2018二级建造师《工程法规》第七章考点：建设工程竣工验收制度

第一篇：2018二级建造师《工程法规》第七章考点：建设工程竣工验收制度

2018二级建造师《工程法规》第七章考点：建设工程竣工验收制度

2018二级建造师《工程法规》第七章考点：建设工程竣工验收制度。二级建造师即将全国执业消息一出，众多想考二建的同学们瞬间开始了备考。建造师未来市场需求剧增，你准备好开始漫长而又枯燥的备考生涯了吗? 1.竣工验收的主体和法定条件

建设工程竣工验收由建设单位组织，参与主体包括设计、施工、工程监理等有关单位。建设工程竣工验收应当具备的条件有：(1)已完成设计及合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要材料、构配件、设备的进场检验报告;(4)有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件;(5)施工单位签署的工程保修书。

1.工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括()。

A.图样会审和技术交底记录

B.隐蔽验收记录及施工日志

C.工程项目竣工验收报告

D.分部、分项工程全体施工人员名单

E.设计变更通知单，技术变更核实单

2.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件不包括()。

A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

B.有监理单位签署的工程保修书

点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 C.有完整的技术档案和施工管理资料

D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备的进场试验报告

2.施工单位应提交的档案资料

施工单位一般应当提交的档案资料包括：(1)工程技术档案资料;(2)工程质量保证资料;(3)工程检验评定资料;(4)竣工图等。

3.规划、消防、节能、环保等验收的规定

建设单位应当依法向城乡规划行政主管部门提出竣工规划验收申请，由城乡规划行政主管部门按照已核发的规划许可文件要求，对竣工的建设工程予以核实、验收。按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照《消防法》等规定进行消防验收或备案抽查。未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用;抽查不合格的，应当停止使用。

环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。建设单位应当向审批该建设项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门，申请建设项目配套建设的环境保护设施竣工验收。需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内，申请该建设项目配套建设的环境保护设施竣工验收。建筑节能工程施工质量的验收，包括验收条件、验收组织、验收项目、验收内容、验收标准和验收记录等，主要应按照国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》等执行。

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2018二级建造师《工程法规》第七章考点：建设工程竣工验收制度。二级建造师即将全国执业消息一出，众多想考二建的同学们瞬间开始了备考。建造师未来市场需求剧增，你准备好开始漫长而又枯燥的备考生涯了吗? 3.《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后()个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

A.1 B.3 C.6 D.9 4.竣工结算、质量争议的规定

工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

《建设工程价款结算暂行办法》规定了以上三种竣工结算的编制人和审查人;审查竣工结算和支付工程竣工结算款的期限，以及未按规定期限完成审查或支付结算款的处理规则;发包人对工程质量有异议时，分不同情况按责任划分和有关法律法规及司法解释处理。

5.竣工验收报告备案的规定

包括建设单位向备案机关提交备案文件的期限，应当提交的备案文件的种类;备案机关签收备案文件的程序;工程竣工验收备案表存档处所等。

点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 建设单位违反竣工验收备案规定的，分情节和后果，将受到相应的行政处罚，承担民事赔偿责任，甚至刑事责任。

4.工程项目存在()问题之一的，监理单位不得组织节能工程验收。

A.未完成建筑节能工程设计内容的

B.工程存在违反强制性条文的质量问题而未整改完毕的C.隐蔽验收记录等技术档案和施工管理资料不完整的D.对监督机构发出的责令整改内容未整改完毕的E.参加验收人员不具备相应资格的

5.某施工合同约定以《建设工程价款结算暂行办法》作为结算依据，该工程结算价约4000万元，发包人应从接到承包人竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起()d内核对(审查)完毕并提出审查意见。

A.20 B.30 C.45 D.60 同步练习答案

1.ABCE2.B3.C 4.ABCD5.C 2018二级建造师考生们尽快备考吧，建造师管理新规定修订的新政策势必会导致注册建造师需求加大。早起的鸟儿有虫吃，早备考的考生有证儿拿!来学尔森学习。跟着名师学解题思路，更有各科目备考资料以及答题技巧。学尔森预祝2018二级建造师考生们顺利通过考试!点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。

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第二篇：2018年二级建造师《工程法规》章节考点：2Z207040建设工程竣工验收制度

2018年二级建造师《工程法规》章节考点：2Z207040建设工程竣工验收制度

《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》章节考点：2Z207040建设工程竣工验收制度，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z207040建设工程竣工验收制度

