土地租赁协议

第一篇：土地租赁协议

土地租赁协议

甲方： 身份证号码： 地 址： 联系方式： 乙方： 身份证号码： 地 址： 联系方式： 鉴于：

2009年10月甲乙双方一起在*****村租赁土地，进行建筑钢管租赁经营使用，实际租赁使用土地29亩，双方共同承担土地平整、土方回填、通水通电、修砌围墙等费用，甲乙根据实际使用面积支付土地使用费，甲乙双方商议决定由甲方代为与*****村委会签订土地租赁合同，土地使用费用也由甲方统一收齐后交付至******村委会。2014年初，为响应*****镇政府拆迁号召，甲乙双方所租赁的土地由政府统一安臵在*****村，与*****村村委会的土地租赁协议也由甲方和*****村委会签订。

现甲乙双方协商一致，将原来双方合作租赁土地改为由甲方单独租赁新合村村委会的土地，甲方在获得相应土地使用权后再将部分土地转租给乙方使用。

甲乙双方基于以上事实，根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚实守信、平等互利的原则，就乙方承租甲方位于的土地使用权（以下简称“目标土地”）事宜，经协商一致达成如下协议：

一、出租土地位臵及面积

1.1.甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于________________ 的土地（简称“出租土地”，东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________，宗地四至图见附件一）出租给乙方使用，供乙方从事建筑钢管及相关用途。

1.2.出租土地的面积为亩。

二、租赁期限

2.1.本合同项下土地的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（如无特别说明，本合同中所使用的日期均指公历日）。

2.2.租赁期限届满，若乙方需继续使用出租土地的，同等条件下，乙方享有优先承租或承包的权利。

三、租金数额及支付方式

3.1.乙方每年按元/亩向甲方支付租金，租金以转账方式支付，合同生效后年内租金不变,自第年开始每年租金递增%,至合同终止为止。

3.2.乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金（即年月日至年月日的租金），以后每年于月日前付清下一年全年的租金。

3.3.甲方应于每次收到乙方支付的租金后日内向乙方开具收据或其他有效凭证。

3.4.甲方指定收取土地租金的银行账户为： 户名： 银行账号： 开户银行：

3.5.如遇土地使用政策变化、土地市场行情变化导致土地租赁价格上下浮动达到10%时，双方应协商调整土地租赁价格。

四、土地交付

4.1.签订本合同时如甲方已经将土地交付乙方，则甲方已经完成交付义务（完成交付是指：土地按照本合同约定的数量、位臵、条件交由乙方实际占有使用），如甲方未完成土地交付，则按照下面4.2条款的规定进行处理。

4.2.甲方应于本合同签订后日内将出租土地完整地交付给乙方。4.3.若甲方未能交付全部出租土地，乙方将按甲方实际交付的土地面积按比例向甲方支付租金。若实际交付面积未达到本合同第1.2条约定的出租面积的____%（含本数），乙方有权解除合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。

4.4.本合同约定的租赁期限内，乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利，甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用，甲方有义务排除妨碍，保证乙方的权益。

五、附属物

5.1.甲方交付的土地没有任何附属物，乙方经甲方同意后可以在其租赁的土地上搭建用于日常工作所需的附属物。甲方同意搭建附属物的基本原则为甲方与原土地出租方关于搭建附属物的约定。

5.2.甲方有义务保证乙方生产经营必须的附属物搭建获得批准，乙方必须按照批准的条件进行搭建，不得私自搭建和违规搭建（生产经营必须的附属物指：办公场所，作业厂所等，标准为：）。

5.3.乙方在出租土地上搭建的附属物（包括但不限于：建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物）的所有权归属乙方，乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利。

5.4.租赁期限届满，出租土地上搭建的附属物（包括但不限于：建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物），乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的，由乙方有偿转让予甲方，具体由双方另行协商并签订转让合同或协议。

5.5.本合同约定的租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收、征用、拆迁的，针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有，针对土地本身的补偿金归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

6.1.要求乙方按照本合同的约定支付土地租金。

6.2.尽职尽责地维护、协调好周边环境，保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动。

6.3.不得干涉乙方的生产经营活动，乙方根据需要独立自主地进行生产经营活动，甲方不得进行任何阻碍、干涉和影响。

6.4.确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等，同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等，具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担。

