四、停车场建设手续办理程序

第一篇：四、停车场建设手续办理程序

四、停车场建设手续办理程序

一、公共停车场建设项目前期办理程序

（一）以划拨方式取得土地使用权的按以下程序办理：

1.主体单位持拟建项目的相关证明材料向规划部门申请办理选址意见书，向国土资源部门申请办理用地审查意见，向环保部门申请办理环评意见；

2.主体单位委托设计单位对项目进行初步设计，规划部门根据设计方案制定控制性详细性规划，出具初步规划条件；

3.主体单位向规划部门申请办理用地规划许可证，向国土资源部门申请办理划拨手续，领取公共停车场国有土地使用证；

4.主体单位向发展改革部门申请办理建设项目的备案手续；

5.主体单位组织进行修建性详细规划，并组织相关部门及专家提出审查意见。

（二）以出让方式取得土地使用权的按以下程序办理：

1.规划部门依据市政府审批的控规向土地储备中心核发公共停车场土地使用权的规划条件；

2.土地储备中心将相关资料转土地交易中心公开出让；

3.国土资源部门与土地受让方签订公共停车场土地使用权出让合同；

4.主体单位持公共停车场土地使用权出让合同、建设项目批准（核准或备案）等资料，按规定向规划部门申请办理公共停车场用地规划许可证；

5.主体单位履行完各种手续后向国土资源部门申请土地登记，领取公共停车场土地使用证；

6.主体单位应按相关规定到发展改革部门办理建设项目的备案手续； 7.主体单位组织进行修建性详细规划，并组织相关部门及专家提出审查意见。

（三）以合作方式新建地上立体停车库（塔）的按以下程序办理： 1.建设主体提出建设申请；

2.提供建设地点的土地权属证明和合作开发协议书； 3.提供建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； 4.建设主体提供建设设计方案及图纸。

上述材料送市城区综合交通管理办公室与市停管中心联合办公室审查把关后报规划部门审批。

二、建设工程规划许可

主体单位持公共停车场用地规划许可证、土地使用证、工程设计方案，以及相关部门的审查意见等材料，按规定向规划部门申请办理公共停车场建设工程规划许可证。

三、建设工程施工许可

主体单位持公共停车场建设工程规划许可证及相关部门的批文资料向建设行政主管部门或相关单位申请办理公共停车场建设工程施工许可证。

四、建设工程竣工验收

主体单位收到公共停车场建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设行政主管部门监督验收过程。验收合格后及时将验收报告及相关竣工资料报消防支队及相关部门进行备案。

五、严禁改变公共停车场用途

任何单位和个人不得擅自改变公共停车场用途、规划方案和对外出让，否则，将依照有关法律法规进行处罚，收回一切享受的优惠政策，相关部门依法收回土地使用权、公共停车场及配套商业经营权。

第二篇：建设手续办理程序

聊城市建设手续办理程序

---------编制人王淑萍

项目建设申报手续不是一成不变，随着政策法规的变动,也会有相应的调整。但大体的申报材料及缴纳费用变动不大，以下的项目建设手续办理程序，是根据2005年聊城市现行法规文件及市服务大厅咨询处等提供的材料整理出来，仅供参考。

1、计划批准文件（计划批文）

承办部门：聊城市计划委员会

申报程序：受理→审核→考察论证→做出核准意见

申报材料：县（市、区）计委及项目单位要求核准项目的请示；投资建设项目有

资质单位编制的申请报告；

城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；

国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

房地产开发合同、项目资本金证明及资金来源情况；营业执照副

本及开发资质复印件；

根据有关法律法规应提交的其他文件。

交纳费用：办理计委批文不需交纳任何费用。

注：业主交纳投资项目投资额的35％作为监管资金，由业主报资金使用

申请后，计划委员会审核合格方拨付使用。

2、土地确权登记手续的办理

承办部门： 聊城市国土资源局

申报程序：申请→地籍调查→审核→注册登记颁发证书

申报资料：计划立项批文、建设用地规划许可证和用地意见、土地登记申请书、地籍调查表（含土地登记法人代表身份证明书、土地登记法人代表委托书、四邻指界签名单、宗底座落图）；土地

