外墙外保温 工程包工包料合同书

第一篇：外墙外保温 工程包工包料合同书

保温工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方经友好协商，达成如下约定和款：

一、：工程概况及承包范围、承包方式、承包内容

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：、4、承包方式：

5、承包内容：

二、合同价款明细：

1、外墙保温施工承包单价：元/平方米。

2、（大写：）。

3、工程量核算方式：施工完毕，双方根据图纸按现场实际施工部位外沿计算展开面积，另增加门窗洞口侧壁工程是不是，扣除门窗洞口面积。最终以双方认可的实际施工工程量为准作为结算根据。

三、付款方式

1、施工人员及材料进工地经双方确认后，工程款付到合同总价的；每月按工程形象进度付至合同总价的；保温工程全部施工完付至总造价的；

2、竣工结算：保温工程竣工经验收合格，三个月内办理

结算手续，并支付到工程总结算款的。

3、尾款作为保修款，保修期自甲方保温验收竣工之

日起壹年，期满此款即付清，不支付利息。

四、工期

本工程自年月日开工，至年月日竣工，总工期天。（如进场时间推后则竣工日期延续）

五、工程质量要求：

执行国家及企业相关的等是不是标准，按“外墙保温施工

技术规程”进行施工，达到国家质量要求。

六、甲、乙双方驻工地代表：

甲方代表姓名：；乙方代表姓名：。

七、工程质量及验收

1、甲方经过审定施工方案（图纸）后签名盖章确认。施

工应按图施工。施工现场实际尺寸与图纸不相符时，应通知甲方协商修改后，盖章确认方可施工。

2、甲方要求更改工程设计应书面通知乙方协商实行，双

方协商所更改的设计，对乙方的工时及材料所造成的损失进行评

估确认补偿。施工当中业主要求增加项目的由双方当时确认报价。

3、隐蔽工程量应甲乙双方派出代表进行现场度量, 应提

前2天通知甲方而在需隐蔽前时甲方代表还未到现场, 乙方有权自行隐蔽并按乙方提供的工程量进行结算。甲乙双方代表现场计量隐蔽工程量后但甲方代表不签字确认时乙方保存甲方代表手写工程量数据以此为据进行结算.4、乙方应在本工程项目完成后，通知甲方并与其共同验

收，双方应在甲方收到乙方验收通知之日起5天内共同验收完毕，双方应在验收文件上签章确认。甲方如在收到乙方通知五天内不与乙方共同验收或入住、使用，则视为甲方默认工程质量符合要求。

5、本工程施工期间，如遇不可抗力，则施工期限中断，在消除不可抗力因素后，施工期限恢复计算。

八、违约责任：

1、由于乙方原因，工程质量未能按照合同规定达到验收

标准，需返工的，乙方应负责返工并承担因此而发生的一切费用。

2、甲方不按照合同规定期限付款，甲方应承担违约责任，违约金为合同总额的3%，且乙方有权暂停施工。

3、非乙方原因造成返工的，返工工程量计入工程量，一

并结算。

4、若因一方原因，造成合同无法履行时，应通知双方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

九、争议处理：

甲、乙双方发生争议时，本着诚实信用原则，通过协商解

决，协商解决不成时，由被违约方向人民法院提起诉讼。

十、合同自双方签字、盖章之日起生效，待保修期甲方付

清尾款后即告终止。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

签订日期：

第二篇：外墙外保温及外墙涂料施工合同书

外墙外保温及外墙涂料施工合同书 甲方：

乙方：（有资质的企业）

经双方协商甲方将松山商业肉联厂学苑小区住宅楼（6栋）外墙外保温及外墙涂料等工程以包工包料的方式承包给乙方，双方达成如下协议：

一、承包方式：工程量计算及价格

承包方式：六栋住宅外墙外保温及外墙涂料，甲方以包工包料的方式承包给乙方，工程量计算以外墙外保温发生的实际面积计算（每平方米58元）。外墙涂料为柔性腻子、乳胶漆（颜色由甲方定）以实际发生的展开面积计算（每平方米15元）。以上外墙外保温及外墙涂料合计价格（为每平方米73元）含一切税费及各种检测费用。（注：窗侧口保温抹灰由甲方负责）

