第一篇：房产抵押贷款需要注意的问题有哪些
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房产抵押贷款需要注意的问题有哪些
在决定做房产抵押贷款之前，您得先好好了解与房产抵押贷款相关的七个问题。这些问题的答案能让你在办理各项手续时有条不紊，并且不容易被各类人员忽悠。
一、借款人在抵押房屋时是否属于多次抵押。
此问题根本不必担心，携带房屋手续到当地房产局提档即可，房产局档案一目了然，目前中国很多地方连二次抵押都不能进他项，谈何多次抵押。(注：如果民间借贷从业者不知道提档是怎么回事，你就别在这行混了。
另外说明一点，针对于《担保法》关于抵押权顺位与优先受偿权的司法理论来讲，房产是可以无限次进押的，但是很多城市的房屋管理条例是不允许的。这是目前行政层面与司法层面的矛盾，此处不多做讨论。)
二、借款人的房产是否属于唯一住房?是否小于70平方米?
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赢了网s.yingle.com 提供二居证明的本来目的是防止在借款发生逾期时，避免唯一住房无法强制执行，但是我在这里可以郑重的告诉大家，做民间借贷的，一旦发生逾期，需要收回借款时，第一原则就是避免诉讼，不用法院执行，下面我会叙述这个是怎么实现的。
目前民间借贷在办理抵押时，实际上基本是六个合同或手续，实际存在的是六项司法权利(四项独立权利+两个从属权利)，即：
1、债权，2、抵押权(债权的从属权)，3、物权代位，4、期限物权、5、具有强制执行效力的债权文书、6、定金担保权(期限物权的从属权)，这些可以完全避免第二项中所叙述的所有问题。
1、债权：借贷合同。
2、抵押权：抵押合同及手续，债权的从属权(他项权利证，目前国内大部分地区只能做第一顺位抵押权登记，少数地区不限制)。
3、物权代位：不可撤消的房屋全权委托公证(此项为重中之重)
提醒：受托人不要做成债权人(抵押权人)自己，要做成债权人(抵押权人)信赖的第三人(非直系亲属，目的是防止房屋变现困难(万一房子不好卖)，这时受托人可以把房屋直接过户给债权人(抵押权人)，说的更直白一些就是到时放的款收不回来，房子又卖不出去时，大不
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赢了网s.yingle.com 了自己还能剩套房子，日后再变现，也不至于把自己玩死。
而且在过户给自己时完全可以玩低评高贷或低签高收，还能套出来更多的钱，这里不做详细解释。
重点：此委托公证效力极其强大，受托人可以在不通知原房屋产权人(债务人、抵押人)的情况下，直接将房屋过户给除受托人自己及受托人直系亲属以外的任何人，包括抵押权人、然后直接收房子，此时房子已过户更名，与原产权人完全脱离，收房子行使的是物权，并非抵押权，物权属形成权，并非请求权，与房产是不是唯一住房无关，与所抵押的房产所抵押的房产户口里有没有未成年儿童和老人无关。
更重要的是，此时收房子根本就不是债权人(抵押权人)在行使抵押权，而是第三受让人在行使物权，即使是房屋过户给了债权人(抵押权人)，收房子的行为也是在行使物权，与债权和抵押权完全无关，本人在线下实际操作中，市内各区的开锁公司都是与我们长期合作的，遇到收房子不配合的，直接带着开锁的去换锁芯，直接清人，原房屋产权人报案都没用(只要不伤人就没事儿)，派出所出警后，警方只对房产证说话，线下这样做了近十一年，从未出过问题(一定要在过户后，新的房产证下来了再收，加急办理大概是7至15天，加急费420元左右，另注：过户后房产档案立即变更)。
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赢了网s.yingle.com 针对不可撤消的房屋全权委托公证中受托人的权利概述：受托人代替原房屋产权人，办理该房屋一切事宜，与房屋原产权人亲自办理具备同等法律效力，包括代理原房屋产权人签约、解押、办理买卖手续过户更名、代缴一切税费、代收房款、代收房款后代替原房屋产权人清偿不超过代收价款金额的在此房屋上附有一切抵押权的债务，并免除受托人一切责任。(非亲属交易时房款会走房产局的资金监管账户，三至七个工作日会直接打到受托人和他项权利人(抵押权人)指定的账户)，各地在操作手法上会有些不同，但都是大同小异，套路差不多。
