外墙保温工程施工分包合同

第一篇：外墙保温工程施工分包合同

外墙保温工程分包合同

发包方（甲方）：陕西龙海工程建设有限公司 承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵守平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就外墙保温工程分包事项协商一致，订立本合同。

第一条

工程概况及分项承包工作内容

1、工程名称：宏康阳光城A区5#、7#住宅楼外墙保温工程

2、工程地点：乌兰察布市集宁区桥西一中东侧

3、分包工程工作范围及内容：

包括6cm聚苯乙烯苯板外墙保温安装等（含粘结砂浆、苯板、抗裂砂浆、锚固钉、玻纤网、岩棉防火带、窗口收口）等工作。

4、承包单位及承包方式：乙方公司需手续齐全并具备在当地施工的相关资质（以上文件需全部提供给甲方），本工程采取包工包料方式（含粘结砂浆、苯板、抗裂砂浆、锚固钉、玻纤网、岩棉防火带等，吊篮及相关检测备案自行负责），乙方食宿自理，与施工相关的工具及辅料自备。

5、材料技术要求:（1）聚苯乙烯苯板：密度：18kg/m3、阻燃等级：B2（2）粘结砂浆、抗裂砂浆、玻纤网、岩棉板质量必须符合国家标准及行业规范，玻纤网重量不低于120克。锚固件膨胀栓部分不得使用再生塑料。

第二条

合同承包单价及结算方法

1、承包单价： 61 元/平方米。（不含税金）

2、双方对结算方法的明确：

双方约定结算面积按实际保温板施工接触面积计算。第三条

付款方式

乙方在接到甲方通知后24小时内工人及材料进入工地，按要求验收工作面后开始施工，全部保温工程完成后付70%工程款，经建设方、施工方及监理单位验收合格交工后，甲方向乙方付工程款的80％，余款待结算后付到95％，预留5％的质保金，保质期12个月（自该工程竣工之日起计算）。保质期满后，一月内付清（若乙方施工的墙面存在施工质量问题，均由乙方承担责任及经济损失）。

第四条

安全施工、职业安全教育

1、安全施工：乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准、规范、操作工艺组织施工。严禁事件、职业病、爆炸、火灾等事故的发生；严格现场临时用电及生活用电安全；严格现场设施、机械设备使用安全；认真做好现场安全管理（如：三宝四口的使用与防护，五大伤害中的触电、机械伤害、物体打击、高空坠落与防护工作），杜绝一切事故的发生。施工吊篮需手续齐备方可进场安装，并安排专人维护。

2、乙方承担员工的安全教育（班组教育、班前、班后教育）、安全管理、治安教育和文明施工管理，成品保护等工作，由此造成的一切责任、不良行为和后果，均由乙方承担。

3、乙方应与甲方签定安全承包协议书。第五条

工程质量及验收

1、外墙施工工程质量应达到行业规定标准，垂直度及平整度达到外墙涂料施工要求。乙方严格按质量验收标准、验收规范及行业强制性条文标准及工艺组织施工，确保工程质量。

2、乙方在施工过程中须接受甲方管理，编制外墙保温施工方案交甲方及监理审核，并严格按制定方案施工，确保工程质量和进度。

3、双方须以国家及地方现行的施工验收规范标准进行验收。

4、乙方需承担协调当地节能办及消防部门关系责任，确保节能验收通过。

第六条

施工工期

施工工期

天（自合同签订之日起计算工期）。自

****年**月**日开工至

****年**月**日完工。

第七条

合同的生效与终止

本合同经双方代表签字盖章后生效。如果由于乙方未能按甲方要求履行合同，甲方有权单方终止合同。工程竣工，保修期结束，该合同自然终止。本合同签定后，未经双方协商一致，任何一方不得将其在合同中的义务全部或部分转让给第三方。

第八条

违约责任

若因乙方未能在合同约定时间内完成合同约定工作内容，乙方须按工程价款0.5%承担违约金（逐日计罚）。

第九条

本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方执三份，乙

方执一份。

第十条

本合同未尽事宜，可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等法律效力。在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。

甲方（章）：

日期：

：

乙方（章）

日期：

第二篇：外墙保温分包合同

建设工程施工劳务分包合同

甲方：荣成市永兴建安有限公司 乙方：山东正大防水材料股份有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于荣成市金辉圣洋房地产开发有限公司(以下简称为“发包人”)与工程承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、劳务分包工作对象及提供劳务内容 工程名称：红墅湾5-8#楼 工程地点：青木寨村

