林地流转合同

第一篇：林地流转合同

本合同编号： 字D0

林地流转合同

年 月 日

林地流转合同

转出方： 省（市）区/县 乡/镇 村 社（以下简称“甲方”）

转入方：

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《森林法》、《四川省森林资源流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地流转事宜协商一致，订立本合同。

一、流转土地情况

1.1本合同项下的土地，主要包括：林地、宜林荒地、撂荒地和退耕还林地等。1.2甲方受 省（市）县 乡/镇 村 个社全部社员的全权委托，将预约的

亩土地流转给乙方从事现代农林等综合项目的开发建设。有限公司

（以下简称“乙方”）

1.3流转土地面积及四至界限：本合同项目下流转土地的面积及四至界限，以甲乙双方共同指定的本县林业局或林业局认可的具有勘测资质单位实际勘测为准，具体详见勘测报告（勘测报告中必须包含1：10000的地形图，并署名本合同项下的林班、小班及相应的小班的平均坡度、海拔、土层厚度、坡位、岩石组成、适宜造林树种、森林类别在简表中列出）。

1.4本合同项下的土流转：包括土地的使用权、林木极地上其它附着物的所有权、林木及地上其它附着物的使用权归乙方合法所有（法律规定由国家所有的除外，例如地下矿产资源、滩涂等）。地上其他附着物所有权、使用权的范围包括：乔木、灌木、草木植物等的占有、使用、处分和收益等权利。

1.5原有附着物的处理：乙方启动项目开发前，原有附着物由甲方自行依法处臵；乙方启动项目开发之日起，甲方未处臵的原有附着物，视为已含在本合同价格内一并流转给乙方，项目启动开发之日以乙方的《启动项目开发通知书》为准。

二、土地流转期限

2.1流转期限为50年，即自 年 月 日起至自 年 月 日止，若原承包人流转期届满，本合同约定流转期未满，本合同约定流转期未满，在不违反国家有关规定的情况下，双方按本合同约定无条件自动履行至流转期届满。

三、流转土地用途

3.1本合同项下的流转土地将用于：农林立体种值、养殖、加工及生态旅游、休闲、度假、疗养等以及其它与农林有关的项目。

四、流转土地价款及付款条件 4.1土地流转单价为

元/亩/50年；土地流转总价= 元/亩/50年×实测面积，实地流转面积和总价以本合同项下1.3条约定为准，流转金以人民币计算。

4.2付款条件：

4.2.1甲方自本合同签订之日起将本合同项下的土地权属变更至乙方下，乙方收到变更后的林权证正本 日内，将流转金一并转账给甲方，甲方自收到流转金60日内，应自行召开社员大会/社员代表大会决定该流转金的分配方案及发放流转金，并将每家每户的取款凭证及相关资料原件送乙方留存、审核。

4.2.2收款账户：

开 户 行： 账 号：

五、双方的权利和义务 5.1甲方的权利和义务

5.1.1依照本合同约定收取土地流转金。5.1.2监督本合同5.2.5的履行。5.1.3甲方保证： a签订本合同时，流转地不存在任何权属地，也未设定任何他项权利； b土地流转已取得了2/3以上社员/社员代表的同意（若流转土地已划分到户，流转地涉及的农户应全体书面同意）；

c流转期限内不无故干扰，侵犯乙方的自主经营活动，出现有关纠纷，甲方全权负责处理，乙方不承担任何责任和费用。

d各种资料文件的真实性和有效性。e同意本合同4.1条约定的土地流转价格。f帮助乙方办理相关开发手续。

5.1.4本合同签订后甲方应及时向发包方备案（甲方为发包方除外）且双方应立即共同向乡/镇人民政府或相关管理部门申请合同签证，并及时办理相关登记/。

5.1.5维护乙方的合法权益，不得单方开除，变更本合同；不得与第三方签订任何可能涉及或影响本合同履行的法律文件。

5.1.6有义务将有关该宗土地的道路及其他基础设施提供给乙方无偿使用；因乙方生产经营需要或各级政府对该地区有新增各类基础建设之计划，尽力协助乙方争取政策和办理相关手续，并组织劳动力。

5.1.7因乙方生产建设需要，拟在合同项下的土地范围内及周边修建道路等基础设施，应积极配合乙方，不得以各种理由和名义向乙方收取任何土地及地上附着物（青苗、果树等）的补偿、赔偿费等。

