楼房协议

第一篇：楼房协议

甲方：(出售方)姓名：

身份证号：

乙方：(购买方)姓名：

身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于新泰市龙廷镇的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：

。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥

元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥

元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。

第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。第八条 违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。

1、提交_____仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条、其他约定:自2018年1月1日起，此房的房租由乙方收取。

第十三条、本合同一式3份，甲乙方各执一份。见证人一份。见证人只对甲乙双方买卖交易过程做个见证，不承担任何形式的责任纠纷。

甲方(签字捺印)：

乙方(签字捺印)：

****年**月**日

第二篇：楼房转让协议

楼房买卖协议书

卖方（甲方）：身份证号：

买方（乙方）：身份证号：

第一条 甲方将自己位于公安局家属楼5号楼三单元602室，面积平方米的楼房转卖给乙方。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转卖价格为人民币：元，大写：元整。甲、乙在签订本协议之时，乙方一次性将房款全额付给甲方。

第三条 甲、乙双方自签订协议后，甲方将房屋钥匙、购楼票据、屋内所有物品交予乙方。

第四条 甲、乙双方自签订协议之日起，乙方自行办理房屋所有手续。办理手续所产生的所有费用及法律责任均由乙方自行承担。

第五条 本协议双方签订后即生效。

第六条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

年月日

第三篇：楼房置换协议

民房联建协议书

甲方：

乙方：

乙方用自己的地皮房屋换取甲方的楼房，经双方充分协商奔着互助互利的原则，达成如下土地置换房屋协议：

一、乙方的地皮房屋位于圣源路北段刘庄西侧森福门业公司后，南北长米，东西长米，东邻，西邻，南邻，北邻，共计平方米。

二、置换比例及办法：每平方米住房置换一平方米的楼房，楼房的选择，由乙方选择一、二层。如果选择电梯房，每平方加200元电梯安装费。

三、甲方的楼房标准：多层砖混结构室内、毛墙、毛地，安装好铝合金窗，一个进户门、水、电通、外墙涂料，质量按国家标准执行，由甲方负责规划，设计、组织施工，乙方不得干扰（包括小区硬化，绿化等附属工程）。院内配有停车位。

四、交房时间暂定18个月，甲方如在18个月不能按期交房，应赔偿给乙方地皮和房屋损失费。合同签订之日起在延续三个月为开工日期。

五、乙方的地皮及地皮上的房屋、院墙、地皮上的附属物全部归乙方所有，由乙方负责扒房、清理场地，甲方一律不予补偿。协议签订后，乙方必须在一个月内无条件搬迁，否则、造成后果和损失由乙方承担。

六、如置换时，房屋的面积与楼房的面积不能相等时，房屋和楼房平等作价1000元每平方米，用现金进行找补。换置超过十平方按市场价购买。

七、经双方协商都同意置换，协议签订后，地皮的使用权归甲方所有（乙方应提供自己和四邻的身份证件并负责签字）由甲方负责办理各行政部门手续和建楼等事宜，所有费用均由甲方负责。乙方应保证自己的地皮和房屋无抵押，转让，与四邻无纠纷和争议，如发生问题，由乙方负责解决，费用由乙方负责，因此造成的损失由乙方承担。

八、、以上内容，双方共同遵守，任何一方都不得反悔，如有反悔，由反悔方包赔对方一切经济损失。

九、本协议一式两份，甲方双方各执一份，签字后生效。

十、本协议未尽事宜，双方协商后在补充条款中增加，具有同等法律效力。

补充条款：置换楼房户办理房产证，由甲方负责协助办理，乙方出资。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：楼房买卖协议怎么写

