第一篇：外墙保温施工组织设计
2015年锡市既有居住建筑节能改造工程
施 工 组 织 设 计
编制： 审核： 批准：
内蒙古盛泽建筑安装工程有限责任公司
二〇一五年九月二十六日
目 录
一、编制依据
二、工程概况
三、施工组织部署和协调管理
四、施工现场管理组织
五、施工进度计划
六、施工方法
七、工程质量保证措施
八、施工进度计划保证措施
九、工程安全生产保证措施
十、文明生产、文明施工的保证措施
一、编制依据
1.1《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 1.2《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》JGJ26-95 1.3《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 1.4《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 1.5《建筑装饰装修工程质量验收规程》(GB50210—2001)1.6《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》DB51/5033-2005 1.7《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
二、工程概况
本工程位于呼和浩特市鄂尔多斯东街以南，东影南路以东 ,总建筑面积45121 ㎡ , 砖混结构.保温体系为聚苯板外墙保温体系,厚度 6cm.三,施工组织布署和和协调管理 3.1施工组织部署
3.1.1一切施工协调管理即人,材,物首先要满足施工进度计划要求,并及时调整,确保工程总施工进度计划的实施.3.1.2无条件的服从施工总计划的安排.3.2施工协调管理 3.2.1与监理工程师的协调
(1)在施工全过程中,严格按照业主及监理工程师批准的“施工大纲”“施工组织设计”进行施工管理.在各施工班组 “自检”和项目工程施工专检的基础上,接受监理工程师的验收和检查,并按照监理要求,予以整改.(2)贯彻公司己建立的质量控制,检查,管理制度,并据此对各施工班组予以监控,确保产品达到优良.公司对整个工程产品质量负有最终责任.属下任何施工班组的工作失职,失误均视为本公司的工作失误.因而杜绝了现场施工班组,个人不服从监理工作的不正常现象发生.(3)所有进入现场使用的成品,半成品,材料,均主动向监理提交产品合格证或检验报告.(4)按部位或分项工序检测的质量,严格执行上道工序不合格,下道工序不施工的准则,使监理能顺利开展工作.在现场质量管理工作中,维护好监理工程师的权威性.3.2.2与业主间的协调
(1)按总进度制定的控制节点,检查本节点实施的情况,制订,修正,调整下一个节点的实施要求.(2)会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点,工程质量,安全生产,工程技术资料及原材料等的检查,并对检查结果做好书面记录进行汇总,总结,在总结中不断改进,提高.(3)公司项目管理部门以周为单位,提出工程简报,向业主和各有关单位反映,通报工程进展状况及需要解决的问题,使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题,以确保工程进度.3.2.3与土建施工方的配合
根据本工程土建施工的实际情况,针对性的制定详细的方案措施;包括施工管理人员的组成,相互之间的技术交底,相互联系,相互检查督促方法,使整个工程的施工能顺利进行,确保目标工期的实现.四,施工施工现场管理组织
项目经理:1人,全面负责该工程项目的施工管理工作.项目副经理:1人,负责与甲方及土建施工方协调各方面关系,清理收方,协助办理交工资料.项目工程师:1人,负责解决施工中的技术问题,技术交底与施工操作规程培训,监督各施工班组的施工质量,代表我方参与工程竣工验收.技术负责人:1人,根据工程的实际情况,可以由项目工程师兼任.安全负责人:1人,负责项目施工安全制度的制定,检查与执行.库房管理:1人,负责施工现场各种材料,物资的库房管理,发放.行政:1人,负责工程资料的收集,整理,存档.施工技术人员:若干,根据施工量与施工工期的情况决定施工人员的多少.五,施工进度计划
本工程计划于 2011年8月15日开工,至2011年9月13日竣工,施工总工期为30天.六,施工方法 6.1工艺流程
找平层(由总包方施工并进行交验)—基层清理—吊垂直,套方,弹控制线,贴饼,冲筋,做口—粘贴保温板—抹抗裂砂浆—压入钢网—打膨胀舒乐钉—抹抹面砂浆—饰面层 6.2施工要点 6.2.1基层处理 墙面应清理干净,清洗油渍,清扫浮灰等;墙面松动部分应采取措施加固.墙表面凹凸≥5mm时应予以剔除或填补.6.2.2保温层施工
(1)保温层粘结材料的配制: 严格按照规定的配合比和操作程序进行保温层材料的配制,确保粘结效果.(2)保温层粘贴: 在已清理好的砼墙面和砖墙面上直接用已拌制好的保温粘结材料,采用框点法粘贴聚苯板.注意平整度控制,并确保保温层与墙体的粘结要达到密实,严禁有虚粘,脱落的现象,粘贴面积不得小于苯板面积的40%.保温层成形时要保证其平整度和垂直度达到验收规程标准,粘帖好后须静置24小时后,方可进行下一道工序.在所有门,窗,洞的四角处苯板不得拼接,须用整块的苯板进行切割成型,且板缝距角不小于200㎜.在所有阴阳角处,必须采用错缝粘贴的方法,用线锤,靠尺控制其垂直度,并用角尺检查.(3)聚苯板固定: 用塑料膨胀锚栓固定聚苯板,锚固点平均㎡/7个,有效锚固深度不小于50㎜.6.2.3镀锌钢丝网
钢片网的铺贴应从上往下进行,先将顶端用膨胀舒乐钉将其固定,保证钢片网平直的贴于保温层面上然后从上往下逐排用膨胀钉将钢网固定,固定后的钢网应牢固,紧密贴在保温层上.钢片网应根据结构尺寸裁剪四角网分段进行铺贴,四角网的长度最长不应超过3m,为使边角施工质量得到保证,将边角处的四角网施工前预先折成直角.在裁剪网丝过程中不得将网形成死折,在铺贴过程形成网兜,网张开后应顺方向依次平整铺贴.网与网之间的搭接长度均应大于40mm,绑扎点的间距不应大于300mm,局部不平整的部位可临时做U型卡子调整直到平整为止,四角网不宜固定过死,留有一定的空隙,便于四角网包裹在抗裂砂浆中.阴阳角,窗口,女儿墙,沉降缝等钢丝网收头处应使钢丝岗固定在主体结构上.6.2.4抗裂砂浆的施工
搅拌均匀的抗裂砂浆按传统水泥砂浆施工方法在保温层上压抹,使之平整密实,收光压实后将钢网压入抗裂砂浆中,压好后的钢网应尽量靠近抗裂砂浆的外缘,以露纹不见色为最佳.抗裂砂浆的总厚度控制在3-5mm,不宜过厚.表面不宜过于平整和光滑,应有一定的粗糙度,以便于后工序施工 6.3设置伸缩缝
按图纸设计要求设置伸缩缝.在实际使用过程中,夏,冬季温度与湿度是复合,交替,周期性地作用在面层上,体系必须设置伸缩缝.6.4憎水加强措施
因本工程外墙饰面形式复杂,对外墙渗水有特殊要求,应采取以下措施,以确保其憎水效果.(1)对抗裂砂浆应在不改变其它性能的前提下,提高其憎水性.(2)采取特殊构造,以阻断或延长水路以确保墙体抗渗性能.6.5成品的保护
保温基层施工完毕后,因强度较低,应注意勿让外物扰动基层, 影响粘结效果.面层罩面未达强度前,严禁外力因素重击,以免影响成型效果.对施工现场的全部预埋件,管件进行保护,以免施工时粘上砂浆或受到损坏.6.6主要控制项目
本系统所使用的所有材料质量和技术性能均应满足有关国家标准,行业标准及本规程的要求,应检查出厂合格证或进行复检.保温层的厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求,保温层厚度应均匀,不允许有超规程的正负偏差.保温层与基层墙体以及各构造层之间必须粘结牢固,无脱层,空鼓,裂缝.保温层外饰面粘贴面砖时,粘结强度应符合JGJ110-1997标准要求.6.7一般控制项目
表面平整,洁净,接茬平整,无明显抹纹,线角应顺直,清晰,面层无粉化,起皮,爆灰等现象.底层外墙阳角需作护角,基余各层阴角,阳角以及门窗洞口四角等部位均需用网格布加强.墙面埋设暗线,管道后,墙面用网格布和抗裂浆加强,表面抹灰平整.分格缝宽度与深度均匀一致,平整光滑,棱角整齐,顺直.滴水线(槽)流水坡向正确,且顺直.七,工程质量保证措施 7.1项目工程质量保证体系 7.2隐蔽工程验收制度
及时组织有关人员进行隐蔽工程验收,隐蔽工程验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》,作为档案资料保存.7.3技术,质量交底制度
7.3.1项目部接到设计图纸后,项目经理必须组织项目全体人员对图纸进行认真学习.7.3.2施工组织设计编制完毕并送审确认后,由项目经理牵头,项目工程师组织全体人员认真学习施工方案,并进行技术,质量,安全书面交底,列出监控及监控要点.7.3.3本着谁负责施工谁负责质量,安全工作的原则,各班组负责人在安排施工任务的同时,必须对班组人员进行书面技术和安全交底,必须做到交底不明确不上岗,不签字不上岗.7.3.4分项工程施工过程中,施工工长必须督促班组做好自检工作.7.3.5分项工程施工完毕后,施工工长必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作,并填写分项工程质量评定表交项目经理确认,最终评定表由技术负责人核定.7.3.6项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检,并进行质量讲评.7.3.7按照规定要求,隐蔽前及时请质监站核验.7.4工程质量奖罚制度
7.4.1遵循“谁施工,谁负责”的原则,对各施工班组进行全面质量管理和追踪管理.7.4.2各施工班组或个人在施工过程中违返操作规程,不按图施工,屡教不改或发生了先是问题的必须进行处罚,处罚方式为整改,罚款,严格按照公司有关规章制度和处罚条例进行处罚.7.4.3各施工班组及个人在施工过程中,按图施工,质量优良且达到优质,公司将给奖励,奖励的形式为表扬,表彰,奖金;严格执行公司的有关奖励制度.7.4.4公司在实施奖罚时,以平常检查,抽查,每月一次大检查,质监站抽查,评定质量等形式作为依据.八,施工进度计划保证措施
8.1本工程施工时,将取消节假日,休息日,做到小雨不停工,来缩短工期,争取提前完成.8.2按照施工总进度计划,项目经理部将采用周(旬)计划,以控制分部分项进度,用重要节点控制总进度,来确保工程按计划完成.8.3投入充分足够劳动力,技术力量和机械设备.材料供应确保施工进度,并做到有组织有计划的进场.8.4充分发挥我公司施工,技术,管理上的优势,组织各专业作业队伍分区同步施工,确保工期目标实现.8.5充分利用本公司多年来施工同类型工程的施工经验,并再次总结和完善,以加速施工进度.8.3工程施工进度的奖罚措施
若延误工期,项目经理,项目工程师,施工工长及各施工班组组长等严格按公司有关奖罚条例进行处罚.造成一定影响的要通报批评.若提前工期,也将按公司有关奖罚条例进行奖励.九,工程安全生产保证措施 9.1安全管理制度
9.1.1建立,健全各级部门的安全生产责任制,责任落实到人.9.1.2新进企业工人必须进行公司(或工程处),工程处(或施工队)和班组的三级教育.(1)工人变换工种,须进行新工种的安全技术教育.(2)工人应掌握本工种操作技能,熟悉本工种安全操作规程.9.1.3安全检查
(1)必须建立定期安全检查制度,有时间,有要求,明确重点部位,危险岗位.(2)安全检查有记录,对查出的隐患应及时整改,做到定人,定时间,定措施.9.1.4班组“三上岗,一讲评”活动班组在班前须进行上岗交底,上岗检查,上岗记录的“三上岗”和每周一次的“一讲评”安全活动.对班组的安全活动,要有考核措施.9.1.5脚手架应在验收合格后挂牌使用.9.2“三宝”,“四口”安全保护措施 9.2.1安全帽(1)安全帽必须经有关部门检验合格后方能使用.(2)正确使用安全帽并扣好帽带.(3)不准把安全帽抛,扔或坐,垫.(4)不准使用缺衬,缺带及破损安全帽.9.2.2安全带
(1)安全带须经有关部门检验合格方能使用.(2)安全带使用2年后,必须按规定抽验一次,对抽验不合格的,必须更换安全绳后才能使用.(3)安全带应存储在干燥,通风的仓库内,不准接触高温,明火,强碱,强酸或尖锐的坚硬物体.(4)安全带应高挂低用,不准将绳打结使用.(5)安全带上的各种部件不得任意拆除.更换新绳时要注意加绳套.9.3施工用电 9.3.1支线架设
(1)配电箱的电缆应有套管,电线进出不混乱.大容量电箱上进出加滴水弯管.(2)支线绝缘好,无老化,破损和漏电.(3)支线应沿墙或电杆架空敷设,并用绝缘子固定.(4)过道线可采用硬质护套管埋地并作标记.(5)室外支线应用橡皮线架空,接头不受拉力并符合绝缘要求.9.3.2现场照明