1.竣工验收的主体和法定条件(学尔森二级建造师频道整理建设工程竣工验收制度)建设工程竣工验收由建设单位组织，参与主体包括设计、施工、工程监理等有关单位。建设工程竣工验收应当具备的条件有：(1)已完成设计及合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要材料、构配件、设备的进场检验报告;(4)有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件;(5)施工单位签署的工程保修书。

1.工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括()。

A.图样会审和技术交底记录

B.隐蔽验收记录及施工日志

C.工程项目竣工验收报告

D.分部、分项工程全体施工人员名单

E.设计变更通知单，技术变更核实单

2.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件不包括点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频()。

A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

B.有监理单位签署的工程保修书

C.有完整的技术档案和施工管理资料

D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备的进场试验报告

2.施工单位应提交的档案资料

施工单位一般应当提交的档案资料包括：(1)工程技术档案资料;(2)工程质量保证资料;(3)工程检验评定资料;(4)竣工图等。

3.规划、消防、节能、环保等验收的规定(学尔森二级建造师频道整理建设工程竣工验收制度)建设单位应当依法向城乡规划行政主管部门提出竣工规划验收申请，由城乡规划行政主管部门按照已核发的规划许可文件要求，对竣工的建设工程予以核实、验收。按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照《消防法》等规定进行消防验收或备案抽查。未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用;抽查不合格的，应当停止使用。

环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。建设单位应当向审批该建设项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门，申请建设项目配套建设的环境保护设施竣工验收。需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内，申请该建设项目配套建设的环境保护设施竣工验收。建筑节能工程施工质量的验收，包括验收条件、验收组织、验收项目、验收内容、验收标准和验收记录等，主要应按照国家标准《建筑节能工程施工质点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 量验收规范》等执行。

3.《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后()个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

A.1 B.3 C.6 D.9 4.竣工结算、质量争议的规定

工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

《建设工程价款结算暂行办法》规定了以上三种竣工结算的编制人和审查人;审查竣工结算和支付工程竣工结算款的期限，以及未按规定期限完成审查或支付结算款的处理规则;发包人对工程质量有异议时，分不同情况按责任划分和有关法律法规及司法解释处理。

学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《工程法规》章节考点：2Z207040建设工程竣工验收制度，请各位考生抓紧时间复习。此外，学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟！小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。

2018年二级建造师《工程法规》章节考点：2Z207040建设工程竣工验收制度

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建设单位违反竣工验收备案规定的，分情节和后果，将受到相应的行政处罚，承担民事赔偿责任，甚至刑事责任。

4.工程项目存在()问题之一的，监理单位不得组织节能工程验收。

A.未完成建筑节能工程设计内容的

B.工程存在违反强制性条文的质量问题而未整改完毕的C.隐蔽验收记录等技术档案和施工管理资料不完整的D.对监督机构发出的责令整改内容未整改完毕的E.参加验收人员不具备相应资格的

5.某施工合同约定以《建设工程价款结算暂行办法》作为结算依据，该工程结算价约4000万元，发包人应从接到承包人竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起()d内核对(审查)完毕并提出审查意见。

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1.ABCE2.B3.C 4.ABCD5.C 学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《工程法规》章节考点：2Z207040建设工程竣工验收制度，请各位考生抓紧时间复习。此外，学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟！小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。如果这篇文章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。

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第三篇：2018二级建造师《工程法规》第一章考点：建设工程法人制度

2018二级建造师《工程法规》第一章考点：建设工程法人制度。本文是学尔森小编整理的建设工程法人制度的讲义以及习题练习，希望能帮助2018二级建造师备考生更好的掌握工程法规考点。

1.法人的法律定义和应具备条件

《民法通则》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

法人应当具备以下4个条件：依法成立;有必要的财产或者经费;有自己的名称、组织机构和场所;能够独立承担民事责任。

法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。

企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。

1.法人应当具备的条件包括()。

A.有必要的财产或者经费

B.有自己的场所

C.依法成立

D.有自己的名称、组织机构

E.能够独立承担无限民事责任

2.法人在建设工程中的地位和作用

工程建设中，大多数建设活动主体都是法人。如勘察设计单位、施工单位、监理单位等都通常是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。

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2.关于项目经理的说法，正确的是()。

A.项目经理的权利来自于企业法人的授权

B.施工项目可以设有项目经理

C.项目经理具有相对独立的法人资格

D.由项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告进行起诉

3.企业法人与项目经理部的法律关系

项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的非常设的下属机构，是由一个项目经理与技术、生产、材料、成本等管理人员组成的项目管理班子，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。项目经理部不具备独立的法人资格，不能独立承担民事责任。项目经理部行为的法律后果将由施工企业法人承担。