6.5.认真、全面履行本合同，除非双方另有约定，甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。

（二）乙方的权利和义务

6.6.独立自主地从事建筑钢管 经营，甲方不得进行任何妨碍，干涉和影响。

6.7.自甲方交付土地之日起，乙方有权对附属物、地上地下设施进行拆除、改造，有权处臵地上种植物。

6.8.根据经营需要，有权进行重新规划，重新建设，增加建筑物、种植树木及进行各种设施的安装和建设，地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的所有权归乙方，乙方自主自行处理，甲方不得干涉。

6.9.本合同有效期内，在不改变土地用途的前提下，乙方可自主决定将本合同项下的土地转租给他人使用，而无须事先征得甲方的同意。

6.10.按照本合同约定及时向甲方支付土地租金。

七、甲方的声明与承诺

7.1.甲方承诺，其对本合同项下的土地拥有将土地出租给乙方使用的权利。

7.2.甲方承诺，出租土地不属于基本农田，也不存在违反国家关于用地管理的相关法律规定及政策的任何其他情形，符合法律法规有关规划和环保要求，完全满足乙方从事建筑钢管经营之目的。

7.3.甲方承诺，出租土地未被承包或出租给第三人，出租土地未设定任何抵押、质押或其他限制性的权利。本合同签订前发生的与出租土地有关的一切债权、债务或责任，由甲方承担。与出租土地有关的一切纠纷，由甲方负责处理。

7.4.甲方承诺其已获得签署本合同所必需的授权，并负责办理履行本合同所需的相关手续，包括但不限于依法经村民会议民主审议有效通过、将本合同报乡（镇）人民政府备案等，以保证乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或无法办理相关手续导致本合同无效或无法履行的，甲方应返还乙方支付的租金、以及在本合同项下支出的其他一切费用。若由此给乙方造成任何经济损失的，甲方应给予赔偿。

7.5.为充分保障本集体经济组织成员的优先权，甲方已就本合同项下的土地出租事宜向全体村民发布了书面公示，公示有效期内，甲方未收到任何关于主张优先权的请求。7.6.甲方承诺，本合同约定的租赁期内不会将出租土地发包给乙方之外的任何第三人。

八、合同的变更与解除

8.1.本合同的任何条款的修改、补充必须以书面形式做出，并由双方共同签署后，按约定条件生效。对本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部份。

8.2.若本合同第七条中所述甲方的声明与承诺与事实存在任何不符或甲方存在其他隐瞒或欺诈行为，以及甲方无法履行所述承诺的，乙方有权随时解除本合同，由此给乙方造成任何损失的，乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。

8.3.双方协商一致，可以解除本合同。

九、违约赔偿及争议解决

9.1.任何一方违反其在本合同中做出的声明与承诺，或本合同的任何条款，即构成违约，由此给另一方造成损失的，应赔偿另一方的全部损失。

9.2.在履行本合同过程中，若双方发生争议，双方应本着友好协商的原则予以协商解决；协商不成，任何一方可向合同约定的租赁土地所在地的法院提起诉讼。

十、其他

10.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

10.2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力。

10.3.本合同一式叁份，由双方盖章或其授权代表签字之日起生效，每份具有同等法律效力。

甲 方：_______________________________ 负责人/授权代表：________________________

乙 方：_______________________________ 负责人/授权代表：___________________

鉴证方： _______________________________ 鉴证经办人（签字）：____________________

签约日期： 年 月 日

签 订 地：________________

第二篇：土地租赁协议

土地租赁协议

甲方(出租方): 乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、租质土地地点和面积：

甲方将位于 土地，租赁给乙方作为耕种和综合使用。租赁期限：租赁期限为 年(以公历为准)。从 起至 止。

二、甲方的权利和义务：

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4、乙方要按协议支付租金，若乙方没有按时支付，甲方可解除协议，并有权要求违约金。

三、乙方的权利和义务：

1、乙方自 起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的，承包费为每年每亩：人民币 元(小写：￥ 元。)每年共计：人民币 元(小写：￥ 元。)