(1)一般场所采用220V电压.危险,潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具,应采用符合要求的安全电压.(2)照明导线应用绝缘子固定.严禁使用花线或塑料胶质导线,不得随地拖拉或绑在脚手架上.(3)照明灯具的金属外壳必须接地接零.单箱四路内的照明开关箱必须装设漏电保护器.(4)室外照明灯具距地面不得低于3m;室内距地面不得低于2.4m.碘钨灯固定架设,要保证安全.灯线不得靠近灯具表面.9.3.3电箱(配电箱,开关箱)(1)电箱应有门,锁,色标和统一编号.(2)电箱内开关电器必须完整无损,接线正确.各类接触装置灵敏可靠,绝缘良好,无积灰,杂物,箱体不得歪斜.(3)电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定.(4)电箱内应设置漏电保护器,选用合理的额定漏电保护器,电流进行分极配合.(5)配电箱应设总熔丝,分熔丝,分开关,零排地排齐全.动力和照明分别设置.(6)配电箱的开关电器应与配电线或开关箱一一对应配合,作分路设置,以确保专路专控;总开关电器与分路开关电器定值,熔线应和用电设备的实际负荷相匹配.(7)金属外壳电箱应作接地或接零保护.(8)开关箱与用电设备实行一机一闸一保险.(9)同一移动开关箱严禁配由380v和220v两种电压等级.9.4搅拌机及砂桨机
(1)必须搭设防雨操作棚,机体安装坚实平稳.(2)各类离合器,制动器,钢丝绳,防护罩必须安全可靠有效,(3)操作人员应持证上岗操作.(4)必须有良好的单独接地,接地电阻应符合要求.(5)搅拌机操作杆必须有保险装置,进料斗应有挂钩及链.(6)搅拌机拉铲必须使用安全电压.(7)砂浆机筒体防护齐全,出料应配备圆式手转盘.9.5治安综合治理
加强工地治安综合治理,做到目标管理,制度落实,责任到人.施工现场治安和防范措施有力,重点要害单(部)位防盗设施到位.施工现场的劳务人员,建立档案卡,签订治安,防火协议书,加强法制教育.十,文明生产,文明施工的保证措施 10.1材料堆放
材料堆放到指定地点,保持道路畅通,整洁,不乱堆放,无散落物.10.2生活卫生
(1)施工现场须设有茶水亭和茶水桶,做到有盖加配杯子,有消毒设备(除沙滤水外).(2)每间职工宿舍订立宿舍制度,设立值日轮流表,每天有专人负责清除,宿舍内鞋帽物品必须堆放整齐,床铺整洁.(3)生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡,妥善处理,保持场容清洁.10.3施工现场 班组必须做好操作落手清,随作随清,物尽其用.在施工作业时,应有防止尘土飞扬,浆料洒漏措施.有考核制度,定期检查评分考核,公布业绩并进行适当,奖罚.10.4环保措施 10.4.1废弃物管理
(1)废料,网格布边角余料,包装纸,包装袋,剩余不再使用的砂浆余料,其它辅料及废弃物.(2)废弃物应分类存放,并在存放处用标牌或其它方式注明废弃物的种类.包装物可以分为可再利用和不可再利用两类,可以重新使用的包装物应收集,存放于专门的地方,以备回收利用,不可利用的按建筑垃圾处理.(3)外运前必须将废弃物履盖严实,不得出现遗漏.对危险,有毒有害废弃物的运输,必须执行国家有关法规,防止二次污染环境.对于可能对环境造成二次污染的废弃物,要采取有效的防止措施.10.4.2噪声控制
所选用的施工机械必须符合环保标准,操作人员必须先经过相应的环保教育且有一定的工作经验.保证施工机械的正常运转,严禁超负荷运转.加强各种施工机械的维修保养,缩短维修保养周期,尽可能降低施工机械噪声的排放.
第二篇：保温施工组织设计
一、编制依据
1．1《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 1．2《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95 1．3《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 1．4《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 1．5《建筑装饰装修工程质量验收规程》（GB50210—2001）1．6《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》DB51/5033-2005 1．7《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 1．8《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2003
二、工程概况
本工程位于威海市环翠区辖区内住宅小区，外墙外保温工程施工。
三、施工组织布署和协调管理
3．1施工组织部署
3．1．1一切施工协调管理即人、材、物首先要满足施工进度计划要求，并及时调整，确保工程总施工进度计划的实施。
3．1．2无条件的服从施工总计划的安排。3．2施工协调管理
3．2．1与监理工程师的协调
(1)在施工全过程中，严格按照业主及监理工程师批准的“施工方案”进行施工管理。在各施工班组 “自检”和项目工程施工专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。
(2)贯彻公司己建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工班组予以监控，确保产品达到优良。公司对整个工程产品质量负有最终责任。属下任何施工班组的工作失职、失误均视为本公司的工作失误。因而杜绝了现场施工班组、个人不服从监理工作的不正常现象发生。
(3)所有进入现场使用的成品、半成品、材料、均主动向监理提交产品合格证或检验报告。
(4)按部位或分项工序检测的质量，严格执行上道工序不合格、下道工序不施工的准则，使监理能顺利开展工作。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
3．2．2与业主间的协调（1）按总进度制定的控制节点，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。
（2）会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量，安全生产、工程技术资料及原材料等的检查，并对检查结果做好书面记录进行汇总、总结，在总结中不断改进、提高。
（3）公司项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题，以确保工程进度。
3．2．3与土建施工方的配合
根据本工程土建施工的实际情况，针对性的制定详细的方案措施；包括施工管理人员的组成，相互之间的技术交底、相互联系、相互检查督促方法，使整个工程的施工能顺利进行，确保目标工期的实现。
四、施工现场管理组织
项目经理：1人，全面负责该工程项目的施工管理工作。技术负责人：1人，根据工程的实际情况，可以由项目工程师兼任。安全负责人：1人，负责项目施工安全制度的制定、检查与执行。（项目经理兼任）
库房管理：1人，负责施工现场各种材料、物资的库房管理、发放。（施工队长兼任）
施工技术人员：若干，根据施工量与施工工期的情况决定施工人员的多少。
五、主要施工工具：
机具名称 单 位 数 量 机具名称
单 位 数 量 水桶
只
若干 运料斗车
台
若干 滚刷
把
若干 2-3米靠尺 把
若干 电锤 把
若干 铅坠
只 若干 切割机
台
若干 水泥钉 粒 若干 剪刀
把
若干 抹刀
把 若干
六、施工现场临时设施
6.1临时用地、用房 序号 名称 1 材料库房现场办公室一处 6．2施工用电
采用五芯电缆，从业主提供的电源处接入现场。并且设分配电箱，施工现场临时用电安全技术规范，根据国标JGJ-59-99标准实施。6．3施工用水
根据业主提供的给水管进口头子接入水源，并设臵储水桶，以防用水高峰期供水不足。
七、施工进度计划
本工程计划于2011年4月开工 至 2011年10月前竣工。
八、施工方法
8．1工艺流程
找平层（由总包方施工并进行交验）→基层清理→吊垂直、套方、弹控制线、贴饼、冲筋、粘贴保温板→打膨胀锚栓→抹抹面砂浆→饰面层
8．2施工要点 8．2．1基层处理
墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等；墙面松动部分应采取措施加固.墙表面凹凸≥5mm时应予以剔除或填补。
8．2．2保温层施工
（1）保温层粘结材料的配制：
严格按照规定的配合比和操作程序进行保温层材料的配制，确保粘结效果。
(2）保温层粘贴：
在已清理好的砼墙面和砖墙面上直接用已拌制好的保温粘结材料，采用点粘法粘贴聚苯板。注意平整度控制，并确保保温层与墙体的粘结要达到密实，严禁有虚粘、脱落的现象，粘贴面积不得小于苯板面积的40%。保温层成形时要保证其平整度和垂直度达到验收规程标准，粘帖好后须静臵24小时后，方可进行下一道工序。
在所有门、窗、洞的四角处苯板不得拼接，须用整块的苯板进行切割成型，且板缝距角不小于200㎜。
在所有阴阳角处，必须采用错缝粘贴的方法，用线锤、靠尺控制其垂直度，并用角尺检查。（3）聚苯板固定：
用塑料膨胀锚栓固定聚苯板，锚固点平均㎡/4-6个，有效锚固深度不小于50㎜。
8．2．3网格布铺设
网格布的铺贴应从上往下进行，网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得低于100mm，上下不得低于80mm 8．2．4抗裂砂浆的施工
搅拌均匀的抗裂砂浆按传统水泥砂浆施工方法在保温层上压抹，使之平整密实，收光压实后将网压入抗裂砂浆中，压好后的网应尽量靠近抗裂砂浆的外缘，以露纹不见色为最佳。抗裂砂浆的总厚度控制在3-5mm，不宜过厚。表面不宜过于平整和光滑，应有一定的粗糙度，以便于后工序施工
8．3设臵伸缩缝
按图纸设计要求设臵伸缩缝。在实际使用过程中，夏、冬季温度与湿度是复合、交替、周期性地作用在面层上，体系必须设臵伸缩缝。
8．4憎水加强措施
因本工程外墙饰面形式复杂，对外墙渗水有特殊要求，应采取以下措施，以确保其憎水效果。
（1）对抗裂砂浆应在不改变其它性能的前提下，提高其憎水性。（2）采取特殊构造，以阻断或延长水路以确保墙体抗渗性能。8．5成品的保护
保温基层施工完毕后，因强度较低，应注意勿让外物扰动基层, 影响粘结效果。面层罩面未达强度前，严禁外力因素重击，以免影响成型效果。对施工现场的全部预埋件、管件进行保护，以免施工时粘上砂浆或受到损坏。
8．6主要控制项目
本系统所使用的所有材料质量和技术性能均应满足有关国家标准、行业标准及本规程的要求，应检查出厂合格证或进行复检。
保温层的厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度应均匀，不允许有超规程的正负偏差。保温层与基层墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。
保温层外饰面粘贴面砖时，粘结强度应符合JGJ110-1997标准要求。
8．7一般控制项目
表面平整、洁净、接茬平整，无明显抹纹，线角应顺直、清晰、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
底层外墙阳角需作护角，基余各层阴角、阳角以及门窗洞口四角等部位均需用网格布加强。
墙面埋设暗线、管道后，墙面用网格布和抗裂浆加强，表面抹灰平整。
分格缝宽度与深度均匀一致，平整光滑，棱角整齐，顺直。滴水线（槽）流水坡向正确，且顺直。检测项目（详附表）如下: 项 目
允许偏差
检验方法 水面垂直 4 用2米托线板检查 表面平整 4 2米靠尺及塞尺检 阴阳角垂直 4 用2米托线板检查 阴阳角方正 4 2米靠尺及塞尺检 分格条（缝）平直 3 拉5m小线和尺量检 立面总高度垂直度 H/1000且≯20 用经纬仪、吊线检查 上下窗口左右偏移 ≯20 用经纬仪、吊线检查 同层窗口上、下 ≯20 用经纬仪、吊线检查 保温层厚度
（0、+3）用探针、钢尺检查
九、工程质量保证措施
9．1项目工程质量保证体系 9．2隐蔽工程验收制度
及时组织有关人员进行隐蔽工程验收，隐蔽工程验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存。
9．3技术、质量交底制度
9．3．1项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目全体人员对图纸进行认真学习。9．3．2施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控及监控要点。
9．3．3本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各班组负责人在安排施工任务的同时，必须对班组人员进行书面技术和安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。
9．3．4分项工程施工过程中，施工工长必须督促班组做好自检工作。
9．3．5分项工程施工完毕后，施工工长必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由技术负责人核定。
9．3．6项目经理每星期组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。
9．4工程质量奖罚制度
9．4．1遵循“谁施工，谁负责”的原则，对各施工班组进行全面质量管理和追踪管理。