5.2乙方的权利义务

5.2.1要求甲方按本合同的约定交付流转地，并全面履行义务。

5.2.2对流转地进行农林综合开发，并享有占有、使用、收益的权利、；有权自主组织生产经营和处臵产品，并享受招商联合开发的权利。

5.2.3享有本合同1.4和1.5条规定的权利。

5.2.4在本合同项下的土地上修建与之相关的配套设施，其面积不得大于国家最大许可范围。乙方修建配套设施时按相关规定申报、审批手续，甲方应给予积极支持，配合做好相关协调服务工作。

5.2.5保护和合理利用土地，依法做好林林防火和有害生物防治工作，不得自行或准许他人在流转土地内采石、挖沙、取土等造成土地永久性损害的行为。

5.2.6开发项目建成后，在同等条件下优先安排甲方社员就业。

5.2.7若乙方所流转地块在乙方流转期间，有政府规划调整改变土地适用性质征用土，有关补偿按国家规定办理。乙方可以按政府规划参与该宗地竞折，并在同等条件下享有优先权。

六、违约责任

6.1甲方/甲方社员如违反本合同第五条的约定，则乙方有权单方决定是否解决本合同，并要求甲方赔偿乙方的所有投入及包括预期利润在内的间接损失。

6.2甲方/甲方社员违约行为影响乙方正常行使权利，乙方可停止履行相关义务，并不承担终止或中止本合同的违约责任，直至甲方/甲方社员采取有效措施对违约行为做出补救。

6.3乙方如严重违反了本合同第五条约定的义务，造成严重的后果，则甲方有权收回流转地，并要求乙方赔偿其给流转地造成的损失。

6.4乙方因自身过错迟延支付流转金，应按银行同期贷款利率向甲方支付滞纳金，逾期六个月未支付流转金，甲方经书面催收无果，有权协商解除本合同，收回流转土地。

七、其他约定

7.1乙方在流转期限内部分或全部权利转让给第三方，需经甲方同意，并签订书面协议。

7.2流转期限内，如发生政府要求的退耕还林，甲方继续享受的现有退耕还林政策；乙方有权享受在项目开发后争取的中央、市、区、镇等给予的农、林、牧、副、渔及旅游开发等方面的优惠政策及扶持、救灾款项。7.3本合同未尽事宜，由双方协商另签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议条款

8.1因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

9.1甲乙双方约定，本合同须经双方签字和盖章，并经发包方备案及四川省渠 县柏水乡/镇人民政府或相关管理部门签证后生效。9.2本合同一式

份，甲、乙双方各执一份，备案方、鉴证方、林业局（农业/畜牧等相关部门）各执一份。

十、其他

10.1本合同的附件作为合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。10.2本合同不得因双方法定代表人或签约人的变动而变更或解除。（以下无正文，为签字盖章页）

签约人：

甲方：四川省渠县柏水乡 村 社 甲方代表（各社社长）：

乙方：

代表人：

年 月 日

有限公司 本合同附件：

附件1：渠县林业局勘测报告

附件2：社员大会决议/社员代表大会决议 附件3：原林权证复印件（若有）

第二篇：荒山林地流转合同[范文]

荒山、林地流转合同

转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）：

为实现地方经济可持续发展，甲方同意将其依法取得的 亩荒山、林地（林权证号码：）的使用权、经营权流转给乙方进行高产油茶项目开发，甲、乙双方本着互惠互利、平等协商的原则，现就转让荒山、林地用于项目开发涉及的相关事宜自愿达成如下条款：

一、流转荒山、林地的位置、面积、期限及收益分配等事项：

1、荒山、林地的名称、位臵、面积：。

2、流转期限三十年，自2014年 月 日至2044年 月 日止。

3、乙方按实际开发所获油茶籽按4：6的比例同甲方分成。即甲方享受茶籽收益40%的利益分成（作为乙方支付甲方的土地流转价款）、乙方享受茶籽收益60%的利益收成。甲方40%的利益分成不负担生产经营活动中的任何生产、管理费用。

4、茶场达到开采条件时，开采茶籽由甲方以村组为单位派村组干部专人每天现场监督过秤，全程监督统计整个村组的茶籽总产量。

5、各村组地块产量经甲、乙双方确认后，乙方不能随意低价变卖茶籽，必须等甲方从乡村两级干部中指派专人了解当年市场价格之后，再共同商定当年茶籽出售价格再进行销售。否则，需对照市场价进行补差。

