开荒保洁施工方案

第一篇：开荒保洁施工方案

开荒保洁施工方案

开 荒 保 洁 方 案 及 报 价

一、开荒准备

1、工具 ：洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等。

2、清洁剂：玻璃清洁剂、地面清洁剂、128去胶剂、中性全能清洁剂、卫浴清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。

3、人员：根据该项目实际，结合我公司实际能力，每天预计30人左右。6内天完工。

二、开荒实施方案：

1、清洁的顺序：由上至下，由内至外的顺序进行清洁；

2、擦拭顶板、灯具、风口；

3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等；

4、卫生间：清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等；

5、擦拭门、门框及拉手；

6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁；

三、开荒保洁流程

1.首先清理现场留下的装修垃圾； 2.由上到下全面吸尘；

3.擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从

上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。4.卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质，是PVC板或是铝塑

板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清

洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；

用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机

对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落

进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管

件擦拭一遍。

5.厨房：程序同上。注意：厨房内的橱柜、橱柜的台面、抽油烟机和燃气灶等，是厨房 的清洁重点，正确使用清洁剂，还要做好成品保护，以免造成不必要的损坏。6.卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调 口、排风口等。

7.门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把

毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。

8.地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。

9.踢角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。

四、开荒时间计划:

1、第一天：1层;

2、第二天：2层;

3、第三天：3层;

4、第四天：1层;

5、第五天：2层

6、第六天：3层（验收及整改）;

五、清洁标准：（达到优良）具体如下： 风口：无污迹、无尘； 灯具：无污迹、无尘、洁净；

顶板：无污迹、无尘、洁净、无水痕； 墙面：无污迹、无尘、无胶； 开关：无污迹、无尘、洁净；

玻璃：无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮； 玻璃窗框（台）：无污迹、无尘、无胶、无杂物； 壁柜：无污迹、无尘；

瓷砖及大理石墙面：无污迹、无尘、洁净； 地面：无污迹、无尘、洁净； 镜子：光亮、无手印；

小便池：无水痕、无污迹、无异味； 坐便器：无水痕、无污迹、无异味； 步行梯不锈钢护栏：无污迹、无尘、明亮；

石材及地砖地面、踢脚线：无胶、无尘、无污迹、无杂物； 门（门框）：无污迹、无尘、无胶； 阳台瓷砖：无水泥、无杂物； 家具家私：无污迹、无尘、洁净；

地面：无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮；

六、开荒工程清洁位置：

1、大堂：玻璃转门，墙面，风口，前台，开关，顶板，玻璃（内外），灯具，窗框（台），地面；

2、步行梯：步行梯地面，护栏，开关，踢脚线；

3、房间：地面，家具家私，阳台，门（门框），地板、地面，瓷砖墙面，镜子，坐便器，壁柜，开关，玻璃窗框（台），玻璃（内外），风口，墙面，洗手盆，浴盆；

4、楼道：地面，开关，墙面，灯具，风口，顶板；

5、公共卫生间：顶棚，灯具，墙面，开关盒，洗手盆，镜子，坐便器，地面和门；

6、地面全部用机器清洗；

七、工程报价：

室内开荒保洁费为：2.50元/平米 以上报价供甲方参考，如有不妥另行协商 室内高空清洗方案及报价

根据情况，大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业，须使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工作，作业难度高，危险性大，因此操作人员必须经严格体检，专业培训，严格遵守操作规范和安全规范。外墙清洁条件

在我公司对于外墙工作的经验中，得出以下结论： 1． 气候条件

由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行，危险性大，气候条件是外墙清洗的基本条件。外墙清洗必须处于良好的气候条件，一般情况是，风力应小于4级，如果风力在4级以上，应立即停止作业。工作前，应先测定风力大小，尤其是高空风力。此外，如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）或低温（0℃以下）等，都不适宜进行外墙清洗。2． 人员条件

外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质，年龄应在40岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查，发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙清洁工还必须经过专门的培训，确保高空作业安全。上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。3． 设备条件

外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态，擦窗机必须定期检查保养，每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查，发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查，凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。外墙清洁的设备和操作

清洗方式主要有以下两种：使用擦窗机和吊板作业。现将两种工作方式的作业方法呈上：

（一）擦窗机

擦窗机俗称吊篮，工作人员可站在篮内，通过吊篮上下左右移动，达到清洗目的。有的吊篮内有电话，可以与外界随时进行联系，比较安全，是现代高楼外墙清洗主要发展方向。

擦窗机（吊篮）一般应在楼宇建造时就安装好，但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机，原因是一些业主为了省钱而忽略了这一点，这就给外墙清洗业带来一定的困难和危险性。目前，国内已根据楼宇形状的各不相同，制造出各式各样的擦窗机。例如：大楼顶面平整，可采用轨道式擦窗机，操作十分方便，能大大降低劳动强度；如果大楼顶面不平整或有其他设施要用轮胎式擦窗机，它的制造和安装方便、灵活性比较大；有些大楼即不能用轨道式，也不能用轮胎式，可用爬升式擦窗机，它是由高空作业吊篮发展而来，机型结构简单，移动方便，可快速拆装；对于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合，可用伸缩臂式擦窗机。它制造成本较高，适用于大幅度运作的作业需要。有些大楼尺寸小，高度低，楼面拥有一定的场合，可选用插杆式和滑车式擦窗机，这两种机型简单，工程造价低，是市场上用得最多的两种擦窗机。1． 吊篮构成组件

