第一篇：2018年二级建造师《工程法规》知识点：2Z202012申请主体和法定批准条件
2018年二级建造师《工程法规》知识点：2Z202012申请主体和法定批准条件
《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》知识点：2Z202012申请主体和法定批准条件，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z202000 施工许可法律制度
2Z202010 建设工程施工许可制度
2Z202012 申请主体和法定批准条件
一、施工许可证的申请主体
《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
(新)
二、施工许可证的法定批准条件
(一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续
2004年8月经修改后公布的《土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
在城市规划区，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。
1、建设用地规划许可证
《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
2、建设工程规划许可证
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
上述两个规划许可证，分别是申请用地和确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
(新)《物权法》规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。因此，房屋征收是物权变动的一种特殊情形，是国家取得房屋所有权的一种方式。房屋征收要根据城乡规划和国家专项工程的迁建计划以及当地政府的用地文件，拆除和迁移建设用地范围内的房屋及其附属物，并对原房屋及其附属物的所有人或使用人进行补偿和安置。
(四)已经确定施工企业
建设工程的施工必须由具备相应资质的施工企业来承担。
(新)按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
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图设计文件已按规定审查合格
点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 2015年6月经修改后颁布的《建设工程勘察设计管理条例》规定，编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。
《建设工程质量管理条例》规定，施工图设计文件未经审査批准的，不得使用。
(六)有保证工程质量和安全的具体措施
(七)按照规定应当委托监理的工程已经委托监理
《建设工程质量管理条例》明确规定，下列建设工程必须实行监理：
(1)国家重点建设工程;(2)大中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程。
(八)建设资金已经落实
《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
(九)法律、行政法规规定的其他条件
目前，已增加的施工许可证申领条件主要是防设计审核。
《消防法》规定，依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 许可，建设单位、施工单位不得施工;其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。
需要注意的是，上述的法定条件必须同时具备，缺一不可。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
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第二篇：2018一建法规：申请主体和法定批准条件
2018一建法规：申请主体和法定批准条件
申请主体和法定批准条件 施工许可证的法定批准条件
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 在城市、镇规划区内，规划许可证包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
这两个规划许可证，分别是申请用地和确认有关建设工程符合城市、镇规划要求的法律凭证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求（自学P54最下面一段新增加《物权法》规定）
（四）已经确定施工企业
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
（六）有保证工程质量和安全的具体措施
（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理
（八）建设资金已经落实
建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。
（九）法律、行政法规规定的其他条件 《消防法》规定，依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。