二、材料、工程质量及其他要求

（1）乙方所施工用的材料必须使用经检测合格的产品厚度及重量均符合设计要求（苯板为B2型阻燃板，板厚6.5cm容重20kg）。

（2）质量要求：乙方在施工中必须按照国家规定的有关施工规范、设计要求和有关主管部门的规定施工。施工质量必须达到分项工程验收标准规定的要求，否则出现一切质量事故及违章事故造成的损失及费用由以方承担。

（3）施工中由甲方无偿提供水电及临时库房，乙方所施工用料垂直运输由乙方负责。

三、安全事宜：

使用工具；乙方所使用的各种工具证件必须齐全检测必须合格，否则不能使用，使用过程中不得超载，上岗人员必须经过培训，工人进入工地必须进行安全教育，对每个施工环节及部位要进行安全技术交底，并随时服从有关技术人员及安全员的监督检查，每一位施工人员必须戴安全帽、扎安全带、另设安全绳，不得酒后上岗违章作业。否则出现一切安全事故由乙方自行负责。

四、付款方式：

甲方所承包给乙方的松山商业肉联厂学苑小区住宅楼外墙外保温及外墙涂料工程款双方协商，甲方将用学苑小区A1#住宅楼231户和A1#住宅楼261户两户住宅抵顶给乙方施工费。最后以实际发生的工程量计算，不足之处由现金互补，此房价按每平方米2298元，楼层差价及其它均按售房处所规定的执行。甲方按乙方的施工进度（超过50%工作量）给乙方办理房款部分手续，验收后办清此房手续。保修费按5%预留，到期退还，不及时保修 甲方可扣留此款雇人维修，涂料保持5年不变色。

五、违约责任：本合同自签订之日起，望甲乙双方共同遵照执行。如有一

方违约，赔偿对方工程造价10%违约金。另有冲突请人民法院解决。

六、开工和竣工日期：（如因甲方原因工期顺延）

开工日期：2009年月日

竣工日期：2009年月日

甲方：乙方：

2009年月日

第三篇：外墙外保温工程合同

外墙外保温工程合同

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

外墙外保温工程、外墙镶嵌贴工程、外墙漆施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程承包的范围的内容

1、硬泡聚氨酯泡沫塑料保温层；

2、外墙墙面砖镶贴；

3、保温+镶贴综合价为

元/m2;包工包料、包工期、包质量、包安全、包论证，最后按实测施工面积经审计单位进行结算。

四、工期要求

1、开工日期：

年 月 日

竣工日期：

年 月 日

2、乙方必须确保在合同工期内完成，若由乙方施工或管理原因造成工期延误，工期不予顺延，并赔偿甲方每天1500元/天的价款，因不可抗力造成的工期延误，经业主方、监理确认，工期可顺延。

五、工程结算方式

1、施工中全部完成保温工程合格后付保温工程的30%，面砖粘贴完验收合格后支付该工程的75%，全部施工完成，通过质检部门竣工验收合格并经审核总价，支付至工程造价的95%，余款作为保证金，竣工验收合格之日起二年内无问题付清（无息）。

2、据招标书承诺，若建设单位因资金困难，在保证工期、质量的前提下乙方可协助提供不计息建设资金。

3、工程竣工验收完毕后，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告，乙方提交结算报告后，经审计单位审查完毕结算报告并予以结算。

六、工程质量，安全及验收 工程质量：

1、工程质量符合《外墙外保温工程技术工程》（JGJI44-2004）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）、国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。