9．4．2各施工班组或个人在施工过程中违返操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了先是问题的必须进行处罚，处罚方式为整改、罚款、严格按照公司有关规章制度和处罚条例进行处罚。
9．4．3各施工班组及个人在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，公司将给奖励，奖励的形式为表扬、表彰、奖金；严格执行公司的有关奖励制度。
9．4．4公司在实施奖罚时，以平常检查、抽查，每星期一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式作为依据。
十、施工进度计划保证措施
10．1进度计划安排
工程开工自2011年4月-2011年10月竣工。
施工组织准备：成立施工项目部，人员配臵到位，施工方在进场前10日准备就绪。
施工所需各类辅助产品到位，保持充足货源，施工方生产管理部、项目采购部在进场前2日内准备就绪。
编制施工所需机具周转计划并落实到位，施工方生产管理部、项目采购部在进场前10日内准备就绪。
现场库房用房及水电设施的准备，施工项目部在进场前7日准备就绪。
现场施工外墙保温节能系统工程施工项目部领导下的各施工班组 按总包方的总体进度计划，满足其工期要求。
10．2计划实施的管理技术措施
10．2．1本工程施工时，将取消节假日、休息日，做到小雨不停工，来缩短工期，争取提前完成。
10．2．2按照施工总进度计划，项目经理部将采用周（旬）计划，以控制分部分项进度，用重要节点控制总进度，来确保工程按计划完成。
10．2．3投入充分足够劳动力，技术力量和机械设备。材料供应确保施工进度，并做到有组织有计划的进场。
10．2．4充分发挥我公司施工、技术、管理上的优势，组织各专业作业队伍分区同步施工，确保工期目标实现。
10．2．5充分利用本公司多年来施工同类型工程的施工经验，并再次总结和完善，以加速施工进度。
10．3工程施工进度的奖罚措施
若延误工期，项目经理、施工队长及各施工班组组长等严格按公司有关奖罚条例进行处罚。造成一定影响的要通报批评。若提前工期，也将按公司有关奖罚条例进行奖励。
十一、工程安全生产保证措施
11．1安全管理制度
11．1．1建立、健全各级部门的安全生产责任制，责任落实到人。11．1．2新进企业工人必须进行公司、施工队和班组的三级教育。（1）工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育。（2）工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全操作规程。11．1．3安全检查
（1）必须建立定期安全检查制度，有时间、有要求，明确重点部位，危险岗位。
（2）安全检查有记录，对查出的隐患应及时整改，做到定人，定时间、定措施。11．1．4班组“三上岗，一讲评”活动班组在班前须进行上岗交底，上岗检查，上岗记录的“三上岗”和每周一次的“一讲评”安全活动。对班组的安全活动，要有考核措施。
11．1．5脚手架应在验收合格后挂牌使用。11．2“三宝”，“四口”安全保护措施 11．2．1安全帽
（1）安全帽必须经有关部门检验合格后方能使用。（2）正确使用安全帽并扣好帽带。（3）不准把安全帽抛、扔或坐、垫。（4）不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。11．2．2安全带
（1）安全带须经有关部门检验合格方能使用。
（2）安全带使用2年后，必须按规定抽验一次，对抽验不合格的，必须更换安全绳后才能使用。
（3）安全带应存储在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱、强酸或尖锐的坚硬物体。
（4）安全带应高挂低用，不准将绳打结使用。
（5）安全带上的各种部件不得任意拆除。更换新绳时要注意加绳套。
11．3施工用电 11．3．1支线架设
（1）配电箱的电缆应有套管，电线进出不混乱。大容量电箱上进出加滴水弯管。
（2）支线绝缘好，无老化、破损和漏电。
（3）支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。（4）过道线可采用硬质护套管埋地并作标记。
（5）室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。11．3．2现场照明
（1）一般场所采用220V电压。危险、潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。
（2）照明导线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质导线，不得随地拖拉或绑在脚手架上。（3）照明灯具的金属外壳必须接地接零。单箱四路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。
（4）室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低于2.4m。碘钨灯固定架设，要保证安全。灯线不得靠近灯具表面。
11．3．3电箱（配电箱、开关箱）（1）电箱应有门、锁、色标和统一编号。
（2）电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装臵灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物，箱体不得歪斜。
（3）电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定。
（4）电箱内应设臵漏电保护器，选用合理的额定漏电保护器，电流进行分极配合。
（5）配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关、零排地排齐全。动力和照明分别设臵。
（6）配电箱的开关电器应与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设臵，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器定值，熔线应和用电设备的实际负荷相匹配。
（7）金属外壳电箱应作接地或接零保护。（8）开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。
（9）同一移动开关箱严禁配由380v和220v两种电压等级。11．4治安综合治理
加强工地治安综合治理，做到目标管理，制度落实，责任到人。施工现场治安和防范措施有力，重点要害单（部）位防盗设施到位。施工现场的劳务人员，建立档案卡，签订治安、防火协议书，加强法制教育。
十二、文明生产、文明施工的保证措施
12．1材料堆放
材料堆放到指定地点，保持道路畅通、整洁，不乱堆放，无散落物。
12．2生活卫生
（1）施工现场须设有茶水桶，做到有盖加配杯子，有消毒设备。（2）每间职工宿舍订立宿舍制度，设立值日轮流表，每天有专人负责清除，宿舍内鞋帽物品必须堆放整齐，床铺整洁。（3）生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持场容清洁。
12．3施工现场
班组必须做好操作落手清，随作随清，物尽其用。在施工作业时，防止尘土飞扬，浆料洒漏措施。有考核制度，定期检查评分考核，公布业绩并进行适当、奖罚。
12．4环保措施 12．4．1废弃物管理
（1）废料、网格布边角余料、包装纸、包装袋、剩余不再使用的砂浆余料、其它辅料及废弃物。
（2）废弃物应分类存放，并在存放处用标牌或其它方式注明废弃物的种类。
包装物可以分为可再利用和不可再利用两类，可以重新使用的包装物应收集、存放于专门的地方，以备回收利用，不可利用的按建筑垃圾处理。
（3）外运前必须将废弃物履盖严实，不得出现遗漏。对危险、有毒有害废弃物的运输，必须执行国家有关法规，防止二次污染环境。对于可能对环境造成二次污染的废弃物，要采取有效的防止措施。
12．4．2噪声控制
所选用的施工机械必须符合环保标准，操作人员必须先经过相应的环保教育且有一定的工作经验。
保证施工机械的正常运转，严禁超负荷运转。加强各种施工机械的维修保养，缩短维修保养周期，尽可能降低施工机械噪声的排放。
目 录
一．编制依据 二．工程概况
三．施工组织部署和协调管理 四．施工现场管理组织 五．主要施工工具 六．施工现场临时设施 七．施工进度计划 八.施工方法 九．工程质量保证措施 十.施工进度计划保证措施
十一、工程安全生产保证措施
十二、文明生产、文明施工的保证措施
第三篇：旧小区外墙保温施工组织设计[小编推荐]
2012年海淀区老旧小区综合改建项目--海淀区西北社区施工组织设计 编制人: 中国建筑一局(集团)有限公司2012 年06
第一章综合说明
1.1 编制说明
1.2 工程综述
1.3 主要施工内容及拟采用的相应部署
1.4 服务承诺
1.5 现场管理目标
第二章 施工组织设计 2.1 施工组织方案
2.2 施工部署
第三章 工程管理、协调、配合施工措施
3.1 与业主配合、协调
3.2 施工过程与监理配合3.3 与设计方的配合
第四章 工程进度、质量、安全文明施工管理措施
4.1 确保工程质量的技术组织措施
4.2 确保安全生产的技术组织措施
4.3 确保文明施工的技术组织措施
4.4 其他措施
4.5 确保工期的组织、技术措施
第一章 综合说明
1.1 编制说明
1.1.1 编制内容 本工程为 2012 年海淀区老旧小区综合改建项目，项目为海淀区西北社区 16 栋《外墙保温分包施工文件》，如有不到之处我们将在施工中增补和修正。本方 案主要内容包括:综合说明、工程概况、项目管理办法及思路、施工组织方案主 要分部分项工程施工方案、施工总进度计划及确保工期技术组织措施、确保工程 质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、环保措施、劳动力计划、设备配置、与业主及监理等单位配合施工管理措施及承 诺等。是规范和指导从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术文件。
1.1.2 适用范围 本《施工组织设计》适用于2012 年海淀区老旧小区综合改建项目，西北社区16 1.1.3编制依据 1、2012 年海淀区老旧小区综合改建项目(外墙保温分包施工文件及现场勘察和 总包单位领导口述)。
2、施工现场踏勘情况;
3、国家、北京市对工程建设的有关规定。
4、相关现行国家、北京市颁布的建筑工程等有关系列标准及规范。
1.2 工程综述 1.2.1 工程概况 工程名称: 2012 年海淀区老旧小区综合改建项目《外墙保温分包施工文件》。施工地点:海淀区西北社区。要求工期:90 日历天。
1.2.2 施工条件 本工程施工道路畅通，施工用水用电已具备，基本能满足施工要求。
1.3 主要施工内容及拟采用的相应部署
1.3.1 主要施工内容 本工程的主要工程为:旧墙面处理做外墙保温、面层涂料，原屋面处理做保温防 水层，旧雨水管和冷凝水管更新，雨篷顶拆除更新，原窗户拆除更新，单元门拆 除更新，空调外机移机安装，1-2 层防盗网统一更新、2 层以上原有翻新，楼梯 间墙抹玻化微珠保温砂浆挂网、刮腻子刷涂料，公共部分顶棚处理刷涂料，楼梯 扶手修缮刷漆，脚手架搭拆、防护通道搭设拆除，吊篮搭设拆除，渣土清运。
1.3.2 拟采用的相应部署
1、配合甲方及监理，施工前主动了解施工有多少分项工程以及其走向、施工条 件等，以便制定周全的施工计划。
2、派出的施工队伍、工种齐全，工人的技术等级及相关工种高级工等级的工人 必须占全部工人的2/3 以上。工人上岗前，首先进行安全操作规范的交底工作，特别是在脚手架及吊篮上操作的工人，更要强调安全、规范操作的重要性，安全 员定期检查安全设施，发现隐患，立即整改。材料进场要作好计划，做到一次订 货分批进场以保证材料的品质、颜色、等级的一致性，也为各点同时施工作好物 质保证。
3、针对材料运输难的问题，公司事先到交警队申请办理好特殊通行证和夜间高 峰期通行证，我公司的材料运输将不受禁令限制，合理安排运输时间，使材料运 输畅行无阻。1.4 服务承诺
1.4.1 质量问题的保修范围 由于自然原因或地区气候差异引起的质量问题;由于外购材料本身质量问题所带 来的功能效果不理想;由于施工方法不当，造成的质量问题;使用过程中发现的 质量问题公司均承担保修责任。
1.4.2 保修维护措施 工程竣工验收后三个月，公司将根据ISO9001《质量手册》服务程序，按保修制 度对本工程进行回访，目的是对本工程质量的自我检查评价，具体做法可分两类:
1、保修期修理和保养服务 在保修期内，公司可派技术人员现场指导装饰项目优胜期的保养维护工作，对易 损易污及材质性能依赖保养的分项预先作出说明并详细交待具体养护措施，以预 防为主，提供文明优质服务。在使用过程中，无论发生任何质量问题，我公司将 根据合同的服务条例承担维修责任，公司接到通知后，在当天派技术人员前往察 看，了解情况，分析产生质量问题的原因、部位后，即制定合理的维修方案，并 以书面形式报告业主，在得到业主认可后方组织维修，在遇有特殊情况时，将加 班加点确保业主的利益不受损失。
