第一篇:开荒保洁合同大全
家政开荒保洁合同
甲方:吉林体育休闲有限责任公司 乙方:吉林省物业服务有限公司
甲乙双方经友好协商,就乙方为甲方提供开荒保洁服务达成以下协议:
框上,门角等易被路忽视的地方,全面擦拭后,喷上家私蜡
10)、地面的清洗:着重处理开荒遗留下的漆点、胶点等污渍,后用清地机对地面进行清洗,后推牵尘油(起防尘作用)。
11)、地角线:用湿毛巾全面擦拭,着重处理没有做掉的漆点,再用干毛巾擦拭后分材质而喷上家私蜡。
12)、地面的清洗:选用环保清洁剂着重处理开荒遗留下的漆点、胶点等污渍,后用清地机对地面进行清洗,后推牵尘油(起防尘作用)。
13)、保养物品及方法
(1)不锈钢洁具类:先使用全能清洁剂清洁物品表面至干净、无污渍;然后使用不锈钢光亮剂保养。
(2)地板养护:先将地面清洁干净后用绿标环保地板蜡将免抛面蜡均匀打在地板上,增加 地板的光亮度及耐磨性。
(3)皮革类:将皮革表面清洁干净,将皮革护理蜡(无苯或碧丽珠)均匀喷在表面,使用专用擦拭布将护理蜡擦匀
(4)实木家具类:将家具表面清洁干净,将家具环保保养蜡喷擦在家具上
(5)理石类:将大理石清理干净后,打上底蜡、面蜡(或石材养护剂)
别墅保洁标准:玻璃:目视无水痕、无手印、洁净光亮;框缝无尘土、洁净,窗台下手摸光
滑
无
尘土。
3、验收标准:
1)、室内清洁验收标准
墙面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水印、印迹等。门窗玻璃光亮整洁,无污迹及建筑垃圾。窗框整洁无污染、无胶痕及建筑垃圾。卧室木地板、光亮洁净
壁橱干净整洁,无杂物及建筑垃圾,壁橱表面光洁无污染。门、门套表面无灰尘、污渍。2)、卫生间清洁验收标准
第二篇:开荒保洁合同
开荒保洁合同
甲方:(以下称甲方)
乙方:保洁有限公司(以下称乙方)
乙方为甲方的工程提供开荒保洁服务,协商如下:
一、本合同的服务范围及施工价格:
1.服务地址:
2.服务范围:
3.服务内容:
4.施工价格:
二、施工期限:
工期为自年月日至年月日止,为期天。
三、合同双方的责任:
甲方的责任:
1.按合同约定向乙方支付服务费。
2.无偿为乙方提供清洁服务用水、电。
3.对乙方的服务质量应及时监督检查,如发现问题要求乙方及时返工,直至达到质量标准。
4.要求乙方有关人员遵守项目部工地制度。
5.甲方应提前三天以书面形式或电话通知乙方进场施工。
四、乙方责任:
1.乙方收到甲方进驻现场书面通知或电话通知后,要积极做好准备,准时进驻现场。
2.乙方在甲方设立办公点。办公点业务上受乙方和甲方双重领导。乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。
3.乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂等。认真完成甲方规定的作业项目和标准,按时确保施工质量任务。
4.乙方施工人员在施工过程中遵守甲方各项内部规章制度,必须衣帽整洁,自行配戴安全帽、安全带等,乙方负责安全教育从业人员任务。
5.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应签订劳动协议,并办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方承担。
6.乙方在施工中应保证清洗保洁的服务质量,避免出现返工现象。
7.乙方教育员工爱护工地成品及室内各种设施,做好各项防护措施,乙方在工作中造成甲方设施、材料及客户物品损失,乙方应承担相应的赔款责任。
8.乙方作业应遵守甲方规定的时间要求,如有变更双方协商解决。
9.乙方为保证施工质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。乙方施工完成后向甲方提供《完工报告》,服务质量经甲方通过后由甲方在《完工报告》上签字。
五、付款方式:
双方签字合同生效,乙方施工完成后,验收合格通过,工程款在一周内付清。
六、合同变更与终止
1.合同的变更与提前终止必采用书面形式。
2.本合同规定的履行期限届满,合同自动终止。
3.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素,双方协商以补充合同方式进行解决。
甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)
代表:代表:
合同签订日期:合同签订日期:
第三篇:保洁开荒施工合同
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,甲方同意将 开荒保洁项目承包给乙方进行施工,并达成如下协议:
一、工程名称: 开荒保洁工程项目。
二、工程承包内容:。
三、工程造价:总费用为人民币伍仟元正(¥ 元)。备注:若因现场装修延误导致的保洁开荒工作的返工,则另外计费。计费方式为根据具体花费的人工数进行结算;计费标准人工费为 元/工(8小时),晚班加班费为¥ 元/小时。
四、工期:计划从 200 年 月 日至200 年 月 日止,总工期为 个日历日。如遇特殊原因或非乙方原因造成的无法施工日,工期顺延。
五、双方责任及义务:
1、施工期间,乙方应合理安排保洁人员进场施工,督促保洁人员保质保量完成施工任务,不得损坏场内任何结构及偷窃场内物品,同时负责保护甲方已经完成的成品及半成品;乙方应对其现场作业人员的安全负责。
2、施工期间,甲方负责提供施工所需的用水、用电及工具集放地,协调相关方的关系;保证现场施工人员不对乙方保洁作业的成果产生再次污染,否则因交叉作业导致的乙方返工,费用由甲方承担。
六、甲方现场代表为 ,电话 ,负责合同履行,协调处理现场事宜,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更及登记手续及其他事宜;::乙方现场代表为 ,电话 ,负责合同履行,按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
七、验收办法:当天保洁开荒完工的项目当天即由甲方组织人员验收。
八、款项支付:保洁开荒项目完工验收后三天内一次性付清工程款。
九、本合同一式贰份,均需双方签字方为有效,合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
地址: 地址:
电话: 服务热线:
日期:200 年 月 日
第四篇:2015工程开荒保洁合同
2015工程开荒保洁合同
工程开荒保洁合同
以下由第一公文网提供工程开荒保洁合同范本,就保洁的承包区的工作协商。下面请看范文。
工程开荒保洁合同
委托方:广州市广百置业有限公司(中百电子城)(以下简称“甲方”)被委托方:广州铭流环保科技有限公司(以下简称“乙方”)甲、乙双方经友好协商,本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则签订本合同:
一、合同内容:西堤二马路16号首层(约600平方米)开荒清洁
二、清洁范围:
a)室内;空调出、回风口,照明灯盆、招牌、墙面、瓷砖地板、展柜、卷闸;b)室外;飘蓬天花、梯级、立柱、东北面人行道地面。
三、开荒清洁时间
2015年8月9日8:00时至2015年8月10日12:00时(必须在规定时间内完成)。
四、合作方式:
a)由甲方提供必需之水、电,乙方提供清洁工具及物料、人员等;b)乙方安排之具体人数可依实际需要作调整,甲方无权干涉;
五、费用及付款:
c)双方议定,乙方负责甲方的开荒清洁工作,甲方在乙方完成清洁工作后即组织人员
验收,并当即支付相关服务费。
甲、乙双方签订协议后,完工验收后三天内甲方以支票方式付清洁服务费4500元整(大写:肆千伍佰圆整,含税价);
d)甲方每延迟一天付款向乙方支付3%的滞纳金。
e)乙方不能在规定时间内完成,甲方有权减少支付清洁服务费,按每超一小时减200
元计算。
六、甲方责任:
f)对乙方的工作进行监督检查,有问题及时提出,不得在结账时临时挑剔故意刁难乙
方;不干涉乙方的内部管理事务;
g)为乙方无偿提供水、电;
h)教育甲方人员遵守清洁制度,共同维护室内外卫生;
i)建筑物及室内外设施损坏时应及时维修或更换,否则影响卫生其责任不在乙方;
j)甲方对乙方服务质量有异议时,可直接向其工程部经理投诉;若个别清洁人员之工作不能达到甲方要求,甲方可要求乙方更换人员,乙方在收到通知后2小时内响应。
七、乙方责任:
k)保证开荒清洁工作质量及周期,严格按合作范围、合作方式、及开荒计划书执行;
