外墙外保温承包合同（范文模版）

第一篇：外墙外保温承包合同（范文模版）

外墙外保温施工合同

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方协商，现就威海市博诺制衣公司办公楼外墙外保温工程事宜达成一致，双方特签订本合同，一并双方共同遵照执行。

一、工程名称：威海市博诺制衣公司办公楼外墙外保温。

二、工期要求：为70天，从施工人员进驻工地之日开始计算。

三、承包范围：50mm聚苯板外墙外保温，容重18kg，网格布每平方米160克。

1、外墙外保温施工范围包括：粘贴EPS板，抹抗裂砂浆，铺贴网格布，刮两遍柔性耐水腻子，喷涂真石漆。

2、甲方负责外墙线条、挑檐、空调板、窗台板的水泥砂浆工作，外墙体如出现大的偏差由甲方负责进行水泥找平并承担费用。

四、承包价格：外墙保温68元/㎡，线条（≤10cm）26元/m，真石漆68元/㎡（以上均含材料费及施工费），门窗洞口线条造型均按26元/m计算。上述施工结算面积以现场施工涂料饰面实际测量面积为准。

五、付款方式：

甲方于合同签订之日以现金方式预付给乙方预计工程总价款的20%，工程完工后再付预计工程总价款的30%。工程完工后30内双方应确定实际工程总价款。2017年年底前付实际工程总价款的40%。剩余工程款，甲方应在2018年底前付清给乙方。

六． 质量要求：

（1）、外墙保温应达到国家规范所规定的保温质量要求。

（2）、做到真材实料，严把材料关。确保施工材料与样品材料一致，如有不符，甲方有权按比例扣减工程款。

（3）、要做到不空鼓、不渗漏。垂直平整按国家规范，如出现质量事故全部由乙方负责。甲方：威海市博诺制衣公司 签约地：乳山市

七、甲乙双方责任：

1、（1）甲方负责电、水、脚手架及机械的协调及无偿使用。（2）负责给乙方技术交底。（3）协调成品保护及工序穿插。

（4）因甲方付款不及时及其他原因造成工期延期和损失，均由甲方承担责任及赔偿所有损失。

2、（1）乙方负责向甲方提供甲方所需资料。

（2）负责对工人进行安全文明教育，如出现安全事故由乙方自行处理。（3）应做到活完场地清，及时将建筑垃圾清理到指定位置。（4）乙方负责物料运至甲方工地负责装卸车费用。

（5）乙方提供产品材料出厂检测报告、省认定证书、威海市备案证。（6）进场的材料必须由甲方、监理、乙方负责抽样送检样品，外墙保温综合验收检测费用由甲方负责。

八、如双方产生纠纷可以协商解决。如协商不成，甲乙双方均可以向乳山市人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方章： 乙方签章：

法人代表： 联系电话： 联系电话：

年 月 日

第二篇：锦绣湘江-外墙外保温施工承包合同

外墙内保温施工承包合同

发包单位（甲方）： 承包单位（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》以及相关规定，为了明确在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商，同意签定本合同，以共同遵守。

一、工程名称：

二、保温用材、厚度要求与承包范围：1.采用玻化微珠保温砂浆，成型后所有外墙内保温厚度不得少于3CM；

2.承包范围：除公共楼梯与车库外墙外的所有外墙内保温和内外墙交接处内墙须作500mm宽的外墙内保温砂浆，其中包括面层盖白。

三、承包方式和单价：包工包料 外墙内保温单价为 元/㎡，面积约 ㎡，最后结算金额以实际施工面积为准，此单价不含水电费用（包含税金、验收及资料费用），甲方提供脚手架、提升机、抹面用石灰等。

