外墙外保温工程施工合同

第一篇：外墙外保温工程施工合同

外墙外保温工程 发包方: 承包方:

工程名称:

施工合同

发包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确双方的权利与义务，本着自愿与互利、权益平等的原则，结合本工程的实际情况，经协商一致签订本合同，共同遵守； 第一条；工程概况 1.工程名称； 2.工程地点

第二条；承包的范围和内容 第三条；工程单价；

第四条；承包方式；包工。（包括现场装卸货、材料设备保管、工期质量、安全施工、施工后维修服务）

第五条；施工期限；本工程按工期和有关规定，日历工期天；定于年月日开工至年月日竣工。施工期间如发生不可抗力事件等，工期经双方协商后，可以顺延。

第六条;工程质量标准

按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量检验评定标准》验收评定，质量等级首先由甲方、监理工程师初验收认可并以青岛市建筑工程质量 监督站最终评定。

质量目标：工程一次性交验合格率达到100%，确保达到（优良）质量标准。技术要求：在满足JG149-2003标准的基础上，惨照中国建筑标准设计研究所出版的《外墙外保温建筑构造》99J131-2标准。详细要求必须符合甲方招标文件中技术的要求规定。

第七条：双方的主要责任

（一）、甲方：

（1）甲方指派

驻工地代表，负责施工及甲方负责的各项事宜。（2）全面负责监督工程进度、工程质量、施工技术、文明施工等管理工作。（3）协同监理对乙方施工的工程进行质量检查和验收。

（4）甲方负责统筹安排协调乙方的生产，并协调与其他队伍的作业关系，保证乙方正常施工。

（5）提供水、电源联结点。

（6）组织好分部验收工作和其他必要的签证工作。

（7）甲方提供乙方住宿场所

天，住房期房租甲方承担，水、电费由甲方元，超出部分乙方自己承担。超出时间房租由乙方自己承担。(如因现场其他原因造成延误，经甲方确认后可延期)

（二）乙方

（1）乙方指派

驻工地代表，负责合同履行、组织施工、保质、保量按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。

（2）按照甲方及监理认可的施工方案，做好各项施工准备工作，及时组织劳动力，按进度计划组织实施，确保按工期完成工作任务。就本合同合作范围内容向甲方负责，不得转包和分包劳务工作量。

（3）严格按照施工规范及技术要求进行施工，确保工程质量，并按标准和规范自检工程质量，接受监理、甲方和质检站的质量检查、监督及管理。

（4）及时向甲方提交施工作业进度计划表、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告、工程事故报告以及材料、构件、设备需用量计划。

（5）按照施工组织设计及监理、甲方要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并服从总包在进度、安全、质量等方面的管理，与总包签订进场协议，乙方在生产、生活中发生的机电设备和人身安全事故由乙方负全部责任。

（6）按照施工平面规划搭设临建、布置现场、堆放材料、机具，搞好现场文明施工及保修期间乙方自行负责其施工范围内的成品保护，并承担因保护措施不得力而造成的全部损失，负责做好现场清理工作。（7）在合同规定的保修期内，对属于乙方产品质量和施工责任内的工程质量问题进行无偿保修。（8）服从甲方本工程项目的领导和施工安排，妥善保管甲方提供或出租的材料、施工机具，如丢失或损坏，乙方应负全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。（9）由乙方自己为工人购买高空作业保险。第八条：质量和验收

1.乙方应认真按照现行的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表检查检验，并按照甲方代表的要求进行返工、修改，由乙方人员导致的质量事故及返工、修改，则由乙方承担责任并负责陪出由此给甲方造成的损失。

2.隐蔽工程和中间验收。乙方应在自检合格后书面通知甲方检查和验收，未经验收不得自行隐蔽，甲方代表和监理工程师签证后方可进行隐蔽和继续施工。

3.竣工验收按《建筑安装施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和《建设工程质量管理条例》，京甲方初验收达到规定的质量标准后填写竣工验收报告，报请当地建筑工程质量监督站评定质量等级。第九条：安全施工

1.乙方应严格按照《建筑施工安全技术规范和标准》的要求组织施工，施工现场必须按照《建筑施工安全检查评分标准》的规定达到优良，确保该工程为省级安全文明施工样板工地。