2、定期回访制度 在单位项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每二个月组织回访小组对 该工程进行回访，小组由单位主管经理或单位工程师带队，单位工程部、项目经 理等参加。在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同 时做好回访记录，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提 出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，将责成有关部门认真处理解决，同 时认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出 1.4.3保修项目内容及范围 我公司所施工的所有工程项目。1.4.4 保修责任 建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写《建筑工程质量修理 通知书》，通知我公司派驻现场保修负责人(或用电话通知，书面通知后补)。我 方自接到《建设工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修，如 24 时后我方未做出反应。建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。
1.4.5 保修措施
1、工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工 作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交 付使用后的半年至一年内，保修小组将积极配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的 注意事项。
2、工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办 法，能自行处理的质量问题，保证在1-3 日内给予解决。不能自行处理的问题及 时上报公司工程部迅速研究解决。
3、对于一般质量问题，保修工作将在24 小时内完成，较大的质量问题，保修工 作将在3-5 个工作日内完成。
4、在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真 分析、研究、制定维修方案。对易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问 题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护 工作，做到工完场清。公司工程部配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施，公司工 程部监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司材料部门负责供应保修中所 需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项 目部和工程部负责处理解释，并做到使业主满意。工程维修时，力求不影响正常使用，我公司与业主积极协调，制订维修计划。工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修 延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户 着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予一定的罚款，情节特别严重的，除罚款外，将解除维修人员的劳动合同。
1.4.6保修记录 维修工作结束后，维修人员要认真填写《工程回访记录表》并做好维修记录。
1.5 现场管理目标
1.5.1 资质到位率 我公司在施工过程中，现场管理班子人员资质到位率做到 100%，项目经理到位 率95%。
1.5.2 工期目标 我公司承诺按甲方的书面通知开工日期按时开工，工期目标为100 日历天竣工。
1.5.3 质量目标 达到《国家工程施工质量验收规范》标准。1.5.4 安全生产目标 安全事故为零。
1.5.5 文明施工目标 达到“北京市安全文明工地”标准。1.5.6 环保目标 全部选用环保材料，为业主提供良好、舒适、健康的环境。
1.5.7 服务目标 建造业主满意工程，决不拖欠民工劳务工资，做到工完帐清。
第二章 施工组织设计 2.1 施工组织方案
2.1.1 现场管理机构 本工程将建立以项目经理为核心的项目经理部领导班子，实行项目经理负责制。项目经理部由公司总经理直接指挥，在公司有关职能部门的监督与控制下，履行 工程承包施工合同的权利与义务。本公司根据本工程的规模、特点、工期等综合因素考虑，决定委派项目经理、技 术负责人、施工员、材料员、质量员、安全员、资料员、后勤主管等项目主要管 理人员，并选派专业施工工程队，组成工程项目部，同时订立项目经理部各项管 理职能。
2.1.2 项目管理班子职能分工— 项目经理 —技术负责人 —各施工班组
1、项目经理:对本工程全面负责，组织协调现场施工及项目与业主，监理单位 等以及横向单位之间的关系，指挥工程项目的全面展开与进行，是本工程的项目 负责人。
2、技术负责人:施工监督、技术指导、技术措施的制定、技术资料汇总。主要 负责施工程序及工艺、技术管理、施工组织设计，施工现场签证等工作，是本工 程的技术负责人。
3、资料员:负责收集现场施工原始资料并整理归档。
4、质量员:负责现场施工质量及材料质量检验、质量评定、工程质量验收、质量资料的汇总等事项。
5、安全员:负责现场施工安全管理、安全资料的汇总及现场保安等事项。
6、施工员:主要负责本工程中各项工艺作业施工操作安排，施工人每天的工作 安排，材料用量计划及施工进度的具体实施。
7、材料员:负责本工程各种合格材料采购。
2.1.3 项目作业班组安排计划 在本工程中，计划成立以下专业班组:
1、保温班组:负责工程保温、安装，抹灰等工作。
2、涂料班组:负责工程的涂料饰工程。
3、瓦工班组:负责雨篷、屋面防水材料的制安。
4、水电班组:负责工程水、电及临时用电系统的安装调试。
5、市政班组:负责水电改造、上下水、路面、绿化。
6、普工班组:负责现场拆除、清运及工程材料、设备的二次搬运，包括文明施 2.1.4操作人员安排计划 施工作业班组人员是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择作业层操作人员时的原则为:具有 良好的质量、安全意识;具有较高的技术等级;具有丰富的相关工程经验的人员。本工程施工作业班组共有四个技工班、一个普工班，每个技工班都配备了技术水平高的师傅，且占全班总人数的三分之二，另三分之一的技工为普通。这两方面 技工，都从事本行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与公司多项大、中型装饰 工程，技术高、素质好。作业班组的施工安排，由项目部具体负责。
2.2 施工部署
2.2.1 施工平面布置
1、工地办公室及材料仓库等临时设施经现场勘踏，对照图纸，我们分别布置。
2、垃圾临时堆放，日产日清，每天运至甲方指定点，其通道与材料、人员分流，以便于管理。
3、生活设施:施工人员的住宿，膳食由我公司自理(在工地附近合适地点搭建 临时设施用房或租房)。
2.2.2 工期计划 2012 年海淀区老旧小区综合改建项目《外墙保温分包施工文件》如果已具备施 工条件，从施工队伍进驻现场开始，计划100 天交工，整个工期划分为下列几个 阶段:
1、拆除工程;
2、清除外运;
3、外墙保温涂料工程;
4、给排水工程;
5、门窗、护栏及空调工程;
6、雨篷顶及屋面保温防水工程;
7、其它工程;
8、竣工扫尾。
2.2.3 施工进度计划
1、进度计划控制原则 1)在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入。2)运用科学的管理方法和先进的机械设备，合理的进行资源分配是本工程进度 控制的原则。
2、总进度计划安排 1)根据招标文件要求，本工程招标工期为100 日历天。2)施工准备 包括材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场临 时设施等物资准备以及材料定货等施工准备工作。3)施工验收准备 对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，协助业主做好验收和交接工作。4)竣工验收、退场 5)卫生清洁 我公司计划在本工程施工过程中全程进行卫生清洁，施工中做到随做随清工完垃 圾清，每天派专人将施工垃圾倾倒到指定地点，防止施工垃圾污染施工场地和已 经完成的成品。
2.2.4 主要项目的施工顺序 本工程施工项目的划分，除遵照中华人民共和国有行业标准《建筑装饰工程施工 及验收规范》及国家标准《建筑工程质量检验评定标准》的有关规定外，在安排 施工顺序时，使计划工作与现场的实际情况相符。一般情况下，前道工序作为后道工序的施工条件，主要项目根据现场的实际条件 组织流水作业。
2.2.5 施工队伍的组织 本工程主要工作项目的施工由我公司各专业队负责完成，包括保温工，涂料工，瓦工、水电工等。由于本工程是旧楼改建工程、质量标准高、施工现场住户比较 复杂，故在施工队伍的组织上，要先选择管理规范、经验丰富、工人素质较好、技术水平较高的专业队伍参加本工程的施工。
2.2.6 劳动力调配 由于各个施工阶段的工程内容和工作量各不相同，劳动力的工种和人数需根据工 程的进展情况进行调配。前期准备阶段:管理人员全部到位，工人调入保温工、水电工，普工，材料库工，总数两个小区约60 施工阶段:现场工人增加为保温工、涂料工、普工、瓦工、水电工及技术工种两个小区总数约500
2.2.7施工机械调配 手持工具及小型电动工具由各专业施工队自行配备，中型施工机械及专用施工机 械由项目部配备，大型施工机械不能进场，必须使用大型机械的施工项目由公司 统一安排加工场地和组织加工，施工机械的调配需根据工程的进展情况调入和撤
2.2.8材料供应工作 凡由公司物资部采购的材料，项目部需提前 2d 申报材料计划，由公司采购的半 成品，需提前 3d 申报使用计划，由项目部采购的材料和半成品，需经业主或设 计单位确认样品后方可采购，项目部在现场需设临时库房，并设专门材料人员分 别负责材料的采购供应和保管、发放、使用工作。材料部门要配合核技术部门完 成与本部门有关的技术资料收集工作，对计划使用或已到场的材料，要依据业主 或监理或质检、消防部门的要求进行材料封样报验工作，并完善报验手续。
第三章 工程管理、协调、配合施工措施 为保证业主的利益，保证工程施工的顺利进行，作为施工单位应服从业主和监理 的协调与管理，与设计单位积极配合，与各施工单位积极配合，需要提供服务时 尽力提供服务。在出现争议的情况时，我方将主动配合有关单位积极协调解决问 题，并愿承担调整施工的责任，减少业主、监理单位工程管理的负担，加快工程 进度，交付满意工程。
3.1 与业主配合、协调
3.1.1 与业主关系协调 “急业主之所急，想业主之所想”是我们一贯的服务宗旨，作为施工单位，我们 将在施工管理过程中，通过良好的合作确保本工程施工合同全面履行，为业主建 造符合设计要求、满足使用功能的建筑精品。为此，我公司将根据“三个服从” 原则，落实“三制”，从多角度协调好与业主的关系。
1、“三个服从”: 业主要求与我单位要求不一致，但业主要求不低于或稍高国家规范要求时，服从 业主要求;业主要求与我公司要求不一致，但业主要求可改善使用功能时，服从 业主要求;业主要求超出合同范围内，我公司能够做到时，服从业主要求。
2、“三制”: 定期例会制:定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的矛盾及问题，理顺每一阶段的关系。预先汇报制:每周五将下一周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排包括质 量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议，将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。合理化建议制:从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好参谋，及时为业 主提供各种提高质量、改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争 取使工程以最少的投资产生最好的效果。
3.1.2 与业主配合措施
1、在施工过程中本着对业主高度负责的原则，按照招标文件、投标文件和工程 施工合同规范施工，全面实施“精品工程”计划，确保工程合格，力争优良。
2、尊重业主提出的合理修改意见，在征求设计师的意见的同时，我们会反复研 究设计修改意见的合理性。提出多种施工方案供业主选择，力求既美观又经济合
