租赁合同.

第一篇：租赁合同.

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《租赁合同》安全生产、消防补充协议

出租方（以下简称“甲方”）： 广州市骏亨企业管理咨询有限公司 承租方（以下简称“乙方”）： 广州源发投资管理有限公司 基于乙方承租了甲方位于广州市天河区天河路683号地上十五层（部分4层）地下三层总建筑面积约为21850平方米（该建筑面积最终以房管局出具的产权证上登记的建筑面积为准）的物业，双方并于 年 月 日就上述物业租赁事宜签订了《租赁合同》（三骏天河路683号【2016】004（岗顶酒店）租合），租赁期限二十年，从2017年1月1日起至2036年12月31日止。

为了加强安全生产及防火工作管理，明确甲、乙双方在安全生产和防火工作上的管理责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《特种设备安全监察条例》、《广州市区分所有建筑物消防安全管理规定》等法律法规及有关地方法规的规定，为切实维护石牌村内安全生产、消防安全特种设备安全等到工作，为保障乙方的合法权益，确保租赁物业及乙方的人身财产安全，结合租赁物业的实际情况，经双方协商一致，订立本协议，甲、乙双方必须共同遵守。

甲、乙双方责任

一、甲方主要职责：

1、贯彻执行安全生产和消防法律、法规的精神。

2、把安全生产和消防工作列入经营管理内容。

3、定期对出租物业进行安全生产、消防安全检查，督促乙方整

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改安全隐患。

4、协助政府有关部门调查安全生产事故和火灾原因。

5、履行对租赁物业的安全监督管理职责，定期、不定期对出租房屋进行消防安全检查，发现安全隐患是提出整改意见，并督促乙方整改。

二、乙方（使用人）主要职责：

1、乙方对租赁物业的安全生产、消防安全负直接责任，对租赁物业内的生产、经营活动的安全生产、消防安全负完全责任。

2、乙方应认真贯彻执行安全生产和消防法律、法规、规章和安全技术标准。

3、组织制定并落实承租范围内的安全生产、消防安全管理制度和操作规程。

4、把安全生产、消防工作列入日常工作、经营管理内容，实行逐级安全生产责任制、防火责任制和岗位防火责任制，完善安全生产条件，确保安全生产。

5、承担在承租物业范围内的安全生产和消防责任。

6、全面负责承租物业的消防安全管理工作，定期对承租物业进行自查自检安全生产，及时整改消防隐患，并做好一切检查台账记录，定期向甲方汇报安全生产和防火工作情况，没月一次以上。

7、定期对次承租人/员工进行安全生产和消防安全的学习和培训，提高次承租人/员工的安全生产意识。对安全生产和消防培训不合格或擅自离职守的员工严肃警告或不得招聘和录用，对不遵守消防

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安全和安全生产规定的次承租人应收回物业（包括承租场内的分租单位、个人）。

8、订立在经营范围内的安全生产“直接责任人”和“防火责任人”，以及责任人的岗位职责和管理制度。

9、按国家、省、市现行有关安全生产、消防安全法律、规章制度和标准对承租物业配租设施、器材等。

10、定期对承租物业内消防设备、设施、器材，防雷、供用电设备、特种设备等设备进行维护保养测试、更新及年检工作，确保消防设备、设施、器材、防雷、供用电设备、特种设备等设备能够始终保证正常运行、完好的工作状态，严禁遮挡或挪作他用，如有丢失损坏应及时购置或维修。

11、接受甲方提出的安全生产、消防隐患整改意见，协助甲方搞好安全生产工作。

12、发生安全生产事故时，应立即实施救援，发生人员伤亡事故向就近医院和区急救中心120报告。发生火情时应及时组织扑救初起火灾和指导人员安全疏散，并向119报警。

13、协助政府有关部门调查安全生产事故原因或火灾原因，如实汇报一切情况不得隐瞒。

14、定期对承租物业的安全生产设备设施及消防水池、供水水池、化粪池、给排水管道进行清洁和清理及维护保养、更新，确保安全生产设备设施、消防水池、供水水池、化粪池、给排水管道能够通畅完好使用。

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15、严格遵守各项消防法规及有关防火规定，租赁物业及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用。堵塞或锁闭，必须保持畅通、公众聚集场所还应按规定放置消防安全疏散指示标志和应急照明措施。

16、负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用、消防器材要适用场所，数量足够，摆放合理，专人保管，定期检测。