2.乙方应采取严格的安全防护措施，并严格按照甲方进场安全生产交底进行防护，承担由乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。

3.发生重大伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表，发现有隐瞒不报者，则按规定给与经济处罚。事故责任有责任方承担全部责任和损失。第十条：结算与付款

1.结算依据：单价为固定单价。

工程量（按照双方确定的实际面积进行结算）必须经甲方现场代表、预算共同签字认可后生效，经甲方审核厚确认为有效，否则结算书一律无效。

2.付款

乙方所承揽项目的外墙保温完成工程量，付完成工程款，保温工程全部完成合格，付至总工程款

，工程竣工验收合格办理完结算付至总工程款的，余款扣除5%保修金，春节前付清。5%保修金到期一月内无息支付给乙方。

第十一条：材料、设备、机具供应

1.所有材料由甲方供应，材料采用必须满足工程设计的技术要求，方可进行施工。材料用量按：粘结、抹面砂浆6.5Kg/m2,聚苯板1.05m2/m2网格布1.3m2/m2，膨胀螺栓损耗2%严格执行。超用部分由乙方承担。

2.施工用吊篮、搅拌机、大绳由甲方提供，其他施工机具由乙方自备。第十二条：工程保修

1.保修期

年。如因施工质量问题，年内乙方应无偿修复。2.执行《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，自整体工程全部正式办理竣工通过验收算起。保修金为乙方工程结算值的5%，保修期满后一个月内付清，保修期间内如发生质量问题，乙方应及时予以免费维修，如乙方不予及时维修，甲方可以委托他人维修，维修费从保修金中扣除。

第十三条：违约责任

1.工期违约责任：若因乙方原因每拖后一天向甲方支付元违约金，并承担次造成的吊篮、施工机械、房屋租赁及水电等费用，由此给甲方造成的全部损失，甲方在支付工程款中扣除。

2.质量违约责任：乙方的施工质量达不到合同约定标准（优良），甲方有权要求乙方在合同期限内无偿修理或者返工，直到达到合同约定的标准为止。如乙方没能修复或修复后仍达不到合同约定标准，甲方有权另行安排施工队伍，所产生的费用由乙方承担从工程款中扣除。

3.倘若乙方发生下列情况之一，视为乙方违约：

(1)乙方施工人员及技术力量不足，不能保证质量完成施工任务的；(2)不能按合同工期竣工；

(3)乙方在合同履行期间没有正当理由而终止的;

第十四条：解决合同争议方

合同执行过程中如发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，如何一方均可直接向合同签订地人民法院起诉。第十五条：其他

1.甲乙双方所有经济行政关系往来，一律采用书面形式，双方及时办理签收。

2.乙方现场用水、用电必须遵守用电有关规定，严禁乙方施工人员私自乱接电源、水源，违反甲方的用水、用电管理规定加倍罚款并追究乙方责任。

3.因乙方原因造成已完工程损坏，乙方承担修复的费用和给甲方造成的全部损失。

4.一旦签订合同，若因乙方的人员数量、机具等原因造成工期延误，甲方将根据实际情况对乙方采取罚款，另行组织人员等措施，直至更换劳务队伍，由此造成的全部责任及损失由乙方承担，并无条件退场。

5.凡经甲方证实的业主及其他人员的指示，乙方不得接受，但乙方必须及时通知甲方。

6.凡经甲方涉及的客户，乙方不得自行与其接触或洽谈项目。如有违约无论项目所处何时、何地需向甲方支付项目金额的10%作为违约金。

7.乙方主要管理人员的更换必须经甲方代表同意，同时对乙方管理人员不符合要求的，甲方代表有权责令不合格人员退场。

8.乙方确需以公司名义开展莫项活动时，必须提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可开展。

9.若甲方人员有意贬低或无理刁难乙方的行为，乙方可向甲方代表或有关负责人举报，经查实后将按照甲方企业管理制度的有关规定对负责人严肃处罚。

第十六条：本合同一式两份，具有同等效力，甲方执壹份，乙方执壹份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

