第一篇:酒店资产转让协议(律师审定版)
??酒店转让协议
出让方(以下简称甲方):)受让方(以下简称乙方):)甲方拥有位于某市某路某号的某酒店(以下简称该酒店)除房屋之外的全部财产的所有权,经甲乙双方友好协商,就甲方向乙方整体转让该酒店一事达成如下协议:
一、酒店概况:该酒店位于某市某区某路,经营面积?平米(见附件一:某酒店房屋面积表)。共拥有客房?间,其中套房?间,单间?间,标间?间,床位?个。另拥有酒店大堂一间、餐厅一间、厨房一间、门面房一间、特色餐饮服务区?平米(当前由?租用)。
二、甲乙双方同意按该酒店当前设备设施现状进行转让及移交(附件二:酒店设备设施明细表)。
三、甲乙双方同意,甲方以总价: 万人民币(大写: 元)将该酒店转让给乙方。该转让价款是酒店总资产价值?万元(不含房屋价值),扣除已办理贵宾卡账面余额?元后的金额。在签订本转让协议之日,乙方向甲方一次支付全部转让款。
四、甲方同意在签订本转让协议之日将该酒店所有的债权债务结算完毕并向乙方移交酒店管理权。乙方同意在签订本转让协议并接收酒店的管理后,承担该酒店经营所需的管理、改造、装饰等一切费用。
五、甲乙双方同意在办理移交工作时在移交明细表上签章。移交明细表包括:该酒店设施设备明细表、酒店员工花名册、酒店现已签订的各种合同、酒店对外办理的贵宾卡及其消费情况等。酒店与房屋业主签订的租房协议、租金结 算、物业管理服务等工作,由乙方与业主、物业管理单位对接另行处理。
六、乙方应保证已办理该酒店贵宾卡的客户在卡上余额消费完之前享受当前酒店公布的优惠价格,在贵宾卡余额范围内不向持卡客户另行收费。
七、乙方同意?商铺一楼?平米,由?展示中心暂时无偿使用,使用期限为 日。
八、特色餐饮服务区因已出租给?单位使用,待酒店移交后,乙方同意由?单位继续租用,甲方负责协调原租赁协议的变更,由承租人与乙方重新签订租赁协议。
九、甲乙双方同意,甲方在移交该酒店的同时,移交酒店的相关手续,包括:工商营业执照、特种行业证、消防验收合格证、税务登记手续等。乙方变更以上证照的经营主体,由甲方配合乙方完成,费用由乙方承担。
十、自移交之日起,凡酒店业务发生的相关安全、消防、财产等一切责任,由乙方全部承担。
十一、本合同签订之日起该酒店的债权债务由乙方享有和承担,甲方不承担任何责任。
十二、本合同签订后,该酒店的税费、职工工资、社会保险、房屋租金等一切经营所需及应缴纳的费用由乙方承担。
十三、违约责任: 甲方保证上述转让资产全部是其所有,在移交乙方后不存在其他债权人或政府、法院等相关单位的追索、查扣、查封执行等情形。否则,视为甲方违约,甲方应承担相关责任。
十四、经甲乙双方协商同意,若后期有条款增加、变更可签订补充协议。
十五、本转让协议如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成时,可依法向?市人民法院起诉。
本转让协议一式肆份,甲乙双方各持贰份,具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲 方:(签章)
法定代表人:(签字)
合同签订地: 签约日期: 年 月 日
附件一、二
方: 乙(签字)
第二篇:酒店转让协议(律师审核)
酒店转让协议(律师审核)
甲方(转让方):方XX
身份证号:X
乙方(受让方):刘XX
身份证号:X 经甲乙双方友好协商,就甲方向房东(房东为符龙彬和符洋钰兄弟俩)租赁后开办的酒店永久性转让事宜达成以下协议:
一、甲方自愿将自己现有经营的酒店转让给乙方,酒店位置在海南省琼海市银海路(大礼路口处)符龙彬铺。
二、甲方转让的酒店主要包括:甲方在房东毛坯房的基础上按照酒店样式布置的装修、装饰、家具、电器、布草以及现存的所有设备(详见转让清单)。
三、甲方同意以2499000元(人民币大写:贰佰肆拾玖万玖仟元整)转让给乙方。转让的首期款乙方在2017年8月24日向甲方支付2399000元(人民币大写:贰佰叁拾玖万玖仟元整)。尾款10万元(人民币大写:壹拾万元整)为押金,此押金主要负责担保甲方转让前的债权和债务问题,乙方于2017年9月23日再支付,甲方提供给乙方的银行账户为:中国工商银行
收款人:方波