项目经理是经企业法人授权对建设工程项目进行全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。

3.依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格的是()。

A.行政法人

B.事业法人

C.企业法人

D.社团法人

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第四篇：2018年二级建造师《工程法规》考点：建设工程合同制度

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2018年二级建造师考试时间预计5月26-27日，考试报名时间预计1-3月，为了帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了2018年二级建造师《工程法规》考点：建设工程合同制度，赶紧来开森学学习吧。更多二级建造师报名条件、二级建造师备考指导等信息请持续关注开森学官网二级建造师频道。

1.建设工程施工合同的法定形式和内容

建设工程施工合同应采用书面形式，合同的内容由当事人约定。发包人的主要义务有：不得违法发包;提供必要的施工条件;及时检查隐蔽工程;及时验收工程;支付工程价款。承包人的主要义务有：不得转包和违法分包工程;自行完成建设工程主体结构施工;接受发包人的有关检查;交付竣工验收合格的建设工程;建设工程质量不符合约定的无偿修理。

根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的有(ABD)。A.甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位

B.甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位 C.甲将中标的某项目的劳务作业全部分包给具有相应资质的丁企业 D.甲不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司

E.甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位

2.建设工程工期和支付价款的规定

工期是按总日历天数(包括法定假日)计算的承包天数。停工、不能按期开工如果是因承包人原因造成的，由承包人承担费用，工期不予顺延;如果是因发包方原因造成的，发包方应赔偿由此造成的损失，并顺延工期。竣工日期一般按照以下情形处理：

(1)建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(2)发包人收到竣工验收报告后拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期;(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期。发包人如需提前竣工时，应签订提前竣工协议。

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2018年二级建造师《工程法规》考点：建设工程合同制度

已招标工程的合同价款依据中标价格在协议书内约定，非招标工程的合同价款则依据的是工程预算书。如果出现“黑白合同，”应以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。发包人拖欠工程款应当支付利息，在合同中如果有约定，就按照约定处理，但是，约定的计息标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分不受法律保护。如果没有约定，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程款之日起计，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)

建设工程没有交付、工程价款没有结算的，为当事人起诉之日。对于拖欠工程款，承包人和发包人可以协议将工程折价，也可以申请人民法院依法拍卖该工程，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但是消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

施工单位与建设单位签订施工合同，约定施工单位垫资 20%，但没有约定垫资的利息。后施工单位向人民法院提起诉讼，请求建设单位支付垫资利息。对施工单位的请求，人民法院正确的做法是(A)。

A.由于未约定利息，施工单位要求支付垫资利息，不予支持 B.由于垫资行为违法，施工单位要求返还垫资，不予支持 C.尽管未约定利息，施工单位要求按中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付垫资利息，应予支持 D.尽管未约定利息，施工单位要求按低于中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付垫资利息，应予支持

3.建设工程赔偿损失的规定

当事人因违约给对方造成损失的，损失赔偿额应是因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定赔偿损失优于法定赔偿损失。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

4.无效合同和效力待定合同的规定

无效合同从订立时起就不产生法律约束力。无效合同的情形有：一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益;一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

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损害国家、集体或第三人利益的合同;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。合同中约定造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。无效合同的法律后果是：返还财产或折价补偿、赔偿损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。

限制民事行为能力的人签订的合同一般应由其法定代理人在一个月内追认或征得法定代理人同意后实施，但实施与其年龄、智力、精神状况相适应的民事行为，或纯获利益合同例外。善意相对人在合同被追认前有撤销的权利。无权代理是指没有、终止或超越代理权的代理，一般由行为人承担责任，但被代理人可追认。无处分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，合同才有效。

甲公司向乙公司购买 50t 水泥。后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量。交货期届至，乙将 50t 水泥交付给甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。关于双方合同关系的说法，正确的是(B)。A.乙承担损失

B.甲拒绝接受，应承担违约责任 C.甲可根据实际情况部分接收

D.双方合同已变更，乙送货构成违约

5.合同的履行、变更、转让、撤销和终止

合同生效后，当事人应按约定全面履行自己的义务。合同的变更应经当事人双方协商一致。当事人对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更。

