第一篇：沈阳市建筑工程审批备案办事指南
审 批 备 案 办 事 指 南
规划局..............................................................................................................................................2
一、建设项目选址意见书.......................................................................................................2
（一）建设项目选址意见书...........................................................................................2
二、建设用地规划许可证.......................................................................................................2
（一）市场供地项目.......................................................................................................2
（二）非市场供地项目...................................................................................................3
三、土地资产处置...................................................................................................................4
（一）原存量划拨土地申请出让或租赁.......................................................................4
（二）市场供地...............................................................................................................4
（三）行政划拨（新名称为土地行政划拨或继续划拨）...........................................5
（四）市场供地...............................................................................................................6
（五）企业转制...............................................................................................................6
四、土地登记发证...................................................................................................................7
（一）丢失补办登记发证...............................................................................................7
（二）土地使用权出让、租赁、划拨登记发证...........................................................8
（三）更名、更址登记发证...........................................................................................9
（四）土地使用权作价入股、授权经营、登记发证...................................................9
（五）土地使用权出让后转让、租赁后转租登记发证.............................................10
五、建设（市政）工程规划许可证.....................................................................................11
（一）市政工程规划设计方案审定.............................................................................11
（二）建设工程规划许可证.........................................................................................11
（三）市政工程规划许可证.........................................................................................12 发改委............................................................................................................................................14
