外墙保温工程施工方案

第一篇：外墙保温工程施工方案

外墙保温工程施工方案

一、施工前的准备

（1）拆除墙体上的水落管，空调，防护窗。（2）墙体预埋件：

墙体预埋件（水落管、进线管及外墙预埋件）依图纸要求安装完毕。

二、基底处理：

（1）去除墙面的油污、灰尘、疏松物等影响附着的物质。（2）对于加气混凝土砌块墙体用专用界面剂进行界面剂施工，采用滚涂法施工；

三、保温层的铺装。1.检查墙体表面平整度。2.定基线

沿窗口位置在墙面上弹出水平、垂直线，在各阴、阳角及大墙面长度不超过10米，用钢丝或尼龙丝垂吊线来确定出板外立面距墙体的距离，此线距墙距离为板厚加5~10mm，此控制线控制所有板的外立面位置，十分重要。在墙面挂水平线确定EPS板模块数。3.界面剂施工：

在保温板施工前，为了加强聚合物砂浆与EPS板之间的粘接强度，在EPS板的粘贴面上作界面后处理再进行粘贴。4.反包增强网的裁剪

反包加强网，用于外墙阳角、窗口及端部，反包加强网宽度为20cm+EPS板厚度，长度可取耐碱玻璃纤维网的幅宽。5.粘结砂浆的拌合

将聚合物粘结砂浆加入专用粘结胶，在容器中用电动搅拌机充分搅拌均匀，达到适合操作的粘度粘结砂浆，调整粘度以不流挂，易施工为宜。

6.反包加强网铺设

沿边缘将加强网拉直,以100mm宽度铺于粘结砂浆上。7.EPS板背胶

保温板粘贴面一侧周边均布10mm厚，50mm宽的粘结砂浆，并在中间点粘接圆点（直径100mm左右，粘接圆点间距200mm左右），按梅花点布置板四周一圈及中间的粘结点总面积应≥聚苯板面积的40%。达到粘结强度。8.板的粘贴

将EPS板沿基线铺装,用力将EPS板压于粘结砂浆上，使每个部位都有均匀的粘着机会，确保粘着，避免出现粘结不良或剥落现象.EPS板推荐由下往上、由左往右逐层粘贴，注意： EPS板打背胶时流出50mm透气孔，在安装保温板时后安装的板与先安装的板对齐，相邻保温板之间最大缝隙小于2mm、垂直度偏差不应大于3mm、板面平整度不应大于3mm。铺装时应注意，横向水平，竖向错缝，错缝宽度大于100mm。

9.板压平及锚固栓安装

首先以抹刀用力压平。而后以2～3米的靠板压平。

（1）粘贴板时应按同类规格整幅使用，当遇到突出的预埋件时，应用整幅板套割吻合，不用非整幅板拼凑，对于保温板之间缝隙较大的部位，用楔型聚苯条塞实。（2）切割板时必须顺直、平整。

（3）粘贴EPS板偶遇不平时，要及时调整，通过改变铺底砂浆的厚度或削平底材来完成与基层全面粘接的效果，以免形成粘接不良、空鼓。

（4）锚固栓安装：锚固栓的安装应在粘结砂浆使用24小时后进行。用冲击钻在挤塑板表面向内打孔，之后拧入锚固栓。栓钉和圆盘不得超出板面。平均每平米安装6-8个锚固钉。10.罩面层的施工

罩面层的施工一般在EPS板粘贴24小时后进行，在罩面层是施工前4小时前在挤塑板面上刷涂界面剂。1.裁剪加强网：

依据现场情况裁剪加强网。2.拌合罩面砂浆：

将一份保温墙体专用罩面砂浆加入适量水，在容器中用电动搅拌机充分搅拌均匀，达到适合操作的粘度罩面砂浆，调整粘度以不流挂，易施工为宜。3.打磨：

24小时后，用专用打磨工具将苯板翘突部分打磨平整，清除灰尘，在罩面砂浆施工前用界面剂刷涂，界面剂施工4小时后开始罩面砂浆的施工。3.涂刮抗裂砂浆：

以平板抹刀将抗裂砂浆均匀铺于XPS板表面，厚度为1～1.5mm。：板外表面满涂罩面砂浆，按先上后下或先下后上的原则涂刮，涂布宽度应大于加强网幅宽。4.增强网铺设：

