投资合作开发框架协议[精选5篇]

第一篇：投资合作开发框架协议

投资合作开发框架协议

甲方：人民政府（以下简称甲方）乙方：

为促进域经济的发展，加快山水旅游资源的统一开发与利用，推动特色旅游目的地建设，人民政府（以下简称甲方）与（以下简称乙方）本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成旅游景区合作开发协议如下：

第一条 乙方依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，于本协议签订后 日内在 共同成立注册资本金为1亿元的 旅游开发股份有限公司（以下简称“目标公司”）。

第二条 甲方提供位于 由乙方设立的目标公司进行旅游度假、酒店 开发建设，具体面积以勘测部门实际勘测面积为准，具体位置与四至见附件规划图。第三条 甲方的权利与义务

1、甲方负责该宗地的征地拆迁、用地报批、办证等一切必要的手 续，并保证通过挂牌的方式对该宗地的国有使用权进行出让，乙方目标公司参与竞标，中标后，目标公司以工程项目置换的方式向甲方支付国有土地使用权出让金，对该宗地进行开发建设，甲乙双方互不补偿。

2、甲方确保该宗地在挂牌时规划设计应满足如下要求：

3、甲方负责协调规划、国土、房管等职能部门工作，确保目标公司顺利开展相关工作，并同意免交各项政府规费。

4、该宗地涉及拆迁部分，土地征用费与安置费，由甲方负责，乙方根据拆迁房屋面积大小提供回迁房或实行货币补偿。

5、甲方确保该宗土地国有使用权按评估价每亩 元作为在土地交易中心的挂牌底价进行出让，以其顺利完成开发该宗地块。该宗地每亩 元的挂牌底价包括但不限于土地征地补偿费、征地管理费、契税、交易费、评估费、土地增值税、营业税、招拍挂费用、城市教育附加、测量费等税、费以及该宗国有土地使用权出让至乙方目标公司名义前未列明的一切税、费。

6、甲方确保该宗地具备开发条件，地块内基础设施及土地平整由乙方负责。

7、甲方负责协调征地、拆迁、安置等一切过程中所产生的问题，乙方概不负责。

第四条乙方的权利与义务

1、协议签订、乙方目标公司拥有该宗地块使用权后，应按约定分期分批完成置换项目建设工作。

2、乙方目标公司以项目工程置换的方式缴纳出让金，置换的项目工程为：

第五条 甲方在签订本协议后，应积极组织相关部门办理好各项手续，确保 年 月 日前在土地交易中心挂牌出让该宗土地。第六条 若该宗地中标出让价超出每亩 元的部分，甲方享有超出部分10%的收益，乙方享有超出部分90%的收益。乙方依据本条约定享有收益分成，无论乙方目标公司是否中标均为有效。

第七条 若乙方目标公司中标，则乙方应积极筹措资金进行开工建设。若乙方目标公司未能中标，则甲方在收到土地使用权出让金后三日内向乙方支付土地补偿款 元并一并支付土地收益分成。第八条 双方同意，若乙方目标公司中标后，由目标公司另行签订《土地出让合同》

第九条 实际勘测结果、该宗地的位置四至范围作为本协议的附件。第十条 违约责任

1、因不可抗力导致本协议不能正常履行，双方互不承担责任（不可抗力是指战争、自然灾害，不含国家政策）。

2、因甲方原因导致本协议不能履行或不能完全履行，甲方向乙方支付赔偿金 元。

第十一条 本协议书签订后，甲乙双方应积极开展各项工作，争取甲方早日向乙方供地。

第十二条 本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式六份，甲方执一份，乙方执五份，均具有同等法律效力。

第十三条 本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

第十四条 因履行本协议发生争议，双方应本着便于项目的开发建设进行协商，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

年 月 日

注意：

1、本协议未涉及乙方先行垫付款问题，如政府要求乙方支付垫付款，可以约定政府达到什么条件时，乙方可以向政府先行垫付 元（可以分段支付），达到什么条件时，政府返还给乙方。

2、本协议仅供参考，与对方谈判时

第二篇：房地产合作开发框架协议

房地产合作开发框架协议

甲方： 乙方：

鉴于甲方现有XXXX 待进行商品房开发的项目（以下简称合作项目），乙方有支持房地产开发的融资渠道、组织实施房地产开发的能力，为顺利实施合同项目的房地产开发建设，实现甲乙双方共赢的合作目的，经甲方股东会同意、甲乙双方平等协商达成一致，订立如下合作条款，以供双方共同信守。