发包方（盖章）：

承包方（盖章）：

代表人（签名）：

代表人（签名）：

电话：

电话：

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：外墙外保温工程施工清包工合同

外墙外保温工程施工清包工合同

甲方：

乙方：

经甲方对乙方承建专业资质的考核，同意将禹城花园安置区（二期）外墙保温工程委托乙方施工，为明确双方在施工过程的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，同时结合工程具体情况，经双方协商确定如下合同条款，共同遵守执行。

第一条：工程概况

工程名称：禹城花园安置区（二期）工程外墙保温清包工

1、工程地点：蚌埠市怀远县禹城花园（二期）8#楼、11#楼、9#群楼、18#群楼。

2、工程内容：外墙保温（包含喷浆打底抄和所以保温的施工程序）

3、工程承包方式：清包工人（工具由乙方自行提供）

4、施工面积：（根据中建五局图纸）按实际垂直投影面积计算。

5、合同条款：按_____人民币每平方，包括一切滴水线条，窗口，门等部位全部在内，所有面积按垂直投影面积计算。

6、施工工期：按五局的总工期计划进行。施工期间，乙方必须根据五局及甲方工期计划，配备足够的技术力量和人员，根据工期计划，必须及时完成，不得影响下道工序施工。

7、施工质量：乙方必须严格按照甲方和五局要求进行施工。

8、工程付款按每月1500元/人生活费发放，工程结束后付总工程款50％，剩余50％，年底一次性付清。

第三篇：外墙外保温工程施工组织设计1

外墙外保温工程施工组织设计

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1.1《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 1.2《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》JGJ26-95 1.3《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 1.4《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 1.5《建筑装饰装修工程质量验收规程》

(GB50210―2001)1.6《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》DB51/5033-2005

1.7《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 1.8《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2003 二,工程概况 本工程位于 ,总建筑面积 O , 结构.保温体系为聚苯板外墙保温体系,厚度 L.三,施工组织布署和和协调管理 3.1施工组织部署 3.1.1一切施工协调管理即人,材,物首先要满足施工进度计划要求,并及时调整,确保工程总施工进度计划的实施.3.1.2无条件的服从施工总计划的安排.3.2施工协调管理 3.2.1与监理工程师的协调(1)在施工全过程中,严格按照业主及监理工程师批准的“施工大纲”“施工组织设计”进行施工管理.在各施工班组 “自检”和项目工程施工专检的基础上,接受监理工程师的验收和检查,并按照监理要求,予以整改.(2)贯彻公司己建立的质量控制,检查,管理制度,并据此对各施工班组予以监控,确保产品达到优良.公司对整个工程产品质量负有最终责任.属下任何施工班组的工作失职,失误均视为本公司的工作失误.因而杜绝了现场施工班组,个人不服从监理工作的不正常现象发生.(3)所有进入现场使用的成品,半成品,材料,均主动向监理提交产品合格证或检验报告.(4)按部位或分项工序检测的质量,严格执行上道工序不合格,下道工序不施工的准则,使监理能顺利开展工作.在现场质量管理工作中,维护好监理工程师的权威性.3.2.2与业主间的协调(1)按总进度制定的控制节点,检查本节点实施的情况,制订,修正,调整下一个节点的实施要求.(2)会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点,工程质量,安全生产,工程技术资料及原材料等的检查,并对检查结果做好书面记录进行汇总,总结,在总结中不断改进,提高.(3)公司项目管理部门以周为单位,提出工程简报,向业主和各有关单位反映,通报工程进展状况及需要解决的问题,使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题,以确保工程进度.3.2.3与土建施工方的配合.....

第四篇：外墙外保温合同新版本

外墙外保温施工合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共合国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就 楼外墙保温协商一致，达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、工程名称：

二、工程地址：

三、承包内容：EPS外墙保温系统施工

四、承包方式：包工、包料、包施工

1.产品品牌：（18KG/m³）、刷涂料（详见施工方案）。

2.保温有关人员细部做法由甲方会同设计方和乙方共同确定后，按方案执行。（合同后附施工方案）

五、工程总价及付款方式：

1、外墙聚苯板保温价格为元/㎡，外墙弹性涂料价格为/㎡，外墙真石（仿石）漆价格为/㎡，以上价格的前提为甲方提供施工脚手架，如施工现场不能提供脚手架，则其吊篮施工部分单价每平方米增加元。结算时以实地测量的工程量为准，线条按立面面积计算。

