抵押合同、借款合同、房产证原件、营业执照复印件（双方、企业需提供原件）、股东（董事）会纪要、双方法人及委托人身份证复印件

注：借款合同金额与抵押价值不一致的须提供与借款合同相对应的抵押清单、余额抵押的须提供余额抵押说明（权利顺位）、房产证要件替换成他项权利证、房屋有土地证的须提供土地证复印件

房产解除：申请书、委托书（抵押人为个人的单方、为企业的双方）、解保函、他项权利证、产权人携带身份证到场（抵押人是企业的出具企业营业执照原件拍照及复印件）

第三篇：房产抵押所需材料

房地产抵押登记公开办事程序

办事程序：

1、抵押人或公司法人代表携带身份证原件到我所经办事人员核实后签名，打手印(指模)；

2、办事人员初审合格后签发原始收件收据(无单位公章)；

3、十五个工作日内完成工作，发他项权证和收件收据(用原始收件收据换)；

4、任何收件收据需妥善保管，如有遗失则到东莞日报登遗失声明，并带该报到我所办理其后手续；

在建项目设定抵押的，除提供上述资料外，还须提交：

1、《建设用地规划许可证》；

2、《建筑工程规划许可证》；

3、土地使用证或土地管理部门批准的文件；

办理抵押登记工作手续及所需资料：

一、所需提交的证件：

1、抵押权人：

(1)营业执照、法人代表、受委托人身份证复印件各一份；(2)委托书一份；

(3)抵押、借款合同各一份；

(4)评估报告书一份；

a、如我所评估另加评估费收据复印件一份；

b、其它单位评估需抵押权人出示的评估报告书内容与该房产真实相符的证明书一份，或由我单位派人到实地核实；

(5)如房产证与土地证地址不符、需到所在地居委会或村委会核实后出示证明；

(6)多人抵押要分清产权；

(7)委托人(银行信贷经办人)要在所有复印件上核准后签字；

2、抵押人：

(1)抵押人身份证复印件一份，如遗失需出具有关证明；

(2)房产证产权人身份证号与身份证号不相符者，需出示相关证明；

(3)如不能亲自到我所办理有关手续而授权委托者需注意以下事项：

a、内陆人士需公证书或律师见证书；

b、港、澳人士需持我国司法部门认可授权的港、澳律师见证书；

c、台湾同胞需到海协会出示的见证书；

d、外藉人士请到该国中国大使馆或领事馆出示证明；

(4)公司、企业要营业执照和法人代表身份证复印件各一份；

(5)公司、企业做抵押如有上级部门需上级部门同意；

(6)有限公司、合营公司等加收公司章程复印件和董事会决议，决议需半数以上董事或股东同意方可，并各附各董事、股东身份证复印件一份。(如无固定董事或股东，例：换届改选等，需公司出示现任董事或股东身份证明)；

3、备注：

(1)以上没有注明复印件的需提交原件；

(2)有关事业单位、社会团体、公众事业等不准抵押；

(3)抵押审批书填一式两份；

(4)以上证件如有过期者不可办理；

(5)抵押期限不得超过营业执照期限；

(6)抵押金额不得超过评估金额；

第四篇：解除房产抵押协议

解除房产抵押权协议书

甲方（抵押人）：身份证号码：

乙方（抵押权人）：身份证号码：

鉴于：

1、年月日双方签订房产抵押权协议，约定甲方将其拥有使用权的房产抵押给乙方，并办理了抵押登记手续。

2、现双方同意甲方向乙方还款，解除房产抵押权，双方办理解除抵押登记手续。

现双方就上述抵押权解除事宜，达成协议如下：

一、甲方于年月日前向乙方还款元，甲方还款后双方的债权债务关系消灭，原抵押协议解除。

二、乙方于甲方还款后日内，与甲方共同办理注销抵押登记手续。

三、本协议经双方签字并盖章之日起生效。

四、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签约日期：年月日

第五篇：房产抵押登记所需材料

办理抵押登记所需材料

一、房产抵押登记所需材料：

1、抵押合同当事人主体资格证明（企业营业执照副本复印件、企业组织机构代码证副本复印件）或者自然人证明的原件及复印件。

2、法定代表人身份证复印件

3、房产证原件及复印件 注：公产房抵押另需土地证原件及复印件、企业营业执照副本及组织机构代码证副本原件。夫妻双方共有房产需提供结婚证。

二、土地抵押登记所需材料：

1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）

2、《国有土地使用证》（原件及复印件）

3、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》（复印件）

4、主合同和抵押合同（原件）

5、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）

6、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）

7、申请人身份证明（复印件）（1）企业提供营业执照副本（2）自然人提供身份证

8、法定代表人身份证明书（原件）及身份证复印件

9、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）

10、企业公司章程

11、企业股东成员名单

12、以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议（原件）

三、车辆抵押登记所需材料：

1、抵押合同当事人主体资格证明（企业营业执照副本原件及复印件、企业组织机构代码证副本原件及复印件）或者自然人证明的原件及复印件

2、机动车登记证书（原件）

3、委托代理人申请办理车辆登记的，需提交代理人身份证（原件及复印件）、代理人授权委托书（原件），外地户口需要暂住证

四、商标质押登记所需材料：

1、《商标专用权质权登记申请书》

2、出质人、质权人的主体资格证明或自然人身份证明复印件

3、主合同和注册商标专用权质权合同

4、授权委托书及被委托人的身份证明

5、出质注册商标的注册证复印件

6、出质商标专用权的价值认可证明

五、动产抵押登记所需材料：

1、《动产抵押登记书》

2、抵押合同当事人主体资格证明（企业营业执照副本原件及复印件）或者自然人证明的原件及复印件

3、当事人法定代表人资格证明

4、委托代理人办理的，提交授权委托书和代理人身份证证明原件及复印件 凡是复印件需注明“与原件一致”，身份证复印件由本人签名

六、股权质押登记所需材料：

1、申请人签字或盖章的《股权出质设立登记申请书》

2、记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件（盖公章）

3、质权合同

4、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件（出质人、质权人属于自然人由本人签名，属于法人的加盖法人印章）

5、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件

6、《指定代表或者共同委托代理人证明》

7、以外商投资的有限公司的股权出质的，应提交审批机关的批准文件