6、每年茶籽出售后，乙方负责按照甲方各村组的实际面积一次性支付40%的利益分成给村组集体（不负责分发到户），再由村组集体负责采取因村制宜的方式分发到户。

二、双方的权利与义务

（一）甲方：

1、甲方应确认前述流转荒山、林地产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷，并无条件协助乙方处理转让荒山、山林地可能发生的权属纠纷。如因转让荒山、林地发生权属纠纷给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。赔偿标准为乙方实际遭受的损失。

3、甲方在本协议签字生效后30日内，应当依法将转让给乙方的荒山、林地上的柴、杂木等清除完毕，如逾期没有清除的由乙方全权处理。

4、甲方无条件协助乙方将所转让的荒山、林地界址确定实际及航测图上的标记，并协助乙方到林业主管部门办理好所转让荒山、林地使用权过户手续（在一个月以内林权流转需到位），办证的费用由乙方承担。办理完流转手续之后，农户林权证由甲方派专人保管。

5、甲方无条件协助乙方处理好在开发经营中同周边村民发生的各种关系，协助乙方对开发的项目开展防盗、防火宣传及预防工作。

6、因生产经营需求，乙方需建设部分管理用房及通电工程，甲方应积极协调有关部门为乙方办理相关手续。

7、甲方应尊重乙方的生产经营自主权，保障乙方在转让经营期间拥有林地的自主经营权，拥有开发项目的受益权。不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，不得参与本合同规定之外的任何管理和事务决策，不得以按收益比例分茶籽（只能以现金结算方式分配收益），不得非法变更、解除流转合同。

（二）乙方：

1、乙方在取得流转土地经营使用权后，原则上应在签定合同之日起开始开发种植，一年之内完成。如根据生产经营需要或其他因素，不能在一年内完成，允许采取分年分批开发种植的方式实施，但必须两年之内全部完成开发种植。

2、为确保在两年之内完成开发种植任务，乙方需在合同签定时按40元/年的标准向甲方一次性交纳两年的开发保证金。两年之内完成，甲方如数退回保证金；如没有按期完成，则作为林地闲臵损失补偿，保证金由甲方发放给流转村组农户。第三年再不实施开发种植，则由甲方终止合同。

3、乙方必须维持流转林地的原始用途，不得改变林地用地性质，只能用于油茶种植；不得擅自流转，如在经营过程中，确有实际情况需要流转，必须坚持油茶种植原始业态，不准另搞其他种养殖业，且需经甲方同意方可流转，否则流转无效。

4、乙方在流转期间和生产经营过程中，应落实专业的造林和管护措施，确保流转农户在流转期间尽快尽早获得业内行规正常水平的收益，必须避免因无心无意经营导致流转农户收益微薄或长年无收益。

5、依法保护和合理利用荒山、林地，不得自行或准许他人在流转林地内毁林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为。

6、在流转林地内发生毁林和乱占滥用荒山、林地行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。

7、依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。

8、乙方在生产经营过程中，除专业技术含量较高的栽树、施肥等工作外，其他如除草、采摘等简易工作的用工，应优先使用甲方本地，尤其是涉及流转村组的农工。

9、乙方在生产经营过程中，必须注意保护好现有坟墓，不得随便动迁或破坏。同时，今后流转农户如有葬坟需要的，乙方必须无条件同意落实适当安葬地块。

三、违约责任

1、转让经营期间，甲方未按约履行义务，由此而引起的损失由甲方承担，损失计算方法按资产评估机构出具的《资产评估报告》中确认的价值计算。乙方另有权拒绝支付甲方享有的分成。