卡号:621558 220100 2571436。
四、甲方承诺因酒店产生的债权和债务大约伍万元,若甲方故意隐瞒债权和债务金额给乙方带来麻烦,甲方须按债权和债务总金额的双倍赔偿给乙方。
五、甲方应在两天内注销该酒店的相关证照与房东解除租赁合同。甲方在工商注册的琼海嘉积波雅轩假日酒店,注册号:*** 在存续期间一切债务由甲方负责。乙方接手前所包含的债权、债务纠纷等事宜由甲方承担与乙方无关。乙方接手后在经营中引起的债权、债务纠纷等事宜乙方承担与甲方无关。
六、本协议未尽事宜双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向琼海市人民中级法院提起诉讼解决。
七、本协议一式肆份,甲乙双方各持两份,此协议从签订后乙方将款转到甲方提供的账号时协议正式生效。
甲方:
乙方:
签订日期:
****年**月**日
第三篇:资产转让协议
资产转让协议
本协议由下列双方于 2011 年月日于中华人民共和国(以下称“中国”)市订立:
受让方:XXXXX有限公司(以下简称“甲方”)
转让方:XXXXXXX 有限公司(以下称“乙方”)
鉴于:甲方系依据中国法律合法设立并有效存续的外商独资企业;乙方系依据中国法律合法设立并有效存续的中国大陆内资企业;甲方、乙方经过友好协商,同意共同进行协作和配合,促使甲乙双方之间资产转让的顺利完成。就甲方资产转让事宜,甲方和乙方在此明确各自的权利和义务,达成协议如下:
第一条 定义
1.交割日:指本协议所述的转让资产由甲方转移至乙方所有的日期,即2011年月日。
2.评估基准日:2011年月日。
3.资产评估报告:以2011年月日为评估基准日的转让资产的资产评估报告(副本见附件一),由甲方委托YYYYYY资产评估有限公司编写。
4.转让资产:依据本协议第三条,乙方应转让给甲方的资产,包括于资产评估报告列明的有关企业的生产设备、生产配套设施、办公设备等固定资产以及其他资产。
5.相关期间:自评估基准日(含评估基准日)至交割日(不包括交割日)之间的期间。
6.工作日:即星期一至星期五(公众假期除外)。
第二条 资产转让
1.根据本协议的约定,乙方同意在本协议所规定的交割日将有关企业的转让资产转让予甲方。
2.甲方同意根据本协议的约定自乙方受让乙方的转让资产。
3.自本协议所规定的交割日起,甲方即成为该转让资产的合法所有者,享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务,乙方则不再享有与转让资产有关的任何权利,也不承担与转让资产有关的任何义务和责任,但本协议另有规定者除外。甲方有义务尽量协助乙方完成有关的必要的法律手续。
4.自交割日起,甲方及其授权人士将完全接管转让资产,并使用其从事生产经营活动。
第三条 转让资产
甲乙双方同意,乙方所拥有的拟向甲方转让的全部资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内,于评估基准日的全部固定资产及其他资产。甲乙双方确认,在交割日,乙方将上述全部固定资产及其他资产作为转让资产向甲方转让,包括:列载于资产评估报告内的乙方的所有机器设备、配套设施、办公设备及其他资产。
第四条 产品售后安装及其它售后服务的安排
甲、乙双方一致同意,在本协议所述的交割日前,对乙方签署的并已履行交货义务,但依据合同、协议的规定或国家相关法律、行政法规的规定(如合同、协议并未有规定),乙方仍处于享受第三方承诺履行转让资产的售后保修、售后服务期间的销售合同、协议,自交割日后,由甲方代替乙方持续享有上述转让资产的售后保修及销售合同、协议所约定的其它售后服务。
第六条 转让价格、支付的时间及方式
1.甲、乙双方一致同意,确定转让资产的转让价格为:对列入资产评估报告内的固定资产及其他资产,以佰拾万元人民币为转让价格。以上价格为不含税价。
2.本协议生效之日起10日内,甲方向乙方支付总转让价格的30%作为订金,余款由甲方分期支付,签订合同之日起次月支付一期,每期万元。
3由乙方承担。
第九条 乙方的声明、保证及承诺
乙方在此向甲方声明、保证及承诺如下:
