外墙保温专业分包承包合同

第一篇：外墙保温专业分包承包合同

发包方：承包方： 外墙保温、涂料工程施工合同

外墙保温、涂料工程施工合同

发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程名称与地点：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、工程范围与承包方式：

1、工程范围：

外墙保温、涂料材料供货、施工、保修、验收等全部工作内容。

2、工程承包方式：

实行乙方包工、包料、包质量、包安装、包造价、包工期、包安全施工、包文明管理的一揽子承包方式完成系统工程的全部工作。

3、施工现场条件：乙方施工用房自行解决。施工用水费0.1元/㎡。施工用电按电表数*1.2国家标准收费。架板自行解决。人货升降机只负责司机的部分工资，双方协调解决。

三、工期：

1、单体楼座施工时间为 日。暂定进场日期为 / 年 / 月 / 日，竣工日期为 / 年 / 月 / 日具体时间以甲方通知为准。

2、乙方在甲方要求的期限内完成本合同工程承包范围条款中所有工作内容，具体进度节点应服从甲方的安排。

3、甲方应在开工日期前3天内使施工场地具备相应条件，乙方即开始进场开展工作，施工期间根据现场情况做好进度安排，并根据甲方要求调整工程进度。

4、若乙方在签约后迟迟不能开工或工期进度严重滞后，甲方有权终止合同。

5、除甲方及不可抗力原因，工期不得顺延，季节性施工应包括在工期内，不予顺延。

6、乙方应在接到甲方开工通知后2日内进场。

7、乙方在工期安排时应统筹考虑工程的交叉配合（应服从总包对工期的调整约定）。

8、外墙保温工程完工时乙方应向甲方报告，甲方会同本项目监理组织初步验收，验收期间不做工期累计。工程竣工验收合格，以竣工报告日期为验收合格日期；如验收不合格应返工 至合格，返工工期不作为工期累计。

9、合同工期如遇下列情况，经双方协商，可适当顺延：

9.1重大设计变更而确实影响到主导施工进度的（应由监理及甲方确认，但因施工技术措施失误而影响的工期由乙方负责）；

9.2不可抗力因素影响到施工进度的（不可抗力是指法律规定的不能预见、不能避免、不能克服的客观情况）；

除此之外，不得以任何理由变更合同工期。

10、乙方应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路储存空间、装卸限制及任何可以影响报价的情况，任何因疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请不被批准。

四、施工工艺与技术要求、标准（详见技术要求）

五、项目质量与验收标准：

1、验收人员:甲方、监理单位、乙方。

2、验收时间:按甲方工程进度要求，监理单位、乙方、甲方本项目工程部自行组织内部验收，甲方所属集团工程管理部接到验收申请后，一周内组织进行验收并出具验收报告。

3、验收依据：招标文件及合同条款中约定的质量要求；国家现行法规、标准、质量规范；经甲方确认的施工图纸；甲方相关的标准制度；集团交付评估标准等。

4、验收流程：本工程完工乙方自检合格后，由乙方向甲方提出验收申请，甲方接到验收申请后，组织监理单位及乙方进行验收，监理单位验收合格后出具验收意见。

5、验收意见：验收报告中验收意见分为三类：

若验收意见为:“合格，可以投入使用”，则视为本工程具备竣工交付条件，甲、乙双方办理本工程交接手续，甲方按合同约定支付相应工程款；

若验收意见为: “合格，尚存在部分问题需要继续整改完善，整改完善后可投入使用”，存在的部分问题乙方应在甲方要求的时间内整改完成，因此发生的一切费用均由乙方承担，若未能及时整改完成，按违约责任条款的相关约定执行；

若验收意见为: “不合格，不允许投入使用，需要继续整改，整改完成后重新报验”，甲方有权暂停支付工程款，乙方应在甲方要求的时间内整改完成，因此发生的一切费用均由乙方承担，相关违约责任按本合同违约责任条款的相关约定执行。

6、乙方必须严格按照国家规范、规程和标准以及施工图纸进行施工。

7、项目所使用的材料设备、构配件必须在检验合格并经监理和甲方代表同意方可用于本 3 工程。

8、未经监理批准，隐蔽工程的任何部位均不得覆盖或使之无法检查。乙方应保证有充分的时间，对隐蔽的或无法查看的工程任何部位进行检查或测量。

9、监理单位有权监督、检查、检验乙方的施工质量、进度及现场管理。乙方在施工中如发现涉及工程质量、材料、安全等方面的问题，应及时通知监理，整改方案须经监理单位认可并报甲方同意后方可施工。

10、乙方在施工中如发生质量事故，应及时报告监理和甲方，做到及时查清事故原因，事故责任，并采取切实可行的补救措施，一切责任自负。

11、项目竣工后，乙方应向甲方提供竣工图纸及技术档案资料。

工程未经验收不得提前或擅自投入使用，由此而发生的问题由甲方承担。竣工日期以竣工验收报告申报日期为准。

12、本项目在竣工验收前，将由甲方先行组织初验，乙方应按初验中提出的意见进行整改。

13、整改后甲方将根据初验整改情况组织有关部门进行竣工验收，验收合格后方能交付使用。

七、合同价格： 7.1.合同总价：

7.2.综合单价：

7.2.1.涂料系统综合单价： 7.2.2.保温系统综合单价：

7.3.本工程合同图纸范围内固定固定综合单价，若工程量增加或减少按合同约定进行相应增加或扣减。固定综合单价是由乙方按照招标文件、承包范围、施工图纸及做法、本合同条款、现场条件、施工组织设计、技术标准、答疑等投标报价并经甲方确认的包干价，不再计取其他任何费用。

八、结算依据和付款方式： 8.1结算依据：

（1）按实际完成工程量进行最终结算，若工程量增加或减少按合同约定进行相应调整合同价款。签证变更结算方式：

变更签证结算方式：工程量按实结算，其对应的综合单价按下列方法确定： A、合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； B、合同有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； C、合同中没有适用或类似的综合单价执行批价或签证（2）结算金额=综合单价*实际完成工程量±签证±奖罚款 8.2、付款方式：