l)清洁人员要热情礼貌的为客户服务,不得违规行为;
m)加强安全教育,工伤事故责任自负;
n)爱护甲方的一切设施,如有损坏)/fanwen/1578/,照价赔偿;
o)在甲方设立作业所,作业所在业务上受甲乙双方双重领导;
p)合作期间,若甲方未经乙方同意单方面中止合同,其保证金将不予退还。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份,单方涂改部分无效,本合同自签订之日起即生效。
九、合同有效期:2015年8月9日至2015年8月10日,具体以工程实际完成日期为准。
十、其他问题:
q)甲方不得与乙方工作人员私下达成任何有偿服务协议;
r)如遇不可抗力造成的损失或合同终止,双方均不负任何责任;但如甲方因改建或临
时停业,重张时除作某些修改外,本合同继续有效并根据停业时间而顺延;
s)双方对本合同有任何异议时可协商解决或签署补充协议(具同等效力),协商不成,则提交当地人民法院处理。
七、乙方责任:
k)保证开荒清洁工作质量及周期,严格按合作范围、合作方式、及开荒计划书执行;l)清洁人员要热情礼貌的为客户服务,不得违规行为;m)加强安全教育,工伤事故责任自负;n)爱护甲方的一切设施,如有损坏,照价赔偿;
o)在甲方设立作业所,作业所在业务上受甲乙双方双重领导;
p)合作期间,若甲方未经乙方同意单方面中止合同,其保证金将不予退还。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份,单方涂改部分无效,本合同自签订之日起即生效。
九、合同有效期:2015年8月9日至2015年8月10日,具体以工程实际完成日期为准。
十、其他问题:
q)甲方不得与乙方工作人员私下达成任何有偿服务协议;
r)如遇不可抗力造成的损失或合同终止,双方均不负任何责任;但如甲方因改建或临
时停业,重张时除作某些修改外,本合同继续有效并根据停业时间而顺延;s)双方对本合同有任何异议时可协商解决或签署补充协议(具同等效力),协商不成,则提交当地人民法院处理。
甲方(盖章):乙方(盖章):
地址:地址:
电话:电话:
日期:年月日日期:年月日
以上这工程开荒保洁合同。就为您介绍到这里,希望它对您有帮助。如果您喜欢这篇文章,请分享给您的好友。更多合同尽在:合同协议望大家多支持本网站,谢谢。
第五篇:保洁开荒作业指导书
碧桂园物业保洁开荒作业指导书
一、目的
规范各物业管理分公司开荒清洁管理程序,确保开荒清洁效率和质量。
二、适用范围
适用于各物业管理分公司小区物业开荒清洁工作的管理。
三、开荒清洁的概述
1.开荒清洁的涵义——在物业建筑工程中常常会留下许多垃圾污垢,建筑部门一般只做一些简单的垃圾清理工作,不会对建筑物进行全面、彻底的清洁护理。这种新建成的建筑物第一次专业保洁称之为开荒清洁;它是一种“突击式、会战式”的清洁,又是物业保洁之首,可以为今后的物业日常保洁工作打下一个良好的基础。
2.开荒清洁的重要性——由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等;这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,而且专业性、技术性、综合性较强;因此,必须经过专门技术培训的保洁人员,使用专门的设备、工具、清洁剂(药剂),按科学的管理方法和严格的保洁作业程序、技术规范,对物业内、外进行专业的开荒清洁,才能保证质量,提高效率。
四、管理要求:
1.所有开荒人员必须牢固树立“安全第一”的工作理念,各级人员按职责规定统一形象、统一着装、统一行动,认真做到“积极进取、尽职尽责、协调有序、坚决服从、执行迅速、保质保量”的管理要求。
2.要做好开荒工作,必须制订出一套合理的管理方案,并设置一个临时指挥机构,一般情况下应设置三级管理制度。三级管理架构图如下:
3、岗位职责:
1)现场指挥(部门经理):
①了解、落实开荒清洁的具体要求,作业期限;并制定管理方案,组织实施和质量监控。②负责落实开荒清洁所需要的仓储、办公、物料购进及输出;和工程用水、用电等事项; ③负责落实开荒清洁人力的供给、统筹、及食宿后勤工作;
④根据工作中出现的问题,负责处理好内、外各职能部门的协调工作;
