独家供货协议1

第一篇：独家供货协议1

合同编号：

独 家 供 货 协 议

供方： 需方： 签订地点： 签订时间：

独 家 供 货 协 议

协议双方：

供方： , 根据中华人民共和国法律成立并存在的公司，地址：法定代表人：（以下简称“供方”）

买方：（以下简称“买方”）鉴于：

A.B.C.供方作为 公司的 产品供货商开展生产业务； 买方作为 的产品开展其自身业务；

供方同意根据下列条款向买方出售上述产品；

在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，特此立约如下：

1.1.1 定义

“联属公司”指(i)从事与买方业务有关的活动的公司，其中买方直接或间接拥有或控制该等活动中已发行之表决权股份的至少百分之五十(50%)；(ii)接受买方特许或许可的人。

“产品”指供方按照需方要求进行生产的 及其相关附件，在附录 A 中有详细描述。双方同意，在相互协商的基础上，产品清单和附录 A 中的产品描述可随时修订。

“知识产权”指以下事项中所包含、授予或产生的权利：(i)任何专利包括发明、实用新型和外观设计；(ii)驰名商标和注册商标，包括商品商标、服务商标、集体商标和证明商标；(iii)版权及与之有关的权利；及(iv)任何其它法律保护的知识产权。

“规范”指附录 A 中载明的适用于产品的规范。

“订单”指买方（或其联属公司）向供方发出的、要求供方制造和出售产品的书面指示，其中指明买方建议的产品单位数量和规格、产品安装地点（如需安装）、可能影响产品的制造、安装或测试的特别情况、装运说明、要求供方提供安装劳动力的任何请求、测试计划和规程，以及交付日期。订单还可包含对1.2

1.3

1.4 1.5

供方发给买方的《技术建议书》的参考，包括工作范围、系统功能和交付日期表。

2.2.1 供货与采购

在遵守本协议条款的前提下，供方同意为买方制造本合同约定产品并向买方出售、买方同意从供方采购其对本协议附录 A 所描述或列出的产品。

供方的专有性。只要买方及其委托公司购买供方的产品，供方在未经买方事先书面同意的情况下不得向任何买方之外的第三方出售或提供（或允许任何其他人或实体向其出售或提供）该等产品。

供方向买方保证，只要买方表明其在每 年内欲从供方采购全部所需产品的意向，并在该期间开始之前至少50天向供方发出书面通知，则供方将提供足够的生产能力确保产品的充足供货以满足买方的产品需求。订单

本协议下的产品提供与采购须以买方向供方发出的各订单为依据。供方收到订单后，须书面 确认。若订单与本协议的条款不一致，以本协议为准，除非双方另行明确同意以订单为准。

订单取消 买方有权在订单发出后最多三十(30)天内，通过向供方发出书面通知而取消任何订单或其中的一部分。此时，供方须停止与被取消订单相关的所有工作，但有权向买方提供其合理要求的文件证明而要求买方对发出订单取消通知之前的准备工作涉及的费用做出赔偿，包括但不限于材料和人力成本。安装或其它人力支援 任何对于供方在产品交付地点提供安装或其它人力支援的要求须在订单中写明，该等人力成本，包括加班补贴，须经双方协商。规范

产品须符合本协议附录A中载明的规范或双方随时书面同意的其它规范。供方担保，任何对本合同约定的产品制造工艺或原材料的更改都须提前至少3个月向买方发出书面通知，并就任何可能出现的对产品的副作用与买方商讨，且未经买方事先书面同意不得执行更改。

不管本协议第 4.1 条如何规定，对于为了符合法律或其它任何形式的法规的要求而做出的调整，供方有权不经事先书面通知而随时对产品规范进行调整。2.2

2.3

3.3.1

3.2

3.3

4.4.1

4.2 4.3 产品更改，延误 买方可在产品交付之前2个月书面要求对产品或对本协议或订单中包含的规范或图纸进行替换、修改或增删（简称“更改”）。本协议的所有条款将适用于该等更改。若该等更改或其它在买方控制范围内的原因导致供方的延误，买方同意向供方赔偿该等延误所造成的有文件支持的合理费用，包括但不限于产品储存、维护、修理、翻新、愈期、人力和材料投入的增加所造成的费用以及附加费用。一经买方要求，供方须向买方提供具有文件支持的该等费用的明细表。此时，买方同意宽恕供方的延误，且接受供方适当推迟的工作完成日期。检验和试验