分包范围：图纸约定的保温、线条、涂料、真石漆以及理石干挂部分岩绵保温等内容提供分包劳务内容：包工包料

2、分包工作期限

工期：外墙到内墙：2017年 月 日—2017年 月 日结束；涂料 月 日结束；理石干挂部分保温配合干挂进度施工。

3、质量标准：合格

工程质量：内外墙抹灰应达到装饰装修验收规范中规定的普通抹灰的标准；其他分项也应达到装饰装修验收规范中规定相关标准。4劳务分包人义务

4.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。

4.2劳务分包人要对自已的工人加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

4.3 自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

4.4按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，做好自身责任区卫生工作；

4.5劳务分包人须服从工程承包人管理人员的指令。4.6劳务分包人应为职工购买意外伤害保险。4.7劳务分包人对已完工程出现的质量问题负责维修。5安全施工与检查

5.1、劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。

5.2劳务分包人特殊工种的作业人员必须持证上岗，严禁使用童工和年老人员（年龄不超过45周岁），进场的管理人员及职工必须经过严格培训并经考试合格后方可上岗。

5.3劳务分包人必须按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）组织安全生产和文明施工，施工现场必须达到荣成市级安全文明示范工地要求。

5.4安全文明施工所需要的安全设施及物资由工程承包人承担，劳务分包人负责场地清理、后勤卫生、以及器材和材料搬运、堆放、装卸等内容。

5.5在本工程施工期间，劳务分包人在施工现场内外发生打架、斗殴以及偷盗等违法行为而造成的一切经济损失及后果均由劳务分包人承担。

6劳务报酬

6.1本工程承包价格为：保温以实际施工面积为准，76元/平方米；线条23元/米；少料45元/平方米；真石漆70元/平方米；干挂部分岩棉保温75元/平方米。

6.2劳务公司招收职工年龄不得低于18周岁，不得超过50周岁，并应认真检验身份证、进行体格检查和专业教育。申请拨付劳务费用时，必须列出职工工资发放表，工资发放表报项目部后要张榜公布。否则，下次拨付劳务费时酌情扣减。

6.3不按规定发放职工工资，导致务工人员上访的给予2万以上罚款。

6.4项目部对劳务分包人员实行实名考勤制度。劳务分包人员在提供当月职工工资发放表时，一并提交职工考勤表，与工资发放表同时张榜公布，经具体施工人员确认后，在予以发放工资。如有异议，施工人员应在2天内予以提出，超过两天，视同认可。7劳务报酬最终支付

7.1每月月底劳务分包人项工程承包人递交当月完整的结算资料，双方按照合同约定的计价方式进行劳务报酬的月结算，每月支付当月结算额的80%左右，支付工资时间为次月10日前。

7.2工程承包人在抹灰施工完毕后向劳务分包人支付全部劳动报酬的90%，次月10日前支付，竣工验收合格后预留5%质保金，余款一次付清，质保金按有关规定执行，不 计利息。8违约责任

8.1劳务分包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向工程承包人支付1000.0 元的违约金；

8.2各工序完成后项目部应组织相关人员对本工序按验收规范标准进行验收，合格点率达到90%（含90%）以上的，结算时满额结算，合格点率达不到90%的，按实际合格点率与90%的差下调结算金额，对不合格的部分劳务分包人积极组织人员维修并承担所有返工维修费用。

8.3劳务分包人如果不能按期完成阶段工期且工期滞后达到10天的，则视为违约，项目部有权另行安排施工队伍，由此造成的损失，由原劳务分包人负责。

9、其他约定：

9.1保温材料必须达到图纸规定厚度及耐火等级。9.2所有原材料试验及施工试验费用均由乙方负责。

10、双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，本合同即告终止。

11、本合同一式3份，具有同等效力，工程承包人执2份，劳务分包人执1份。

12、合同生效

合同订立时间：2017年 月 日

合同订立地点：荣成市永兴建安有限公司生产办公室

本合同双方约定签字盖章后生效。

总承包单位：荣成市永兴建安有限公司

分包单位：山东正大防水材料股份有限公司

2017年 月 日

第三篇：外墙保温分包合同

工程施工专业分包合同

发包方：常青泵站二期土建工程项目部（以下简称甲方）承包方：武汉市天准兴发保温材料有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程内容及价格