⑤负责与主管职能部门沟通,落实建筑边角料、垃圾等运输处理工作及开荒用车事宜(如大型垃圾车、酒水车等); 2)领班人员:
①根据现场指挥的要求时间,带领现场作业人员准时进入作业现场,对本人负责的区域或作业组的人员划分工作区域,明确责任,分配人员,确定工位和工时;
②向现场作业人员布置现场作业的任务、时间、标准、机械工具、物料、工艺工序和人员分配,宣布现场作业纪律和作业细则及注意事项; ③明确现场作业任务,协调工作关系,合理调度人员、机械、设备、工具、物料; ④掌握现场作业的开荒清洁进度,如进度出现问题,及时与现场指挥联系解决; ⑤负责对开荒现场作业质量的监督检查和作业质量验收。3)技术人员(领班兼任或专职):
①根据开荒清洁要求对现场作业人员提前进行业务培训,讲解各种地面、墙面保洁方法和操作规程,各种清洁剂(药剂)的配比和安全防护措施;
②对重要清洁剂(药剂)配比要亲自动手调配,并监督指导使用。各类清洁剂(药剂)要进行注明,在现场分类放置,以方便作业人员使用;
③在作业现场进行技术指导和技术检查,如出现质量问题应及时在现场进行检查、解决;对重大责任事故应及时向上级报告,并提出解决方案和措施;
④对作业任务组织实施各种技术保障(水工、电工、木工),确保作业安全、技术安全、人员安全。
4)保管人员(领班兼任或专职):
①在作业任务下达后,根据现场指挥填写的《物品领用清单》,将所需物品准备齐全,保证作业人员顺利完成作业。
②对作业现场使用的工具、服装、工作指示牌、各种机械、设备、工具、物料进行统一管理、发放、保管和维护,做好各类零星物品的采购及工具保养、维护工作;
③收工时,组织好工具和物品回收、登记、保洁和保管工作,及时与现场领班人员联系,作好第二天的工具、物品安排;
④作业完成后,应持《物品领用清单》逐件、逐样到仓库与仓库保管员清点,并在《物品领用清单》中填写退回数量,办理入库手续。5)作业组人员(环境管理员):
①负责物业室内、外的垃圾清扫和清理; ②负责物业的高空外墙清洗;
③负责物业的室内外设施、饰物的开荒清洁; ④负责执行上级的其它工作任务。
五、程序要点
1.开荒清洁管理方案的制定: 1.1明确开荒清洁的工作区域; ①物业内、外建筑垃圾的清理;
②物业内、外设施的清洁;
③公用部分(外墙、道路、设备房、电梯等)的清洁。1.2开荒清洁的费用预算: ①人员成本 ②物资成本 ③计划工时
1.3开荒清洁的工作方式; ①管理公司自己做; ②聘请专业公司承做;
③管理公司自己做与聘请专业公司相结合。1.4开荒清洁的准备工作; ①现场查看;
A查看现场建筑、装饰所使用的材料性质,便于制定相应的开荒清洁方案; B查看现场施工工程进度,准确判断开荒清洁介入最佳日期; C摸清开荒清洁用水和用电的位置,了解建筑垃圾的清运处理方式。
②物料准备:
A根据现场实际情况拟定机械设备的种类及数量(见附件1); B根据现场实际情况拟定易耗物品的种类及数量(见附件1);
C物资准备的品种、数量、质量,以适用、够用为原则;物资准备充分,可以减轻劳动强度,提高工作效率。③人员筹备及动员。
A根据现场的工作量和清洁设备情况拟定所需人员的数量(包清洁设备操作技术人员),如需外援需提前做好后勤保障;
B做好开荒人员的岗前培训(安全要求、注意事项、操作规程等)及动员工作。1.5开荒清洁的组织与实施(见附件2):
①室内的开荒清洁;
②室外的开荒清洁;
③外墙的开荒清洁。
1.6开荒清洁检查标准(见附件2):
①室内:
②室外:
③外墙:
2.开荒清洁应注意的事项:
2.1高空作业时注意拿牢作业工具,防止掉落,不准在高空上传递工具或投掷物品;注意墙面附着物,避免碰损或伤害自己,作业时不要做大的悠荡工作;作业时监控人员必须监控到位,严禁离开;
2.2水磨石、大理石、木质地板、金属制品等,禁用强酸强碱的清洁剂; 2.3在洗刮玻璃幕墙注意不要刮花;清洗洗手间三缸禁用钢丝球擦拭; 2.4剥离作业时易滑倒,需事先立好作业标示牌,穿防滑鞋; 2.5使用强酸、强碱、喷雾状清洁剂时,必须戴口罩和手套; 2.6酸性洗剂和碱性洗剂混合使用会产生有毒气体; 2.7使用绝缘不良的洗地机容易产生触电事故; 2.8处理垃圾时,被瓶、罐等玻璃碎片、刀片划伤;
2.9梯子、架子没有放稳,引起人员坠落,清洁器材坠落; 2.10工地环境较为复杂,如路面井盖未盖好行人不慎坠落等;