合同权利允许转让，但根据合同性质不得转让的、按照当事人约定不得转让的、依照法律规定不得转让的除外。合同权利转让需要通知债务人，且该通知未经受让人同意是不能撤销的。债务人对让与人抗辩，可向受让人主张。合同义务转让应经债权人同意。合同中权利和义务可以一并转让，但得取得对方的同意。

因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。撤销权从当事人知道或应当知道撤销事由之日起 1 年内行使。合同撤销后就不具有效力，但不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

合同终止是合同关系归于消灭，包括债务已按约定履行、合同解除、债务相互抵学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

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消、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人及其他。合同解除分为约定解除和法定解除。法定解除是在符合法定条件时，当事人一方有权通知另一方解除合同。发包人可以请求解除建设工程施工合同的情况有：承包人明确表明或以行为表明不履行合同主要义务的、承包人在合同约定的期限内没有完工且在发包人催告的合理期限内仍未完工的、承包人已经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的、承包人将承包工程非法转包或违法分包的。承包人可请求解除施工合同的情况有：发包人未按约定支付工程价款的、提供的主要建筑材料及构配件和设备不符合强制性标准的、不履行合同约定的协助义务的。

6.违约责任及违约责任的免除

违约责任承担的方式主要有继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或定金的条款。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力事件造成的违约可以免除责任。但是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

7.建设工程合同示范文本的性质与作用合同示范文本具有引导性、参考性，没有法律强制性。《建设工程施工合同》的示范文本由协议书、通用条款、专用条款 等三部分组成。

下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有(CDE)。A.建设单位为偷税而订立的施工合同

B.施工企业采取欺诈手段订立的损害国家利益的合同 C.建设单位因对工程内容存在重大误解而订立的合同

D.总承包单位将施工图深化设计风险转移给分包单位的合同 E.村民胁迫施工企业订立的供货合同

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第五篇：2018二级建造师《工程法规》第四章考点：建设工程合同制度

2018二级建造师《工程法规》第四章考点：建设工程合同制度。本文是学尔森小编整理的相关合同制度的讲义以及习题练习，希望能帮助2018二级建造师备考生更好的掌握工程法规考点。

建设工程合同制度

1.建设工程施工合同的法定形式和内容

建设工程施工合同应采用书面形式，合同的内容由当事人约定。发包人的主要义务有：不得违法发包;提供必要的施工条件;及时检查隐蔽工程;及时验收工程;支付工程价款。承包人的主要义务有：不得转包和违法分包工程;自行完成建设工程主体结构施工;接受发包人的有关检查;交付竣工验收合格的建设工程;建设工程质量不符合约定的无偿修理。

1.根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的有()。

A.甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位

B.甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位

C.甲将中标的某项目的劳务作业全部分包给具有相应资质的丁企业

D.甲不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司

E.甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位

2.在某私人投资项目的建设中，甲施工企业要求乙供应商在双方已经协商一致的材料价格上再让利10%;否则下半年及以后的订单不再给乙，乙表示同意。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙之间的买卖合同因()。

A.显失公平而无效

点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 B.欺诈而可撤销

C.胁迫而无效

D.胁迫而可撤销

2.建设工程工期和支付价款的规定

工期是按总日历天数(包括法定假日)计算的承包天数。停工、不能按期开工如果是因承包人原因造成的，由承包人承担费用，工期不予顺延;如果是因发包方原因造成的，发包方应赔偿由此造成的损失，并顺延工期。竣工日期一般按照以下情形处理：

(1)建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(2)发包人收到竣工验收报告后拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期;(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期。发包人如需提前竣工时，应签订提前竣工协议。

已招标工程的合同价款依据中标价格在协议书内约定，非招标工程的合同价款则依据的是工程预算书。如果出现 黑白合同，应以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。发包人拖欠工程款应当支付利息，在合同中如果有约定，就按照约定处理，但是，约定的计息标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分不受法律保护。如果没有约定，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程款之日起计，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程没有交付、工程价款没有结算的，为当事人起诉之日。对于拖欠工程款，承包人和发包人可以协议将工程折价，也可以申请人民法院依法拍卖该工程，建点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但是消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

3.施工单位与建设单位签订施工合同，约定施工单位垫资20%，但没有约定垫资的利息。后施工单位向人民法院提起诉讼，请求建设单位支付垫资利息。对施工单位的请求，人民法院正确的做法是()。

A.由于未约定利息，施工单位要求支付垫资利息，不予支持

B.由于垫资行为违法，施工单位要求返还垫资，不予支持

C.尽管未约定利息，施工单位要求按中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付垫资利息，应予支持