17、服从公安消防部门和甲方及上级安全管理部门的监督检查，对监督检查中提出的消防安全隐患，要及时进行整改。

18、应具备安全生产条件或相应资质并依法经营。租赁物业用于公寓楼、饭店、农贸市场等公众聚集场所，在使用或开出前，应当向公安消防机构申报，经公安消防结构批准后，方可使用或开业。

19、按《租赁合同》约定的用途使用物业，不得擅自变更，如要变更的，必须经过甲方的书面同意。

20、不得在租赁物业内贮存和使用易燃易爆危险物品；必须严格用电安全管理，不得乱拉乱接电线，违规使用大功率电器设备。

21、临时储存场所电源主线入门外单独立装开关箱（包括电表。短路空气漏电开关），保管人员离开仓库时，必须拉闸断电，定时总体闭段电源。禁止使用不合格的保险装置（如场所内必要加装闭路电视时，应由物业主及总承包者统一电源线路管理）。

23、临时储存场所入门内两侧设置规范插座，方便用电。主体线路必须铺设难燃管道或非然硬塑料管（不裸露电线）保护，场所内必须安装照明防爆灯，不准设置移动式照明灯具。室内三周墙壁不准有

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电源线现象（用电设备只能设置在入门室内两侧）。

24、临时储存场所内严禁使用电烙铁、电烫斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。

25、临时储存场所内的电器设备，必须由持有合格证的电工进行安装、检查和维修保养，电工应当严格遵守各项电器操作规程。

26、不能存在“二合一”（住宿和营业场所合为一体）、“三合一”（住宿、仓库和营业场所合为一体）和“多合一”场所。

27、“住改商（仓）”场所必须符合公安防火部门规定的要求。

责任人订立

三、乙方未租赁物业安全生产、消防安全的责任，对租赁物业的安全生产、消防安全负完全责任。如发现安全生产、消防安全隐患的，乙方应及时通知甲方，因乙方使甲方未能及时获悉上述情况而导致事故发生不能及时处理造成损失的，由乙方承担一切经济法律负责。

消防报建

四、乙方自签订《租赁合同》之日起，根据自己经营的项目必须向公安消防部门申报二次消防，未经公安消防部门检验合格的，不得擅自投入使用。

五、在租赁期内，经有甲方书面同意后，乙方如有队承租物业进行改建、扩建内部装修和变更使用功能的，应重新到公安消防部门申报审批后方可施工，并确保施工期间的消防安全。工程竣工后，未经公安消防部门检验合格的，不得擅自投入使用。如有扩建或改建使用物业的须征得甲方同意。

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六、乙方使用的装修材料须符合国家有关产品技术标准，不得使用有违反产品技术标准的材料。（包括消防设备、设施、器材等）。

七、“第四、五、六条”约定乙方自身及其对次承租户须严格把关做到层层落实，否则，乙方应承担因此而引起的一切损失。

八、乙方在扩建、改建过程中所产生的图纸及其相关资料报批手续，须预备完整一份原件，提交甲方存档备案以便日后开展工作之用。

九、不得擅自改变房屋使用功能和建筑结构，未经公安消防部门批准，不得擅自搭建临时房屋，已经批准搭建的临时房屋使用期到后必须拆除。

火灾预防

十、甲乙双方自签订《租赁合同》起，乙方应当制定《火灾应急预案》提交给甲方备案。

十一、在租赁期间，乙方应做好下列防火措施：

1、举办大型文化、经贸、体育、庆典、开幕等群众性活动，有可能发生火灾危险的，应制定灭火和应急疏散预案，落实消防安全措施，并向公安消防部门申请，经公安消防部门对活动现场进行消防安全检查合格后，方可举办。

2、禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火，因特殊情况需要使用电炉、明火作业的，应办理相关审批后方可动工。在高层公共建筑内外明火作业的，应当经甲方的安全生产委员会同意。用火单位或给人应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员必须持证上岗，并严格遵守消防安全

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操作规程。

3、定期检查电气设备设施，不符合消防安全要求的应当立即整改。

4、不得违章使用电炉、电烫斗、电烙铁等高电热器具。

5、进行室内装修，需要增设电器线路时，应当符合消防安全规定，不得超过负载和负载平衡的安全标准、严禁乱拉、乱接临时用电线路。

6、电气设备、电线、电路的安装、检查和维修，应当由具有电工资格证的人员进行。特种设备（如电梯）应按时年检，操作规程和定期维护保养、检测、维修、抢修须由具备从事特种设备行业资质的单位或个人进行。特种设备、消防系统、消防控制中心，供用电设备和电线、电路发生故障时应当由具有行业资格上岗证的专业人员进行抢修抢险，否则，因此而产生的一切后果由乙方承担。