分包工程项目的工作内容，具体为：（1）工程项目为：常青泵站二期土建工程；

（2）工程范围为：综合楼、门房、车库的外墙保温工作；

（3）工程内容为：完成该标段的30mm厚涂料饰面聚苯颗粒外墙保温系统的保温施工；

（4）工程单价为：外墙保温包干价为38元／m2，具体面积以现场实测为准。

注：以上单价均含税，且包含设计图纸及清单要求完成该项工作的全部施工内容。

二、分包方式 委托乙方采取包工包料的大包干方式对总承包工程项下的综合楼、门房、车库的外墙保温项目进行专业分包施工。

三、双方责任

1、甲方责任：

（1）负责工地现场的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。

（2）负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付工程款。

（3）负责与建设单位、设计、监理等单位进行工作联系并申报有关文件资料。

（4）按合同约定支付工程款。

（5）指导乙方进行各项技术资料和竣工文件的整理。

（6）监督应付民工工资的提取和支付情况。

2、乙方责任：

（1）必须将企业资质、营业执照、机构代码证、税务登记证原件交甲方核验，并提供加盖公章的复印件一套给甲方备存。合同签字人非乙方法定代表人，应向甲方提供授权委托书、法定代表人身份证明书及法定代表人、被委托人身份证复印件。

（2）必须服从甲方项目部的统一指挥、调配、指导及管理，应向甲方提供项目部组成人员名单及权限。

（3）严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验 1

收规范》。尊重和服从建设单位、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到等级以上；

（4）必须遵守安全法律法规，强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，严格杜绝安全事故的发生。否则，由乙方承担由此产生的全部责任和费用。

（5）工人进入施工现场必须佩带安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完场清。

（6）遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产的管理规定。按规定办理有关手续，交纳相关费用。协助甲方做好各种外来参观检查会议等的接待工作。

（7）)负责编制施工组织设计，由甲方审查后负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排。班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。按照合同约定和有关规定提供施工日志，报验签证及竣工验收技术资料。

（8）乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。

（9）具体施工作业中必须配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施，并且必须符合有关道路施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成的一切后果均由乙方自行负责，相关费用和罚款由乙方自行承担。

（10）乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关规定。如有违反且情节严重、严重影响甲方声誉，甲方有权解除合同，责令乙方退场并另行安排其他施工队伍组织施工，余下工程进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成的损失予以赔偿，由此产生的一切法律后果均由乙方自行承担。

（11）乙方应以自己的名义对外采购本工程所需的用工、材料、机械设备，并保证所采购的用工、材料、机械设备符合要求。乙方不得以甲方名义对外采购。

（12）该工程完工并移交甲方前，乙方应保证甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保证甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。

（13）乙方不得将依据本合同取得的施工任务转包或再分包。

（14）接受甲方对项目工程实施的“三位一体”贯标工作，实施创建文明施工现场达标工作；

（15）乙方负责对应付民工工资实行专户管理，并按时支付民工工资。

（16）工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工技术资料。

（17）乙方负责施工用的水、电费用，水、电表由乙方提供并按甲方的要求安装。

四、工程质量及验收标准

1、工程质量应符合国家现行施工验收规范以及建设单位、监理单位和甲方以及总承包合同的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的优良以上等级。

2、因乙方原因造成工程质量不合格，甲方可要求乙方返工，返工费用由乙方承担，由此造成的一切损失全部由乙方自行承担，工期不予顺延。

3、乙方采购和供应的材料如有质量问题或规格有差错与差异，应禁止使用，否则乙方负责由此造成的损失。

4、由于乙方原因造成质量事故，乙方无条件返工，费用乙方自负，工期不得顺延。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到通知的三天内组织验收，验收通过后办理验收和移交手续。如甲方逾期未能验收，视为工程验收合格，甲方并应承担看管费用和其他相关费用。

6、维护与保养按本合同第五条执行。

五、后期服务

1、乙方提供工程验收合格之日起一年的维修和保养，成本由损坏方支付。

2、超过维修和保养期限后，乙方仍可提供服务，费用根据当时的市场价，费用由甲方或业主承担。

六、工期

1、本工程项目的工期天，自年月日至年月日止。

2、工期责任：乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务。若拖延工期，每延误一日，按本合同总价的2%向甲方支付违约金，或由甲方在其进度款中扣留该款。