D.尽管未约定利息，施工单位要求按低于中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付垫资利息，应予支持

4.下列情形中，发包人应当承担过错责任的有()。

A.发包人提供的设计图样有缺陷，造成工程质量缺陷

B.发包人提供的设备不符合强制标准，引发工程质量缺陷

C.发包人直接指定分包人分包专业工程，分包工程发生质量缺陷

D.发包人未组织竣工验收擅自使用工程，主体结构出现质量缺陷

E.发包人指定购买的材料、建筑构配件不符合强制性标准，造成工程质量缺陷

3.建设工程赔偿损失的规定

当事人因违约给对方造成损失的，损失赔偿额应是因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 预见到的因违反合同可能造成的损失。约定赔偿损失优于法定赔偿损失。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

4.无效合同和效力待定合同的规定

无效合同从订立时起就不产生法律约束力。无效合同的情形有：一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益;一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。合同中约定造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款是无效的。无效合同的法律后果是：返还财产或折价补偿、赔偿损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。

限制民事行为能力的人签订的合同一般应由其法定代理人在一个月内追认或征得法定代理人同意后实施，但实施与其年龄、智力、精神状况相适应的民事行为，或纯获利益合同例外。善意相对人在合同被追认前有撤销的权利。无权代理是指没有、终止或超越代理权的代理，一般由行为人承担责任，但被代理人可追认。无处分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，合同才有效。

5.甲公司向乙公司购买50t水泥。后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量。交货期届至，乙将50t水泥交付给甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。关于双方合同关系的说法，正确的是()。

点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 A.乙承担损失

B.甲拒绝接受，应承担违约责任

C.甲可根据实际情况部分接收

D.双方合同已变更，乙送货构成违约

6.下列关于违约责任特征的表述，正确的有()。

A.违约责任具有相对性

B.违约责任主要具有惩罚性

C.违约责任是民事责任的一种形式

D.违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件的E.违约责任可以由合同当事人约定

5.合同的履行、变更、转让、撤销和终止

合同生效后，当事人应按约定全面履行自己的义务。合同的变更应经当事人双方协商一致。当事人对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更。

合同权利允许转让，但根据合同性质不得转让的、按照当事人约定不得转让的、依照法律规定不得转让的除外。合同权利转让需要通知债务人，且该通知未经受让人同意是不能撤销的。债务人对让与人抗辩，可向受让人主张。合同义务转让应经债权人同意。合同中权利和义务可以一并转让，但得取得对方的同意。

因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。撤销权从当事人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。合同撤销后就不具有效力，但不影响合同中独立存在的有关解决争议方法点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 的条款的效力。

合同终止是合同关系归于消灭，包括债务已按约定履行、合同解除、债务相互抵消、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人及其他。合同解除分为约定解除和法定解除。法定解除是在符合法定条件时，当事人一方有权通知另一方解除合同。发包人可以请求解除建设工程施工合同的情况有：承包人明确表明或以行为表明不履行合同主要义务的、承包人在合同约定的期限内没有完工且在发包人催告的合理期限内仍未完工的、承包人已经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的、承包人将承包工程非法转包或违法分包的。承包人可请求解除施工合同的情况有：发包人未按约定支付工程价款的、提供的主要建筑材料及构配件和设备不符合强制性标准的、不履行合同约定的协助义务的。

6.违约责任及违约责任的免除

违约责任承担的方式主要有继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或定金的条款。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力事件造成的违约可以免除责任。但是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

7.建设工程合同示范文本的性质与作用合同示范文本具有引导性、参考性，没有法律强制性。《建设工程施工合同》的示范文本由协议书、通用条款、专用条款等三部分组成。

7.下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有()。

A.建设单位为偷税而订立的施工合同

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C.建设单位因对工程内容存在重大误解而订立的合同

D.总承包单位将施工图深化设计风险转移给分包单位的合同

E.村民胁迫施工企业订立的供货合同

8.当事人承担违约责任的形式有()。

A.赔礼道歉

B.支付违约金

C.赔偿损失

D.采取补救措施

E.罚金

同步练习答案

1.ABD2.D3.A 4.ABCE5.B6.ACDE7.CDE8.BCD 2018二级建造师考生们要马上备考了，学习时间越长，基础就越扎实，知识掌握的越通透，就越早通过二级建造师考试!来学尔森学习吧。这里不仅有二级建造师考生们需要的重要资讯，还有各科目备考资料以及答题技巧。学尔森预祝2018二级建造师考生们顺利通过考试!二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。

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