大厦清扫用吊篮多采用3米长，适合两人作业的中型吊篮，吊篮主要由蓝体、悬挂支架、提升系统三大部分组成。2． 吊篮的操作

1）天气情况。天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于4级；

2）擦窗机性能状况良好，工作位置地面设置好围栏和安全告示牌，并由安全员进行现场 监督；

3）准备清洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及

清洁剂、溶剂等；

4）操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋，扎好安全带，自锁器锁于安全绳上；

5）启动吊篮，作上下左右移动，确认正常后，将吊篮开到工作位置，轻轻下放，当篮内

人员达到工作面后停止；

6）一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完

毕后，再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁。3． 注意事项

1）操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重平衡，不得作妨碍负重平衡的动作；

2）特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体，并作出适当处理； 3）正常运行中，不应用手动制动器控制平台下降；当吊篮出现故障，自动制动装置及安

全装置失效时，可使用手动制动装置；

4）吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时，应随时操纵作反相运动，以脱离与限 位器的接触；

5）在运行中，不得随意卸开种装置护罩、封门及其他任何装置；

6）吊篮发生故障或不正常可疑迹象时，应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联

系，并在其指挥、指导下进行处理； 7）作业中遇天气突然恶化，应立即收工；

8）作业中遇突然停电，应立即关闭电源开关，以防恢复供电时未及注意而发生意外。4． 设备保养

1）切断电源，锁好操纵装置，并将悬挂装置按规定方法予以锁定；

2）进行对设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质； 3）对因故障待修设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前禁止使用。施工工期：

根据甲方要求大约25天（如有不可抗拒天气因素如刮风、下雨等，工期将后延。）施工人数：

现场设操作 20人，监护 4人，质检 1 人，安全监督 1人，现场总负责 1人，共计 27 人。使用工具：

建筑吊篮、大绳（主、副绳）、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、玻璃刮条等。使用清洁剂：

NCL或雅科美防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等。操作程序：

确定固定锚点━准备工具━严格工具质检━备齐清洗剂━固定升降大绳━连接吊板及安全锁━作业员安全带━作业员上吊板━固定水桶工具━边下滑边作业━作业结束收拾工具 高空外墙玻璃擦拭步骤：

1、首先要查看作业现场，确定作业方案，重点看屋顶状况，确认能安装吊板，吊板

在屋顶移动有无障碍。

2、安装吊板，则按规范进行操作前的检测，放吊板时，同时放安全绳，绳子下面必

须放垫布，以防磨损。

3、准备擦拭工具，包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等。

4、作业人员携带工具上吊板必须系好安全带，特殊工具应用小绳，拴在吊板上，以

防一旦失手从高空落下伤人，在地面上设护拦绳或安全告示牌。

5、作业方式为从上到下，每擦完一溜，整理工具，加清洁剂，横向移动吊板，再继

续第二溜作业。

6、擦拭玻璃方式：

A、检查玻璃上有无粘着物或污迹，如有，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去，B、操作时应细致，不要划伤玻璃、框的表面。

C、将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后，均匀涂抹在玻璃上，以防漏涂。用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净，操作时应稍用力，将刮子均匀按压在 玻璃上，刮一溜用毛巾擦净刮子后，在移动另一溜，严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水。

D、玻璃刮干净后，用毛巾将窗框擦净。E、F、确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊板，继续往下作业。全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护绳或告示牌。G、作业时，屋顶和地面都要有人监护。

4、清洗大理石墙面方式：

A、检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去，操作时应细致，不要损伤瓷砖表面。

B、将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后，均匀涂在墙面上，污迹严重点应反

复涂抹，以防漏涂。

C、用高压水枪对墙面进行反复冲洗，不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上。D、确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕，滑动吊板，继续往下作业。E、F、全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护或告示牌。作业时，屋顶和地面都要有人监护。

备注：1.外墙清洗方案可采用大绳下吊板或使用建筑吊蓝，吊蓝会使清洗成本加大，具体方案由甲方选定；

2.清洗方法须先清洗石材，再清洗玻璃，等石头完全干透后，再作防护处理； 安全保证：

进场前，我公司与贵公司签定（安全保证协议书），在施工过程中，发生一切不 安全事故，后果与贵公司无关，均由北京蜀兴清洗保洁服务公司负司法责任。外墙清洗报价： 1．使用大绳清洁：

