商业广场入驻意向书

第一篇：商业广场入驻意向书

普洱江南国际商业广场项目

入 驻 意 向 书

入驻意向书

甲方：（以下简称：甲方）乙方：（以下简称：乙方）

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就 乙方向甲方意向租赁 经营事宜，订立本协议，以兹共同遵守。

第一条 乙方意向租赁甲方 广场 地块 号楼 层 室（以下简称商铺），该商铺面积约为平方米，甲方同意予以保留。

第二条 乙方同意签署本协议时，乙方应支付意向金人民币￥ 元整，作为甲、乙双方当事人的履约担保，甲方出具收据，此项意向金在甲乙双方签署正式租赁合同时折抵为履约保证金。

第三条 甲方将在乙方交付意向金之日起为乙方预留 广场

地块 号楼 层 号。乙方应在接到甲方书面通知后于三日内到甲方指定的地点与甲方签署《租赁合同》，逾期甲方将收回该商铺的租赁使用权，并不退还本协议第三条所述之意向金。

第四条 乙方经营项目必须符合甲方规定的经营范围，其具体经营项目是，如乙方经营范围与此规定不符，甲方有权收回该商铺的租赁使用权，并不退还本协议第三条所述之意向金。

第五条 在本协议第四条约定的预订期限内，乙方拒绝签署租赁合同的，无权要求甲方返还已收取的意向金。

第六条 甲方未告知乙方在签署本协议前该商铺已存在预租事实的，乙方有权拒绝签署租赁合同，甲方应无息返还乙方已支付的意向金。的七条 若因甲方整体经营规划之需要，甲方有权调整乙方预定之商铺及商铺编号，不属于甲方违约。若乙方对调整行为有异议，则甲方有权终止本意向书并无息退还乙方交纳的意向金。

第八条 本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本意向租赁协议的组成部分，经双方法定代表人或授权代表人签字后与本意向协议具有同等效力。

第九条 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十条 本协议一式二份，以上双方各执一份，双方签字后即生效。

甲方： 乙方： 签章： 签章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第二篇：入驻意向书

入驻意向书

甲方：（以下简称：甲方）

乙方：（以下简称：乙方）

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方意向租赁经营事宜，订立本协议，以兹共同遵守。

第一条乙方意向租赁甲方广场地块号楼层室（以下简称商铺），该商铺面积约为平方米，甲方同意予以保留。

第二条乙方同意签署本协议时，乙方应支付意向金人民币￥元整，作为甲、乙双方当事人的履约担保，甲方出具收据，此项意向金在甲乙双方签署正式租赁合同时折抵为履约保证金。

第三条甲方将在乙方交付意向金之日起为乙方预留广场地块号楼层号。乙方应在接到甲方书面通知后于三日内到甲方指定的地点与甲方签署《租赁合同》，逾期甲方将收回该商铺的租赁使用权，并不退还本协议第三条所述之意向金。

第四条乙方经营项目必须符合甲方规定的经营范围，其具体经营项目是，如乙方经营范围与此规定不符，甲方有权收回该商铺的租赁使用权，并不退还本协议第三条所述之意向金。第五条在本协议第四条约定的预订期限内，乙方拒绝签署租赁合同的，无权要求甲方返还已收取的意向金。

第六条甲方未告知乙方在签署本协议前该商铺已存在预租事实的，乙方有权拒绝签署租赁合同，甲方应无息返还乙方已支付的意向金。

第七条若因甲方整体经营规划之需要，甲方有权调整乙方预定之商铺及商铺编号，不属于甲方违约。若乙方对调整行为有异议，则甲方有权终止本意向书并无息退还乙方交纳的意向金。

第八条本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本意向租赁协议的组成部分，经双方法定代表人或授权代表人签字后与本意向协议具有同等效力。

第九条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十条本协议一式二份，以上双方各执一份，双方签字后即生效。

第三篇：入驻意向书

入驻意向书

甲方：（以下简称：甲方）乙方：（以下简称：乙方）

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就 乙方向甲方意向租赁******广场商铺经营事宜，立本协议，以兹共同遵守。