四、工程期限

1、本合同施工期为 天（从开工之日算起）。

2、本合同开工期为 年 月 日。如遇下列情况，工程工期相应顺延，并以书面形式确定顺 延期限。

1、因天气或其他意外原因。

2、因甲方原因不能如期腾出施工场地。

3、施工中停电、停水连续影响二十四小时以上，或连续间歇性停电、停水三天以上者，工期顺延。

五、双方责任

（一）甲方责任

1、合同签定后，甲方须向乙方提供施工图纸，以现场施工内容等实际情况。

2、工程开工前三天，甲方须接通水、电源以及施工人员食宿场地提供等问题。

（二）乙方责任

1、乙方严格按照设计要求及现行行业标准施工，达到合格工程标准。

2、工程质量应按照设计要求，现行验收规范施工，时刻接受甲方、监理方监督。

3、乙方必须保证，外保温工程单项验收合格，乙方向甲方提供验收资料。并报经有关部门验收合格，出具验收报告。

六、工程总价及付款方式

1、工程总价

2、按进度付款，工程完工付足工程款的70%。

3、留工程款的3%作为保修金，保修期一年。

4、余款在验收合格、乙方出具正式的验收检测报告、相关资料和结算后一个月内付清。

七、违约责任

1、因甲方原因拖延工期，给乙方造成费用增加或其它损失，由甲方承担。

2、因乙方原因造成施工损失，由乙方承担责任。

八、安全及文明施工

1、乙方必须组织好施工人员，必须做好安全教育工作，杜绝一切安全事故发生，如发生一切大小安全事故，甲方概不负责。

2、施工人员必须文明施工，不得发生偷盗工地财物等现象，违者以造成损失费用约5-10倍处罚。

未尽事宜，甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效，至结帐完后失效。本合同二份均具有法律效应。

甲方代表签字： 乙方代表签字：

年 月 日

第三篇：外墙外保温材料调研报告

石景山区外保温材料防火问题分析及对策

【摘 要】

节能减排是我国社会经济发展的一项重要战略方针，也是实施可持续发展和转变经济增长方式的重要举措。建筑节能是节能减排战略的一个重要组成部分，大力推动建筑节能工作，是贯彻国策，响应北京市建筑节能战略部署，建设“两型”社会，发展循环经济、低碳经济的重要途径。

然而，从央视新址到上海再到沈阳，三年三场特大恶性火灾，一连串触目惊心的事故将保温材料臵于风口浪尖。公安部“46号文”、“65号文”文件相继出台，火灾重压之下的消防强制令相当于叫停建筑节能减排工作。在如此严峻形势下，我们要吸取教训，引以为戒，并通过对火灾原因的分析探索，结合我区实际，采取一系列的保温材料防火措施及行政管理手段有效防护火灾的发生，而不是因为发生火灾就因噎废食、谈虎色变，甚至一味简单地封杀有机保温材料。我区建筑外墙保温材料行业发展，值得我们重视和思考。

【关键词】 建筑节能 保温材料 防火安全 应对措施

一、建材外保温行业面临的严峻形势

“十—五”期间，我国在哥本哈根全球气候峰会上做出了到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%－45%的庄严承诺。在能源问题日益突出的今天，建筑节能作为节能减排、应对气候变化最重要的领域之—，承载着不得不推进的减排任务。2004年，北京市全面强制执行“节能65%节能设计标准”，同时规定节能指标提高由建筑物围护结构承担实现，价格低廉、易施工的有机保温材料就这样被顺理成章地推到了节能前台。

然而，北京、上海、沈阳等地多次犯案后，建筑外保温材料被视为火灾帮凶之一。“央视新址大火”、“上海胶州路大火”、“沈阳皇朝万鑫大厦大火”等一连串触目惊心的火灾事故，将保温材料臵于风口浪尖，成为社会关注的热点话题。

公安部消防局先后于2009年、2011年颁布下发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字【2009】46号）和《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（【2011】65号）两个约束性文件，尤其是“65号文”这一火灾重压之下的消防强制令，无异于釜底抽薪，意味着中国保温材料行业将面临着全线洗牌甚至淘汰的境地。

随着“46号文”、“65号文”文件的相继出台，尤其是“65号文”公安部强制要求建筑外保温材料燃烧性能达到A级的规定，作为房地产行政主管部门，面对政策强制性要求和上级下达考核任务双重挤压的尴尬局面，建筑节能工作推进举步维艰；房地产开发商、施工方苦无合格的保温材料，被迫承受建设工程停工带来的经济损失；保温材料供应企业陷入困惑，囿于原材料及技术的“瓶颈”。“十二五”开局之年，我区建筑市场外墙保温材料发展滞缓。

二、正确理解防火规定

公安部在多起火灾出现后出台实施限制易燃保温材料使用的规定是有必要的。但是，随之出现的片面、过分强调保温材料的防火性能，而忽略了保温材料最基本的保温性能的做法，显然是不可取的。我区乃至全市，符合A级防火要求的保温材料量少价高，根本无法满足整个建筑行业的需求，而且保温性能大打折扣。因此，我们要结合自身实际，探索防火规定与节能减排间的平衡点，采取一系列的保温材料防火措施及行政管理手段有效防护火灾的发生，而不是因为发生火灾就因噎废食、谈虎色变，甚至一味简单地封杀有机保温材料。