3、发生施工设计变更，未经建设单位、甲方书面许可，本工程施工工期不变，若工程量增加，乙方应当增加投入，按期保质完成施工工程。

4、工程延期：不可抗力（指战争、地震、**、台风、洪灾等）事件发生并且影响到乙方施工时，乙方应在事件发生后日内以书面形式向甲方提出延期报告，甲方向建设单位索赔工期，建设单位批准的，竣工日期按建设单位的批准相应顺延。建设单位未批准延期的，竣工日期不予顺延。

七、结算方式

1、具体工程量（面积）按实际完成工程量结算。

2、工程完工后，乙方在3天内提供工程结算和相关资料。甲方应在3天内完成审查意见，逾期视为同意乙方意见。

3、以上结算全部以正式文件和双方签发的书面资料为准，任何口头答应形式都不能作为结算的依据。

八、付款方式

1、甲方根据乙方实际完成的工作量且收到业主对我们的支付后，按70%向乙方支付进度款。

2、甲方支付进度款时，必须以甲乙双方负责人共同确认的货款结算单为依据。

3、若发生业主没有及时支付工程项目款时，乙方应在确保按期供货的前提下，自行解决资金困难。（友好协商）

4、甲方在给乙方付款时不与支付现金，要求乙方必须单独在银行开设帐户，甲方将结算款转帐支付。

5、工程竣工验收并结算后，甲方支付乙方工程款到90%。尾款10%在甲方收到业主的保证金支付后一周内支付给乙方。

6、乙方应在工程所在地的税务机关申报纳税，而不能使用外地发票进行结算；乙方在财务结算时必须开具正规发票并提供完税凭证。

7、此合同单价均为包干价，不再作调整。

九、违约责任

1、乙方除不可抗力以外的因素而造成的不能按甲方要求完成施工任务，或在接到甲方进场通知（电话或书面）规定的时间内不能进场，由此给甲方造成的全部停工损失，均由乙方负责赔偿。

2、施工中乙方出现工程质量问题，经甲方派驻代表通知，乙方在二十四小时内不予返工，抵制整改的，或返工整改后达不到规定质量标准的，甲方有权单方解除合同，乙方自甲方通知之日两日内，自动退出施工现场。

3、乙方以建设单位方未能及时拨付总承包项目工程款项的，违背本合同第七条

第4款的约定，故意拖延工期，或煽动员工施工中制造不安定因素的，经甲方责令二十四小时内不予整改的，甲方有权单方解除合同，乙方自甲方通知之日两日内，自动退出施工现场。

4、若乙方违反本合同之上述有关约定，不按期竣工、质量达不到设计要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本合同无法履行的行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

5、乙方将依据本合同之取得的施工任务转包或再行分包，甲方有权解除本合同，立即收回本施工项目，乙方承担合同款额5%的违约金，并于两日内自动退场。

6、若发生本条第2款、第3 款、第4款、第5款情形，乙方拒绝自动退场的，乙方授予甲方有权单方聘请具有法定资质的工程造价评估机构，对已完工程量进行结算。甲方有权从中扣取工程结算总额2%的金额，作为乙方违约退出的清场费用。

7、在施工过程中，乙方无正当理由单方终止本合同，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付合同款额2%的违约金。

8、发生施工设计变更，未经建设单位、甲方书面许可，本工程施工工期不变，若工程量增加，乙方应当增加投入，按期保质完成施工工程，否则，依本条第4款办理。

9、工程竣工验收后，乙方违背本合同的规定，拒绝撤离施工现场，占用甲方设

施的，除支付设施使用费外，应承担人民币伍仟元的违约金。

10、甲方不能按约定支付工程款时，自约定最后支付期满的第二天起，按银行同期活期存款利率向乙方支付相应的利息，因建设单位未及时向甲方支付造成的除外。

十、安全管理

1、施工期间严格遵守国家和地方制定的文明、安全、消防、卫生和环境等方面的标准、规范、规程和条例。

2、施工过程中，任何乙方违反上述规定造成的安全、质量事故，由当事方承担全部责任和经济损失。

3、施工工程中，出现的工伤事故，由肇事方承担全部责任。

十一、争议解决方式

1、因本合同发生的争议，双方首先进行协商，协商不成的应向武汉仲裁委员会申请仲裁。

2、发生争议后，除非合同确已无法履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且为双主接受、仲裁机关要求停止施工、法院要求停止施工以外，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。