上述的法定条件必须同时具备，缺一不可。发证机关应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。对证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。
【2014真题】关于申请领取施工许可证的说法，正确的有（）。A．应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证 B．领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件
C．法律、行政法规和省、自治区、直辖市人民政府规章可以规定申请施工许可证的其他条件
D．在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金
E．在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可 答案：ADE
第三篇：二级建造师法规知识点汇总
1法的形式：
法律：全国人民代表大会和其常务委员会制定，规范性文件的统称，城乡规划法、建筑法、城市房地产管理法、民法通则、合同法、行政许可法。行政法规：国务院制定，建筑工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程勘察设计管理条例等等。地方性法规：省自治区直辖市人民代表大会及其常务委员会制定，北京市建筑市场管理条例、天津市建筑市场管理条例、新疆自治区建筑市场管理条例。部门规章：国务院各部委制定，规定、办法和实施细则。工程建设项目招标范围和规模标准规定，市政公用设施抗灾设防管理规定。地方政府规章：省自治区直辖市人民政府制定，安徽省建设工程造价管理办法、重庆市建设工程造价管理规定、宁夏回族自治区建设工程造价管理条例。
2法人具备的条件：1依法成立2有必要的财产或者经费3有自己的名称、组织机构和场所4能够独立承担民事责任。企业法人经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
4物权包括：所有权、用益物权、担保物权。所有权包括占有权使用权收益权处分权（核心）。用益物权包括土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权和地役权。5土地用途管制制度，将土地分为农用地建设用地和未利用地。城市市区土地属于国家所有，农村和城市郊区土地属于农民集体所有，宅基地和自留地自留山属于农民集体所有。建设用地使用权自登记时设立。住宅用地使用权期满自动续期，非住宅按照法律规定。
6不动产物权设立变更转让消灭应登记，自登记时发生效力。动产物权自交付时发生效力。7债权是相对性，物权是绝对性。债权主体相对性内容相对性责任相对性。8发明专利权的期限为20年，实用新型和外观设计专利权的期限为10年。均自申请之日起计算。注册商标有效期10年自核准之日起。期满前6个月申请续展，6个月宽限期，每次续展10年。
9担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金。保证人资格：具有代为清偿债务的法人、其他组织、公民可以作为保证人。以下不能作为保证人：1国家机关，国务院批准除外2学校幼儿园医院等公益单位社会团体3企业法人的分支机构职能部门，有授权的可以。
10建设工程常用的担保种类。施工投标保证金：投标人向招标人提供，避免因投标人在投标有效期内随意撤销或不能提交履约保证金和签署合同，现金、银行保函、银行汇票、保兑支票、现金支票等。施工合同履约保证金：中标人向招标人提供，保证施工合同顺利履行承包人提供，保函或保证书。工程款支付担保：招标人向中标人提供，发包人向承包人提供的保证按照合同约定支付工程款的银行保函。预付款担保：承包人向发包人提供，承包人按合同施工，偿还发包人已支付的预付金额的担保。
11定金合同从实际交付定金之日起生效，定金数额不得超过主合同标的额的20%。给付定金一方不履行约定债务的无权要求返还定金，收受定金一方违约的应双倍返还定金。
12行政处罚（对外）：警告、罚款、没收违法所得没收非法财物、责令停业停产、暂扣或吊销营业执照、行政拘留、其他。行政处分（对内工作人员）：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。
13工程重大安全事故罪：违反国家规定降低工程质量标准造成重大安全事故的，对直接责任人处5年以下有期徒刑或者刑拘并处罚金，特别严重的，5-10年处罚金。重大责任事故罪：在作业生产中违反安全管理规定发生重大伤亡或造成严重后果，3年以下或者刑拘，特别恶劣3-7年。强令他人冒险作业的5年下，特恶劣5年上。属于重大伤亡事故或严重后果：1人上死亡，或重伤3人上或直接经济损失100万上。重大劳动安全事故：安全生产设施或条件3年,3-7年
14施工许可证：可不办：
1、30万元以下或300平米以下
2、抢险救灾及临时性和农民自建低层住宅。申领施工许可证条件：1已经办理该用地批准手续2取得规划许可证3拆迁进度符合施工要求4已确定施工企业5满足施工的图纸和技术资料6保证工程质量和安全的措施7建设资金已落实8法律法规规定的其他条件，监理消防设计审核。工期不足一年的到位资金不少于合同价的50%，超一年的30%。