2.11人工湖、池塘边作业时易滑落发生溺水事故,需两人以上便于相互照应。3.开荒清洁的管理与检查:
3.1开荒工作前,环境部经理(管理人员)必须详尽地告诉作业人员工作时应注意的安全事项。
3.2环境部经理(管理人员)应每天检查开荒清洁工作进行情况,并将工作情况记录于每天工作日记中。
3.3环境部经理(管理人员)现场跟踪检查,确保操作正确。
3.4环境部经理(管理人员)工作检查表连同相关工作记录应由部门归档保存一年,作为部门员工绩效考评的依据之一。4.开荒清洁结束后
4.1作业完毕要收拾好作业工具、清洁用品,清洁机械设备需做好保养维护; 4.2过度为日常护理清洁阶段,正式进入日常保洁期;
4.3组织探讨本次开荒清洁过程中存在的问题,总结经验,完善管理规程。
六、附件
1.开荒清洁物资清单及用途
1.1擦地机:主要用于硬性地面清洗或地面抛光,是物业保洁不可缺少的清洁设备之一,有单盘式和多盘式两种。
1.2高速抛光机:专用于地面抛光,其构造原理与擦地机相同;它通过高速旋转,使抛光垫与地面进行摩擦,达到抛光效果,适用于大理石、花岗石、云石、木质地板等各种平整硬质地面的抛光或晶面处理。
1.3吸尘机:是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用设备,是清洁工作中常用的设备之一。
1.4吸水机:专用于清除积水,有单用吸水机和吸尘吸水机两种。1.5吹干机(吹风机):主要用于地毯清洗吹干或地面打蜡后吹干。
1.6高压水枪:主要用于冲洗外墙、玻璃、广场地面、汽车、塑料地毯等;它利用马达加压,使水枪喷射出高压水流,冲洗物体表面。
1.7汽油水泵、汽油桶:主要用于开荒现场(供水系统没有完善时)清洁用水供给,前提条件必须保证附近有水源。
1.8垃圾自卸车:装运垃圾的一种设备。
1.9洒水车:主要用于道路冲洗、洒水除尘的一种设备。1.10清扫保洁车:主要用于道路清扫的一种设备。1.11三轮车、气泵:用于装运工具物品和轮胎加气等。1.12手推垃圾车:用于人力中转装运垃圾。
1.13全能清洁剂:主要用于擦洗瓷砖、不锈钢、大理石、花岗岩等。1.14玻璃清洁剂:主要用于清除玻璃上的油渍与污溃。1.15不锈钢光亮剂:主要用于清除不锈钢上的污渍和锈斑。1.16洁瓷净:主要用于清除各类瓷砖表面的水泥污渍(酸性)。1.17天那水:主要用于清除物体表面的油污渍,易燃品慎用。
1.18洗洁精:主要用于清洁物体表面的油脂污渍和清洗抹布(碱性)。
1.19扫把:室内使用胶扫把、猪毛扫,室外使用胶扫把、竹扫把,扫地应从里到外顺序(猪毛扫不能沾水)。
1.20胶垃圾铲、铁锹:收集地面垃圾。
1.21钢丝球、钢丝刷:清除擦拭硬质物体表面顽固污渍。1.22百洁布:清洁卫生洁三缸表面、或擦拭顽固污渍等。
1.23单面刀片、油灰铲刀、云石铲刀:铲除物体表面较大污渍。1.24油漆毛扫:扫除窗框内的垃圾细沙等。1.25铝梯、伸缩杆:用于高位清洁
1.26抹布、镜布:主要用于抹尘、擦拭镜面水珠。1.27安全带、安全帽:高空作业时安全防护。
1.28口罩、胶手套、纱手套、草帽、雨衣雨鞋:主要用于员工安全防护。1.29创可贴、活洛油、龙虎神丹:应急药品主要用于意外受伤或身体不适。1.30拖布:擦拭(拖)地时用。
1.31地拖桶:用于拖地使用,也可以盛装垃圾或清洁用水。1.32马桶刷、火钳(长柄钳):清洁马桶时用。
1.33玻璃水刮、涂水器:用于清洗玻璃窗或平滑型幕墙、台面等。1.34胶软水管:用于清洁取水,冲洗路面。1.35水瓢:用于盛装水、清洁剂等。1.36消防带、消防水枪、消防板手:用于冲洗外围道路。
1.37老虎钳、一字(十字)螺丝刀、活动板手、电笔:维修类工具现场必备品。1.38对讲机:现场通讯保障。1.39电筒:临时性照明保障。1.40水刮:用于洗地、雨天刮水。
2、开荒清洁的管理实施与检验标准
1、楼道 1.1清洁范围
楼道梯级、扶手、墙面、电子门、信报箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。1.2清洁作业程序