所有产品在交付后20天内须经买方检验。买方保留在产品交付后最多20天内向供方发出书面通知而拒收下列产品的权利：无商业价值、与期望用途不符、材料或工艺存在缺陷、遭受损害以及不符合本协议第 4 条指出的规范的产品。倘无上述通知，则视为买方已接受产品。拒收的产品将在发出拒收通知后立即返还，费用由供方承担。供方可选择向买方退还拒收产品的采购价款（包括保险和付运费用）或不收取额外费用而换货。

订单和验收单须指明产品测试规程和计划。知识产权

买方拥有产品的全部权益、所有权、利益和孳息，包括其中的任何知识产权。一方根据本协议以书面形式或其它形式向另一方提供的数据、图纸、规范或其它技术信息不能成为接收方的财产，且只能用于其履行本协议下的义务。它们不能被复制或披露给任何第三方，或将其全部或部分用于任何其它目的。数据、图纸、规范或其它技术信息的提供不能解释为以明示或默示的方式将任何所有权赋予接收方。买方订购标准

买方或其联属公司直接下发的订单，应视为买方向供方下发的订单。5.5.1

5.2

5.3

6.6.1 6.2

7.8.技术支持

在协议生效日后一百二十(120)天内，买方将向供方提出产品的需求和技术要求。

产品的生产过程的技术问题由供方自行解决，买方的技术要求只是为了产品的性能和特性。

9.9.1 价款

本协议附录A列出了买方对产品的应付价款，其中包括税项、包装、保险和付运费用。

价格上限。买方将对供方出售的产品按附录A列明的价格清单和定价方法进行付款。在协议期内（不包括续约期），除非双方协商一致，第 9.1 条列明了任何续约期内的产品价格即为合同的价格上限。付款

买方就产品而支付的价款，须在供方开出书面付款通知后足额支付。供方应该在计划收款前7天内向买方开具正规增值税发票，税率为。因为供方延迟开具发票而引起的付款滞后，不视为买方违约。

若买方在产品交付后最多7天内向供方发出书面通知，指明产品的材料或工艺存在缺陷或产品不符合本协议第 4 条指出的规范，则买方的付款并不构成对该等产品的接受。

若买方在货款到期日及之前未能向供方支付款项，则供方有权停止交付产品且对欠款在到期日至实际付款日的期间内按天数计算收取8%的年利率。产品的制造和供货

任何本合同约定的产品，都必须是供方自行生产，任何情况下供方委托第三方进行生产的，视为买方违约。但是供方从第三方采购原材料、委托第三方进行运输不在此限。

若供方由于任何原因而不能根据本协议供货预测中规定的买方需求进行产品交付，此种情况下构成供方违约，供方应负责赔偿买方的损失。延期不超过7天的，供方无需赔偿买方损失；超过7天的买方的损失为每天1万元整。9.2

10.10.1

10.2

10.3

11.11.1

11.2 12.12.1 产品交付

所有产品由供方交付至订单上注明的场所，供方负责将产品从该地点运抵订单上注明的场所，所有保险和付运费用由供方承担。保险及产品损失风险

产品一经交付并验收合格，其损失或损害的风险即转移至买方承担。时间关键因素 时间是所有本协议和相关订单下的产品交付的关键因素。若产品未能在相关订单规定的期限内交付，买方有权选择取消该等订单，向其它另行采购该等订单中提到的产品。此时，上文第 11 条将适用。税项

产品价款包括任何增值税、营业税或其它对于售出产品的应缴税项。13.13.1 13.2

14.15.15.1 15.2 所有权

一旦供方收到全额付款，产品的所有权即全部归买方所有。

在不减少其在本协议规定的其它权利或法律赋予的权利的前提下，供方有权以通知形式要求买方将未全额付款的产品与已全额付款的产品分开储存，或将未全额付款的产品明显地标记为供方所有。协议期及协议终止

