小卖部租赁合同

第一篇：小卖部租赁合同

小卖部租赁合同

出租方：

（以下简称甲方）法定代表人：

住所地：

电话：

承租方：（以下简称乙方）法定代表人： 住所地： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的基本原则，经友好协商，就乙方租赁甲方小卖部事宜，达成如下一致条款：

第一条 出租标的物

经公开竞租，乙方承包经营的 校园小卖部位于校园内，面积约平方米。

第二条 承包期限

乙方承包经营期限为：自 年 月 日至 年 月 日。第三条 价金及支付方式

1.履约保证金：乙方获得承包经营资格，签定小卖部租赁合同之日起3个工作日内，向甲方交付履约保证金

元（按成交月租金×3计收）,合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方按程序无息退还乙方。

2.成交租金：人民币

元（年 月 日至 年 月 日）。3.租金按年度缴纳。乙方与甲方签定小卖部租赁合同之日起3个工作日内缴纳一年租金，以后每个租赁年度开始10个工作日内交清下一年租金。

4.水电费：乙方所用的水、电，由乙方按实际使用数交纳给甲方。如逾期不交，甲方有权停止供应水电。

5.以上费用缴纳均采用银行转账方式支付。

6.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

7.乙方必须按有关税收规定，按期交付所依法负担的纳税金。8.乙方所支付的履约保证金及租金等费用缴入甲方指定账户。第四条 甲方的权利义务

l.对乙方涉及食品安全、卫生、相应场地区域卫生等方面的管理。2.甲方按约定提供小卖部给乙方，保证乙方独立自主经营。

3.对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。4.保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。第五条 乙方的权利义务

1．乙方享有在不违法违规、不违反合同约定前提下的自由经营权。2.乙方必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督,如违法经营，受到相关部门的处罚，一切事宜由乙方负责。3.按合同规定如期交纳有关费用。

4.承担租赁期内因乙方原因所产生的一切责任。

5.未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动(包括在墙上打洞)。乙方需要对所租房屋进行改装或装修，必须征得甲方书面同意后方可施工，一切费用由乙方自理，在租赁期满后或中途因故停租，必须将房子完好无损归回甲方所有。

6.乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》，杜绝和防止各类食品安全事故。如发生食品安全事故一切责任由乙方承担。

7.乙方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。保证不在小卖部（商店）住宿或用作其他用途。

8．乙方必须依法到当地有关部门办理有关证照，证照办齐后方可营业。各种证照及投诉举报电话等应在经营场所悬挂公示。

9．不得经营法律法规禁止在校园内及校园周边200m内经营的项目，不得无证经营书籍，不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料，不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品（如香烟、酒等），不得以诱导方式吸引学生购买商品，不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。

10．建立并严格执行进货查验、台帐管理、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度，向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。

11．不得超出营业范围经营，不得售卖无“QS”或“ＳＣ”标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期），不得售卖散装食品、自制食品，以及违禁物品。商品存放应符合国家的有关规定，室内外环境应整洁卫生。

12．经营者、从业人员应定期体检、文明服务，患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。

13．做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作，及时处置售出食品的包装物，并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫，确保校园整洁。

14．乙方必须保证进出货车辆的安全行驶。

15．遵守学校规定的营业时间，在经营期间不得影响学校的教学和生活。学校早读、上课（含体育课）、集会时以及学校提出要求时要关门不得营业。

16.乙方应按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》要求所有销售商品都要做到明码标价，货签对位。

第六条 违约责任

1．在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金 万元（按成交月租金×3计收），给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2.乙方迟延交付承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日千分之一向甲方支付违约金，超过30日未支付的，甲方有权终止合同，所收取保证金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

3.乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

4.乙方有不良经营记录、犯罪记录及不良社会记录而隐瞒获得承包权的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

5.乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前两个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付相当一个月承包款作为违约金。

第七条保密责任

任何一方对因小卖部承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第八条合同终止 1．甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前两个月正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

2.合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

第九条 补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与主合同具有相同法律效力。

第十条 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十一条 争议的解决

本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交由南宁市武鸣区人民法院裁决。因违约而提起诉讼所产生的诉讼费、律师费等所有费用由违约方承担。