三、我区外保温材料行业现状

经实际调研，迫于“65号文”公安部的强制要求，我区校舍工程26个标段全部进行节能设计变更，将原设计外墙外保温材料更换成保温砂浆、岩棉等A级防火要求的保温材料，直接加大了工程建安成本的投入，保温效果尚不明朗。下半年，我区新建工程6项，建筑面积309530.7万平米。其中5项工程项目外墙保温材料节能设计达到B1级防火要求，1项工程外保温材料节能设计达到A级防火要求。截至目前，我区尚未发生一起外保温材料火灾事故。

四、我区外保温材料行业面临的问题

1、保温材料质量良莠不齐

大多保温材料企业规模小，生产技术不规范，质量要求不严格，甚至可能出现为降低生产成本，减少生产工艺流程，直接导致保温材料成品质量参差不齐，产品燃烧性能达不到标准。我市为数不多的建筑投入使用后由于外因引燃保温材料发生的火灾，保温材料的燃烧性能等级均未达到B2级的基本要求。

2、设计部门对防火性认识不够

个别项目设计文件存在对外保温材料燃烧等级未作具体要求的现象，对防火隔离带所用的A级材料及构造做法缺乏必要的说明和节点构造详图，甚至还存在变更设计、降低防火设计标准不及时报原施工图审查机构审查的行为。

3、施工过程不规范，管理制度不健全

首先，法律法规对外墙外保温施工专业资质无明确要求，通过挂靠低价中标后，为降低成本偷工减料；其次，施工人员缺乏必要的职业技术培训，无证上岗，施工技术标准不完善，施工操作不规范；再次，施工现场安全管理制度不健全，施工人员安全防护意识薄弱，保温材料堆放无序消防器材不到位，甚至存在明火、吸烟等易引起火灾的现象。

4、施工作业现场监管力度不够

部分监理单位存在施工现场监理人员配备不足；监理人员未经过正规节能安全培训，业务水平低，无法及时发现和纠正工程中存在的质量安全隐患；责任意识不强，不按要求采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理；有些进场材料未经见证取样复检就上墙使用，甚至出现“易燃板上墙，阻燃板送检”的现象，部分监理不履行监督职能。

五、建议及对策

面对我区外保温材料行业面临的种种问题，建议采取“四把关，四保障”的应对措施，有效杜绝外墙外保温火灾的发生。

一把质量关。建委、质量技术监督、消防等部门对区属保温材料企业实行属地监管，形成联动检查长效机制。对进入建筑工地的保温材料实施准入制度，保证保温材料燃烧性能等级符合防火规定。

二把设计关。从设计这个源头兼顾防火和节能的要求，使用符合燃烧性能等级规定的保温材料。实施建筑设计追责制，对于因设计不当造成火灾事故的，追究相关人员的责任。

三把过程关。加强对施工企业管理技术人员及施工操作人员建筑节能专业知识及消防安全知识的培训，建立健全各项安全防护制度及培训例会制度，切实强化安全意识、防火意识。四把监管关。监理人员严格按要求采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理，强化责任意识、安全意识、质量意识。建立诚信档案，对拒不履行或多次不履行监理职责的，通报批评直至建议相关部门吊销执业资格证。

为把好以上“四关”，还应做好体系保障、技术保障、市场保障宣传保障，即“四保障”。

体系保障。建立健全动态信用监督和失信惩戒制度，采取日常检查和不定期抽检的方式，对保温材料抽检不合格的施工单位、监理单位及材料供应单位纳入诚信缺失档案记录，并通报批评、依法惩处，切实有效杜绝不合格材料进入施工现场。

技术保障。加大外保温材料科研开发力度，大力推广先进外墙保温材料技术。大力发展集保温、隔热、防水、防潮、防火于一体的新一代外墙保温体系。

市场保障。外保温材料的价格因素对本身质量和安全有着很重要的影响，规范其市场价格运行需要政府适时适度的宏观调控。逐步建立和完善“政府规范引导、协会运作协调、企业诚信自律和社会共同监督”的市场价格监督调控机制。

宣传保障。作为建设工程质量安全、建筑节能宣传的组成部分开展对全社会面的建筑外保温材料质量安全宣传教育，加大参建单位、材料企业及社会各方对保温材料的关注和监督。

六、结语 我区乃至全市正处于城镇化高速发展的进程，正是建筑节能大发展的历史机遇期，也是墙体保温材料及防火技术发展的黄金时段。因此，我们要抓住这个时机，加强保温材料生产和施工过程的监管，完善墙体保温防火技术，大力研发新型保温材料，坚决杜绝外保温材料防火的发生。