一、企业投资项目核准.........................................................................................................14
（一）企业投资项目核准.............................................................................................14
二、政府投资项目审批.........................................................................................................14
（一）可行性研究报告.................................................................................................14
（二）项目建议书.........................................................................................................15
（三）初步设计及概算.................................................................................................15 消防局............................................................................................................................................16
一、对新建、扩建、改建（含建筑内部装修）建设工程消防设计审核和竣工验收.....16
（一）对新建、扩建、改建（含建筑内部装修）建设工程竣工消防验收.............16
（二）对新建、扩建、改建（含建筑内部装修）建设工程消防设计审核.....................16 建
委.........................................................................................................................................18
一、建设工程质量、安全监督登记.....................................................................................18
（一）建设工程安全监督登记.....................................................................................18
（二）建设工程质量监督申报登记.............................................................................18
二、建筑工程施工许可证.....................................................................................................19
（一）市政工程.............................................................................................................19
（二）房屋建筑工程.....................................................................................................19
（三）装饰装修工程.....................................................................................................20 1
规划局
一、建设项目选址意见书
（一）建设项目选址意见书
审批名称 建设项目选址意见书
实施机关 规划局
申请材料
1、申请表
2、法人委托书（在办事大厅领取或网上下载），法人、办件人居民身份证原件及复印件（加盖建设单位公章）
3、建设单位《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》原件及复印件
4、市、区发改委批件，省、市政府办公会议纪要，国家有关部门批件或核转文件等有关文件原件
5、以划拨方式供地证明
6、对周边地区有一定影响和控制要求的建设项目，应提供环保行政主管部门审批文件
7、新征用地大型项目需提供地质环境影响评估报告
8、涉及文物、微波、铁路、机场净空、水源、防灾（防洪、防震）及特殊用地等有特殊要求部门的审批文件 9、1:500或1:1000定线地形图（图纸和定线时间超过一年应重新核定，图上划定用地权属界限）及电子定线图各1份
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
二、建设用地规划许可证