外墙清洗费：7.00元/平米（含石材清洗）石材养护费：80.00元/平米 2．使用吊蓝清洁：

外墙清洗费：10.00元/平米（含石材清洗）石材养护费：95.00元/平米 未尽事项，双方共同协商，以签订正式清洗协议为准。

第二篇：保洁开荒施工合同

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商,甲方同意将 开荒保洁项目承包给乙方进行施工,并达成如下协议:

一、工程名称: 开荒保洁工程项目。

二、工程承包内容:。

三、工程造价:总费用为人民币伍仟元正(￥ 元)。备注:若因现场装修延误导致的保洁开荒工作的返工,则另外计费。计费方式为根据具体花费的人工数进行结算;计费标准人工费为 元/工(8小时),晚班加班费为￥ 元/小时。

四、工期:计划从 200 年 月 日至200 年 月 日止,总工期为 个日历日。如遇特殊原因或非乙方原因造成的无法施工日,工期顺延。

五、双方责任及义务:

1、施工期间,乙方应合理安排保洁人员进场施工,督促保洁人员保质保量完成施工任务,不得损坏场内任何结构及偷窃场内物品,同时负责保护甲方已经完成的成品及半成品;乙方应对其现场作业人员的安全负责。

2、施工期间,甲方负责提供施工所需的用水、用电及工具集放地,协调相关方的关系;保证现场施工人员不对乙方保洁作业的成果产生再次污染,否则因交叉作业导致的乙方返工,费用由甲方承担。

六、甲方现场代表为 ,电话 ,负责合同履行,协调处理现场事宜,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更及登记手续及其他事宜;::乙方现场代表为 ,电话 ,负责合同履行,按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

七、验收办法:当天保洁开荒完工的项目当天即由甲方组织人员验收。

八、款项支付:保洁开荒项目完工验收后三天内一次性付清工程款。

九、本合同一式贰份,均需双方签字方为有效,合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

地址: 地址:

电话: 服务热线:

日期:200 年 月 日

第三篇：城国际中心开荒保洁施工方案(新)

亦城国际中心开荒保洁方案及报价

一、开荒准备

1、工具 ：洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等。

2、清洁剂：玻璃清洁剂、地面清洁剂、128去胶剂、中性全能清洁剂、卫生间清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。

3、人员：根据该项目实际，结合我公司实际能力，每天预计----人左右。-----内天完工。

二、开荒实施方案：

1、清洁的顺序：由上至下，由内至外的顺序进行清洁；

2、擦拭顶板、灯具、风口；

3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等；

4、卫生间：清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等；

5、擦拭门、门框及拉手；

6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁；

三、开荒保洁流程

1.首先清理现场留下的装修垃圾； 2.由上到下全面吸尘；

3.擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从

上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下

刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。

4.卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质，是PVC板或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

5.大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、空调口、排风口等。6.门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。

7.地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。

8.踢角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。

四、开荒时间计划:

1、第一天：----至---层;

2、第---天：----至---层

3、第---天：----至---层

4、第---天：----至---层

5、第---天：----至---层

6、第---天：----至---层（验收及整改）;

五、清洁标准：

（达到优良）具体如下： 风口：无污迹、无尘；

灯具：无污迹、无尘、洁净；

顶板：无污迹、无尘、洁净、无水痕；

墙面：无污迹、无尘、无胶；

开关：无污迹、无尘、洁净；

玻璃：无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮；

玻璃窗框（台）：无污迹、无尘、无胶、无杂物；

瓷砖及大理石墙面：无污迹、无尘、洁净； 地面：无污迹、无尘、洁净； 镜子：光亮、无手印；

小便池：无水痕、无污迹、无异味；

坐便器：无水痕、无污迹、无异味；

步行梯不锈钢护栏：无污迹、无尘、明亮；

石材及地砖地面、踢脚线：无胶、无尘、无污迹、无杂物；

门（门框）：无污迹、无尘、无胶；

地面：无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮；

六、开荒工程清洁位置：

1、大堂：玻璃转门，墙面，风口，前台，开关，顶板，玻璃（内外），灯具，窗框（台），地面；

2、步行梯：步行梯地面，护栏，开关，踢脚线；

3、楼道：地面，开关，墙面，灯具，风口，顶板；

4、公共卫生间：顶棚，灯具，墙面，开关盒，洗手盆，镜子，坐便器，地面和门；

5、地下车库及外围广场；

6、地面全部用机器清洗；

七、工程报价：

室内开荒保洁费为：------元/平米

地下车库及外围广场开荒保洁费为：------元/平米 电梯及扶梯开荒保洁费为：------元/台

以上报价供甲方参考，如有不妥另行协商

室内、外高空清洗方案及报价

根据情况，大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业，须使用高空吊篮、吊板、升降台、脚手架等运载工作，作业难度高，危险性大，因此操作人员必须经严格体检，专业培训，严格遵守操作规范和安全规范。