如果在抵押期间，此房屋产生另外的查封，此时有两种玩法：第一，直接找到提起诉讼保全的人，和他沟通，提起诉讼保全的人一定会明白，房屋强制执行变现基本都得两年的时间，房子值多少钱谁都知道个大概，和他明说，房子我们能直接卖，变现以后我们把我产的债权金额扣下，剩下的购买你的债权，也就是债权转让，这种玩法比较变态，也存在一定的风险，就看你怎么玩了。
4、期限物权：房屋买卖公证
如果在抵押期间，此房屋产生另外的查封，另一种玩法就是提起诉讼，但是这有一个重点，几乎网络上没有公开这件事，就是债权人起诉时，不会用借贷抵押合同起诉，而是用买卖公证起诉，因为这样执行起来
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赢了网s.yingle.com 比较快，基本五六个月房子就能搞到手，然后再想办法变现。
另外一个优胜就是，在房子不好变现，做为最后一道防线，上面提到的受托人将房屋过户给抵押权人时，防止原房屋产权人以流质担保契约抗辩，中华人民共和国《担保法》中就物权做为债权的担保物权时，流质担保契约属无效合同。
5、具有强制执行效力的债权文书：强制执行公证(线下从业近10年，从来没用上过，只是设计的一道防线而已)。
6、定金担保权(期限物权的从属权)：把借款的金额在公证书中，做成买房的定金。(提示：定金非订金)
(注：以上手续全做完一共不到900元钱，不含逾期房屋过户费用及过户后的新房产证加急费。)
三、借款人如果已婚是否双方都到场(房产局、公证处)签字?
进押之前，携带借款人(房屋产权人)户口本，到当地片区派出所查户籍档案，所有信息一目了然，有配偶或共有人的，必须一同前往公证处和房产局办手续，如果借款人(房屋产权人)是单身，必须开单身证明。
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如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的(离婚协议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外)，以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下，双方必须本人到场签字。
三、所抵押的房产户口里有没有未成年儿童和老人。
做了房屋全权委托公证后无需担心，参考问题二第3项的解释。
五、关于经济适用房、政府联租房等抵押问题。
经济适用房、政府联租房等住房，房产局根本就不受理抵押登记，有些地区对于经济适用房、政府联租房等住房连提档都不可以，谈何抵押?可能有人会问：如果借款人把此类房产的房产证等手续押给出借人，签了抵押协议，此抵押权是否生效?如果出借人借他钱了，那可真是千古奇闻，身为民间借贷的从业人员，连中华人民共和国《担保法》中就不动产做为债权的担保物权时，其唯一司法生效要件你不知道吗?如果你告诉我不知道，我奉劝您一句，不要踏入民间借贷行业半步。
六、房子说收就收?到底是谁在收?
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赢了网s.yingle.com 上面已经说过，是新的房屋产权人(受让人、包括原抵押权人(他项权利人))在行使对该房屋的物权，物权为形成权，并非请求权。
线下民间借贷的“行规”是放贷人帮着收，这都不算事儿。
七、关于抵押的房产是否在抵押之前已租赁给别人的问题。
《中华人民共和国城市房屋管理法》规定，房屋出租需到当地房产部门进行登记备案(备案后进档案)，不登记不得对抗第三人。
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第二篇：申请汽车抵押贷款需要注意哪些？
现如今，汽车抵押贷款是比较方便快捷的一种贷款方式，避免了生活中借钱的尴尬，那么有借钱需求的时候，申请汽车抵押贷款需要注意哪些呢？有哪些规定呢？下面就一起看看相关的介绍。