1.乙方是根据中国法律正式设立和合法存续的中国内资企业,并具有一切必要的权利、权力及能力订立及履行本协议项下的所有义务和责任;而本协议一经签署即对乙方具有合法、有效的约束力。
2.乙方对有关资产具有合法的、完全的所有权及控制权,有权签署本协议并转让有关资产或其任何部分,而该等资产或与该等资产相关的任何权益,不受任何优先权或其他类似权利的限制。甲方于本协议所达成的资产转让完成后将享有作为转让资产的所有者应依法享有的一切权利并可依法转让、处分该等资产,并不会因其成立
文件或中国法律的规定而受到任何扣压、抵押和负担或其他第三者权利的限制。
3.乙方是依据中国法律成立并合法存续的具有独立法人地位的中国内资企业,其根据中国法律有权拥有并经营其目前正在拥有并经营的一切资产和业务。乙方已经分别取得其设立及经营业务所需的一切批准、同意、授权和许可,所有这些批准、同意、授权和许可均为有效和具有约束力的。就乙方所知,在经营范围内,概无任何影响乙方利益的、违反中国法律、法规的事件发生。
4.乙方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交割日之前继续拥有的全部转让资产。除已向甲方作明确的书面披露者外,并不存在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、处分这些资产及权益的能力产生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权利或其他限制。
5.除已向甲方作明确的书面披露者外,乙方没有正在进行的、以乙方为一方的或以乙方的转让资产的任何部分为标的的,如作出对乙方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处理程序。
6.乙方一切按照中国法律和行业惯例应该保险的财产,在本协议签署日均已投保,且该等保单在本协议签署日仍然有效。乙方保证在交割日前不采取任何行为,亦不忽略任何行为,使上述保单成为无效或可能成为无效并保证在交割日后,促使有关保单的保险人同意将保单之投保人、受益人变更为甲方。
7.截至交割日,乙方并无任何正在生效的非正常商业条件的生产、经营合同或安排并因此对转让资产的状况产生重大不利影响。
8.银行及其他贷款或负债
(1)乙方并无在本协议签署日前收到任何债权人书面通知,将强制性地处置任何部分的转让资产;
(2)除已向甲方作明确的书面披露者外,乙方并无设置任何影响其全部或部分转让资产的抵押、保证、质押或其他方式的第三者权益,或其他可能导致前述事件发生的任何协议、安排或承诺;
(3)截至本协议签署日,并无任何人士就转让资产或其任何部分行使或声称将行使任何对转让资产的状况有重大不利影响的权利;亦无任何直接或间接与转让资产有关的争议。
9.乙方没有一旦披露便会影响到签订本协议或本协议任何条款的原意被改变的事实未向甲方披露。
10.于交割日,乙方的机器、工具及其他设备均处于良好的运作及操作状态,并经定期及适当保养及维修。
11.乙方将按照国家法律及有关政策的精神与甲方共同妥善处理本协议所述资产转让过程中的任何未尽事宜。
12.即使在交割日后,上述声明、保证及承诺将继续有效。
第十条 甲方承诺、声明及保证
甲方在此向乙方声明、承诺及保证如下:
1.甲方是依据中国法律成立并合法存续的外商独资企业。
2.甲方有充分的权利进行本协议所述的资产转让,除需获得其董事会对该资产转让的正式批准外,甲方已经获得签署和履行本协议的其他一切合法授权。
3.甲方将按照国家法律及有关政策的精神与乙方共同妥善处理本协议所述产权转让过程中的任何未尽事宜。
4.按照本协议的规定向乙方支付转让价款。
第十一条 保密
除中国有关法律、法规或有关公司章程的明文规定或要求外,未经他方事先书面同意,任何一方在本协议所述交易完成前或完成后,不得将本协议的有关内容向本次交易参与各方之外的任何第三人透露。
第十二条 本协议未尽事宜
甲乙双方同意,在本协议签署后,就本协议未尽事宜,进行进一步的协商,并在交割日前达成补充协议。该补充协议构成本协议不可分割的组成部分。
第十三条 违约责任