（一）市场供地项目
审批名称 市场供地项目
实施机关 规划局
申请材料
1、申请表
2、法人委托书（在办事大厅领取或网上下载），法人、办件人居民身份证原件及复印件（加盖建设单位公章）
3、建设单位《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、建设单位开发资质原件及复印件
4、主管部门批准的项目建议书，市、区发改委批件，省、市政府办公会议纪要，国家有关部门批件或核准文件等有关文件原件
5、土地成交确认书、市场供地交款证明、网上公示的规划条件复印件、宗地图、用地、拆迁范围图复印件
6、土地出让合同
7、涉及文物、环保、微波、铁路、机场净空、水源、安全、防灾（防洪、防震）及特殊用地等有特殊要求的审批文件 8、1:500或1:1000定线地形图（图纸和定线时间超过一年应重新核定，图上划定用地权属界限）及电子定线图各1份
9、技术审查纪要
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（二）非市场供地项目
审批名称 非市场供地项目
实施机关 规划局
申请材料
1、申请表
2、法人委托书（在办事大厅领取或网上下载），法人、办件人居民身份证原件及复印件（加盖建设单位公章）
3、主管部门批准的项目建议书，市、区发改委批件，省、市政府办公会议纪要，国家有关部门批件或核准文件等有关文件原件
4、原用地单位的协议书
5、选址意见书审定通知单确定有特殊要求的审批文件 6、1:500或1:1000定线地形图（图纸和定线时间超过一年应重新核定，图上划定用地权属界限）及电子定线图各1份
7、具有相应资质规划设计单位做出的拟建建设项目详细规划设计方案
8、技术审查纪要
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
三、土地资产处置
（一）原存量划拨土地申请出让或租赁
审批名称 原存量划拨土地申请出让或租赁
实施机关 规划局
申请材料
1、国有土地（处置、登记）申请书原件
2、单位法人营业执照、《组织机构代码证》、法人居民身份证复印件，法人委托书原件，委托代理人居民身份证复印件
3、出让金收据复印件
4、宗地内房产证复印件
5、上规划线的1:500地形图
6、用地单位盖章确认的地籍处出具实测坐标的宗地图原件4份，共用宗地由区土地管理部门出具分摊用地审核表原件4份
7、未发生权属变更的：土地证原件及复印件。发生权属变更：原单位法人营业执照、《组织机构代码证》、法人居民身份证复印件，法人委托书原件，土地证原件及复印件2份，土地转让协议原件2份
8、区土地管理部门出具的地籍工作联系单原件
9、供地方式审定单
10、其他相关要件
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（二）市场供地
审批名称 市场供地
实施机关 规划局
申请材料
1、国有土地（处置、登记）申请书原件
2、单位法人营业执照、《组织机构代码证》、法人居民身份证复印件，法人委托书原件，委托代理人居民身份证复印件
3、成交确认书、缴款情况证明原件
4、发改委立项
5、上规划线的1:500地形图
6、中心及用地单位盖章确认的地籍处出具实测坐标的宗地图原件4份
7、净地：拆迁单位出具的拆迁补偿完毕说明或关于原土地证已注销登记书面说明、收地文件或纪要2份。毛地：原单位法人营业执照、《组织机构代码证》、法人居民身份证复印件，法人委托书原件，土地证原件及复印件，土地转让协议原件
8、分期出让的，用地单位书面申请经中心同意报主管局长签字批准的原件
9、区土地管理部门出具的地籍工作联系单原件
10、其他相关要件
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（三）行政划拨（新名称为土地行政划拨或继续划拨）
审批名称 行政划拨（新名称为土地行政划拨或继续划拨）
实施机关 规划局
申请材料
1、国有土地（处置、登记）申请书原件
2、单位法人营业执照、《组织机构代码证》、法人居民身份证复印件，法人委托书原件，委托代理人居民身份证复印件
3、建设：立项计划件，建设用地规划许可证、通知书及附图复印件
4、非建设：更名后的房产证复印件
5、上规划线的1:500地形图
6、用地单位盖章确认的地籍处出具实测坐标的宗地图原件4份，共用宗地由区土地管理部门出具分摊用地审核表原件4份
7、原单位法人营业执照、《组织机构代码证》、法人居民身份证复印件2份，法人委托书原件2份，土地证原件及复印件2份，土地转让协议原件2份
8、区土地管理部门出具的地籍工作联系单原件2份
9、已取得立项、计划件
10、已缴纳城市基础设施配套费
11、供地方式审定单
12、其他相关要件
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（四）市场供地
审批名称 市场供地
实施机关 规划局
申请材料
1、国有土地（处置、登记）申请书原件
2、单位法人营业执照、《组织机构代码证》、法人居民身份证复印件，法人委托书原件，委托代理人居民身份证复印件
3、成交确认书、缴款情况证明原件
4、发改委立项
5、上规划线的1:500地形图
6、中心及用地单位盖章确认的地籍处出具实测坐标的宗地图原件4份
7、净地：拆迁单位出具的拆迁补偿完毕说明或关于原土地证已注销登记书面说明、收地文件或纪要2份。毛地：原单位法人营业执照、《组织机构代码证》、法人居民身份证复印件，法人委托书原件，土地证原件及复印件，土地转让协议原件
8、分期出让的，用地单位书面申请经中心同意报主管局长签字批准的原件
9、区土地管理部门出具的地籍工作联系单原件
10、其他相关要件