用于抵押贷款的车辆必须符合以下条件：个人名下汽车，全款车辆，手续齐全，在使用期以内的车辆。二手车可以抵押贷款吗？
二手车可以抵押贷款，但是条件非常苛刻，其实跟不能抵押贷款差不多的。许多银行虽然对二手抵押贷款并不拒绝，但条件不少，必须提供购车意向证明、车辆评估书、出卖人车辆产权证、机动车年检证以及符合贷款额不得超过车辆总价的50%，甚至有银行说要申请二手车抵押贷款必须以房产作抵押，否则就算具备了这五个条件也不批准。汽车抵押贷款办理流程说明？
1、贷款机构收到申请人提供的资料；
2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；
3、贷款机构初步预定贷款额度；
4、办理委托公证和借款公证；
5、贷款机构收押申请人相关证件；
6、办理抵押登记手续；
7、放款。
第三篇：汽车抵押贷款需要注意哪些常见问题
汽车抵押贷款需要注意哪些常见问题
文章摘自：金融一号店
[摘要] 汽车抵押贷款，就是用自己的汽车作为抵押，到贷款机构申请贷款。申请时，用作抵押贷款的汽车需要满足贷款机构的要求，并非所有汽车都可作为抵押物来抵押。
汽车抵押贷款时，有以下问题需要引起注意：
1、目前，大多汽车抵押贷款都是实行的押手续不押车，也就说，只要你把自己骑车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此，在办抵押之前，应先了解，汽车抵押是否押车，可尽量避免要押车的机构;
2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款;
3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高，因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。
4、借款人在选择机构上，应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷工作。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，法律也好解决。
5、外地车辆通常必须要押车才能进行贷款。
第四篇：房产抵押贷款常见问题
一、房产抵押贷款常见问题
01.提交房产抵押贷款后什么时候可以放款？
办理房产抵押贷款是要做房产抵押登记的，在申请材料齐全的状况下最少需要10个工作日。02.易贷中国的资金来源？
易贷中国并不发放贷款，贷款是由与易贷中国有合作关系的银行和小额信贷机构等资金提供机构提供。03.申请房产抵押贷款是否收费？
易贷中国免费为贷款申请者进行贷款评估和方案制定，但是房产抵押贷款如果交易成功，则会收取实际获贷额度2%左右作为贷款服务费用（特殊情况视个案可能略有不同）。04.房产抵押贷款需要哪些申请材料？
办理房产抵押贷款需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证以及收入证明等。根据客户情况的不同，提供的材料也所区别。05.房产抵押贷款的最高额度是多少？
根据房产的状况和客户的资质而定，最高贷款额度为房产评估价值的七成。
06.房产抵押贷款的期限是多少年？
根据房产的房龄而定，最长贷款期限为20年。07.房产抵押贷款对房产有什么要求？
房产需要产权清晰，多数机构对房产的要求也是房龄在15年以内，面积在50平米以上，地理位置、装修也是影响房产抵押贷款的因素之一。当然具体情况也会根据申请者所处地区来综合衡量。
08.房产抵押贷款对申请者有哪些要求？
申请人需要有产权清晰的房产，另外还要提供还款来源证明和贷款用途证明。
09.个人申请房产抵押贷款需要准备哪些资料？
申请者一般要提供：
1、借款申请书；
2、身份证/护照、户口簿原件及复印件；
3、有效居留证件原件及复印件；
4、职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等；
5、房屋产权证；