九、工程管理原则：

1、乙方承包范围内的工程项目不得拖延，未经甲方同意，一律不得分包和转包。一经发现，立即取消施工承包资格，甲方有权解除合同，同时乙方还应向甲方支付合同价款20%的违约金。

2、乙方应尽力配合本工程其他分包单位的工作。

3、乙方应建立完善的安全管理体系，特别是动火和用电安全管理。落实安全防范措施，并在整个工程施工中确保安全生产。

4、乙方对施工现场人员、公众及其他财产的安全事故和由此引起的纠纷负责。

5、乙方应遵守国家、青岛市现行有关技术安全、卫生等规定；在备料、施工及生活中控制污染，废弃物运至指定地点。

6、竣工验收前的成品、半成品保护由乙方负责。

7、本工程的甲方代表为，联系方式：，甲方代表全面负责乙方的沟通协调。

本工程的乙方项目经理为，联系方式：，乙方代表全面负责与甲方的沟通协调。

8、乙方项目经理必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 200 元/人次。

9、乙方在开工前向甲方或监理提供有关人员上岗等证件。10.同意并遵守甲方下发的《施工现场管理考核规定》。

十、工程材料供应：

1、采用 外墙保温体系，采用 防火岩棉板隔离带。

2、所有材料必须有产品合格证和质量保证书，凡青岛市有备案要求的材料必须有备案证。

3、乙方在材料进场时，应向监理工程师提交材料证明复印件并交验原件，在甲方或监理工程师要求时须呈交有关单据，证明使用的材料、构件、设备等符合招标文件有关规定。

4、乙方提供的材料的开封检验必须经过监理、甲方代表在场并签字认可、确认合格后，方可用于本工程。对有复检抽查要求的材料、构件，乙方应及时进行送检，检验合格后，方能 5 用于工程。全部的材料均应对样品进行封存后方可使用，封存时应注明所使用材料的名称、型号、规格、颜色、质量等。

5、已进场的材料，未经甲方签署出场证书，不得运出场外。

十一、设计变更：

1、项目施工过程甲方提出的工程变更，应提前三（3）天以书面形式通知乙方，乙方如对设计变更无异议，须在三（3）天内将因设计变更而产生的造价追加、减少，报监理、甲方代表批准后，方可施工。乙方收到设计变更24小时内如提出异议，须以书面形式报给甲方代表、监理工程师，甲方代表、监理工程师应于48小时内给予答复。

2、非乙方投标方案缺陷引起的变更，导致合同价款增加，费用由甲方承担，工期由甲方准许乙方相应顺延。

3、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不得顺延。

十二、保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收合格，完善整改意见并正式移交甲方且首批业主集中入住之日起计算。本工程保修期为保温5年，涂料2年。（《建设工程质量管理条例》及有关法律法规规定的法定保修期限高于此保修期的，执行法定期限。）

3、保修服务

3.1.在保修期间，乙方必须根据本工程项目特点设置相应的维修小组，如有维修事项，则在接到维修通知后，乙方的维修人员须在24小时内到现场，48小时内解决问题，如不能，则有关约定执行本合同保修规定。

3.2.乙方维修负责人处理保修期间所发生的各项维修事务时，必须到甲方维修中心相应的记录表格中登记签名，包括：《钥匙领用登记表》、《维修服务单》等，并当面核实清楚；维修完毕后就维修事项的责任进行判定。

4、质量保修责任

4.1.乙方在本工程竣工验收时，应派人配合甲方验收。

4.2.保修期内，工程质量保修工作应遵循先处理问题后划分责任的原则。4.3.因乙方的施工质量导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。甲方与相关用户进行谈判，甲方损失知会乙方后，甲方有权直接 6 从结算款或保修金中扣除。

4.4.赔偿责任：由于乙方工程质量问题造成甲方和用户的直接损失和间接损失，由乙方负责赔偿；乙方未按合同进行保修，或维修两次（含两次）以上仍然不能解决问题等原因，用户向甲方提出索赔，甲方与用户进行索赔谈判，谈判结果经甲方和用户签字后立即生效，甲方有义务知会乙方，乙方予以无条件承认；甲方有权要求乙方代为支付给用户，乙方不按要求支付的，甲方有权直接从乙方的工程保修款中扣除。

4.5.甲方邮发维修通知等公函（包括并不限于EMS，专业快递及电子邮件等），如乙方采取回避、推诿、拒绝签收或拒收邮件等行为，导致投诉或赔偿，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的保修金中扣除。

4.6.在维修过程中，甲方将给予乙方必要的协调配合。

5、维修的及时性

在甲方项目集中交付期间，乙方须现场安排驻场的维修人员，配合甲方完成项目交付，并履行积极的质量维修义务，做到随叫随到，服务周到，及时处理各项工程质量问题。

其他保修期间：

5.1.在保修期起算之日起,乙方维修负责人，须在接维修通知后的24小时内到达现场，48小时内解决问题。

5.2．甲方接到用户（业主）报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题

后，属于工程小修项目甲方可以直接找合适供方进行维修不用再履行通知乙方的义务。小修项目定为每维修一次不超过200元；维修费用直接从质保金中扣除；

5.3.甲方接到用户（业主）报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题

后，通知乙方维修，在乙方人员到达之前，如不及时进行维修处理将会造成财产损失、人身伤害、或产生其他重大恶劣影响的，则甲方可以立即采取积极措施，消除隐患、避免险情及损失扩大化，维修费用直接从质保金中扣除；

维修完毕后由业主及甲方签字的维修事项及费用金额，甲方以书面发函或电子邮件通

知乙方，乙方应在3日内确认。乙方未在3日内提出有合法依据的书面异议的，视为认可维修事项及费用金额。

5.4．在出现非本条第二、三款约定维修情况下，甲方履行电话通知义务，之后乙方不到现场处理或电话联系不上的，采取发特快转递或电子邮件通知的方式。在乙方接函后 2个工作日内不予维修或在合理期限内未能修复的，视为乙方将不再履行合同中约定的全部后续维修义务，则视为乙方同意由甲方处理，甲方将委派他方处理（甲方将处理情况知会乙方）；处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），由此而产生的维修费用由乙方承担。若在质保期内维修产生的费用及违约金超出质保金数额，甲方有权向乙方进行追偿；

