工业园区入园项目“标准地”使用协议(讨论稿)

第一篇：工业园区入园项目“标准地”使用协议(讨论稿)

工业项目“标准地”使用协议（讨论稿）

（示范文本）

甲方： 乙方： 受让人

根据《中华人民共和国合同法》、《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》（国土资发〔2014〕119号）和《浙江省土地节约集约利用办法》（浙江省人民政府令第343号）等相关规定，本着平等、自愿、诚实信用和节约集约利用土地的原则，经双方协商一致，共同达成以下协议。

一、基本情况及使用要求

1．项目用地行业为。2．项目建设地点：，出让面积为： 平方米（合 亩）。

3．项目投资规模：项目总投资不低于 万元。

4．乙方应于土地出让合同签订前向云和工业园区管委会缴纳的履约保证金为 万元/亩，履约保证金不抵扣土地出让价款，分三期退还。按本协议约定按时开工的，退还1万/亩；按本协议约定按时竣工并通过竣工验收的，退还1万/亩；按本协议约定按时达产并通过达产复核验收的，退还退还2万/亩。未按期完成的，没收相应履约保证金，补充协议另行约定的按补充协议执行。

5.乙方同意本协议项下宗地建设项目开发建设期限为 年；并承诺在 年 月 日之前开工，在 年 月 日之前竣工。乙方 1

不能按期开竣工，应提前30日向甲方提出延期申请，经甲方报请县国土资源局同意后，其项目开竣工时间相应顺延，但延期时间不得超过一年。

乙方同意本协议项下宗地投产初始运行期限为 年，并承诺在 年 月 日之前开始投产，在 年 月 日之前达产，年税收不少于 万元/亩。

6.乙方同意本项目单位工业增加值能耗≤ 吨标煤/万元。7.乙方同意在项目用地范围内严格执行环保“三同时”。

8.乙方同意在项目用地范围内严格执行建设项目安全设施“三同时”和建设项目职业病防护设施“三同时”。

9.项目达产届满后30天内，乙方应提出达产复核验收申请。项目投产初始运行期届满未提出申请的，按本协议第10-15条违约责任处理。

二、违约责任

10.达产复核验收时，土地税收未能达到本协议约定的，责令限期整改，整改期最长不超过1年。整改后土地税收未达到约定的50%，乙方项目需退出，项目土地和地块上的建筑物、构筑物由合法主体依法收购，其中项目土地按供地价（不计息）收购，项目地块内建筑物、构筑物按评估价70%收购；整改后土地税收已达到约定的50%，但未达到约定的100%，乙方需以缴纳违约金方式补齐实际缴纳的税收与入园合同约定税收的累计总差额部分。

11.达产复核验收时，固定资产投资强度未能达到本协议约定的，责令限期整改，整改期最长不超过1年。整改后仍不能达到约定的固定资产 2

投资强度，取消乙方及其法定代表人申请各类政府性奖励和荣誉的资格； 12.达产复核验收时，单位工业增加值能耗超过本协议约定的，由主管部门责令限期整改，整改期最长不超过1年。整改后，能耗标准仍不能达到本协议约定的，主管部门有权通知电力部门拉闸限电。

13.达产复核验收时，环境标准不符合本协议约定的，由环保部门责令限期整改。整改期最长不超过1年。整改后，环境标准仍不能达到本协议约定的，由环保部门按相关法律法规等处置。

14.达产复核验收时，安全标准不符合本协议约定的，由安监部门责令限期整改。整改期最长不超过1年。整改后，环境标准仍不能达到本协议约定的，由安监部门按相关法律法规等处置。

15.上述土地税收、固定资产投资强度、能耗标准、环境标准、安全标准任一项未通过达产复核验收的，不动产权属证书不予办理变更登记。该宗地不得分割、不得转让(标准厂房项目建成后，引进的单个企业通过竣工验收及达产复核的，分割、转让按相关规定办理)。相关部门有权依照国家和省规定纳入本级公共征信系统，依法供查询或予以公示。

三、奖励措施

项目达到约定土地税收，且符合《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》(浙土资发〔2014〕4 号)文件要求，其中我县三大主导产业土地税收木玩行业不低于15万/亩，轴承和阀门行业不低于30万/亩，且项目通过达产复核验收，项目地块土地税收超过130%、150%、200%以上的，分别一次性予以地方部分土地税收20%、30%、50%金额的奖励。