外墙清洁条件

在我公司对于外墙工作的经验中，得出以下结论： 1． 气候条件

由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行，危险性大，气候条件是外墙清洗的基本条件。外墙清洗必须处于良好的气候条件，一般情况是，风力应小于4级，如果风力在4级以上，应立即停止作业。工作前，应先测定风力大小，尤其是高空风力。此外，如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）或低温（0℃以下）等，都不适宜进行外墙清洗。2． 人员条件

外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质，年龄应在40岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查，发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙清洁工还必须经过专门的培训，确保高空作业安全。上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。3． 设备条件

外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态，擦窗机必须定期检查保养，每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查，发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查，凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。

外墙清洁的设备和操作

清洗方式主要有以下两种：使用擦窗机和吊板作业。现将两种工作方式的作业方法呈上：

（一）擦窗机

擦窗机俗称吊篮，工作人员可站在篮内，通过吊篮上下左右移动，达到清洗目的。有的吊篮内有电话，可以与外界随时进行联系，比较安全，是现代高楼外墙清洗主要发展方向。

擦窗机（吊篮）一般应在楼宇建造时就安装好，但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机，原因是一些业主为了省钱而忽略了这一点，这就给外墙清洗业带来一定的困难和危险性。目前，国内已根据楼宇形状的各不相同，制造出各式各样的擦窗机。例如：大楼顶面平整，可采用轨道式擦窗机，操作十分方便，能大大降低劳动强度；如果大楼顶面不平整或有其他设施要用轮胎式擦窗机，它的制造和安装方便、灵活性比较大；有些大楼即不能用轨道式，也不能用轮胎式，可用爬升式擦窗机，它是由高空作业吊篮发展而来，机型结构简单，移动方便，可快速拆装；对于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合，可用伸缩臂式擦窗机。它制造成本较高，适用于大幅度运作的作业需要。有些大楼尺寸小，高度低，楼面拥有一定的场合，可选用插杆式和滑车式擦窗机，这两种机型简单，工程造价低，是市场上用得最多的两种擦窗机。1． 吊篮构成组件

大厦清扫用吊篮多采用3米长，适合两人作业的中型吊篮，吊篮主要由蓝体、悬挂支架、提升系统三大部分组成。2． 吊篮的操作

1）天气情况。天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于4级； 2）擦窗机性能状况良好，工作位置地面设置好围栏和安全告示牌，并由安全员进行现场监督；

3）准备清洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等；

4）操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋，扎好安全带，自锁器锁于安全绳上； 5）启动吊篮，作上下左右移动，确认正常后，将吊篮开到工作位置，轻轻下放，当篮内人员达到工作面后停止；

6）一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁。3． 注意事项 1）操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重平衡，不得作妨碍负重平衡的动作； 2）特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体，并作出适当处理；

3）正常运行中，不应用手动制动器控制平台下降；当吊篮出现故障，自动制动装置及安全装置失效时，可使用手动制动装置；

4）吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时，应随时操纵作反相运动，以脱离与限位器的接触；

5）在运行中，不得随意卸开种装置护罩、封门及其他任何装置；

6）吊篮发生故障或不正常可疑迹象时，应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联系，并在其指挥、指导下进行处理； 7）作业中遇天气突然恶化，应立即收工；

8）作业中遇突然停电，应立即关闭电源开关，以防恢复供电时未及注意而发生意外。4． 设备保养

1）切断电源，锁好操纵装置，并将悬挂装置按规定方法予以锁定；

2）进行对设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质； 3）对因故障待修设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前禁止使用。施工工期：

根据甲方要求大约----天（如有不可抗拒天气因素如刮风、下雨等，工期将后延。）

施工人数：

现场设操作 人，监护 人，质检

人，安全监督 人，现场总负责 人，共计

人。

使用工具：

建筑吊篮、大绳（主、副绳）、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、玻璃刮条等。

使用清洁剂：

防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等。

操作程序：

确定固定锚点━准备工具━严格工具质检━备齐清洗剂━固定升降大绳━连接吊板及安全锁━作业员安全带━作业员上吊板━固定水桶工具━边下滑边作业━作业结束收拾工具 高空外墙玻璃擦拭步骤：