本协议的效力一经签订即时生效。协议期为 2018年 月 日至20 年 月 日。保证和赔偿 保证。

供方声明并保证： 16.16.1

17.17.1

(a)供方拥有根据本协议而出售给买方（或其联属公司）的产品中包含或嵌入的技术，拥有出售产品的合法权利，满足出售产品的所有适用的前提条件，其根据本协议而出售的产品没有侵犯第三方的权利。(b)供方有权签署本协议，有权履行本协议下义务，并有权授予本协议下的权利。此外，供方声明并保证已获得所有用于签署本协议和进行本协议下的交易的法人批准、第三方批准和政府批准。

供方没有卷入且没有被通知与产品的知识产权有关的任何潜在索赔、诉讼、调查或法律程序。供方在本协议期间将其知道的该等事件立即书面通知买方。供方保证：(i)产品没有附加任何留置权、质押权或负担，但采购价款的任何未付款部分的留置权除外。(c)

(d)

(ii)产品在材料和工艺上没有任何缺陷，符合附录 A 中列明的产品规范且(iii)产品是新货，若没有产品规范，则产品的性质与供方的常规生产一致。只要在保证期内供方收到产品缺陷的书面通知，则供方可自行决定将任何缺陷产品或组件进行修理或退货（费用由供方承担）。保证期始于第一次商用日期和供方将产品用于商用的日期中较早的一个日期，保证期止于开始日期后一年。

17.2 通知 在发生前述保证条款中提到的索赔时，买方须立即向供方发出书面通知，并允许供方检查产品的缺陷和不合格。若买方未能向供方发出上述通知，未能向供方提供检查的机会，则供方不对索赔承担任何责任。

供方在索赔中的责任 在供方履行本协议第 17 条义务的前提下，在本保证下发生的索赔中，买方的纠正措施和供方的责任中只限于对产品进行修理或对产品的全部或缺陷部分的换货。买方须根据普遍接受的维护规程或在供方提供给买方的维护手册中载明的其它规程对产品进行日常维护和修理。

对于以下事项，供方不对买方负责，不承担偿付责任：(a)第三方对产品的任何工作或修理，除非是双方同意；(b)由于不合理操作或维护或正常磨损而造成的产品损失或损害。

不管其它条款如何规定，在保证期内发生“质量问题”时，供方须提供一切必要部件和安装人员来进行修复。

若事后经供方合理确定该等必要的纠正措施在买方的维护人员的能力范围之内，则买方应向供方赔偿人力和出差费用。

本保证只适用于供方制造的产品，对于非供方制造的部件（包括但不限于控制该等产品的组件），应由其相应的制造商提供保证（若有）。17.3 除上述具体规定的保证之外，并无其它明确或隐含的保证，包括但不限于可商用性，或适合某一用途的保证。

17.4 供方赔偿 供方同意赔偿买方及其联属公司由于第三方就产品侵犯知识产权而向买方索赔造成的损失、成本、责任或费用（包括法庭费用及合理的律师费和其它专业费用）。发生该等指控时，买方（或其联属公司）同意立即通知供方，且允许供方自行承担费用选择律师进行辩护，同时买方须与供方合作进行辩护，费用由供方承担。

或者：供方担保且同意赔偿并防护买方及其董事、高层管理人员、雇员、代理、继承人以及产品的受让人、购买者和用户由于第三方指控产品侵犯知识产权或提起诉讼而造成的损失和损害。供方及买方同意供方将承担所有索赔和诉讼的辩护，并承担随之发生费用。

17.5 买方代表，保证，约定。买方声明并保证其有权签署本协议，并有权履行本协议下义务。买方声明并保证已获得所有用于签署本协议和进行本协议下的交易的法人批准、第三方批准和政府批准。保密

双方同意，对于在本协议的协商和签署过程中或在履行本协议下的义务时获得的所有原料、文件、通信及其它信息，无论是商业的，技术或其它类型的，（以下简称“保密信息”）都视为严格保密的，且只能用于履行本协议的义务。除非另一方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方发布、泄露、披露任何保密信息。