15建筑企业资质：特级：注册资本金3亿元以上，企业净资产3.6亿元；一级5000万、6000万元以上；二级2000万、2500万；三级600万、700万。特级：企业经理具有10年以上工程管理工作经历，技术负责人具有15年经验，工程高级职称及一建资格，一级人数50人以上；一级：企业经理10年以上工作经验或高级职称，总工程师10年以上经验并高级职称，一级资质项目经理不少于12人，高级职称不少于10人，中级60人；二级企业经理8年或中级职称，技术负责人8年上经历或高级职称，二级资质上项目经理不少于12人，高级2人中级20人；三级企业经理5年，技术负责人5年，三级资质项目经理10人，中级职称10人。资质证书有效期5年，期满60日前申请延期，5年。
17企业资质类别：施工总承包（12个资质类别）、专业承包（60个）和劳务分包（13个）。
18施工企业资质许可权限：
1、国务院建设主管部门：施工总承包特级、一级资质；国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层及的企业总承包二级、三级资质；水利交通信息产业方面的专业承包序列一级资质；铁路民航专业承包一级二级资质；公路交通城市轨道专业承包不分资质。
2、省自治区直辖市政府建设主管部门：施工总承包二级（不含国务院国有资产管理部门及下属二级）；专业承包一级（不含铁路水利交通信息民航船业一级）；专业承包二级资质（不含民航铁路二级）；专业承包不分等级资质（不含公路交通和城市轨道交通）。3市人民政府建设主管部门：施工总承包序列三级资质；专业承包序列三级资质；劳务分包序列资质；燃气燃烧器具安装维修资质。
19建筑法规定以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款。建筑业企业资质管理规定，申请人隐瞒情况提供虚假材料申请，不受理或不行政许可，给予警告，1年内不得再次。以欺骗贿赂的，警告罚款，3年内不再次。建筑法--发包单位将工程发包给不具有相应资质的承包，责令改正处罚款，未取得证书承揽工程的予取缔并罚款；有违法所得予没收。建设工程质管条例--建设单位将工程发包给不具有资质的各参建方，责令改正处50-100万元罚款。未取得资质承揽工程的，予以取缔，施工单位处2%-4%罚款，没收违法所得。超越资质的，对施工单位处2%-4%罚款，责停整，降资质；严吊资质；没收违法所得。允许他人以本公司名义承揽工程的，对施工单位处2%-4%罚款，责停整，降资质；严重吊资质。条例规定，承包单位转包或违法分包，0.5%-1%罚款；责停整，降资；严吊；以欺骗手段取得资质承揽工程的，吊资质，处2%-4%罚款，有违法所得没收。建设肢解发包0.5%-1%。
20建筑市场诚信行为公布时间行政处罚决定作出后7日内，6个月-3年，良好记录为3年，最短不得少于3个月。招投标法自决定作出20个工作日，期限6个月。招投标当事人认为内容不符的，公告部门5个工作日核对。
21暂停施工：工程师认为必要暂停的，书面形式要求，后48小时内提出处理意见。承包人书面提出复工，工程师应在48小时内予以答复，否则自行复工。工期顺延：承包人工期顺延发生后14天内，书面报告，甲方工程师在收到后14天内确认，否则视为同意。
22无效合同：1承包人未取得资质或超越资质2实际施工人借用有资质的施工企业名义的3必须招标未招标或中标无效的4非法转包违法分包。效力待定合同：一个月内予以追认，未作表示，视为拒绝。
合同变更：当事人对变更内容约定不明确的推定为未变更。可撤销合同行使撤销权自知道或应当知道之日1年内，无效合同或被撤销合同自始没有法律约束力，不影响争议条款。当事人请求变更的，法院或仲裁机构不得撤销。解除合同自通知到达对方解除，有异议的办理批准登记后解除。
23无固定期限劳动合同1在该单位连续满10年2在该单位连续满10年，且距退休不足10年3连续两次固定期限劳动合同。用工之日起满1年不订合同的视为无固定期限 24劳动合同：自用工之日起一个月内订立书面，劳动关系自用工之日起建立。试用期：3个月以上不满1年—不得超过1一个月；1-3年，2个月；3年以上固定和无固定，不得超过6个月。不满3个月不得有试用期，试用期最长不超过6个月。在本单位连续工作15年，且距退休不足5年的不能解除。
26工伤保险生育保险单位交职工不交，其他共同交。
27劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成，主任由工会代表任。劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表和用人单位代表组成，主任由劳动行政部门担任。劳动争议申请仲裁的时效为1年，劳动关系存续期不受时间限制，终止的应在终止之日一年内提出。15日向法院起诉。
28买卖合同：转移所有权、有偿、双务、诺成。分期付款未支付达到全部1/5的可以要求全部支付或解除合同。租赁合同：期限不得超过20年，超过的部分无效。6个月以上应书面形式，未书面的视为不定期租赁。不定期的当事人可以随时解除合同。货运合同：双务、有偿、诺成。
29多式联运合同：两种及以上交通工具衔接转运的运输。合同托运人承担相应赔偿责任。单式联运合同：两个及以上承运人以同一方式联运的。承运人承担相应责任，承运人和该区段承运人连带责任。
30全国重点文物保护单位和省级文物保护单位核定公布一年内由省人民政府划定保护范围，标志说明记录档案设置专门的机构专人管理。市县级的由核定单位划定保护范 31安全生产许可证有效期3年，期满前3个月申请延期，3年。施工企业未取得安全生产许可证处10-50万，有效期满未办理延期手续的，5-10万。转让证的10-50万，接受转让的 依照未取得10-50.32 专职安全员配备：总承包特级不少于6人、一级不少于4人、二级及以下不少于3人；专业承包资质一级
3、二级及以下2；劳务分包不少于2人；分公司较大分支机构不少于2人。