一、甲方两个待开发项目的基本情况。

1、土地使用权情况：

2、规划设计情况：

3、其他需要说明的情况：

二、合作条件与合作方式。

1、合作方式为甲方提供合作项目开发建设的平台，由乙方负责融资和组织实施合作项目的开发建设，所得纯利润由甲乙双方按照二八比例分红，甲方得八成，乙方得二成。

2、合作项目单独核算，甲方在合作项目之外的债权债务（具体见明细）与合作项目及乙方无关，由甲方的股东自行解决。若因甲方在合作项目之外的债务导致本合同目的不能实现的，由甲方及其股东连带赔偿乙方损失（按可期待红利XXX万元计算）。

第三篇：房地产合作开发框架性协议

房地产合作开发协议书

甲方：

乙方：

公司

甲乙双方根据《合同法》等相关法律规定，在平等自愿的基础上，就双方合作进行房地产开发事宜达成如下协议：

一、合作方式。

1.1甲方于年月日通过拍卖，依法取得了位于武都区城关镇的面积为平方米的土地一块作为房地产开发建设使用。

1.2该土地拍卖价款为2250（大写贰仟贰佰万元整）万元，甲乙双方均认可该土地价格。

1.3甲方已经就该土地支付土地出让金1550万元，乙方在本协议签订后日内以甲方名义向政府部门支付剩余的土地出让金700万元。

1.4乙方按照本协议第1.3条约定支付剩余土地出让金当日内，乙方一次性支付甲方425万元。

1.5乙方为取得和甲方之间就该土地合作开发的权利，自愿承担甲方前期投资所产生的利息200万元，该200万元和第1.4约定的425万元同时支付。

1.6乙方完成本协议第1.3、1.4及1.5条款约定的付款义务后，取得该土地50%的股权。

二、甲乙双方对本协议第一条约定的内容明知且无异议。

三、乙方按照本协议第一条约定完全履行其付款义务后，甲方在七个工作日内提供相关土地过户资料，积极配合乙方将该土地过户至乙方公司名下。该土地过户所产生的所有税费由乙方承担。

四、甲方完全提交土地过户资料后，乙方应当在日内支付甲方600万元，乙方再次取得该土地26.6%的股权。

五、乙方公司取得该土地使用权之后，乙方以公司名义对该土地依法进行开发建设，并可以改土地为抵押向银行申请贷款，该贷款用于乙方公司对该土地的开发建设，甲方对该贷款不承担责任。

六、甲方在该土地开发建设过程中有权监督乙方公司财务及房屋销售状况。

七、本框架协议为以该土地为合作基础的房地产合作开发事宜的基础性协议，本协议没有约定的或者约定不明的，以本协议基础内容为准，另行协商签订补充协议。

八、本协议自甲乙双方签字，乙方按照本协议第一条约定履行全部付款义务后方可生效。

九、本协议一式两份，甲乙双方各一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：投资框架协议

浙江惠丰集团投资项目

框架协议

甲方：睢宁县林牧渔业局（以下简称甲方）乙方：浙江惠丰集团（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等法律规定，本着互惠互利、共同发展的原则，甲乙双方充分协商，乙方在睢宁县境内投资生猪养殖产业项目。为保障该项目的有效运作，就项目投资相关事项拟定如下框架协议，供双方参照。

第一条项目基本情况

乙方在睢宁设立公司运作该项目，项目总投资5亿元人民币，注册资金1亿元币，2年内完成全部投资。建设内容如下：

1、生猪养殖项目:新建8个养殖场，每个养殖场占地100-150亩，养殖规模（年饲养量）5-8万头。

2、水产健康养殖基地建设项目：建设1个特种水产养殖场，年产吨。

3、高效种植基地建设项目：配套建设亩的蔬菜种植基地。

4、屠宰加工项目：用地50-100亩，年屠宰生猪万头。

5、销售网络建设项目：建立生鲜肉分销和直销点，并网络化。

第二条 项目建设用地

1、用地性质及年限：项目四用地性质为工业用地，土地使用年限为50年；项目一、二、三为养殖用地，乙方租用。

2、土地价格及出让方式：征用地由国土部门按有关规定挂牌出让，土地价格按睢宁县招商引资相关优惠政策执行。

第三条 甲乙双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、负责协助乙方申请办理项目的立项、环评、工商注册、税务登记等相关手续。乙方负责提供办理上述事项的相关资料及费用。