任何一方（以下称为“披露方”）可在任何下列情形披露保密信息：

法律、法庭命令或具有管辖权的法庭要求披露的信息范围，且只在此范围内；或

具有相应权限的管理或政府机关要求披露；或

若保密信息已经是公众范围内的信息，而不是由于披露方或任何根据第 18.3 条获悉此保密信息的人的缘故；或

若保密信息在披露方获得此信息之前已经是披露方合法拥有的信息，而不是从第三方获得的 18.18.1

18.2(a)

(b)(c)

(d)在上述情形时披露保密信息的前提是，披露方须事先向另一方通知拟披露的保密信息。

18.3 不管本第 18 条其它条款如何规定，任何一方有权向其律师、会计、其他专业顾问、董事或高级职员披露保密信息，但该等人员须按 18.1 条中相似的措施书面保证对待这些信息为严格保密信息。

如果有必要，买方将可能派人进行属于买方的专项知识产权的检查和督促，此种情况下，供方应该允许买方在供方内部开展相应的工作，但是相应买方的人员费用由买方自行承担。

供方保证其及其雇员、合作伙伴严格遵守本条关于知识产权的保密信息，如果因为供方有意/无意泄露给第三方，则供方愿意立即赔偿买方壹千万元（1000万元）人民币的损失，并立即终止双方的合作关系。18.4

18.5

19.19.1 非放弃条款

任何一方未能行使或延迟行使本协议下的权利、权力、特权或补偿，都不能减轻或视为放弃该等权利。任何单一或部分的行使该等权利、权力、特权或补偿都不能阻止将来继续行使该等权利或其它权利、权力、特权或补偿。本协议下规定的权利、权力和特权与法律或其它地方规定的权利、权力和补偿是累加（除非本协议另行规定）而不是相互排斥的关系。通知

任何一方根据本协议而向另一方发出的通知须以书面形式发出。

该等通知须按第 20.4 条规定的地址，或接收人根据第 20.5 条而另行指明的地址发送至接收人。通知可当面递交或用挂号邮件、特快专递或传真的方式递交。

通知当面递交或采用特快专递的方式递交时，合同双方在同一个城市的，在递交至接收人地址之日即视为已送达；若从中国一个城市发至中国另一个城市，则在收到后2日即视为送达。通知采用传真方式递交时，在传真发送日即视为送达，但须经不间断传真报告的确认。而且，任何在工作日的下午 5:30（接收人地址的当地时间），或星期

六、星期天或（接收人所属的管辖区内的）公共假日的任何时刻以传真方式发送的通知在下一工作日上午 9:00 视为送达。通知以挂号邮件的方式发送时，若是从中国一个城市发至中国另一城市，则在邮寄后20个工作日即视为送达。20.20.1 20.2

20.3

20.4 为了本第 20 条的目的，在遵守第 20.5 条的前提下，双方的地址及其它详细信息列示如下： 买方： *[插入地址] 传真号：*[插入传真号] 抄送* 供方： *[插入地址] 传真号：*[插入传真号] 抄送* 20.5 任何一方在其地址、传真号或抄送对象变更时，应通知另一方，但该等变更只有在变更通知根据本第 20 条而视为送达的日期后至少二(2)个工作日后才能生效。不可抗力

发生不可抗力事件时，在受不可抗力事件影响的范围内，本协议的任何方（在本第 21 条中称为“受影响方”）都不能视为违反本协议，也不对未能或延迟履行本协议下的义务而承担责任。同时，相关义务履行的时间也随时顺延。就本条款而言，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于洪灾、地震、风暴、台风、地面沉陷、流行性疾病或其它自然灾害或灾难，以及战争、战争威胁、恐怖事件、**、侵略、**、起义、抵触任何管辖区域内的政府机关的行为、贸易禁运、工业行为、罢工或停工。当事人在迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任。

受影响方须立即向另一方通知不可抗力事件的性质、范围和预计持续时间，在合理的期限内提供发生不可抗力的证明，并使用合理的努力减轻不可抗力事件造成其对于履行本协议下义务的影响，在不可抗力事件停止后，须立即通知另一方，并继续履行在本协议下的义务。21.21.1