3、严格履行施工合同条款，满足业主对工程施工质量的要求，认真执行业主对工程施工会议纪要的决定，保障本项目工程高质量、高速度、高效益地完工。
3.2 施工过程与监理配合 正确认识监理的公正性、独立性与科学性。合理的应用监理的权威性，严格地监 督和引导项目工程顺利施工。我们将与监理公司同心协力，严格履行施工合同，全过程监控施工质量。
3.2.1 与监理关系协调 为搞好与监理的关系，我们在处理有关问题时，将以“三让”为原则，在此基础 上采取一系列的配合措施。“三让”原则:在监理要求高于国家规范标准时，我公司意见让位于监理意见;在监理要求可改善使用功能时，我公司意见让位于监理意见;在监理要求与我公 司要求一致，但做法不同时，我公司意见让位于监理意见。3.2.2 与监理配合措施
1、尊重监理方对工程施工技术的独立见解，掌握施工管理的客观规律，保障项 目工程管理的圆满实施。
2、有效地利用工程监理制，不断提高项目领导班子的自身素质，协助监理方在 履行合同以及变更洽商等方面发挥积极作用。
3、对监理单位的合理整改意见，在业主同意的基础上，坚决予以采纳。对监理 单位提出的更先进、更合理的施工工艺和施工方法，项目部应积极主动予以配合。
4、实施“终检制度”，每道工序完工，我们项目部将邀请专业监理工程师以及业 主工程代表一起对完成的工序进行检查和验收，作为施工班组质量评定标准，同 时也作为施工班组奖罚制度依据。
5、全力支持监理工程师对工程监理的全面工作，确保业主的合法权益。
3.3 与设计方的配合 为使设计意图在施工中得到彻底的体现，确保整体工程效果，我项目部特设设计员，负责与设计方的衔接和现场指导、监督施工。
1、设计员就图纸的作法不明确之处，设计图缺陷及时向设计师咨询。并完善原 设计，经设计方确认后实施。
2、由设计员向设计方工程师请教，一起商讨各分部施工作法，做出施工大样图，然后向施工班组作技术交底。
3、设计员根据原设计思路，按分顶工程展开的前后顺序提前完成各段的图纸说 明及施工作法。
4、施工班组遇到所需要解决的设计问题，须统一由设计员与原设计师商讨解决，不得自作主张。
5、推敲更先进、更优越施工工艺做法，经设计方确认后付诸实施。
6、服从设计方的现场指导和监督措施，尊重设计师提出的合理整改意见。只要 符合工程施工规范，就要认真执行。
第四章 工程进度、质量、安全文明施工管理措施
4.1 确保工程质量的技术组织措施
4.1.1 质量控制程序
1、工程项目质量监控系统
2、主要材料质量控制程序
3、一般材料质量控制程序
4、隐蔽工程分部分项工程质量控制程序
4.1.2 施工质量保证措施
1、挑选一支综合实力强、管理素质高的施工队伍来确保工程的实施。
1)我公司选派的项目部是一支从事多年保温工程、经验丰富、能吃苦耐劳的施 工队伍，基专业化、技术化水平属行内一流。
2)本工程所有材料、成品、半成品均为正规厂家产品，等级均为优等品或正规 合格品，所有产品和材料均有质保书，符合国家规定的技术标准。
2、各分项工程施工前有技术交底
1)各分项工程及各专业工种在施工前由各专业技术员编制好施工质量保证预控 方案，并交主管工程师审核批准。
2)各分项工程施工前，各专业技术员必须对工人交代工程施工要点和操作规程，并下达分项工程施工技术交底单。
3、严格执行“三检制”和“例会制”
1)每天下班前由各专业工程总管领导各班组对当天施工项目进行自检，发现质 量问题立即返工，并作好质量记录。
2)每周末，项目经理组织各专业工程总管相互检查、评比考核、肯定成绩、纠 正缺点。
3)对隐蔽工程的每道工序进行严格验收，作好验收记录，并请甲方及有关主管 部门签证认可。
4)每周日下午，工程项目部会同甲方工程负责人召开现场例会，检查本周工作，研究和布置下周工作;对工地出现的问题，提出解决办法并及时整改。
4、材料质量控制方法与手段
1)严格按设计要求选定材料样板，并送甲方及设计师签证认可。样板及签证单 一式二份，一份交甲方，一份留存工程项目部。
2)本工程所需的主要材料，由公司材料部采购人员亲赴厂家选材、订货和验收，从而保证主要材料的绝对优质。主要材料、品质必须选用A 级品以上，从而保证源头的优质。
3)材料的包装、运输、仓储必须事前提出一切实际可行的方案，报项目部主管 领导审查批准，方可实施。
4)材料的提货、运输进库，必须委派专人专程负责。
5)材料的领货，剪裁加工必须报施工员批准，按预先的排版图大样操作，进入 工地的材料必须当天用完，如果用不完临时退库，以避免材料在工地现场的二次 污染(损坏)。
5、加强监督力度 公司设专职内部质量监督检查员，对本项目工程材料、质量进行全面检查、监督，发现问题及时整改，并定期把“工地现场调查表”送交工程指挥部，由他们填写 反馈意见传真给公司总工室，及时发现问题，及时整改，使工程质量得到有效控
6、加强成品、半成品保护项目部工地布设警示牌提醒大家保护半成品和成品，同时还将一层外立面重要的 部位用木板围起来，加强保护、防止损坏。
4.2 确保安全生产的技术组织措施
4.2.1 安全生产的技术措施 为了确保施工安全，我公司将委派责任心强、经验丰富的专职安全员长驻现场，对现场进行有效的监控和巡查，将一切可能出现的安全隐患杜绝在萌芽状态中。
1、安全施工保证措施 保证施工安全及工程交付后的安全使用是工程的基本要求，我公司将采取以下措 施保证安全施工。
1)认真贯彻落实国家建筑安全施工及我公司制定的施工安全管理制度。
2)实行安全责任制。现场施工安全工作由项目经理挂帅，专职安全员负责，各 工种的安全工作由工长负责。进场前及施工中对施工人员进行安全教育，指导工 人安全操作及安全施工，监督工人对安全制度的执行。
3)加强安全防护。根据现场的具体情况，加设安全护栏，悬挂“注意安全生产”、“防火”、“防电”等警告标志。
4)配置安全消防器材。根据现场的具体位置，配备必要的消防来器等安全器材。
5)严格现场用电管理，符合施工照明用电的有关规章制度。现场施工配电箱要 符合安全要求，要有防漏电装置。机电设备由专人持证上岗负责。施工电器线路 必须用临时配电箱，配电箱应有空气开关，漏电保护开关接地牢固，所有插头应 用三芯制带保护地线;严禁裸露插头及插座，施工线路必须悬挂，电线的悬挂高 度和工作地之间的水平距离应符合规范标准，不准乱接线。
6)进入现场施工时，首先要查看现场电源、线路、电闸的保险制度，使用电动 工具应该按使用说明书接好地线，接通电源后，经电工检查合格后方可使用，并 使用漏电保护器。7)施工过程中应指定有关部门指定统一的场外休息地点和吸烟区，施工场内一 律不准使用电炉，禁止吸烟。
8)进入现场的人员都必须带安全帽，高空作业人员要系安全带。
9)特殊工种设专人负责，并持有有关部门审核批准的专业上岗施工证。
10)施工人员做到劳逸结合、精力充沛，杜绝疲劳作业而产生的人为人身伤亡事
11)定期进行安全检查。现场施工的建筑垃圾要每天清理，每周进行一次安全生产检查，发现隐患及时处理。
12)进入本工程现场的施工管理人员和工人都要在胸前佩戴公司专门制作的个人 身份标字牌(标字牌上配有本人照片、姓名、工种及证件编号)，以便加强管理。
13)工人宿舍、工人区等有关设施经有关部门人员检查后进行使用，保持良好、安全的工作生活环境。
14)在脚手架上施工时，安全带的一端要暂时固定在牢固的对象上，注意脚下跳 板的稳固程度，禁止在跳板上蹦跳。
15)收工时要切断电源，并检查现场，消灭安全隐患。
2、安全生产教育
1)新工人入场前的三级教育,公司新招人员进行安全培训三级教育,对考试不合 格者不予上岗,并加强对临时工的上岗的安全教育。2)管理人员进行安全轮训。
3)安全生产宣传教育。主要宣传安全生产意义,使每个职工时刻重视安全生产,牢固树立“安全第一”思 想。克服麻痹松紧,重视前期,轻视收尾思想。按规范布置,张挂现场安全生产、文明施工警示牌。
3、确保小区内行人车辆畅通安全措施 施工期间必须保证现场道路畅通，在车辆、行人通行的地方施工，应当设置沟井 坎穴复盖物和施工标志。
4、安全防火防盗措施 在施工过程中,易燃材料较多,消防工作极为重要,我们成立以项目经理为组长, 以安全员为副组长的工地消防管理小组,具体督促,指导作业班组做好安全消防 工作。
1)根据管生产必须管安全的原则，带头学习各项规章制度，坚决贯彻执行安全 生产管理制度，认真抓好安全生产工作。2)协助公司安全员一起抓好施工工人员的安全生产思想教育，提高施工人员的 安全素质，做好和甲方及兄弟单位有关安全、防火协调工作。
3)检查督促工地管理人员、仓库保管员认真执行各项规章制度及各自的管理工 作。检查督促各工种负责人对所属施工人员进行安全操作。
4)随时注意现场的安全情况，要把一切不安全因素消灭在萌芽状态。5)以身作则，以自己的行为准则影响管理人员和施工人员，在任何情况下不得 在禁烟区吸烟。
6)经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。
7)在关健部位配置消防箱。施工单位应做好现场的安全保卫工作，采取必要的防盗措施。
4.2.2 施工现场安全管理制度
1、工地安全制度
1)健全安全机构，项目经理第一责任人，技术负责人是第二负责人，由水电工 程师、安全检查员、物资仓管员、工地电工、后勤组、工地办公室等组成安全生 产领导小组。
2)领导安全值班制度:项目经理、技术负责人每日轮流值班，并做好值班记录，做到每天检查，对重大安全隐患处发出“安全指令”并及时整改。
3)推行安全责任制:由项目经理委任的安全员，有权代表项目经理在工地上处 理安全问题，并直接对项目经理负责，每天进行安全巡视，记录安全问题，发布 安全整改通告书，主持安全会议。总结每月安全工作，计划下月安全要点，实施 安全工作中奖励与罚款。
4)开展行之有效的安全活动，大张旗鼓地组织安全宣传如“安全月”活动，“安 全百日无事故活动”等。
5)从严管理，对违章进行罚款。对违反安全条例的抓一个罚一个，毫不留情, 罚款通知一旦签发，在本人的工资中扣除。
2、工地防火安全措施
1)施工现场严禁出现工作的火种，严禁到吸烟区以外的地方吸烟。
2)现场必须放置相应数量的灭火器，分区分层指定地方堆放。对灭火器材指定 专人检查，对用过的空瓶要及时换出补充。
3)加强用电管理，电工必须持有上岗合格证，对工地的临时用电，严格乱拉乱 接，由电工专业接驳。施工用电量不得超负荷使用，箱功率失平衡时应立即停止 使用，调整后才能施工。
4)工地现场的垃圾，下班前有专人清扫干净，保持工地整洁，文明施工。
4、施工现场用电规定
1)总开关箱在未得项目部同意或值班电工的许可，任何班组、任何人不得自行 乱动总开关的刀闸。
2)箱内的拉线直接引接线端上，严禁接在开关箱的任何地方。
3)除了固定使用的照明线路电工架使用 BV BVV铜芯线外，临时用电 各班使用的移动电路必须使用护套电缆，不能用其他线代替，如发现一概拆除。
4)施工现场严禁使用与施工无关的电器(如电炉、电水煲、电炒锅等)，如因工 作需要必须向值班电工报告登记，以免造成线路超负荷。
5)所有进场施工的电动工具，必须要经过安全检查，防止使用时因漏电而出现 不安全事故。
6)值班电工必须严格遵守岗位责任制，发现有不符合安全操作规程的，立即令 其停工整改;如有不服从的，即登记操作者的工作卡的工号，报告安全监督员或 工地项目部严肃处理。
7)支路接线箱内的接线端正，每位接线端不得同时超过二个支线端，值班电工 一经发现，有权立即拆除。安全用电，共同遵守。
8)以上各项，均责任落实到人，并设置专人巡查，纠正违章(纪)
4.3 确保文明施工的技术组织措施
4.3.1 文明施工标准化管理工地的基本要求
1、工地现场设置醒目的标语警示及文明施工牌。
2、现场临时项目办公室做到整洁明亮,资料堆放整齐,各类管理制度上墙。
3、现场制定防火消防制度,并落实防火措施,按规范要求设置灭火器材。
4、现场材料堆放布局合理,堆放整齐有序,并按不同规格、品种分类。
5、建筑及生活垃圾应及时装编织袋,并按指定地点集中堆放,做到工完场清,及时 清运。
6、施工作业交底明确,施工人员做到文明作业、施工中采取措施降低噪声。
7、加强施工队伍管理,“三证”查验齐全,登记入册备案。现场工作人员佩证上 岗,高空作业必须佩带安全帽。
8、经常开展文明施工卫生检查,不在现场吸烟处外随意吸烟,不随地大、小便, 不随意损坏业主物品,不随意损坏成品、半成品,对违规者按规定处罚。
9、根据公司的文明施工目标考核指标,通过分解目标,层层落实责任制。
4.3.2 文明施工管理制度
1、进入现场施工的工作人员(包括管理干部)一律须佩带工作卡上班，无卡者 不能上岗工作。
2、管理干部要熟悉工地有关“防火”“安全用电”、“安全保卫”的规 定，并教育施工人员自觉遵守。
3、自觉遵守劳动纪律不迟到，不早退，不得无故旷工。
4、高空作业的施工现场，施工人员一律要戴安全帽。
5、施工现场必须路面平坦，清洁、保持畅通无阻。
6、严禁在吸烟区外的地方吸烟。
7、严禁赤脚或穿高跟鞋，拖鞋进入施工现场。
8、严禁在施工现场大小便。
9、严禁在楼梯井、管道风口倒垃圾、扔杂物，防止落物伤人。
10、严禁在施工现场生火、做饭。
11、非施工工作人员、小孩及家属一律不准进入施工现场。4.3.3 现场环境保护 做好现场环境保护和文明施工为现场施工管理首先必须考虑的首要问题。