1、首先要查看作业现场，确定作业方案，重点看屋顶状况，确认能安装吊板，吊板在屋顶移动有无障碍。

2、安装吊板，则按规范进行操作前的检测，放吊板时，同时放安全绳，绳子下面必须放垫布，以防磨损。

3、准备擦拭工具，包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等。

4、作业人员携带工具上吊板必须系好安全带，特殊工具应用小绳，拴在吊板上，以防一旦失手从高空落下伤人，在地面上设护拦绳或安全告示牌。

5、作业方式为从上到下，每擦完一溜，整理工具，加清洁剂，横向移动吊板，再继续第二溜作业。

6、擦拭玻璃方式：

A、检查玻璃上有无粘着物或污迹，如有，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去，操作时应细致，不要划伤玻璃、框的表面。

B、C、将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后，均匀涂抹在玻璃上，以防漏涂。用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净，操作时应稍用力，将刮子均匀按压在玻璃上，刮一溜用毛巾擦净刮子后，在移动另一溜，严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水。

D、玻璃刮干净后，用毛巾将窗框擦净。E、F、确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊板，继续往下作业。全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护绳或告示牌。

G、作业时，屋顶和地面都要有人监护。

4、清洗大理石墙面方式：

A、检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去，操作时应细致，不要损伤瓷砖表面。

B、将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后，均匀涂在墙面上，污迹严重点应反复涂抹，以防漏涂。

C、用高压水枪对墙面进行反复冲洗，不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上。

D、确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕，滑动吊板，继续往下作业。E、F、全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护或告示牌。作业时，屋顶和地面都要有人监护。

备注：1.外墙清洗方案可采用大绳下吊板或使用建筑吊蓝，吊蓝会使清洗成本加大，具体方案由甲方选定；

2.清洗方法须先清洗石材，再清洗玻璃，等石头完全干透后，再作防护处理；

安全保证：

进场前，我公司与贵公司签定（安全保证协议书），在施工过程中，发生一切不安全事故，后果与贵公司无关，均由北京-------保洁服务公司负司法责任。

外墙清洗报价：

1．使用大绳清洁：

外墙清洗费：------元/平米（含石材清洗）石材养护费：-------元/平米 2．使用吊蓝清洁：

外墙清洗费：--------元/平米（含石材清洗）石材养护费：---------元/平米 3.使用脚手架清洁：

外墙清洗费：--------元/平米（含石材清洗）石材养护费：---------元/平米

备注：以上未尽事项，双方共同协商，以签订正式清洗协议为准。

第四篇：开荒保洁承包合同

开 荒

方（发包方）： 方（承包方）：保 洁 承 包 合 同

甲

乙

开荒保洁承包合同使用说明

一、合同双方应认真阅读本合同。合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。

二、承包合同必须由发包方的法定代表人（委托代理人）和承包方亲自签章，并加盖公章（合同专用章）方为有效。

三、因开荒保洁承包合同是短期交付工作成果的合同，双方应注意有关于成果的验收、认定、验收时间、以及承包资质等方面具体操作内容的约定，做好先期风险防范。

四、双方关于付款方式的约定应基于双方的财务制度及有关法律法规进行约定，以确保款项流转的合法、及时、到位。

五、应确保发包人对发包项目有处分权，项目上无不利于承包经营的权利负担。六、一些具体涉及商务条款等具体操作事项，可根据合同双方的洽商予以补充或另行签订合同附件。合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（发包方）： 法定地址： 法定代表人：

乙方（承包方）： 住址： 身份证号：

经甲﹑乙双方友好协商，就将位于 的开荒保洁工程承包给乙方施工达成如下协议，以资共同遵守。

一﹑承包工程慨况：

1、工程地点：

2、工程名称： 内开荒保洁。

3、施工范围：

4、室内开荒保洁施工面积：约平方米。(按实际开荒面积为准)

5、室内开荒保洁单价： ￥ 元/平米。

二、承包期限：

自 年 月 日至 年 月 日。（若遇特殊情况（停水、停电）以及甲方要求暂时停工等所造成不能施工，工期顺延）。

三、合同价款、结算方式：

1、本合同总计人民币： 元整。（按实际开荒面积为准）

2、全部工程完成后，经甲方验收合格后付清全部合同款。

四、开荒标准和验收要求：

1、本合同保洁范围包括本合同项下施工范围内的所有区域内的公共区域：（等)，验收标准为甲方通过补充协议确定的开荒标准。

2、乙方开荒工作完成后，甲方在二个工作日内一次性验收，否则所造成的第二次污染由甲方负责；

3、乙方承诺在保洁工作中不对室内外的所有设施设备造成损坏，如因乙方的原因造成物品损坏，由乙方负责赔偿损失。

4、乙方在开荒保洁中，应佩戴甲方发放的施工证件，并按甲方指定路线进出施工现场。

五、双方的权利和义务：

1、甲方负责为乙方提供水、电及施工便利条件，配合乙方对每道工序进行严格检查。

2、甲方有权对乙方人员的违规行为进行管理，并对乙方保洁工艺进行监督检查。

3、如乙方保洁标准未能达到验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，如限期整改后仍未达到标准，乙方同意接受甲方给予的警告或处罚。