33施工项目负责人安全生产责任：1对建设项目的安全施工负责；2落实安全生产责任制度，安全生产规章制度和操作规程；3确保安全生产费用的有效使用；4根据工程特点制定安全施工措施，消除安全隐患；5及时如实上报安全事故情况。
34三项岗位人员：主要负责人、安全管理人员和特种作业人员。持证上岗。三类管理人员：施工单位主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员。考核后方可任职。建筑施工特种作业包括：1建筑电工2架子工3起重信号司索工4起重机械司机5起重机械安装拆卸工6高处吊蓝安装拆卸工7省级以上政府建设部门认定的其他。
35施工单位每年至少一次管理人员作业人员安全教育培训。施工单位负责人、项目负责人未履行安全生产职责造成重大事故尚不构成刑罚的，处2-20万元罚款，5年内不得担任本职。注册人员未执行法律法规和强制性标准的，停止3-1年；严重的吊销证书5年内不注册；造成重大事故的终生不注册。
建设设计施工监理单位违反规定降低质量标准造成重大安全事故，直接责任人5年以下并罚金，特别严重的5-10并罚金。
36施工现场临时用电设备在5台及以上或总容量在50千瓦及以上，应编制用电方案。安全专项施工方案由总承包单位组织编制，施工企业技术部门组织本单位施工技术安全质量等部门的专业技术人员进行审核，施工单位技术负责人签字，总包单位和专业承包单位技术负责人签字，项目总监理工程师签字。需要论证的经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后组织实施。
37施工单位1施工前未对安全技术要求做出详细说明，2未根据阶段和环境季节气候变化采取安全施工措施，在市区未设置封闭围挡，3在未竣工的建筑内设置员工集体宿舍的，临时搭建的建筑物不符合安全使用要求的，5可能损害毗邻建筑构筑物和地下管线未采取防护措施的。责令限期改正逾期未改的责令停业整顿，5-10万元罚款。1安全防护用具机械设备机具未检验或检验不合格投入使用的，2使用未经验收或者验收不合格的起重机械和脚手架自升式设施3委托不具有资质安装拆卸起重设备脚手架模版等设施4未编制安全技术措施临时用电方案或专项施工方案。
38综合应急预案：组织机构及职责预案体系响应程序事故预防及应急保障培训及演练等。（每年一次）
专项应急预案：危险性分析、可能发生的事故特征、机构与职责、预防措施、应急处置程序和保障。现场处置方案：危险性分析、事故特征、应急处置程序、应急处置要点和注意事项。（每半年一次）
39事故单位负有责任的：一般事故10-20万元罚款，较大20-50万，重大50-200万，特大200-500万。
责任人上一年年收入的30%、40%、60%、80%。
40各方法律责任：建设单位明示或暗示施工方使用不合格材料构配件和设备，明示或暗示设计施工单位违反强制性标准降低质量的。对建设单位责令改正，处20-50万罚款。施工单位偷工减料、使用不合格材料构配件未按图或标准施工的，责令改正处2%-4%罚款，严重的停降吊。施工单位未对材料检测设备混凝土检测的，责令改正处10-20万元罚款，严重停降吊。勘察设计单位未执行强制性标准、为根据勘察文件进行设计、指定材料配件供应商、未按强制性标准设计的，责令改正10-30万，造成事故的停降，严重的吊。监理单位与建设单位串通弄虚作假降低质量、将不合格工程材料配件设备按照合格签字的。责令改正处50-100万，降或吊。
41竣工验收具备的条件：1完成设计和合同约定的各项内容2有完整的技术资料和施工管理资料3有主要的建筑材料构配件和设备进场试验报告4有勘察设计施工监理等分别签署的质量合格文件5有施工单位签署的工程保修书。
42施工单位提交的档案资料：1工程技术档案资料2质量保证资料3工程检验评定资料4竣工图。
43建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文件：1工程竣工验收备案表2竣工验收报告（包括报建日期、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、勘察设计施工监理分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件）3规划环保等部门的认可文件或准许使用文件4公安消防部门出具的对大型人员密集场所和特殊建筑验收合格证明文件5施工单位签署的工程质量保修书6法律规章规定必须提供的其他文件，住宅工程还应提交《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
44建设工程领域常见的纠纷是民事纠纷和行政纠纷。民事纠纷的法律解决途径：和解调解仲裁诉讼。
仲裁：仅限于民商事仲裁，即平等主体的公民法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷；婚姻收养监护抚养继承纠纷及行政机关处理的行政争议等不能仲裁，劳动争议属于劳动仲裁。
仲裁的特点：自愿性（双方自愿达成协议）、专业性（专家裁案）、独立性（仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关及仲裁委员会之间没有隶属关系）、保密性（不公开审理）、快捷性（一裁终局）、执行的强制性和广泛性（有权向人民法院申请强制执行，145个国家加入纽约公约）。
民事诉讼的特点：公权性、程序性、强制性。诉讼参与人：原告、被告、第三人、证人鉴定人勘验人。