1)备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只,从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级,将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾车;用胶桶装清水,洗净拖把,拧干拖把上的水,用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级,拖抹时,清洗拖把数次。2)备抹布一块,胶桶(装水),自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆,擦抹时,清洗抹布数次。3)清洁消防栓、管:备扫把一把,胶桶(装水),抹布两块(干、湿各一块)。先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网,再用湿抹布擦抹消防栓及玻璃,然后用干抹布擦抹玻璃一次,按上述程序逐个清洁。
4)清洁墙面、宣传板、开关:备干净的长柄胶扫把、胶桶(装水)、抹布和刮刀。先用扫把打扫墙上的蜘蛛网,再撕下墙上贴的广告纸。如有残纸时,用湿抹布抹湿残纸,慢慢用刮刀刮去,撕下宣传板上过期的资料和通知,用湿抹布擦抹干净;将抹布清洗干净,尽量拧干水分,擦抹各楼道灯开关板。
5)用干抹布擦抹配电箱、电表箱上的灰尘和污迹。
6)清洁窗户玻璃:备玻璃刮,清水一桶,清洁剂,按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。7)每小时巡视检查楼道内外卫生一次,将广告纸、垃圾清扫干净。1.3清洁标准
1)目视楼道:无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。1.4安全事项
擦抹配电箱时禁用湿毛巾,不得将配电箱门打开以防触电造成意外。
2、房屋天台、雨篷 ①清洁范围
住宅区内房屋的天台、平台、雨篷。②清洁作业程序
(1)备梯子一个,编织袋一只,扫把、垃圾铲各一把,铁杆一条。
(2)将梯子放稳,人沿梯子爬上雨篷,先将雨篷或天面的垃圾打扫清理装入编织袋,将袋提下倒入垃圾车内,将较大的杂物一并搬运上垃圾车。
(3)用铁杆将雨篷、天面的排水口(管)疏通,使之不积水。③清洁标准
(1)每周清扫一次。
(2)目视天面、雨篷:无垃圾,无积水,无青苔,无杂物,无花盆(组合艺术盆景和屋顶花园除外)。④安全事项
(1)梯子必须放稳,清洁人员上下时应注意安全。
(2)杂物、垃圾袋和工具不要往下丢,以免砸伤行人,损坏工具。
3、公用卫生间 ①清洁范围
楼内所有公用卫生间。②清洁作业程序
(1)每天 点~
点,点~ 点分两次重点清理公用卫生间。
(2)打开门窗通风,用水冲洗大小便器,用夹子夹出小便器内的烟头等杂物。(3)清扫地面垃圾,清倒垃圾篓,换新垃圾袋后放回原位。
(4)将洁厕水倒入水勺内,用厕刷沾洁厕水刷洗大、小便器,然后用清水冲净。(5)用湿毛巾和洗洁精擦洗面盆,大理石台面,墙面、门窗标牌。(6)先将湿毛巾拧干擦镜面、窗玻璃,然后再用干毛巾擦净。(7)用湿拖把拖干净地面,然后用干拖把拖干。
(8)喷适量香水或空气清新剂,小便斗内放入樟脑丸。(9)每两小时进行保洁一次,清理地面垃圾、积水等。(10)每月用干毛巾擦灯具一次,清扫天花板一次。③清洁标准
(1)天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。(2)目视墙壁干净,便器洁净无黄渍。(3)室内无异味、臭味。
(4)地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮。④工作过程中应注意事项
(1)禁止使用碱性清洁剂,以免损伤瓷面。(2)用洁厕水时,应戴胶手套防止损伤皮肤。(3)下水道如有堵塞现象,及时疏通。
4、楼层通道地面 ①清洁范围
所有楼层通道地面,包括大理石地面、瓷砖地面(不包括楼梯间)。②清洁作业程序
(1)每天上午用扫把对各楼层走道地面和楼梯台阶清扫一次。(2)用拖把拖走道地面和楼梯台阶一次。
(3)定期用长柄手刷沾去污粉,对污迹较重的通道地面彻底清刷一次,再用拧干的湿毛巾,抹净墙根部分踢脚线。③清洁标准
(1)大理石地面目视干净,无污渍,有光泽。
(2)瓷砖地面面目视干净,无杂物,无污迹、有光泽。④工作过程中应注意事项
洗刷楼道时,防止水流入电梯门和住房门内。