7、不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材；不得埋压、圈占消防栓；不得占用防火间距；不得堵塞消防通道；不得擅自改变或降低建筑物的防火功能。

8、对承租物业内的火灾自动报警、灭火、室内外消防栓及防排烟等系统以及应急广播、消防电梯、疏散照明、供电、消防控制中心等设备设施，应当定期进行检查测试，发现安全隐患及时整改。

9、保障疏散通道、安全出口畅通。不得占用、安装或放置物品在疏散通道及安全出口，不得在正常工作、营业期间将安全出口上锁、遮挡或将消防安全疏散标志遮挡等其他影响安全疏散的行为。

10、禁止利用出租屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病原体等危险物质和其他违法行

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为。

火灾扑救

十二、乙方应建立完善的消防、治安义务队伍，对消防义务队须定期开展消防业务培训和灭火演练工作，保安人员应当了解本岗位火灾危险性和预防火灾的措施，掌握报警、使用消防器材和扑救初起火灾的方法，熟悉建筑内外的疏散路线和走火通道。对擅离职守和没有责任心的保安人员应当及时警告或开除。

十三、发生火灾时乙方应做足下列措施：

1、立即报警，任何人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。

2、立即组织力量扑救火灾，积极配合公安消防队灭火，服从公安消防队火场指挥人员的指挥。

3、立即组织引导在场群众紧急疏散，确保人身安全。

4、火灾扑灭后，应当保护现场，如实提供情况，协助公安消防部门调查火灾原因，核实火灾损失情况。

保险

十四、乙方是物业的使用人，应当承担使用期内的保险责任。为了降低或减少投资风险，保障物业的延年使用，在租赁期内，乙方应当主动对使用的物业、设备、人身安全，员工福利等进行向保险公司投保。日后发生意外和灭害事故，可以以保险费来弥补损失。

违约责任

十五、乙方如有违反本协议各项条款及有关安全生产、消防法律法规，发生火灾事故或引发火情，由乙方承担相应的法律责任、经济

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损失和经济赔偿。

十六、乙方如因违反本协议和有关安全生产、消防法律法规的，导致造成甲方经济受损的，应赔偿甲方损失。

十七、乙方应按协议约定承担其在物业范围内的安全生产、消防安全责任，如有下列情形的，甲方有权解除双方签订的《租赁合同》（三骏天河路683号【2016】004（岗顶酒店）租合），乙方自行承担因此造成财产损失、人身伤亡等一切法律经济责任；如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿：

1、因乙方疏忽管理或没有做好预防措施而发生事故的；

2、因乙方违反消防法规及安全管理制度，违反操作规程，引起火灾事故；

3、若乙方拒不执行消防法规及有关防火规定及安全检查中发现不具备承租条件或存在严重安全隐患；

4、若乙方擅自将房屋转租、转让、转借，擅自改变房屋使用功能、建筑结构等以及超范围经营的。

其它

十八、本协议未有明确的事项，甲、乙双方均依照《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》、《中华人民共和国消防法》和《广东省实施〈中华人民共和国消防饭〉办法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规及有关地方法规的规定执行。

十九、本协议正本一式贰份，甲方执壹份，乙方执一份；副本叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，作甲、乙双方签订的《租赁合同》附

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件补充协议之一，自双方法人代表签名或授权签名盖章后，于租赁期限起始日生效。

二十、本协议由甲、乙双方均依照双方签订的《租赁合同》日期同时履行。

二十一、本协议在履行进程中，如有条款与《租赁合同》条款有抵触的，甲、乙双方均依照本协议为准。

甲方：广州市骏亨企业管理咨询有限公司 法定代表人： 签约代表人：

乙方：广州源发投资管理有限公司 法定代表人： 签约代表人：

签约日期及地点： 年 月 日于天河

第二篇：租赁合同

租赁合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租情况及基本要求

1、甲方租赁给乙方的厂房位于_________，一共 间，厂房租赁总面积为：_____平方米。

2、甲乙双方互不干涉对方经营，但须保证合法经营，甲乙双方因自身原因发生事故给对方造成损失的，应进行赔偿

二、租赁期限

租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____年。

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，租赁的厂房月租金租金：___元/间。

2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，即 元，以后乙方每半年支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按月租金的0.5%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。