十二、其他

1、合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算、双方合同义务全部履行完毕后终止。

2、本合同一式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法律效力。

3、建设单位与甲方签订的总承包合同中的相关条款对乙方具有同等约束力。凡建设单位或监理工程师对甲方有约束条件要求的，对乙方具有同等约束力，其要求视为本合同的补充，乙方必须认真执行。

4、本合同的合同附件与本合同有同等法律效力。

5、本合同项下的一切权利不能转让、一切义务不能转移。

6、如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总承包合同解除，则甲方应及时通知乙方解除分包合同，乙方接到通知后应尽快撤离现场，自行承担由此造成的损失。

7、合同的权利义务终止后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助等义务。

甲 方（公章）：乙 方（公章）：

甲方法定代表人或委托代理人 ：乙方法定代表人或委托代理人：

签订时间:年月日签订时间:年月日

第四篇：外墙保温工程施工合同

外墙保温工程施工合同

发包方：江苏中粟建设工程有限公司

承包方：

工程地点：墟沟西墅

工程内容：外墙保温施工

承包方式：包清工

质量等级(合格)：合格

工程承包造价(金额大：写)：

外墙保温工程施工合同协议条款

发包人(全称)：江苏中粟建设工程有限公司

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立 本施工合同。

第一条工程概况

1．1 T程名称：连云港东方国际商务中心

1．2工程地址：墟沟西墅

1．3工程内容：外墙保温施工

第二条工程承包范围

2．1承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘保温板：安装塑料锚同件；外表面胶粘标准网 格布；抹一层抗裂砂浆。

第三条合同工期

3．1甲方于单栋楼人员及材料进场之前5日，提供外墙施工作业面。

3．2开工日期：开工日期为，工期为天。

3．3竣工日期：年月日之前。

第四条工程质量

4．1工程质量标准：合格

第五条合同价款

5．1合同总价：所有施工部位均按综合每平米元计取，承包内容见2.1

5．2合同总价款：保温工程量暂估为平米，工程总造价暂定为元。外墙大墙面部位保温层厚度为mm。

5．3价款：按实际施工展开面积计取工程量造价。

第六条 付款方式及结算

6.1付款方式及期限：保温材料及施工人员进场后付15%，水泥发泡保温板上墙付至阶段施工面积总价的30%，网格布上墙及安装锚固件付至工程总价的60%，抗裂砂浆覆盖基本完毕付到工程总价的95%（此付款不在工程验收范围内），外保温组织验收合格后甲方付清该阶段工程款总额100%。

6.2计算原则：对于所有施工内容均按实际施工面积进行结算。

第七条发包人责任

7.1发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

7.2发包人以单栋楼施工前2曰，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足

施工和生活用水用电量的需要。

7.3发包人向承包人无偿提供需要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。

7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。

第八条承包人责任

8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说恻，进行外墒保温工程施工，承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位，并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划，以确保整个施工的顺利进行。

8．2承包人应按照国家和连云港市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工程项目经理承包人必须建立完善的质量及安全管理体系。配备相关人员进行质量安全管理。

8.3承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告。

8.4承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出的相应的处罚。

8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创连云港市安全文明工地。

8.6承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安仝、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安仝事故承担全部责任。

第九条工期顺延

9.1发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；

9.2在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

9.3未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。

9.4因遇不可抗拒的自然灾害(如雨灭、台风、水灾、自然原冈发生的火灾、地震等)而影啊工程进度时。

9.5各工种交叉作业时对外墒保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。

第十条工程验收

10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；

(1)材料验收：

(2)隐蔽工程验收；

(3)竣工验收；

10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收。

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担。

第十一条违约责任1.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。1.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。1.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付延迟部分工程款l％元的违约金。

11.4属于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价的l％违约金。对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11.4的标准支付违约金。

11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方按协议条款约定支付1％违约金，赔偿冈其违约给甲方造成相应的损失。第十二条合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向人民法院起诉。

第十三条本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订 补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式二份，发包人、承包人各执一份，合同自双方签字之日起生效，结清工程款后终 止。

第十四条补充条款：

本合同订立时间年月日(即日起生效)

