房屋托管委托协议《装修合同》剖析

第一篇：房屋托管委托协议《装修合同》剖析

房屋托管委托协议 甲方(委托人:身份证号: 委托代理人:身份证号: 乙方(受托人:昆明明聚诚房地产经纪有限公司

甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律 法规,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行。

一、委托事项

甲方将己方所有的坐落于

(产权证号或土地使用证号或建 设工程规划许可证号:。房屋总建筑面积平米,房屋户型 ,房屋类型《住宅 /非住宅 /商住楼 /写字楼 /商铺》 :。房屋租赁相关事宜全权委托 给乙方代为办理。

二、委托权限

全权委托,甲方应向乙方出具书面《授权委托书》(附件一。具体授权范围包括:

1、乙方对房屋进行装修(包括选定装修公司、签订装修合同,确定装修风格,支付装 修费用等。

2、甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜。

3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保证金。

4、甲方委托乙方:如遇小区物业调整,代为参加业主会议,在维护甲方权益的前提下, 及时告知委托人相关物业管理信息,并代为签署相关协议。

5、代为管理房屋室内的装修及配套设施。如承租人要再装修,应遵守来装去丢原则。

6, 双方协定,由乙方全权装修房屋出租,装修价格

7,其他事项:

三、委托期限

甲方委托期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。委托期满,如甲方继续委托乙方,应至少于期满前一个月通知乙方,并另订协议。

四丶房屋物业费 , 煤气费,电费,水费及装修费用全部由乙方自行承担支付。

五、租金及支付方式

第一年租金为每月￥ 元, 合计为(大写 人民币;第二年租金为每月￥ 元, 合计为(大写 人民币;第三年租金为每月￥ 元, 合计为(大写 人民币;第四年租金为每月￥ 元, 合计为(大写 人民币;第五年租金为每月￥ 元, 合计为(大写 人民币。

租金每 年或者 月支付一次。首次租金由乙方先行垫付, 并于本合同签 订之日起 日内支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前 日支付给甲方。租金支 付方式为现金或银行汇款,甲方收取租金后,应向乙方出具有效收款凭证。

六、保证金的收取与退还

甲方向乙方收取￥ 元(大写:人民币 作为 委托房屋租赁保证金。支付时间:与首次租金同时支付给甲方,甲方出具有效收款凭证。退还条件及时间:合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内主体结构无损坏 情形。

七、居间服务佣金的计算及支付

乙方不收取委托管理费:甲方授权乙方在房屋租赁管理过程中直接与承租人协商房屋 租金, 如果乙方出租价格高于甲方委托价格, 其中的差额部分作为甲方支付给乙方的居间服 务佣金。

在协议约定的委托期限内, 如房屋空置(即房屋没有被承租的情形 给甲方带来的租金 损失,由乙方承担。

八、双方权利义务

1、甲方权利义务

1.1 依本协议约定收取租金,并有权定期询问乙方房屋租赁管理事宜。1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效, 并留存复印件各一 份(附件二进行备档,保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷, 因此给乙方及第三人造成损 失的,应承担赔偿责任。

1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

1.4 在本协议期内, 甲方不得解除本委托,出售、抵押不得影响乙方对外出租权;如特 殊情况确需对托管房屋进行出售、抵押等其他行为可能影响出租的, 应提前 3个月通知乙方, 以便于乙方与承租人协商解约事宜,因此给乙方及承租人造成的损失由甲方承担。

2、乙方权利义务

2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.2依本协议约定收取居间服务佣金的权利。

2.3乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,装修不得擅自变更房屋主体结构;房 屋有重大安全隐患的及修缮要求的,应及时通知甲方。

2.4承租人故意毁损房屋或利用房屋实施国家法律法规禁止的违法活动时, 乙方应及时 告知甲方,并应视情况及时向有关机关报案,甲方协助配合相关部门的调查。

九、违约责任

1、在履行合同过程中, 如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的, 乙方有权 解除合同。如解除合同的,甲方应支付乙方本合同约定的年租金的 20%作为补偿乙方,在管 理租赁事宜中产生的必要支出费用由乙方承担.。给乙方造成直接损失的,甲方应承担经济 赔偿责任。在委托期内如甲方违约,装修价格