2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、其他费用

1、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯、宽带网络等费用均有乙方自行承担；

2、租赁期间乙方需维护好原有设备设施完好，如有损坏照价赔偿，如正常使用导致设备到达使用寿命，则双方协商解决。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，不得擅自将厂房转租、转让，否则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，租赁金额按实际租赁时间结算。

七、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方签字后正式生效。

出租方（甲方）承租方（乙方）

代表人： 代表人：

签约日期： 年 月 日

签约日期： 年 月 日

第三篇：租赁合同

商铺租赁合同

本合同双方当事人：

甲方（公司）：

法定代表人：

营业执照号码：

地址：

邮编：

电话：

乙方（公司）：

法定代表人：

身份证号码：

营业执照号码：

地址：

邮编：

电话：

传真:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互惠互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务就长沙数码步行街商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。

一、商铺的位臵

第一条、甲方同意将坐落于

出租给乙方作为商业经营使用（以下简称商铺，其位臵参见附件一平面图颜色所示，附图只作一般识别之用，并不显示该铺面积的大小）。该铺位内如有大厦立柱的，立柱表面的使用权和收益权归甲方，任何人如需使用均必须经得甲方同意。

二、商铺的面积及租赁条件

第二条、商铺面积为

平方米，以实际测量为准。

第三条、经营项目为：。

三、租赁期限

第四条、商铺的租赁期限为

个月，即从

年

月

日起至

****年**月**日止。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，并须得到甲方的同意，租金和其它租赁条件以双方订立合同为准。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但该优先合作权不排除甲方对该铺位经营规划的调整权。否则，视乙方放弃优先续约权。

四、租金

第五条、商铺租金标准及支付时间： 该商铺每月每平方米定价为人民币

元整（￥

元），月计租金人民币

元整（￥

元）。

按季度支付：季度租金人民币

元整（￥

元）

五、履约保证金及其它有关费用

第六条、为了维护双方权利同时保护消费者利益，乙方应在与甲方签定本合同时一次性向甲方缴交履约保证金，按____个月的商铺租金及管理费之和即人民币

元整（￥

元），第七条、商铺内的用水、用电、电话费、网络费、电视费及其它一切费用由乙方自行承担；商铺用水、用电等费用由甲方代收代交。

第八条、甲乙双方须按国家规定向有关政府部门各自缴交相关税费。

第九条、乙方如需甲方协助办理相关经营手续、装修申报审批手续的，所产生的费用由乙方承担。

乙方若在装修时涉及的水电、消防、通信、防盗、空调及排污等系统的接驳、使用等一切费用由乙方负责。

六、商铺免租期与装修

第十条、商铺免租期为

/ 天，即

/

年

/ 月

/

日起至

/

年

/

月

/

日止。在免租期间乙方免交租金，但须缴交水电费等其他应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后向甲方按时缴交租金。

第十一条、经甲方书面同意乙方可根据其经营需要对商铺进行装修，并自行承担相应费用。乙方装修商铺时必须遵守甲方或管理公司制定的有关装修管理的守则、规定和要求，并接受甲方的监管。租赁期满后，或双方同意本合同的约定终止本合同时，乙方应按原来交付标准，并保持正常使用后的状态无偿归还甲方。

七、甲方的权利和义务

第十二条、甲方承担商铺主体结构的维修责任，负责保持商场之建筑物、设备及渠道得以正常使用及与其有关的维修保养。

第十三条、甲方保证提供该物业予乙方承租的合法性。

第十四条、甲方对乙方在商铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉妨碍。

第十五条、甲方及发展商投资商拥有重新命名商场和在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该项权利时，应提前通知乙方。

第十六条、甲方有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检查乙方有否违反本合同或管理规章之规定，检查或修理该商铺的设施和设备，以及增设管井、管道等设施。因增设设施造成商铺面积减少的，甲方应按比例减少租金或管理费，在增设过程中，甲方可酌情减免施工期间乙方的租金或管理费。

第十七条、甲方有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用商场及该商铺所需要遵守的规章，并按所公布生效的规章制度对乙方进行管理。

第十八条、本合同期满前三个月内，甲方在预先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入乙方承租的商铺视察，并有权于甲方认为合适的地点张贴有关出租该商铺的告示或在传媒上刊登广告。

第十九条、甲方保留改进、扩充、增加或减少该商场单位用途、数目或面积的权利。在行使该权利时，甲方尽量减少给乙方经营上带来不便。

第二十条、甲方可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在本商场的公共区域举行活动、展览或商品展销等活动。