将预埋的反包加强网外露部分翻到苯板面上，包裹保温层边缘，用抹刀压入罩面层。将裁剪好的加强网展开，拉紧经纬向，用抹刀压入罩面砂浆层

5.涂刮抗裂砂浆：

外墙为涂料饰面时：增强网压入后，涂满外层罩面砂浆，厚度2mm左右，此为“一布二胶”工艺，总厚度为3~5mm。加强网安装完毕后，涂满外层罩面砂浆，总厚度为5-8mm 注意：搅拌好的罩面砂浆使用时间4小时，硬化后不得使用。6.成品保护：

罩面砂浆终凝后48~72小时。在此期间严禁撞击、振动。

如果出现破坏情况，应在被破损处用工具切割，把保温板切掉，再用相应的保温板补贴，四周塞实，周围罩面砂浆打磨，用网布增强罩面砂浆找平。

外墙涂料施工施工方案

1.基层要求。基层表面必须坚固和无酥松，脱皮，起壳、粉化等现象。基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏迹也必须清洗干净，粉化物必须铲除；基层必须干燥，含水率不得大于10%，基层要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行补修，基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。

2.刮腻子。对处理好的基层表面，用腻子刮两遍，以使整个墙面平整光洁。第一遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用0-2 号砂纸打磨，清除表面浮灰。

3.涂刷。同一墙面应用同一批号的涂料，如几桶涂料中涂料有差别，应将涂料倒入大桶中搅拌均匀，再用刷涂或喃涂方法进行施工，喷涂时先喷涂门、窗口侧边，然后喷涂大面，一般两遍成活，间隔时间以底层干燥为宜，喷涂要均匀；刷涂时使用排笔，先刷门窗口，然后竖向、横向涂刷的接头、流平性要好。每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色应一致。

门窗工程施工方案

一、施工前期准备 1.技术准备

1.1参加施工有关人员，必须认真熟悉施工图纸，随时整理图纸中存在的问题，及时办理设计变更和洽商。

1.2及时编制各种施工方案，措施并办理好审批手续。1.3配备专人负责技术资料的收集和整理工作。1.4组织培训工作熟练掌握施工要领。

1.5对工人进行技术交底，开工前进行安全教育。1.6做好加工机械的准备工作。

1.7根据施工图纸，做好施工订货等材料的供应工作。2.施工作业条件

2.1按图示尺寸弹好窗位置线，并根据原楼的+500mm水平线确定窗的安装标高。

2.2检查洞口尺寸及质量是否符合现行标准要求，若合格则办理洞口交接手续。违建不予测量，2.3准备好安装时的脚手架并做好安全防护措施。2.4环境温度大于0℃。3.测量

测量是一个很关键的环节，能不能完成施工要求，测量是第一步，它直接关系到窗型的尺寸及形状，所以，在进行图纸进行会审之前，应对每一种窗型的洞口尺寸进行复核，如若和图纸大样尺寸相差较大，应在图纸会审时向设计方提出，商讨一个更合理的制作方案，这样可以避免因洞口尺寸的原因而导致门窗不能安装。现介绍一下一些窗洞口的测量方法。一般的方形窗：它的测量方法在窗台高 h 一定的情况下，从上至下量三次洞口的净宽 w 取最小值，然后从左至右量三次洞口习的净高 H 取最小值，就得到洞口的实际尺寸。4.施工机具