乙方在接维修通知后，如有推诿、拖延、不准时、不配合、维修两次以上（包括两次）无效等情况发生，可由甲方另行安排其它单位施工。乙方承担全部维修费用并支付维修费20％的违约金，并同意从保修款中扣除。

5.5.如乙方不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好，维修过程中乙方维修质量无法达到甲方及业主要求，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格。所有修复费用及赔偿费用.5.6.若乙方自动放弃后期修缮的，应出具书面的说明，声明维修权利放弃；如不予出具

书面证明的，甲方按照本条第四款的约定通过发函的方式通知乙方，逾期不予修复，视为权利的放弃。

5.7.甲方发邮递特快转递的费用从乙方质保金中扣除。

5.8.质量保证期届满后，甲方在同等条件下可优先选择乙方为维修单位，乙方承诺为甲

方提供积极有效的维修服务，由此而产生的费用由甲方承担，乙方保证其维修费用均低于市场价。

6、质保金结算与支付

6.1.甲方定期对发生的保修费用明细表、业主签字认可的保修业务单据、费 8 用单以及处罚通知单进行备案。

6.2.乙方授权甲方对维修所发生的费用进行审核，并同意承担经甲方确认的维修费用。甲方代扣除金额从保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超额。

6.3.结算时间：保修期届满，且乙方完成全部保修工作后，甲乙双方针对保修款进行阶段性结算，结算完成后30个工作日内，将保修款余额（扣除保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后）一次性无息支付给乙方。在保修款结算前乙方的质量情况和维修情况需物业公司、甲方签字认可。

6.4.保修期限内出现的工程质量问题，应当保证从修复验收合格之日起一年内在相同部位不出现类似问题。否则，无论是否超出保修期，乙方均应予保修，相应部分保修款待维修完成满六个月后支付。

6.5.保修金结算后，乙方仍应继续完成本合同约定之保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

6.6.当甲方实际发生的保修费用未达到合同规定的保修金总额时，差额全部返还乙方；当甲方实际发生的保修费用超过合同规定的保修金总额时，乙方应在接到甲方书面通知之日起十个工作日内向甲方补足差额。

6.7.所有保修款在结算时均不计利息。

十三、甲方责任：

1、负责协调施工，临时水、电的接入点。2.、负责办理有关施工手续。

3、负责对乙方完成工程及时验收签认。

十四、乙方责任：

1、合同签订后七天内，乙方应向甲方提供完整具体的施工组织设计，供甲方和监理单位审批。

2、开工前必须提供详细的施工组织设计及施工计划表一份，施工中必须按进度进行检查调整，此外须配合其他工程的施工计划。上述文件必须经甲方、监理单位批准。

3、项目开工前，乙方应熟悉施工现场环境及做好其他各项施工准备工作。

4、乙方应及时向甲方及监理公司提供隐蔽项目验收通知、隐蔽验收的自检记录、分部分项工程自检记录、竣工验收报告；提供月度施工作业计划、月度施工统计报表及工程事项报告。

5、乙方在工程开工前，要按投标书中的承诺做好人、材、物的各项准备工作并向甲方提供本工程的施工管理各项规章制度及项目主要负责人名单。乙方不得随意抽调变更项目经理及管理人员，若 9 乙方未经甲方同意，随意抽调变更现场的管理力量或不按甲方要求和现场工程需要及时充实力量时，可视为违约。

6、乙方除组织好自己的施工任务外，还要积极做好与当地相关单位的协调工作，包括：现场施工场地安排、现场设施的保障、水电的供应与计费、相互协调配合、施工质量、施工安全、成品保护、现场治安保卫、文明管理等。

7、合同实施中，乙方应实现投标书中的承诺。若乙方施工队伍素质、力量、机械设备等不符合投标书的承诺，或现场管理、施工质量、进度、文明施工等明显达不到投标书中的承诺时，甲方有权要调整充实力量，加强管理，限期改正。上述措施仍无效时，将视为乙方违约，甲方有权解除合同并对造成的损失进行索赔。

8、乙方在施工中，必须遵守国家颁布的施工质量验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工。对不符合标准的工程项目，乙方应保证给予尽快的返工处理，直至达到标准要求。

9、乙方应严格执行隐蔽项目验收制度，隐蔽项目完成后，必须经过验收做出记录，方可进行下一道工序的施工。

10、项目经理必须是投标报名时所报或经甲方及监理公司认可人员。甲方及监理公司有权要求乙方更换，乙方不得有异议。该项目经理离开工地一天以上须经甲方同意，并在离开工地期间委托称职人员代替其行使职权。

11、乙方对一切现场作业和方法的稳定性、安全性及工程质量负责。

12、乙方须在工地存有合同、图纸、技术规范、标准图集及工程变更和甲方指示等各一份，供甲方及监理人随时使用。

13、按照合同价款约定完成合同范围内的供货、安装工程，并达到合同工期、质量要求。遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。

14、根据合同要求完成的工程图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用，由此发生的费用已包含在本合同价款中。若承包范围包含设计，乙方应在其设计资质等级和业务允许的范围内进行，并报总监和甲方代表确认后方可按此交货，设计费用包含在合同价款中。

15、遵守政府主管部门及总包单位对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式上报甲方、监理。严格遵守有关环境保护的法律、法规，并按照环保要求，加强施工现场的环境管理，乙方工作人员及设备/材料进场时，应遵守交货现场环境卫生管理、安全管理的有关规定，配备相应的环境保护及安全措施。在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。同时施工中涉及市政、市容、环保、环境、卫生和交通以及社会治安等问题应由乙方负责处理，如因此造成工期延误，乙方应承担相应的责任。在工程施工过程中以及工程质量保修期内，由于乙方责任出现拖欠工人工资、工人聚众闹事、工程质量问题、安全事故等问题，均会给甲方及本工程的社会形象和商业信誉造成严重影响，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，甲方有权从乙方的工程进度款或保修款中直接扣除；若受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评的，甲方有权解除合同，乙方除应当支付甲方合同总价款20%的违约金外，还应负责消除影响并承担因此给甲方造成的一切损失。