四、项目验收

建设项目竣工验收工作由县国土资源局牵头，建设（规划）等部门配

合；达产复核验收方面，固定资产投资强度由县经商局、县国土资源局联合验收，企业需提供项目审计报告；土地税收由县国土局、县国税局、县地税局联合验收；单位工业增加值能耗由县经商局验收，环境标准验收由环保局验收，安全标准验收由安监局验收，各验收单位根据验收结果填写《云和县工业园区入园项目达产验收意见表》（附件5）。

验收结果报工业园园区管委会办理退还履约保证金手续。

五、因履行本合同发生争议的，由争议双方协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。

六、本协议一式 四 份，甲乙双方各执一份，牵头部门各 执 一 份。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：

（签字）：（签字）：

年 月 日

第二篇：工业园区入园项目管理办法

工业园区入园项目管理办法

为规范招商项目入园，加强园区项目管理，提升园区项目管理和服务水平，加快效益建园、特色建园、产业建园、生态建园建设步伐，经县政府研究，特制定本管理办法。

第一条：实行招商项目准入制。所有招商引资项目只有符合江西信丰工业园区项目准入条件方可入园。在符合项目准入条件的情况下，符合主导产业的项目、高税收项目和高科技项目可优先入园。

第二条：招商项目入园须符合下列条件：

（一）遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税的企业及自然人；

（二）符合国家产业政策和有关规定，市场前景广阔，竞争力强，能持续发展的，无落后生产工艺、无陈旧设备、无严重环境污染的企业；

（三）符合园区产业规划布局；

（四）固定资产投资额达1000万元以上或每亩土地年纳税5万元以上；

（五）入园项目建成投产后应达到国家工业环保、消防和安全生产等有关要求；

（六）鼓励在工业园区兴办以下主导产业项目： 电子通讯、矿产品深加工、脐橙深加工及食品制药、新型建材、机械化工及战略性产业。第三条：江西信丰工业园区对入园项目的审核程序：

（一）招商队与客商洽谈达成初步投资意向；

（二）审核项目向工业园区管委会提交的入园申请；

（三）招商单位组织有关人员到客商投资公司实地考察；

（四）由招商服务单位提交县项目评审小组进行项目评审；

（五）用地及优惠政策审批：项目引进单位填写用地审批表报管委会规划建设科、工业园区管委会主要领导、县政府分管领导、县长逐级审批；对园区企业投资亿元以上、税收高的、需“一厂一策”的项目由县利用外资领导小组报县政府审批确定优惠政策；

（六）工业园区管委会与入园项目签订项目入园协议书；

（七）工业园区管委会放出项目征地范围，县利用外资领导小组向相关乡镇（工业园区）下发项目征地抄告单；

（八）工业园区管委会组织实施土方平整；

（九）“三通一平”后，凭供地审批表放界址红线，凭审批的厂区规划建筑图放建筑红线。

第四条：工业园区项目用地管理按下列规定执行：

（一）坚持节约用地原则，入园项目固定投资强度不低于120万元／亩(其中线路板项目不低于350万元／亩)；土地效能比为每亩土地创税不低于5万元；建筑容积率达到1.0以上（其中线路板项目1.2以上），建筑密度达到0.4以上，项目主体厂房要求3层以上（工艺有特殊要求除外），宿舍楼原则上建5层以上，行政办公及生活设施用地面积小于7%，厂区绿化覆盖率不低于35%。

（二）建立项目用地退出机制。

1、项目投资强度达不到本办法第四条第一款规定，实际投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的，由县国土资源管理部门依据国土资源部《闲置土地处置办法》依法处理。