2、乙方未按约履行义务，由此而引起的损失由乙方承担，损失计算方法按资产评估机构出具的《资产评估报告》中确认的价值计算。

四、其他事项

1、转让期内，如国家建设需要征用所转让的荒山、林地，乙方应无条件服从。国家给予的补偿费中，土地补偿归甲方所有，开发种植的林木、经济作物补偿全部归乙方所有。

2、在转让期内，乙方有权向银行和有关部门申报农林开发及产业化项目，甲方需无条件协助，所需费用由乙方自行承担，所获国家扶助资金、林业项目补贴归乙方所有和使用。

3、国家今后对荒山、林地实行政策补贴，归甲方所有。

4、本合同到期后，甲、乙双方可采取以下几种方案：

①流转到期后，乙方在同等条件下有续签合同的优先权，收成比例可进行适合调整，合作事项以新合同为准。

②甲、乙双方到期后如不能续签，乙方应无条件将所种茶树、所建设施全部交由甲方所有并处理。

5、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

6、因履行本合同而引起的纠纷，由人民法院裁决。

7、本合同壹式捌份，甲、乙双方各持贰份，其余备案。

附件：

1、转让范围内的山、地航测图。

2、流转农户签字单

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表（签字）： 代表（签字）：

村集体组织（盖章）：

代表（签字）：

二0一四年 月 日

第三篇：农村集体林地流转合同（推荐）

农村集体林地流转合同

流出方（以下简称甲方）：

镇

村委会

村民小组。法定代表人：

流入方（以下简称乙方）：（如果是单位，则写法与甲方的写法相同。）

身份证号码： 住址；

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《中共中央 国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》、《云南省森林条例》、《云南省集体林地林木流转管理办法（试行）》、XX市《关于加快集体林权制度配套改革意见》以及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方经过平等协商，遵循自愿、公平、诚实信用、公开、等价有偿的原则，就 林地的流转签订本合同，以供甲、乙双方遵守。

一、流转林地的基本情况

1、林地所处的地理位置：云南省XXX县XX镇XXX村村委会XX村民小组

处。

2、林地地类：

3、坐标位置；

4、面积：

5、四至界线地形图：

6、亚林种、树种、林龄、蓄积量、株数等基本情况：

7、其它：

二、流转的方式：承包经营

三、价款

本合同的承包费用计人民币 元（大写人币 圆整）。

四、价款的支使方式和时间1、2、五、期限和起止时间

从 年 月 日起，至 年 月 日止，共 年。

六、甲、乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利。

1、甲方有权按照甲乙双方的约定收取承包经营费。如果有特殊情况，甲、乙双方可以协商处理，承包经营费的收取以协商后的协议为准。甲方有权自行处理其收取的承包经营费，但是甲方在其内部处理该承包经营费时所产生的纠纷与乙方无关。

2、甲方有权监督、检查乙方对承包林地的使用，有权制止乙方违法损害承包林地的行为。3、4、5、（二）甲方的义务

1、甲方确保其对该林地所有权的真实性、合法性和有效性，以及该林地流转的合法性。甲方确保该林地和林权权属清晰，没有任何权属纠纷，无任何用该林地和林权的担保抵押。

2、在签订本合同之前，甲方必须召开集体经济组织成员会议，选举产生流转工作小组，拟订并公布流转方案；该流转方案经甲方组织成员会议或者成员代表会议三分之二以上成员或者代表同意。甲方须向乙方出具会议记录以及经同意转让的表决记录。

3、甲方积极协助乙方办理申请办领林权证。

4、甲方应把与该林相关一切权宜，诸如林林采伐证等，一并转给乙方。同时，甲方积极配合乙方争取国家对家、林、富、畜、鱼等方面的优惠扶持政策，所得的收益归乙方所有。

5、甲方应该积极配合乙方开展各项工作，特别是水通、路通、电通方面，甲方应负责与相关部门协调。

6、甲方应负责处理乙方与当地村民之间的各种纠纷，保证乙方的承包经营不受干扰。

7、甲方不得借口向乙方摊派和征收各种费用，但乙方视自身的经营效益自愿赞助当地的公益事业除外。

8、甲方不得干涉乙方的承包经营活动。9、10、（三）乙方的权利

1、乙方享有该林地的经营权和林木的所有权。

2、乙方有权根据相关法律法规的规定，在管理和维护好林地和林木的基础上，自主决定自己的经营方针和项目，如种植林木、从事养殖、开设休闲娱乐等，并享有由此带来的收益。乙方年种植的林木及其它经济作物，建盖的各种建筑物、添置的各种设施和物品，归乙方所有。

