土地租赁合同

第一篇：土地租赁合同

土地租赁合同

甲方：

乙方：

甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将土地租赁事宜签订合同事项：

一、占地面积及期限：长______米，宽______米。共______亩。租地期限为50年租赁使用。（自______年______月______日——______年______月______日）。

二、租赁费及付费方式：每亩每年______元，合计______元（大写____________），每亩按2100斤小麦按当年市场平均购价付租赁费。在______元的基础上只增不减。租赁费每年______月______日前付清下一年租赁费，上达租，如不能按期支付，合同终止。

三、在租赁期间，只须乙方不占，不许甲方以任何理由终止协议，如乙方不占用时，清除地面附着物，恢复地貌，甲方土地本村到期调地时，由甲方负责，此地分给他人后仍按此合同执行。

四、违约责任：在乙方租赁期间，乙方不许开发房地产、开矿、挖沙，不许转让转租，使用期内产生的所有费用与甲方无关，甲方不得用任何理由干涉和收回。如有违约自愿赔偿一切经济损失。

五、如遇国家建设征地，赔偿土地损失归甲方，地面上与乙方投入的附着物损失归乙方所有，双方互不干涉，未尽事宜双方协商解决。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章生效，望共同守约。

甲方：（户主签字）

乙方：

年 月 日

第二篇：土地租赁合同

土地租赁合同

甲方:(出租方)乙方:(承租方)经村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于 东至 西至 南至

北至 的土地 亩，租给乙方作为综合开发经营。

二、租赁年限

租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。

三、甲方的权利与义务

1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖、抵押以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

3、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约 金。

4、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年麦季的 月 日，秋季 月 日前付清。承包费为麦季每亩麦子700斤，秋季每亩700斤玉米，以当时的市场价格折款。

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经 营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。

六、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据中华人民共和国土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。

4、解除合同期满后，乙方负责复耕恢复原貌。甲方: 证明人: 乙方:

第三篇：土地租赁合同

土地租赁合同

出租方（甲方）：白化冰（以下简称甲方）

承租方（乙方）：莘县丰晟农业科技有限公司（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于莘县工业园区俎店街西段2亩土地租赁给乙方使用，租赁期限5年，自2011年10月1日 至2016年10月1日止，年租金10000元。

二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用来建造厂房），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。

三、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后10日由乙方一次性支付给甲方，即10000元。如逾期交纳租金在30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之5的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之3的违约金。

九、甲方保证乙方于本合同生效后10日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在30日以内，甲方应向支乙方付总租金日千分之5的违约金；如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之3的违约金。

十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。

十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自双方签字盖章后生效。

十五、本合同一式2份，双方各执1份，具有同等法律效力。

甲方（签章）

乙方（签章）

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：土地租赁合同

土地租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

为了充分开发利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展，甲方受余国平等承包农户的委托自愿将承包耕地租赁给乙方经营；根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。

一、租赁土地用途

出租的土地用于高效农业（苗木、花卉培植等）生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。

二、土地出租面积及方位

土地面积以县土地部门指定的县级测绘队实地测绘面积为准，甲、乙双方认可的面积共 亩，座落在 村 组。小地名：

四 界：东： 南： 西： 北： 具体四界以土地勾划图为准。

三、土地租赁期限

土地租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。因该宗耕地租赁时间较长，经甲乙双方约定，土地租赁十年内乙方按合同规定的土地租赁租金支付给甲方。十年后如土地受经济影响价格上涨幅度较大，甲乙双方应通过协商适当调整土地租金。

土地租赁期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿实行谁投资谁受益，土地补偿费归土地所有者。

四、土地租赁遵循的原则

（一）、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫租赁。

（二）、租赁期满土地复耕。租赁期满后乙方应无偿归还甲方耕地，如租赁期间导致土地耕种条件受损，乙方应当参照复耕所需条件无偿恢复。

（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变；乙方只有使用权。乙方在租用期间，未经甲方同意，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。

（四）、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途，乙方可根据经营管理的需要修建适量的房屋等设施供经营管理使用。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修，并保证水系和道路的畅通。

五、土地租金及结算

1、土地租赁租金支付：每亩每年按稻谷 斤计算租金；计算方式按当地市场平均价（国家统一保护价）以人民币方式支付。

2、租金支付办法及时间：乙方每年一次性以支付现金的方式补给农户。采取先交后租办法，租金在每年3月1日前一次性付清。

六、土地附着物的补偿

租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关政策，一次性用现金补偿给农户。

七、双方的权利义务

1、在租用期内，乙方在国家政策范围内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必需的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件允许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支持，甲方应当根据实际占用量调减租地面积和土地租金。

2、甲方农户除现有房屋及设施外，不得在乙方租地内新建农用生活用房及相关设施。

3、土地租赁期间，乙方享有自主经营权，并享受国家有关农业开发的各种优惠政策。甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。

4、乙方在租用期间，其道路使用、用电、取水、排水等应享受当地农户同等待遇。

5、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方允许，人畜不得进入乙方租界内，由此造成的损失由甲方当事人承担。

八、在租地期间

因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕。

九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策。

十、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。

1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，若甲方终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并赔偿乙方投资开发的全部费用；若乙方终止合同，投资的建设设施、设备及该土地上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。

2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。（1）若乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利息，直到付清全部租金；（2）乙方交纳租金逾期不得超过一个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部损失；（3）若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的损失，应退回乙方租金（或不付租金），并赔偿乙方相应损失。

十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。

十二、合同期满，若乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施：（1）退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方所有；（2）固定的建筑物（不含公益设施）如房屋等固定资产经相关部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿部分复耕费，差额部分由乙方用现金找补给甲方。

十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。

十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡（镇）、村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。

十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决议，乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同；交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相矛盾的一律废止。

附件：

1、农户授权委托书

2、土地租赁户花名册

3、土地勾划图。

甲方： 代表： 身份证

乙方： 代表： 身份证

村委会： 代表：

乡政府：

签订时间： 年 月 日

第五篇：土地租赁合同

土地租赁合同

甲方：竹溪县兰英寨种养殖专业合作社 乙方：__________ _ 为了发展高效农业，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经共同协商就土地租赁事宜订立协议如下：

一、甲方将________________土地出租给乙方，范围东至_______ ___南至___________西至___________北至________ __，面积共为_______亩，其中占用水田______亩，旱地______亩，林地______亩。

二、租赁期限：土地租赁期限为_ __年，自______年____月__ _日至___ _年____月____日止。

三、租赁价格及付款方式：土地租赁价格分三个阶段，第一年免租金，第二、三、四年每亩每年租金为_400_元，第五年起每亩每年租金为_500_元。合同期内承包金一年一结，以每年的__ _月____日为限，付款时间为每年_____月_____日。

十一、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。1.经双方当事人协商一致，可以解除本合同。2.订立的本合同依据国家政策发生重大变化。3.一方违约，使合同无法履行的。

4.乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。

5.因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。6.合同期内，如因建设公共基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。

十二、违约责任

1.乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。

2.乙方不能按照美丽乡村和乡村旅游规划建设管理土地，甲方有权收回土地并要求赔偿损失。

2.因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

3.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。