外墙外保温工程供货及施工合同

第一篇：外墙外保温工程供货及施工合同

外墙外保温工程供货及施工合同

发包方：

承包方：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就某某项目三期外墙保温工程（以下简称本工程）施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：某某商住楼外墙外保温及EPS构件安装工程。其中主墙体为80mm聚苯板保温；窗套、太阳能平台、空调平台为30mm挤塑板保温；开敞阳台、露台顶棚为20mm挤塑板保温；EPS构件安装。

二、工程承包范围

1、承包方承包方式：包工、包料、包工期、包质量。

2、承包方承包范围：某某住宅外墙外保温及构件安装工程。

三、合同工期

1、开工日期：

2、合同工期总日历天数：40天（包括法定节假日及双休日）。

四、产品要求

1、本工程所选用产品及辅料的型号、规格及技术参数均需满足建设单位招投标文件（某某项目一期工程招投标文件）要求。

2、所有材料均以承包方报送的封存样品或样板为准。

五、质量标准

1、工程质量标准：提供产品符合本工程一期建设单位招投标文件中技术标准之规定，一次验收达国家施工验收合格标准及行业标准；若标准不一致的，按要求高者执行。

2、质量、性能指标需满足行业标准及技术规范要求。

3、承包方应在材料入场前需及时向发包方递交材料样品；在材料入场当日向发包方提供材料检测报告、合格证等相关材料，并在工程完成前按发包方要求及时提供相关材料复试报告、拉拔试验报告及保温系统测试报告等相关资料。

六、合同价款及调整

（一）合同价款

1、合同单价：所有施工部位均按保温实际施工面积综合每平米（人民币）计取（EPS构件费用已折成平米单价计入合同单价之内，不另计取）。

2、合同总价款：保温实际施工面积（平米）X合同单价（元/平米）

3、保温实际施工面积包括：主体80mm厚聚苯板保温区域与窗侧、空调台、太阳能台30mm厚挤塑板保温区域实际发生面积。EPS构件面积不展开，不另计取。

4、签订本合同时，承包方已仔细考察本合同项下的全部可能使用涉及的场地，已对工地位置、周边情况、通路、储存空间、作业空间、地质情况及其它一切足以影响工期、费用的因素进行了充分的了解，承包方确认本合同所约定的工程价款或决算依据等已考虑上述影响。