5、不锈钢
①清洁保养范围
护栏、标牌、电梯轿厢,不锈钢雕塑、宣传栏等。②作业程序
(1)先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面。(2)然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠。
(3)置少许不锈钢油于无绒毛巾上,对不锈钢表面进行拭抹。
(4)表面面积大的可用手动喷雾枪将不锈钢油喷于不锈钢表面,然后用无绒干毛巾拭抹。③清洁保养标准
(1)哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘,半米内可映出人影。(2)镜面不锈钢表面光亮,3米内能清晰映出人物影像。④安全注意事项
(1)上不锈钢油时不宜太多,防止沾污他人衣物。
(2)在清洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成的意外。(3)要使用干净的干毛巾,防止砂粒划伤不锈钢表面。
6、玻璃门、窗、幕墙 ①清洁范围
玻璃门、窗、玻璃幕墙,门厅镜面装饰柱,各种镜面。②作业程序
(1)先用刀片刮掉玻璃上的污迹。
(2)按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液。
(3)把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上,然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。
(4)污迹较重的地方重点抹。
(5)除掉毛巾用玻璃刮,刮去玻璃表面上的水分。
(6)一洗一刮连贯进行,当玻璃的位置和地面较接近时,可以把刮作横向移动。(7)用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。(8)最后用地拖拖抹地面上的污水。
(9)清刮高处玻璃时,可把玻璃刮套在伸缩杆上。③清洁保养标准
玻璃面上无污迹、水迹;清洁后用纸巾擦拭 厘米内无灰尘。④安全注意事项
(1)高空作业时,应两人作业并系安全带,戴安全帽。(2)作业时,注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。
7、灯具
①清洁保养范围
各街区内的路灯、楼道灯、走廊灯和各活动场所的灯具。②作业程序
(1)准备梯子、螺丝刀、抹布、胶桶等工具。
(2)关闭电源,架好梯子,人站在梯子上,一手托起灯罩,一手拿螺丝刀,拧松灯罩的固定螺丝,取下灯罩。
(3)先用湿抹布擦抹灯罩内外污迹和虫子,再用干抹布抹干水分。(4)将抹干净的灯罩装上,并用螺丝刀拧紧固定螺丝。
(5)清洁日光灯具时,应先将电源关闭,取下盖板,取下灯管,然后用抹布分别擦抹灯管和灯具及盖板,重新装好。③清洁保养标准
清洁后的灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫,灯盖、灯罩明亮清洁。④安全注意事项
(1)在梯子上作业时应注意安全,防止摔伤。(2)清洁前应首先关闭灯具电源,以防触电。
(3)人在梯子上作业时,应注意防止灯具和工具掉下碰伤行人。
(4)用螺丝刀拧紧螺钉,固定灯罩时,应将螺钉固定到位,但不要用力过大,防止损坏灯罩。
8、公共场地和马路 ①清洁范围
街区的汽车道,人行道,消防通道。②作业程序
(1)用长竹扫把把道路中间和公共活动场所的果皮、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆。(2)用胶扫把垃圾扫入垃圾斗内,然后倒进垃圾手推车。(3)对有污迹的路面和场地用水进行清洗。
(4)雨停天晴后,用竹扫把把马路上的积水泥沙扫干净。③清洁标准
(1)每天打扫三次,每小时循环保洁一次,从早上 点~
点,保持整洁。(2)公共场地、路面无泥沙,无明显垃圾,无积水,无污迹。④安全注意事项
9、绿地 ①清洁范围
物业管辖内草地和绿化带。②作业程序
(1)用扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾。
(2)对烟头、棉签、小石子、纸屑等用扫把不能打扫起来的小杂物,弯腰用手捡入垃圾斗内。(3)在清扫草地的同时,仔细清理绿篱下面的枯枝落叶。③清洁标准