21.2 21.3 21.4 若任何不抗力事件在不少于3个月的连续时期内对受影响方履行本协议下的义务在造成延误，另一方有权通知受影响方终止本协议。该等通知不可撤销，且须指明协议终止日期。协议终止日期不少于该等通知视为送达后(14)天。就协议终止的后果而言，本协议的条款适用于根据本第 21.3 条而终止协议的情形。独立性

各方承认，本协议下各方之间的关系是独立法人企业的关系。本协议的任何条款不能解释为(i)各方构成合伙关系、合资伙伴或合营者，或(ii)赋予一方指示和控制另一方日常活动的权力。此外，任何一方的员工不能视为另一方的员工。各方独立负责各自员工的薪金、雇佣、相关税项，以及款项扣减。其它

条款不一致 若本协议与任何附录之间存在明显的冲突或不一致，该等条款应在可能的范围内获得一致的解释。若不可能解释为一致，则以本协议的条款为准。转让

未经另一方的事先书面同意，任何一方不得全部或部分转让或声称转让其在本协议下的权利和义务。整体协议

各方承认，本协议与本协议中提到的所有其它文件一起在内容上构成双方之间的整体协议。本协议在内容上取代先前双方达成的所有口头或书面安排、协议、草拟、保证、声明或谅解。

各方向对方承认，其签订本协议不是被本协议以外的任何保证、声明、陈述所引诱的，且同意不能就本协议以外的任何保证、声明、陈述而要求对方赔偿，除非存在欺诈或类似不正当行为。修订

本协议的修订只有经双方书面签署方能生效。22.22.1

23.23.1

24.24.1

25.25.1

25.2

26.27.标题

本协议中标题只为方便查看，不影响本协议的诠释。

28.28.1 28.2 28.3 效力

本协议连同附件一式六份，各份均具有同等效力。本协议自有相应权限的双方代表签字盖章之日起生效。

本协议中任何条款根据法律或司法而成为不合法、无效或不可执行时，应从本协议中分割出去，而本协议中余下的所有条款的合法性、有效性和可执行性在该等司法范围内及其它所有司法范围内不受任何影响。适用法律和管辖

本协议由中华人民共和国相关的法律管辖和解释。

因执行本协议引起或与本协议有关的争端，均应通过双方友好平等协商解决。经平等协商不能解决的争端应按照下列第[1]种方法解决：（i）提交北京市仲裁委员会仲裁 ；(ii)依法向有管辖权的人民法院起诉。29.29.1 29.2

供方法定代表人 需方 法定代表人 或委托代理人 ： 或委托代理人：： 公司章： 公司章：

年 月 日 年 月 日

附录一览表

附录 A：产品和价格清单

第二篇：独家协议

独家委托代理协议

编号：

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：————————————————

甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。

一、委托代理方式：独家代理。

二、委托出售房产情况：

甲方根据国家规定，已依法取得淄博市 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书号为，建筑面积为平方米。

三、委托出售价格：

委托售价为（人民币大写）：______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。（小写：￥____________元）。

四、委托期限：

本协议委托期限为 天。自_______年____月____日至_______年____月____日止，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。

五、甲方责任：

1、声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件；若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任。

2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由买卖双方协商承担。若甲方在委托乙方出售此房屋前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证等）。

3、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任。

六、乙方责任：

1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。

2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。

3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询。

4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售。

5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件。

6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。

七、代理服务费收取： 收取任何服务费用。

2、若无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，买卖双方应按国家及行业

7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。

1、乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖合同》网上备案）之前，不

相关规定向乙方全额支付代理费。

八、代理约定： 代理服务费：实际成交总房款的____%。

1、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动。

2、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议。

3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。

4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否则视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的3%向乙方支付违约金。

5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的3%向乙方支付违约金。

6、在委托期间内，甲方如果同时委托第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的3%向乙方支付违约金。

九、免责条款：

7、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。

如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致标的物不能或难以出售，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付的全部定金，乙方应退还甲方留置之全部证件。