2、入园项目1年以上未动工建设的，应当按照《土地管理法》有关规定缴纳闲置费；连续2年未动工建设的，由县国土资源管理部门报请县人民政府批准，无偿收回土地使用权。

3、为提高土地利用率，对闲置厂房，企业经报工业园区管委会审核同意，可依法转让或出租；对因客商撤资造成的闲置土地，由县国土资源管理部门依法处理。

（三）对入园项目擅自改变土地使用属性的，工业园区管委会发出整改通知，予以制止，否则，由县国土资源管理部门依法收回土地使用权。

第五条：工业园区项目建设管理按下列规定执行：

（一）工业园区内的项目建设必须严格按工业园区总体规划及功能区划进行合理布局、集中开发和配套建设。

（二）入园项目建设期原则为一年。对个别投资规模大的项目，可视情适当延长，并在项目协议书中予以明确，但延长时间原则上不得超过一年。

（三）工业园区管委会对入园企业项目建设实行动态管理，入园项目自工业园区管委会提供土地之日起一个月内必须开工，对建设进度缓慢，建设期满未能竣工投产的项目，依《项目协议书》约定的有关条款处罚，并发出催建通知单。限定期限内仍未能竣工投产的，对已投资的不动产进行处置，收回土地。

（四）入园项目建设必须做到安全设施和环保设施建设“三同时”；安全、消防、环保设施建设须经有关部门验收合格后，方可投产。

（五）入园项目建设前须向工业园区管委会提供以下报审材料，并经工业园区管委会初审、县政府分管领导等审核后，依法办理规划建设“两证”等相关手续。

1、项目平面规划图、彩色鸟瞰图、主要建筑物彩色效果图及工程施工图；

2．提供有资质的设计单位设计企业建筑施工图、企业厂区内给排水、排污及供电等管（杆）线放置图及绿地规划图；

3、入园项目厂区规划红线及标高。

（六）入园项目的固定资产投资达到项目约定的50%时，方可办理土地使用证，原件由工业园区管理委员会保管，复印件交企业；企业投产后，经企业申请，原件交还给企业。

第六条：企业租厂房管理

（一）企业入驻条件：每1000平方米厂房的固定资产投资不低于200万元，年产值不低于1000万元，年上缴税收不低于10万元；租厂房企业都必须按每个员工3个月的平均工资水平（原则上不低于30万元人民币的标准）的总数来缴纳用工工资保证金，用工工资保证金在企业搬迁前兑付完用工工资福利后三日内退还企业。

（二）审批程序：租厂房企业要向工业园管委会提交入园申请，经审核通过后向工业园区管委会缴纳一定用工工资保证金，然后与工业园区管委会签订入园项目合同，企业凭项目合同及押金缴款通知证明方可办理工商、税务证照等相关手续。

第七条：园区内严禁乱搭滥建瓦房、简易用房和低矮厂房，严禁在已硬化的道路上堆放建筑材料。

第八条：入园企业建设项目必须严格执行国家有关法律、法规和建设标准，原则实行建设项目报审制、招投标制、施工许可证制、工程合同管理制。项目建设必须委托具备相应资质条件的单位勘察设计、施工和监理，做到安全施工，工程质量达标。

第九条：园区内的市政基础设施要严格按照规划实施，30万以下工程，由县工业园区基础设施领导小组审核，参照园区工程指导价，工业园区党委、管委会通过后可直接发标；30万-50万工程，由县工业园区基础设施领导小组审核，参照园区工程指导价，经县分管工业园区领导同意后，县纪委、财政局、审计局参与，工业园区管委会组织邀请有资质、讲诚信、有实力的施工单位邀投标；50万以上向社会公开招投标。

第十条：工业园区企业服务管理按以下规定执行：

（一）招商服务单位对园区企业实行“全程跟踪服务制”、“项目证照代理制”，帮助企业解决水电安装、劳资纠纷处置、突发事件处理等。县内各有关部门、单位对园区企业实行限时服务制。

（二）工业园管委会为入园企业提供投资政策咨询、规划建设、土地征用、市政设施、金融、人力资源等全方位、全过程、全天候服务。

（三）除刑事案件、安全生产和税收征管外，任何单位和个人不准随意进入园区企业检查。确因工作需要，执法单位须向县优化办申请同意后，在工业园区管委会有关人员的陪同下进入企业检查。对于企业的检查应坚持教育管理为主，提供优质服务为主。

第十一条：本管理办法自发文之日起开始施行，最终解释权归人民政府。

第三篇：入园协议

皇家贝贝幼儿园幼儿入园协议

甲方：皇家贝贝幼儿园

乙方：（幼儿父亲或母亲）

关爱幼儿，确保安全，是我们家园共同的责任，为使孩子们健康、自由、快乐的发展。甲、乙双方经过友好沟通，就乙方子女入读皇家贝贝幼儿园相关事宜达成如下具体条款，共同遵守。