登记审批表；土地登记

缴纳费用：土地管理费按评估地价的2.8％等

3、建设用地规划许可证

承办部门：聊城市规划局

申报程序：提出申请→局项目会研究→市政府审核批复→审批项目规划→核发用

地规划许可证

申报材料：申请报告、计划批准文件（计委批文）、批准项目规划、现场勘验报

告、用地范围图

交纳费用：按1.8元/M2交纳技术服务费。

注：办理用地规划许可证同时需签定《山东省城市规划技术服务委托合同》

4、房地产开发经营许可证和项目手册

承办部门：市房管局

申报程序：提出申请→备齐材料→交足规费→签订合同→发放开发经营许可证 申报材料：房地产开发经营许可证申请表、开发合同、营业执照和房地产开发企

业资质证书（副本）、交纳开发项目价款凭证、以出让方式获得土地

手续、县市政府及房地产主管部门对该项目的意见、城市规划部门认

定的规划、该项目的可行性研究报告（经济效益分析）。

交纳费用：⑴城市综合开发费按建筑面面积100元/平方米（含城市综合开发管

理费2％）

⑵单体审查费保证金50元/平方米（竣工验收后退还）

5、建设规划许可证

承办部门：市规划局

申报程序：单位申请→局项目会研究→市政府批复→核发建设工程规划许可证 申报材料：开发合同、规划图、定位图（齐全后领取申请表）、土地证、计划批

准文件、建设工程申请书、建筑施工图

交纳费用：⑴基础设施配套补助费按建筑面积100元/平方米。

⑵技术服务费按建筑面积商办2.9元/平方米、住宅2元/平方米

6、建筑工程施工许可证

承办部门：市建委

申报程序：受理→填表→报审预审批→签发。

申报材料：建筑工程施工许可证申请表、工程报建证、建设用地

规划许可证、建设工程规划许可证、房地产项目开发经营许可证和开发建设计划登记备案、资金证明

来源、《施工图设计文件审查批准书》、备案的三方合同、监理合同、《建设工程质量监督书》、《建筑安全报建书》、相关交费证明。

交纳费用：⑴质量监督手续费按工程造价的0.14％

⑵墙改费按建筑面积8元/平方米或0.04元/砖

⑶散装水泥专项基金按工程建设概算（预算）预计袋装水泥使用

量预缴2元/平方米或3元/吨

⑷建筑企业养老保证金按建安工程费的2.6％

⑸工资保障金按工程造价的2％

⑹其他收费：图纸审查费按设计费的约计12％、招投标管理费约

计中标价的0.06％

7、工程监督许可证

承办部门：市质监站

申报程序：受理→填表→材料审核→颁发《监督许可证》

申报材料：建设工程质量监督申报表、施工中标通知书、规划许可证（复印件）、建设工程施工合同、监理合同、全套施工图纸及施工图审查报告、地

质勘查报告、工地监理人员的证书（资格证书、上岗证）、施工图审

查批准书。

交纳费用：工程造价的0.175％

8、建设工程招标投标

申报程序：申请表→审批表→审查

申报材料：营业执照、资质证书、计委批文、建设规划许可证、法人证明、工程

报建证、图纸审查报告、房地产开发合同、总平面图、企业代码证、代理委托合同

费用交纳：评委评审费100～200元/人；

交易服务费按工程中标价万分之零点九交纳。

注:中标工程不足一千元的按一千元交纳交易服务费。

9、建设工程竣工备案

承办部门：聊城市档案馆

申报程序：受理→审核→备案（签订《竣工验收备案报告》）

申报材料：工程竣工验收备案报告、工程竣工验收报告、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工图设计文件审查批准书、工程竣工规划验