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（五）企业转制
审批名称 企业转制
实施机关 规划局
申请材料
1、国有土地（处置、登记）申请书原件
2、单位法人营业执照、《组织机构代码证》、法人居民身份证复印件，法人委托书原件，委托代理人居民身份证复印件
3、出让金收据复印件
4、宗地内房产证复印件
5、上规划线的1:500地形图
6、用地单位盖章确认的地籍处出具实测坐标的宗地图原件4份，共用宗地由区土地管理部 门出具分摊用地审核表原件4份
7、转制申请、转制方案、职工安置方案、职代会决议、转制批复、委托拍卖合同、拍卖公告、竞得文件、拍卖合同、拍卖成交确认书、产权交易合同、交易总表、收据、评估报告及备案通知书复印件
8、原单位法人营业执照、《组织机构代码证》、法人居民身份证复印件，法人委托书原件，土地证原件及复印件，土地转让协议原件
9、区土地管理部门出具的地籍工作联系单原件
10、供地方式审定单
11、其他相关要件
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
四、土地登记发证
（一）丢失补办登记发证
审批名称 丢失补办登记发证
实施机关 规划局
申请材料
1、土地登记申请书
2、各方法定代表人（自然人）身份证明及法人（自然人）委托书（有固定格式，原件各2份），代理境外人登记的需经依法公证或认证
3、《企业法人营业执照（副本）》或机关事业单位《组织机构代码证》、法人（自然人）及经办人居民身份证（复印件各2份）
4、承诺书
5、土地证复印件2份、土地使用证遗失登报声明作废的报纸原件及复印件各1份
6、土地未经实测的或土地利用现状发生变化的提供1:500或1:1000定规划线及确认权属界线的地形图
7、实测坐标宗地图
8、土地未经实测的或土地利用现状发生变化的提供坐标测量回执
9、地籍工作联系单
10、建筑物房屋所有权证
11、不符合划拨条件的，提供土地有偿使用手续
12、其它证明材料
依据 无时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（二）土地使用权出让、租赁、划拨登记发证
审批名称 土地使用权出让、租赁、划拨登记发证
实施机关 规划局
申请材料
1、土地登记申请书
2、各方法定代表人（自然人）身份证明及法人（自然人）委托书（有固定格式，原件各2份），代理境外人登记的需经依法公证或认证
3、《企业法人营业执照（副本）》或机关事业单位《组织机构代码证》、法人（自然人）及经办人居民身份证（复印件各2份）
4、承诺书
5、原土地使用证（原件，复印件2份），如土地使用证原件丢失的，提供土地使用证登报声明作废的报纸原件2份
6、出让批复及出让合同/租赁批复及租赁合同/划拨批复及划拨决定书
7、建设项目提供规划用地许可证及附图（复印件2份），非建设项目提供房屋所有权证（收件窗口看原件，复印件2份）或其他房屋产权证明原件2份
8、相关用地协议
9、地籍工作联系单 10、1:500或1:1000定规划线及确认权属界线的地形图
11、实测坐标宗地图
12、坐标测量回执
13、新征地的，提供政府征地批复、建设用地批准书、勘测定界图复印件2份
14、法院裁决协助执行的，提供生效的法院法律文书、协助执行通知书
15、拍卖成交的，提供拍卖成交确认书、拍卖公告等拍卖相关手续
16、涉及原企业破产的，提供破产公告、破产裁定、破产清算组的土地处置意见复印件2份
17、市场供地的，提供成交确认书
18、出让金/租金缴纳收据，市场供地的，提供储备中心出具的收款证明
19、共用宗地需要提供宗地内总建筑面积的证明及房屋所有权证 20、地上有建筑物的存量土地转让的，应提交变更后的房屋所有权证
21、其它证明材料
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（三）更名、更址登记发证
审批名称 更名、更址登记发证
实施机关 规划局
申请材料
1、土地登记申请书
2、各方法定代表人（自然人）身份证明及法人（自然人）委托书（有固定格式，原件各2份），代理境外人登记的需经依法公证或认证
3、《企业法人营业执照（副本）》或机关事业单位《组织机构代码证》、法人（自然人）及经办人居民身份证（复印件各2份）
4、承诺书
5、原土地使用证（原件，复印件2份），如土地使用证原件丢失的，提供土地使用证登报声明作废的报纸原件2份
6、工商部门的企业变更登记核准通知书或其它名称变更文件或地名办地址变更证明材料
7、地籍工作联系单
8、土地未经实测的或土地利用现状发生变化的提供1:500或1:1000定规划线及确认权属界线的地形图
9、实测坐标宗地图
10、土地未经实测的或土地利用现状发生变化的提供坐标测量回执
11、更名、更址后的房屋所有权证
12、其它证明材料
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（四）土地使用权作价入股、授权经营、登记发证
审批名称 土地使用权作价入股、授权经营、登记发证
实施机关 规划局
申请材料
1、土地登记申请书
2、各方法定代表人（自然人）身份证明及法人（自然人）委托书（有固定格式，原件各2份），代理境外人登记的需经依法公证或认证
3、《企业法人营业执照（副本）》或机关事业单位《组织机构代码证》、法人（自然人）及经办人居民身份证（复印件各2份）
4、承诺书
5、原土地使用证（原件，复印件2份），如土地使用证原件丢失的，提供土地使用证登报声明作废的报纸原件2份
6、上级主管部门批准文件、国有资产管理部门批准文件
7、土地资产处置文件及附图原件2份
8、地籍工作联系单