十、争议处理：

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意提交淄博仲裁委员会仲裁。

十一、协议的效力：

本协议一式两份。甲乙双方各执一份，自双方签字、乙方盖章后生效。

十二、补充条款：

甲方： 乙方： 身份证号码： 地址： 现住址： 经办人： 联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

第三篇：独家委托协议

独家销售委托书

★特别告知:为保障客户权益，您在向我公司支付任何一笔款项时，务必要求我公司人员提供我公司正规有效的财务凭证，否则，我公司不予认可任何款项支付事宜。

甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈阳万维房地产投资顾问有限公司

身份证地址：现联络地址：沈阳市皇姑区宁山中路42号羽丰大厦1-8-4

现联络地址：电话：024-31482885024-31482886

身份证号：经办人:

电话号码：经办人电话:

承蒙信任，委托我公司独家代理销售房地产，我公司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙方出售_________市_____________________________的房产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托期内，乙方是上述房产唯一的、独占的销售机构，甲方或任何第三方未经乙方书面允许，不得销售该房产。

一、物业状况。

物业名称：；建筑面积：平方米；楼层：楼；房型：；

抵押情况：；抵押银行：；抵押金额：；

共有人情况：；租赁情况：；

甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业。若所出

售物业仍然处于期房阶段，则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经乙方成功居间的客户办理出售及交易过户手续。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托出售的条件与特别声明：

1、出售总价及买方付款方式：

A）出售总价人民币：元整，小写：

B）买方付款方式：

第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币：

第二次付款：买卖双方到交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起元整。

第三次付款：交付房屋元整。

第四次付款：。

2、出售方与购买方在交易过程中所产生的相关费用及税费由出售方与购买方按国家规定各自承担，出售价中包含了□维修基金□内部固定装修□内部设备（如：）。

3、其他：。

4、甲方特别声明：在乙方的服务下，当有购买方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条件时，乙方可收取意向金，并且甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处取回意向金，并在意向金协议上加签姓名。

四、甲方义务：

1、本协议委托期及期满后3个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方

支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。

2、委托期内，甲方不得自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交。

3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅自取消该委托。

4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

5、甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在意向金协议上加签姓

名。

6、甲方保证已取得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合法有效。甲方

应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的复印件；2）甲方及其共有人的身份证件复印件；

3）委托未到场共有人的委托书。

五、乙方义务。

1、代为甲方寻找并提供适合的房地产需求信息，包括通过我公司体系内销售网络推广，在我公司的网络系统上发

布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并寻找适合的客户；

2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料，协助甲方与购买方签署房屋买卖合同，协助甲方与

购买方理房产过户手续。

3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。

六、乙方增值服务计划。

乙方声明，该项增值服务计划非居间方的合同约定义务，但乙方愿意在甲方的明确要求下，依据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特别悬挂出售标志；

2、在甲方的要求下，为委托房产提供[修整建议书]，使房产更易于销售成交；

3、在甲方的要求下，为委托房产做免费评估，提供参考意见；

4、在甲方的要求下，协助甲方向物业管理处交涉房屋修护、保养、收费等事宜。

七、甲乙双方保密义务。

甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主

管相关明确要求，双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对双方所提供的任何资料和文件。

八、中介服务佣金。

甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖合同标价的金额的2%，甲方应在与购买方签订房产买

卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与购买方签订房产买卖协议后，若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务（甲乙双方另有其他约定除外）。

九、违约责任。

1、因甲方的原因，没有履行本合同所规定的应由甲方履行的各项义务，应当承担赔偿给乙方造成的直接损失，包

括但不限于乙方损失的购买方的中介服务费。

2、甲方违反本协议第四条约定的甲方义务中的第2条、第3条、第4条、第5条中的任何一条或多条情况的，或

甲方在委托期内有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等行为的，导致乙方介绍的买方客户无法按时与甲方成交，均属甲方违约，此种情况下，甲方须支付给乙方该房产委托出售总价（本协议