收合格证、工程消防意见书、工程质量保证书、工程质量使用说明书、建设工程中标通知书、商品住宅的《住宅质量保证书》。

交纳费用：无

10、其它相关手续

⑴、建设领域无拖欠行为证明

承办部门：市建委双清办公室

申报程序：申请表→审核

申报材料：由业主提供无拖欠工程款的证明

费用交纳：无

⑵、户外广告招牌设置发布许可证

承办部门：市建委市容管理科

申报程序：审批表（行政服务大厅领取）→审核→发证

申报材料： 广告设置周围环境状况图、模拟效果图

费用交纳：业主可以免费使用2块广告，超过2块需交纳广告使用费。⑶、施工用水

承办部门：聊城润达水业有限公司

申报程序：申请表 →审核→现场勘察→核定费用

申报材料：由业主提出书面申请

费用交纳：由供水公司按施工管道的路途远近出具预算经业主认可后。签定用水

合同。

⑷、高压用电申请

承办部门：市电业局

申报程序：用电申请→勘查定位→交费→委托设计→设计审查→委托施工→中间检查→签订供电合同→验收→装表送电。

申报材料：用电申请表、项目批文、设计规划平面图。

注：临时用电和正式用电必须同时申请。

2005年10月22日

第三篇：停车场办理程序

停车场建设手续办理程序

一、公共停车场建设项目前期办理程序

（一）以划拨方式取得土地使用权的按以下程序办理：

1.建设单位持拟建项目的相关资料（市政府审批意见、设计单位编制的规划方案）向规划部门申请办理项目选址意见书，向国土资源部门申请办理用地审查意见，向环保部门申请办理环评意见等各种手续（具体根据各部门要求办理）；

2.建设单位向规划部门申请办理用地规划许可证，向国土资源部门申请办理划拨手续，领取公共停车场国有土地使用证；

3.建设单位委托设计单位编制工程可行性研究报告，并向发改委申报立项批复手续；

4.建设单位通过公开招投标选择设计单位，编制初步设计、施工图设计送相关部门审批。

5.建设单位通过批复的施工图设计，公开招投标选择监理单位、施工单位进场实施。

（二）以出让方式取得土地使用权的按以下程序办理：

1.规划部门依据市政府审批的控规向土地储备中心核发公共停车场土地使用权的规划条件；

2.土地储备中心将相关资料转土地交易中心公开出让；

3.国土资源部门与土地受让方签订公共停车场土地使用权出让合同； 4.建设单位持公共停车场土地使用权出让合同、建设项目批准（核准或备案）等资料，按规定向规划部门申请办理公共停车场用地规划许可证；

5.建设单位履行完各种手续后向国土资源部门申请土地登记，领取公共停车场土地使用证；

6.建设单位委托设计单位编制工程可行性研究报告，并向发改委申报立项批复手续；

7.建设单位通过公开招投标选择设计单位，编制初步设计、施工图设计送相关部门审批。

8.建设单位通过批复的施工图设计，公开招投标选择监理单位、施工单位进场实施。

二、建设工程规划许可

建设单位持公共停车场用地规划许可证、土地使用证、工程设计方案，以及相关部门的审查意见等材料，按规定向规划部门申请办理公共停车场建设工程规划许可证。

三、建设工程施工许可

建设单位持停车场建设工程规划许可证及相关部门的批文资料向建设行政主管部门或相关单位申请办理公共停车场建设工程施工许可证。

四、建设工程竣工验收

待项目全部完工，建设单位收到停车场建设工程竣工报告 后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设行政主管部门监督验收过程。验收合格后及时将验收报告及相关竣工资料报相关部门进行备案。

五、进入运营管理阶段

待项目竣工验收完成后，可进入运营管理阶段，接受相关部门监督、指导。

第四篇：聊城市建设手续办理程序

聊城市建设手续办理程序---------编制人

项目建设申报手续不是一成不变，随着政策法规的变动,也会有相应的调整。但大体的申报材料及缴纳费用变动不大，以下的项目建设手续办理程序，是根据2005年聊城市现行法规文件及市服务大厅咨询处等提供的材料整理出来，仅供参考。