16、遵守政府有关主管部门对包装、运输的管理规定，按规定办理有关手续，并将复印件抄送总监和甲方代表，自行承担因乙方责任造成的政府处罚及罚款。

17、在甲方或监理单位提出要求时，配合甲方或监理单位在生产过程中对原材料、半成品、成品及加工过程进行抽查，此费用包含在合同价款中。

18、乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证等证件。

19、负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水、用电，并有义务采取措施避免工程对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。

20、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成的，甲方即可安排其他单位完成，以所发生费用的两倍从将支付或已支付给乙方的工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。

21、凡乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。施工过程中由乙方负责协调处理本地监管部门的检查等管理工作。

22、及时足额支付工人工资等劳动报酬，对于甲方拨付的工程款，优先用于支付工人劳动报酬，如有违反，按《关于及时支付劳动者报酬承诺书》处理

十五、违约责任：

1、因设计变更或甲方原因导致工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。

2、未经设计或甲方同意，因乙方擅自变更设计，发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

3、乙方未按操作规程或甲方要求施工，造成质量问题，乙方必须返工或返修，造成经济损失由乙方承担，工期不予顺延，如经返工或返修，仍未达到工程质量要求的，甲方有权单方面解除本合同，乙方除须承担合同总价款的20%的违约金外，还须承担由此而给甲方造成的实际损失。

4、因乙方的原因未按合同规定的工期完工，乙方每日须按合同总价款的0．5 %支付违约金。逾期超过15天，甲方有权解除本合同，乙方除须承担合同总价款的20%的违约金外，还须承担甲方由此而造成的损失。

5、乙方在施工过程中以行为或能力足以证明不能完成该项工程的，则甲方有权提前解除合同（同时甲方有权要求乙方承担违约责任），乙方除承担由此给甲方造成的所有损失外，还应向甲方按照合同总价款的20%计算支付违约金。

6、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人,否则,甲方有权解除合同，乙方除承担由此给甲方造成的所有损失外，还应向甲方按照合同总价款的20%计算支付违约金。

7、因乙方违约致使甲方采取诉讼等方式追究乙方违约责任的，甲方为此支付的诉讼费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费及其他的必要费用由乙方承担。

8、若乙方在施工过程中擅自更换项目经理的，甲方有权解除合同。甲方行使合同解除权的，乙方应向甲方支付总合同价款20%的违约金；甲方不行使合同解除权的，乙方应当立即更换项目经理，同时我司有权要求施工单位支付伍万元的违约金，从支付给乙方的任意一笔工程款中直接予以扣除。

9、若按照验收条款的约定,本工程验收报告最终验收意见为“合格，尚存在部分问题需要继续整改完善，整改完善后可投入使用”的，则乙方应在甲方要求的时间内整改完成，因此发生的一切费用均由乙方承担。乙方未在上述期限内整改完成并通过质量验收的，则每逾期一日，乙方应向甲方支付 0.1% 的违约金（甲方有权从支付给乙方的任意一笔款项中直接予以扣除）。超过 5 日，甲方有权另行委托第三方对存在的质量问题进行整改，发生的一切费用加上相应违约金(违约金计算标准：第三方整改发生的一切费用的50％)甲方有权从支付给乙方的任意一笔款项中直接予以扣除，但并不解除乙方对本工程应负的保修责任，乙方对此无异议。

10、若按照验收条款的约定,本工程验收报告最终验收意见为“不合格，不允许投入使用，需要继续整改，整改完成后重新报验”的，则甲方有权暂停支付工程款，乙方应在甲方要求的时间内整改完成并重新报验，因此发生一切费用均由乙方承担，若重新报验合格，则视为本工程具备竣工交付条件，因此延误工期，乙方应向甲方按照合同约定支付逾期完工的违约金。如乙方在甲方要求的时间内仍未整改完毕或经整改后仍未能通过质量验收的，甲方有权单方面通知乙方解除本合同，双方对工程质量合格部分进行产值割算后签订解除协议，对工程质量不合格部分甲方有权另行委托第三方对存在的质量问题进行整改，发生的一切费用加上相应违约金(违约金计算标准：第三方整改发生费用的100％加本合同总价款的10％)甲方有权从支付给乙方的任意一笔款项中直接予以扣除，但并不解除乙方对本工程应负的保修责任，乙方对此无异议。

十七．不可抗力 1.“不可抗力”是指协议双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据协合同履行其全部或部分义务。包括：

①自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡； ②政府行为，如征收、征用；

③社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等

2.不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理，在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔1天向监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后7天内，乙方向监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。3由于以上所述不可抗力事件致使协议的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。

3.1 承包方在停工期间按照发包方要求照管、清理和修复工程的费用由发包方承担；承包方自身原因除外。

3.2承包方施工机械及施工设备的损坏、自行提供的材料损失、为减少损失采取的措施及停工损失，由乙方承担；

4.不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

5.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任

十八、争议的解决：

1、因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商解决不成，从以下两种方式中选择第（2）种：

（1）提交 / 仲裁委员会仲裁。（／）（2）依法向青岛市市北区人民法院起诉。（√）

2、争议协调或诉讼过程中，双方应保证工程建设正常运行，除非甲方要求停工，任何一方不得因此中断，乙方应保持施工连续，并保护好已完工程，否则，因此给甲方造成的损失由乙方承担。

十九、附则：

1、本合同正本一式四份，具有同等法律效力，甲方二份，乙方二份。

2、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字、加盖双方公章或合同专用章即生效，至保修期满结清全部工程款后终止。

3、本合同签订后，甲方和乙方双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可签订补充协议作为本合同的补充合同。

甲方： 乙方：

（签章）（签章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人： 地址 ： 地址： 电话： 电话：

开户银行：

银行帐号：

签订地点：

第二篇：外墙保温承包合同

外墙保温承包合同

甲方：青岛飞宇建设集团有限公司乙方：（身份证号码：）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平诚信的原则，为互相制约、协调关系、确保工程质量、缩短工程工期、降低工程成本、保证安全施工、双方本着建设工程施工事项协商一致，定立本合同。