9、土地未经实测的或土地利用现状发生变化的提供1:500或1:1000定规划线及确认权属界线的地形图
10、实测坐标宗地图
11、土地未经实测的或土地利用现状发生变化的提供坐标测量回执
12、地价评估报告
13、共用宗地需要提供宗地内总建筑面积的证明及房屋所有权证
14、地上有建筑物的，应提交变更后的房屋所有权证
15、其它证明材料
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（五）土地使用权出让后转让、租赁后转租登记发证
审批名称 土地使用权出让后转让、租赁后转租登记发证
实施机关 规划局
申请材料
1、土地登记申请书
2、各方法定代表人（自然人）身份证明及法人（自然人）委托书（有固定格式，原件各2份），代理境外人登记的需经依法公证或认证
3、《企业法人营业执照（副本）》或机关事业单位《组织机构代码证》、法人（自然人）及经办人居民身份证（复印件各2份）
4、承诺书
5、原土地使用证（原件，复印件2份），如土地使用证原件丢失的，提供土地使用证登报声明作废的报纸原件2份
6、原出让合同/租赁合同
7、土地使用权转让/转租协议或其他权属转让证明材料原件2份
8、土地未经实测的或土地利用现状发生变化以及部分转让/转租提供1:500或1:1000定规划线及确认权属界线的地形图
9、实测坐标宗地图
10、土地未经实测的或土地利用现状发生变化以及部分转让/转租提供坐标测量回执
11、地籍工作联系单
12、共用宗地需要提供宗地内总建筑面积的证明及房屋所有权证
13、地上有建筑物的，应提交变更后的房屋所有权证
14、法院裁决协助执行的，提供生效的法院法律文书、协助执行通知书
15、拍卖成交的，提供拍卖成交确认书、拍卖公告等拍卖相关手续
16、涉及原企业破产的，提供破产公告、破产裁定、破产清算组的土地处置意见复印件2份
17、其它证明材料
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
五、建设（市政）工程规划许可证
（一）市政工程规划设计方案审定
审批名称 市政工程规划设计方案审定
实施机关 规划局
申请材料
1、《市政工程规划设计方案审定通知书申请表》
2、《建筑和环境扩初设计审定通知书》及附图原件及复印件
3、《建设用地规划许可证》及附图原件及复印件
4、市政工程规划设计方案一式3份
5、集中供热或联片供暖需提供挂网协议
6、市地源热泵管理部门相关意见
7、法人委托书及办件人居民身份证原件及复印件
8、其它需要说明的图纸、文件和协议
9、重新报件时需提供《函复意见书》原件及复印件
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（二）建设工程规划许可证
审批名称 建设工程规划许可证实施机关 规划局
申请材料
1、申请表
2、法人委托书（在办事大厅领取或网上下载），法人、办件人居民身份证原件及复印件
3、上述步骤所提报的材料及所获得的批件原件
4、土地取得手续
5、土地缴费证明
6、市、区发改委核准决定书或批复
7、沈阳市建设项目基础配套费收缴通知单
8、根据扩初审定要求提供的相关行政管理部门审批手续
9、建筑工程施工设计图和电子文件各1套
10、技术经济指标和建筑面积表（计算、审核、负责人签字，设计单位、建设单位盖章）及电子文件各1份
11、技术审查
12、建设方案电子定线图光盘
13、土地权属图
14、涉及影响周边日照的项目，提供日照分析报告书、补偿协议及区政府相关函件
15、在净空控制范围内需净空批准文件
16、消防批准备案文件
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（三）市政工程规划许可证
审批名称 市政工程规划许可证
实施机关 规划局
申请材料
1、《建设工程规划许可证（市政）申请表》
2、《市政工程规划设计方案审定通知书》及管网综合总平面图复印件各1份
3、《建设工程规划许可证》及附图原件及复印
4、工程设计图纸3份
5、工程设计单位资质证书复印件
6、如配套工程有建（构）筑物时，还需增加消防、卫生监督、环保等有关部门的审核意见
7、其它需要说明的图纸、文件和协议
8、重新报件时需提供《函复意见书》原件及复印件
依据 无时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
发改委
一、企业投资项目核准
（一）企业投资项目核准
审批名称 企业投资项目核准
实施机关 发改委
申请材料
1、项目单位申请文件
2、项目申请报告
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
二、政府投资项目审批
（一）可行性研究报告
审批名称 可行性研究报告
实施机关 发改委
申请材料
1、项目建议书批复文件
2、项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件
3、项目可行性研究报告
4、规划、土地、环保等部门审批文件
5、咨询部门或设计部门组织的评估论证意见
6、相关资金证明
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费 是否可以网上审批 是
（二）项目建议书
审批名称 项目建议书
实施机关 发改委
申请材料
1、市委、市政府相关会议纪要或相关规划、计划
2、项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件
3、项目建议书文本
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（三）初步设计及概算