45民事案件的管辖：级别管辖、地域管辖、移送管辖、指定管辖、管辖权转移。确定级别管辖的重要依据：争议标的额的大小。地域管辖：1一般地域管辖，原告就被告，以被告住所地或经常居住地，不一致的由经常居住地管辖，连续居住满一年，就医除外。2特殊地域管辖：被告住所地或合同履行地。建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。3专属管辖：房屋买卖、土地使用权纠纷。
4协议管辖：建设工程施工合同纠纷不适用于专属管辖，适用合同纠纷的地域管辖原则，由被告住所地或合同履行地法院管辖，也可通过协议，在发包人、承包人住所地、合同签订地施工行为地。
46质证：未经质证的证据不能作为认定案件事实的依据。证人不得旁听法庭审理。询问证人时其他证人不得在场。认证：不能作为认定案件的依据：1当事人为达成调解协议或和解目的做出妥协所涉及的对案件事实的认可吧，不得在其后的诉讼中作为对其不利的证据2侵害他人合法权益或违反法律的方法取得的证据。3当事人对自己的主张只有本人陈述而不能提出其他证据的，不予支持。
不能单独作为：1未成年人所作的与其年龄智力状况不相当的证言2与一方当事人有利害关系的证人的证言3存有疑点的视听资料4无法与原件原物核对的复印件复制品5无正当理由未出庭作证的证人证言。数个证据的证明力：1国家机关社会团体依职权制作的公文书证的证明力大于其他书证2物证、档案、鉴定意见、勘验笔录或经公证、登记的书证大于其他书证、试听资料、和证人证言3亲属或其他密切关系当事人有利证言小于其他证人证言。
47普通诉讼时效为2年；短期诉讼时效为1年，包括：1身体受到上海要求赔偿的、延付或拒付租金的、出售质量不合格商品未声明的、集村财物被丢失或损毁的。特殊诉讼时效：国际货物买卖合同、技术进出口合同为4年，海上货运为1年。从知道或应该知道全力被侵害时算起。从权利被侵害之日起超过20年的不予保护。
48普通程序审理的案件，应该在立案起6个月内审结。本院院长批准可以延长6个月。还需延长的报上级法院批准。不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院上诉。裁定的10日内。
上诉状应通过原审法院提出。申请再审的应在判决裁定发生效力后6个月内提出。有新的证据的 应自知道或当知道之日起6个月内申请再审。
49申请执行的期间为2年，从法律文书规定履行期间的最后1日起计算，分期履行的从规定的每次履行期间的最后1日计算，未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
50仲裁协议具有的法定内容：请求仲裁的意思表示、仲裁的事项、选定的仲裁委员会。
仲裁协议的效力：1发生纠纷后一方当事人只能向约定的仲裁机构申请仲裁，不能向法院起诉。2首次开庭前提交仲裁协议的法院应驳回起诉。首次开庭后提交仲裁协议的，仲裁协议无效。3仲裁委员会只能对当事人在仲裁协议中约定的争议事项进行仲裁，对超出范围的其他争议事项无权仲裁。4合同的变更解除终止或者无效及未生效被撤销和合同未成立均不影响仲裁协议的效力。
51仲裁协议效力的确认：对仲裁协议有异议的应当在仲裁庭首次开庭前提出。既可以请求仲裁委员会做出决定也可以请求人民法院裁定。一方请求仲裁委员会另一方请求人民法院的，由法院裁定。仲裁协议约定的仲裁机构所在地的中级人民法院管辖，约定不明确的，由仲裁协议签订地或被申请人住所地的中级人民法院管辖。52仲裁调解书经双方签收后与裁决书具同等法律效力，裁决书作出之日起具有法律效力。（同法院调解）。签收后具有强制执行力。
53调解的形式：人民调解、行政调解、仲裁调解、法院调解、专业机构调解。人民调解、行政调解、专业机构调解不具有强制执行力。人民调解经司法确认的具有强制执行力。仲裁调解和法院调解具有强制执行力。仲裁调解调解书签收前一方反悔的，仲裁机构及时作出裁定（法院相同）。
第四篇：.2018.二级建造师法规时间知识点
0小时
1、开标时间与投标截止时间要求同一时间。
2、仲裁裁决和二审判决立即生效。
3、对开标的异议要求开标当场提出，当场答复。
1小时
安全生产事故：单位负责人接到报告后，应当于1小时内向县级以上政府安监部门和有关部门报告。
2小时
安全质量事故安监部门逐级上报的时间：2小时。
3小时
加班时间限制：一般每日不超过1小时；特殊原因在保障劳动者身体健康的条件下每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。
4小时
非全日制用工：一般平均每日工作时间不超过4小时，每周累计不超过24小时。
24小时
1、建设工程发生质量事故：有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
2、在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见。
48小时
1、建设工程工期：工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人；48小时内不答复视为同意承包人要求，工期顺延。
2、暂停施工：工程师认为有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见；承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复；48小时内未答复，承包人可自行复工。
3、隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查；监理人不能按时检查的，应在检查前24小时向承包人提出书面延期要求，但延期不能超过48小时；监理人未按时检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格。