一、工程概况及承包内容：1、2、3、4、5、工程名称：胶南六汪中心小学教学楼工程 工程地点：胶南六汪镇驻地。承包方式：包工包料 承包内容：主体外墙保温工程 材料要求：按照甲方（政府部门）及设计图纸的要求采用B1

级4cm厚，18KG/m³聚苯板。

6、工程质量：符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求，一次性验收合格。

二、甲、乙方责任：

1、甲方提供施工用水，电。

2、此工程需系安全带施工作业，由甲方提供安全带、安全帽等用品，在施工过程中，甲方应帮助乙方协调处理好各部门的关系。

3、甲方应提供书面技术交底。乙方须向甲方出示满足从事该项目的 1

资质证明文件。

4、乙方进入施工现场后，甲方须提前清理现场，确保工作面不妨碍乙方施工。

5、乙方在施工过程中必须听从甲方安排，严格按照设计图纸及甲方

管理人员的要求施工，不得擅自更改和变更。

6、乙方在施工过程中，如发生安全事故，必须承担给甲方造成的全部安全责任损失和经济损失。

8、材料须经甲方严格称重保证达到规定密度后，方可进场，进场后检测、检验、验收等费用全部由乙方承担。

9、乙方保证该承包工程一次性验收合格，并及时向甲方提供施工方案国家和权威检验机构出具的材料的检测报告、验收合格报告等有关证件，因检测、验收不合格等给甲方造成的各种损失，按照合同额的三倍给甲方予以赔偿。

三、工期、结算方式、承包价格：

1、工期：自工人进场之日起二十个工作日之内完成（天气及不可抗力除外）。

2、工程量结算方式：施工结束后，甲、乙双方派管理人员现场实测实量，按照实际面积结算。

3、承包价格：保温价格：63.5元／㎡，翻包价格：31元／㎡，此价

格包含防火隔离带（防火隔离带的采用不限于用A级阻燃复合板, 但是防火隔离带须满足国家有关文件规定，达到国家相关部门验收要求，每两层一道，宽度30CM）。

四、付款方式：

第一次付款：保温工程进行到50%时，付至完成工程量的80％。第二次付款：保温工程结束，验收合格后，付至完成工程量的80％。

第三次付款：主工程交工后，付至总工程量的95％。

第四次付款：剩余5％的质保金自主工程验收合格后一年内无息一次性付清。

五、安全文明施工及处罚措施：

1.进入施工现场，必须戴好安全帽，高处作业时，必须系好安全带，违者每人罚款50元。

2.严禁酒后作业，违者每人次罚款100元。

3.雨季及大风五级以上天气严禁高空作业。

4.严禁聚众闹事出现上述行为，无论有何理由，每次均罚乙方2000元，工程结算时扣除。

六、工程保修及售后服务：

乙方负责安装的工程，在验收后的保修期内，凡属产品质量和施工质量缺陷，由乙方负责无偿保修；在接到维修通知五天之内，必须赶到现场进行维修。保修期满后，或因人为原因造成的破坏，乙方应提供良好的有偿服务。

七、违约责任：

本合同经双方代表签字盖章后生效，任何一方违约，均按合同法的有关规定向对方赔偿所造成的经济损失。

八、注意事项：

1.乙方按工程的需求领用的工具、仪器、设备等材料，要严格使用，禁止损坏和丢失。如果发生损坏和丢失，按其经济价值的3倍罚款。

2.按时参加甲方组织的班前会、班后会，以便处理施工过程中存在的问题，有事提前向甲方请假，无故不参加者，每人次罚款50元。

3.安全、质量技术交底是合同的一部分。

4、在执行合同中引起的双方争议，应协商解决，协商不成，可向胶南市人民法院提起诉讼。

5.未尽事宜，甲乙双方协商解决。

6.协议一式二份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效,结清合同结算款后失效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

2012年月日2012年月日

第三篇：外墙保温承包合同

外墙保温承包合同8篇

外墙保温承包合同1

发包方：（甲方）xxx

承包方：（乙方）

经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。

一、工程楼号：xxx，平米以图纸面积为准。

二、工程名称：xxx

三、工程地点：xxx

四、承包范围：乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。

五、付款方式

±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。

六、合同工期：按工程进度和项目部要求为准。

七、技术要求：甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

八、违约责任

1、乙方应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或甲

方责任除外），如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

3、甲方应为乙方提供必须的施工条件（如水、电、场地到位后等）。

4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。 十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

甲方：（签字盖章） 电话：

乙方：（签字） 电话：

年月日

外墙保温承包合同2

发包人（全称）：

承包人（全称）： 深圳市建愿建筑轻质板材有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、工程承包范围：

承包范围： 合同内每栋单体楼外墙做30mm厚聚苯颗粒保温砂浆抹灰外墙外保温系统。

三、合同工期：

工期：

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

四、标准、规范及有关技术文件：

基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—20xx）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203—20xx）及相应基层墙体质量验收规范的要求，保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。如基层墙体偏差过大，则应抹砂浆找平。

施工过程严格按照《国家行业标准外墙保温工程技术规程 （JGJ 144—20xx）》执行。

引用标准：

《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG 158—20xx）中的相关要求。

《玻璃纤维制品实验方法》（JC176—）

质量标准及验收办法：

1、工程施工及验评办法严格执行《国家行业标准外墙保温工程技术规程 （JGJ 144—20xx）》执行。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。

五、技术资料、图纸及其它材料的提供办法：

1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。

六、合同价款及付款方式：

1、外墙外保温每平方米造价为： ），工程量以实际结算为准。

2、付款方式：

1）、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85％。

2）、外墙工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90％，剩余的10％等工程全部完工验收后付清。本工程保修期为一年。

3）、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。

七、违约责任：

1、承包方违约责任：

1）、承包人应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或发包人责任除外）。

2）、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3）、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4）、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