合同单价一次性包死，不再因任何原因予以调整。

（二）合同调整

1、本合同为总价固定合同，运距、材料设备价格、安装施工等一次性包死，不考虑配合费。

2、设计变更、工程内容增减而造成的工程造价增减以现场签证及设计图纸为依据，实际施

工内容与图纸设计内容不符，根据实际发生内容、工程量及中标单价所产生的金额进行增减。

3、在工程施工过程中，出现未遇见的情况时，双方协商解决。

七、付款方式

1、合同价款组成：

（1）工程预付款：本工程无预付款和进度款。

（2）保温涂料总体工程完成全部项目100%，经发包方验收符合质量标准后发包方支付至

本合同总价款的60%给承包方。

（3）工程结算款：工程施工完毕且经发包方、承包方及监理公司竣工验收合格，竣工资

料完整、齐备，竣工结算资料经发包方、承包方，双方签字认可后，支付至工程结算款的95%给承包方。

（4）质量保修金：本合同工程结算价款的5%作为工程质量保修金，在验收合格、贰年保

修期满后14日内由发包方无息支付给承包方。

2、所有工程款项以支票、银行汇款，电汇结算方式汇到承包方指定的银行账号，发包方出

票日为付款之日。

八、双方责任

1、发包方责任

（1）按照合同规定，及时向承包方支付工程款。

（2）工程结束后，应根据承包方的申请及时进行工程验收工作，并签署验收报告。

（3）协调施工场地及相应的货物堆放的场地，环境和施工所需的水、电等必要条件。

（4）协调与土建、装修和相关配套公司的关系，提供必要的施工资料并配合承包方解决

施工过程中遇到的问题。

（5）全权对承包方施工质量、进度、安全进行全面监督和管理。

（6）审核承包方提供的施工进度计划，若进度计划不符合工程进度计划，有权责成承包

方进行修改并重新上报审核。

（7）对承包方的当月实际完成的工程量及形象进度进行考核，确认承包方进度。

（8）全权对承包方、质量、进度、安全及文明施工等不符合现场管理规定的现象要求违

约赔偿。

（9）对承包方的工程变更有审核权，承包方不得擅自变更，否组出现的一切后果由承包

方自负。

2、承包方责任

（1）负责外墙保温的制作、运输、安装施工、调试并达到国家及行业标准（已要求较高

者执行），提供的设备必须具有合格证书、使用说明书、产品质量保证书等资料。

（2）承包人向发包人提供厂家营业法人执照（复印件）、产品简介（国家认证实验室的试

验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。

（3）保证工程质量，确保按合同约定完成工期，并及时将进度计划及现场施工情况通报

发包方及承包方。

（4）承担施工所需的水、电等相关费用。由发包方垫付的，工程结算时在本合同工程款

中扣除。

（5）承包人应在开工前递交有关材料样品、检测报告及关键材料的二检报告；承包人负

责二次材料进场的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布等材料）。由发包方垫付的，工程结算时在本合同工程款中扣除。

（6）承担现场关系协调等公关费用。由发包方垫付的，工程结算时在本合同工程款中扣

除。

（7）提供合格、准确、完整的工程技术材料。

（8）积极配合发包方竣工验收。若工程竣工验收不合格，无条件返工或维修，并担负全

部返修费用，造成发包方损失的，应承担赔偿责任。

（9）保证施工现场的清洁、美观，符合环境卫生管理相关规定；交工前需保证清理现场，并达到发包方标准要求。否则均承担由此产生的损失和违约责任。负责保管现场资料，发生丢失或造成事故的，应独自承担相关责任。

（10）承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

（11）需对设计本工程的各类图纸、资料、文档等文件严格保密，如发生损坏，均由承包

方自费予以修复。承包方可自行向造成损坏方赔偿。

（12）工程验收后，承担对所提供的设备实施保修及售后服务，设备的免费维修期为贰年。

（13）指定本人签字：___________为承包方的项目负责人，负责承包项目的安排、执行和

与发包方的沟通、联络。该负责人向发包方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为承包方的行为。均由承包方承担责任；该项目负责人经发包方确认后，不得随意更改换，否则承担违约责任。

（14）贯彻国家、省、市关于安全生产及文明施工方面的政策、法规，按安全技术操作规

范造作，执行发包方、建设单位的各项规章制度。

（15）对自身施工人员的人身安全负责。因承包方违反安全技术操作规范而在施工现场内

造成的安全事故，由承包方承担全部赔偿和法律责任。

（16）负责为其施工管理人员和作业人员办理劳务用工手续（承包方必须与所属工人签订

劳动合同），劳动管理责任及相关费用均由承包方负责承担。

（17）其它应负担的责任。

九、竣工验收及保修

（一）竣工验收

1、工程具备竣工验收条件，承包方按国家工程竣工验收有关规定，向发包方提供完整竣工

技术资料及竣工验收报告。

2、发包方收到竣工验收报告后，7日内组织相关人员对工程质量及工程竣工资料进行全面

验收，并在验收后3日内给予认可和提出修改意见；承包方须严格按发包方及标准要求彻底整改，直至发包方验收合格为止，由此产生的一切费用由承包方全权承担。

3、工程竣工验收合格，承包方递送竣工验收报告日为实际竣工日期；若验收不合格，则实

际竣工日期为承包方彻底修改并通过竣工验收之日起计算。

4、工程验收结论以建设单位及监理单位竣工验收报告为准。

（二）保修

1、工程保修期限：贰年，自全部工程竣工验收合格并符合本合同要求之日起计算。

2、承包方需指定良好的售后服务保障体系，并做为本合同附件，具有法律约束效力。保修

期内，如出现质量问题，承包方须在发包方通知之时起12小时内派施工人员到达现场并在到达现场之时起2小时内提出修复方案，经发包方书面确认后，在方案确定期限内修复；到期未派人员到达现场、未提出修复方案或未修复的，发包方有权自行或另行委