3、乙方在经营承包期间内，有权对该林地依法进行流转。但是，在同等条件下，甲方的内部成员享有优先权。

4、乙方有权享有与承包林地相关的国家优惠政策和相关扶持金。

5、乙方有权与第三方进行各种形式的经营活动。

6、（四）乙方的义务

！、乙方必须按照双方的约定交纳承包费。

2、乙方必须按照有关规定落实造林、管护、森林防火和林业有害生物防治等责任。在发生毁大和乱占滥砍滥伐用林地时，应及时向有关部门报告，并协助处理。

3、乙方录用员工，在同等条件下，乙方应该优先录用甲方符合条件的村民。

4、6、七、甲乙双方中，任何一方要求解除合同，必须提前

通知对方。

没有法定理由，任何一方不得提前解除合同。

八、在合同期内，遇到国家征收或者其它不可抗力因素，导致流转林地被收回的处置方式

1、甲方享有林地补偿费，乙方享有林木补偿费。

2、乙方享有因自身投资而产生的相关补偿费用。

3、其它费用由双方协商分配。

4、5、九、合同期限满后，甲、乙方对林地和林木所量的处置方式

1、甲、乙双方可以对继续承包事宜进行协商。如果甲方对林地继续流转，则乙方享有优先权。

2、如果甲、乙双方不再继续合作，乙方在承包期间所建的房屋、增种的树林等投入以及产生的相关收宜、孳息等，归属乙方所有。5、6、7、十、违约责任

1、如遇政府行为、自然灾害等不可抗力因素，导致合同不能履行，不认定为违约。

2、甲、乙双方，如果一方违约，另一方则向对方支违约金人民币

元（大写人民币

圆整）。

3、如违约金不足以弥补守约方的经济损失，违约方应在违约金之外支付赔偿金。赔偿的具体数额依具体直接经济损失情况确定，预期利益和其它间接损失不在赔偿范围内。4、5、7、十一、争议的解决方式

1、甲、乙双方发生争议，应当友好协商处理，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2、如果甲、乙双方协商不能解决，则向XX仲裁委员会申请仲裁，由XX仲裁委员会公正裁决。

十、本合同经甲、乙双方签字或盖章后产生法律效力。

十一、本合同一共

份，由甲方持

份，乙持

份，XXX村委会持

份，XX县林业局持

份，XX镇林业站持

份，XXX镇土地分局持

份。以上各份合同具有同等的法律效力。

甲方：

乙方： 法定代表人：

负责人： 时间：

时间：

第三方（见证方）：XX县XXX镇XXX村民委员会 法定代表人：

合同签订地：云南省XX县XX镇XXX村民委员会。合同签订时间：

本合同附件：

一、甲方的林权证复印件；

二、流转林地附图复印件；

三、甲方讨论会议纪要复印件；

四、甲方同意转让的经三分之二村民同意的签名按手印的记录；

注：本合同附件的复印件，经过甲、乙双核对后，签字确认的，与原件具有同等的法律效力。

第四篇：林地承包经营权流转合同(（模版）

珠虹村林地承包经营权流转合同

甲方（流转方）：

乙方（受流转方）：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转林地

甲方将承包经营的林地名称（小地名）：＿＿＿＿＿＿，坐落＿＿＿＿县洋湖镇珠虹村组，东至＿＿＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿＿＿＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿亩（实际面积以双方人员实测、验收为准）的林地的承包经营权流转给乙方。

二、流转期限

本次流转林地期限为20年，即自2011年12月1日起至2031年12月31日止。如合同期满林木未成林，流转期限延迟5年。

三、流转林地的用途

本流转林地必须用于林业生产。

四、双方权利

（一）甲方权利

1、有权要求乙方按本承包合同约定的承包林地的用途合理利用和保护林地。

2、有权按本流转合同约定流转林地的期限，期满后收回流转林地经营权。

（二）乙方权利

1、享有承包林地使用权、经营权、收益权、有权自主组织生产经营和处臵林木产品。

2、经依法登记取得承包林地林权证书的，可以依法采取转让、出租、人股、抵押或者其他方式流转。

3、有权享受国家发展林业的优惠政策和扶持金，承包期内承包林地被依法征用、占用的，有权获得相应的林木补偿费和按比例分成的林地补偿费。

五、双方义务

（一）甲方义务

1、按照协议第一条的约定，及时提供符合本协议约定条件的造林基地。

2、甲方提供造林基地应符合以下条件：

a.造林基地未经乙方准许甲方不得再兴造坟墓或堆砌杂物。

b.造林基地未作任何处分，且权属界址清楚。

c.对造林基地周围的宜林丘岗地，其界址必须已明显划定，无任何产生相关纠纷的可能，甲方必须将其详细位臵告知乙方，并在附件上标明界址。

d.造林基地不存在任何法律纠纷。

e.提供造林基地的相关法律手续。

3、应当维护乙方的林地承包经营权，不得擅自变更、解除本承包合同。

4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。

5、应当保证承包林地具有明晰产权，确认本承包林地没有林权纠纷，不是债务抵押物。如该承包林地权属有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方由此造成的损失。