2、发包人违约责任：

1）、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。

2）、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。

八、合同的有效性：

本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。

十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《合同法》的有关规定解决。

十一、其他约定事项：双方协商解决。

十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。

发包人（盖章）： 承包人（盖章）：

经办人（签字）： 经办人（签字）：

年 月 日 年 月 日

外墙保温承包合同3

发包人：________ (以下简称甲方)承包人：________ (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。

一：工程名称：外墙外保温施工工程。

二：工程地址：________

三：承包内容：包工包料：(所有的外墙外保温作业面，水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料：

四：合同价款

1：合同单价每平方________元。

2：付款方式：

工程完工后，付总工程款，下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。

五、甲乙双方责任：

1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。

2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底，甲方正常供应。

3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。

4、乙方根据甲方提出的要求和有关技术说明，进行施工并提供相关材料，以确保整个施工的顺利进行。

甲方：________代表：________

乙方：________代表：________

________年____月____日

外墙保温承包合同4

发包方：_________________(甲方)__________

承包方：_________________(乙方)

经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。

一、工程楼号：______________，平米以图纸面积为准。

二、工程名称：______________

三、工程地点：______________

四、承包范围：_________________乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。

五、付款方式

±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。

六、合同工期：_________________按工程进度和项目部要求为准。

七、技术要求：_________________甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

八、违约责任

1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外)，如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。

4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。

十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

甲方：_________________(签字盖章)电话：_________________

乙方：_________________(签字)电话：_________________

_____年_____月____日

_____年_____月____日

外墙保温承包合同5

发包人：(以下简称甲方)

承包人：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。

一：工程名称：外墙外保温施工工程。

二：工程地址：

三：承包内容：包工包料：(所有的外墙外保温作业面，水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料：。

四：合同价款

1：合同单价每平方 元。

2：付款方式：

工程完工后，付总工程款 ，下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。

五、甲乙双方责任：

1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。

2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底，甲方正常供应。

3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。

4、乙方根据甲方提出的要求和有关技术说明，进行施工并提供相关材料，以确保整个施工的顺利进行。

5、乙方必须听甲方领导，按照技术规范、标准、规程进行，做到安全文明施工。

6、已方自行检查外脚手架，水电等，是否符合安全施工要求，如有问题上报甲方维修，达到施工要求。

7、乙方应每时每刻对新老工人进行安全知识教育，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，严格按照建筑施工安全技术操作规程操作，如有违反操作造成的大、小安全事故，均由当事人负责(包括法律责任)，甲方不承担一切的损失和责任。

8、甲方不及时按合同进度付款，乙方有权停工，在停工期间造成的经济损失由甲方承担(包括吊蓝租赁费入工人工资)。

9、在停工期间甲方不得随便更换其他单位供应材料和施工。

六、施工工期：从 年 月 日到 年 月 日

七、工期顺延：

1、在施工中因停水、停电，连续影响8小时以上;

2、未按合同规定拨付工程款而影响施工进度时;

3、因遇不可抗力现象而影响工程进度时;

4、与保温作业面交接的其他工作操作影响保温时，工期相应顺延。

八、工程质量标准：满足施工要求符合验收标准。

九、合同纠纷的解决方式，甲乙双方进行调解，调解不成，依次向当地人民法院起诉。

十、本合同签订后，甲乙又方如果需补充修改时，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式__________分，甲乙双方各执________份，合同自双方签字之日起生效，结清工程款后自行终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墙保温承包合同6

甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将________________________(工程名称)外墙保温及外墙真石漆、内墙腻子以包工包料方式发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。

一、工程概况：

1、工程名称：_______________________________________

2、工程地点：_______________________________________

3、工程内容：_______________________________________

4、承包方式：_______________________________________

二、工程承包范围：

施工蓝图所包括的所有外墙和楼梯道保温、外墙真石漆、内墙两遍腻子的人工及材料。

三、合同工期：

1、工程从_____年____月____日开始至____年____月____日结束，工程有效工期为_________天。

2、乙方必须按照甲方编制的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。

3、如因甲方进度影响工期，则工期相应顺延。

四、质量要求：

1、乙方应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20_)、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-20_)及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。

2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以项目部、监理单位、建设单位和市质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工、重新施工等一切费用(包括相应的材料费用和人工费)有乙方负担，并承担一切质量后果和经济损失。

3、外墙必须平整、坚实、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。

4、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥、严格按照国家施工规范施工，否则项目部将对乙方采取相应的经济处罚措施。

五、工程造价：

外墙保温施工工程量按实际面积实算计量，综合单价 元/㎡;真石漆按实际面积计量，单价 元/㎡;内墙腻子按建筑面积计算，单价元/㎡。如楼梯等其它地方需要刷涂料，则价格另计。(以上价格不含税，不含外墙脚手架使用费)

六、付款方式及结算：

1、此工程款30%用现金支付，剩余70%用房屋抵顶

2、工程量依据施工蓝图进行确定。

3、合同签订后乙方可先行选择顶账房屋预售，待工程量足够支付所选房屋的房款后，甲方应将所选房屋的整套手续办理至乙方或乙方指定人名下，剩余工程款根据双方付款约定，再进行支付。

4、工程施工完毕且验收合格后，保留3%的质量保修金，半年后无质量问题甲方应付清余款。

七、甲方的责任：

1、甲方在乙方进场前2日，为乙方提供施工用水和用电，满足乙方用水用电。

2、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。

八、乙方的责任：

1、乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应国家施工规范及外保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。(如由于客观原因需顺延工期的，需和项目部和监理单位沟通协调。

2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住有乙方统一安排。

3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用从乙方维修金中扣除，乙方负责由此产生的后果。

4、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的.安全防护用品。依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。

5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场的清洁，做到工完场清。

九、其它事项：

本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。

十、补充事项

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字、盖章后开始生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墙保温承包合同7

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。

工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

工程承包范围：

承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘50厚板保温层;外表面胶粘标准网格布;安装高强塑料铆钉。