托他人维修，相关的费用由承包方承担，发包方从质量保修金中直接予以扣除，承包方不得提出任何异议。

3、因保温产生的质量问题，承包方需于接到发包方通知12小时内予以维修、更换。

4、因产品及施工质量问题或未按时旅行保修义务而造成的发包方或第三方损失，由承包方

承担赔偿责任。如因此影响建设单位交付房屋，承包方应赔偿发包方因此承担的相应违约责任及相应的损失（包括违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等所有费用）

5、上述维修费用或赔偿，发包方可在自保修金中扣除，保修金不足部分，由承包方支付给

发包方。

6、经承包方维修过的工程的保修期自保修工程验收合格之日起重新起算。

7、保修期满后，若发包方需承包方提供维护、维修指导，双方可另行商定。

十、违约责任及争议的解决

（一）有下列行为之一的属违约

1、承包方所供材料未达本合同约定质量标准的。

2、承包方施工未达到约定质量标准的。

3、承包方工期延误的。

4、承包方文明施工未达到发包方要求的。

5、承包方未对成品工程进行保护产生损坏的。

6、承包方派驻项目经理与本合同约定不符合或随意更换的。

7、承包方违法转包、非法分包的。

8、承包方其它不履行合同义务或履行义务不符合合同约定的。

9、承包方工人聚众停工、罢工、怠工、闹事的。

（二）违约方应承担下列责任

1、因承包方原因，供应材料未按合同约定之质量标准执行或达到质量标准要求的，每发现

一次，承包方需承担合同价款1%的质量违约金责任，并赔偿因此而造成的发包方及第三方的经济损失（包括诉讼费、律师费）。

2、承包方不按施工要求及管理规定施工，经承包方指令拒不改正或仍不符合要求的，每发

现一次，承包方需承担本合同价款0.5%的违约金责任，并承担因其违约责任给发包方造成的损失。

3、发包方提供的质量整改，承包方经三次整改仍未达到标准的，发包方有权扣除承包方本

合同价款的1%违约金。

4、因承包方原因造成的工期延误，每延误一天，承包方需承担1000元/日的违约金；工期

延误达五日以上（含五日），违约金按3000/日计算，并承担由此造成的一切经济损失；对工期的延误，发包方有权视现场情况指定第三方人才用其他措施使工程得以完成，由此产生的赶工及其它一切费用由承包方负责，发包方有权解除本合同。