电锤、锯、水平尺、螺丝刀、扳手、钳子、线坠、粉线包、钢卷尺、手锤、扁铲等。

二、施工工艺 2.1工艺流程：

补贴保护膜→框上找中线→安装塑料膨胀螺栓→洞中找中线→框进洞口调整，临时固定→与墙体连接→填充弹性材料→洞口饰面清理、嵌缝→扇及玻璃、五金安装→清理、撕下保护膜

2.2膨胀螺钉直接固定法。用膨胀螺钉直接穿过窗框将框固定在墙体或地面上的方法。

2.3安装时先将窗框在洞口放好、找正，并临时固定，用(Φ5mm钻头在窗框各固定点的中心钻孔，穿过框材直钻到墙体上留下钻孔痕迹（钻孔位置及间距仍按固定片法），然后取下窗框，再用Φ12mm的冲击钻按墙上留下的钻孔痕迹继续钻(Φ12mm的孔，深约50mm,清除孔内粉末后放入Φ12mm塑料套，再将门窗框重新放入原来洞口中，对准划线，重新找正位置并用木楔临时固定，然后按对称顺序拧入膨胀螺钉。2.4窗框安装固定后在窗内侧固定螺栓孔位置处装上白色塑料盖，并在塑料盖周边涂上密封胶，防止雨水侵入窗框内腐蚀钢衬。2.5临时固定。当窗框装入洞口时，其上下框中线与洞口中线对齐。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线30mm。带下框的平开或推拉门应使下框边低于标高线1Omm。然后将窗框用木楔临时固定，并调整窗框的垂直度、水平度和直角度。

2.6嵌缝。窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用聚氨酯发泡密封胶材料填充。

2.7窗洞口内外侧与窗框之间缝隙处理如下：

普通玻璃窗：洞口内外侧与门窗框之间用水泥砂浆等抹平，灰浆压住窗框的厚度以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，外侧用密封胶密封。

窗框上若粘有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料刮铲窗框表面。

2.8窗扇及五金附件等，在水泥砂浆硬化后进行安装。安装时先用电钻打孔，再用自攻螺丝拧入，禁止用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。2.9 施工中用到发泡剂及密封胶

发泡剂：聚氨酷泡沫填缝剂，因为塑料型材的线膨胀系数较大，所以窗和墙体采用“弹性连接”，以防止气温变化时和墙体间的不同步膨胀和收缩而使窗产生较大的变形，所以窗与洞日墙体应用 15～20mm间隙来填塞弹性保温材料，即打发泡胶，同时发泡剂还起到隔热隔音作用，现场经常遇窗洞口过大，每边的空隙大于5cm 都有，这种情况没有必要打发泡胶。

硅酮密封胶；一般 PVC 型材适用中性密封胶，它是抹灰层与窗框材的间隙嵌缝材料，或者是组合窗拼接处作填缝剂。一般来说，在墙面抹灰处与窗框预留有一条大约 5×7mm的沟槽来打玻璃胶。在打玻璃胶前应是处于干净无其它杂物，表面干燥，如果没有沟槽，就直接打在窗框与墙面连接处，最好不遮盖排水孔和不影响窗的开启，打好窗与墙体间的玻璃胶是搞好窗防水的关键。2.10玻璃安装、装玻璃压条

装玻璃前，拆下玻璃压条，安装好玻璃垫片后，放好玻璃就装上玻璃压条来固定，一般来说先装上下两根压条，再装左右的两根，同时遵循先短后长的原则。放压条时要居中放，不要两端间隙不同，然后用胶锤从压条两端向中间敲打，同时用力均匀，不可过猛，因为若不注意以上操作，很容易造成窗扇裂角，这一点在施工中很重要。在装一些比较特殊形状的玻璃，如挖孔玻璃，要小心，用胶锤敲打，不可用力过猛，因为在挖孔边缘容易产生应力集中，很容易使玻璃破碎。2.11清洁与保养

当所有的窗都装好后，仍发现框扇仁有很多砂浆灰尘，甚至磨损，玻璃上溅到很多砂浆或者有部分己被划伤，这样是很难交验的如果窗框上测有砂浆，可以用水之类去除，但这容易使型材略微泛黄，切不可用硬质刀片强制刮掉，如果窗框卜是其它杂物或灰尘，可以用洗洁精或洗衣粉去解决，窗框上若有细微划伤，可以用砂纸轻轻打磨，如果是很大面积划目

三、质量标准 1.主控项目

1.1塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。

1.2塑钢窗窗框安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150-200mm,固定点间距应不大于600mm。

1.3塑钢窗内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼橙料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。

1.4塑钢窗扇应开关灵活、关闭紧密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施。

1.5塑钢窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

1.6塑钢窗与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直，无裂纹。2一般项目

2.1塑钢窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。2.2塑钢窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。2.3塑钢窗窗扇的开关力应符合下列规定：

平开窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。推拉窗扇的开关力应不大于1OON。玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