第四篇：外墙外保温工程施工合同

外墙外保温工程 发包方: 承包方:

工程名称:

施工合同

发包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确双方的权利与义务，本着自愿与互利、权益平等的原则，结合本工程的实际情况，经协商一致签订本合同，共同遵守； 第一条；工程概况 1.工程名称； 2.工程地点

第二条；承包的范围和内容 第三条；工程单价；

第四条；承包方式；包工。（包括现场装卸货、材料设备保管、工期质量、安全施工、施工后维修服务）

第五条；施工期限；本工程按工期和有关规定，日历工期天；定于年月日开工至年月日竣工。施工期间如发生不可抗力事件等，工期经双方协商后，可以顺延。

第六条;工程质量标准

按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》验收评定，质量等级首先由甲方、监理工程师初验收认可并以青岛市建筑工程质量 监督站最终评定。

质量目标：工程一次性交验合格率达到100%，确保达到（优良）质量标准。技术要求：在满足JG149-2003标准的基础上，惨照中国建筑标准设计研究所出版的《外墙外保温建筑构造》99J131-2标准。详细要求必须符合甲方招标文件中技术的要求规定。

第七条：双方的主要责任

（一）、甲方：

（1）甲方指派

驻工地代表，负责施工及甲方负责的各项事宜。（2）全面负责监督工程进度、工程质量、施工技术、文明施工等管理工作。（3）协同监理对乙方施工的工程进行质量检查和验收。

（4）甲方负责统筹安排协调乙方的生产，并协调与其他队伍的作业关系，保证乙方正常施工。

（5）提供水、电源联结点。

（6）组织好分部验收工作和其他必要的签证工作。

（7）甲方提供乙方住宿场所

天，住房期房租甲方承担，水、电费由甲方元，超出部分乙方自己承担。超出时间房租由乙方自己承担。(如因现场其他原因造成延误，经甲方确认后可延期)

（二）乙方

（1）乙方指派

驻工地代表，负责合同履行、组织施工、保质、保量按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。

（2）按照甲方及监理认可的施工方案，做好各项施工准备工作，及时组织劳动力，按进度计划组织实施，确保按工期完成工作任务。就本合同合作范围内容向甲方负责，不得转包和分包劳务工作量。

（3）严格按照施工规范及技术要求进行施工，确保工程质量，并按标准和规范自检工程质量，接受监理、甲方和质检站的质量检查、监督及管理。

（4）及时向甲方提交施工作业进度计划表、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告、工程事故报告以及材料、构件、设备需用量计划。

（5）按照施工组织设计及监理、甲方要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并服从总包在进度、安全、质量等方面的管理，与总包签订进场协议，乙方在生产、生活中发生的机电设备和人身安全事故由乙方负全部责任。

（6）按照施工平面规划搭设临建、布置现场、堆放材料、机具，搞好现场文明施工及保修期间乙方自行负责其施工范围内的成品保护，并承担因保护措施不得力而造成的全部损失，负责做好现场清理工作。（7）在合同规定的保修期内，对属于乙方产品质量和施工责任内的工程质量问题进行无偿保修。（8）服从甲方本工程项目的领导和施工安排，妥善保管甲方提供或出租的材料、施工机具，如丢失或损坏，乙方应负全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。（9）由乙方自己为工人购买高空作业保险。第八条：质量和验收

1.乙方应认真按照现行的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表检查检验，并按照甲方代表的要求进行返工、修改，由乙方人员导致的质量事故及返工、修改，则由乙方承担责任并负责陪出由此给甲方造成的损失。

2.隐蔽工程和中间验收。乙方应在自检合格后书面通知甲方检查和验收，未经验收不得自行隐蔽，甲方代表和监理工程师签证后方可进行隐蔽和继续施工。

3.竣工验收按《建筑安装施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和《建设工程质量管理条例》，京甲方初验收达到规定的质量标准后填写竣工验收报告，报请当地建筑工程质量监督站评定质量等级。第九条：安全施工

1.乙方应严格按照《建筑施工安全技术规范和标准》的要求组织施工，施工现场必须按照《建筑施工安全检查评分标准》的规定达到优良，确保该工程为省级安全文明施工样板工地。

2.乙方应采取严格的安全防护措施，并严格按照甲方进场安全生产交底进行防护，承担由乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。