5、因承包方原因，施工现场安全文明管理混乱的，承包方需承担100~500元/人/次的违约

金。

6、因承包方原因，对成品工程造成质量损失的，承包方须按该质量损失原值予以全额赔偿。

7、承包方派驻项目经理与合同约定不符或随意更换的，承包方需承担本合同价款0.5%的违

约金。

（三）上述各项违约金，发包方有权从承包方工程款中予以扣除，或以现金形式直接由承

包方缴纳至发包方。

（四）其它违约责任或未尽事宜，按《合同法》有效规定执行。

（五）一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后，仍

应继续履行合同。

十一、合同的解除及赔偿

（一）承包方有如下的违约事项，发包方有权解除合同。并由承包方承担发包方全部经济

损失。

1、在本承包工程完成之前，未经发包方书面同意自行停工的。

2、未按本合同约定履行义务达3次以上的。

3、拒绝遵从或顽固的漠视发包方的管理指令，逾期3日以上的。

4、非因发包方原因，经三次整改仍未达到施工质量及技术要求标准时。

5、非因发包方原因导致工期延误2天以上（包括2天）的。

6、未经发包方书面同意转包、分包本工程的。

（二）解除合同的其他赔偿

1、因承包方原因发包方解除合同的，承包方必须在三个工作日内撤离工程施工现场；若逾

期仍未撤离，发包方有权将工程施工现场的设施设备及其它物品作无主处理，因此产生的相关费用，发包方有权从承包方的工程款中予以扣除。

2、因承包方原因合同解除后，发包方另行委托第三方施工，因此而增加的工程款均由承包

方承担，承包方需承担发包方因此而产生的一切损失。

3、因一方原因，合同无法继续履行，在通知对方后办理合同终止协议，并由责任方赔偿其

它两方由此造成的经济损失（由于不可抗拒力造成的除外）。

十二、争议的解决

1、履行合同发生争议时，双方协商解决。

2、商议不成时，可向发包方所在地人民法院起诉。

十三、本协议自双方签字、盖章之日起生效；本协议一式肆份，发包方贰份，承包方贰份，同具法律效力。

十四、组成合同的文件

1、与本合同相对的招标、投标文件及其附件。

2、标准、规范及有关技术文件。

3、工程洽商、变更等书面协议或文件均视为本合同的组成部分。

4、上述构成本合同的各文件及附件均具有同等的法律效力。

发包方：承包方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签订日期：年月日

第二篇：外墙外保温施工合同

外墙外保温施工合同

发包方： 有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就 8号楼 外墙外保温工程施工事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称： 号楼

2、工程地点：

3、保温面积： 约1680000㎡，（具体按实际施工面积结合图纸计算）

二、承包方式、承包范围

1、承包方式：包人工费、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收。

2、承包范围： #楼外墙（涂料、幕墙面）外保温系统；外墙保温板系统主材采用60mm厚A级岩棉保温板，质量等级及保温系数参照相应标准和施工规范并满足设计要求，保温板、玻纤网格布2遍、锚栓、抗裂砂浆、外墙阳角、门窗洞口收口、线条等保温系统所需的所有工序施工。

三、合同工期

按楼号，外墙基层处理局部完成具备保温施工条件开始计算工期，每栋楼合同施工工期为（日历天数）： 360天。

每栋楼开工时间以甲方签发的书面通知为准。

四、合同价款、结算及支付方式

1、合同价款

①综合单价：本工程涂料饰面3cm岩棉板，单价为 元/㎡。幕墙饰面3cm岩棉板，单价为 元/㎡，②本工程单价为固定综合单价，包含但不限于：人工费、机械搅拌费、施工费、保管费、维修费、现场清理费、利润、风险一切费用。

2、工程款结算

① 外墙外保温及板底保温工程最终结算面积按图纸结合实际施工面积计算。

② 保温工程验收合格后15日内，乙方需提交结算书和完整的结算资料；甲方应于提交结算书后30日内结算审计完毕，并作为最终结算依据。

3、工程款支付方式 ① 按月完成量付款，当月工程按实际工人人数支付每人2000元生活费，实际工程量上报后验收支付 80%。

②工程竣工验收合格，备案资料归档后，支付至工程结算款 95％。（剩下的5%为质保金，一年后无息返还）如跨工程竣工验收，甲方支付乙方工程款按本工程当实际工程量款90%。

五、工程质量与验收标准

1、本工程质量验收标准为合格。

① 本工程合同范围内所有材料进场后下车及保管等均由乙方负责。

② 所有材料必须符合国家（行业）规定的质量标准，须有出厂证明、产品合格证和质量保证书等相关资料，并有完整的合格检测报告。

六、双方职责

1、甲方职责：

① 提供外墙外保温施工图纸一套。

② 为乙方提供用水、用电、吊篮、脚手架、住宿等配套。③ 监督检查工程质量、进度，负责设计变更的签证、工程进度款的支付。

④ 按合同约定及时支付工程进度款，办理竣工结算。

⑤ 负责协调图纸的变更，对图纸中的问题或不明确之处及时协调解决。

⑥ 乙方未按合同要求施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成甲方的损失由乙方承担，工期不予顺延。