一、幼儿基本情况：姓名性别出生年月入园时间

二、家园共育基本共识：

1.本着平等、自愿、诚实、信用原则。经乙方慎重选择，甲方同意接收乙方子女入读皇家贝贝幼儿园学习、生活。

2.在甲方学习期间，甲方有义务保证孩子的人身安全，有义务照料孩子的生活起居，有义务在保教保育上用心工作，提供优质量的服务。

3、乙方必须详细的把幼儿健康状况告知园方，以便能做好及时的处理工作。如有先天性的遗传疾病（心脏病、癫痫等），食物过敏，药物过敏等。家长如有隐瞒，出现问题后果自负。如有发现不符合幼儿入园的健康状况要求的，请及时退园。

4、家庭是孩子的第一所学校，父母是孩子的第一任老师，为了给你孩子健康的、有效的和优质的教育，请乙方积极配合甲方举办的各类教育亲子活动，给孩子以正确的示范。

5、幼儿园内小朋友之间玩耍的过程中，难免有这样那样的争执、矛盾，产生一些小的磨擦也是难免的，这也是孩子的成长过程。家长之间要相互包容，相互理解。如有特殊情况要尽快找老师或园长反应，不得擅自找小朋友解决或直接伤害小朋友。

6、幼儿在园就读期间，甲方为乙方子女投保校方责任险一份，代为乙方子女投保人身意外伤害保险一份。

7、接送孩子入园或离园时，原则上由父母，爷爷奶奶亲自接送。为防止安全事故的发生，幼儿在入园、离园时，家长应与当班教师当面接交。家长不得随意委托他人接送幼儿，若有特殊情况需委托他人接送，应年满18岁的成年人，并提前将委托人姓名、年龄、特征及与孩子之间的关系告知班上老师或电话通知园办公室，方可履行接送。

8、乙方接走孩子后在园内玩耍时由于自己照顾不周发生事故，相关责任由乙方自负。

9、家长的联系电话以《幼儿入园报名表》为准，如需更改电话号码，必须及时将新号码告知园方和班级老师，以便发生任何事情能及时取得联系。

10、幼儿入园不佩戴任何贵重物品（如黄金、玉器等）如发生遗失，甲方概不负责。11,、每天检查您孩子的口袋、书包，切勿让孩子携带不安全物品来园（如刀、剪、小珠子等）确保幼儿安全。教师会配合进行每日的晨检工作。

12、我们的联系方法有多种（如电访、家访、当面交谈等）请家长选择适合自己的形式与教师进行沟通。在教育过程中，有建议和意见随时向老师园长反映，以便我们更好的做好工作。

13、退费制度：幼儿因病或者其他原因请假我园一概不退费，如幼儿连续请假一周以上学费可往后推，幼儿如有特殊情况在园没有读满一个月者（按一个月计算），只退伙食费5元/天和车费（不退杂费、学费）。

