离婚时房产过户需要多少费用（范文大全）

第一篇：离婚时房产过户需要多少费用

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离婚时房产过户需要多少费用

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的，只收取工本费等基本费用。下面，赢了网小编为你详细介绍。

一、夫妻离婚房产过户费用有：

(一)、税类：

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1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

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二、离婚后房产怎么过户？

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

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4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

以上就是小编为大家整理的离婚房产过户的费用以及具体的过户流程的内容，希望能帮助你顺利的完成房产过户。如果你对此还有疑问的话，可以来电咨询我们赢了网的在线律师，随时为您解答法律问题。

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计

算

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哪

些

注

意

事

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 医疗事故处理时效为多长

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 大学生实习出事故致伤残的医疗

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 医疗损害鉴定五级伤残鉴定标准

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第二篇：离婚判决书房产过户

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很多时候，如果男女双方的婚姻闹翻了，最纠结的就是房产的归属权了，不知道怎样分最好的，一旦法院的离婚判决书下来之后再手忙脚乱就很被动，为了防止这种情况，本期小编为您准备离婚判决书房产过户的准备资料和相关注意事项，希望对您有帮助！

在申请者把相关的证件等都准备好之后，就可以去到房管所办理相关的手续：

①在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；

②到交易办理转绘（即日完成）；

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③到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；

④办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；

⑤取证。

再来说说离婚之后的房产过户的相关注意事项：

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1.如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2.离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3.离婚的房产过户必须要经两人的同意才可以进行，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

这就是本期的离婚判决书房产过户的全部内容，总之离婚之后的房产纠葛在中国是很常见的，想要避免这些麻烦最好是提前做好相关的准备，这样才不至于临阵乱方寸，最后谢谢您的收看！（离婚判决书房产过户）

第三篇：协议离婚后房产如何过户

挑户型、看楼盘、找优惠----上住朋帮。只需坐在电脑旁，轻轻按动鼠标，各种位置、户型、价位的房屋任

你挑选.协议离婚后房产如何过户

协议离婚后房产过户问题主要有：

1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

相关法律知识：

协议是指两个或两个以上实体为了开展某项活动，经过协商后达成的一致意见。

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第四篇：夫妻离婚后房产过户问题

夫妻离婚后房产过户问题

一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

二、协议离婚后，一方以离婚协议显失公平反悔，能获得法院支持吗?

案例：某男与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。双方约定位于某区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚协议上签的字，离婚后他进行了冷静的反思，认为离婚协议对他和孩子显失公平，要求前妻给自己20万元的折价款。理由是那套房屋是由他全部出资购买的，现在他无钱另置房屋。问：如果起诉到法院，能获得支持吗?

一般情况下，法院不会支持该客户的请求。因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

因此，一般在两种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫。如果该客户以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。

离婚后房产过户手续如何办理

据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：

1、房产证；

2、身份证明及复印件；

3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理流程：

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!

在此记者提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

第五篇：房产继承过户流程及其费用

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房产继承过户流程及其费用

地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

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继承过户,需要的证件:

1、房屋所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书.所交税费有:

1.手续费

2.印花税

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3.测绘费

因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

具体收费标准为：

档次 房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5 101以上至1000部分 2.5

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赢了网s.yingle.com 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体

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首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

 如何处理彩礼纠纷，解决彩礼纠纷要注意什么 http://s.yingle.com/hy/622282.html

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 强制离婚需要什么条件

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 夫妻财产权利如何行使

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 离婚案件中常见财产隐匿的方式与对策 http://s.yingle.com/hy/622273.html

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 适用代位继承需要满足哪些条件

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 如何起草离婚协议书（2018http://s.yingle.com/hy/622269.html

最新）

 什么情形下可要求返还彩礼，要求返还彩礼时要注意什么 http://s.yingle.com/hy/622268.html

 2018婚前协议公证如何办理

http://s.yingle.com/hy/622267.html

 2018新婚姻法彩礼返还新规定(2018)http://s.yingle.com/hy/622266.html

  家庭暴力举证 http://s.yingle.com/hy/622265.html 婚内过

错

越

大,赔

偿

越

多

吗

http://s.yingle.com/hy/622264.html

 未领结婚证但生了孩子怎么离婚

http://s.yingle.com/hy/622263.html

 离婚时打的欠条有效吗

http://s.yingle.com/hy/622262.html

 家庭暴力对方原谅后还能作为离婚依据吗 http://s.yingle.com/hy/622261.html

 不能办理协议离婚登记的情形有哪些 http://s.yingle.com/hy/622260.html

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 结婚登记条件，结婚登记的程序是什么 http://s.yingle.com/hy/622259.html