八、乙方的权利和义务

第二十一条、乙方对其承租的商铺，除本合同约定的限制之外，享有充分的使用权。甲方对乙方在商铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉妨碍。

第二十二条、乙方应遵守国家和地方的有关法律、法规、政策，遵守本合同的各项条款，遵守甲方或管理公司制定的《商场暂行管理服务规定》及各项规章制度，合法依法正当使用商铺，自主经营，自负盈亏。在租赁期内，乙方与他人发生的债权债务、经济纠纷等均与甲方无关。

第二十三条、乙方应合理使用商铺及附属设施，并承担除商铺主体结构外的所有设施、设备的维修责任并支付费用，同时配合甲方对商铺主体结构维修维护活动及在商铺内铺设管井、管道等活动。

第二十四条、乙方应按本合同约定按时向甲方缴交租金、管理费及水电费等其他应缴之费用。乙方逾期缴交，逾期在7日内的，须按日向甲方缴交所欠缴金额3‰的违约金；逾期超过7日的按本合同第三十五条执行。

第二十五条、未经甲方书面同意，乙方不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、分租、变相抵押、赠予或舍弃交予他人。

第二十六条、乙方应当严格按照第三条约定的租赁条件使用商铺。

第二十七条、租赁期间乙方对所租商铺及有关人员（含流动人员）的卫生防疫、防火、防爆、治安、防盗、综合治理和劳资纠纷以及其他人身损害、财产损失承担全部责任，并承担有关全部费用（包括赔偿损失等），乙方租赁商铺的消防责任由乙方负责，乙方为其所租赁商铺的消防安全责任人。

九、甲方的责任

第二十八条、商铺内的主体结构如因自然损坏或甲方的过错而损坏或因甲方布局要求变更的，甲方负责修复，若商铺在此期间不能营业，甲方同意免收或减收乙方此期间的租金或管理费。

第二十九条、在甲方出现如下情况，乙方可单方解除合同，并要求甲方支付与履约保证金同等金额的违约金：商铺内的主体结构因甲方的过错而损坏，导致乙方连续三个月无法使用商铺的。

第三十条、下列事项非甲方及其雇员的过失或故意所致，甲方毋须对乙方承担责任。

1．该商铺任何部分被损坏或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该商铺内所设之固定装臵与设备被损坏而造成乙方或其他人的人身、财产的伤害及损失。

2．该商铺由于水、电、空调供应上的损失、故障、爆炸及停止使用而造成的损害或损失。

十、乙方的责任

第三十一条、乙方逾期未能缴足租金、管理费及各项应缴费用（无论是否已获正式通知催缴）的，每逾期一日，甲方有权按应缴费用的千分之三计收违约金。乙方逾期超过七日的，甲方有权停止该商铺的水、电、空调的供应。

第三十二条、乙方逾期30日未缴足租金、管理费及各项应缴费用（无论是否已获正式通知催缴），甲方有权单方面解除本合同，收回商铺，并有权停止该商铺的水、电、空调等的供应。此种情形下，乙方的全部履约保证金将当作违约金由甲方没收，不予退回。若违约金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追索。

第三十三条、乙方如违反本合同第三十条、第三十一条约定时，甲方有权解除本合同，乙方的履约保证金不予退还，由此造成甲方的损失由乙方负责赔偿。

第三十四条、乙方如违反本合同第二十五条的有关约定，有违法行为被工商、公安、技术质量监督等执法部门查处的，甲方有权单方面终止本合同，收回商铺，不予退回乙方的履约保证金，并保留追诉乙方由此给甲方造成的直接或间接损失的权利。

第三十五条、在确定乙方的违约行为时，乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为即构成乙方本身之过失或违约行为。

十一、合同的变更和解除

第三十六条、本合同任何一方当事人要求变更合同内容的，应当与另一方协商一致后，签订变更合同的补充协议。

第三十七条、合同的变更和解除均须采用书面形式，合同的变更经双方签章后生效。因出现本合同约定的单方可解除合同的情形时，有解除权的一方应当书面通知对方，合同在通知送达至对方时解除。

第三十八条、甲乙双方在履行本合同期间，有关合同的增加、减少或修改，均须取得双方的协商一致，达成书面补充合同方可生效。

十二、合同的终止

第三十九条、有下列情形之一的，合同终止：

1、合同期满；

2、合同解除。

第四十条、在合同终止的当天内，乙方须按甲方的有关规定腾空商铺，并将商铺大门等所有锁匙及商铺内 4 的固定装臵等设备在完好无缺（正常损耗除外）可供使用情况下交回甲方，经甲方代表检查后，发出同意离场通知书方可搬离。若乙方未按甲方要求将其所有物件在合同终止当天前搬离商铺，视为乙方自动放弃其所有权，甲方有权做出任何处分并不需对乙方进行补偿、赔偿。