1、环境保护措施 环境保护是工程施工建设中很重要的环节，为保证做好这项工作，我们制定并在 施工中落实以下几条措施:
1)施工现场成立环保小组，项目经理担任组长，全面负责整个施工现场的环保 工作，贯彻执行党和国家有关环境保护的方针、政策。
2)施工现场控制扬尘措施 建筑施工垃圾的清理，使用封闭的专用垃圾道，严禁随意凌空抛撒造成扬尘，施 工垃圾要及时清运，清运时适量洒水减少扬尘。外运建筑、生活垃圾应用雨布罩 盖，日产日清，以保证做到现场干净、整洁。施工现场路面经常清扫洒水减少道 路扬尘。出入车辆清洗车轮及挡泥板，不允许带尘上路，特别是雨期应在出场路面铺设保 护用品，派专人负责清扫干净后方可出场。水泥和其他易飞扬的细颗粒散装材料尽量安排库内存放。如露天存放应采用严密 苫盖，运输和装卸时防止遗撒和飞扬，以减少扬尘。现场不得私自乱设食堂，由业主指定位置，统一管理。
3)施工现场防噪声污染措施 提倡文明施工，加强人为噪声的管理。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工 人员的防噪声扰民的自觉意识。控制产生强噪声的成品、半成品的加工、制作，尽量放在工厂、车间完成。最大 限度减少施工噪音污染，现场对噪音机械的使用有效的隔音措施，施工现场的强 噪声机械(如电锯、电刨、砂轮机等)设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散;根据现场实际情况强选用低噪声的施工工艺和机械设备含振动器等。加强对全体 职工的环保教育，防止不必要的噪音产生。使用大型机械加工时尽量安排在白天7:00-12 时下午14:00-19 时之间工作，避 免发出的噪音影响周围居民休息。
4)卫生防疫措施 施工现场实行责任区管理负责制，责任区分片包干、挂牌标示，个人岗位责任制 健全，保洁、安全、防火等措施明确有效。办公区要作到整齐、美观、窗明地净，及时打扫和清洗脏物。清倒垃圾到指定场 所，严禁随地倾倒污水污物。室内空气流通、清新，防止造成中毒和产生病菌。
5)其他措施 施工现场所有材料必须具有产品合格证书，且符合国家环保标准，不符合环保标 准的材料，不予采用。禁止使用易挥发、易对人、环境造成污染有害的化工原料和放射性材料。严格禁 止使用各种有毒、有腐蚀、有污染危害的劣质材料。
4.4 其他措施
4.4.1 高温阶段施工技术组织措施
1、准备工作
1)要动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。
2)关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，严格控制加班加点，入暑前，抓紧 做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。
2、技术措施
1)保温工程高温季节粘结砂浆配置，粘结砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，也可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。保温季节拌制砂浆，必须严格遵照使用说明拌制.2)抹灰前应防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加强养护工作。外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按 规定要求掺入外加剂。
3)涂料工程 外墙涂料原材料避免高温，强日光照射下保存，外墙涂料粉刷，应避免在强烈日 光直射下操作
4)屋面工程 无论是刚性还是柔性防水屋面施工，均严禁在高温烈日曝晒下进行。
4.4.2 冬、雨期施工技术组织措施 根据现阶段天气情况，冬季施工的情况已经不存在，主要介绍雨期的施工。
1、准备工作
1)进入雨季施工后，需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、雷电的气象 预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。
2)为保证工程质量和安全生产，必须切实做好思想上的教育、动员工作，有关 措施要落实到班组个人。
2、技术措施
1)保温工程 雨天保温板遮盖存放，不宜浇水，否则将造成板含水率过高，粘结时不能吸收砂 浆中的水分，从而影响粘结的质量。雨后继续施工前，须复核已完粘结板材的垂直度。
2)涂料工程 涂料粉刷前，要了解近二天的天气预报，尽量避开大雨，并备足塑料布。避免涂 料施工时雨水冲刷，完成后及时保护。
3)屋面工程 屋面应尽可能在雨季前施工并安装好雨水管，以利排水。防潮、保温材料不能淋雨，须妥善保管。防水材料的施工，应确保其基层含水率符合要求。
3、安全措施
1)现场排水 雨期施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏浚或加固。
2)临时设施及设备的防护 施工现场的大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不倒，周围不积水。脚手架等应进行全面检查，特别是大风大雨前后要及时检查，发现问题应及时处 理。做好防滑措施。施工现场的机电设施(配电箱、闸箱、电焊机等)有可靠的防雨措施。雨季前检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀，埋设是否牢靠等，保 证雨季中正常供电。怕雨、怕潮的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实的基础堆放在较 高处用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。施工期间遇到阴云密布或有雷电时，钢架子的操作人员应立即离开。
4.5 确保工期的组织、技术措施
4.5.1 定规矩 重监管 明责任 倡协作 为了万无一失地确保在 92 天计划工期内完成全部施工内容，必须事先定下严格 的工作程序和施工纪律，合理安排交叉施工，强化对成品、半成品的保护意识，并对可能发生的“野蛮施工”行为制订出严厉的处罚措施。在进场阶段，项目部 将召集各工程负责人进行讨论并定下“规矩”，明确工作程序、各方职责和处罚 办法，以统一思想，形成共识，避免各自为战，互相扯皮，影响施工。我公司一定无条件服从业主的统一安排，树立全局观念，发扬协作精神，尽量将 方便留给别人，困难自己来克服，万一发生返工，及时安排加班加点赶工，决不 拖延一天工期。
4.5.2 材料组织 按图纸要求，提供要采购的材料样板认可，才进行大批量的材料组织。精挑细选，确保材料质量完全达到本工程的要求。材料及半成品的加工，从选购、加工、包装、运输层层把质量关，最后到工地经质检员验收入库。采购员应急工地所急，以最快的速度组织工地急需的各种材料及半成品的加工件。
4.5.3 制定完善的施工进度计划 严格按照制定好的进度计划安排，全方位开展施工。在施工过程如发现施工进度 与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行调整，确保每道工序，每个分项 工程都在计划工期之内，整个工程要加强计划工期控制，每周要做工程周进度计 划表，每项月做工程月进度报表，对各种原因造成拖延工期之项目，通过加班加 点，增加人手把工期抢回来，努力按期完成本工程的装饰施工。
4.5.4 劳动力配置及灵活安排 当工地因各种原因使工地出现延误而影响工期。在有条件的时候，工地项目部将 全力以赴对重要的部位采取集中优势兵力把损失的时间抢回来。对面积较大的工 作面增加人手，全方位施工的办法赢得进度。以工作面小又要求高的装饰面，相 应运用专业师傅，技术好的工人精工细作加班加点，即保证工期又保证质量。4.5.5 深化设计 在施工过程遇到实际现场与图纸不符或存在不完全善的地方，需要解决具体细部 的深化设计，工地项目部将组织设计师配合现场情况，以最快的速度，最短的时 间，把图纸完善，并取得业主认可，在设计的环节中绝不让图纸问题成为阻延或 影响整个工期的因素。
第四篇：外墙保温承包合同
外墙保温承包合同
甲方：青岛飞宇建设集团有限公司乙方：（身份证号码：）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平诚信的原则，为互相制约、协调关系、确保工程质量、缩短工程工期、降低工程成本、保证安全施工、双方本着建设工程施工事项协商一致，定立本合同。
一、工程概况及承包内容：1、2、3、4、5、工程名称：胶南六汪中心小学教学楼工程 工程地点：胶南六汪镇驻地。承包方式：包工包料 承包内容：主体外墙保温工程 材料要求：按照甲方（政府部门）及设计图纸的要求采用B1
级4cm厚，18KG/m³聚苯板。
6、工程质量：符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求，一次性验收合格。
二、甲、乙方责任：
1、甲方提供施工用水，电。
2、此工程需系安全带施工作业，由甲方提供安全带、安全帽等用品，在施工过程中，甲方应帮助乙方协调处理好各部门的关系。
3、甲方应提供书面技术交底。乙方须向甲方出示满足从事该项目的 1
资质证明文件。
4、乙方进入施工现场后，甲方须提前清理现场，确保工作面不妨碍乙方施工。
5、乙方在施工过程中必须听从甲方安排，严格按照设计图纸及甲方
管理人员的要求施工，不得擅自更改和变更。
6、乙方在施工过程中，如发生安全事故，必须承担给甲方造成的全部安全责任损失和经济损失。
8、材料须经甲方严格称重保证达到规定密度后，方可进场，进场后检测、检验、验收等费用全部由乙方承担。
9、乙方保证该承包工程一次性验收合格，并及时向甲方提供施工方案国家和权威检验机构出具的材料的检测报告、验收合格报告等有关证件，因检测、验收不合格等给甲方造成的各种损失，按照合同额的三倍给甲方予以赔偿。
三、工期、结算方式、承包价格：
1、工期：自工人进场之日起二十个工作日之内完成（天气及不可抗力除外）。
2、工程量结算方式：施工结束后，甲、乙双方派管理人员现场实测实量，按照实际面积结算。
3、承包价格：保温价格：63.5元／㎡，翻包价格：31元／㎡，此价
格包含防火隔离带（防火隔离带的采用不限于用A级阻燃复合板, 但是防火隔离带须满足国家有关文件规定，达到国家相关部门验收要求，每两层一道，宽度30CM）。
四、付款方式：
第一次付款：保温工程进行到50%时，付至完成工程量的80％。第二次付款：保温工程结束，验收合格后，付至完成工程量的80％。
第三次付款：主工程交工后，付至总工程量的95％。
第四次付款：剩余5％的质保金自主工程验收合格后一年内无息一次性付清。
五、安全文明施工及处罚措施：
1.进入施工现场，必须戴好安全帽，高处作业时，必须系好安全带，违者每人罚款50元。
2.严禁酒后作业，违者每人次罚款100元。
3.雨季及大风五级以上天气严禁高空作业。
4.严禁聚众闹事出现上述行为，无论有何理由，每次均罚乙方2000元，工程结算时扣除。
六、工程保修及售后服务：
乙方负责安装的工程，在验收后的保修期内，凡属产品质量和施工质量缺陷，由乙方负责无偿保修；在接到维修通知五天之内，必须赶到现场进行维修。保修期满后，或因人为原因造成的破坏，乙方应提供良好的有偿服务。
七、违约责任：
本合同经双方代表签字盖章后生效，任何一方违约，均按合同法的有关规定向对方赔偿所造成的经济损失。
八、注意事项：
1.乙方按工程的需求领用的工具、仪器、设备等材料，要严格使用，禁止损坏和丢失。如果发生损坏和丢失，按其经济价值的3倍罚款。
2.按时参加甲方组织的班前会、班后会，以便处理施工过程中存在的问题，有事提前向甲方请假，无故不参加者，每人次罚款50元。
3.安全、质量技术交底是合同的一部分。
4、在执行合同中引起的双方争议，应协商解决，协商不成，可向胶南市人民法院提起诉讼。
5.未尽事宜，甲乙双方协商解决。
6.协议一式二份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效,结清合同结算款后失效。
甲方：（签章）乙方：（签章）
2012年月日2012年月日
第五篇：外墙保温承包合同
外墙保温承包合同8篇
外墙保温承包合同1
发包方：（甲方）xxx
承包方：（乙方）
经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。
一、工程楼号：xxx，平米以图纸面积为准。
二、工程名称：xxx
三、工程地点：xxx
四、承包范围：乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。
五、付款方式
±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。
六、合同工期：按工程进度和项目部要求为准。
七、技术要求：甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。
八、违约责任
1、乙方应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或甲