1.任何一方违反其在本协议中的任何声明、保证和承诺,或本协议的任何条款,即构成违约。违约方应向守约方支付全面和足额的赔偿。
2.在交割日后,当发生针对甲方或乙方,但起因于交割日前有关企业或其附属企业的经营活动,而在交割日前未曾预料到或未向甲方披露的债务纠纷或权利争议时,乙方同意采取措施予以解决,使转让资产或甲方免受损失。若该等纠纷或争议对转让资产或甲方造成任何损失,则乙方同意作出赔偿。
第十四条 生效
甲、乙双方一致同意,本协议经甲、乙双方授权代表签字及加盖双方公章即生效。
第十六条 适用法律
本协议的订立、效力、解释、执行及争议的解决,均受中国有关法律、法规的管辖。
第十八条 税项
甲、乙双方一致同意,双方因履行本协议而应缴纳的任何税款或费用,均应根据中国有关法律、法规的规定缴纳。
第十九条附件
本协议所有附件是本协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
第二十条 文本
本协议以中文书就。正本一式 四 份,甲乙双方各持_两_份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方(盖章):_____________________
法定代表人(签字):_______________
乙方(盖章):_____________________
法定代表人(签字):_______________
附件
一、资产评估报告
二、有关转让资产资料
第四篇:资产转让协议(宾馆)
**宾馆转让协议
资产转让方(甲方): *****宾馆
住
所: ***市********路*******号 法定代表人: 徐** 注册 资本:*********圆整 经营 范围: 宾馆
资产受让方(乙方): ******** 鉴 于:
1、甲方系在中国境内依法设立的企业(以下简称“目标企业”);
2、乙方系在中国境内依法设立的有限责任公司;
3、甲方法定代表人徐**于 20*** 年 ** 月 ** 日承租了 **省*********单位 面积约为 ******(以实际使用面积为准)平方米的物业用于酒店经营,该物业注入甲方使用,甲方对该物业进行了装修,目前该“目标企业”现拥有客房、办公室、员工宿舍、会议室、餐厅、停车位等酒店经营配套设施(详见酒店平面图),由于调整经营方向,甲方决定对目标企业的与酒店经营有关的资产(以下简称“目标资产”)进行转让;
4、乙方欲扩展 **省**市区域 的酒店市场,拟受让甲方的“目标资产”,用于酒店经营。
基于此,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方向乙方转让“目标资产”事宜,达成协议如下:
第一条、“目标资产”的转让
甲方同意将其所持有的“目标企业”的全部酒店经营资产转让给乙方,乙方同意接收。
第二条、“目标资产”的范围
1、客房内资产
现有间客房内所有的电视、数字电视机顶盒、床、床垫、椅子、空调、客房装修等酒店经营资产;存在于办公室、员工宿舍、会议室、餐厅、停车位等的各项酒店经营配套设施。
(详见应交付资产明细表,由双方在合同签订时共同确认为准)
2、装修资产
附着于该酒店物业上的全部装修资产。
3、其他财产
以甲乙双方确定的资产交接[ ]年[ ]月[ ]日盘点确认结果为准。
第三条、“目标资产”的转让价格
甲乙双方一致确认:“目标资产”的转让价格为 ****** 元人民币(大写:******元)。该收购价格已包含乙方为本次交易所需支付的交易费用、各项税费等全部成本,除此乙方无须承担任何费用。
第四条、转让价款的支付
1、首次付款即定金:在本协议签订后三个工作日,乙方向甲方支付人民币**拾万元;
2、第二次付款:甲方与 **省*********单位 签订房屋租赁解除协议,然后在乙方与 **省*********单位 的房屋租赁协议签署后 五 工作日内乙方向甲方支付人民币****万元;
3、第三次付款:全部目标资产交割完毕且收到甲方提供的全额转让价款发票 五 个工作日内,乙方向甲方支付人民币**拾万元;
4、第四次付款:乙方营业证照办理完毕后5个工作日内支付人民币**万元;但乙方自本协议签订之日起半年内仍未办理完营业执照的,应当向甲方付清全部款项。