2、乙方职责：

① 选择优秀的施工管理人员管理、施工班组施工，做好技术交底工作，并于工程施工前3日内将人员名单报甲方备案。

② 严格按相关规范标准施工，确保工程施工质量。

③ 服从甲方及总包方的管理，做好现场安全及文明施工，与总包方签订现场安全生产责任书。

④ 负责现场取样〝节能检测〞后的修补、负责槽钢洞的修补及外架拆除过程中必要的修补配合。

⑤ 保证保温节能分部验收一次性通过。

七、质量保修

1、国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保外墙保温不发生开裂、脱落等质量问题，否则免费维修。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。

2、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质保期内承担质量保修责任。在保修期内，由于乙方责任造成的损失，均由乙方承担。

3、质保期内出现质量问题，乙方应当在接到报修通知后12小时内到现场进行维修。因乙方质量原因造成的一切损失由乙方承担，若乙方没有按约定时间到达，则应承担2000元∕天的违约金。

4、乙方未能及时进场维修或未在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修均未能修好，甲方有权另行聘请他人代为维修并确定价格，产生的一切费用（包括修复费用、赔偿费用等）无需乙方确认即可在质保金中扣除，质保金不足扣除部分，乙方应另行支付甲方。

5、质保期为二年，本工程竣工验收合格之日起算。无任何质量问题的情况下，甲方于质保期满后7个工作日内一次性退还乙方，质保金留置期间均无利息。

6、乙方保修期内不履行保修义务的，甲方有权没收保修金。

八、安全文明施工

1、严格遵守现行国家和地方有关规范要求，执行本市相关的建设工程安全、文明施工的管理规定。

2、乙方应负责施工现场的组织管理工作，认真制定安全生产措施，严禁违章施工，做好防火、防盗、防环境污染、扰民与民扰、成品保护等相应工作，做到文明施工，及时清理施工现场。

3、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

九、违约责任

1、甲方违约责任

① 未按合同约定提供场地、用水、用电方便等，工期得以顺延。

② 由于甲方原因致乙方不能施工的，经甲方签字确认，工期得以顺延。

③ 未按合同约定支付工程进度款, 甲方自收到乙方催款函30天内仍未支付，则每日按逾期付款部分金额的0.3‰向乙方支付逾期违约金。

2、乙方违约责任

① 由于乙方原因，推迟进场施工，造成的损失由乙方承担。② 逾期交工或质量不符合合同约定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，向甲方支付逾期违约金2000元∕日，并承担由此造成的一切损失。

③ 成品保护工作由乙方负责，验收合格后，办好交接手续，交由甲方负责，并服从甲方的统一管理。如没有完成交接，由此造成的损失由乙方承担。

④ 保修期内发生质量问题，由乙方负责无偿修复；因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。

⑤ 因乙方不具备相应的施工资质等级或发现乙方转包给

第三篇：外墙外保温施工合同

外墙外保温施工合同

甲方： 乙方：

按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》以及《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称： 1.2 工程地点：

1.3 工程内容及范围：无机活性保温浆料外墙外温（平均3公分厚）。1.4 承包方式：总包（包工、包料）。

1.5 工程质量：JGJ253-2011《建筑保温砂浆》质量标准。

1.6 工程量的确认：每个立面施工完工后，乙方向甲方写出书面报告，甲方应保证在七个工作日内给予工程量确认，或依双方测量的工程量结算依据。

1.7 施工大部分结束后，若遇少量扫尾工程，因甲方原因不能施工，双方应协商扫尾工程处理意见。

第二条 工程面积及造价构成

工程暂估面积：保温面积约 万m2，单价 元/ m2，（本报价含税），总价暂估： 万元左右，（本造价包工、包料、包验收、含所有相关检测实验费），总造价按实际施工面积实测实量进行结算。如果包门窗套按空方实算（含门窗面积）。

第三条 甲方责任

3.1 甲方负责免费提供安全可靠的施工场地环境。（包括水、电、搅拌机、吊篮或脚手架、钢架等配套设施）。

3.2 甲方提供墙体基层应达到《建筑工程质量检测评定标准》（GBJ301-88）的规定，乙方进场时必须对外墙水泥砂浆粉刷基底进行验收，符合要求才能进入施工。

3.3 甲方应帮助乙方协调好各分包单位与乙方之间的工作配合。3.4 工程完工后，甲方应协调好分包范围内的各分包单位注意对已完成保温墙面的保护，避免因现场其它工程施工等原因污染及破坏墙面。