4、乙方在施工过程中，对于甲方的物品造成的各种损坏，乙方应照价赔偿，乙方在施工过程中出现的任何安全事故、各方人身、财产损害均由乙方承担，与甲方无关。

5、乙方人员在工作时间和工作区域内，应遵守甲方的各项管理制度。

六、争议的解决

在合同的履行期间，双方当事人如果发生纠纷，应本着互谅互让的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。

七、其他

1、未尽事宜，由双方协商补充。合同附件均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式四份，双方各持两份。甲乙双方签字、盖章后生效。

备注：

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 盖章： 盖章： 签约日期： 签约日期：

第五篇：开荒保洁合同范本

开荒保洁合同范本

篇一：开荒保洁合同(模板)

开荒保洁合同

甲方：乙方:

地址： 地址： 邮编：邮编：联系人：联系人：联系电话： 联系电话 ：

甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保洁服务达成以下协议：

第一条:服务的内容和要求

1、乙方为甲方提供保洁服务的地址为：。

2、乙方为甲方提供保洁服务的范围为：。

3、服务标准为：观感质量评定良好，通过验收。

4、工期自年月日至年月日止，为期 天。

5、乙方采取全承包的方式为甲方提供服务。

第二条：甲方的权利和义务

1、按约定的时间让乙方人员准时进入现场。

2、指派专人负责联系、协调、监督、检查、验收乙方的清洗工作。

3、负责免费提供乙方清洁工作所需的水电的正常供应，以保证乙方工作的顺利进行。

4、按照合同约定按时支付乙方服务费用。

5、严格要求甲方人员自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，对破坏本项目清洁卫生的行为给予制止或纠正，对屡次违反不改者给予相应处罚。

第三条：乙方的权利和义务

1、按本合同的要求，准时到达作业现场，按时完成服务工作。遵守甲方及乙方公司所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方良好的形象。

2、积极与甲方协调、配合，并根据甲方的要求，不断改进、提高清洗服务质量。接受甲方的监督，遇合同条款未列明的事项应及时与甲方协商解决，并服从甲方代表的合理管理。

3、乙方负责提供本次保洁的清洁工具及清洁用品。

4、在保洁服务工作期间若因乙方故意损坏甲方的财物，经双方确认属实的，乙方须先进行修复，无法修复照价（按购买时发票全额作为依据并根据使用年限折旧后赔偿）赔偿。

5、乙方派驻甲方的工作人员，应着统一工作服和佩带工作证，工作时间内不得随意离开工作岗位。

6、乙方提供正规发票。

第四条：合同金额及付款方式

1、本合同总价款为人民币：大写X万元整，小写￥元整；此价款为乙方为甲方提供如上范围开荒保洁之包干价，除此价款外，甲方不再支付乙方其他一切费用。

2、合同生效，开荒保洁服务工作完成并验收合格后，乙方开具合法完税发票予甲方，甲方在7个工作日内一次性支付乙方全部开荒保洁费用。

第五条：违约责任

1、如因甲方原因造成乙方工作时间延长，乙方将按每日合同总额的3%收取损失费。

2、如因乙方原因，造成施工工期延长，甲方将按每日合同总额的3%扣除服务费。

3、在合同执行期间，双方不得私自终止合同。若甲、乙双方因工作需要终止合同的，须提前半个月以书面形式通知另一方，否则按违约处理，违约方须以5%的承包金作违约赔偿支付给对方。

4、若因甲方的原因造成合同不能继续履行，乙方有权终止合同且无须支付违约金。

5、若因乙方公司原因而造成无法正常提供清洁服务，甲方有权单方面终止合同，本次开荒保洁费用不再支付给乙方并有权要求乙方以5%的承包金作为违约赔偿支付给甲方。

第六条：免责条款

1、因不可抗力导致本合同不能履行时，双方互不承担违约责任。

2、在不可抗力消除后，双方继续履行本合同。

第七条：其它及补充条款

1、乙方应加强防火、防盗和自身的管理，遵守和执行安全、文明等规定，否则，导致造成的损失和有关部门按规定给予的处罚或追究赔偿的经济损失均由乙方负责。

2、乙方承诺不得将掌握的甲方的业务、资料等向第三者泄露。

第八条：未尽事宜及争议的解决

1、本合同未尽事宜由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如有争议，由双方协商解决。

3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人：

盖章：盖章：

日期：日期：

篇二：开荒清洁合同

开荒清洁协议书

甲方：

法定代表人：

地址：

电话：

乙方：

法定代表人：

地址：

电话：

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对 进行开荒清洁事宜，为规范双方之义务并保障双方合法权益，特订立本合同。