4、诉讼证据保全：情况紧急的，必须在48小时内作出裁定；诉前证据保全：必须在48小时内作出裁定。
3日（工作日）
1、资格预审文件澄清或修改：提交资格预审申请文件截止时间至少3日前。
2、试用期解除劳动合同：劳动者在试用期内提前三日通知用人单位可以解除劳动合同。
3、招标人对招标文件异议的答复时间：收到异议之日起3日内。
4、依法必须招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。
5、评标结果异议：投标人或其他利害关系人对依法必须招标项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复，作出答复前，应当暂停招标投标活动。
6、受理投诉时间：行政监督部门应当自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉。
5日
1、招标文件（资格预审文件）的发售时间：自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。
2、依法必须招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日不得少于5日。
3、未中标人保证金的退还：招标人与中标人签订合同后5日内。
4、质量监督机构：于工程竣工验收后5日内，应向委托部门报送建设工程质量监督报告。
5、劳动仲裁（商事仲裁）的受理：收到仲裁申请之日起5日内受理；受理后5日内送达仲裁申请书副本；10日内提交答辩状。
7日
1、建设工程工期：承包人不能按时开工，应当不迟于协议约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师（总监理工程师）提出延期开工的理由和要求。
2、建筑市场诚信行为记录信息的公布时间：行政处罚决定做出后7日内
3、民事诉讼的受理：收到起诉书之日起7日内决定是否受理。
4、在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特殊情况，应当在24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见。
5、生产安全事故补报时间：道路交通事故、火灾事故7日内补报。
10日
1、安全生产许可证变更：在变更后10日内到原发证机关办理变更。
2、裁定：裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。
3、投诉时间：投标人或其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。
15日
1、澄清或修改时间：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改影响投标文件的编制的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
2、依法必须招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
3、竣工验收备案：竣工验收合格之日起15日内报建设行政主管部门或其他有关部门备案
4、拆除工程在施工15日前进行备案。
5、可能产生环境噪声污染的施工：在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报。
6、劳动仲裁裁决的起诉期：当事人对仲裁裁决不服的，可自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人不履行的，另一方当事人可向人民法院申请强制执行。
7、判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。
8、管辖权异议：当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出；受诉法院应当在受理异议之日起15日内作出裁定。
9、依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
20日
编制投标文件时间：依法必须招标的项目，自招标文件开始发售之日至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
1个月
1、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
2、事故处理时限：重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日内做出批复；特别重大事故，30日内做出批复，特殊情况下，批复时间可以适当延长，但延长的时间最长不超过30日。
3、劳动者预告解除：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
4、经济性裁员：用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见。
5、施工企业资质证书的变更：工商变更手续后30日内办理资质证书变更手续。
6、举证时限：普通程序的举证时限不少于30日，但经双方当事人同意后可以少于30日；简易程序的举证时限可以少于30日。
7、查封、扣押的期限不得超过30日；情况复杂的可以延长，但延长不得超过30日。
8、投诉处理的规定：行政监督部门应当自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定。