合同工期：

工期：按项目总进度及甲方要求为准

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

标准、规范及有关技术文件：

施工过程严格按照《________外墙保温应用技术规程(db64048)》执行。

引用标准：

绝缘用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料( )》gb 10801.2-玻璃纤维制品实验方法》(c176)康克外墙隔热保温系统施工规程》

质量标准及验收办法：

1、工程施工及验评办法严格执行《______外墙保温应用技术规程(db64048)》。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。

技术资料、图纸及其它材料的提供办法：

1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。

合同价款及付款方式：

1、外墙外保温每平方米造价为：68元(外墙挂板);70元(外墙挂石材)，工程量以实际结算为准。

2、付款方式：

1)、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85%。

2)、工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90%，剩余的10%作为保修款保修期结束后付清。本工程保修期为________年。

3)、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。

违约责任：

1、承包方违约责任：

1)、承包人应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或发包人责任除外)。

2)、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3)、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4)、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

2、发包人违约责任：

1)、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。

2)、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。

合同的有效性：

本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。

十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在____日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《民法典》的有关规定解决。

十一、其他约定事项：双方协商解决。

十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。

发包人(盖章)：

承包人(盖章)：

________年____月____日

外墙保温承包合同8

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、地址：。

三、承包内容：EPS外墙外保温系统

四、承包方式：包工包料

五、工程总价及付款方式：

1、工程单价： /㎡(包括材料、施工、运输)

2、工程量：暂定㎡，工程量结算根据实际施工面积、变更及建设单位签证据实结算。

3、工程总价：元人民币。

4、付款方式：

(1)、乙方材料、人工进场后7个工作日内支付合同总额的60%;

(2)、单项工程完工验收合格后5日内支付至合同总额的95%;

(3)、余款5%自工程竣工验收一年且无质量问题的1个月内付清。

六、施工工期：20天(甲方具备施工条件提前5天通知乙方)。

由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延;乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长;工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。由于工期改变误工造成的直接误工损失，由责任方负责。

七、工程条件

为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：

A.施工基面满足相关规范要求。

B.提供施工所需脚手架，进入现场交叉施工时双方配合。

C.施工现场所需水、电。

八、工程管理

1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。

2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用气、用水以及施工用的储藏场地。

3、乙方进入施工现场与生产单位方面的配合，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。

5、现场代表：

甲方派为工地全权代表。

乙方派为工地全权代表。

九、工程质量：

1、工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。工程质量保修期一年，保质期五年，保证不开裂不变形。

2、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

3、工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。

4、本工程不得分包，如需分包必须得到甲方书面同意，否则视为违约。

十、安全施工：

1、乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。

2、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受保安的管理。进入现场须办理出入证。

3、由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由施工方承担。

4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用已含在合同价款内。

十一、违约责任：应由违约方承担所造成的全部损失。

1、违约责任：因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时(注：在书面通知后整改仍不能达到要求)，甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2、双方约定的承包人其他违约责任：承包人确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则承包人承担由此造成的一切损失并向发包人支付合同价的5%作为赔偿金;

十二、工程验收

1、乙方材料进场后，提供产品合格证书及相关检测报告，甲方如有异议请在一周内提出;如需额外检验测试费用由甲方承担，如检验不合格，因此产生的费用由乙方承担。

2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收，验收未完之前，甲方不得使用已施工区域，如甲方未经乙方许可使用，即视为验收合格。

3、质量保修条款：本工程质量保修期为一年，在质量保修期内如出现质量(材料、施工)问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒承包人，且承包人应在接到发包人通知后48小时内组织维修，否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从承包人质量保证金中扣除，承包人并承当因此超出的费用，若发包人违此条款不提醒承包人，擅自委托第三方进行维修，责任与维修费由甲方承担。

十三、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向合同签订地人民法院诉讼。

十四、合同生效与终止

本合同双方签字盖章后生效，结算清所有款项后终止。

十五、合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

十六、合同签订地：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：外墙保温承包合同

外墙保温承包合同

甲方：

乙方：

（身份证号码：）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平诚信的原则，为互相制约、协调关系、确保工程质量、缩短工程工期、降低工程成本、保证安全施工、双方本着建设工程施工事项协商一致，定立本合同。

一、工程概况及承包内容：1、2、3、4、5、工程名称：

工程地点：

承包方式：包工

承包内容：主体外墙保温工程

材料要求：按照甲方（政府部门）及设计图纸的要求采用

级

厚，³。

6、工程质量：符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求，一次性验收合格。

二、甲、乙方责任：

1、甲方提供施工用水，电。

2、此工程需系安全带施工作业，由甲方提供安全带、安全帽等用品，在施工过程中，甲方应帮助乙方协调处理好各部门的关系。

3、甲方应提供书面技术交底。乙方须向甲方出示满足从事该项目的资质证明文件。

4、乙方进入施工现场后，甲方须提前清理现场，确保工作面不妨碍乙方施工。

5、乙方在施工过程中必须听从甲方安排，严格按照设计图纸及甲方管理人员的要求施工，不得擅自更改和变更。

6、乙方在施工过程中，如发生安全事故，必须承担给甲方造成的全部安全责任损失和经济损失。

8、材料须经甲方严格称重保证达到规定密度后，方可进场，进场后检测、检验、验收等费用全部由乙方承担。

9、乙方保证该承包工程一次性验收合格，并及时向甲方提供施工方案国家和权威检验机构出具的材料的检测报告、验收合格报告等有关证件，因检测、验收不合格等给甲方造成的各种损失，按照合同额的三倍给甲方予以赔偿。