3.发生重大伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表，发现有隐瞒不报者，则按规定给与经济处罚。事故责任有责任方承担全部责任和损失。第十条：结算与付款

1.结算依据：单价为固定单价。

工程量（按照双方确定的实际面积进行结算）必须经甲方现场代表、预算共同签字认可后生效，经甲方审核厚确认为有效，否则结算书一律无效。

2.付款

乙方所承揽项目的外墙保温完成工程量，付完成工程款，保温工程全部完成合格，付至总工程款

，工程竣工验收合格办理完结算付至总工程款的，余款扣除5%保修金，春节前付清。5%保修金到期一月内无息支付给乙方。

第十一条：材料、设备、机具供应

1.所有材料由甲方供应，材料采用必须满足工程设计的技术要求，方可进行施工。材料用量按：粘结、抹面砂浆6.5Kg/m2,聚苯板1.05m2/m2网格布1.3m2/m2，膨胀螺栓损耗2%严格执行。超用部分由乙方承担。

2.施工用吊篮、搅拌机、大绳由甲方提供，其他施工机具由乙方自备。第十二条：工程保修

1.保修期

年。如因施工质量问题，年内乙方应无偿修复。2.执行《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，自整体工程全部正式办理竣工通过验收算起。保修金为乙方工程结算值的5%，保修期满后一个月内付清，保修期间内如发生质量问题，乙方应及时予以免费维修，如乙方不予及时维修，甲方可以委托他人维修，维修费从保修金中扣除。

第十三条：违约责任

1.工期违约责任：若因乙方原因每拖后一天向甲方支付元违约金，并承担次造成的吊篮、施工机械、房屋租赁及水电等费用，由此给甲方造成的全部损失，甲方在支付工程款中扣除。

2.质量违约责任：乙方的施工质量达不到合同约定标准（优良），甲方有权要求乙方在合同期限内无偿修理或者返工，直到达到合同约定的标准为止。如乙方没能修复或修复后仍达不到合同约定标准，甲方有权另行安排施工队伍，所产生的费用由乙方承担从工程款中扣除。

3.倘若乙方发生下列情况之一，视为乙方违约：

(1)乙方施工人员及技术力量不足，不能保证质量完成施工任务的；(2)不能按合同工期竣工；

(3)乙方在合同履行期间没有正当理由而终止的;

第十四条：解决合同争议方

合同执行过程中如发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，如何一方均可直接向合同签订地人民法院起诉。第十五条：其他

1.甲乙双方所有经济行政关系往来，一律采用书面形式，双方及时办理签收。

2.乙方现场用水、用电必须遵守用电有关规定，严禁乙方施工人员私自乱接电源、水源，违反甲方的用水、用电管理规定加倍罚款并追究乙方责任。

3.因乙方原因造成已完工程损坏，乙方承担修复的费用和给甲方造成的全部损失。

4.一旦签订合同，若因乙方的人员数量、机具等原因造成工期延误，甲方将根据实际情况对乙方采取罚款，另行组织人员等措施，直至更换劳务队伍，由此造成的全部责任及损失由乙方承担，并无条件退场。

5.凡经甲方证实的业主及其他人员的指示，乙方不得接受，但乙方必须及时通知甲方。

6.凡经甲方涉及的客户，乙方不得自行与其接触或洽谈项目。如有违约无论项目所处何时、何地需向甲方支付项目金额的10%作为违约金。

7.乙方主要管理人员的更换必须经甲方代表同意，同时对乙方管理人员不符合要求的，甲方代表有权责令不合格人员退场。

8.乙方确需以公司名义开展莫项活动时，必须提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可开展。

9.若甲方人员有意贬低或无理刁难乙方的行为，乙方可向甲方代表或有关负责人举报，经查实后将按照甲方企业管理制度的有关规定对负责人严肃处罚。

第十六条：本合同一式两份，具有同等效力，甲方执壹份，乙方执壹份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

发包方（盖章）：

承包方（盖章）：

代表人（签名）：

代表人（签名）：

电话：

电话：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：外墙外保温施工申请报告

外墙外保温施工申请报告

致：农五师安全质量监督站

由博州弘兴建司第三项目部承建的农五师九十一团农贸市场工程主体已完工，现我单位负责外墙外保温施工工作，我单位管理人员已到位，外墙刮糙已验收合格，塑窗安装验收合格，吊篮经相关部门检查验收合格，原材料进场按规定见证取样送检，保温施工方案经公司及总监审批，特此申请施工。

施工单位：博州弘兴建司第三项目部

****年**月**日