6、甲方应当杜绝并处理该承包林地范围内与当地其他单位、集体经济组织及村民的争执、权属纠纷及侵权事件。

7、因国家建设需要依照法定程序征用该林地时，积极协助乙方向政府办理各项补偿手续以使乙方得到充分、有效、及时的补偿

8、在办理林权移转过户登记时，甲方应出具申请林权移转给乙方的书

面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，影响林权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

9、承包林地内有低洼水地、石块地、未风化石块地、坟墓地等，应将其从承包林地总面积中剔除，该被剔除的林地，未经乙方准许甲方不得再兴造坟墓或堆砌杂物。

10、将承包林地范围内及范围外的原有设施包括道路、渠网、排灌及其他林业、电力、水利等设施应无偿提供乙方使用，并协助乙方办理水、电、交通联网等工作。

11、协助乙方到林业部门办理采伐指标审批，协助乙方到林业部门办理林木采伐证以及运输手续。

12、协助乙方获得国家、省、市确定的林地的各项林业税费减免及其他相关优惠政策。

（二）乙方义务

1、不得改变承包林地的林业用途，不得将承包林地用于非林业建设或者闲臵荒芜。

2、依法保护和合理利用林地。

3、负责与甲方共同测量确认造林基地四至范围的面积。

4、国家和集体建设需要使用承包林地的，应服从安排。但甲方应向乙方支付合理补偿。

5、因国家重点建设征用承包的造林基地，所获补偿金，其中属补偿乙方投入的地上固定设施的部分、地上苗木（或林木）补偿的部分归乙方所有。属补偿土地的部分，归甲方所有。

6、如乙方依据需要在承包林地内增建林业设施及开辟林道、防火带，甲方不得干涉或阻碍。

7、在承包林地内发生的破坏行为，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告

六、特别约定

1、甲方对流转林地已拥有林权证书的，应当在本流转合同签订之日起

日内，甲乙双方持林权证书和本流转合同，共同到原办证单位做林权证书变更登记。

2、甲方对流转林地未拥有林权证书的，应当在本流转合同签订之日起日内，甲乙双方持有关材料到办证单位办理流转林地的林权证书。

3、乙方在一定期限内将部分或者全部流转林地承包经营权转包或出租给第三方，应当经过甲方和林地所有者同意，并签订书面补充协议。

4、甲方与发包方（林地所有者）的承包合同仍然有效。甲方作为承包方履行的义务，仍应由甲方承担。

七、流转价格及支付方式和时间

本合同林地流转等林木成林出售后，除砍伐工资及审批手续费外按二八分成（即甲方得八分成，乙方得二成），该收益与当年年底前一次性分配完毕。

八、协议变更和解除

1、经双方协商一致，可以以书面形式变更或解除本协议。

2、如有下述情形之一，则甲方有权书面通知乙方解除本协议而不必承担任何法律责任：

因遭受不可抗力或国家法律政策环境发生重大变化，导致本协议无法继续履行。

3、如有下述情形之一，则乙方有权书面通知甲方解除本协议而不必

承担任何法律责任：

（1）甲方严重违反本协议规定，损害乙方利益，致使乙方无法实现本协议订立之目的。

（2）因遭受不可抗力或国家法律政策环境发生重大变化，导致本协议无法继续履行。

九、违约责任

1、如任何一方违反本合同的约定，造成守约方无法履行或无法完全履行本合同，则违约方应向守约方赔偿损失。

2、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免除或减轻责任。

十、争议解决

由于签署和履行本合同而发生的所有争议以及与本合同相关的其他争议，双方应首先协商解决，并可提请洋湖镇人民政府调解，如协商、调解不成，需诉讼解决，任何一方均应向乙方所在地有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他事项

1、本合同自甲乙双方均签字并盖章（如甲方为自然人可按手印代替盖章）之日起生效。

2、本合同未尽事宜，由双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，具有同等法律效力，其中甲方一份，乙方三份。

4、附件作为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力：

甲方：（签字）乙方：（签字）

签约日期年 月 日签约日期年 月 日

附件：林地权属证明（林权证复印件）。

第五篇：《四川省林地承包合同》 《四川省林地流转合同》

附件：

1、《四川省林地承包合同》(示范文本)

2、《四川省林地流转合同》(格式文本)

四川省林地承包合同

村 组林地 包字〔 〕第 号

四川省林业厅 二○○八年二月二十八日

发包方(甲方)： 乡(镇)村 组 负责人：

住所： 联系方式：

承包方(乙方)： 乡(镇)村 组 承包方代表：

住所： 联系方式：

为维护林地承包双方当事人的合法权益，促进林业发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》及有关法律、法规等规定，按照本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的林地承包方案，经双(协商一致或通过招标、拍卖、公开协商等)，订立本合同。