三、工期、结算方式、承包价格：

1、工期：自工人进场之日起

个工作日之内完成（天气及不可抗力除外）。

2、工程量结算方式：施工结束后，甲、乙双方派管理人员现场实测实量，按照实际面积结算。

3、承包价格：保温价格：

／㎡，翻包价格：

／㎡，此价格包含防火隔离带（防火隔离带的采用不限于用A级阻燃复合板, 但是防火隔离带须满足国家有关文件规定，达到国家相关

部门验收要求，每两层一道，宽度30CM）。

四、付款方式：

第一次付款：保温工程进行到50%时，付至完成工程量的80％。第二次付款：保温工程结束，验收合格后，付至完成工程量的80％。

第三次付款：主工程交工后，付至总工程量的95％。

第四次付款：剩余5％的质保金自主工程验收合格后一年内无息一次性付清。

五、安全文明施工及处罚措施：

1.进入施工现场，必须戴好安全帽，高处作业时，必须系好安全带，违者每人罚款50元。

2.严禁酒后作业，违者每人次罚款100元。3.雨季及大风五级以上天气严禁高空作业。

4.严禁聚众闹事出现上述行为，无论有何理由，每次均罚乙方2000元，工程结算时扣除。

六、工程保修及售后服务：

乙方负责安装的工程，在验收后的保修期内，凡属产品质量和施工质量缺陷，由乙方负责无偿保修；在接到维修通知五天之内，必须赶到现场进行维修。保修期满后，或因人为原因造成的破坏，乙方应提供良好的有偿服务。

七、违约责任：

本合同经双方代表签字盖章后生效，任何一方违约，均按合同法 的有关规定向对方赔偿所造成的经济损失。

八、注意事项：

1.乙方按工程的需求领用的工具、仪器、设备等材料，要严格使用，禁止损坏和丢失。如果发生损坏和丢失，按其经济价值的3倍罚款。2.按时参加甲方组织的班前会、班后会，以便处理施工过程中存在的问题，有事提前向甲方请假，无故不参加者，每人次罚款50元。3.安全、质量技术交底是合同的一部分。

4、在执行合同中引起的双方争议，应协商解决，协商不成，可向武威市人民法院提起诉讼。5.未尽事宜，甲乙双方协商解决。

6.协议一式二份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效,结清合同结算款后失效。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：外墙保温分包合同

建设工程施工劳务分包合同

甲方：荣成市永兴建安有限公司 乙方：山东正大防水材料股份有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于荣成市金辉圣洋房地产开发有限公司(以下简称为“发包人”)与工程承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、劳务分包工作对象及提供劳务内容 工程名称：红墅湾5-8#楼 工程地点：青木寨村

分包范围：图纸约定的保温、线条、涂料、真石漆以及理石干挂部分岩绵保温等内容提供分包劳务内容：包工包料

2、分包工作期限

工期：外墙到内墙：2017年 月 日—2017年 月 日结束；涂料 月 日结束；理石干挂部分保温配合干挂进度施工。

3、质量标准：合格

工程质量：内外墙抹灰应达到装饰装修验收规范中规定的普通抹灰的标准；其他分项也应达到装饰装修验收规范中规定相关标准。4劳务分包人义务

4.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。

4.2劳务分包人要对自已的工人加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

4.3 自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

4.4按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，做好自身责任区卫生工作；

4.5劳务分包人须服从工程承包人管理人员的指令。4.6劳务分包人应为职工购买意外伤害保险。4.7劳务分包人对已完工程出现的质量问题负责维修。5安全施工与检查

5.1、劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。

5.2劳务分包人特殊工种的作业人员必须持证上岗，严禁使用童工和年老人员（年龄不超过45周岁），进场的管理人员及职工必须经过严格培训并经考试合格后方可上岗。

5.3劳务分包人必须按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）组织安全生产和文明施工，施工现场必须达到荣成市级安全文明示范工地要求。

5.4安全文明施工所需要的安全设施及物资由工程承包人承担，劳务分包人负责场地清理、后勤卫生、以及器材和材料搬运、堆放、装卸等内容。

5.5在本工程施工期间，劳务分包人在施工现场内外发生打架、斗殴以及偷盗等违法行为而造成的一切经济损失及后果均由劳务分包人承担。

6劳务报酬

6.1本工程承包价格为：保温以实际施工面积为准，76元/平方米；线条23元/米；少料45元/平方米；真石漆70元/平方米；干挂部分岩棉保温75元/平方米。

6.2劳务公司招收职工年龄不得低于18周岁，不得超过50周岁，并应认真检验身份证、进行体格检查和专业教育。申请拨付劳务费用时，必须列出职工工资发放表，工资发放表报项目部后要张榜公布。否则，下次拨付劳务费时酌情扣减。

6.3不按规定发放职工工资，导致务工人员上访的给予2万以上罚款。

6.4项目部对劳务分包人员实行实名考勤制度。劳务分包人员在提供当月职工工资发放表时，一并提交职工考勤表，与工资发放表同时张榜公布，经具体施工人员确认后，在予以发放工资。如有异议，施工人员应在2天内予以提出，超过两天，视同认可。7劳务报酬最终支付

7.1每月月底劳务分包人项工程承包人递交当月完整的结算资料，双方按照合同约定的计价方式进行劳务报酬的月结算，每月支付当月结算额的80%左右，支付工资时间为次月10日前。

7.2工程承包人在抹灰施工完毕后向劳务分包人支付全部劳动报酬的90%，次月10日前支付，竣工验收合格后预留5%质保金，余款一次付清，质保金按有关规定执行，不 计利息。8违约责任

8.1劳务分包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向工程承包人支付1000.0 元的违约金；

8.2各工序完成后项目部应组织相关人员对本工序按验收规范标准进行验收，合格点率达到90%（含90%）以上的，结算时满额结算，合格点率达不到90%的，按实际合格点率与90%的差下调结算金额，对不合格的部分劳务分包人积极组织人员维修并承担所有返工维修费用。

8.3劳务分包人如果不能按期完成阶段工期且工期滞后达到10天的，则视为违约，项目部有权另行安排施工队伍，由此造成的损失，由原劳务分包人负责。

9、其他约定：

9.1保温材料必须达到图纸规定厚度及耐火等级。9.2所有原材料试验及施工试验费用均由乙方负责。

10、双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，本合同即告终止。

11、本合同一式3份，具有同等效力，工程承包人执2份，劳务分包人执1份。

12、合同生效

合同订立时间：2017年 月 日

合同订立地点：荣成市永兴建安有限公司生产办公室

本合同双方约定签字盖章后生效。

总承包单位：荣成市永兴建安有限公司

分包单位：山东正大防水材料股份有限公司

2017年 月 日