6、抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；
7、房产评估报告；
8、贷款用途使用计划或声明；
9、合作机构要求提供的其他资料。
10.私营业主、个体户申请房产抵押贷款需要哪些资料？
私营业主个人户除了需要提供以上普通申请人需要提供的资料外，需要另外提供：营业执照复印件，税务登记证复印件，近一年的对公帐户银行流水，近半年到一年的私人银行帐户流水，办公场地的租赁合同及房租收据等。11.办理房产抵押贷款的流程是什么？
您需要在线填写贷款申请表，然后等待贷款审核，一般贷款审核期在三个工作日左右，然后您可以登录“我的易贷”查看你的贷款进度。如果易贷中国有适合您的产品，我们将主动与您联系；如果易贷中国的合作伙伴有适合您的产品，我们将您的申请推荐给合作伙伴，您就需要准备递交相关贷款资料，等待贷款机构的审核，房产要进行评估，评估通过后，签订贷款合同，贷款机构会进行贷款审批。在办理完房产抵押登记后，贷款机构放款，您再开始按期还本付息。
12.夫妻两人申请房产抵押贷款有什么要注意的？
申请房产抵押贷款，如果申请者已婚，则需要夫妻双方一起去贷款机构签字。申请者需要看清自己贷款的房屋坐落、房产面积、贷款额度等相关信息。
13.办理房产抵押贷款，是否要将房产证交给贷款机构保存？
在办理完贷款后，贷款机构会将房屋产权证归还给您，不需要将房产证抵押给贷款机构保存。14.按揭中的房产是否还能二次抵押？
易贷中国跟多家贷款机构有合作关系，如果房产办理过抵押，还想再次申请一定的贷款，易贷中国可以帮助客户完成房产二次抵押，当然要视房产和抵押的状况而定。15.在易贷中国申请房产抵押贷款有哪些优势？
在易贷中国跟全国多家贷款机构都有合作关系，贷款品种多，并且易贷中国融资顾问可为你规划最优贷款方案，对接多家银行，帮您争取到理想的贷款额度。
二、房产抵押消费易贷常见问题
1.在易贷中国申请房产抵押消费易贷的好处是什么？
易贷中国融资顾问可为你规划最优贷款方案，对接多家银行，帮客户打造最佳的贷款方案。2.房产抵押消费易贷的利率如何？
贷款利率要根据客户的资质、房产的状况来综合衡量，最终放贷利率视合作机构对您评估结果而定。3.房产抵押消费易贷对房龄有什么要求？
房产房龄最好在20年以下，以容易变现的房产为佳。
三、房产抵押装修易贷常见问题
1.在易贷中国申请房产抵押装修易贷有什么好处？
房产抵押装修易贷是易贷中国与多家合作机构联合推出的以家庭住房装修为目的，单笔贷款不受限的贷款产品。易贷中国融资专家可以为客户规划最优贷款方案，对接多家银行，帮客户从容贷款，解决高额度装修需求。2.申请者要提交哪些贷款资料呢？
申请者需要提交个人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等。
3.房产抵押装修易贷额度是多少？
房产抵押贷款额度要看房产的状况以及客户的个人资质来综合决定。
四、房产抵押购车易贷常见问题
1.对于用于抵押购车的房产有什么要求吗？
一般合作银行都要求作为抵押物的房产面积在50平米以上，房龄在20年以内，且申请人拥有自主产权。2.贷款购车除了贷款利息，有其他费用吗？
抵押贷款购车全部费用支出有：抵押登记费(贷款额的0.3%)，查档费(100元)，他项权利证(80元)，公证费(贷款额0.1%);保证金(1000元-2万元)等。
3.用房产抵押贷款买车怎么还款？
常见的房产抵押贷款还款方式有：1.对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;2.对于2年期以上的贷款，可选择等额本息
五、房产抵押留学易贷常见问题 1.留学贷款对年龄有什么要求？
借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁。2.易贷中国的资金来源？
易贷中国并不直接发放贷款，而是由全国各地与易贷中国合作的银行、小额贷款公司等机构提供资金。3.房产抵押留学易贷利率是多少？
具体的贷款利率是由多种因素决定的，如您的个人资质、资金机构的性质等。
六、房产抵押经营易贷常见问题
1.企业主申请房产抵押经营易贷都需要哪些申请资料?