2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用,有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为,给甲 方造成损失的,乙方以本合同约定的年租金的 20%作为赔偿给甲方及不能损坏房屋装修《自 然损耗除外》。

十、合同终止情形

1、委托期限届满;

2、一方或双方解除合同的;

3、房屋无法实现租赁目的的;

4、其他法定情形。

十一、免责情形: 因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的,甲乙双方均可免责。

十二、争议处理

在履行本合同过程中,如发生争议, 协商解决,无法协商一致的, 当事人可以直接向房 屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

十三、其他

1、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

2、本协议未约定事宜双方可协商签订补充协议, 补充协议与本协议均具同等法律效力。

3、甲乙双方在本协议落款处填写的联系电话及通信地址视为履行本协议的唯一合法有 效联系方式,如有变更,应及时书面通知对方,否则因此产生的损害由自己承担。

4.甲方(产权人及共有人签字: 委托代理人: 联系方式 : 通信地址: 签订日期 : 乙方(签章: 经办人: 联系方式: 通信地址 :昆明明聚诚房地产经纪有限公司 签订日期:

第二篇：房屋委托装修协议22

润华国际商品房委托装修协议

（委托人）甲方：

（受托单位）乙方：

根据《室内住宅装饰装修办法》、《室内住宅装饰装修质量保修办法》规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条物业情况

该物业坐落于泉州市东涂社区润华国际第号商品房，建筑面积为平方米。

第二条委托内容

甲方同意将所购买的商品房由乙方代为负责装修事宜。

装修风格选择：□居住□商住两用备注：

第三条委托费用

该商品房总装修款为人民币 壹万伍仟 元整（￥ 15000元），甲方在本协议签定之日，支付约50%装修款，计￥ 7500 元；封顶时收取约4０％装修款，计￥ 6000 元；装修验收后支付剩余装修款，计 ￥1500 元。装修款由乙方代收（收取的装修款以乙方出具的收款收据为准），直接支付装修公司用于装修。

第四条装修标准

装修标准以本协议附件为准。

第五条装修期限

装修期限为交房后三个月内。

第六条合同期限

本协议自乙方装修验收合格并交付乙方使用后，自行终止。

1、本协议自双方签（章）后生效。

2、本协议一式份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

附件：装修标准

１、门：入户门单层钢质防盗门，卫生间门采用钢化玻璃平开门；

2、地面：入口处、卫生间及阳台采用防滑砖铺贴，房间为强化木地板铺设，PVC

踢脚线装饰收口。

3、天棚：房间半吊顶，卫生间采用扣板饰面。

4、墙面：卫生间与房间隔墙采用玻璃墙；卫生间及阳台墙面采用瓷砖饰面；房

间墙面乳胶漆；

5、设备配置：

（1）房间：电话、宽带专用插座板，吸顶灯，日光灯，筒灯，木作墙饰面，木

作电视柜，衣柜加玻璃隔墙。

（2）卫生间：配置坐便器，洗手盆，淋浴房，排气扇，防雾镜，镜前灯，吸顶

防雾灯，双杆浴巾架，浴霸。

（3）厨房：料理台，隔断推拉门，油烟机，吊柜，不锈钢水池。

（4）阳台：晾衣架，洗衣机进出水口预留。

甲方：（签章）乙方：（签章）

身份证号码：

电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日

第三篇：房屋托管协议

房屋托管协议

托管人（甲方）：

受托管方（乙方）：上海银湾物业连锁集团 广西银湾物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下： 第一条；甲方将其所有的位于广西北海市体育路一号嘉顺金城华府4-2-3202房。房屋托管给乙方。

第二条：托管期为壹年整，甲方从____年____月____日起将房屋交付乙方管理，至____年____月____日终止，具体日期按实际租赁日期算起。

第三条：托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。第四条：乙方在托管期间对房屋行使管理权，但不得破坏房屋的现有设施。