第二篇：外墙保温工程施工合同

外墙保温工程施工合同

发包方：江苏中粟建设工程有限公司

承包方：

工程地点：墟沟西墅

工程内容：外墙保温施工

承包方式：包清工

质量等级(合格)：合格

工程承包造价(金额大：写)：

外墙保温工程施工合同协议条款

发包人(全称)：江苏中粟建设工程有限公司

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立 本施工合同。

第一条工程概况

1．1 T程名称：连云港东方国际商务中心

1．2工程地址：墟沟西墅

1．3工程内容：外墙保温施工

第二条工程承包范围

2．1承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘保温板：安装塑料锚同件；外表面胶粘标准网 格布；抹一层抗裂砂浆。

第三条合同工期

3．1甲方于单栋楼人员及材料进场之前5日，提供外墙施工作业面。

3．2开工日期：开工日期为，工期为天。

3．3竣工日期：年月日之前。

第四条工程质量

4．1工程质量标准：合格

第五条合同价款

5．1合同总价：所有施工部位均按综合每平米元计取，承包内容见2.1

5．2合同总价款：保温工程量暂估为平米，工程总造价暂定为元。外墙大墙面部位保温层厚度为mm。

5．3价款：按实际施工展开面积计取工程量造价。

第六条 付款方式及结算

6.1付款方式及期限：保温材料及施工人员进场后付15%，水泥发泡保温板上墙付至阶段施工面积总价的30%，网格布上墙及安装锚固件付至工程总价的60%，抗裂砂浆覆盖基本完毕付到工程总价的95%（此付款不在工程验收范围内），外保温组织验收合格后甲方付清该阶段工程款总额100%。

6.2计算原则：对于所有施工内容均按实际施工面积进行结算。

第七条发包人责任

7.1发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

7.2发包人以单栋楼施工前2曰，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足

施工和生活用水用电量的需要。

7.3发包人向承包人无偿提供需要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。

7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。

第八条承包人责任

8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说恻，进行外墒保温工程施工，承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位，并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划，以确保整个施工的顺利进行。

8．2承包人应按照国家和连云港市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工程项目经理承包人必须建立完善的质量及安全管理体系。配备相关人员进行质量安全管理。

8.3承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告。

8.4承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出的相应的处罚。

8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创连云港市安全文明工地。

8.6承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安仝、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安仝事故承担全部责任。

第九条工期顺延

9.1发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；

9.2在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

9.3未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。

9.4因遇不可抗拒的自然灾害(如雨灭、台风、水灾、自然原冈发生的火灾、地震等)而影啊工程进度时。

9.5各工种交叉作业时对外墒保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。

第十条工程验收

10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；

(1)材料验收：

(2)隐蔽工程验收；

(3)竣工验收；

10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收。

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担。

第十一条违约责任1.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。1.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。1.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付延迟部分工程款l％元的违约金。

11.4属于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价的l％违约金。对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11.4的标准支付违约金。

11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方按协议条款约定支付1％违约金，赔偿冈其违约给甲方造成相应的损失。第十二条合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向人民法院起诉。

第十三条本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订 补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式二份，发包人、承包人各执一份，合同自双方签字之日起生效，结清工程款后终 止。

第十四条补充条款：

本合同订立时间年月日(即日起生效)

发包方(章)承包方（章）见证方（章）

地址：地址：地址：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

电话：电话：电话：

第三篇：外墙保温及真石漆工程施工合同[模版]

外墙保温及真石漆工程施工合同

合同编号：__________________

甲

方_________________________

乙

方_________________________

签订地点________________________

签订日期________________________ 建筑外墙保温及真石漆工程施工合同 甲方：____________________________ 乙方：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和城市信用原则，双方就本工程外墙保温及真石漆施工事项协商一致同意，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包范围及工程量：

四、承包范围_____________________________________________ ___________________________________________________________

1、工程量：按每栋工程完工后实际面积计算。

2、承包方式：___________

五、合同工期：

_______年_______月______日至________年_______月______日，有效工期________天，总工程期_________天

六、质量标准：

建筑保温及建筑涂料质量标准；均按国家标准执行，质量等级要求达到合格。

七、合同价款：

按照建筑外墙保温及真石漆面积乘综合单价(即：包干价)，综合 单价指包工包料(含：主辅材不分含界面剂刮槽、主材保温板3㎝、保温板附件、网格布、封闭剂、仿石漆为大禹牌、辅材的采购、检测、试验、运输、保险费用等一切支出、符合规范规定的各种检测及现场实体抽检、验收、竣工资料的提供、工具设备费、管理费、利润)