一、承包林地的基本情况及承包方式、承包期限

序号 坐落位臵

(小地名)四至界线及相邻权利人名称

(亩)林木资源现状

[树种组成╱平均年龄(年)╱

株数(株)╱蓄积(M3)] 承包方式

(家庭、其他)承包期限(年)╱

面积

起止时间(年、月、日)

东╱相邻人名称 南╱相邻人名称 西╱相邻人名称 北╱相邻人名称

二、承包林地的用途

本承包林地必须用于林业生产，未经依法批准，不得用于非林建设。

三、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、权利

(1)依法享有承包林地的所有权。

(2)监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护林地。

(3)有权制止乙方损害承包林地和其他森林资源的行为。

(4)享有承包时已有林木 %的所有权和使用权。

(5)有权获得以其他方式承包林地的承包收益。

2、义务

(1)确认前述承包的林地、林木产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷；不是甲方债务的抵押物。如在承包后发现原来存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。

(2)维护乙方的林地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。

(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

(4)协助乙方申领林权证。

(5)依照本合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

(二)乙方的权利和义务

1、权利

(1)依法享有承包林地使用、收益和对林地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转的权利，有权自主组织生产经营和依法处臵林木及产品。有权与其他农户联合，将承包经营权入股，从事林业合作生产。

(2)有权享受国家优惠政策和扶持。

(3)承包林地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

(4)对以家庭承包方式承包林地的，在承包期内，乙方家庭内部成员分户需要对承包林地进行分割经营的，可经家庭成员协商一致后，以原承包合同为依据，各分立的家庭分别与甲方签订承包合同，并依法申办林权证变更登记手续。

(5)享有承包时已有林木 %的所有权和使用权。

(6)在下一轮承包时，同等条件下，享有优先承包权。

(7)林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内依法继续承包。

2、义务

(1)维持承包林地的林业用途，不得用于非林建设或者闲臵荒芜。

(2)落实造林和管护措施。荒山应在 年内造林。林木采伐后应在当年或次年更新。

(3)依法保护和合理利用林地，不得自行或准许他人在承包林地内毁林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为。在承包林地内发生毁林和乱占滥用林地行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。

(4)依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。

(5)承包期内，转让林地承包经营权的，应经甲方同意；转包、出租、互换或者以其他方式流转林地承包经营权的，应当报甲方备案。

(6)及时、足额(或足量)支付以其他方式承包林地的承包费(或实物)。

(三)双方的其他权利和义务

1、甲乙双方均可行使和履行国家法律法规规定的其他权利和义务。

2、乙方对流转林地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、承包林地在承包合同期内被依法征用、占用的，林地补偿费由甲方与乙方按比例分成。

4、承包期满后，未采伐林木的处理约定：

5、其他：

四、以其他方式承包林地的价款及支付方式、支付时间

乙方按每亩 支付林地承包费(或实物)，合计

并承包给乙方的，价格为每亩，合计。共计

支付方式(现金、实物、分期兑付等)：

支付时间：

；林地上已有林木一大写：)。

（五、违约责任及其他约定事项

1、甲乙双方应严格履行本合同。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金数额为 元(大写： 元)。给对方造成损失的，依法承担赔偿责任。

2、本合同按以下第 种方式生效，不因甲方负责人或乙方代表的变更而影响本合同的法律效力。

(1)甲乙双方签订之日起生效。

(2)甲乙双方签字并经县级林业行政主管部门鉴证之日起生效。

3、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决或提请村民委员会、乡(镇)人民政府等调解；协商、调解不成的，按下列第 种方式解决：

(1)提请林地承包仲裁机构仲裁；

(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、本合同如属完善原责任山承包合同，原责任山承包合同与本合同相抵触的，以本合同为准。

5、其他约定事项：

6、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行的，不视为违约行为，依法可免除或减轻责任。

7、本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式四份，甲、乙双方和乡(镇)人民政府、县级林业行政主管部门(鉴证单位)各执1份。

发包方(签字、盖章)：

年 月 日

附件：

1、承包林地附图；

承包方(签字、盖章)：年 月 日 鉴证单位(签字、盖章)： 年 月 日

2、甲方将不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，以招标、拍卖、公开协商等其他方式发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应提供：(1)甲方权属证明复印件；(2)甲方集体经济组织成员会议或村民代表会议三分之二以上多数同意对外承包的票决记录复印件；(3)乡(镇)人民政府批准意见书。