5、如因甲方原因,导致乙方为任何第三方支付转让款项,或依据本协议甲方应向乙方承担违约金,赔偿金,甲方有权在支付价款中直接扣除。
第五条、原则上乙方向**省*********单位租房应达到以下目的,如不能达到以下目的,则乙方将不与**省*********单位签订租房协议,本协议自动解除,双方互不承担违约责任,但乙方自愿接受出租方其他条件签订租房协议除外。
1、租凭期限:乙方租赁该物业的期限为****年(包括4个月的免租期);
2、租金:年租金为人民币:陆拾伍万元(¥:650000.00),且租赁期内不递增。
第六条、“目标资产”的交付
1、甲方应于收到乙方第二次付款后十五个工作日内与乙方进行资产交割,如甲方未在约定日期收到第二次付款,资产交割期限的起算顺延至甲方收到第二次付款当日。经双方清点及核查:“目标资产”实物品种、数量、现状,并书面确认“目标资产”全部交付后,视为甲方“目标资产”交付履行完毕。
2、如果甲方的“目标资产”交付数量或者质量不符或者故意损坏,乙方有权按减少物品价值的双倍扣除甲方的部分转让款。
3、自资产交付之日起,“目标资产”的所有权即属于乙方,转让后资产的风险亦同时转由乙方承担。乙方收到“目标资产 ”后,有权根据乙方的需要把“目标资产”交给乙方的分公司进行经营。
4、从“目标资产”交付乙方后至乙方分公司成立日期间,乙方自已独立经营,自负盈亏,甲方不承担此期间的任何责任,但甲方应积极配合乙方进行过渡期的相关工作。
第六条、债权债务处理条款
1、甲方依据本协议约定交付资产前所产生的一切债务(其中包括欠员工工资、社会保险金、劳动争议赔偿及税费等)不在本协议签订转让资产以内,由甲方自行处理,且不因此影响乙方对“目标资产”的所有、使用、收益和处分权利。
2、甲方保证在“目标资产”交付后,依法进行必要的配合工作,以协助乙方能尽快完成乙方分公司的注册事宜及过渡期间的正常经营。如因甲方注册地址与乙方分公司系同一注册地址,导致乙方分公司无法注册,甲方同意在收到乙方书面通知后,十日内前往工商机关办理住所地变更登记。变更完成期限以工商机关办理的实际时间为准。
3、甲方保证解决好现有“目标企业”的员工安置工作,乙方根据自已的需要决定是否招收“目标企业”的员工。乙方对“目标企业”的员工劳动纠纷不承担任何责任。
第八条、税费
1、与拥有、经营“目标资产”有关的,在“目标资产”交付之前产生的一切税项和费用(无论该税项和费用是在“目标资产”交付当日或该当日以前或者以后征收或交纳),均由甲方承担,交付之后的一切税项和费用由乙方承担。
2、因本次转让产生的其他任何税费应根据法律、法规的规定由双方各自承担。
第九条、违约责任
1、本协议生效后,双方均应诚信履约,如有任何一方违反合同约定,应当承担违约责任;如因违约行为导致合同目的无法实现,另一方有权解除合同;
2、如因甲方原因导致乙方向任何第三方垫付款项,甲方应按垫付款项的2倍向乙方支付违约金,并承担由此给乙方造成的全部经济损失:
3、因本合同项下资产附着于租赁房产,如甲方为履行本协议导致甲方与**省*********单位,解除了房屋租赁协议,而乙方违反本协议约定不再租用房屋,则乙方必须履行全部的付款义务,向甲方支付1550000元作为资产损失方面的赔偿。
第十条、合同的解除
1、由于甲方与**省*********单位的房屋租赁合同尚未到期,甲方必须与**省*********单位 签订解除房屋租赁合同的协议。在甲方与**省*********单位 解除房屋租赁合同的协议生效后,协助乙方与**省*********单位 签订租赁合同。如甲方与**省*********单位未能在本协议签订后 三十个 工作日内签订解除房屋租赁合同协议,(或取得解租赁合同的法律文书),甲方须立即无条件的金额退还乙方所交付的意向定金。双方无需承担违约责任,同时,本协议自动终止。
2、如果乙方在本协议签订后因甲方未按约定未变更“目标企业”经营地址而导致无法在该物业地址设立分公司,乙方有权解除本协议,甲方退还已收取的乙方的转让价款并赔偿因此而遭受的一切损失(包括但不限于租金损失)。但甲方虽未变更经营地址,未影响乙方设立分公司的,乙方不得解除协议。
第十一条、合同的附件