发包方(章)承包方（章）见证方（章）

地址：地址：地址：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

电话：电话：电话：

第五篇：外墙保温及真石漆分包合同

外墙保温及真石漆劳务分包合同

甲方:建工建设集团有限公司

乙方：装饰工程有限工公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他

有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方

协商一致，签订本分包合同，双方共同遵照执行。

第一条

工程概况、承包工作内容

工程名称：

古镇灯都城

1.1工程地点：

1.2建设单位：

置业有限公司

1.3

建筑面积：74315.63㎡

1.4结

构：框

架

结

构

1.5

工程概况：

外墙保温及真石漆面积约

20000

平方米，结构墙外

贴

厚

B1

级

EPS

聚苯乙烯泡沫保温板，饰面层为仿石漆涂料。

1.6

分包方式：

包工包料（包含材料费、人工费、电动吊篮租赁费、工具费等，不含税费）。

1.7

分包范围：按照施工图纸、变更及甲方确定的外墙保温和外墙涂

料。

1.8

工作内容：外墙保温体系及涂料饰面工程施工并通过验收（消防

及节能验收、拉拔试验）直至交付使用、负责保修期内的维修保养；包含

材料进场复检、样板制作、人工、机械设备、材料、维护、缺陷修补、垃

圾外运等所有工程。外窗滴水线条的施工。

第二条

工期要求

本工程于

****年**月**日开工，****年**月**日分包工程

竣工，共

日。

第三条

工程质量

3.1

达到

合格

标准，确保达到

国家规范

验收标准，且满足各

分项工程质量验收标准。

3.2

质量标准：

合格。

第四条

合同价款的计价方式

4.1

本合同按下列方式确定结算单价：

建筑面积综合单价计价法：

保温工程（65mm

厚

B1

级

EPS

聚苯乙烯泡沫保温板）及仿石漆涂料面

层综合单价为

元/㎡；

上述单价不含税费、不开发票，如需开发票另行计算。合同履行过程

中不受市场影响或政策调价而调整单价。

4.2

工程量计算及确认规则：

根据定额计算规则，按实际计算。

第五条

合同价款的支付及结算

5.1

工程结算以实际完成工程量进行结算：

（1）每完成两栋楼外墙保温及真石漆工程，结算第一栋楼工程造价的80%，以此类推。

（2）外墙保温及真石漆工程整体完工后，经甲、乙双方及监理、业

主验收合格后再支付

10%；决算完成后再支付

5%；剩余

5%质量保证金自

完工之日起一年内付清。

5.2

工程竣工结算条件：

（1）分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位验收合格；

（2）乙方工完场清，其施工区域清理干净，工人全部退场；

（3）其他条件：

＼。

5.3

工程竣工结算条件满足后，乙方在7

日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方在14

日内进行审核,并签署确认工程竣工结算单。

5.4

甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款

（包括赔偿款或罚款、违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙

方承担的各项扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除，或者另行追偿。

第六条

安全管理

6.1

本工程安全目标：

零安全事故。

6.2

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定和甲方职业健康安

全管理体系文件的要求，严格按安全标准进行施工，服从甲方的监督、管

理和指挥。

6.3

乙方必须为本工程安排专职安全员（应有上岗证且上岗证在有效

期内）不少于

名，并常驻工地。

6.4

乙方所使用的吊篮进场后应及时完成相关验收及备案工作。

6.5

乙方必须为其现场所有人员购买人身意外伤害保险及工伤保险。

6.6

本工程若发生伤亡事故，由事故责任方承担相应的责任。

第七条

工程质量管理

7.1

工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标

准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准。如设计文件、合同约定和国家施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高

者为施工依据和验收标准。

7.2

工程质量按施工验收规范验收不合格的，合同价款不予支付，并

由乙方承担相应损失。工程质量按施工验收规范验收合格，但达不到合同

约定的质量目标和标准的，结算单价下浮

%。

7.3

甲方根据合同约定的质量目标进行目标分解，确定各分项工程

（或者更进一步细分）的具体质量标准和施工要求，乙方必须无条件接受。

7.4

隐蔽工程完成后，须经甲方项目经理部现场负责人及监理方签证

合格后，方可进行隐蔽。否则，甲方可要求乙方拆除或开孔进行重新检验，有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担且工期不予顺延。