与易贷中国合作开展企业房产抵押贷款的银行中，一般要求的贷款申请资料包括企业的营业执照、公司章程、验资报告、贷款卡、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）等。2.企业要达到什么条件才能申请房产抵押经营易贷呢？ 易贷中国融资顾问会对企业成立时间、开票金额、企业资信、房产状况等相关条件进行审核评估。
七、个人房产抵押贷款常见问题
1.提交房产抵押贷款后什么时候可以放款？
您提交申请后，易贷中国工作人员将在2-3个工作日内完成预评估；预评估通过后将推荐给相关合作机构；合作机构会对您进行进一步审核并要求您提供相关材料。这个阶段一般为5个工作日。双方签订合同后，即可放贷。2.易贷中国的资金来源？
易贷中国并不直接发放贷款，而是由全国各地与易贷中国合作的银行、小额贷款公司等机构提供资金。3.申请个人房产抵押贷款需要哪些申请材料？
申请者需要提交个人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等。
八、房产抵押创业易贷常见问题 1.房产抵押创业易贷的申请资料有哪些？
申请者需要提交身份证明、收入流水、房产证明等。另外还要提供近三个人的水电煤账单或者信用卡对账单。2.易贷中国融资顾问如何评估房产抵押创业易贷申请？
易贷中国融资顾问会根据申请者所处地区、工作行业、工作年限、以及还款能力、房产的状况等因素综合衡量。
九、企业房产抵押贷款常见问题
1.企业房产抵押贷款的额度最高能有多少呢？
最高是房产价值的七成，当然还要根据具体情况来确定。2.企业房产抵押贷款怎样才能申请成功？
只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。
十、个体户房产抵押贷款常见问题
1.申请个体户房产抵押贷款的申请条件是什么？
申请者要在其经营领域内有一年以上的从业经验和从业记录，能够提供银行认可的合法、有效的担保方式。2.申请个体户信用贷款需要哪些资料？
需要申请者提供身份证明（身份证）、房产证明（房屋产权证）、经营状况证明（营业执照副本）、收入证明（连续6个月的对公流水和个人流水）。3.用来的抵押的房产有什么要求？
房产要容易变现，房龄最好在20年以内，房产面积最好大于50平方米，具体要根据申请者的地区来确定。
十一、企业主房产抵押贷款常见问题 1.企业主房产抵押贷款期限最长为多少年？
最长不超过30年。
2.企业主房产抵押贷款额度最多为多少万？
最高为房产评估价的八成。
3.企业主房产抵押贷款对贷款人的年龄有限制吗？
只要在55周岁以下，符合其他贷款要求，就可以申企业主房产抵押贷款。
一、房屋贷款常见问题
01.提交房屋贷款后什么时候可以放款？
办理房产抵押贷款是要做房产抵押登记的，在申请材料齐全的状况下放款最少需要10个工作日。
02.是否只有买新房才能申请按揭贷款？
不是的。房屋按揭贷款适用于一手房和二手房，只是银行对二手房按揭贷款审核更加严格，对房产还有一系列评估环节，易贷中国将尽可能为您减少相关费用支出。03.现在我要房屋按揭贷款30万元，我选择公积金好一点，还是选择商业贷款好一点？
公积金贷款利率比商业贷款利率低，如果选择公积金贷款，则更省息一些。但是公积金贷款往往受到缴纳额度、账户余额、当地的公积金最高限额的约束，申请者往往申请不到理想中得贷款额度，在这种情况下，建议您选择组合贷款，即又有部分公积金贷款又有部分商业房贷。
04.房屋按揭贷款需要哪些申请材料？
申请者一般需要身份证件；婚姻状况证明；还款能力证明，收入证明；已支付购房首付款的证明文件；与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；银行要求提供的其他资料。
05.房屋贷款的最高额度是多少？
要根据房产的状况、申请者的资质、贷款情况而定，最高贷款额度为房产价值（或评估价）的七成。
06.房屋贷款的期限是多少年？
目前房屋按揭贷款的期限最长为30年，贷款申请人的贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准。07.房屋按揭贷款对房产有什么要求？
如果是期房，所购房产应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的房产，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
如果是二手房，该住房的已使用年限不得超过10年，并且已经办好房产证且房屋结构良好不存在任何纠纷或问题，最高贷款额度不得超过抵押物评估净值或购入价格两者中低者的70%。住房贷款的最长期限不超过20年。
08.房屋贷款对申请者有哪些要求？
申请者须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同。
09.办理房屋按揭贷款的流程是什么？