四川省林地流转合同

村 组林地流字〔 〕第 号

流出方(甲方)： 法定代表人：

住所： 联系方式：

流入方(乙方)： 法定代表人：

住所： 联系方式：

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》及有关法律、法规等规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经双方(协商一致或通过招标、拍卖、公开协商等)，订立本合同。

一、流转林地的基本情况及流转方式、流转期限

序号 坐落位臵

(小地名)四至界线及相邻权利人名称 面积

(亩)林木资源现状

[树种组成╱平均年龄(年)╱

株数(株)╱蓄积(M3)] 流转方式

(转包、租赁、互换、转让等)流出方承包期限和本次流转期限(年)╱ 起止时间(年、月、日)东╱相邻人名称 南╱相邻人名称 西╱相邻人名称 北╱相邻人名称

二、流转林地的用途

本流转林地必须用于林业生产，未经依法批准，不得用于非林建设。

三、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、权利

(1)有权依法自主决定林地承包经营权是否流转和流转的方式。

(2)有权依法获得流转收益。

(3)有权按本合同约定流转林地期限，在期满后收回流转林地经营权。

2、义务(1)确认前述流转林地产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷；不是甲方债务的抵押物。如在流转后发现原来存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。

(2)维护乙方的林地承包经营权，不得非法变更、解除流转合同。

(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

(4)承包期内，转让林地承包经营权的，应经发包方同意；转包、出租、互换或者以其 他方式流转林地承包经营权的，应当报发包方备案。

(5)协助乙方申领林权证。

(二)乙方的权利和义务

1、权利

(1)依法享有流转林地使用、收益和对林地承包经营权进行再流转的权利，有权自主组织生产经营和依法处臵林木及产品。有权与其他承包方联合，将承包经营权入股，从事林业合作生产。

(2)有权享受国家优惠政策和扶持。

(3)流转林地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

(4)流入方死亡，其继承人可以在流转期内继续经营。

2、义务

(1)维持流转林地的林业用途，不得用于非林建设或者闲臵荒芜。

(2)落实造林和管护措施。荒山应在 年内造林。林木采伐后应在当年或次年更新。

(3)依法保护和合理利用林地，不得自行或准许他人在流转林地内毁林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为。在流转林地内发生毁林和乱占滥用林地行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。

(4)依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。

(5)按时、足额(或足量)支付林地流转费(或实物)。(6)流转期内，将合同约定其享有的部分或全部经营权进行再流转的，必须经原承包方同意并出具书面意见。再流转的期限不得超过该林地扣除已使用期限后的剩余年限。

(三)双方的其他权利和义务

1、甲乙双方均可行使和履行国家法律法规规定的其他权利和义务。

2、乙方对流转林地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、甲乙双方应当在本流转合同签订之日起 日内，持原林权证书和本流转合同，共同到原办证单位作林权变更登记。

4、流转林地上原有林木的处理约定：

流转期满后，未采伐林木的处理约定：

5、其他：

四、流转价款和支付方式、支付时间

本合同约定林地流转价款为 ；流转林地上林木一并转让给乙方的，价格为写：)。支付方式(现金、实物、分期兑付等)：

支付时间：

大。共计（五、违约责任及其他约定事项

1、双方应严格履行本合同。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金数额为(大写： 元)。给对方造成损失的，依法承担赔偿责任。

2、本合同按以下第 种方式生效。不因甲、乙双方法定代表人的变更而影响本合同的法律效力。

(1)甲乙双方签订之日起生效。

(2)甲乙双方签字并经县级林业行政主管部门鉴证之日起生效。

3、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决或提请村民委员会、乡人民政府等调解；协商、调解不成的，按下列第 种方式解决：

元(镇)

(1)提请林地承包仲裁机构仲裁；

(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、其他约定事项：

5、本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式五份，甲、乙双方和发包方、乡(镇)人民政府、县级林业行政主管部门(鉴证单位)各执1份。

甲方(签字、盖章)： 乙方(签字、盖章)： 鉴证单位(签字、盖章)： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件：

1、流转林地附图；

2、甲方林权证复印件；

3、属再流转的，流出方应提供原承包方同意流转的书面意见和发包方书面同意或备案的相关证明材料。并在合同生效后终止原有的承包关系。