7.5

乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验。工程质量达

不到约定标准的部分，乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工的费用且

工期不予顺延。

7.6

本合同分包工程范围内，乙方生产、经营过程中涉及到第三人知

识产权的，由乙方承担全部责任。

第八条

工程进度管理

8.1

甲方根据合同约定的总工期目标及各主要阶段性节点工期目标

进行分解后下达的工期计划，乙方应无条件接受并服从甲方管理。

8.2

其他阶段性工作完成时间，执行甲方下达的工期进度计划。

8.3

乙方未按合同约定的工期完工的，每延误一日向甲方承担违约金

1000

元；如甲方损失高于约定的违约金的,乙方赔偿甲方全部损失。

8.4

按照甲方下达的工期计划，乙方进度明显延误，并且不能按照甲

方要求采取相应措施（产生费用由乙方自行承担）的，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。

第九条

文明施工

9.1

本工程的文明施工必须达到“

咸阳市

文明工地”标准，否则，结算单价下浮

%。

9.2

乙方应按约定的文明施工目标、标准进行施工，并遵循甲方关于

施工安排和管理。

第十条

材料机具管理

10.1

本工程分包方式为：包工包料。

乙方自备的材料、机械、工具为：

外墙保温及涂料饰面工程的主辅

材、施工吊篮、电缆线、电源箱、临时照明灯具、架子车以及施工工具、劳保用品等。

10.2

乙方应严格按操作规程使用甲方提供的机械设备及工具，因违

反操作规程而产生的一切损失由乙方承担。

第十一条

劳务队伍管理。，、、11.1

乙方安排进驻现场的所有人员必须是

至

周岁且其身体状

况均能适应工地环境及其工作性质的合法公民，特殊工种施工人员必须持

证上岗

乙方还应配备项目管理人员不少于

名

其配备的数量如下(名

单现场书面确定):项目执行经理（1

人)

施工员(1

人)

质量员（1

人)、安全员(1

人)、资料、预算员（1

人)；以上人员须持证上岗，岗位证书

由甲方检查原件，留存复印件管理。

11.2

乙方进场前，应将其安排进驻现场的所有人员登记造册，并加

盖公章后

日内报甲方备案。在施工过程中，乙方如变更现场人员，必须

报经甲方确认。

11.3

乙方应当与其聘用的进驻现场的所有人员签订劳动合同并报甲

方备案，并在甲方的监督之下按合同的约定及时足额支付工资和养老补贴

（或缴纳养老保险费），并在劳动合同约定的工资发放日后

日内，向甲

方提交其工资发放表进行备案并加盖乙方公章和签字。否则，甲方有权拒

绝支付工程款。

11.4

乙方应按国家及当地有关部门的规定，为其进驻现场的所有人

员办理好“规范用工及劳动治安备案手续”并承担相应费用。

11.5

乙方应对其进驻现场的所有人员进行安全教育，自觉遵守甲方

现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向

甲方提供有关资料。

11.6

在甲方按合同给付乙方工程款的情况下，乙方如支付工资不及

时，出现工人闹事，则甲方有权扣罚分包工程结算价款的1

%；累计发生

两次，甲方有权解除合同。

11.7

如乙方人员不服从甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施

工标准要求，甲方有权要求乙方进行更换，乙方须在3

日内无条件换人，并应保证工作的正常进行。

第十二条

违约责任、合同的解除

12.1

乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则，甲方有权

解除合同，并由乙方承担违约责任。

12.2

如乙方中途提出涨价或变更合同条款等其他不合理要求，并因

此而停止、部分停止施工或消极怠工的，乙方每日承担违约金

500

元；

停工、部分停工或消极怠工时间超过

日，甲方有权解除合同，并由乙方

承担违约责任。

12.3

乙方不服从甲方施工管理制度或指令（关于违章作业的指令除

外）的，甲方有权对乙方进行罚款。该罚款应被理解为乙方应承担的违约

金，有关罚款的适用情形及金额标准执行甲方的有关规定。

12.4

乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金或

在结算中扣减相应价款。若当期不足以扣减或当期未扣除的，甲方可在后

期扣除或另行追偿。

12.5

乙方工程质量出现重大问题的，或者相同或类似的一般性质量

问题出现

次以上（含

次）且经甲方提出后未能采取有效措施解决的，甲方有权解除合同。

第十三条

合同变更

如确因客观情况导致技术交底与本合同约定不一致的，应由甲、乙双

方协商后另行补充协议，并加盖双方印章，原合同有效。

第十四条

其他约定

未尽事宜，双方协商解决，协商不成，则由甲方所在地仲裁机构仲裁解决。

第十五条

合同的生效及份数

本合同一式

肆

份，甲方执

贰

份，乙方执

贰份，自双方签字盖章

之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）:

法定代表人：

法定代表人：

开户行：

开户行：

银行账号：

银行账号：

委托代理人：

委托代理人：

联系电话：

联系电话：

****年**月**日



****年**月**日