附件是本合同不可分割的组成部分,附件明细如下:
1、应交付资产明细表:
第十二条、不可抗力
如发生不可抗力事件,任何一方均无需对另一方因本协议因此未能履行或延期履行而遭受的损失负责。声称不可抗力的一方应立即采取措施尽量减少或消除不可抗力事件的影响。
第十三条、争议的解决
1、本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律解释并管辖;
2、若因履行本合同发生纠纷,双方协商解决,不能协商解决的,则任何一方可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十四条、其他事项
1、本协议附件为本协议不可分割的组成部分,与协议正文具有同等法律效力;
2、本协议未尽事宜及需变更事项,经协商后以补充协议形式确定,补充协议与本协议具有同等效力。
3、本协议正本一式四份,双方各执两份,自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章): 授权代表(签字):
授权代表(签字):
签署日期:
签署日期:
第五篇:实物资产转让协议
出让方:_________(以下简称“甲方”)
住所:______________________________
法定代表人:________________________
电话:_________ 传真:___________
受让方:_________(以下简称“乙方”)
住所:______________________________
法定代表人:________________________
电话:_________ 传真:___________
甲乙双方按照诚实信用原则,依据中华人民共和国《合同法》、《民法通则》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等有关法律规定,经双方协商一致,就甲方向乙方转让其拥有的事宜达成如下协议:
第一条 转让事项
甲方将其拥有的_________ 按双方协商的价格________ 转让给乙方。
乙方同意受让甲方的__________,并按___________的协商价格收购。
第二条 双方的权利义务
甲方保证本合同第一条转让给乙方的实物资产为甲方合法拥有,甲方拥有完全、有效的处分权。甲方保证其所转让的实物资产免遭任何第三人的追索。否则,甲方承担由此而引起的所有经济和法律责任。
乙方保证依本合同第一条规定的价款,在本合同生效之日起___ 天之内向甲方支付规定的价款的____%。乙方应将其余的____%转让价款在___ 年___ 月___ 日之前向甲方支付。
甲方保证在乙方支付首款后,将出让资产交付受让方,运输费用由双方协商解决。
第三条 违约责任
如果本合同任何一方未按本合同的规定,适当地、全面地履行其义务,应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害,应由违约一方赔偿未违约一方。
如果乙方未能按本合同的规定按时支付股权价款,迟延一天,应支付迟延部分总价款_____%作为违约金,由乙方向甲方支付。
第四条 合同的解除
1.经核实资产状况与甲方提供的资料不一致或资产有权属纠纷,乙方有权解除合同;
2.甲乙双方经协商同意,可以变更或者解除本合同。
3.甲方伪造事实证据、隐瞒重要情节、提供非法权益凭证,乙方有权解除合同。
第五条 费用的负担
双方同意共同负担本转让合同实施所发生的有关费用,甲方承担_______,乙方承担______。
第六条 合同纠纷
甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决,协商不成任何一方均有权向________申请仲裁或提起诉讼。
第七条 合同生效
1.本合同一式___份,甲方执______份,乙方执______份,具有同等法律效力。
2.本合同自签订日起生效。
甲方(盖章):_______ 乙方(盖章):__________甲方代表:___________ 乙方代表:______________
签订时间:___________