第十二条 生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后由乙方缴纳履约保证金之日起生效。

第十四条

本合同一式四份，签字盖章后生效。甲方、乙方、教育局、中心学校各执一份。

甲方：

乙方：

法定代表人（或授权代表）

法定代表人（或授权代表）（签字）：

（签字）：

签订时间：2018年

月

日

第二篇：学校小卖部租赁合同

德保县职业技术学校校园小卖部租赁合同

甲方:

乙方：

甲方有位于学校内小卖部店面一间，室内水、电二通，设施完好，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：

一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。

二、租期自年月日至年月日，房屋租金每学期为元，合同签订之日起按学期一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方双倍租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。到期不得无故拖延，若双方愿意延长租赁期限，应重新签订合同。

三、乙方在租房期间，每月的电费按实数向收取电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方停电甲方概不负责；水费由甲方负责。

四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及学校规章制度，承租人不得私自改变小卖部店面用途，合法经营，如因乙方不遵守国家的法律规定和学校规章制度，立即终止合同，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。

五、经营小卖部所需器材由乙方提供；店面到期相应器材及库存物品由乙方处理，甲方概不负责。

六、其他约定事项：（电表度数：）

七、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。

甲方：法人代表：联系电话：

乙方：联系电话：

签约时间： 年月日

第三篇：学校小卖部租赁合同

篇一：学校小卖部租赁合同

德保县职业技术学校校园小卖部租赁合同 甲方: 乙方：

甲方有位于学校内小卖部店面一间，室内水、电二通，设施完好，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：

一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。

二、租期自 年 月日至 年 月 日，房屋租金每学期为 元，合同签订之日起按学期一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方双倍租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。到期不得无故拖延，若双方愿意延长租赁期限，应重新签订合同。

三、乙方在租房期间，每月的电费按实数向收取电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方停电甲方概不负责；水费由甲方负责。

四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及学校规章制度，承租人不得私自改变小卖部店面用途，合法经营，如因乙方不遵守国家的法律规定和学校规章制度，立即终止合同，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。

五、经营小卖部所需器材由乙方提供；店面到期相应器材及库存物品由乙方处理，甲方概不负责。

六、其他约定事项：（电表度数：）

七、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。

甲方：法人代表： 联系电话：

乙方： 联系电话：

签约时间： 年月 日篇二：小卖部租赁合同 小卖部租赁经营合同

甲方： 乙方：

为了优化和完善项目部的服务配套设施，经项目领导同意，甲方在工人生活区设置小卖部。甲方通过公开竞标的形式，确定乙方为小卖部承租人。为了规范小卖部的经营管理，双方就该合同涉及的小卖部租赁经营期间的相关事宜达成条款如下：

1、双方约定经营地点如下：小卖部位于

2、合同期限 年，从 年月日起至年 月止。

3、甲乙双方约定小卖部经营范围如下：香烟、副食、饮料、水果、生活用品、儿童小玩具等。

4、乙方经营小卖部应缴纳的租金标准价为人民币 元/年。合同签订同日时，乙方应一并交齐 年租金共计 元。

5、甲方提供电源，水源。经营期间，乙方应确保安全用电、用水，每月按实际使用量向甲方交纳水电费。电费单价为 元/度，水费单价为元/吨，若水电供应部门调整单价，甲方将相应调整单价，并及时通知乙方。

6、经营期间乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动，不得出售假冒伪劣商品。

7、合同签订的同时，乙方应向甲方交纳合同履约保证金 元（相当于年租金成交价半年的租金），以确保乙方在合同期内严格遵守项目管理。合同期满，若乙方未出现违规经营并未发生消防事故，甲方应于一个月内如数无息返还。

8、合同期内，若乙方违反项目规定或发生消防事故、出售伪劣商品，一经发现，甲方将以书面形式告知乙方，乙方应在整改通知要求的期限内进行整改；若乙方无整改，甲方将第二次以书面形式告知乙方，乙方仍未整改的，甲方将终止本合同关系收回小卖部经营权，乙方一次性缴纳的租金和履约保证金不退还。