方责任除外），如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。
2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。
3、甲方应为乙方提供必须的施工条件（如水、电、场地到位后等）。
4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。
九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。
十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。 十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。
甲方：（签字盖章） 电话：
乙方：（签字） 电话：
年月日
外墙保温承包合同2
发包人（全称）：
承包人（全称）： 深圳市建愿建筑轻质板材有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
工程内容：
二、工程承包范围：
承包范围： 合同内每栋单体楼外墙做30mm厚聚苯颗粒保温砂浆抹灰外墙外保温系统。
三、合同工期：
工期：
如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。
四、标准、规范及有关技术文件：
基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—20xx）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203—20xx）及相应基层墙体质量验收规范的要求，保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。如基层墙体偏差过大，则应抹砂浆找平。
施工过程严格按照《国家行业标准外墙保温工程技术规程 （JGJ 144—20xx）》执行。
引用标准：
《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG 158—20xx）中的相关要求。
《玻璃纤维制品实验方法》（JC176—）
质量标准及验收办法：
1、工程施工及验评办法严格执行《国家行业标准外墙保温工程技术规程 （JGJ 144—20xx）》执行。
2、质量等级：合格
3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。
五、技术资料、图纸及其它材料的提供办法：
1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。
2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。
六、合同价款及付款方式：
1、外墙外保温每平方米造价为： ），工程量以实际结算为准。
2、付款方式：
1）、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85％。
2）、外墙工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90％，剩余的10％等工程全部完工验收后付清。本工程保修期为一年。
3）、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。
七、违约责任：
1、承包方违约责任：
1）、承包人应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或发包人责任除外）。
2）、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。
3）、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。
4）、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。
2、发包人违约责任：
1）、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。
2）、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。
八、合同的有效性：
本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。
十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《合同法》的有关规定解决。
十一、其他约定事项：双方协商解决。
十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。
发包人（盖章）： 承包人（盖章）：
经办人（签字）： 经办人（签字）：
年 月 日 年 月 日
外墙保温承包合同3
发包人：________ (以下简称甲方)承包人：________ (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。
一：工程名称：外墙外保温施工工程。
二：工程地址：________
三：承包内容：包工包料：(所有的外墙外保温作业面，水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料：
四：合同价款
1：合同单价每平方________元。
2：付款方式：
工程完工后，付总工程款，下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。
五、甲乙双方责任：
1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。
2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底，甲方正常供应。
3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。
4、乙方根据甲方提出的要求和有关技术说明，进行施工并提供相关材料，以确保整个施工的顺利进行。
甲方：________代表：________
乙方：________代表：________
________年____月____日
外墙保温承包合同4
发包方：_________________(甲方)__________
承包方：_________________(乙方)
经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。
一、工程楼号：______________，平米以图纸面积为准。
二、工程名称：______________
三、工程地点：______________
四、承包范围：_________________乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。
五、付款方式
±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。
六、合同工期：_________________按工程进度和项目部要求为准。
七、技术要求：_________________甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。
八、违约责任
1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外)，如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。
2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。
3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。
4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。
九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。
十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。
十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。
甲方：_________________(签字盖章)电话：_________________
乙方：_________________(签字)电话：_________________
_____年_____月____日
_____年_____月____日
外墙保温承包合同5
发包人：(以下简称甲方)
承包人：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。
一：工程名称：外墙外保温施工工程。
二：工程地址：
三：承包内容：包工包料：(所有的外墙外保温作业面，水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料：。
四：合同价款
1：合同单价每平方 元。
2：付款方式：
工程完工后，付总工程款 ，下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。
五、甲乙双方责任：
1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。
2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底，甲方正常供应。
3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。
4、乙方根据甲方提出的要求和有关技术说明，进行施工并提供相关材料，以确保整个施工的顺利进行。
5、乙方必须听甲方领导，按照技术规范、标准、规程进行，做到安全文明施工。
6、已方自行检查外脚手架，水电等，是否符合安全施工要求，如有问题上报甲方维修，达到施工要求。
7、乙方应每时每刻对新老工人进行安全知识教育，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，严格按照建筑施工安全技术操作规程操作，如有违反操作造成的大、小安全事故，均由当事人负责(包括法律责任)，甲方不承担一切的损失和责任。
8、甲方不及时按合同进度付款，乙方有权停工，在停工期间造成的经济损失由甲方承担(包括吊蓝租赁费入工人工资)。
9、在停工期间甲方不得随便更换其他单位供应材料和施工。
六、施工工期：从 年 月 日到 年 月 日
七、工期顺延：
1、在施工中因停水、停电，连续影响8小时以上;
2、未按合同规定拨付工程款而影响施工进度时;
3、因遇不可抗力现象而影响工程进度时;
4、与保温作业面交接的其他工作操作影响保温时，工期相应顺延。
八、工程质量标准：满足施工要求符合验收标准。
九、合同纠纷的解决方式，甲乙双方进行调解，调解不成，依次向当地人民法院起诉。
十、本合同签订后，甲乙又方如果需补充修改时，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。
本合同一式__________分，甲乙双方各执________份，合同自双方签字之日起生效，结清工程款后自行终止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
外墙保温承包合同6
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将________________________(工程名称)外墙保温及外墙真石漆、内墙腻子以包工包料方式发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。
一、工程概况：
1、工程名称：_______________________________________
2、工程地点：_______________________________________
3、工程内容：_______________________________________
4、承包方式：_______________________________________
二、工程承包范围：
施工蓝图所包括的所有外墙和楼梯道保温、外墙真石漆、内墙两遍腻子的人工及材料。
三、合同工期：
1、工程从_____年____月____日开始至____年____月____日结束，工程有效工期为_________天。
2、乙方必须按照甲方编制的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。
3、如因甲方进度影响工期，则工期相应顺延。
四、质量要求：