3.5 甲方指派 为工程代表，负责解决由甲方负责合同履行的各项事宜。

第四条 乙方责任

4.1 乙方参加甲方及监理组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案，提交监理审定。

4.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同的履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

4.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或做法说明及施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制竣工验收，编制工程结算。

4.4 确保文明施工、进场材料堆放整齐，按“5S”（整理、整顿、清洁、清扫、保养）标准。

4.5 做好已完工产品的成品保养。

4.6 积极主动与甲方及其它专业队伍作好施工配合，接受甲方和监理公司的监督。

4.7 及时准确地向甲方和监理公司报告进度情况，便于甲方监理公司对工程质量和进度考察。

4.8 施工方案经监理公司审核后批准，方可施工，施工中未经同意，不得随便更正工程施工方案。

第五条 关于工期的约定 5.1 本工程合同有效施工工期为 日。根据主体验收进度。5.2 如因5级大风、雨天和施工中及施工后24小时内气温不得低于5℃或其它不可抗拒因素（停水、停电）造成工程延误，应予以确认并顺延工期，未经甲方及监理局面签字确认不视为不可抗拒因素。

第六条 关于工程质量及验收的约定

6.1 本工程及施工图纸、做法说法、设计变更按GB/T20473-2006《建筑保温砂浆》进行和质量评定报告进行施工，且做为质量评定验收标准的依据。

6.2 本工程质量应达到：GB/T20473-2006《建筑保温砂浆》质量标准。6.3 乙方在工程施工前应提供产品合格证、检测报告，施工过程中针对每道工序认真收集、整理、填写完整的相关施工技术资料及交工资料及时装订交于甲方归档。

6.4 工程施工过程中如发现施工质量违反设计要求及施工验收规范，与施工方案不符合等危害工程质量的情况时，乙方该工序必须无条件返工。并不得进行下道工序施工。

6.5 甲方和监理在乙方施工完上一道工序，必须及时验收和鉴证。第七条 关于工程价款结算的约定及违约金的处理

7.1 整个工程无机活性保温浆料外墙保温系统完工待甲方监理及墙改办有关单位验收后，甲方在十五日内应付到工程总价款的95%。

7.2 整个工程无机活性保温浆料外墙保温工程5%的工程质量保证金，满一年没质量问题后七日内付清。

第八条 有关安全生产和防火的约定

8.1 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。乙方对施工操作人员全部进行安全技术交底，否则不得进行施工操作。乙方人员进入施工现场必须佩戴安全帽、高空作业必须系好安全带、穿好防滑鞋。乙方施工人员严禁随意拆除外脚手架与建筑物的连墙杆件，避免造成外架倾斜、发生事故。在施工操作中发现安全隐患立即停止作业上报甲方，甲方立即派人员进行维修、加固消除隐患。因乙方人员在施工过程中所造成的一切安全事故及经济损失均由乙方自行负责，与甲方无关。

第九条 违约责任

本合同签字盖章生效后，甲乙双方须共同遵守并执行本合同每项条款。如合同执行过程发生争议，双方应协商解决，若协商不能解决，则送地方仲裁委员会仲裁或地方有管辖权的人民法院判决。

第十条 其它

本合同由甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可协商签订补充协议。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签约代表： 签约代表： 单位地址： 单位地址：

时间： 年 月 日

第四篇：外墙外保温工程合同

外墙外保温工程合同

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

外墙外保温工程、外墙镶嵌贴工程、外墙漆施工事项协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程承包的范围的内容

1、硬泡聚氨酯泡沫塑料保温层；

2、外墙墙面砖镶贴；

3、保温+镶贴综合价为

元/m2;包工包料、包工期、包质量、包安全、包论证，最后按实测施工面积经审计单位进行结算。

四、工期要求

1、开工日期：

年 月 日

竣工日期：

年 月 日

2、乙方必须确保在合同工期内完成，若由乙方施工或管理原因造成工期延误，工期不予顺延，并赔偿甲方每天1500元/天的价款，因不可抗力造成的工期延误，经业主方、监理确认，工期可顺延。