2、负责协助乙方做好防疫、检疫，为乙方经营提供技术和产业

规划服务。

3、负责帮助乙方协调各方关系，为乙方创造优良的投资和生产经营环境。

4、协助乙方申报农业龙头企业，并协助争取相关项目资金支持。

（二）乙方的权利和义务

1、承诺严格按照本合同约定的投资内容和建设周期进行投资建设。

2、依法享有充分的建设、生产、经营的权利，并在完成前款规定的前提下，本项目在建设及经营期间税收方面享受睢发[2008]29号招商引资优惠政策文件相关规定，如睢宁县另行出台新的优惠政策，则按新文件执行。

3、投资建设的项目必须符合国家法律和相关产业政策，并符合睢宁县总体规划要求。在本项目建设和生产经营期内，做好安全生产和环境保护工作，排污达到国家环保排放标准。如发生安全生产和环境污染事故，承担全部的经济和法律责任。

4、按照有关规定办理工商注册、税务登记及其他有关证照手续，守法经营，按章纳税。承担土地出让及省、市收取的办证费用。

第四条 违约责任

乙方应如期完成项目建设，如因甲方原因影响乙方开工建设或正常投产，甲方应赔偿乙方相应经济损失；如因乙方原因未能按期完成项目建设任务，并且在甲方书面批准的延续期内不能完成的，甲方有权解除本合同并收回出让的土地，乙方投资损失自行承担。

第五条 招商引资合同的修改、变更与解除

1、对本招商引资合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同，才能生效。

2、由于政策的调整导致无法履行本合同，双方可协商变更或解除合同。

第六条 合同争议解决方式

本招商引资合同在履行过程中发生争议，由当事人协商解决，协商不成的，双方可依法向本建设项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条 招商引资合同生效及其他

1、具体建设项目与企业落地所在镇、园区另行签定投资合同。

2、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补 充合同与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式三份，甲、乙、鉴证方各执一份，自签证方签字盖章后生效。

甲方：睢宁县林牧渔业局签字：

乙方：浙江惠丰集团签字:

鉴证方：睢宁县人民政府（盖章）（盖章）（盖章）

二0一一年八月三十一日

第五篇：景区合作开发框架协议

景区合作开发框架协议（讨论稿）

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

为加快的统一开发与利用，推动 旅 游目的地

建设，（以下简称甲方）与（以下简称乙方）本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成景区合作开发协议如下：

第一章 合作开发模式

第一条 甲方与乙方依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立******有限公司（以下简称“目标公司”）。

第二条

目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。

第三条 目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对*************旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。

第四条

在双方签订正式协议生效日起，目标公司拥有*************的资源使用权、开发建设权、经营管理权、品牌使用权、营销推广权等，同时按照法律所允许的经营范围进行独立自主经营。

第二章 股权比例与投融资

第五条 目标公司注册资本金为

万元人民币。甲方以*************核心区内合作待建部分的土地使用权作价入股，占目标公司股份 %；乙方在年内投入

万元人民币（或等值外币）入股，占目标公司股份 %，股权比例（以下简称股比）原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。

第六条 为了加快景区的建设，由目标公司在正式协议签订之日起，由乙方负责融资及景区建设。（如遇政策性调整，另行协商），甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方资金，不改变公司股权结构。

6.1 目标公司在融资、贷款时可以将公司位于核心风景区内的基础设施、房屋和门票收入作为抵押、担保；融资所得全额用于*************景区的开发建设，但抵押融资所得不得作为乙方资金投资额度，且抵押期限不得超过本协议约定的经营期限。

6.2 目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于 15 %的年利息，银行融资以银行利率执行。

第七条 经甲方同意，乙方在目标公司成立 10 年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。

第三章 合作开发范围

第八条 甲乙双方同意将*************合作开发的总面积确定为平方公里左右，具体范围及面积，以市规划局批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。

第四章 合作开发目标

第九条 通过合作引进资金，施行现代旅游发展理念和经营机制，加大景区特色化建设，按照国家5A级景区的标准及要求，努力把*************开发建设成为历史文化的展演舞台和国内外知名的旅游目的地。通过旅游景区的影响力，提升地区社会美誉度和知名度，大力推动和改善招商引资工作，促进区域经济全面快速发展。