9、合同期限内，乙方应在法律、法规许可的条件下从事合法经营活动，经营中发生的一切税、费由乙方负责。小卖部涉及的周围环境卫生，安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由乙方承担，所需相关手续由乙方负责办理。租赁期间，小卖部维修责任由乙方负责，租赁期间届满或者合同解除时，凡附在建筑物上的一切设施设备装修均不得拆除，甲方不予补偿，如对本租赁标的有损坏，乙方要予以修复或作价赔偿。

可移动设施设备，可由乙方在租赁期间内拆除。因拆除造成毁损的，乙方应当承担恢复 原状义务或造价赔偿。

12、经营期间，因乙方经营活动发生的安全事故造成人员伤害和财产损失，由乙方 承担全部责任，甲方不承担连带责任。

13、乙方不得将场地转租给他人使用，一经发现，甲方将终止合同，后果由乙方自 负。

14、本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，经双方签字或盖章生效，双方应严格 遵守，不得违约，否则按《合同法》有关规定处理。

甲方：全球家具建材cbd二期项目部 乙方：（签章）（签章）法人代表：

年月日年月日篇三：学校小卖部承包协议 北徐王学校小卖部 协议书

甲方： 学校 乙方：

为了进一步加强校内管理，使后勤服务真正服务于教学，服务于师生，经甲乙双方充分酝酿，反复协商，经学校同意，就小卖部承包事宜，达成以下协议：

一、承包时间： 年月 日至 年月日 金 额：元（）

付款方式：现金，一次性付清

二、承包实行保证金抵押经营。乙方在签订协议时向甲方一次

性交纳保证金元，经营过程中若有违规（违背合同条款）行为，经甲方核实予以每次100.00元的处罚，若有违法行为

则以政府职能部门处罚为准。经营中若无违规、违法行为，承 包结束时退还保证金。

三、甲方向乙方提供营业场地及部分设施。

经营所需的设备设施、证照由乙方自行自费购置、办理。承包 期满，底货和自选购置办理的设备设施、证照归乙方所有。

四、乙方在经营过程中，必须遵守国家的法律法规。特别要严 守《食品卫生法》，不得出售腐烂、变质、过期的商品、食物，以及三无产品；严格遵守《治安管理处罚法》和上级有关部门 的规定。从业人员必须持证上岗，必须确保所售商品、食品的

质量符合要求。若因违法违规经营所带来的经济、法律后果，一律由乙方独自承担。

五、乙方必须绝对服从甲方的管理、监督、检查，否则甲方有 权单方终止合同。

1、乙方必须在甲方规定的时间、区域内经营；

2、乙方不得从事有赌博性质（含抽奖）的经营活动；

3、严禁乙方销售烟、酒、药物给学生；

4、乙方不得赊账给学生，若因赊帐所造成的一切后果，由乙 方自行负责；

小卖部可以从事学生食堂的简单经营活动，如：馒头、点心、凉面等自行加工的产品，但必须保证食品卫生安全，如果出现卫生事故，一切责任由乙方承担，甲方不负责和承担任何责任。

5、乙方应该按照有关规定进行经营，执行学校规定，特别是 搞好安全卫生，按学校和上级卫生主管部门的检查和监督要 求，做好门前卫生。

6、周六、周日及假期的学校安全由乙方承担。

六、承包期满续包时，同等条件下优先考虑承包给乙方。

七、若乙方的经营活动严重影响学校的正常教育教学秩序，甲 方有权单方终止承包合同。

八、甲乙双方应严格遵守合同协议，若有违约，违约方向守约 方支付违约金为总承包金额的20%。

九、本协议一式二份，由甲、乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

年

第四篇：小卖部承包经营合同

张掖四中小卖部承包经营合同

甲方：张掖市第四中学

乙方： 张守平

联系电话：***

经甲乙双方平等协商，甲方将学校小卖部（含学校礼堂北侧房屋两间和南平房教室四间，共两处。）承包给乙方经营，有关事项作如下约定：

一、承包金额与承包期限

1.经甲方对外公开招标，乙方中标并获得小卖部的经营权（所有权属学校），经营期限为两年，承包金额为每年叁万捌仟元整（￥38000）。乙方交清承包金方可营业。两年承包期满后，另行协商并签订协议。