第五条：房屋托管费用按进行计费，每年按承租人第一个月租金的50%收取，甲方负责收取承租人押金元整。租金由乙方存入甲方指定的____银行，户名：____，账号。如逾期三日不交，甲方有权终止合同，收回上述房屋。第六条：该房屋的水电费，物业管理费，有线电视费，燃气费，公摊费，电梯费等相关费用在承租之日起均由承租人支付直到合同终止期间费用由乙方负责，甲方不承担任何责任。第七条：本合同托管期限未满前，一方终止台同，需提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则赔偿一个月租金给对方。第八条：房屋内家具、家电及其水电等相关设施，在委托期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担，如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。第九条：下列情况甲方可终止此合同：

1、乙方拖欠房屋租金。

2、乙方人为破坏房屋及其室内设施，或未经甲方同意擅自改装室内设施。

第十条；下列情况乙方可终止此合同：

1、房屋及其室内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用

2、由于自然之力造成房屋及其室内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

第十一条：因履行本协议发生争执或者出现其他合同未尽事宣，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法的有关条款处理。

第十二条：承租人需要做好防火、防盗、煤气泄漏、跑水等一切相关事宜，如因防范不当发生事故，一切后果自负与甲方无关，所造成甲方的损失由承租方承担。承租人如有违法犯罪行为，后果自负。承租方高空抛物所造成的人生伤害、经济损失都由承租方承担，与甲方无关。

第十三条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

第十四条：房屋出租合同抄送甲方一份。

第十五条：在本协议履行过程中，业主或委托人应以本公司正式财务用章或正式票据凭证为准，否则由此引起的所有法律责任均由业主或委托人自行承担。

备注：室内物品清单。甲方（签字）乙方（签字）上海银湾物业连锁集份证号码：团广西银湾物业管理有限公司

乙方代表人：

邮箱号码： 联系电话： QQ号： 电 话：

日 期：年月日 日 期：年月日

第四篇：房屋托管协议范本

根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：

一、房屋租赁地点及其约定：

1.甲方将其所有的位于大连市，户型为___________的房屋托管给乙方代为管理经营;

2.托管期为____年，甲方从___ 年____月____日起将房屋交付乙方托管_____ 年____月____日止;

3.房屋租金：每月 元人民币，另付押金___ 元，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;

4.付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金;

5.租赁期间内的水、电、煤气、___ 由乙方支付，取暖费___ 由甲方支付;

二、房屋内现有家具和电 器

三、租用期内：●下列情况甲方可终止此合同

1.乙方无故拖欠房屋租金三天;

2.连续三个月不付所有费用的;

3.乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

4.乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

●下列情况下乙方可终止此合同：

1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;

2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

四、双方责任及义务:

1.乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方;

2.无论任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内将房租加价;

4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前十五天通知对方，并赔偿对方一个月租金;租用期满后，乙方如需要继续使用，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先;

5.乙方使用该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

6.乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;

7.托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

8.房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

9.如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。

10.房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

五、因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉或提交有关仲裁机关处理。如有违约均按合同法有关条款处理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

甲方(签名盖章)：乙方(签名盖章)：

身份证号码： 身份证号码：

身份证地址：身份证住址：

电话： 电话：

第五篇：撤销房屋装修合同协议

撤销房屋装修合同协议

兹有惠州市南方装饰装潢有限公司与XX县XXX镇XX花园XXX签定的房屋装修合同，经双方调解达成以下撤销装修合同协议。

1.双方确定撤销2018年01月01日签订的房屋装修合同。2.双方确定撤销为方便业主提前能够争取到银行贷款而出具的装饰工程竣工验收通知书。

3.双方确定，由于双方签定的房屋装修合同及竣工验收通知未给任何一方造成任何直接、间接损失，故只需双方在签定本撤销协议后，双方互不相干。

4.如果银行贷款已转到XX有限公司账目里的情况，双方确认由惠州市XX有限公司转交给业自行处理。5.双方确认签字

业主（甲方）：施工方（乙方）：

2018年01月01日