银行流水不足 如何贷款买房

第一篇：银行流水不足 如何贷款买房

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银行流水不足 如何贷款买房

众所周知，在申请房屋贷款的时候，银行都会要求购房者提供至少半年的银行流水，但有些购房者因为种种原因，导致了银行流水不足。那么，购房者的银行流水不足，如何才能顺利地贷款买房呢？

1、已婚人士可以提供夫妻双方的银行流水。对于已婚的人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、往银行卡中存入一定数额的资金。可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。

3、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，但并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

4、提供符合要求的担保办理贷款。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。

5、提高首付，减少贷款额度。只能提高首付比例，才把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

银行之所以要求提供银行流水，就是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。所以及时了解当地贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的方法，才能有效地解决问题。

第二篇：买房贷款银行的选择,银行流水解决方法

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买房贷款银行的选择，银行流水解决方法

随着近年信贷政策的进一步收紧，购房人的买房压力也越来越大，对于大多数人来说，选择好适合自己的贷款银行就很重要了，目前市面上的贷款银行种类很多且贷款服务也是各式各样，怎么从这些琳琅满目的银行李苗苗选择适合自己的呢？另一方面，银行流水又该如何解决？

一 贷款银行的选择

1、对比个银行的房贷利率折扣。限购政策在今年3月份持续发酵，多家银行的首套房贷款利率都有相应的折扣。贷款人通过多家银行的对比，总能选择出大力度的利率折扣银行

2、在申请贷款时要考虑贷款利率的优惠力度。有的银行会对那些征信记录很好、单位好或是收入好的客户以大的优惠力度，所以贷款人在选择贷款银行前一定调查清楚各大银行的优惠利率门槛

3、买房贷款的利息直接影响贷款人的还款压力，贷款利息过高，利息上调幅度过于频繁

https://www.xiexiebang.com/ 的银行会给还款人造成巨大的经济压力。银行调息主要分为次年调息和次月调息，这两种方式都是随着央行的调节而发生改变的，另外贷款银行还有自己的固定利率，贷款人需要根据调息方式选择银行

4、选择提前还款无需提供违约金的银行。一般来说，银行都会规定在一段时间以后才能提前还款，有的银行还会收取一定的违约金，但是也有银行支持随借随还。

5、选择适合自己的还款方式。目前还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款，前者的前期还款压力较大；后者的还款金额每月都相同，总的利息要比前者多。有的银行规定只能才有等额本息的方式还款，有的银行是由贷款人自行选择。因此，贷款人要根据自己的还款能力和收入等慎重地选择贷款银行。

6、买房是人生的一个大事情，银行款项的下款速度直接影响到个人是否能够及时地获得自己想要的房子，因此，最好选择办事效率高的银行缩短自己的贷款时间。

二

买房贷款银行流水解决方法

1、已婚人士可提供夫妻双方的流水 对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫

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妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水 可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金 可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！

4、提供符合要求的担保办理贷款 有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

温馨提示： 买房贷款的时候一定要选择好适合自己的银行，不仅要考虑到自身的条件，还要综合比较各大银行的优惠力度等方面来做出自己的决定。

第三篇：没银行流水怎么贷款

没银行流水怎么贷款?

多钱网小编提示：

现在仍有不少公司由于各种原因，工资是以现金形式发放，这就代表没有银行流水。要知道，申请贷款需要提供的材料中就有银行流水。通过银行流水，可分析出借款人的收入是否稳定，还可分析出借款人每月支出情况。那没银行流水怎么贷款?

1、可以让所在公司开具收入证明，和银行流水有同样的作用。这样，申请贷款时，金融机构就能确定你的还款能力，同时提供其它的证明，贷款成功的可能性就高得多。

2、其实按揭贷款本身就是比较有价值的，如果没有流水账的话，用户可以凭借其它有价证明，比如房子、车子、股票、债券等作为凭着，银行也是可以审批的!

第四篇：买房办按揭贷款,银行怎样认定你的流水？

买房办按揭贷款，银行怎样认定你的流水?

在实际买房过程中，有一部分人在办理按揭贷款的时候，会遇到这样的情况：他的实际工作收入很高，但打出来的银行流水中以工资、奖金名义的进账并不多。本来月收入应该有3万的，可显示出来的只有8千。在贷款的过程中，会因为流水不足的问题不能选择一些好的信贷产品。

我们都知道，这部分人的工资入账方式要不就是个人转账、要不现存或者报销。不同银行对流水认定的范围是不一样的，有的银行只认税后打卡工资流水，有的银行除了打卡工资流水，还认租金流水或者其他固定收入流水。

对于此类借款人，一般建议是减少贷款金额或者向有按揭贷款收入证明可免流水政策的银行申请贷款。但如果贷款金额较大或不愿意降成而必须提供流水的情况，银行又是如何认定这些非工资、奖金名义进账的收入呢?

据小编所知，目前非工资、奖金收入分布的情况如下：

像医院、学校补贴会比较多，国企、外企报销的情况比较多，个人转账一般只出现在中小型民营企业(大型企业转账收入认可难度较高)，还有一些如现存工资、支付宝工资等情况。其中，补贴收入流水认可度最高，大部分银行都可认可。个人转账一般要求时间、金额固定，转账人为同一人，且需持续一定时间(一般要求半年以上，建行一般要求一年以上，且会降成)。

相对来说，报销、现存及其他一些名义进账的收入认可较难。报销一般仅作为补充参考。现存流水只有极少数银行可视情况认可。至于支付宝的话，一般会根据余额宝的流水来作为辅助。前不久就遇到过这种情况，客户的收入不能覆盖月还款额，但他本身有使用余额宝的习惯。所以银行让他提供余额宝半年的流水，看他的还款能力。

说完流水，说说银行。

基本所有银行对于按揭贷款都是由专业的银行信审审批的，没有哪家是全程用电脑自动给额度的(信用卡，信用贷款有)。既然是人工审批，那就不存在绝对性认可非工资名义进账收入或绝对不认可。在这种情况下，按揭贷款中信贷员的调查报告可能决定了这笔贷款的最终走向。

毕竟银行流水只代表过去，而银行还款看的是借款人未来的收入及还款来源，如果信贷员能将借款人非工资、奖金收入流水解释清楚，并对借款人未来收入的预期合乎情理并得到银行审批员的认可，那么其他收入就能被银行认可。

在实际操作中，各银行对流水认定的松紧程度有所差别，就以经验来说，工行最严，农行交行(农行可免流水)次之，非工资、奖金流水较多的借款人不建议送以上三家银行，中行、建行及其他一些商业银行的收入认定较松。

第五篇：家家顺告诉你：买房贷款银行流水要求是什么？

家家顺告诉你：买房贷款银行流水要求是什么？

一、什么是银行流水

是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

二、办理个人住房贷款流水要求

办理个人住房贷款的银行流水是指近6个月的工资卡的银行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻双方的银行流水。另外银行流水必须是月供的2倍以上。

三、如何打印个人流水账单

1、确认自己的工资是哪家银行发的，这样才能确定需要打印哪个银行帐户上的流水。

2、带上自己的个人身份证和银行卡去银行卡帐户所在银行的网点（有的需要去开户银行，具体需要咨询银行客服）。

3、跟银行工作人员说明要打印流水的时间段，一般都是最近3个月或6个月。

四、如果遇到银行流水不够怎么办？

1、一次性存大数额资金或有定期存款提供收入证明

2、提供有效的担保证明或其他直系亲属作为担保

3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

4、用夫妻两个人的流水贷款