第一篇：沈阳离婚律师教您离婚后如何过户没有房证的房产（模版）
辽宁卓政律师事务所
沈阳离婚律师教您离婚后如何过户没有房证的房产
如今社会不断发展，人们的思想逐渐开化，对于婚姻的态度也不再保守，当一段婚姻走到了尽头，双方就要协商处理婚姻中的共同财产问题。沈阳离婚律师说，房产问题在财产分割中占有着不小的比重，然而有些房产在离婚时并没有下房产证，这样的情况下离婚该如何过户。
1、沈阳离婚律师说，在办理过户手续时，当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。
2、沈阳离婚律师告诉您，当事人双方应共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续。
沈阳离婚律师解释，根据我国《房屋登记办法》第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
沈阳离婚律师表示，根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
沈阳离婚律师说，上述第（四）项材料中的证明材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
沈阳离婚律师说，一段婚姻从开始到结束，是不容易的。离婚首当其冲的就是孩子的抚养权和财产的分割，新婚姻法对于房产分割的规定更加明确了，所以如果您在处理过程中遇到自己处理不好的问题，都可以咨询沈阳离婚律师，律师从专业的角度给您合理合法的提出建议，保护您的合法权益。
第二篇：离婚判决书房产过户
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很多时候，如果男女双方的婚姻闹翻了，最纠结的就是房产的归属权了，不知道怎样分最好的，一旦法院的离婚判决书下来之后再手忙脚乱就很被动，为了防止这种情况，本期小编为您准备离婚判决书房产过户的准备资料和相关注意事项，希望对您有帮助！
在申请者把相关的证件等都准备好之后，就可以去到房管所办理相关的手续：
①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；
②到交易办理转绘（即日完成）；
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③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；
④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；
⑤取证。
再来说说离婚之后的房产过户的相关注意事项：
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1.如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2.离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
3.离婚的房产过户必须要经两人的同意才可以进行，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
这就是本期的离婚判决书房产过户的全部内容，总之离婚之后的房产纠葛在中国是很常见的，想要避免这些麻烦最好是提前做好相关的准备，这样才不至于临阵乱方寸，最后谢谢您的收看！（离婚判决书房产过户）
第三篇：协议离婚后房产如何过户
挑户型、看楼盘、找优惠----上住朋帮。只需坐在电脑旁，轻轻按动鼠标，各种位置、户型、价位的房屋任
你挑选.协议离婚后房产如何过户
协议离婚后房产过户问题主要有：
1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。
2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。
相关法律知识：
协议是指两个或两个以上实体为了开展某项活动，经过协商后达成的一致意见。
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第四篇：夫妻离婚后房产过户问题
夫妻离婚后房产过户问题
一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
二、协议离婚后，一方以离婚协议显失公平反悔，能获得法院支持吗?
案例：某男与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。双方约定位于某区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚协议上签的字，离婚后他进行了冷静的反思，认为离婚协议对他和孩子显失公平，要求前妻给自己20万元的折价款。理由是那套房屋是由他全部出资购买的，现在他无钱另置房屋。问：如果起诉到法院，能获得支持吗?
一般情况下，法院不会支持该客户的请求。因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
因此，一般在两种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫。如果该客户以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。
离婚后房产过户手续如何办理
据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：
1、房产证；
2、身份证明及复印件；
3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理流程：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!
在此记者提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
第五篇：沈阳离婚律师处理不同情况的房产问题
辽宁卓政律师事务所
沈阳离婚律师处理不同情况的房产问题
沈阳离婚律师说，房产的价值现在是水涨船高，房产也理所应当的占据了我们所有财产的一大部分。而离婚时不可避免的要进行财产分割，房子就是其中最重要的一项。沈阳离婚律师称，新婚姻法规定，有几类房产争也没用，因为这几类房产只属于夫妻中一方所有。
根据经验，沈阳离婚律师为您讲解，只属于夫妻一方所有的情况：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下。
沈阳离婚律师说，这种情况可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，将会被认定为是父母对自己子女的赠予行为，所以在房产分割时该房产只属于夫妻一方的所有，是他的个人财产与另一方没有任何关系。
2、如果出售时房产证上只有你男方一个人的名字。
沈阳离婚律师说，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。但是，如果你有相关的证明材料证明买房的时候你也出了一部分的钱，那么房产将按照你们双方的出资所占的份额来分配。
沈阳离婚律师为您讲解，夫妻双方协议处理的情况：
1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的。
沈阳离婚律师说，结婚时由于夫妻双方的经济或其它因素影响，房产由夫妻双方的父母出资购买，那么进行财产分割时将按照父母出资的相对比例进行分割，当然有另外的约定的情况除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
沈阳离婚律师为您讲解，属于夫妻双方共同所有的情况：
1、沈阳离婚律师说，如果房产证上有夫妻双方的名字，那么房子属于夫妻双方。这类就是简单的夫妻双方都有利的方式，但是在房产分割时双方都会有所得。
2、沈阳离婚律师说，房子经历过拆迁或者出售时,如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
因为每个家庭的情况各不相同，所以在遇到离婚财产问题时，沈阳离婚律师还是建议在分割前咨询一下律师，避免自己的合法权益受到损害。
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