2.2015年8月 25前，乙方交清两年的承包费，此协议正式生效，有效期限为 2015年 8 月 25 日至 2016 年 8 月 24 日。

二、甲方的权利和义务

1.甲方提供小卖部所需房屋，作为乙方的经营场所。

2.甲方需要接通小卖部的照明电、暖气和自来水，电表、水表、电费、水费、暖气费均由乙方承担。

3.甲方对乙方所经营商品的种类、质量、价格和经营行为具有监督权、管理权和处罚权。若乙方有违规经营行为，甲方可终止乙方的经营权。造成严重后果的要追究乙方的法律责任。

4.乙方若在经营过程中出现不文明的语言或行为，甲方有权进行教育或责令整改。

5.如遇上级政策变动，或学校出现新情况，需用此栋房屋，甲方有终止协议或要求乙方暂停营业的权利，乙方必须无条件服从。

三、乙方的权利和义务

1.乙方必须认真学习、严格遵守国家有关食品卫生的政策、法律法规，保持好环境卫生、个人卫生、食品卫生。

2.乙方的经营范围为师生用品、文化用品、食品、饮料等商品。不得出售腐烂变质食品、过期食品、“三无”商品，更不得出售不适合学生群体消费的商品（如烟、酒、不健康的音响制品和管制刀具等）。

3.乙方必须从正规渠道进货并做好进货记录，如造成食品卫生事故，乙方负全部责任。乙方必须积极配合并接受卫生、工商、质检、安检部门的检查和指导，不得以任何理由拒绝，出现问题由乙方负责，甲方概不负责。

4.税金、营业执照、卫生许可证及健康证等证件的办理手续及费用均由乙方自己负责，证件办理齐全方可营业。

5.乙方必须树立服务观念，文明经商，服从学校管理和监督，不得滞留社会闲散人员在学校喝酒、抽烟、搞娱乐活动，更不得干扰学校的正常教育教学秩序。

6.乙方要做好小卖部内外环境卫生工作，及时清理垃圾和废弃物，确保周围环境的干净整洁。

7.乙方自行看护小卖部的所有财产，发生的偷盗和丢失的损失，甲方不负任何责任。

8.乙方未经甲方同意，不得擅自向他人转让、转租小卖部的承包经营权。9.乙方若违反承包协议中的有关规定且不服从甲方劝告和管理，甲方视为自动放弃经营权处理。

四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、本协议经双方签字盖章后生效。协议中未尽事宜，由双方协商解决。

甲方法人代表签字： 李富民

乙方代表签字：张守平委托代理人签字：

2015年8月20日

第五篇：聘请学校小卖部售货员合同

聘请学校小卖部售货员合同

甲方：三门小学

乙方姓名： 尹远秀

甲乙双方就学校小卖部售货员一事达成如下协议：

一、聘请工作性质及期限：

甲方聘请乙方作为学校小卖部售货员，工作时间为2011年下学期，即从秋季开学到本学期期末放假为止。到期工作关系自动解雇，本合同失效。

二、乙方职责及义务：

1、乙方负责销售学校小卖部的货物。

2、乙方负责管理好小卖部内学校财产。

3、乙方严格按照甲方规定的时间开、关小卖部。

4、乙方负责搞好小卖部及小卖部旁的环境卫生，讲究个人卫生，如果因乙方失职，造成师生中发生食品安全事故，一切责任由乙方承担，甲方概不负责。

三、小卖部售货员待遇：

1、甲方按照每月800元付乙方工资，学校小卖部所盈利收入属于甲方。

2、乙方在上班期间由甲方提供早点和中餐。

四、违约责任：合同签章以后，如有违约，另一方有权要求违约方加倍偿还损失。

本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，签章生效。

签章处：

甲方盖章：三门小学乙方：

时间：2011年9月5日