1、乙方应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20_)、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-20_)及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。
2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以项目部、监理单位、建设单位和市质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工、重新施工等一切费用(包括相应的材料费用和人工费)有乙方负担，并承担一切质量后果和经济损失。
3、外墙必须平整、坚实、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。
4、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥、严格按照国家施工规范施工，否则项目部将对乙方采取相应的经济处罚措施。
五、工程造价：
外墙保温施工工程量按实际面积实算计量，综合单价 元/㎡;真石漆按实际面积计量，单价 元/㎡;内墙腻子按建筑面积计算，单价元/㎡。如楼梯等其它地方需要刷涂料，则价格另计。(以上价格不含税，不含外墙脚手架使用费)
六、付款方式及结算：
1、此工程款30%用现金支付，剩余70%用房屋抵顶
2、工程量依据施工蓝图进行确定。
3、合同签订后乙方可先行选择顶账房屋预售，待工程量足够支付所选房屋的房款后，甲方应将所选房屋的整套手续办理至乙方或乙方指定人名下，剩余工程款根据双方付款约定，再进行支付。
4、工程施工完毕且验收合格后，保留3%的质量保修金，半年后无质量问题甲方应付清余款。
七、甲方的责任：
1、甲方在乙方进场前2日，为乙方提供施工用水和用电，满足乙方用水用电。
2、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。
八、乙方的责任：
1、乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应国家施工规范及外保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。(如由于客观原因需顺延工期的，需和项目部和监理单位沟通协调。
2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住有乙方统一安排。
3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用从乙方维修金中扣除，乙方负责由此产生的后果。
4、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的.安全防护用品。依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。
5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场的清洁，做到工完场清。
九、其它事项：
本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。
十、补充事项
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字、盖章后开始生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
外墙保温承包合同7
发包人(全称)：
承包人(全称)：
依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。
工程概况：
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程承包范围：
承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘50厚板保温层;外表面胶粘标准网格布;安装高强塑料铆钉。
合同工期：
工期：按项目总进度及甲方要求为准
如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。
标准、规范及有关技术文件：
施工过程严格按照《________外墙保温应用技术规程(db64048)》执行。
引用标准：
绝缘用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料( )》gb 10801.2-玻璃纤维制品实验方法》(c176)康克外墙隔热保温系统施工规程》
质量标准及验收办法：
1、工程施工及验评办法严格执行《______外墙保温应用技术规程(db64048)》。
2、质量等级：合格
3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。
技术资料、图纸及其它材料的提供办法：
1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。
2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。
合同价款及付款方式：
1、外墙外保温每平方米造价为：68元(外墙挂板);70元(外墙挂石材)，工程量以实际结算为准。
2、付款方式：
1)、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85%。
2)、工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90%，剩余的10%作为保修款保修期结束后付清。本工程保修期为________年。
3)、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。
违约责任：
1、承包方违约责任：
1)、承包人应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或发包人责任除外)。
2)、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。
3)、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。
4)、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。
2、发包人违约责任：
1)、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。
2)、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。
合同的有效性：
本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。
十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在____日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《民法典》的有关规定解决。
十一、其他约定事项：双方协商解决。
十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。
发包人(盖章)：
承包人(盖章)：
________年____月____日
外墙保温承包合同8
发包人(全称)：(以下简称甲方)
承包人(全称)：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程名称：
二、地址：。
三、承包内容：EPS外墙外保温系统
四、承包方式：包工包料
五、工程总价及付款方式：
1、工程单价： /㎡(包括材料、施工、运输)
2、工程量：暂定㎡，工程量结算根据实际施工面积、变更及建设单位签证据实结算。
3、工程总价：元人民币。
4、付款方式：
(1)、乙方材料、人工进场后7个工作日内支付合同总额的60%;
(2)、单项工程完工验收合格后5日内支付至合同总额的95%;
(3)、余款5%自工程竣工验收一年且无质量问题的1个月内付清。
六、施工工期：20天(甲方具备施工条件提前5天通知乙方)。
由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延;乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长;工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。由于工期改变误工造成的直接误工损失，由责任方负责。
七、工程条件
为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：
A.施工基面满足相关规范要求。
B.提供施工所需脚手架，进入现场交叉施工时双方配合。
C.施工现场所需水、电。
八、工程管理
1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。
2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用气、用水以及施工用的储藏场地。
3、乙方进入施工现场与生产单位方面的配合，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。
5、现场代表：
甲方派为工地全权代表。
乙方派为工地全权代表。
九、工程质量：
1、工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。工程质量保修期一年，保质期五年，保证不开裂不变形。
2、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。
3、工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。
4、本工程不得分包，如需分包必须得到甲方书面同意，否则视为违约。
十、安全施工：
1、乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。
2、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受保安的管理。进入现场须办理出入证。
3、由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由施工方承担。
4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用已含在合同价款内。
十一、违约责任：应由违约方承担所造成的全部损失。
1、违约责任：因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时(注：在书面通知后整改仍不能达到要求)，甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2、双方约定的承包人其他违约责任：承包人确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则承包人承担由此造成的一切损失并向发包人支付合同价的5%作为赔偿金;
十二、工程验收
1、乙方材料进场后，提供产品合格证书及相关检测报告，甲方如有异议请在一周内提出;如需额外检验测试费用由甲方承担，如检验不合格，因此产生的费用由乙方承担。
2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收，验收未完之前，甲方不得使用已施工区域，如甲方未经乙方许可使用，即视为验收合格。
3、质量保修条款：本工程质量保修期为一年，在质量保修期内如出现质量(材料、施工)问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒承包人，且承包人应在接到发包人通知后48小时内组织维修，否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从承包人质量保证金中扣除，承包人并承当因此超出的费用，若发包人违此条款不提醒承包人，擅自委托第三方进行维修，责任与维修费由甲方承担。
十三、争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向合同签订地人民法院诉讼。
十四、合同生效与终止
本合同双方签字盖章后生效，结算清所有款项后终止。
十五、合同份数
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
十六、合同签订地：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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