任。乙方拒绝签署租赁合同的，无权要求甲方返还已收取的意向金。

第四篇：餐饮入驻意向书（xiexiebang推荐）

篇一：入驻意向书

_________入驻意向书 出租方：内蒙古南璞房地产开发有限公司（以下简称甲方）

地

址： 联系电话：

经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则,就乙方意向租赁甲方开发并

经营管理的“北辰希尔顿广场”商铺达成如下意向，以资共同恪守。

体

1.1授权代理）的 业态，品牌名称为 在北

方式意向入驻（经营），铺位号以正式签订合同

协商，租金标准在签订正式合同前另行约定。

1.2书之日，乙方如对工程条件有特殊要求，需要向甲方缴纳

拾 元整人民币作为预租该店铺的定金，签订正式

时本定金自行转为所签商铺的本年经营履约保证金，不足部分

程条件没有特殊要求无需交纳定金。

算日以正式租赁合同签署日期为准。

以正式租赁合同签署费用为准。

条件如下：

4.1工程基本装修条件（详情见租赁合同）交付

4.2施工情况决定，乙方在甲方通知的正式签约期限内，应

法有效证件与甲方签订正式商铺租赁合同和经营管理合同。若

租赁合同的，则视为已方自动放弃该单位的承租权，甲方有权

二份，甲乙双方各执一份。

甲方代表： 乙方代表：

一、铺位及经营主乙方经营（或辰希尔顿广场以： 为准，营业面积可自签署本协议万 仟 佰 《场地租赁合同》予以补齐、如对工

二、合作期限：起

三、合作相关费用：

四、商铺交付基本交付标准：按交付日： 根据持本意向书及其合逾期未与甲方签订另行处理。

五、本意向书一式 盖 章： 盖 章：

日 期： 日 期： 篇二：餐饮娱乐经营意向书

餐饮娱乐经营意向书

甲方：

乙方：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互利的原则，经双方认真商讨修改后，就经营场地使用等事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，签订本意向书，签订本意向书后三个月内签订正式合同。1.甲方同意将广饶店四层商铺出租给乙方用于餐饮经营。经营场地以实际测量为主。

在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将该经营区域私自进行出租、出借、转让。3 乙方使用该场所经营的期限为 年，自 年 月____日起至____年____月____日止。甲方同意乙方使用本合同约定的经营场地用于餐饮经营，经营的品牌确认为：。

4场地使用费按照 元/天/平方米的标准向甲方支付场地使用费.在本合同期满后，除非甲方将该约定区域改变经营用途或收回自用，否则乙方在同等条件下享有该场地的优先继续经营使用权，合作条件由双方另行通过友好协商商议后以书面形式制订。

乙方于本合同签订之日起五日内向甲方缴纳合同履约保证金________元整，开业后自动转为经营商品的质量保证金。质量保证金在本合同期满或解除后三个月内无质量投诉，甲方全额无息退还乙方;如有质量投诉导致赔偿，甲方在处理后根据实际金额将剩余款项退还乙方，如金额不足，甲方有权向乙方追偿。

未经允许，乙方不得擅自改变经营品种、品牌，也不得在规定的品种、品牌之外擅自添加其他品种、品牌的商品或服务。

7.合同期内，乙方需变更品种、品牌的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意并加录至本合同之附件后，方可经营。在原有品种、品牌基础上添加品种、品牌，须经甲方书面批准并支付一定添加费。擅自变更、添加品种、品牌的，按单方违约处甲方有权对乙方的经营情况进行调查了解和监督，有下列情况之一的, 甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正或改正无效的，甲方有权对乙方的经营位置进行调整或单方解除本合同，甲方对乙方经营位置进行调整或单方解除本合同的通知到达乙方后立即生效。：

8装修必须征得甲方的同意后方可进行装修，否则视为乙方违约履约金不退。

9本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份

甲方(章): 乙方

法定代表: 法定代表: 地址： 地址：

邮编： 邮编：

签署人: 签署人: 联系电话： 联系电话：

传真: 传真: 签约日期： 年 月 日

篇三：美食广场招商手册

美 食 区 招 商 方 案

目录

一、餐饮市场情况

二、步行街商圈餐饮市调情况

三、规划分析 一）、市场定位

1、目标市场定位

2、消费者定位：

3、档次定位：

4、产品定位：

5、形象定位：

6、品牌定位：

7、业态分布规划：

8、投资前景： 二）、项目优势：

1、管理优势:

2、整合营销传播

3、定位优势:

4、品牌优势 三）、招商原则:

四、规划方案

五、主题餐厅招商进展情况及实施计划

一、00市餐饮市场情况 餐饮商圈分布情况分析

二、步行街商圈餐饮市调情况

三、规划分析 一）、市场定位

1、目标市场定位

本项目地理位置优越，位于00市步行街街区商圈，是00市市区中心点，00市新兴的休闲、娱乐、餐饮热点正在向本案商圈移动,日人流量达10万人次。

市场定位主要在于中午提供工作快餐，下午提供休闲食品，晚上给单身人士及工作繁忙的商务人士提供便利餐，周末则是为商场游客提供全天的食品服务。

2、消费者定位：

目标客层主要锁定在购物中心，卖场的客流，及本商圈内的商务楼白领及年轻时尚人群，而不是员工餐，他们绝不是我们的目标顾客，千万不能因小失大，使美食广场变成为员工食堂，要与本商圈业态形成互补互动.3、价格定位：“美食平民化”

价格定位中档，可依据市场周边普通盒饭快餐的1—1.5倍来定位,业态上以快餐为主，休闲餐为辅。客单价控制在人均消费5-15元的区域，与华天大酒店的美食城正好互补，且不会形成竞争，同时能满足顾客在逛街过程中随时随地的就餐和休闲。

让消费者“花最少的钱吃最好吃的食物”。而且，应率先引进储值卡刷卡消费，使之消费方便，快捷、时尚，0000美食广场通过一年运作将在常德市迅速复制，实现“一卡在手，吃遍全城”，00000美食广场是您就餐实惠与时尚的最佳选择的口碑效应。

4、产品定位：“低价高品质”“物美价廉”

以规模和特色取胜,，要有时尚个性与特色，以专业化发展模式为主。口味精益求.美食广场积极引入符合消费者口味和需求的美食品类。实施严格的厨务品控管理。

使之成为我市规模最大、品种最齐全的美食汇集地，经营品类要多而精，如韩国拌饭、湖南美食、广式盖浇饭、常德美食、韩国铁板饭、云南荷叶饭、自助火锅等多个种类、广场内各类美食采用开放式的陈列。

5、形象定位：

1）、形象要时尚化，设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，“形象源于品质”要彰显本案形象的高度、气度。为了适应顾客，特别是年轻人用餐追求交流、沟通、互动的面对面的现场感觉，“明档”操作模式。设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，设计抛却传统美食广场档口的厨房概念，采用仿若小餐厅的特色店形式，水车、吧台、酒肆等。

2）、强化美食区的聚客能力，美食与文化结合、时尚与古典结合、西方与东方结合。时尚的风格环境将成为年轻人看电影前后的首选餐饮场所

6、业态分布规划：

餐饮业区与娱乐区实施集中分布与分散分布相结合的混合经营的原则，引入复合性的规划设计理念，以美食广场、娱乐集中分布业态聚人气，以品牌店聚财气。

7、投资前景

树立000美食文化品牌形象，用000经营理念、整体功能规划、经营优势，使之通过一年的运作，得以在000市其他商业地产迅速复制，放眼湖南，走向全国。二）、项目优势：

1、位置优势（略）

2、硬件设施：

1）建筑形态、景观独具优势

2）中央空调 3）消防:耐火等级均为一级.4）有容乃大——充足的停车位，在这里有车就是方便地下多达400个停车位5）节能、环保:在建筑设计中加强,改善了建筑物周围的绿

3、管理优势: 1）自主经营、商位租赁。

新亚好莱坞商业管理公司入驻本案,负责统一经营管理、统一规化、统一营销策划、（不同阶段运用不同的推广策略）、统一公共餐区、统一附属设施的经营概念。

即：商位租赁实施标准化管理模式：工作人员统一号牌，统一着装；统一划卡收费管理，；统一保安、保洁人员管理；统一餐具消毒；统一营业时间；统一水、电、气、空调、消防管理；餐具、炉具、用具自备，归商户所有;其他：对商户统一办理工商、税务，商户无需交纳保安、保洁费用，只需承担经营所用水、电、燃气费。2)、整合营销传播

把企业的一切营销和传播活动，如广告、促销、公关、新闻、促销、ci 包 装、产品开发进行一元化的整合重组让消费者从不同的信息渠道获得 对好莱坞美食品牌的一致信息性，品牌诉求的一致性和完整性。

4、定位优势:（略）

5、品牌优势: 通过塑造好莱坞品牌形象，强化购物中心各项优势。三）、招商原则:

1、形象先行推广（媒体、现场）造势，品牌店联盟要营造旺场氛围。

2、先远后近，先大后小。

品牌主力店先行（适当优惠），利用其品牌优势带动本地特色商户，招商活动中配以灵活促销策略，激活经营群体，调动经营者积极性；采取一系列促销策略，以灵活多样的招商策划，充分挖掘中、小型客户前来经营。

3、以市场领导者的地位和姿态，站在竞争市场的至高点上，增强项目在市场的凝聚力及竞

争力。

四、运营规划方案

鉴于以上情况建议两个方案 a、方案一：

美食广场（自营/营运商+1个休闲主题餐厅）即桂林人、禾绿回转寿司/绿茵阁 招商建议方案

方案1：租赁、联营形式000商业经营管理公司独立运营

方案2：整体出租或（出售），整体交给一个大的运营商来运做 方案评估：

方案1：项目出租前须根据招商对象的数量规模和经营需要进行经营平面的分割划分，方案2：美食城作为一个整体出租（出售）给某成熟的运营商，不参与后期的经营与管理.分析认为方案1整体上优于方案2，因为：

1）、一个好的经营管理对商场价值的提升不止，而且这种升值刺激是永续性的。从资金收入来看1方案收入较高，而且后续增值空间大，虽然风险较大可是运做难度较易。2）、在方案1有效运作的情况下，美食广场的升值是一定能达到的。

3）、美食广场成功的关键因素是经营者的实力和管理服务的素质，方案1的最终目的是通过有效的经营管理使美食广场的经济指数提升，以达到投资的高利润回报。4）、方案1更好地符合了本项目时尚与娱乐的定位思路。

篇四：餐饮意向书(空白)租赁意向书

出租方（以下简称甲方）： 地 址： 承租方（以下简称乙方）： 地 址： 身份证件： 甲乙双方经友好协商达成以下协议：

（一）（二）

租赁地点： 层 号商铺。租赁面积：商铺的建筑面积为 _平方米（含公共分摊面积）为供参考物业附图编号之商铺；各种费用的收取均以此面积为计算单位

（三）（四）（五）

（六）商业用途：作 用途。

每月租金：人民币 元整 ,每月管理费 元整.租 赁 期： 个月；由 年 月 日至 年 月 日止。

缴租方式：由乙方在每月 5日或之前交租，每月交租一次，由乙方以现金/支票/银行转帐方式在广州/香港支付租金，甲方开具租金收据/发票予乙方。

（七）租金及递增方式：

（八）（九）

（十）管理费：20元/平方米/月。

装修期： 日，此期间乙方仍须缴付物业管理费、水电费及其它需公摊费用。按金及上期租金：

按 金：相当于

月租金，人民币 元整。上期租金：相当于 月租金，人民币 元整。乙方应于签署正式租赁契约时将上述按金及上期租金缴付给甲方。

（十一）订金：

如经甲方同意，在签署本意向书时，乙方即付与甲方人民币（）元整作为订金，承租上述单元。

（十二）签署租赁契约日期及有关费用：

乙方由签署本意向书起计 天内签署租赁契约。

（十三）备注：

（十四）甲方（签章）： 乙方（签章）：

本意向书一式两份，甲、乙方各执一份。

代

表： 代 表：

日期： 年 月 日

篇五：餐饮娱乐经营意向书

餐饮娱乐经营意向书

甲方：

乙

方：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互利的原则，经双方认真商讨修改后，就经营场地使用等事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，签订本意向书，签订本意向书后三个月内签订正式合同。1.甲方同意将广饶店四层商铺出租给乙方用于餐饮经营。经营场地以实际测量为主。

在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将该经营区域私自进行出租、出借、转让。3 乙方使用该场所经营的期限为 年，自 年 月____日起至____年____月____日止。甲方同意乙方使用本合同约定的经营场地用于餐饮经营，经营的品牌确认为：。

4场地使用费按照 元/天/平方米的标准向甲方支付场地使用费.在本合同期满后，除非甲方将该约定区域改变经营用途或收回自用，否则乙方在同等条件下享有该场地的优先继续经营使用权，合作条件由双方另行通过友好协商商议后以书面形式制订。