2、乙方聚苯板粘结完，甲方付至工程总造价的，乙方工程完资料全，甲方付至工程总造价的 70%，工程竣工验收后，1

甲方付至工程总造价的90%，留取10%，为质保金，竣工一年后留取 5 %，质保期为三年；自整个工程全部竣工验收之日算起，质保期结束后付清余款。

3、甲方负责水、电的协调，发生的水、电费由乙方承担。

六、施工工期：2010年12月15日以前必须完工。由于气候等因素

造成的停工，经乙方提交甲方书面签证认可，工期自然顺延；乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长；超过合同规定的施工期限，乙方每天按工程总造价的3‰向甲方支付违约金。

七、工程条件：为了保证工程质量，甲方须提供以下条件：

1、施工基面为水泥砂浆抹灰层，并满足相关规范要求。

2、协调进入现场时，交叉施工的双方配合。

八、工程管理：

1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，不得任意更改设计，如需要更改设计或变更时，经双方研究决定。

2、乙方进入施工现场与施工单位方面的配合，由甲方现场代表进

行协调，服从甲方的统一管理。乙方必须安排技术管理人员在场。

3、现场代表：甲方派为工地全权代表。

乙方派为工地全权代表。

九、工程质量：

1、工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，所产生的一切费用由乙方全面负责。

2、工程完工验收合格后，由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。

十、安全施工：

1、乙方施工人员进入施工现场，乙方事先对施工人员进行三级安

全教育。

2、服从甲方管理，遵守国家规定的各项安全管理制度，严格按安

全标准组织施工，并随时接受行业主管部门的安全检查，接受保安的管理，进入现场必须戴安全帽。

3、由乙方所造成的施工质量事故、个人伤亡事故、第三方人身及

财产损失事故，由乙方承担。

十一、违约责任：应由违约方承担所造成的全部损失。

1、因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时（注：在书面通知后整改仍不能达到要求），甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方所造成的全部损失。

2、如在保修期内发生质量问题乙方负责赔偿一切损失。

十二、工程验收：

1、乙方材料进场后，提供厂家产品合格证书及相关检测报告，并在当地质检部门办理相关备案手续，检测费用由乙方承担。

2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收。

3、质量保修条款：本工程质量保修期为三年，终身维护。在质量保修期内如出现质量（材料、施工）问题，甲方有义务在发现质量问题时立即通知乙方。乙方应在接到甲方通知后48小时内组织维修，否则甲方可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从乙方质量保证金中扣除，乙方并承担因此超出的费用。

十三、违约：违约方承担全部责任

十四、合同生效：本合同双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

注：本合同共四页一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

负责人：负责人：

地址：地址：

电话：电话：

签定日期：签定日期：

第五篇：外墙外保温施工合同

外墙外保温施工合同

发包方： 有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就 8号楼 外墙外保温工程施工事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称： 号楼

2、工程地点：

3、保温面积： 约1680000㎡，（具体按实际施工面积结合图纸计算）

二、承包方式、承包范围

1、承包方式：包人工费、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收。

2、承包范围： #楼外墙（涂料、幕墙面）外保温系统；外墙保温板系统主材采用60mm厚A级岩棉保温板，质量等级及保温系数参照相应标准和施工规范并满足设计要求，保温板、玻纤网格布2遍、锚栓、抗裂砂浆、外墙阳角、门窗洞口收口、线条等保温系统所需的所有工序施工。

三、合同工期

按楼号，外墙基层处理局部完成具备保温施工条件开始计算工期，每栋楼合同施工工期为（日历天数）： 360天。

每栋楼开工时间以甲方签发的书面通知为准。

四、合同价款、结算及支付方式

1、合同价款

①综合单价：本工程涂料饰面3cm岩棉板，单价为 元/㎡。幕墙饰面3cm岩棉板，单价为 元/㎡，②本工程单价为固定综合单价，包含但不限于：人工费、机械搅拌费、施工费、保管费、维修费、现场清理费、利润、风险一切费用。