第一条 服务地点：

第二条 服务范围

开荒清洁的服务范围为：

第三条 承接方式及验收标准

1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），采用包工包料、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式，依据合同约定，承接清洁开荒服务工作。

2、以甲方制定的验收标准进行开荒清洁（详见附件）。

第四条 开工时间和工期要求及其它说明。

开荒开工日期为年月日开始，至年月日全部完成所有的开荒清洁工作并经甲方验收合格。

第五条 清洁服务费及支付方式

1、本开荒服务合同服务费：人民币元整

(￥）。该服务费为包干固定价，包括了乙方为完成本合同约定的开荒清洁工作所需的一切费，不因任何因素的变化而调整。

2、开荒服务全部完成并经甲方现场确认合格后，乙方向甲方提供合法服务发票后的个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部清洁开荒服务费。

3、乙方指定收款账号：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

第六条 双方义务

（一）甲方义务

1、按合同约定对乙方的清洁工作进行检查、监督。

2、在现场内免费提供适当场地供乙方存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。（合同终止后乙方应即时清理退还）

3、按合同约定向乙方支付清洁费用。

4、委派现场负责人,负责施工质量检查及验收工作。乙方开荒清洁人员首次进入作业现场时须有甲方专人在场，发现设备设施有损坏的情况，当场登记确认；开荒清洁工作完成后，乙方须及时通知甲方，当天完成的工作，当天或第二天甲方安排予以验收确认，并签署《工程签收单》。如果超过三天甲方未验收，则视为甲方验收合格。

（二）乙方义务

1、严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。根据甲方要求于进场前七天内提供施工组织方案。严格按照清洁工作计划和清洁惯例进行工作，按本合同约定的具体标准保证清洁工作的质量水平、按甲方要求的时间完工，并及时通知甲方验收。

2、负责提供现场内清洁工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，另有约定的除外。

3、乙方派遣本项目的清洁员是乙方员工，与甲方没有任何劳动合同上的关系，乙方应自行解决与其员工之间的劳动关系问题，依法为其缴纳各种社会保险，若因乙方未处理好与其员工关系导致甲方受损的，甲方可从应支付乙方的服务费中先行扣除给甲方造成的损失额。若乙方所派遣清洁员在为甲方提供服务期间出现生病及在合同职责范围内造成的人身、财产受损的情况，均与甲方无关，乙方应自行按劳动法及相关法规解决。

4、乙方应保证其员工遵守本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定，遵守现场的各项管理制度，接受现场管理人员的指示和监督，爱护现场各种设施，注意节约用水用电，乙方应承担由于其员工违反前述约定引起的不利后果。

5、乙方应依本合同的约定聘用足够的、素质较高、服务态度好、形象健康的员工进驻现场工作，并对员工及开荒工作进行完善的管理。同时应遵守双方约定的员工要求规定。乙方驻场管理人员未经甲方同意不能更换。

6、乙方作业时间应进行必要的环保遮避措施，以避免其所使用的洗涤用品损害甲方在作业地点周围的绿化植物或其他物品。如因乙方的过失造成甲方或第三人的损失，乙方应予赔偿。乙方必须爱护甲方及客户的物品和财产。因乙方工作失误使甲方的设施、物品受损，需要进行翻修的，由此引起的经济损失（包括翻修费用）全部由乙方承担。在乙方未赔偿甲方损失时，甲方有权停止支付乙方的清洁服务费。

7、确保依据甲方要求按时完成本合同约定的开荒工作。

8、乙方须使用专业的、符合行业要求的清洁用具及用品，如玻璃清洗需使用专业玻璃刮洗器等。乙方用于清洁的清洁剂等不得使用劣质产品，不得使用有异味、有害人体健康的清洁药水。

9、关于因乙方提供的物资质量不符合行业相关要求或乙方现场保洁人员行为失当导致对本区域业主、住户、客人造成伤害、影响或不良后果的行为、纠纷、投诉、赔偿责任，应由乙方承担相应的法律责任。

10、乙方工作人员在工作中如发现区域内的公共设施、设备损坏时应主动及时通知甲方；当台风或水浸后有义务协助甲方参加抢险工作；

11、乙方员工素质（包括形象、态度等）达不到甲方的要求，甲方有权要求更换，乙方应认真执行。

12、除非得到甲方的书面同意，乙方不能擅自将本合同的有关权利和义务转让第三方（含乙方属下子/分公司或部门）。

13、开荒人员不得擅自向任何客人和住户索取额外的酬劳。

14、开荒人员不得在工作范围内有吵闹、酗酒、赌博、吸毒、偷窃等任何违章或违法行为。

15、乙方工作经甲方验收不合格的，乙方自接到甲方《质量整改通知书》之时起规定的时间内必须整改完毕。

1、乙方未能履行关于工期及质量等方面约定的，甲方有权以书面形式要求乙方限期整改，乙方应于次日整改完毕，否则，甲方有权扣除相关服务费，另行安排他人解决相关问题，并按发生的费用对乙方进行转扣。乙方收到通知后的 三 日内仍不加理会或不做出改善的，甲方有权解除合同。