第四十一条、乙方在未结清租金、管理费、水电费、违约金、滞纳金、赔偿金等各项费用之前，乙方不得将其财物搬离商铺；若乙方自合同终止之日前仍未结清上款所述费用的，乙方同意甲方有权以乙方搁臵在商铺内的资产抵偿乙方欠缴的费用。若乙方资产不足抵偿其所欠甲方费用的，甲方有权继续向其追偿。

第四十二条、合同终止时，甲方对乙方用于商铺装修的投资及在商铺内的添附物品不予补偿，乙方拆卸加设于该商铺内之固定装臵、装修时，须按甲方要求进行，对未获甲方书面同意拆除的，乙方不得拆除，甲方对此也不作任何补偿。对甲方书面要求拆除的固定装臵、装修，乙方须自费拆除；乙方不予拆除的，由甲方派员拆除，费用由乙方承担。

第四十三条、合同终止时，甲方有权要求乙方对商铺固定设施变动部分复原；如果乙方损坏商铺设施的，乙方须向甲方赔偿损失。

十三、争议解决方式

第四十四条、因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由租赁物业所在地的人民法院受理管辖诉讼。

第四十五条、本合同连同附件共 5 页，壹式叁份，具有同等效力。甲执贰份，乙方执壹份。

（以下无正文内容）

甲

方：

乙

方： 签约代表：

签约代表：

通讯地址：

注册号（身份证号）： 联系电话：

联系电话： 传

真：

通讯地址：

邮

编：

邮

编：

第四篇：租赁合同

房屋租赁协议

甲方（出租方）：侯圣龙 乙方（承租方）：

一、甲方将深圳市宝安区沙井街道文体中心 栋 房间出租给乙方，出租期（房屋租赁协议签订日起有效期 个月）。面积为50平方米，租金为每月 元人民币（）。租赁押金为（）。租赁押金在乙方退租时，甲方检查房屋无问题后全额退还，乙方退租时需保持甲方物品完整性，否则按照相应价值在押金内扣除。付款方式为每月一号，乙方按时向甲方指定账户转入当月房租。

二、每月水电费、物业管理费，维修基金由乙方支付。

三、乙方在租期内应保持房屋整洁，不得故意损坏建筑。乙方若在房屋内装修或改造，必须征得甲方同意，室内的维修及保养由甲方负责。房屋租赁合同的相关税费均由甲方负责。

四、在租赁期内乙方不得将房屋转租给他人，不得提前退租，不得把房屋转借给他人，否则扣除押金。

五、如果房屋遇到国家或集体动用等特殊情况，乙方将无条件解除协议，房屋租金甲方将按天计算，如实退回。

六、乙方在租赁期内必须合法入住，安全入住业，不法行为和违章行为所引起的后果，乙方自行承担全部责任。

七、本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字后有效。

八、房屋内家私包括创维电视43寸一台，1.8床一套.茶几电视柜一套.衣帽柜一套，空调两台，冰箱一台.沙发一套.鞋架一个，餐桌一套，垃圾桶两个，以及墙壁上装饰若干。乙方退租时需保持物品完整性，否则按照相应价值在押金内扣除。

甲方：侯圣龙 乙方： 签字或盖章： 签字或盖章： 日期： 日期：

第五篇：租赁合同

房

屋

租

赁

合同

出租方：，身份证号：，以下简称甲方

承租方：，身份证号：，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将自有的坐落于

房屋

间（），二、主要装修家具

出租给乙方作住房使用。合同实施时，乙方不得随意损坏房屋设施，如是人为的损坏须承担责任。

三、租赁期共

个月，甲方从

****年**月**日起将出租房屋交付乙方使用，至

****年**月**日收回。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方。乙方不得在房间内开火做菜，并自行保管好个人贵重财物，保持房间干净整齐。

四、甲乙双方议定月租金

元，由乙方在每月

日交纳给甲方，先付后用。

五、已支付押金

元，租赁到期后将归还押金。

六、乙方租赁期间，水电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。请甲乙双方共同遵守，谢谢！

甲方签字（盖章）

乙方签字（盖章）

合同有效期限：　至　年　月　日