2、乙方施工队伍必须是经考察的专业施工队伍，现场管理人员及特殊工种必须持证上岗。

3、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

4、本工程不得分包或转包，否则视为违约。安全文明施工：

1、乙方必须贯彻执行国家、省、市有关部门的安全文明施工规范、法规和条例，严格遵守甲方的现场安全制度与规定，服从指挥，确保安全文明施工无事故。

2、乙方派专职安全员进行现场安全管理，制定确实可行的安全文明施工方案，乙方施工人员进入施工现场，先对施工人员进行安全教育。

3、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。

4、由乙方原因所造成的工程质量事故及人身伤亡事故，由乙方承担一切经济损失和法律责任。

5、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，并及时清运。

工程验收：

1、工程验收依照国家及地方的相关工程验收规范和标准，按照工程验收程序实施，验收合格后，由乙方办理工程验收备案手续。

2、隐蔽工程及中间验收：乙方在隐蔽工程、中间验收部位和每一道工序施工完毕后，乙方先自检，合格后报监理及项目部进行隐蔽验收，验收合格并经监理方和甲方签字后方可进入下一道工序施工。

3、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收，并保证外墙外保温一次通过相关部门验收。

4、凡因乙方原因造成工程未达验收标准，由乙方负责整改返工，直至合格，并承担一切费用，同时赔偿业主方中标价2%的损失费。

七、材料供应、质量保证、承诺 本工程材料全部由乙方采购供应（面砖除外）。

1、乙方采购供应的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准，通过省建设厅认证并经市有关部门检验、认可取得备案，材料进场报监理、甲方验收合格后方可使用，由乙方提供材质证明、产品合格证和检验报告。

2、履约保证金

为确保本工程质量、安全和工期，在签订合同前乙方向甲方缴纳履约保证金伍万元整（￥50000），若乙方在施工中出现质量、进度、安全及其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足，甲方有权从工程款中扣除。工程竣工验收备案后，甲方15日内退还乙方履约保证金（不计利息）。

3、承诺：

（1）按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，外墙外保温系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不破裂，外墙涂料保证10年以上不产生明显褪色，不龟裂，不剥落。

（2）在承诺期内，若系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责及时免费处理所出现的问题，超过承诺期限，若系统出现问题乙方负责有偿维修。

（3）如因资金不到位或其他问题，乙方不得上访，闹事，由施工方一切处理。

八、工程保修

1、本工程保修期限2年，保修期自验收备案次日起计算。在保修期内，如出现非乙方原因质量问题，乙方负责免费维修服务和技术咨询。

2、保修期满无质量问题，甲方在30日内向乙方一次性付清质量保证金。

九、违约责任

1、一方违约导致合同不能正常履行的，另一方有权解除本合同；

2、违约方应向对方承担本合同工程款总额30%的违约金；

3、其他违约行为包括但不限于以下内容：（1）未按国家或行业规范施工出现质量问题的；（2）未按安全生产要求施工的；

（3）中断施工、窝工、怠工或拖延工期的；（4）拖欠施工人员报酬、费用的；

十、本协议一式二份，甲方双方各留一份，双方签字盖章后生效。工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 法人发表：

法人发表： 委托代表：

委托代表： 联系电话：

联系电话：

****年**月**日

第四篇：外墙外保温工程资料报验

外墙外保温工程资料报验

首先是粘接砂浆，把泡沫板粘贴在墙体，然后根据保温板的厚度，选择合适的保温钉，用电锤打孔，试用保温钉加以固定，最后就是涂抹抗裂砂浆了，一般涂抹厚度2MM以上，同时加入网格布。假如最后要求粘贴瓷砖，网格布就不能用了，改用铁丝网。挤塑板.聚苯板都这样施工。

施工方案 施工方案审批表原材料厂家资质及合格证 检测报告进场复试报告隐蔽 检验批 聚苯板 锚固件 抹面砂浆 玻纤网 抹面砂浆 饰面

（先要报验进场材料，还要报验隐蔽工程，最后才是分项工程验收。）

检验批做《墙体节能工程检验批/分项工程质量验收表》、隐蔽工程、技术交底、外墙保温专项施工方案，保温系统的现场检测报告（这个检测站会做的，就是需要你们通知，最后还要做节能验收报告）