2、乙方员工在工作中造成他人人身、财产损害的，乙方必须承担由此而产生的一切责任。

3、乙方必须于本合同约定期限前完成所有开荒工作，并确保开荒质量完全达到甲方要求，如乙方不能达到甲方的约定期限完成开荒工作（不可抗力因素除外），乙方不仅需在甲方限定期限内完成未完成的开荒工作，且需向甲方支付本开荒清洁合同总价的30%作为违约金。

4、非经甲方同意，乙方不得将合同中的任何义务全部或部分转包或分包出去，否则甲方有权解除合同，乙方须按合同总价的30%向甲方支付违约金。

第八条 合同的终止

（一）因解除而终止：

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，而甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约行为的通知后，在甲方要求的时间内仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方须承担本合同约定的违约责任。

2、因不可抗力导致本合同无法履行或无必要继续履行的，甲乙双方对已完成的精开荒量进行确认，并依据本合同结算完毕后本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

3、因乙方违约而终止合同的，不妨碍甲方向违约方追究违约责任。

（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、本合同已按约定履行完毕；

2、本合同经各方协商一致而终止；

3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

4、法律法规规定终止的其他情形。

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

第十条 法律适用

对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十一条 争议的解决

在本合同的签订、履行过程中发生争议的，双方应当本着友好、协作的精神进行协商。协商不成的，任何一方可以向项目所在地的法院提起诉讼。

第十二条 其他

1、在合同履行过程中，甲方对于乙方开荒工作的验收确认及乙方对于甲方意见的签收等均由双方负责人书面签字确认，甲方的负责人为：，电话：，乙方的负责人为：，电话:。

2、双方任何通知、文件应以书面形式、并向本合同首页载明地址通过专人或邮政特快专递（EMS）送达，于对方签收或寄出之日起3天（无论对方签收与否）即视为送达；

3、在执行本合同过程中所发生的一切争议，首先应由协议双方友好协商解决，协商不成，任何一方可将争议提交本合同签订地人民法院诉讼解决。

4、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议进行约定。

5、本合同附件是本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

6、本合同壹式 份，甲乙双方各执 份，各份具有同等效力。

7、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

（合同正文结束）

篇三：开荒保洁合同

开荒保洁合同

甲 方：（以下简称甲方）；

乙 方：(以下简称乙方）；

经双方友好协商，甲方委托乙方对甲方所管理的办公楼公共区域地面进行开荒清洁，相关事宜约定如下：

一、开荒清洁工程名称：石济客专四电系统集成项目部办公楼公共区域地面保洁，该办公楼于：石家庄高新技术开发区海河道10号；该大楼共计二层，保洁面积476㎡；

二、开荒清洁工程范围：

1、一楼楼道地面；

2、一楼餐厅及大会议室地面保洁；

3、二楼楼道保洁；

三、承包方式：包工包料；清洁单价：按4元/平方米计算； 保洁面积共计：476㎡，总价为1904元（人名币）；大写：壹仟玖佰零肆元整。

四、甲方的义务和权利

1、甲方免费提供本工程所需的水、电到现场。

2、甲方应免费提供给乙方存放工具库房；

3、在乙方进行施工时乙方提出要求甲方配合的事宜甲方必需配合,否则造成的损失及后果由甲方自行负责；

4、乙方应严格执行甲方的安全规定，否则甲方有权进行处罚；

五、乙方的义务权利：

1、乙方为本清洁工程直接施工方，负责现场管理，不得将本工程转包给其它单位进行。

2、乙方在施工中应注意爱护大厦设施、节约用水、用电，遵守甲方管理规定，服从甲方监督管理。

3、施工中乙方损坏的一切设施物品均需照价赔偿或复原。

六、双方约定的付款方式为：

付款方式为：乙方保洁完成并经甲方验收合格后，由乙方提供发票给甲方，甲方一次性将保洁费支付给乙方；

七、本清洗工程工期 ：自XX年6月15日起至XX年6月16日止1天工期，若遇甲方的原因及其他原因（包括自然因素）造成清洗工程误工或不能施工的，工期将顺延；

八、清洁后的第二次污染（装修改建、修补）乙方不负责再清洁；如有需要时，甲方应另行计费给乙方；

九、工程完工后，由甲、乙双方共同验收，若清洁工程完工乙方通知甲方验收，甲方两天后不验收视为清洁工程合格。验收标准为：目视无明显污迹；

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方：（签章）乙 方：（签章）

年 月 日 年月 日