1、计划批准文件（计划批文）承办部门：聊城市计划委员会 申报程序：受理→审核→考察论证→做出核准意见

申报材料：县（市、区）计委及项目单位要求核准项目的请示；投资建设项目有 资质单位编制的申请报告；

城市规划行政主管部门出具的城市规划意见； 国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

房地产开发合同、项目资本金证明及资金来源情况；营业执照副本及开发资质复印件； 根据有关法律法规应提交的其他文件。

交纳费用：办理计委批文不需交纳任何费用。

注：业主交纳投资项目投资额的35％作为监管资金，由业主报资金使用 申请后，计划委员会审核合格方拨付使用。

2、土地确权登记手续的办理 承办部门： 聊城市国土资源局 申报程序：申请→地籍调查→审核→注册登记颁发证书

申报资料：计划立项批文、建设用地规划许可证和用地意见、土地登记申请书、地籍调查表（含土地登记法人代表身份证明书、土地登记法人代表委托书、四邻指界签名单、宗底座落图）；土地登记审批表；土地登记

缴纳费用：土地管理费按评估地价的2.8％等

3、建设用地规划许可证 承办部门：聊城市规划局 申报程序：提出申请→局项目会研究→市政府审核批复→审批项目规划→核发用 地规划许可证

申报材料：申请报告、计划批准文件（计委批文）、批准项目规划、现场勘验报 告、用地范围图

交纳费用：按1.8元/M2交纳技术服务费。

注：办理用地规划许可证同时需签定《山东省城市规划技术服务委托合 同》

4、房地产开发经营许可证和项目手册 承办部门：市房管局

申报程序：提出申请→备齐材料→交足规费→签订合同→发放开发经营许可证 申报材料：房地产开发经营许可证申请表、开发合同、营业执照和房地产开发企 业资质证书（副本）、交纳开发项目价款凭证、以出让方式获得土地手续、县市政府及房地产主管部门对该项目的意见、城市规划部门认定的规划、该项目的可行性研究报告（经济效益分析）。

交纳费用：⑴城市综合开发费按建筑面面积100元/平方米（含城市综合开发管 理费2％）

⑵单体审查费保证金50元/平方米（竣工验收后退还）

5、建设规划许可证 承办部门：市规划局

申报程序：单位申请→局项目会研究→市政府批复→核发建设工程规划许可证 申报材料：开发合同、规划图、定位图（齐全后领取申请表）、土地证、计划批 准文件、建设工程申请书、建筑施工图

交纳费用：⑴基础设施配套补助费按建筑面积100元/平方米。⑵技术服务费按建筑面积商办2.9元/平方米、住宅2元/平方米

6、建筑工程施工许可证 承办部门：市建委 申报程序：受理→填表→报审预审批→签发。

申报材料：建筑工程施工许可证申请表、工程报建证、建设用地 规划许可证、建设工程规划许可证、房地产项目开发经营许可证和开发建设计划登记备案、资金证明来源、《施工图设计文件审查批准书》、备案的三方合同、监理合同、《建设工程质量监督书》、《建筑安全报建书》、相关交费证明。

交纳费用：⑴质量监督手续费按工程造价的0.14％ ⑵墙改费按建筑面积8元/平方米或0.04元/砖

⑶散装水泥专项基金按工程建设概算（预算）预计袋装水泥使用量预缴2元/平方米或3元/吨

⑷建筑企业养老保证金按建安工程费的2.6％ ⑸工资保障金按工程造价的2％

⑹其他收费：图纸审查费按设计费的约计12％、招投标管理费约计中标价的0.06％

7、工程监督许可证 承办部门：市质监站

申报程序：受理→填表→材料审核→颁发《监督许可证》

申报材料：建设工程质量监督申报表、施工中标通知书、规划许可证（复印件）、建设工程施工合同、监理合同、全套施工图纸及施工图审查报告、地质勘查报告、工地监理人员的证书（资格证书、上岗证）、施工图审查批准书。交纳费用：工程造价的0.175％

8、建设工程招标投标 申报程序：申请表→审批表→审查

申报材料：营业执照、资质证书、计委批文、建设规划许可证、法人证明、工程 报建证、图纸审查报告、房地产开发合同、总平面图、企业代码证、代理委托合同 费用交纳：评委评审费100～200元/人；