乙方于本合同签订之日起五日内向甲方缴纳合同履约保证金________元整，开业后自动转为经营商品的质量保证金。质量保证金在本合同期满或解除后三个月内无质量投诉，甲方全额无息退还乙方;如有质量投诉导致赔偿，甲方在处理后根据实际金额将剩余款项退还乙方，如金额不足，甲方有权向乙方追偿。

未经允许，乙方不得擅自改变经营品种、品牌，也不得在规定的品种、品牌之外擅自添加其他品种、品牌的商品或服务。

7.合同期内，乙方需变更品种、品牌的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意并加录至本合同之附件后，方可经营。在原有品种、品牌基础上添加品种、品牌，须经甲方书面批准并支付一定添加费。擅自变更、添加品种、品牌的，按单方违约处甲方有权对乙方的经营情况进行调查了解和监督，有下列情况之一的, 甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正或改正无效的，甲方有权对乙方的经营位置进行调整或单方解除本合同，甲方对乙方经营位置进行调整或单方解除本合同的通知到达乙方后立即生效。：

8装修必须征得甲方的同意后方可进行装修，否则视为乙方违约履约金不退。

第五篇：外包产业园入驻意向书

外包产业园入驻意向书

甲方：XXXXX外包产业园建设投资有限公司

乙方：XXXX有限公司

甲乙双方经充分沟通与友好协商，本着平等自愿，合作共赢的原则，就乙方入驻XXXX外包产业园达成如下意向：

一、园区概况

本项目位于XX市XX区XX产业园园内的电子信息及服务外包产业片区，项目地域以XX路以南、XX路以西、XX路以东为核心。项目占地规模约XX亩，总建筑面积XX万平方米。是XX区XX产业园龙头项目。项目投资规模约13亿元，主要以软件研发、企业独栋办公、电子信息为主。

项目分三期开发：

一期开发约122亩，建筑面积13万平方米，投资3.7亿，以企业独栋建设为主，将办公、科技研发、商务作为具体的功能形态，打造全景观低密度企业总部基地。

二期开发约184亩，建筑面积在20万平方米，投资5.6亿元，以企业独栋建设为主，将办公、科技研发、商务、会展和酒店配套等作为具体的功能形态，打造全景观高端企业总部基地。

三期开发约120亩，投资3.7亿元，建筑面积14万平方米。主要用来建设软件研发中心、办公楼及配套设施。

二、项目意义

1、XX科技外包产业园为离岸服务外包提供了一个广阔平台，有利于进一步拓展与欧美、中东、东南亚等多个国家和地区的外商洽淡业务。

2、通过XX科技外包产业园的建设和服务外包产业调整，不断

优化产业结构，努力提高自主创新能力，为大力发展外包服务基地的经济等现代服务业营造优越的发展环境，进一步将项目乃至XX产业园做为城市名片推向社会。

3、XX科技外包产业园的企业总部、产品研发中心、出口基地

和信息中心等为一体的企业总部聚集基地，是国家级的企业总部。通过其项目来辐射，引导河南市场的进一步发展，将河南外包产业园做强、做深。

三、项目地址

XX外包产业园位于XX市XX区XX产业园内的电子信息及服

务外包产业片区，项目位于XX路以南、XX路以西、XX路以东。

四、入驻企业概况

1、企业规模：公司成立于2006年，注册资金500万元，营业范

围_电子信息，网络工程。

2、入驻需求：建设规模为拟投入2000万元，购房800平方米。

五、甲方为乙方提供的条件及配套服务

1、乙方需要单独的企业总部用房，甲方以优惠价提供给乙方。

2、乙方入驻后享受国家、XX省、XX市及XX区有关科技孵化器、企业总部基地、产业园区等一系列优惠扶持政策及园区有关优惠政策。

六、乙方入驻园区事项

1、乙方入驻园区项目符合国家的产业政策，符合园区的产业发展方向和产业布局规划。

2、乙方项目要做到环保达标。

3、乙方研发、生产、经营等活动应遵纪守法并接受园区统一管理，依法纳税。

4、乙方不得破坏楼宇外立面及园区环境。

七、其他事项

该意向书为双方框架性入驻合约，乙方实际入驻前具体事宜再议，甲方经研究确认与本入驻意向书无出入时，双方签订正式入驻合同。

八、未尽事宜，双方另行商定。

九、本意向书一式肆份，双方各执两份。

甲方：XXXX科技外包产业园乙方：XXXXX有限公司

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

注：请附工程技术研究中心批复文件或高新技术企业证书复印件