三、本协议有效期为：自乙方子女入园之日至幼儿离园之日。

四、本协议监护人与幼儿园双方各一份，具同等约束效力。自双方代表签字（盖章）后生效。

皇家贝贝幼儿园 代表（签字）：________________皇家贝贝幼儿园（公章）监护人（乙方）姓名（签字）：

2013年月日

第四篇：入园协议

入园协议

凡已在我园缴纳保教费及相关费用就读的幼儿，即获得学籍，属我园在册幼儿，幼儿就读期间家长需遵守园内各项管理规定，相关事宜做以下协议说明： 特别说明：

幼儿就读期间，如家长有任何疑问和建议，直接与本班教师或园所主管沟通是最有效解决问题的途径，请不要私下建立群组讨论，以免影响班级教师正常工作开展。

一、报名

（一）家长报名缴费时需带齐相关证件，业主必须提供幼儿直系亲属房产证原件及幼儿出生证和户口本核实；

（二）家长需如实填写幼儿入园资料表（身份证号，工作单位，家庭住址，联系电话）如因隐瞒造成幼儿无法注册学籍（此学籍为幼儿升小学时唯一学籍）园方概不承担责任；

二、收退费

（一）幼儿每学期学费请在交费期内交纳完毕，未按时缴纳学费及相关费用者，按自动离园处理，园方不再另行通知；

（二）幼儿按学期收取保教费及伙食费，伙食费用按天计算；

（三）幼儿入园时，园所均向家长提供有新生入园须知手册，家长需认真阅读，并详细阅读收退费制度，签名确认；

（四）传染病为不可控因素，如遇传染病高峰期需关班或停课，幼儿当月保教费按正常收费标准执行；

三、寒暑假

（一）暑假时间：根据当年园所通知时间为准，放假前夕提前两周发放通知；

（二）寒假时间：根据当农历春节时间另行安排，放假前夕提前两周发放通知；

（三）放假期间，园所安排教职工轮岗值班；

四、制度/规定

（一）家长需遵守园所监控视频开放时间及开放方式；

（二）家长需遵守幼儿园的各项规章制度及活动安排，并积极配合班级教师工作开展；

（三）根据教学需要，幼儿园有权酌情调整教师和教室，此协议的签订代表您已了解幼儿园的硬 件及教室规划，入园后接受幼儿园对幼儿活动室的安排，为保证教学秩序，上课时请家长一律不得进 入教室陪读；

（四）每年3月及9月幼儿开学或升班时如本班人数不足，园方有权根据现有班级幼儿人数进行 拆并班工作或增加幼儿人数，此协议的签订代表您已了解并同意拆并班工作及增加幼儿人数，并愿意 全力配合；

（五）学期开学前，园所每年2月中旬及8月中旬将举办注册礼活动（具体时间会提前通知）当 场未按时到园注册的幼儿，将视为自动放弃学籍按自动离园处理，园方不再另行通知；

（六）园所与员工均签订有劳动合同（合同约定离职需提前一个月提出申请，并不允许学期中间提出离职）如因教师个人原因提出离职（结婚，怀孕，生子，随军，调动，招考等）均为园方不可控因素，园方不承诺保证班级教师工作的固定性，但保证教师离岗后及时将班级人员配置到位；

（七）幼儿园的外籍教师课程不含在教学课程规划中；园方外籍教师的配备及调整受教师外籍资 质及签证时间等因素的影响，园方对外籍教师的更换会根据证进行调整；因外师引进流程繁琐，新开 园所第一年不保证外师的课程；

（八）因园所是集体教学环境场所，若家长对园所教育理念不认同，或提出仅针对个体幼儿实施 的一些教育方案，家园双方无法达成共识，建议家长可考虑为幼儿重新选择园所，园方将按正常退费 标准予以退费；

（九）幼儿入园时家长必须将幼儿的健康状况如实告知园方（如先天性疾病，心脏病，癫痫病，哮喘，脱臼，心肌炎，食物过敏体质等等）以便发生意外时能及时处理，家长如有隐瞒，发生一切问 题责任自负。幼儿入园后如发现上述疾病不能适应园所集体生活，园所将予以退园处理；

（十）学期新生入园时间为每2月及7月中旬左右，每年新生入园时间由园方提前通知，家 长接到通知后五天内未送幼儿入园者，视为自动放弃入园名额；

五、注意事项

（一）如家长送幼儿至园内尚未离开时，家长对幼儿在园内范围内负有监护责任；

（二）早送及离园时家长应细心看护幼儿，注意幼儿安全，放学后不应在园内逗留，逗留期间发 生意外事故，园方概不承担负责；

（三）园所禁止员工和家长在园内吸烟或从事有碍教学及儿童安全的活动；

（四）园所严令禁止教师收受家长礼品，如发现或是家长举报坚决予以开除。也请家长配合园所 工作，如家长违反幼儿园此规定，园方有权予以清退幼儿；

（五）幼儿在园内与其他幼儿玩耍，造成一方受伤的，造成伤害一方幼儿家长需承担相关医疗及 其他相关责任；

（六）在读期间，幼儿出现暴力倾向，抓伤、咬伤其他幼儿三次，严重影响到其他幼儿，或出现 特殊异常行为表现的，园方将按退园处理；

（七）被监护人（幼儿）的父母双方已经离异的，园方没有权利限制任何一方对幼儿的探望权，幼儿入园时，监护人双方必须处理好双方关系，如因家中双方的监护，探望纠纷对园方工作带来影响，园方有权对该幼儿进行退园处理；