1、保温材料的原材报验表。网格布、苯板、砂浆等 工程材料进报检验记录（附合格证、检测报告、复试报告）

2、保温材料试验报表

3、基层处理、苯板粘贴、网格布粘贴 隐蔽工程检查记录。基层隐蔽 保温板隐蔽面层隐蔽

4、基层处理、苯板粘贴、网格布粘贴、墙面砂浆 检验批质量验收记录

5、吊篮需要提供专项施工方案及吊篮的安全资料

6、基层处理、苯板粘贴、网格布粘贴、墙面砂浆 分项工程质量验收记录

7、外墙外保温分部工程质量验收记录

第五篇：外墙外保温工程分包合同

外

墙

外

保

温

分

包

合同

外墙外保温工程分包合同

委托方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定、双方就本工程事宜经过协商、洽谈，达成一致，订立本合同。

一、合同标的甲方确定乙方为外墙外保温工程施工分包商，提供该工程的施工及相关服务。

二、工程范围及分包方式1、2、3、工程名称：工程地点：工程范围及内容：外墙保温工程，具体包括：涂料饰面（网格布）和面砖饰面（钢丝网）厚（保温层）外墙保温工程施工。

4、乙方作为外墙保温工程分包商，承包方式为包工包料，具体参见双方的权利和义务。

三、合同期限

本合同签字生效之日起开始准备实施，在甲、乙双方确认具备正常施工条件下有效工作日完成整个工程的施工。因天气和

其他不可抗拒的因素除外。

四、合同价款

本合同采用固定单价合同，合同包括了履行合同期相应的风险。合同价按照外墙保温工程的实际面积计算。具体价格为：基层为红砖面的工程，涂料饰面/平方米，面砖饰价按/平方米计算。

五、合同价款的支付

1、外墙保温系统现场实体试验结束付总工程款的﹪，剩余款项

年内一次性付清。

六、双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1、乙方施工人员如违反甲方管理制度，甲方有权更换乙方施工人员。2、3、4、5、对乙方提交的施工方案，甲方及时审定并提交反馈意见。对工程质量、进度和安全文明施工进行管理、监督。提供施工用水、电、垂直运输等建筑设施和员工生活设施。甲方必须提供施工现场合格的脚手架，以及相关安全设施，有次造成安全责任由甲方全权负责

乙方的权利和义务

1、对甲方提出更换乙方施工人员和管理人员的建议，乙方负责立即解决。

2、乙方负责本工程的进度、质量、协商管理，负责编制施工方案，及时送达甲方。

3、接受甲方的监督管理，严格按照规范及有关规程、规章进行施工，对于施工项目中的材料，乙方必须要保证质量。

4、乙方在施工中必须采取安全措施，如因乙方自身造成发生安全事故乙方承担一切经济责任。

5、严格按照施工方案进行施工，确保工程质量，按合同规定时间完工和交付。

6、在合同保修期内，对属于施工的产品及产品质量问题，负责无偿修理。

7、甲方如果没有按合同约定付款，乙方有权停止保温施工所造成的一切损失，由甲方自负，乙方将依法追究相关损失。

七、交接方式保修

交接时间：以不影响进度表为前提，交接时间按施工进度工作日与甲方要求。

交接地点：工地现场

八、合同争议

1、本合同遵循中国法律，所有争议均按合同条款协商解决。本合同未涉及到部分，均按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定执行。

2、与本合同的有关争议，双方友好协商解决。通过协商不能解决的争议，可直接向当地人民法院提起诉讼。

九、本合同在甲乙双方签字盖章后生效，在本合同规定的义务履行完毕后自动终止。如监理、甲方书面证明，乙方无法完成本合同规定的义务，则甲方有权终止本合同，视为乙方违约。如乙方能

证明甲方无法履行合同义务，则乙方有权终止本合同，视为甲方违约。

十、附则

1、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关法律、法规执行。

2、本合同一式两份，甲乙双方商定的合同附件与本合同具有同等效力。

3、对合同的任何修改或补充，只是双方授权的代表在书面文件上签字有效，并成为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：乙方（签字）

法人及授权代表（签字）法人及授权代表（签字）时间：时间：