交易服务费按工程中标价万分之零点九交纳。注:中标工程不足一千元的按一千元交纳交易服务费。

9、建设工程竣工备案 承办部门：聊城市档案馆

申报程序：受理→审核→备案（签订《竣工验收备案报告》）

申报材料：工程竣工验收备案报告、工程竣工验收报告、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工图设计文件审查批准书、工程竣工规划验收合格证、工程消防意见书、工程质量保证书、工程质量使用说明书、建设工程中标通知书、商品住宅的《住宅质量保证书》。交纳费用：无

10、其它相关手续

⑴、建设领域无拖欠行为证明 承办部门：市建委双清办公室 申报程序：申请表→审核 申报材料：由业主提供无拖欠工程款的证明 费用交纳：无

⑵、户外广告招牌设置发布许可证 承办部门：市建委市容管理科

申报程序：审批表（行政服务大厅领取）→审核→发证 申报材料： 广告设置周围环境状况图、模拟效果图

费用交纳：业主可以免费使用2块广告，超过2块需交纳广告使用费。⑶、施工用水 承办部门：聊城润达水业有限公司

申报程序：申请表 →审核→现场勘察→核定费用 申报材料：由业主提出书面申请 费用交纳：由供水公司按施工管道的路途远近出具预算经业主认可后。签定用水 合同。

⑷、高压用电申请 承办部门：市电业局 申报程序：用电申请→勘查定位→交费→委托设计→设计审查→委托施工→中间检查→签订供电合同→验收→装表送电。

申报材料：用电申请表、项目批文、设计规划平面图。注：临时用电和正式用电必须同时申请。

建设工程施工许可证、施工图设计文件审查批准书、工程竣工规划验收合格证、工程消防意见书、工程质量保证书、工程质量使用说明书、建设工程中标通知书、商品住宅的《住宅质量保证书》。交纳费用：无

10、其它相关手续

⑴、建设领域无拖欠行为证明 承办部门：市建委双清办公室 申报程序：申请表→审核 申报材料：由业主提供无拖欠工程款的证明 费用交纳：无

⑵、户外广告招牌设置发布许可证 承办部门：市建委市容管理科

申报程序：审批表（行政服务大厅领取）→审核→发证 申报材料： 广告设置周围环境状况图、模拟效果图

费用交纳：业主可以免费使用2块广告，超过2块需交纳广告使用费。⑶、施工用水 承办部门：聊城润达水业有限公司

申报程序：申请表 →审核→现场勘察→核定费用 申报材料：由业主提出书面申请 费用交纳：由供水公司按施工管道的路途远近出具预算经业主认可后。签定用水 合同。

⑷、高压用电申请 承办部门：市电业局 申报程序：用电申请→勘查定位→交费→委托设计→设计审查→委托施工→中间检查→签订供电合同→验收→装表送电。

申报材料：用电申请表、项目批文、设计规划平面图。注：临时用电和正式用电必须同时申请。

建设工程施工许可证、施工图设计文件审查批准书、工程竣工规划验收合格证、工程消防意见书、工程质量保证书、工程质量使用说明书、建设工程中标通知书、商品住宅的《住宅质量保证书》。交纳费用：无

第五篇：建设项目前期手续办理程序

建设项目前期手续办理程序

1、取得 土地使用权

2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标）

（1）项目建议书报告（委托咨询单位或有资质设计院编制）（2）项目建议书申请报告（红头文件）（3）土地成交确认书（4）国有土地出让合同（5）规划选址意见

3、可行性研究：（省发改委）

（1）可行性研究报告文本（委托有资质单位做：需要项目建议书批复。）（2）可行性研究报告申请（3）环境影响评价意见书

4、土地使用证：（省国土厅、市国土局、区国土局）（1）土地使用权登记申请表（2）营业执照及企业章程（3）组织机构代码证（4）法人代表身份证明（5）法人身份证（复印件）（6）土地登记委托书