第三条所约定）的1.5%，作为违约金，以解除双方之承诺。

3、如因甲方原因，导致乙方涉及诉讼，因此产生的损失由甲方负责赔偿，包括但不限于律师费、第二方要求赔偿的费用及其他损失。

十、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议中双方有任何争议，该地址

为双方法定地址。若其中一方联络地址发生变化，应立即书面通知另一方，否则，造成双方联系障碍，由过错方负责。

十一、合同争议的解决办法。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，按下列第（二）种方式解决

（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

十三、补充：。

附：

1、甲方的房屋产权证件复印件；

2、甲方及其共有人的身份证件复印件；

3、委托未到场共有人的委托书。甲方：乙方：沈阳万维房地产投资顾问有限公司

房屋权利人：

房屋共有人：

电话：电话：024-31482885024-31482886

日期：年月日日期：年月日

第四篇：独家财务顾问协议

甲方：

乙方：

本协议将确定XXXX有限公司（以下称“甲方”）聘请XXX先生（以下称“乙方”）作为甲方引入战略投资者（以下称“引入战略投资者项目”）的独家财务顾问。

经友好协商, 甲乙双方达成协议如下：

一、聘请

甲方在此聘请乙方担任“引入战略投资者项目”的独家财务顾问，并授权乙方进行按照行业惯例认为合理恰当的全部工作以准备并完成本项目。

“引入战略投资者项目”指甲方引入国内外风险投资、私募股权基金以及其他战略投资者，完成投资交易。

乙方提供的服务包括以下内容：

a)总体协调引入战略投资者项目的各个环节以及与引入战略投资者项目有关的其他专业顾问的工

作；

b)准备一份介绍甲方引入战略投资者项目的信息备忘录，并且将其送达给投资者；

c)在甲方所提供的财务信息的基础上，建立甲方的估值模型；

d)代表甲方就引入战略投资者项目向潜在投资者推荐，初步洽谈；

e)协助甲方完成投资者要求的尽职调查流程

f)和甲方的其它专业顾问一起，协助甲方进行交易条款的谈判。

为避免不必要的疑问，乙方所担当之工作将不包括税务、法律、法规、会计或其它专业的或技术性的建议及咨询意见或报告。

乙方将提供估值咨询，但除书面明确同意外并不对估值所依据的会计及其它数据以及商业预测的假设负责。对于以上数据及假设的评估是甲方的责任。

二、收费

甲方与乙方就下列收费达成一致意见

1．分阶段工作费用（Retainer）

甲方同意向乙方分阶段支付工作费用，甲方按每月万元向乙方支付工作费用。

2.成功费（Success Fee）

a)一旦甲方与战略投资者达成交易，不论该融资交易为一轮或多轮、融资金额一次性注入或分期注

入,甲方应当向乙方支付“引入战略投资者项目成交金额”的_5_%金额作为乙方的成功费。

b)“引入战略投资者项目成交金额”应包括甲方就引入战略投资者项目应收到或已收到(包括支付到

第三方代管帐户的款项)的所有收益，包括现金、以合理市值计算的股票、债券及其它非现金收益，以及其它一切在本交易中由买方承担或免除的债务。

c)支付期限为投资人向甲方或其境内外关联公司注资之日（如为一次性注资，该注资完成之日；如

为分期注资，自首期注资之日）的10个工作日内，甲方将上述成功费支付至乙方指定账户。d)甲方同意，在引入战略投资者项目成功后，若引入资金数量、投资者结构、溢价水平等综合因素

均为甲方所满意，即战略投资者对甲方认可公司价值估值超过人民币壹亿伍千万元，则甲方就超过壹亿伍千万元部分应向乙方支付奖励花红。奖励花红具体方式为：公司估值期间为人民币壹亿伍千万元到叁亿元之间，甲方奖励乙方超额部分的百分之十五的甲方股权。公司估值期间为人民币叁亿元到伍亿元之间，甲方奖励乙方超额部分的百分之三十的甲方股权。公司估值期间为人民

币伍亿元之上，甲方奖励乙方超额部分的百分四十的甲方股权。

e)所有的佣金、费用、支付的报销以及所有其它按照本协议应向乙方支付的金额都不包含该等项目的应付增值税金额（该等金额应由甲方支付），不应包括其它任何义务或关联，且无论在中国或其它地区都不应存在任何性质的税款、征收、关税或费用或与其相关的扣减或保留。