审批名称 初步设计及概算
实施机关 发改委
申请材料
1、项目可行性研究报告批复文件
2、项目所在地区发展改革部门或项目单位主管部门请示文件
3、项目初步设计及概算文本
4、专家评估论证意见
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
消防局
一、对新建、扩建、改建（含建筑内部装修）建设工程消防设计审核和竣工验收
（一）对新建、扩建、改建（含建筑内部装修）建设工程竣工消防验收
审批名称 对新建、扩建、改建（含建筑内部装修）建设工程竣工消防验收
实施机关 消防局
申请材料
1、《建设工程消防验收申报表》一式2份
2、工程竣工验收报告
3、消防产品质量合格证明文件
4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的燃烧性能证明文件、出厂合格证或见证取样，抽样检验报告
5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件
6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件
7、《建设工程消防设计审核意见书》原件及复印件
8、新建、扩建工程提供规划总平面图复印件
9、建设单位出具的授权委托书及受委托人居民身份证复印件
10、建筑竣工图纸
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（二）对新建、扩建、改建（含建筑内部装修）建设工程消防设计审核
审批名称 对新建、扩建、改建（含建筑内部装修）建设工程消防设计审核
实施机关 消防局
申请材料
1、《建设工程消防设计审核申报表》一式2份
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件复印件
3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件
4、设计单位资质证明文件复印件
5、服务业委员会或发展计划局批复复印件
6、建设单位出具的授权委托书及受委托人居民身份证复印件
7、消防设计文件
8、装修工程为新建建筑的应提供该建筑的消防设计审核意见书，老建筑应提供原建筑消防设计审核意见书和消防验收意见书及房产证和房屋租赁协议。
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
建
委
一、建设工程质量、安全监督登记
（一）建设工程安全监督登记
审批名称 建设工程安全监督登记
实施机关 建 委
申请材料
1、建设工程安全监督登记表
2、中标通知书
3、建造师（项目经理）安全生产考核合格证、安全培训证
4、专职安全员安全生产考核合格证、项目专职安全员培训证
5、装饰、装修工程消防批件
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（二）建设工程质量监督申报登记
审批名称 建设工程质量监督申报登记
实施机关 建 委
申请材料
1、工程质量监督申报登记书
2、中标通知书
3、建设工程质量检测合同
4、装饰工程消防批件
5、工程质量监督档案
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
二、建筑工程施工许可证
（一）市政工程
审批名称 市政工程
实施机关 建 委
申请材料
1、建筑工程施工许可证申报表
2、建设工程规划许可证及附图
3、施工条件确认书
4、建设工程施工合同
5、辽宁省建设工程施工图设计文件审查合格书
6、建设工程安全监督登记表
7、工程质量监督申报登记书
8、建设工程委托监理合同
9、建设资金已落实证明
10、其他有关资料
依据 无
时限 1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批 是
（二）房屋建筑工程
审批名称
房屋建筑工程
实施机关
建 委
申请材料
1、建筑工程施工许可证申报表
2、土地使用证
3、建设工程规划许可证及附图
4、施工条件确认书
5、辽宁省建设工程施工图设计文件审查合格书
6、已备案的中标通知书或发包承包书
7、已备案的建设工程施工合同
8、安全生产许可证
9、建设工程安全监督登记表
10、工程质量监督申报登记书
11、已备案的建设工程委托监理合同
12、银行存款证明
依据
无
时限
1个工作日
收费标准 免费
是否可以网上审批
是
（三）装饰装修工程
审批名称
装饰装修工程
实施机关
建 委
申请材料
1、建筑工程施工许可证申报表
2、建设工程规划许可证及附图（外装修）
3、建筑工程消防设计审核意见书（内装修）
4、施工条件确认书
5、已备案的中标通知书或发包承包书
6、已备案的建设工程施工合同
7、安全生产许可证
8、建设工程安全监督登记表
9、工程质量监督申报登记书
10、已备案的建设工程委托监理合同
11、银行存款证明
依据
无
时限
1个工作日
收费标准
免费
是否可以网上审批 是
第二篇：开平市建筑工程竣工验收备案办事指南
建筑工程竣工验收备案办事指南
一、办理事项：
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案。
二、办理依据：
《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号1999年12月1日施行，2001年7月4日修正第二、四、五条）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）。
三、申请条件：