1、保温及真石漆总合计：每平方米：________元；其中保温每平方米：_________元，真石漆每平方米：__________元

2、以上价格为不含税价格

3、面积按照实际丈量计算。

4、架材费用项目与乙方自行解决。

5、材料供应：

1、保温及真石漆工程所需一切材料均由乙方自行采购（材料符合设计及国家标准）。

2、凡采购材料(包括配套使用的材料)的技术性能指标都必须达到现行国家标准，所有保温材料及真石漆均应有产品名称、执行标准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产企业地址、使用说明和产品合格证、国家权威部门的检测报告、并具有生产企业的质量保证书，进口材料必须有国家单位验收单，其检验报告和合格证书必须真实有效（将合格证、检验报告等须交给承包楼号的资料员、及建设单位）

3、材料的品种、及规格

（1）保温、界面剂刮槽，3㎝厚的保温板，（符合国家标准）；（2）建筑阳角全部5㎝的米里条进行粘贴；（3）玻璃纤维网格布进行粘接：

（4）底子：外墙双组份弹性腻子（用找平粗腻子、细腻子）；（5）底漆：抗碱封闭底漆；

（6）面漆：2边弹性真石面漆和质感涂料；（7）面涂：防尘面涂；

（8）颜色；由甲方依据样板确定；

八、质量控制与验收；

外墙保温所以材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。原材料进场后，按照规定必须复试的材料进行复检(包括消防部门的复检，复试费用乙方自行承担)并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。

保温板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求。

安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应和加强网应可靠连接。（按规定要求，若有工程保温现场测试的项目，实验费用由乙方自行承担）。

保温板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。

抹面层与保温板必须粘贴牢固、无脱层、空鼓。

保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

墙角处保温板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成型。

增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80㎜，上下不得小于100㎜。加强部位的增强网做法应符合设计要求。

应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝应做好防水和保温构造处理。

外墙真石漆符合并按照国家相关标准进行施工。

腻子层产品质量符合国家标准和建筑涂饰工程施工及验收规范。质量管理条款

乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。

因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

每一道工序完成必须经甲方验收，上报监理单位及建设单位验收后方可进行一下道工序，监理单位及建设单位要求停工及返工费用全部由乙方自行承担。

乙方不许全面实行样板先行的制度，外墙外保温及外墙真石漆样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工，外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。成品与半成品保护：

（1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护；

（2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量，乙方和工程项目总承包必须做好交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。

如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定，甲方有关勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，情节严重的甲方有关随时解除合同，按完成工程量的50%进行结算。

九、付款方式；

工程款支付方式为甲方负责及监理单位、施工总承包确定乙方的施工质量和进度，经总承包签字、上报监理单位认可后、甲方将乙方支付工程款。

本合同生效后，根据工程进度共分三次付款；

1、外墙保温完成后经建设单位负责、监理单位验收后符合设计要求付已完成工程量的60%

2、外墙仿石漆完成后经建设单位负责、监理单位验收后符合设计要求已完成工程量的60%

3、剩余37%抵顶房子或门店，按市场价下浮________%点为准，由乙方选择楼层与门牌，3%作为质量保证金。质保金二年 到期五个工作日内付给乙方。

十、双方责任

制定总体施工计划要求，通过监理公司管理施工单位的进度和质量

（一）甲方责任

1、向乙方提供建筑施工图纸，对乙方提供的施工组织计划或施工方案进行确定或提出意见，并向乙方进行交底。

2、甲方提供乙方施工水、电费用。视现场情况为乙方提供现场办公和存放材料的场地。

3、负责乙方完成保温及涂料方格实际及颜色样板的制定，送交设计院审定。

4、负责协调与有关单位的现场配合工作，提供满足本工程保温及涂料的施工要求的施工作业面。

5、对乙方进行的材料见证取样复检，对施工中的质量、进度等进行监督检查，参与隐蔽工程验收和中间验收，组织竣工验收。

6、脚手架，甲方只提供七层，施工时间为______天，超出时间费用由乙方支付，7、乙方施工住宿及生活自行解决，甲方帮助乙方进行寻找住宿地方，费用由乙方支付。

（二）乙方责任：

1、乙方要为甲方提供工料分析，材料必须要有报价表。

2、乙方应在开工前___日将管理资料、施工组织设计方案设计和颜 色样板报送甲方审批。

3、乙方应按照甲方批准的进度计划组织施工，接受甲方代表及监理公司对材料供应、施工质量、进度等进行的检查和监督。

4、乙方负责提供所有材料的出厂合格证、检验报告、进口材料的报关单位等，施工中乙方必须严格执行有关保温及涂料工程及验收规范、安全操作规程、防火规范、环境保护规定、均按照甲方批准的施工方案施工工艺流程进行施工，做好每项程序的质量检查记录，按期保质完成工程。

