第一篇：小产权房屋买卖合同 上饶胡国庆律师
小产权房买卖合同
甲方（出卖人）：A
B 乙方（买受人）：C
D
鉴于甲方两人系夫妻关系，乙方两人也系夫妻关系。甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下，订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、房屋概况：该房屋位于上饶市上饶县石狮乡王家坝某家组的房屋（建筑面积153.3平方米）,房屋的地皮四至为东至中心小学集资房，南至山脚，西至
墙，北至自屋滴水。该房屋的土地所有者为余某，用途为住宅，使用权类型为划拨。
二、转让价款：甲方自愿将上述房屋以总价款30万元出售给乙方，乙方同意购买。
三、付款方式和期限：本合同签订生效的当日，乙方向甲方支付28万，剩余2万元待甲方处理好房屋污水沟，经乙方认可后三日内支付。乙方将款项打入甲方指定的账户，用户名
；账户
；银行转账凭证只能作为乙方履行该合同项下付款义务的证据，不能作为乙方主张其他权利的证据。
四、交付和验收房屋：在甲方收到乙方第一笔房款的同时交付房屋，交付方式为交钥匙。交房时，乙方已经确认该房屋无质量问题（污水沟除外），今后不得再以房屋有质量问题向甲方索赔，除非乙方能提供有资质的鉴定机构出具的鉴定报告。
五、房屋过户：本合同签订时，甲乙双方都明知本房屋明确不具备过户办证条件。今后国家政策允许，过户条件成熟，甲方应无条件无偿协助乙方办理房屋产权手续。届时，本合同发生的契税，土地出让金、个人所得税等相关办证费用均由乙方负担。
六、乙方的权利：本合同签订后，甲方对房屋占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方，期限为永久。将来国家由于公共利益的需要，对该房屋进行征收，补偿的受益人为乙方，甲方（包括余麟）不得以任何理由主张。房屋在使用过程中所发生的费用由乙方承担；将来按国家法律规定，对使用房屋需要征收税费，一律由乙方负责缴纳。
七、特别声明，本合同签订时，双方都具备完全的民事行为能力，意思是自由的、明确的，今后不论房屋市场行情发生何种变化，任何一方不得擅自解除合同或以违反法律规定为由主张买卖房屋无效。
八、补充协议：本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；有冲突的，以补充协议为准。
九、争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，向上饶市信州区人民法院起诉解决。
十、生效条款：本合同自双方签字或盖章之日，并由乙方支付首笔房款28万时起生效。（注：甲乙双方应在合同每页签名或盖骑缝章）
十一：附件：甲方与土地使用权人签订合作建房协议作为本协议附件，甲方在该协议的复印件签字认可。
十二、本合同一式肆份，甲乙方各执二份，每份具有同等效力。
甲方：
乙方：
****年**月**日于信州区
第二篇：小产权房屋买卖合同
小产权房屋买卖合同
出卖人（甲方）：身份证号码：
买受人（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于__________________________________的房屋（第层，建筑面积_________平方米）以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。
二、付款方式：乙方首付甲方人民币元整（￥：元）；在年月日前付元整（￥：元），剩余元整（￥：元），按每月付人民币元整（￥：元），所有剩余购房款在三年内付清。若在规定的时间内未付清房款，甲方有权收回房屋产权，且甲方只退回乙方所付款项的70%。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，乙方应将过户等所需费用元整给甲方，甲方协助乙方办理房屋产权手续，所产生的过户费用由甲方承担。
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
七、本合同一式两份，甲、乙方各执一份，双方签字之日起生效。
甲方：年月日
乙方：年月日
第三篇：小产权房屋买卖合同
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对---------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于XX年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向-----区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
见证人： 年月日
年月日
年月日
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰 _______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方(含地下室——号-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担
其他税费按有关法律规定负担
乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对---------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
第四篇：最新小产权房屋买卖合同
补充协议
使用说明
一．双方在签订本协议前，应认真阅读本合同。本协议一经签订，既具有法律效力，双方必须严格执行.二．前合同（即2011年9月5日签订的合同）未尽事宜，本协议作为附件，与前合同一并执行。
三．本合同是即甲·乙方要求继续履行合同的前提下实施的！
出售人(甲方):身份证号码:
售房地址：
买受人(乙方):身份证号码:
购房地址：
甲、乙双方就房屋买卖事项按照合法，公平，平等自愿,协商一致，诚实信用的原则订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市___________区
_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
二．房屋结构图见附页。（平面图上需甲，乙双方签字画押方可有效。）
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出
让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保
证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,乙方有权解除合同，甲方应当自年月日起，15天内退还乙方全部已付款元另外加付乙方已付款万元（）的银行同期利息。每逾期1天按房价总额百分之5计算违约金支付给乙方。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不
成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲
裁。
2、依法向-----区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效，补充协议与前（2011年9
月5日签订的合同）合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:年月
乙方:年月
见证人:年月日日日
第五篇：小产权房屋买卖合同样本
小产权房屋买卖合同范文样本
出卖人（甲方）：身份证号码：
买受人（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，一、甲方自愿将其村证房位于 ＿＿＿＿市___________ 区
_______________________________________ 的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整（￥________元）的价款出售给乙方。（备注：）
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对—— 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
六、违约责任、甲方应当于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币----_元。、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________ 种方式解决。、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
见证人：
年月日
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