（7）委托人身份证（复印件）（8）宗地图

（9）地籍调查界址表（由国土局测量队填写）

（10）经公证的国有土地使用权出让合同（原件+复印件）（11）经公证的成交确认书（12）出让金、契税缴款通知书（13）出让金发票复印件（14）履约保证金（复印件）（15）契证（复印件）（16）交付通知书

（17）规划用地许可证（复印件）

5、规划用地许可证： 市政务大厅（1）国有土地出让合同

（2）建设用地规划许可证申请表（3）选址意见书及附图（4）项目建议书

6、勘察设计招投标：（自主委托招标公司）

（1）经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复（2）具有土地管理部门颁发的土地使用证

（3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图（4）委托代理单位进行招投标代理（5）编制招标文件，并送招标办备案 勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。

7、环境影响评价（省环保厅、市环保局）

（1）由资质的环评单位制作报告书（1个月）或（1个星期）（需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证）（2）申请报告（3）项目建议书

8、交通影响评价（委托咨询单位或有资质设计院编制）（1）、需要提供规划设计方案

9、日照分析（委托咨询单位或有资质设计院编制）（1）、需提供所有图纸（电子文件）

10、建设工程规划设计方案审核（市规划局）（1）建设（市政）工程规划设计方案申报表（2）建设项目选址意见书及附图（3）项目建议书批复

（4）建设用地规划许可证及附图

（5）绘制在1：500的现状地形图上的总平图规划图一份（附DWG格式的电子文件）（6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件）

11、初步设计审批（省发改委）（1）造价报告书；（2）申请报告（3）环评意见

（4）规划局方案会审意见（5）初步设计文本

12、绿化（园林局）（1）、申请报告（2）、绿化申报方案：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。（3）、规划意见书、红线图、用地条件图。（4）、立项批复文件（5）、绿化率计算表（6）、设计单位资质证书复印件（上写仅用于****工程并加盖红章）。

13、立项文件

（1）初步设计批复（2）规划用地许可证（3）土地使用证

（4）工程规划设计方案审核意见（5）造价审核报告书

（6）申请报告（红头文件）（7）环境评估意见

14、让设计单位进入施工图设计

15、施工单位和监理单位招投标（太原市建设工程交易中心）（1）、委托代理公司进行清单编制，招标文件编制。（2）、提供施工图设计图纸（3）、建设工程规划许可证等其他相应资料

16、消防审核（市政务大厅）（1）、建筑消防设计防火审核申报表，自动消防设施设计防火审核申请表（2）、建筑工程项目1/500实测总平面图（建筑总平面图，室外给排水总平面图）（3）、规划用地许可证及附图（复印件）（4）、立项批复（复印件）（5）、消防设计专篇（设置自动消防设施的建筑工程项目）（6）、全套土建、结构、水、电、暖通施工图（钢结构建筑必需提供结构施工图。其他建筑结构项目不提供）：设计联系单等资料。（7）、设计单位相应资质证书复印件

17、建设工程初验（1）、建设工程验线申请表（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（规划局出具的联系单）（3）、建设工程规划许可证及附图复印件（4）、底层平面图（5）、放线测绘资料

18、施工图设计文件审查备案（由资质的图审单位负责审查）（1）、工程施工图设计文件审查备案申请表原件（2）、工程施工图设计文件审查合格证书2份

（3）、工程施工图设计文件审查意见书2份（4）、工程施工图设计文件审查意见回复2份（5）、施工图复审意见书2份（6）、技术咨询合同书

19、建设工程规划许可证（1）、建设（市政）工程规划许可证申请表（2）、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件（3）、建设用地规划许可证及附图复印件（4）、土地权属证明、土地出让合同复印件（5）、经同意使用的1：500或1：1000地形图二分及数字文件（6）、经审查同意的绘制在1：5000的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件（7）、建设工程规划设计方案审查意见回复单（8）、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件（9）、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见 20、新建建筑物防雷设施设计审核（1）、防雷装置设计审核申请书（2）、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书（3）、规划用地许可证及附图（复印件加盖公章）（4）、建设项目总平面图（5）、建筑设计说明