楼房买卖协议怎么写

楼房买卖协议

出卖人（甲方）：

住所地：

邮 编：

电 话：

传 真：

法定代表人：

买受人（乙方）：

住所地：

邮 编：

电 话：

传 真：

法定代表人：

甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的基本情况 信法网的主题是让法律服务更便捷，不用为了找律师东奔西跑，直接在网站下单，律师审核和代写完通过邮箱或网上下载就可以轻松使用自己的文书了，此外只要客户定制了我们的代写离婚协议书或者代写服务，就可以享受免费法律咨询。信法网向全国代写法律文书专项业务，方便广大群众，不出家门，花费较小的费用，就能享受到相当于专业律师提供的代书代理辩护等全套法律帮助。律师团主要提供以下代书服务：

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买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一）坐落 市 路 号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：

其中，住宅部分的建筑面积共X平方米，套内建筑面积X平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积X平方米；

非住宅部分的建筑面积共X平方米，套内建筑面积X平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积X平方米。有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备（设施、设备清单见本合同附件三），转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

二、计价方式与价款

按建筑面积计算价款，其中：

住宅房屋单价为人民币每平方米X元，总金额人民币X千X百X拾X万X千X百X拾X元整；非住宅房屋单价为人民币每平方米X元，总金额人民币X千X百X拾X万X千X百X拾X元整。房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实结算。

三、房屋价款支付方式

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币 万元；

第二期：在交付房屋之日，付人民币 万元；

第三期；在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款 万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

四、权利保证

1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内：

a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担；如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失）由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。

b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。

3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之 的违约金。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起 天内将房屋腾空交付乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。

六、双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。

十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十一、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）土地使用权一并转让给乙方。

十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金 万元，本合同另有约定的除外。

十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。

十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：

甲方：（签章）乙方：（签章）

年 月 日订于重庆市 区

附件一：房屋平面图

附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三：设施、设备清单

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第五篇：楼房买卖协议1

楼房买卖协议

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲方在xx镇瑞丰小区全款购买了xxx层西室住宅楼（110平米）和14号车库（16平米）。现因甲方在外地买楼急需现金，自愿与乙方达成如下协议：

一、甲方自愿将本人名下所有的位于xx丰小区五号楼一单元五层西室的住宅楼，以叁拾伍万元人民币的价格卖给乙方所有。

二、甲方自愿将本人名下所有的位于xxx小区的xx号车库，以陆万元人民币的价格卖给乙方。

三、乙方自签订本协议时将上述全部价款肆拾壹万元中的肆拾万元，一次性交付给甲方，乙方随即取得该套住宅楼房及车库的所有权。剩余壹万元价款，到政策允许按正常的二手楼房交易、过户，并且由甲方配合乙方办妥过户时，一次性支付给甲方。

四、甲方确保本人出卖的楼房及车库产权独立、合法、无纠纷、无担保抵押，确保本次出卖为有权处分。否则为甲方违约。

五、甲方自签订本协议时，将甲方本人与开发商签订的买卖楼房及车库的合同原件、楼房和车库钥匙，交付给乙方，并且将甲方即将取得的《楼房所有权证》、《土地使用权证》也委托乙方收取。甲方承诺: 到政策允许按正常的二手楼房交易、过户时，保证无条件的协助乙方将本合同中的楼房产权由出卖人变更为买受人，确保乙方成为日后该楼房登记的产权人和车库的所有权人。

六、本协议生效之前，该楼房及车库所发生的所有费用包括但不限于水、电、暖、物业等费用及办理产权证的税费，全部由甲方承担。本协议生效之后，该楼房及车库所发生的所有费用包括但不限于水、电、暖、物业等费用及办理产权过户的税费，全部由乙方承担。

七、本协议生效后，如果因甲方原因，出现乙方对该楼房及车库无法正常行使所有权或不能办理产权过户的情况，属于甲方违约，除甲方向乙方退还全部价款、赔偿实际经济损失之外，还要向乙方支付相当于全部价款一倍的违约金。

八、甲方与开发商签订的购楼、购车库的原始合同为本合同重要组成部分。

九、双方因本合同发生争议不能协商解决时，任何一方都只能向宽城满族自治县人民法院起诉解决。

十、本协议自双方签字按手指印生效。本协议一式两份，双方各执一份。口说无凭、立字为证。

甲方：乙方：

2014年月日2014年月日