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格（包括各专项验收合格）之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
四、申请材料：
1、工程竣工验收报告并注明建筑节能的实施内容；
2、施工许可证；
3、施工图设计文件审查合格书和建筑节能审查合格书；
4、工程竣工验收申请表；
5、单位（子单位）工程观感质量检查记录GD3003；
6、单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录GD3002；
7、单位（子单位）工程质量验收记录；
8、监理、勘察、设计单位的质量评估（检查）报告；
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验报告；
10、规划验收文件；
11、消防、环保验收文件或准许使用文件；
12、民用建筑提供人防验收意见；
13、防雷验收合格书；
14、电梯验收合格书；
15、职业病防护设施验收合格文件；
16、合同约定支付工程款凭证；
17、工程竣工结算备案表；
18、工程质量保修书（原件）1份；
19、住宅的使用说明书和质量保证书并载明房屋节能措施、保温工程、保修期；
20、工程施工安全评价书；
21、工程质量监督报告（含节能验收合格情况）；
22、工程竣工验收备案表；
23、防震设施检测报告书；
24、工程技术资料（备查验用）；
25、法律、规章、规定必须提供的其他文件。
五、审批程序
1、接受申请：窗口经办人接受申请人咨询、了解申请人、申请事项的一般
情况，并告知申请人需符合的条件、标准和需提交的申请材料；
申请人了解申请事项的条件、标准、程序、需提交的申请材料等情况并填写申请表格或报告；
2、接收材料：窗口经办人接收申请人提交的申请材料并核对原件，窗口经办人即时发出《行政事项申请材料接收凭证》；
3、审查材料。窗口经办人对申请材料进行法定形式审查，窗口10个工作日内作出审批回复。如申请材料齐全并符合法定形式的，即时受理并发出受理通知书；如申请材料不齐全或不符合法定形式的，窗口发出材料补正通知书，通知申请人在规定期限内按要求补正材料，如逾期不办，窗口将发出否办通知，申请人需另作申请）；
4、审批发证。申请材料经窗口组长审批符合后可以进入网上行政审批环节，（如有需要，申请人将接受审批部门对申请事项的实质性审查或现场勘察）；完成网上行政审批程序同意办结可以办理备案。
六、审批时限：
法定时限15个工作日内，承诺时限10个工作日。
七、办理地点：
开平市住房和城乡建设局驻行政服务中心窗口。
八、收费标准： 不收费
九、办理时间：
（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30.十、咨询电话：2208320、2208327、2219349
十一、投诉电话：
住建局 2210347、2208132 效能投诉 2296800
十二、查询网址： http://jianshe.kaiping.gov.cn
第三篇：合肥市房屋建筑工程竣工备案办事指南
合肥市房屋建筑工程竣工备案办事指南
一、实施主体： 合肥市城乡建设委员会
二、办理依据：
《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第 91 号）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》 《关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知》建管[2005]225号
三、办理范围： 本市房屋建筑工程
四、申报材料：
（一）《工程竣工验收备案表》一式三份。
（二）施工图设计文件审查合格书
（三）工程施工许可证
（四）工程规划许可证副本（原件备查）
（五）规划核实合格证（原件备查）
（六）环保等部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需认可的依据）
（七）公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件(或不需认可的依据)
（八）城建档案合格证
（九）工程竣工验收报告
（十）工程质量监理评估报告（无监理需提供工程竣工评估报告）
（十一）民用建筑工程室内环境质量检测报告（或不需检测的依据）
（十二）住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
（十三）合肥市建设工程竣工联合验收意见书
（十四）施工单位签署的工程质量保修书
（十五）建筑工程质量监督报告（由工程质量监督站提供）
（十六）法律、法规、规章和工程建设强制性验收标准规定的其它有关文件。注：以上备案资料中的（一）、（八）、（九）、（十二）、（十四）、（十五）为原件，其余资料可以采用复印件，（六）、（七）项复印件须加盖合肥市城建档案馆业务专用章，但字迹必须清楚，提供复印件需加盖建设单位公章。
五、申报程序：
（一）建设单位应在工程竣工验收合格后，向监督该工程的工程质量监督机构领取《工程竣工验收备案表申领单》，到备案机构领取《工程竣工验收备案表》（一式三份）；
（二）当建设单位领取《工程竣工验收备案表》时，备案机构即告知办理《工程竣工验收备案》所需资料、程序和时限，同时开出《工程质量保证金预留通知单》；
（三）备案机构在受理备案申请后进行初审，对不符合备案要求的,备案机构应及时向建设单位发出整改通知，建设单位根据通知要求，补充有关材料。
六、承诺时限：
备案机构在收到住宅（含商住楼、公寓）工程备案材料后，并验证齐全，应在3个工作日内通过网络进行公示，同时，建设单位应在售楼处和竣工工程明显部位进行公示，公示期10天。