 关于收养法律适用的规定(2018)http://s.yingle.com/hy/622258.html

 办理婚前协议公证需要多少费用

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 台湾居民如何在内地诉讼离婚

http://s.yingle.com/hy/622256.html

  遗产公证程序 http://s.yingle.com/hy/622255.html 离婚后财产纠

纷起诉状

书写格式

http://s.yingle.com/hy/622254.html

 没离婚不管孩子是否构成遗弃罪

http://s.yingle.com/hy/622253.html

 为买房假离婚时签协议,真离婚时有效吗 http://s.yingle.com/hy/622252.html

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 配偶死亡算自动离婚吗

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 对方有精神病可不可以离婚

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 社区指定监护人文书范本书写格式 http://s.yingle.com/hy/622247.html

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 同居期间财产分割及相关规定(2018)http://s.yingle.com/hy/622245.html

 青春损失费是什么 分手要赔青春损失费吗 http://s.yingle.com/hy/622244.html

  离婚需要赔偿吗 http://s.yingle.com/hy/622243.html 关于

收

养的特

殊

规

定

(2018)http://s.yingle.com/hy/622242.html

 离婚时的损害赔偿的性质是什么

http://s.yingle.com/hy/622241.html

 父母不履行抚养义务有什么后果

http://s.yingle.com/hy/622240.html

 离婚案件,如何证明对方有过错

http://s.yingle.com/hy/622239.html

 男方初婚女方再婚可以生几个小孩 http://s.yingle.com/hy/622238.html

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 起诉离婚，原告需要什么证据

http://s.yingle.com/hy/622237.html

 新2018新婚姻法下的离婚条件

http://s.yingle.com/hy/622236.html

 法院强制执行探视权艰难的原因

http://s.yingle.com/hy/622235.html

 如何在网上结婚登记预约

http://s.yingle.com/hy/622234.html

 改名字后结婚证没有改有效没有

http://s.yingle.com/hy/622233.html

 婚前财产公证需要对方知道吗

http://s.yingle.com/hy/622232.html

 怀孕离婚赔偿标准(2018年)出台

http://s.yingle.com/hy/622231.html

 父母赠与登记在儿子名下的房产给女儿,儿子不过户怎么办 http://s.yingle.com/hy/622230.html

 离婚需要找律师吗，起诉离婚必须要请律师 http://s.yingle.com/hy/622229.html

 未办理收养手续的收养关系是否成立 http://s.yingle.com/hy/622228.html

 诉讼离婚要准备什么材料

http://s.yingle.com/hy/622227.html

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 父母不在了,兄弟有一个不在了房产如何分配 http://s.yingle.com/hy/622226.html

 离婚后继父还一定要支付继子女的抚养费吗 http://s.yingle.com/hy/622225.html

 夫妻之间的扶养义务与子女对父母的赡养义务孰轻孰重 http://s.yingle.com/hy/622224.html

 房产证加名字就算共同财产吗

http://s.yingle.com/hy/622223.html

 离婚案件的审理程序，法院审理离婚诉讼要多长时间 http://s.yingle.com/hy/622222.html

 离婚后发现对方有隐匿财产行为可以起诉吗 http://s.yingle.com/hy/622221.html

 新2018新婚姻法是否有规定(2018)青春损失费 http://s.yingle.com/hy/622220.html

 新人登记结婚需要什么证件

http://s.yingle.com/hy/622219.html

 离婚时农村宅基地房如何处理

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 遗赠扶养协议纠纷怎么起诉,如何处理遗赠扶养协议纠纷 http://s.yingle.com/hy/622217.html

 夫妻财产约定制度分哪几种

http://s.yingle.com/hy/622216.html

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 新2018新婚姻法对事实婚姻的认定

http://s.yingle.com/hy/622215.html

  如何走离婚起诉程序 http://s.yingle.com/hy/622214.html 离婚协议免除一方抚养费 子女能否要求变更 http://s.yingle.com/hy/622213.html

 离婚后财产纠纷管辖权

http://s.yingle.com/hy/622212.html

 父亲出轨离婚孩子怎么办

http://s.yingle.com/hy/622211.html

 无父母的儿童谁当监护人

http://s.yingle.com/hy/622210.html

  民事起诉状范本 http://s.yingle.com/hy/622209.html 继承法中男女平等主要体现在哪些方面 http://s.yingle.com/hy/622208.html

 分居半年可以起诉离婚吗

http://s.yingle.com/hy/622207.html

 嫁妆属于夫妻共同财产吗，彩礼的返还范围是怎样的 http://s.yingle.com/hy/622206.html

 法院指定监护人判决书的内容

http://s.yingle.com/hy/622205.html

 民政局能查出离婚记录吗

http://s.yingle.com/hy/622204.html

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  什么叫被继承人 http://s.yingle.com/hy/622203.html 正在服刑或接受劳动教养的人可以结婚吗 http://s.yingle.com/hy/622202.html

 未婚女人可以生孩子吗

http://s.yingle.com/hy/622201.html

 法定夫妻财产制的主导制度是什么 http://s.yingle.com/hy/622200.html

  婚前协议的法律效力 http://s.yingle.com/hy/622199.html 夫妻一方死亡财产分配以遗嘱优先吗 http://s.yingle.com/hy/622198.html