9、安全事故补报时间：一般事故30日内补报。
10、应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
11、建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。
12、效力待定合同：相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认
13、企业申请工伤认定的时间：为1个月。
2个月（60日）
1、事故调查期限：事故发生之日起60日内提交事故调查报告；最长可延长60日。
2、当事人认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请，但法律规定的申请期限超过60日的除外。
3、除非法律另有规定，行政复议机关一般应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定。
3个月（90日）
1、领取施工许可证之日起3个月内开工。
2、延期以两次为限，每次不超过3个月（注：最长9个月不开工，施工许可证自行废止）。
3、企业可于安全生产许可证期满前3个月向原发证机关办理延期手续。
4、试生产：自试生产之日起３个月内申请环境保护设施竣工验收。
5、一审简易程序：应当在立案之日起3个月内审结。
6、发包人原因时缺陷责任期的确定：在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
7、女职工生育享受不少于98天的产假。
8、没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起3个月内，申请法院强制执行。
9、不良行为公布的最短时间：省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果，对整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月。
10、试车考核期的保险责任一般不超过3个月，否则应另加收保险费。
11、合同解除提出异议的时间：异议期限没有约定时最长为3个月。
12、以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
13.施工企业资质证书有效期期满前3个月办理延续手续。
4个月（120日）可以同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人的情形：因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
6个月
1、开工报告：因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
2、未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
3、中止发生时间：在诉讼时效期间的最后6个月。
5、试用期：三年以上固定期限和无固定期限：不得超过6个月。
4、经济性裁员：六个月内重新招用人员的，同等条件下优先招用被裁减的人员。
5、申请再审的时间：在判决、裁定发生法律效力后6个月内提出。
6、一审普通程序：应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准。
7、再申请执行：收到申请执行书之日起超过6个月未执行的，可以向上一级人民法院申请执行。
8、当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起6个月内提出。
9、建设工程价款优先受偿权：行使期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
10、第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书损害其民事权益的，可以自知道或应当知道其民事权益受到损害之日起6个月内，向作出判决、裁定、调解书的法院起诉。
11、商标应当在期满前12个月内申请续展注册，在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽限期，可以无数次续期。
12、租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
13、建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工资料。
14、行政争议未经行政复议的，应当自知道作出具体行政行为之日起6个月内起诉；经过行政复议的，应当在收到行政复议决定书之日起15日内起诉。7个月
不得延长工作时间和夜班劳动：怀孕7个月以上、哺乳期。
1年
1、短期诉讼时效（1年）情形：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。
2、施工许可证：中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
3、申请劳动争议仲裁的时效期间：一般为1年。拖欠劳动报酬争议不受1年限制；但劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。
4、撤销权的消灭：知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；明确表示或以行为放弃撤销权。