5、乙方必须保证相对应的配套管理人员、并要对施工人员加强管理，适时进行教育。

6、施工竣工验收前，负责对现场施工成品的保护。

7、施工竣工验收前，负责向甲方交付工程竣工验收报告和竣工验收资料套。

8、乙方必须服从创建省文明工地的要求，安全文明施工，严格执行安全操作规范，乙方必须严格按照《安全生产管理条例》、《安全生产法》组织施工，服从现场总承包方管理，对本工程安全全面负责。

十一、其他约定事项：

1、奖罚

保温及涂料工程按期完成，达到合格工程不奖不罚。若工程质量达不到合格，乙方责任全面返工，直到达到合格条件，造成一切损失由乙方负责。若乙方不能按期竣工，每逾期一天按照千分之一以罚款。

2、工期延误

因甲方或不可抗拒因素影响工期的，应由双方书面确认办理签证，工期顺延。

3、工程保修

本保温及涂料工程的质量保修按照建设工程质量管理条例等有关法律、法规执行。

4、承诺

1、竣工验收后，实行终身有偿维修，定期回访。

2、乙方保证产品保质期为____年，确保施工完____年以内，外墙涂料不起皮、不脱落，不粉化、不变色、无裂缝、等质量问题。______年内由于产品问题本身质量或其施工问题的起皮、脱落、掉色、粉化、裂缝等由乙方负责返修，并承担维修费用。

3、完全履行图纸文件中有关施工组织计划和保证质量、安全、进度等项措施以及有关承诺。

十二、安全责任

1、乙方在进入施工现场必须给工人进行安全教育，为工人进行保险购买，在施工现场发生一切不安全事故都与甲方及施工总承包无关、费用由乙方自行解决。

2、乙方要为我本工程的施工人员购买保险。

3、施工现场要有专人负责，并且为专人开具专项委托。施工中发生的变更内容，甲乙双方签订补充协议与本合同具有同 等法律效力

本合同一式叁份、甲方__壹_份，乙方__壹__份，建设单位__壹____份

甲方代表签字：

承包人签字

法定代表人签字：

签订日期：

法定代表人签字：

签订日期：

第四篇：外墙保温工程施工分包合同

外墙保温工程分包合同

发包方（甲方）：陕西龙海工程建设有限公司 承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵守平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就外墙保温工程分包事项协商一致，订立本合同。

第一条

工程概况及分项承包工作内容

1、工程名称：宏康阳光城A区5#、7#住宅楼外墙保温工程

2、工程地点：乌兰察布市集宁区桥西一中东侧

3、分包工程工作范围及内容：

包括6cm聚苯乙烯苯板外墙保温安装等（含粘结砂浆、苯板、抗裂砂浆、锚固钉、玻纤网、岩棉防火带、窗口收口）等工作。

4、承包单位及承包方式：乙方公司需手续齐全并具备在当地施工的相关资质（以上文件需全部提供给甲方），本工程采取包工包料方式（含粘结砂浆、苯板、抗裂砂浆、锚固钉、玻纤网、岩棉防火带等，吊篮及相关检测备案自行负责），乙方食宿自理，与施工相关的工具及辅料自备。

5、材料技术要求:（1）聚苯乙烯苯板：密度：18kg/m3、阻燃等级：B2（2）粘结砂浆、抗裂砂浆、玻纤网、岩棉板质量必须符合国家标准及行业规范，玻纤网重量不低于120克。锚固件膨胀栓部分不得使用再生塑料。