 只要起诉离婚就能离婚了吗

http://s.yingle.com/hy/622197.html

 婚内与他人同居，离婚过错方如何赔偿 http://s.yingle.com/hy/622196.html

 监护人的义务范围是什么

http://s.yingle.com/hy/622195.html

 非婚生子女的概念、法律法规规定(2018)、抚养费 http://s.yingle.com/hy/622194.html

  监护关系证明到哪开 http://s.yingle.com/hy/622193.html 2018年

再

婚

要

什

么

手

续

http://s.yingle.com/hy/622192.html

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 离婚后非婚生子女归谁抚养

http://s.yingle.com/hy/622191.html

 调解是人民法院审理离婚案件的必经程序吗 http://s.yingle.com/hy/622190.html

  第二次起诉离婚诉状 http://s.yingle.com/hy/622189.html 离婚官司要打多久，起诉离婚要多长时间才会有判决结果 http://s.yingle.com/hy/622188.html

 法院准予返还彩礼的情形有哪些，返还彩礼有时间限制吗 http://s.yingle.com/hy/622187.html

 一方不在国内另一方可以诉讼离婚吗,怎么离婚 http://s.yingle.com/hy/622186.html

 社会抚养费是一个人交还是两个人都要交 http://s.yingle.com/hy/622185.html

 非婚生子女抚养费怎么处理

http://s.yingle.com/hy/622184.html

 女方第二次起诉离婚,法院会怎么判 http://s.yingle.com/hy/622183.html

 男人为什么爱上“荤”网站

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 夫妻财产约定效力是怎样的

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 复婚又离婚财产如何共同财产分割 http://s.yingle.com/y/hy/1479155.html

 夫妻共同财产的界定

http://s.yingle.com/y/hy/1479154.html

 夫妻共同财产的法律认定

http://s.yingle.com/y/hy/1479153.html

 涉外结婚登记的程序

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 关于子女抚养费的规定有哪些

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 婚姻法对离婚时合伙份额怎么分割如何规定 http://s.yingle.com/y/hy/1479150.html

 离婚想要回彩礼不合法

http://s.yingle.com/y/hy/1479149.html

 流浪汉给母亲寄回11万元“铁公鸡”包里钱的唯一去处是妈妈 http://s.yingle.com/y/hy/1479148.html

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 抚养费变更的三种情况

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 父母卖房送独生女出国留学女儿欲嫁老外不归父母崩溃 http://s.yingle.com/y/hy/1479145.html

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 小三言：找个男人嫁了吧

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 丈夫婚前财产妻子享有继承权

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 黄奕诉前夫名誉权案胜诉就算是夫妻也要互相尊重隐私权 http://s.yingle.com/y/hy/1479140.html

 夫妻财产约定时应该注意的问题

http://s.yingle.com/y/hy/1479139.html

  结婚程序 http://s.yingle.com/y/hy/1479138.html

限制夫妻离婚的财产约定是否具有法律效力 http://s.yingle.com/y/hy/1479137.html

  抚养费 http://s.yingle.com/y/hy/1479136.html

丈夫婚后无收入妻子按婚前约定索赔63万 http://s.yingle.com/y/hy/1479135.html

 夫妻财产约定协议书范文2018最新公证的法律效力 http://s.yingle.com/y/hy/1479134.html

 小兵张嘎扮演者谢孟伟今日结婚与爱妻赴白洋淀忆旧 http://s.yingle.com/y/hy/1479133.html

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 丈夫患精神病被妻子遗弃_如何判断夫妻感情是否破裂 http://s.yingle.com/y/hy/1479132.html

 婚外情导致家庭暴力

http://s.yingle.com/y/hy/1479131.html

 夫妻共同财产与个人财产之认定

http://s.yingle.com/y/hy/1479130.html

 法定结婚年龄与晚婚晚育的关系

http://s.yingle.com/y/hy/1479129.html

   离婚财产分割原则 http://s.yingle.com/y/hy/1479128.html 婚前财产难分 http://s.yingle.com/y/hy/1479127.html 提起涉外离婚

诉讼应注

意的问题

http://s.yingle.com/y/hy/1479126.html

 妻财产约定立法亟需完善

http://s.yingle.com/y/hy/1479125.html

 再婚夫妇因家庭矛盾离婚原告无证据想离婚可如愿吗 http://s.yingle.com/y/hy/1479124.html

  口头遗嘱 http://s.yingle.com/y/hy/1479123.html 婚前财

产

分

割

法

律

依

据

有

哪

些

http://s.yingle.com/y/hy/1479122.html

 我国涉外结婚的现状

http://s.yingle.com/y/hy/1479121.html

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 伴娘胸前挂二维码收份子钱份子钱是否为夫妻共同财产 http://s.yingle.com/y/hy/1479120.html

 房子是否成为了婚姻的绊脚石

http://s.yingle.com/y/hy/1479119.html

 论我国离婚财产分割制度的立法缺陷 http://s.yingle.com/y/hy/1479118.html

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