备注说明：请家长详细阅读，并在每条协议后填写“已知悉”，并签名确认！附件：家长承诺书、幼儿园家长安全责任书

家长签名：（以上说明，均已知悉，手印）

园所公章： 幼儿姓名：

幼儿班级：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：桂林市工业园区企业(项目)入园管理试行办法

桂林市人民政府办公室关于印发桂林市工业园区企

业（项目）入园管理试行办法的通知

市政办〔2010〕212号

各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局，临桂新区、苏桥经济开发区管委会：

经市人民政府同意，现将《桂林市工业园区企业（项目）入园管理试行办法》印发你们，请认真组织实施。

桂林市人民政府办公室二Ο一Ο年十月十一日

桂林市工业园区企业（项目）入园管理试行办法

第一条 为规范全市工业园区（含各县工业集中区，下同）生产加工型建设项目的管理，充分发挥工业园区土地资源的投资效益，加快园区主导产业及相关产业集聚，提高园内企业协作和配套程度，确保工业园区按照“布局集中，用地集约，产业集聚”的原则发展，把全市工业园区建设成产业互补、功能齐全、特色鲜明的经济发展平台，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）、国土资源部《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）、《闲置土地处置办法》（国土资源部令1999年第5号）、《广西壮族自治区建设用地控制指标（试行）》（桂国土资发〔2010〕13号）等相关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于进入桂林市辖区内各级工业园区的生产加工型企业

（项目）。

第三条申请入园的投资项目须具备下列条件：

（一）符合国家产业政策、国家发改委发布的最新《产业结构调整指导目录》；

（二）符合国家环境保护和安全生产相关要求；

（三）符合桂林市产业发展规划以及相关园区产业发展定位；

（四）项目能耗应在同行业平均水平以下；

第四条优先入园的条件：符合园区产业定位，一次性固定资产投资一般项目在5000万元以上、高新技术项目在3000万元以上。

第五条入园投资项目审查程序：

（一）项目投资人应向工业园区管理委员会（以下简称园区管委会）提交项目入园申请书、投资人资质证明、项目可行性研究报告、用地平面布置方案等相关资料；

（二）园区管委会在收到项目入园申请书及相关材料后会同相关部门，对拟入园项目按本办法规定进行入园条件审查，在七个工作日内作出答复；

（三）对符合入园条件且达到供地标准申请用地的投资项目，由园区管委会会同相关部门进行项目选址；

（四）园区管委会与符合入园条件的项目投资主体签订《项目投资合同》。

第六条园区管委会与投资者签订《项目投资合同》时，应明确入园项目建设的具体期限，原则规定如下：

（一）固定资产投资在5000万元以下的，建设期不得超过12个月；

（二）固定资产投资在5000万元-1亿元以下的，建设期不得超过18个月；

（三）固定资产投资在1亿元-2亿元以下的，建设期不得超过24个月；

（四）固定资产投资在2亿元以上的，建设期不得超过30个月。

如遇特殊情况需延长建设期限，须经园区管委会批准。

第七条实行工业园区投资项目投资额供地最低标准制度。达到下列标准（条件）的项目，园区方可单独供地：

（一）进入桂林高新技术产业开发区、西城经济开发区、苏桥经济开发区、灵川八里街工业园区的项目，固定资产投资不低于3000万元；

（二）进入各县工业集中区的项目，固定资产投资不低于1000万元；达不到上述标准的项目原则上不能单独供地，鼓励企业租用或购买园区内的标准厂房生产经营，待企业发展壮大、达到上述规模标准后，再申请单独供地。

第八条 实行工业园区投资项目固定资产投资强度（项目总投资/项目总用地面积）最低标准制度。入园项目每亩土地的固定资产投资额，桂林国家高新技术开发区不低于200万元，西城经济开发区不低于150万元，苏桥经济开发区及灵川八里街工业园区不低于100万元，各县工业集中区原则上不得低于60万元。