5、对公民提起的民事诉讼：由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地（连续居住满1年）人民法院管辖。
6、自用工之日起超过一个月但不满一年：向劳动者每月支付二倍的月工资。
7、自用工之日起满一年：视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
8、劳动者申请工伤认定的时间：为1年。
9、全国重点文物保护单位和省级文物保护单位自核定公布之日起1年内，由省、自治区、直辖市人民政府划定必要的保护范围，作出标志说明，建立记录档案，没置专门机构或者指定专人负责管理。
2年
1、普通诉讼时效期间：2年。
2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
4、用人单位（劳务派遣单位）：劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同；
5、申请执行的期限为2年。
6、不予注册情形：被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年；
3年
1、注册建造师资格证书3年内不注册需继续教育后才可以注册；注册建造师执业证书的有效期：3年。
2、安全生产许可证有效期：3年。
3、建筑市场诚信行为记录信息的公布公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年。
4、初始注册：自资格证书签发之日起3年内提出申请，逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。
5、不予注册的情形
（1）非执业原因受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年；
（2）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故；
5年
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
2、不予注册的情形：因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年；
3、因过错造成质量事故的，责令停业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。
4、施工企业资质证书：有效期为5年；期满前60日办理延续手续；延续期也是5年。
10年
1、实用新型和外观设计保护期：10年。
2、商标有效期为10年，自核准注册之日起算。
3、应当订立无固定期限劳动合同情形
（1）劳动者已在该用人单位连续工作满十年的；
（2）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
12年
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的上职工月平均工资的三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
20年
1、专利权的保护期限：发明20年。
2、诉讼时效最长保护期：20年（客观起算时间：权利被侵害之日）。
3、租赁合同最长有效期：20年。
50年
著作权保护期
1、自然人：生前加上死后50年。
2、法人：发表之日起50年
第五篇：2010年二级建造师《法规》复习资料：法定担保方式
2010年二级建造师《法规》复习资料：法定担保方式
担保法
第一章 总则
法定担保方式
保证、抵押、质押、留置和定金。
反担保
第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
担保合同都是从合同
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2010二级建造师《建设工程施工管理》：如何进行事故调查
如何进行事故调查？
按照《条例》和《若干意见》的要求，事故调查处理应当坚持实事求是、尊重科学的原则，及时、准确地查清事故经过、事故原因和事故损失，查明事故性质，认定事故责任，总结事故教训，提出整改措施，并对事故责任者依法追究责任。
1.施工单位项目经理应指定技术、安全、质量等部门的人员，会同企业工会、安全管理部门组成调查组，开展调查。
2.建设主管部门应当按照有关人民政府的授权或委托组织事故调查组，对事故进行调查，并履行下列职责：
（1）核实事故项目基本情况，包括项目履行法定建设程序情况、参与项目建设活动各方主体履行职责的情况；建设工程敎育网
（2）查明事故发生的经过、原因、人员伤亡及直接经济损失，并依据国家有关法律法规和技术标准分析事故的直接原因和间接原因；
（3）认定事故的性质，明确事故责任单位和责任人员在事故中的责任；
（4）依照国家有关法律法规对事故的责任单位和责任人员提出处理建议；
（5）总结事故教训，提出防范和整改措施；
（6）提交事故调查报告。建设工程敎育网
3.事故调查报告的内容
（1）事故发生单位概况；
（2）事故发生经过和事故救援情况；
（3）事故造成的人员伤亡和直接经济损失；
（4）事故发生的原因和事故性质；
（5）事故责任的认定和对事故责任者的处理建议；
（6）事故防范和整改措施。建设工程敎育网
事故调查报告应当附具有关证据材料，事故调查组成员应当在事故调查报告上签名。
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