五、工程结算方式

1、施工中全部完成保温工程合格后付保温工程的30%，面砖粘贴完验收合格后支付该工程的75%，全部施工完成，通过质检部门竣工验收合格并经审核总价，支付至工程造价的95%，余款作为保证金，竣工验收合格之日起二年内无问题付清（无息）。

2、据招标书承诺，若建设单位因资金困难，在保证工期、质量的前提下乙方可协助提供不计息建设资金。

3、工程竣工验收完毕后，乙方按甲方签证认可后的实际施工面积提交结算报告，乙方提交结算报告后，经审计单位审查完毕结算报告并予以结算。

六、工程质量，安全及验收 工程质量：

1、工程质量符合《外墙外保温工程技术工程》（JGJI44-2004）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-2001）、国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。

2、乙方施工队伍必须是经考察的专业施工队伍，现场管理人员及特殊工种必须持证上岗。

3、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

4、本工程不得分包或转包，否则视为违约。安全文明施工：

1、乙方必须贯彻执行国家、省、市有关部门的安全文明施工规范、法规和条例，严格遵守甲方的现场安全制度与规定，服从指挥，确保安全文明施工无事故。

2、乙方派专职安全员进行现场安全管理，制定确实可行的安全文明施工方案，乙方施工人员进入施工现场，先对施工人员进行安全教育。

3、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。

4、由乙方原因所造成的工程质量事故及人身伤亡事故，由乙方承担一切经济损失和法律责任。

5、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，并及时清运。

工程验收：

1、工程验收依照国家及地方的相关工程验收规范和标准，按照工程验收程序实施，验收合格后，由乙方办理工程验收备案手续。

2、隐蔽工程及中间验收：乙方在隐蔽工程、中间验收部位和每一道工序施工完毕后，乙方先自检，合格后报监理及项目部进行隐蔽验收，验收合格并经监理方和甲方签字后方可进入下一道工序施工。

3、全部工作施工完毕后，统一进行竣工验收，并保证外墙外保温一次通过相关部门验收。

4、凡因乙方原因造成工程未达验收标准，由乙方负责整改返工，直至合格，并承担一切费用，同时赔偿业主方中标价2%的损失费。

七、材料供应、质量保证、承诺 本工程材料全部由乙方采购供应（面砖除外）。

1、乙方采购供应的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准，通过省建设厅认证并经市有关部门检验、认可取得备案，材料进场报监理、甲方验收合格后方可使用，由乙方提供材质证明、产品合格证和检验报告。

2、履约保证金

为确保本工程质量、安全和工期，在签订合同前乙方向甲方缴纳履约保证金伍万元整（￥50000），若乙方在施工中出现质量、进度、安全及其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足，甲方有权从工程款中扣除。工程竣工验收备案后，甲方15日内退还乙方履约保证金（不计利息）。

3、承诺：

（1）按材料使用性能，在正常气候条件和不受非正常空气污染的条件下，外墙外保温系统25年内保证不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不破裂，外墙涂料保证10年以上不产生明显褪色，不龟裂，不剥落。

（2）在承诺期内，若系统出现质量问题，乙方负全部责任，并负责及时免费处理所出现的问题，超过承诺期限，若系统出现问题乙方负责有偿维修。

（3）如因资金不到位或其他问题，乙方不得上访，闹事，由施工方一切处理。

八、工程保修

1、本工程保修期限2年，保修期自验收备案次日起计算。在保修期内，如出现非乙方原因质量问题，乙方负责免费维修服务和技术咨询。

2、保修期满无质量问题，甲方在30日内向乙方一次性付清质量保证金。

九、违约责任

1、一方违约导致合同不能正常履行的，另一方有权解除本合同；

2、违约方应向对方承担本合同工程款总额30%的违约金；

3、其他违约行为包括但不限于以下内容：（1）未按国家或行业规范施工出现质量问题的；（2）未按安全生产要求施工的；

（3）中断施工、窝工、怠工或拖延工期的；（4）拖欠施工人员报酬、费用的；

十、本协议一式二份，甲方双方各留一份，双方签字盖章后生效。工程验收合格、保修期满、合同价款结清后失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 法人发表：