2、工程款结算

① 外墙外保温及板底保温工程最终结算面积按图纸结合实际施工面积计算。

② 保温工程验收合格后15日内，乙方需提交结算书和完整的结算资料；甲方应于提交结算书后30日内结算审计完毕，并作为最终结算依据。

3、工程款支付方式 ① 按月完成量付款，当月工程按实际工人人数支付每人2000元生活费，实际工程量上报后验收支付 80%。

②工程竣工验收合格，备案资料归档后，支付至工程结算款 95％。（剩下的5%为质保金，一年后无息返还）如跨工程竣工验收，甲方支付乙方工程款按本工程当实际工程量款90%。

五、工程质量与验收标准

1、本工程质量验收标准为合格。

① 本工程合同范围内所有材料进场后下车及保管等均由乙方负责。

② 所有材料必须符合国家（行业）规定的质量标准，须有出厂证明、产品合格证和质量保证书等相关资料，并有完整的合格检测报告。

六、双方职责

1、甲方职责：

① 提供外墙外保温施工图纸一套。

② 为乙方提供用水、用电、吊篮、脚手架、住宿等配套。③ 监督检查工程质量、进度，负责设计变更的签证、工程进度款的支付。

④ 按合同约定及时支付工程进度款，办理竣工结算。

⑤ 负责协调图纸的变更，对图纸中的问题或不明确之处及时协调解决。

⑥ 乙方未按合同要求施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成甲方的损失由乙方承担，工期不予顺延。

2、乙方职责：

① 选择优秀的施工管理人员管理、施工班组施工，做好技术交底工作，并于工程施工前3日内将人员名单报甲方备案。

② 严格按相关规范标准施工，确保工程施工质量。

③ 服从甲方及总包方的管理，做好现场安全及文明施工，与总包方签订现场安全生产责任书。

④ 负责现场取样〝节能检测〞后的修补、负责槽钢洞的修补及外架拆除过程中必要的修补配合。

⑤ 保证保温节能分部验收一次性通过。

七、质量保修

1、国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保外墙保温不发生开裂、脱落等质量问题，否则免费维修。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

2、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质保期内承担质量保修责任。在保修期内，由于乙方责任造成的损失，均由乙方承担。

3、质保期内出现质量问题，乙方应当在接到报修通知后12小时内到现场进行维修。因乙方质量原因造成的一切损失由乙方承担，若乙方没有按约定时间到达，则应承担2000元∕天的违约金。

4、乙方未能及时进场维修或未在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修均未能修好，甲方有权另行聘请他人代为维修并确定价格，产生的一切费用（包括修复费用、赔偿费用等）无需乙方确认即可在质保金中扣除，质保金不足扣除部分，乙方应另行支付甲方。

5、质保期为二年，本工程竣工验收合格之日起算。无任何质量问题的情况下，甲方于质保期满后7个工作日内一次性退还乙方，质保金留置期间均无利息。

6、乙方保修期内不履行保修义务的，甲方有权没收保修金。

八、安全文明施工

1、严格遵守现行国家和地方有关规范要求，执行本市相关的建设工程安全、文明施工的管理规定。

2、乙方应负责施工现场的组织管理工作，认真制定安全生产措施，严禁违章施工，做好防火、防盗、防环境污染、扰民与民扰、成品保护等相应工作，做到文明施工，及时清理施工现场。

3、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

九、违约责任

1、甲方违约责任

① 未按合同约定提供场地、用水、用电方便等，工期得以顺延。

② 由于甲方原因致乙方不能施工的，经甲方签字确认，工期得以顺延。

③ 未按合同约定支付工程进度款, 甲方自收到乙方催款函30天内仍未支付，则每日按逾期付款部分金额的0.3‰向乙方支付逾期违约金。

2、乙方违约责任

① 由于乙方原因，推迟进场施工，造成的损失由乙方承担。② 逾期交工或质量不符合合同约定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，向甲方支付逾期违约金2000元∕日，并承担由此造成的一切损失。

③ 成品保护工作由乙方负责，验收合格后，办好交接手续，交由甲方负责，并服从甲方的统一管理。如没有完成交接，由此造成的损失由乙方承担。

④ 保修期内发生质量问题，由乙方负责无偿修复；因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。

⑤ 因乙方不具备相应的施工资质等级或发现乙方转包给