(1)每天早晨、上午、下午各清扫一次以上,每小时循环保洁一次,保持清洁干净。(2)目视无枯枝落叶,无果皮,无饮料罐,无
厘米以上石块等垃圾和杂物;烟头控制在平方米
个以内。④安全注意事项
10、停车场 ①清洁范围
物业管辖区内停车场。②作业程序
(1)备胶水管、扫把、胶刷、垃圾斗等工具和清洁剂。(2)用长柄竹扫把将垃圾扫成若干堆。(3)用垃圾斗将垃圾铲入垃圾车中。(4)发现有杂物一起清运上垃圾车。
(5)用胶管接通水源,全面冲洗地面,发现油迹和污迹时,倒少量清洁剂在污迹处,用胶刷擦洗,然后再用水冲洗。
(6)清洁周围排水口和下水道,保证排水畅通。③清洁标准
(1)目视地面:无垃圾、果皮、纸屑,无积水,无污迹和杂物。(2)每天清扫两次;每周用水冲洗地面一次。④安全注意事项
(1)发现机动车辆漏油,应通知车主并及时用干抹布抹去燃油后,再用洗洁精清洗油污,以免发生火灾。
(2)清洁时应小心细致,垃圾车和工具不要碰坏其他车辆。
11、雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌 ①清洁范围
物业管辖区内的雕塑、宣传栏、标识宣传牌。②作业程序
(1)雕塑装饰物的清洁:备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具。用扫把打扫装饰物上的灰尘,人站在梯子上,用湿抹布从上往下擦抹一遍;如有污迹用清洁剂涂在污迹处,用抹布擦抹,然后用水清洗。不锈钢装饰物按《不锈钢的清洁保养操作标准》操作。
(2)宣传栏的清洁:用抹布将宣传栏里外周边全面擦抹一遍,玻璃用玻璃刮清洁,按《玻璃门、窗、幕墙清洁操作标准》操作。
(3)宣传牌、标识牌的清洁:有广告纸时,先撕下纸,再用湿抹布从上往下擦抹牌,然后用干抹布抹一次。③清洁标准
(1)宣传牌每周清洁一次。(2)室内标识牌每天清洁一次。
(3)雕塑装饰物每月清洁一次,清洁后检查无污迹、积尘。④安全注意事项
(1)梯子放平稳,人勿爬上装饰物,防止人员摔伤。(2)清洁宣传栏玻璃时,小心划伤手。(3)清洁工具不要损伤被清洁物。
12、喷水池 ①清洁范围
物业管辖区内的喷水池。②作业程序
(1)平时保养:地面清洁工每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。(2)定期清洁:
①打开喷水池排水阀门放水,待池水放去三分之一时,清洁工入池清洁。②用长柄手刷加适量的清洁剂由上而下刷洗水池瓷砖。
③用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线表层的青苔、污垢。④排尽池内污水并对池底进行拖抹。
⑤注入新水,投入适量的硫酸铜以净化水质,并清洗水池周围地面污迹。③清洁标准
眼看水池清澈见底,水面无杂物,池底洗净后无沉淀物,池边无污迹。④安全注意事项
(1)清洗时应断开电源。
(2)擦洗电线,灯饰不可用力过大,以免损坏。
(3)清洁时,不要摆动喷头,以免影响喷水观赏效果。(4)注意防滑,跌倒。
13、室外地面 ①清洁范围
物业管辖区红线范围内的室外公共区域地面包括道路、绿化带等。②工作程序
(1)每天 和
分两次,用扫把、垃圾斗对路面、绿地进行彻底清扫,清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物。„
(2)每天 ~,~
每隔半小时巡回清扫保洁一次,每天下班后
~
由班长安排人员轮值保洁。
(3)用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。
(4)发现污水、污渍、口痰,须在半小时内冲刷、清理干净。
(5)果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清倒一次,并用长柄刷子沾水刷洗一次。(6)垃圾桶附近地面每天在上午、下午用水湿拖两次,定期用洗洁精刷洗一次。(7)室外宣传牌、雕塑每天用湿毛巾擦拭一次。(8)每月用水冲洗有污迹地面、墙身一次。③清洁标准
(1)地面无杂物、积水,无明显污渍、泥沙。(2)距宣传牌、雕塑半米处目视无灰尘、污渍。
(3)果皮箱、垃圾桶外表无明显污迹,无垃圾粘附物。