您需要在线填写贷款申请表，然后等待贷款审核，一般贷款审核期在三个工作日左右，然后您可以登录“我的易贷”查看你的贷款进度。如果易贷中国有适合您的产品，我们将主动与您联系；如果易贷中国的合作伙伴有适合您的产品，我们将您的申请推荐给合作伙伴，您就需要准备递交相关贷款资料，缴纳贷款首付，等待贷款机构的审核，如果是二手房，房产要进行评估，评估通过后，签订贷款合同，贷款机构会进行贷款审批。在办理完房产抵押登记后，贷款机构放款，您再开始按期还本付息。
10.我去买二手房，我怎么知道这个房子有没有抵押？
要知道房屋的产权是否清晰，你可以到房地产交易中心进行查询。如果是通过自主交易，就自己去查。
11.等额本息还款和等额本金还款有什么不同，各有什么优势？
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
等额本金还款比等额本息更省息，等额本金还款初始还款压力大，但每月还款额递减，适用于资金比较充裕，流动资金比较多的贷款人。而等额本息还款则是每月还款额相同，对还款者的压力更小一些。
12.办理房屋按揭贷款，是否可以提前还款？是否有违约金？
一般贷款机构都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，客户可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家机构对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议您在决定提前还贷前务必弄清贷款机构的操作流程，提前预约。
13.我结婚了，但是购房合同上只有我爱人的名字，申请房屋按揭贷款时，还用提供我的资料吗？
需要，虽然购房人只有一人，但是房屋按揭贷款是针对夫妻双方的，所以虽然您不是购房人，但是作为借款人仍需要提供有关资料。
14.办理房屋按揭贷款，是否要将房产证交给贷款机构保存？
在办理完贷款后，贷款机构会将房屋产权证归还给您，不需要将房产证抵押给贷款机构保存。
15.在易贷中国申请房屋贷款有哪些优势？
在易贷中国跟全国多家贷款机构都有合作关系，贷款品种多，并且易贷中国融资顾问可为你规划最优贷款方案，对接多家银行，帮您争取到理想的贷款额度。
二、信用装修易贷常见问题
1.从申请到拿到贷款周期多长？
通过易贷中国预评估和机构的审核之后，您备齐所有材料一般为5个工作日，即可放贷。
2.信用装修易贷的贷款利率是多少？
贷款利率为同期银行基准利率，但最终放贷利率视合作机构对您评估结果而定。
3.申请信用装修易贷真的不收费吗？
作为全国最大的第三方贷款服务平台，易贷中国致力于解决企业及个人的资金难题，目前易贷中国对全国范围内申请人都将免收服务费用。
三、房产抵押装修易贷常见问题
1.在易贷中国申请房产抵押装修易贷有什么好处？
房产抵押装修易贷是易贷中国与多家合作机构联合推出的以家庭住房装修为目的，单笔贷款不受限的贷款产品。易贷中国融资专家可以为客户规划最优贷款方案，对接多家银行，帮客户从容贷款，解决高额度装修需求。
2.申请者要提交哪些贷款资料呢？
申请者需要提交个人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等。
3.房产抵押装修易贷额度是多少？
房产抵押贷款额度要看房产的状况以及客户的个人资质来综合决定。
四、住房易贷常见问题
1.通过易贷中国申请按揭有何好处？
易贷中国了解各地各家银行的住房按揭贷款产品，能够为您选择更合适的贷款期限、最佳的还款方式和尽可能低的贷款利率，减少不必要的费用支出；按揭贷款过程有专家指点，轻松搞定一堆金融术语。
2.是否只有买新房才能申请按揭贷款？
不是的。按揭贷款适用于一手房和二手房，只是银行对二手房按揭贷款审核更加严格，对房产还有一系列评估环节，易贷中国将尽可能为您减少相关费用支出。
3.哪些地区可以申请“住房易贷”？
全国各主要大中城市（直辖市和地级市）的购房者都可以申请。五、一手房按揭易贷常见问题
1.什么是一手房？
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
2.一手房按揭易贷对贷款人年龄有什么要求？
年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。
3.申请一手房按揭易贷的利率是多少？
可以享受基准利率下浮30%优惠利率。六、二手房按揭易贷常见问题
1.什么是二手房？
二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房等。
2.二手房住房按揭贷款对年龄与房龄有什么要求？
贷款人年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。
七、商用房按揭易贷常见问题
1.商业用房有几年产权？产权期满后怎么处理？
确切的说是使用权问题，我国的法律规定：城市土地所有权属于国家，公民只有使用权。商业用地40年，住宅用地50-70年。使用期限到期时如需继续使用需缴纳土地出让金。
2.商业用房按揭贷款对年龄有什么要求？