法人发表： 委托代表：

委托代表： 联系电话：

联系电话：

****年**月**日

第五篇：外墙外保温工程分包合同

外

墙

外

保

温

分

包

合同

外墙外保温工程分包合同

委托方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定、双方就本工程事宜经过协商、洽谈，达成一致，订立本合同。

一、合同标的甲方确定乙方为外墙外保温工程施工分包商，提供该工程的施工及相关服务。

二、工程范围及分包方式1、2、3、工程名称：工程地点：工程范围及内容：外墙保温工程，具体包括：涂料饰面（网格布）和面砖饰面（钢丝网）厚（保温层）外墙保温工程施工。

4、乙方作为外墙保温工程分包商，承包方式为包工包料，具体参见双方的权利和义务。

三、合同期限

本合同签字生效之日起开始准备实施，在甲、乙双方确认具备正常施工条件下有效工作日完成整个工程的施工。因天气和

其他不可抗拒的因素除外。

四、合同价款

本合同采用固定单价合同，合同包括了履行合同期相应的风险。合同价按照外墙保温工程的实际面积计算。具体价格为：基层为红砖面的工程，涂料饰面/平方米，面砖饰价按/平方米计算。

五、合同价款的支付

1、外墙保温系统现场实体试验结束付总工程款的﹪，剩余款项

年内一次性付清。

六、双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1、乙方施工人员如违反甲方管理制度，甲方有权更换乙方施工人员。2、3、4、5、对乙方提交的施工方案，甲方及时审定并提交反馈意见。对工程质量、进度和安全文明施工进行管理、监督。提供施工用水、电、垂直运输等建筑设施和员工生活设施。甲方必须提供施工现场合格的脚手架，以及相关安全设施，有次造成安全责任由甲方全权负责

乙方的权利和义务

1、对甲方提出更换乙方施工人员和管理人员的建议，乙方负责立即解决。

2、乙方负责本工程的进度、质量、协商管理，负责编制施工方案，及时送达甲方。

3、接受甲方的监督管理，严格按照规范及有关规程、规章进行施工，对于施工项目中的材料，乙方必须要保证质量。

4、乙方在施工中必须采取安全措施，如因乙方自身造成发生安全事故乙方承担一切经济责任。

5、严格按照施工方案进行施工，确保工程质量，按合同规定时间完工和交付。

6、在合同保修期内，对属于施工的产品及产品质量问题，负责无偿修理。

7、甲方如果没有按合同约定付款，乙方有权停止保温施工所造成的一切损失，由甲方自负，乙方将依法追究相关损失。

七、交接方式保修

交接时间：以不影响进度表为前提，交接时间按施工进度工作日与甲方要求。

交接地点：工地现场

八、合同争议

1、本合同遵循中国法律，所有争议均按合同条款协商解决。本合同未涉及到部分，均按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定执行。

2、与本合同的有关争议，双方友好协商解决。通过协商不能解决的争议，可直接向当地人民法院提起诉讼。

九、本合同在甲乙双方签字盖章后生效，在本合同规定的义务履行完毕后自动终止。如监理、甲方书面证明，乙方无法完成本合同规定的义务，则甲方有权终止本合同，视为乙方违约。如乙方能

证明甲方无法履行合同义务，则乙方有权终止本合同，视为甲方违约。

十、附则

1、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关法律、法规执行。

2、本合同一式两份，甲乙双方商定的合同附件与本合同具有同等效力。

3、对合同的任何修改或补充，只是双方授权的代表在书面文件上签字有效，并成为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：乙方（签字）

法人及授权代表（签字）法人及授权代表（签字）时间：时间：