3．其他费用(Other Fees)

甲方承担与引入战略投资者项目活动有关的一切费用，包括但不限于聘请会计师事务所，律师事务所，资产评估事务所等专业机构和人员的费用，公司推广和介绍活动费用，银行和其他相关部门就交易收取的费用。

三、免责

就乙方同意担任甲方引入战略投资者项目的独家财务顾问，甲方在此与乙方达成协议如下：

甲方特此同意，全面免除乙方自身及董事、雇员等其他免责人针对下列事项所可能承担的责任：引进战略投资者项目引起的任何性质的以及在任何管辖地发生的任何或全部针对或可能针对乙方或其它免责人的行动、索偿、要求、程序或裁决（合称为“索偿”）以及乙方或所有免责人遭受或发生的任何或全部损失、债务、破坏、成本、费用或支出（合称为“损失”），且甲方 应当补偿乙方和其它免责人因对任何索偿或损失（无论实际、未决或威胁提起）进行调查、筹备及辩护过程中所发生的全部合理的成本、费用和支出（包括律师费）且无论乙方或任何其它免责方是否为所涉未决或威胁提起的法律诉讼程序中的一方。

四、合同的期限、修改和解除

a)本协议有效期为自本合同签署之日起至甲方向乙方支付全部费用完成之日止。

b)合同延展：如果双方没有在协议有效期内解除或终止本协议，则本协议在到期后将自动延展180

天。

c)未经双方事先书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

d)任何一方实质性违反本合同的规定，另一方均有权解除本合同并向违约方追索损失。

五、保密

除非乙方提前书面同意，甲方不会引述乙方按照本协议提供服务所作的任何建议，且在甲方或甲方所控制的其它机构及其任何董事、官员、雇员、代理机构或代表的任何报告、文件、新闻发布、公开申明或其它资料中也不会提及该等建议或信息或乙方的名字，但是因法律、法规要求而做出的情况例外。

六、排他性

甲方同意，乙方是唯一向甲方“引入战略投资者项目”提供在本协议第一条项下的财务顾问服务的主体，在合同期间，甲方将不再委任其他主体为其提供该种服务。

七、适用法律；仲裁机构

本合同的成立、效力、执行和解释均受中国法律的管辖。双方同意，任何双方之间由于本合同可能发生的争议，将首先通过友好协商解决。如在一方以书面通知另一方争议发生的三十日内仍不能达成一致，双方将提交仲裁机构按照其当时有效的仲裁规则解决。该仲裁裁决是终局的并对双方具有约束力。

八、未尽事宜

本合同未尽事宜，双方将签署补充协议解决。补充协议一经双方正式签署将构成本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力。

九、合同语言

本合同以中文书就，正本一式二份，甲，乙双方各持一份。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：

第五篇：房屋买卖协议 独家院

房屋买卖协议

甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：

甲、乙双方经友好协商，就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协

议，供双方共同遵守履行。

一、甲方自愿将位于独家院

一座（米×米）出售给乙方，房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

二、该房屋售房总价为元整（￥元）（包办证费用），协议签订之日，乙方一次性交房款元整（￥元）。甲方将该房屋所有证件及一切相关手续交于乙方。后续款项待办理完相关手续之后日一次性付清。乙方需要过户，甲方应予协助，提供过户所需的相关证件。每期付款，甲方收到后出具收据。

三、合同签订之日，该房屋占有范围内的土地使用权随该房屋一并转让，乙房拥有该房屋

相应的土地使用权。

四、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证没有产权纠纷和债权债务纠纷。如

因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

五、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋，甲方应在正式交付房

屋前腾空该房屋。

六、该合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商一致后，补充于条款之后，补充条款均为本合同不可分割的部分，本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

七、该协议自甲、乙双方签字指印起生效，双方均不得违约，若任何一方违约，赔偿对方

该房屋总价值%的违约金（以违约时价值为准）及其它相关损失。

八、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

九、本合同一式三份，甲、乙双方及中间方各一份，均具有相同的法律效力。

甲方：身份证：联系电话：

乙方：身份证：联系电话：

中间方：身份证：联系电话：

签约日期：年月日