第四篇：消防备案办事指南
办事指南名称
备案方式：
网上备案
备案范围：
除国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程外，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，建设单位应当在工程竣工验收合格之日起七日内报公安机关消防机构备案。
备案依据：
《中华人民共和国消防法》；
《建设工程消防监督管理规定》；
申报材料：
《建设工程竣工验收消防备案表》。
被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：
（一）工程竣工验收报告；
（二）消防产品质量合格证明文件；
（三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
（五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（六）其他依法需要提供的材料。
管辖分工
一、州、市公安机关消防机构承担对依法进行消防备案，且具有下列情形之一的建设工程实施消防验收抽查：
（一）国家级、省级重点建设工程。
（二）建筑总面积大于一万平方米的综合楼、财贸金融楼、办公楼、科研楼、疗养院、高级住宅。
（三）建筑总面积大于五百平方米的地下商店及其他地下人防工程。
（四）高层住宅小区、高层商住楼、高层公共建筑。
（五）设有自动灭火系统或者火灾自动报警系统的丙、丁、戊类生产、储存类建设工程。
（六）中型水电站、220KV以上变电站（所）、3MW以上级机组的燃煤火力发电厂、25MW级以上的简单循环或燃气-蒸汽联合循环电厂。
（七）省级以上文物保护单位修复性建设工程。
（八）一、二、三类地上汽车库、停车数超过10辆的地下汽车库、机械立体汽车库或复式汽车库，采用垂直升降梯作汽车疏散出口的汽车库，一类修车库。
二、县级公安机关消防机构承担：
（一）《建设工程消防监督管理规定》第十三条、第十四条规定之外的，辖区内其他建设工程的消防备案工作。
（二）《建设工程消防监督分级管理办法（暂行）》第四条第二款规定之外的其他建设工程的竣工验收消防抽查。
收费依据及标准：
不收费
第五篇：技改备案(办事指南)
企业技术改造投资项目备案
（办事指南）
一、申请条件及备案权限（特殊规定除外）
（一）企业技术改造项目，不使用政府性资金投资建设、不需要办理进口设备免税确认、不需要市及市以上出资或平衡建设条件、不属于核准管理（核准《目录》）范围、不属于国家法律法规和国务院专门规定禁止投资的项目；
（二）项目符合国家相关的法律、法规，符合国家产业政策（《产业结构调整指导目录2011年本》鼓励类），符合行业准入标准，在工商营业执照规定的经营范围之内。
（三）省内跨市（州）行政区域、跨流域，需省际协调平衡外部建设条件的企业投资项目由省级项目备案机关负责备案；中央企业和省属企业投资项目由项目所在地市（州）项目备案机关负责备案；其他项目均由项目所在地备案机关备案；
二、申报材料
（一）项目单位关于技改投资项目备案的申请文件（并附电子文档，主要内容见附件）；
（二）《四川省企业技术改造投资项目备案登记表》；
（三）企业（行业）主管部门批准意见（签署在《项目备案登记表》上）；
（四）项目单位的组织机构代码证(原件及复印件）；
（五）项目单位的企业法人证书或营业执照副本(原件及复印件）；
（六）项目单位的法人代表人、项目负责人、项目联系人身份证(原件及复印件）；
（七）属于联合建设的项目，需提交联合建设协议或合同(原件及复印件）；
（八）属于国家规定实行企业资质管理的项目（如建筑企业、物业管理企业、工程监理企业、安全防范工程企业、电力施工企业等），需提交企业资质证书(原件及复印件）；
（九）如果需要申请上级资金扶持及要求办理免税的，需要提交项目建议书、项目可行性研究报告(原件及复印件）；
（十）根据有关法律法规应提交的其他文件。
三、联系电话：（0826）2235502(办)***（龚）***（唐）
广安市广安区经济和信息化局
附件：
项目单位技改投资项目备案申请文件的主要内容，依据《XX项目可行性研究报告》，题目为“XX公司关于XX(技改)项目备案的报告”，其包括以下主要内容：
（一）项目单位的基本情况：
主要包括：企业名称、企业性质、成立时间、地址、法人代表、注册资金、主要经营范围、总资产、上一年实现年产值和产量、生产状况、生产规模、产品及销售情况、上末财务审计数据、公司占地面积、拥有职工人数（其中技术工人人数）等。
（二）项目情况：
主要包括：项目名称、项目实施背景、项目建设原因；项目行业属性、产品名称、生产规模、采用的新技术、工艺流程；土地征占、新建厂房建筑面积，主要购置的设备清单；达到产能、建设时间和地点等；
（三）项目总投资及资金来源和用途；
项目投资总额，其中土建投入X万元，设备投入X万元，其他投入X万元，铺底流动资金X万元。资金筹措情况，自筹X万元，银行贷款X万元。
（四）项目效益：
改造后，预计年经济效益：销售收入X万元（新增X万元）、利润X万元（新增X万元）、税金X万元（新增X万元）、创汇X万元（新增X万元）；
社会效益：如提供就业岗位、节能减排效益等。
（五）资源和能源耗用情况：实施本项目所需的原材料消耗数量；土地资源消耗情况、水、电、汽等能源消耗情况。
（六）生态环境影响分析：可能产生的废气、废水、废渣、废物，对环境影响情况。
（七）节能分析：项目用能总量、能耗指标、采取的节能措施等。
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