第九条 实行工业园区投资项目产出强度（项目工业总产值/项目总用地面积）最低标准制度。入园项目每亩土地的工业产出值，桂林国家高新技术开发区、西城经济开发区、苏桥经济开发区及灵川八里街工业园区应高于300万元，各县工业集中区应高于150万元。

第十条实行工业园区投资项目纳税强度（年纳税额/项目总用地面积）最低标准制度。入园项目每亩土地的年纳税额不少于6万元（农副产品加工项目可适当下浮）。

第十一条 实行工业园区投资项目建设用地控制标准。桂林国家高新技术开发区、西城经济开发区、苏桥经济开发区及灵川八里街工业园区入园项目的建筑密度不低于40%，其他各县工业集中区入园项目的建筑密度不低于35%；容积率、绿化率及所需行政办公及生活服务设施的用地面积按国土资源部《工业项目建设用地控制指标》及《广西壮族自治区建设用地控制指标（试行）》规定执行。

第十二条 对固定资产投资在1亿元以上、或销售收入在5亿元以上、或年

税金在1000万元以上而暂时达不到入园条件的重大项目，由各园区提出初步意见并将相关材料报市工业园区领导小组办公室。市工业园区建设领导小组办公室组织发改委、财政局、规划局、国土局、环保局、科技局等部门对企业的资产状况、项目科技含量、环境污染情况以及发展潜力等方面进行综合评审，在十个工作日内作出是否同意入园建设的结论意见。

第十三条鼓励有条件的工业企业建多层厂房。对建设两层以上（含两层）的生产性厂房每平方米给予30元补贴，建设三层以上（含三层）的生产性厂房同时减免市政设施建设配套费。补贴资金由市、县财政分担，其中桂林国家高新技术产业开发区、西城经济开发区、苏桥经济开发区由市财政补贴20元，县区财政补贴10元；灵川八里街工业园区及各县工业集中区全部由县财政补贴。对生产工艺和生产安全无特殊要求的项目，原则上不得建造单层厂房。

第十四条投资者要按申报项目进行建设，不得擅自改变土地用途，确需改变的须经原批准用地的市、县人民政府批准；投资者不得将土地使用权私自进行转让，确需转让的，高新、西城、苏桥园区须经市人民政府批准，其他各县工业集中区须经当地县人民政府批准。

第十五条 园区管委会对入园项目应按照工业园区总体规划进行合理的分区布局，明确地块建设内容、位置、面积和范围，国土资源部门按园区管委会批准的相关文件，做好建设项目可研审批和核准前的用地预审工作。

第十六条加强工业园区土地利用的监管，国土部门要进一步完善工业用地出让合同条款内容，切实促进土地及时开发和合理利用。园区管委会要督促用地受让企业，按照《项目投资合同》约定的时间和本办法规定的建设期限进行投资、开发、建设。用地受让企业（项目）在约定的投资期内未能开工建设、竣工投产，造成土地闲置的，由园区管委会报请国土部门，按土地出让合同标明条款，依法收回其土地使用权。同时依据《项目投资合同》，处以原土地出让价20%的违约

金。

第十七条严格执行工业项目投入要求指标。在约定期限内，项目虽竣工投产但经审计确认固定资产投资没有按合同足额到位的，由园区管委会依据《项目投资合同》，以每亩土地的固定资产投资额为计算标准，投资强度每少于10万元/亩向企业（项目）收取１万元/亩违约金，并以此类推叠加，且企业（项目）不得享受本市相关优惠政策。

第十八条鼓励产业项目向工业园区集聚，原则上严格限制在工业园区外新建工业项目。

第十九条有计划地积极储备土地资源。鼓励各级政府在积极引导重点骨干企业向各工业园区集聚的同时，根据园区产业定位有计划地加强园区土地储备，并通过加快标准厂房建设，切实解决好中小企业用地问题。

第二十条各工业园区可依照本办法，制定各入园项目管理实施细则，进一步规范入园项目审批流程，加强园区建设管理，加快园区产业集聚。

第二十一条本办法由市工业园区建设领导小组办公室负责解释。

第二十二条本办法自公布之日起执行。

主题词：经济管理 工业园区△ 项目 办法 通知

抄送：市委各部门，各人民团体。市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院。各民主党派桂林市委员会，市工商联。

桂林市人民政府办公室2010年10月12日 印发