2、乙方在土地租赁期间，可自由耕种。

3、协议期满后，如甲方土地续租土地，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

四、违约责任：

在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

五、合同的变更和解除：

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。

甲方： 乙方：

年 月 日

第三篇：土地租赁协议

土地租赁协议

出租方（甲方）：

身份证： 承租方（乙方）：

身份证：

为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

一、土地租赁协议租赁范围

甲方将

约

亩的土地出租给乙方使用。

二、土地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法：

1、租赁期限为 从 年 月 起永久租赁。

2、租用该地的面积、金额：该土地面积为

亩;每亩年租金为

元/亩，租金总额为

元。

3、付款方式：乙方于

****年**月**日付甲方租赁土地

元整，一次付清。

三、土地租赁协议甲方权利义务：

1、甲方有权按照本协议约定向乙方一次性收取租金。

2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。

3、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。

4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

四、土地租赁协议乙方权利义务：

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。

3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

五、土地租赁协议违约责任

1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

签约日期：

****年**月**日

第四篇：土地租赁协议

土地租赁协议书

甲方：**市国营**农工商联合公司

乙方：**市农业技术推广中心

经双方协商，甲方同意把其属下慕园村大仔山（土名）连接乙方南方向生态林以下的一段山路租给乙方建成森林防火机耕道路，另有一小块地租给乙方作为农业用地，双方达成如下协议：

一、租地的范围和面积。范围为甲方所属连接乙方南方向生态林以下的一段山路和一小块山地，面积共计6亩（其中山路为600米×5米=3000平方米，小块地为1.6亩）。

二、租地的年限和价格：土地租赁期为三十年，租赁的价格为每年每亩500元，每隔三年递增一次，每次在上期租金的基础上递增10%（即第一个三年为500元，第二个三年为550元，第三个三年为605元，第四个三年为660元，依次类推），每年的租金在12月底前结清。

三、租地协议签订后，乙方即可对土地进行动工建设，建成森林防火机耕道路和农业生态用地。

四、租地期限内，甲方应积极配合和支持乙方工作，期滿后如甲方继续出租该范围，在同等条件下，乙方有优先租用权，如甲方不再出租该地，原租赁范围内的建筑物、多年生果树等，乙方不得损坏，迁移，应无偿交给甲方。

五、本协议所租赁的土地，乙方只能建成森林防火机耕道路和用作农业用地，如要改变用地性质，应先征得甲方同意。

六、本协议甲、乙双方代表签字之日生效，未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。

甲方：**市国营黄陂农工商

乙方：**市农业技术

联合公司

推广中心

代表：

代表：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：土地租赁协议

土地租赁协议

甲方：兰溪镇马桥港村

乙方：浠水县兴荣纸制品有限公司

乙方因需要租赁甲方土地，0.63亩用于生产场地周转之用，经甲乙双方协商，特签订如下协议：

一、乙方租赁甲方位于五组冯苍山处荒地0.63亩，租期自2014年7月1日至2024年7月1日止共10年。

二、租金：乙方按每年每亩陆佰元付给甲方，年总租地面积0.63亩×600元/亩=378元/亩，10年租金价格不变。

三、付款方式：乙方按年租金378元金额在前一年的7月1日前付清第二年的租金。如乙方违约、逾期未付租金，甲方按年租金总额的10%加收滞纳金。累计二年未付租金，甲方有权收回土地使用权。

四、10年后，乙方负责在该地块现状情况下就地平整到位。

五、乙方在生产经营过程中必须安全生产，合法经营，严格按照国家的法律要求进行生产和经营，并承担生产经营过程中的一切法律后果和经济责任。

六、甲方有义务协助乙方处理该地块的周边纠纷及事宜，维护乙方合法生产和经营权力，创造良好的生产和周边环境。

七、以上条款，经甲乙方双协商从2014年7月1日起生效，并具有法律效力。未尽事宜经甲乙双方另行协商解决。

八、此协议一式四份，马桥港村委会、马桥洪五组、浠水县兴荣制品有限公司及公证人各执一份。

甲方：（村委会）五组组长：

乙方：（公司方）该地块当事人：

2014年1月1日