第二条

合同承包单价及结算方法

1、承包单价： 61 元/平方米。（不含税金）

2、双方对结算方法的明确：

双方约定结算面积按实际保温板施工接触面积计算。第三条

付款方式

乙方在接到甲方通知后24小时内工人及材料进入工地，按要求验收工作面后开始施工，全部保温工程完成后付70%工程款，经建设方、施工方及监理单位验收合格交工后，甲方向乙方付工程款的80％，余款待结算后付到95％，预留5％的质保金，保质期12个月（自该工程竣工之日起计算）。保质期满后，一月内付清（若乙方施工的墙面存在施工质量问题，均由乙方承担责任及经济损失）。

第四条

安全施工、职业安全教育

1、安全施工：乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准、规范、操作工艺组织施工。严禁事件、职业病、爆炸、火灾等事故的发生；严格现场临时用电及生活用电安全；严格现场设施、机械设备使用安全；认真做好现场安全管理（如：三宝四口的使用与防护，五大伤害中的触电、机械伤害、物体打击、高空坠落与防护工作），杜绝一切事故的发生。施工吊篮需手续齐备方可进场安装，并安排专人维护。

2、乙方承担员工的安全教育（班组教育、班前、班后教育）、安全管理、治安教育和文明施工管理，成品保护等工作，由此造成的一切责任、不良行为和后果，均由乙方承担。

3、乙方应与甲方签定安全承包协议书。第五条

工程质量及验收

1、外墙施工工程质量应达到行业规定标准，垂直度及平整度达到外墙涂料施工要求。乙方严格按质量验收标准、验收规范及行业强制性条文标准及工艺组织施工，确保工程质量。

2、乙方在施工过程中须接受甲方管理，编制外墙保温施工方案交甲方及监理审核，并严格按制定方案施工，确保工程质量和进度。

3、双方须以国家及地方现行的施工验收规范标准进行验收。

4、乙方需承担协调当地节能办及消防部门关系责任，确保节能验收通过。

第六条

施工工期

施工工期

天（自合同签订之日起计算工期）。自

****年**月**日开工至

****年**月**日完工。

第七条

合同的生效与终止

本合同经双方代表签字盖章后生效。如果由于乙方未能按甲方要求履行合同，甲方有权单方终止合同。工程竣工，保修期结束，该合同自然终止。本合同签定后，未经双方协商一致，任何一方不得将其在合同中的义务全部或部分转让给第三方。

第八条

违约责任

若因乙方未能在合同约定时间内完成合同约定工作内容，乙方须按工程价款0.5%承担违约金（逐日计罚）。

第九条

本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方执三份，乙

方执一份。

第十条

本合同未尽事宜，可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等法律效力。在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。

甲方（章）：

日期：

：

乙方（章）

日期：

第五篇：外墙保温工程施工合同

外墙保温工程施工合同

甲方 ：

乙方：山东博信工贸有限公司

经甲、乙双方协商，甲方同意由乙方承揽外墙

保温装饰工程施工，为维护双方的合法权益，特制定如下合同条款，双方共同遵

照执行：

1、工程名称：

2、工程地址：、工程内容：

4、承包方式： 乙方包工包料。、开竣工日期：年月日 至年月日，工期天。

施工期间，若天气晾响或不可抗力因素工期将自行延期。

7、合同价款： 合同单价（包括机械费及其他规费，价格一次性

包死）合同总额：。

8、付款方式及期限：乙方人员、材料进入工地三日内，甲方支付乙方合同总价

款30%，工程完成一半时三日内，甲方支付乙方合同总价款至60%；完工后三日

内甲方支付乙方合同总价款至90%，验收合格后三日内甲方支付乙方合同总价款

至95%，尾款5%为质保金，质保期一年，到期一次性付清。付款方式：现金或转

账支票。

9、运输费用负担：运输费用由乙方全额负担。

10、质量标准：乙方所供材料和施工须符合国家或企业标准。

11、验收标准：必须通过相关部门的验收，当场提出异议。

12、安全责任：施工期间乙方全权负责本施工项目所有安全管理，严格按照国家

规定的安全操作规程进行施工，以确保施工期间无安全事故发生，乙方在本施工

项目范围发生安全问题由乙方负责。

13、违约责任：违约方负责全部责任并赔偿对方损失，双方本着友好协商处理，协商不成由工程所在地法院处理。

14、本合同自双方签字或盖章之日生效。

15、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： ______________________乙 方： ______________________

签订人：签订人：

签订日期：年月日签订日期：年月日