年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过60周岁。
八、装修易贷常见问题
1.申请装修易贷都有哪些担保方式？
申请易贷中国装修易贷可以用信用、质押、抵押的担保方式。具体根据申请者的个人状况来确定。
2.申请装修易贷需要哪些条件？
装修易贷需要申请者工作稳定，能提供正式的劳动合同。同时收入要在2000元以上，工资由银行代发，能提供银行流水。具体根据申请者的担保方式而定。
3.装修易贷的利率是多少？
要根据申请者提供的担保方式、个人资质、房产状况来综合衡量，具体贷款利率则有合作机构来确定。
九、公积金装修易贷常见问题
1.公积金装修贷款额度是多少？
公积金装修贷款额度要根据住房建筑面积计算，还和申请者所在的地区有关系，地区不同，每平方米申请到的额度也有所不同，最高可以贷到30万。
2.公积金装修贷款的利率是多少？
公积金装修贷款利率和公积金住房贷款利率保持一致。
十、住房商业贷款常见问题
1.申请住房商业贷款对贷款人的年龄有什么要求？
申请者的年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。
2.申请住房商业贷款的利率是多少？
以各地贷款机构的审核情况为准。具体根据申请者的资质、房产的状况、贷款情况来综合确定。
十一、住房公积金贷款常见问题
1.上海地区申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么？
(1)具有城镇常住户口；
(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为一手房20%，二手房30%)；
(4)申请人有偿还贷款的能力；
(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。2.住房公积金贷款金额是多少？
具体额度将视公积金缴纳基数、缴纳额度、公积金贷款最高限额、贷款人资质、房产状况等综合决定。
十四、住房组合贷款常见问题
1.申请住房组合贷款对贷款人的年龄有什么要求？
申请者的年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。
2.申请住房组合贷款的利率是多少？
住房组合贷款的利率，其中公积金贷款部分根据公积金贷款利率而定，商业贷款部分根据商业住房贷款而定。具体将根据申请者住房公积金的缴纳额、公积金账户余额、当地公积金的最高限额、房产的状况综合确定。
3.申请住房组合贷款的最长期限是多少年？
申请住房组合贷款的最长期限为30年。
十五、房贷省息易常见问题
1.什么是房贷省息易？
房贷省息易是由易贷中国联合多家银行推出的为您节省房贷利息的房贷理财产品。
2.申请房贷省息易有什么好处？
节省利息高达10%-30%，例如某人曾在某家银行申请房贷100万，20年还清，共需支付利息73.6万，如果申请房贷省息易，共只需支付利息57.6万，立即节省16万。3.房贷省息易的贷款是由易贷中国提供的吗？是否有保证？
房贷省息易的贷款是由易贷中国的合作伙伴——银行提供，您也是与银行签订相关贷款协议，所以您无需担心上当问题。
十六、房产二次抵押易贷常见问题
1.用于抵押的房屋，需要具备哪些条件？
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋有什么要求？
必须是现房，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。十七、二手房买卖垫资易贷常见问题
1.二手房买卖垫资贷款对年龄有什么要求？
年满18周岁并具有完全民事行为能力
2.通过易贷中国办理二手房买卖垫资贷款有什么好处？
通过易贷中国办理二手房买卖垫资贷款可以节约双方的贷款时间，降低贷款成本，使卖方迅速拿到款项，买方又能申请到一定额度的贷款，资金交易安全无忧。
第五篇：房产抵押贷款承诺书
房产抵押贷款承诺书
合肥市安振小额贷款有限公司：
向贵公司申请借款 元（大写），拟用本人所有位于，产权证号为 的（出租/未出租）房屋提供贷款抵押。若贷款发放后，就贵公司抵押权实现问题承诺如下：
一、本人提供抵押的房屋均为本人及共有人拥有所有权，且未设定任何它项权利和无任何争议。
二、本人对于提抵押房屋的状态所述属实，且保证抵押物状态不会对使抵押权产生较大影响。
三、本人提供的其它房屋产权资料均真实有效，且未设定任何它项权利，能保证本人的必要居住条件。本人提供抵押的贷款贵公司未全额收回之前，不得出卖或采取其它方式处置未抵押的房屋。
四、若因贵公司贷款不能按期收回，需要行使抵押权，本人及家庭成员不得提出任何异议。
五、若本人提供抵押的房屋、证明能保证本人的必要居住条件的房屋存在任何虚假或争议，或擅自出卖或处置保证必要居住条件的房屋，导致贵公司不能实现抵押权，贵公司可以视为诈骗行为，请求司-法-部门予以追究。
权利人及共有人（签字及手印）：
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