为买方垫资一次性付清的三方协议

第一篇：为买方垫资一次性付清的三方协议

垫资服务三方协议书

甲方（卖方）： 身份证号码：

乙方（买方）： 身份证号码：

丙方：

鉴于：

1、甲方向乙方出售地址为 的房产（房产证号为 _________________）。

2、甲方因资金需要，要求乙方以一次性付清房款的方式购买上述房产。

3、乙方同意购买上述房产的同时，计划在购买该房屋后以此房屋为抵押向 银行 支行（如有变更，以最终接受申请并给予贷款的银行为准，以下简称“现贷款银行”）申请个人房屋按揭贷款。

4、现乙方向丙方借款，用于一次性付清，以便完成上述房屋的交易手续。

5、甲、乙双方全权委托并全力协助丙方代为办理本协议所涉及的房屋交易及银行按揭的全部手续。甲、乙、丙三方本着公平、平等、自愿的原则，经友好协商，自愿达成以下协议：

一、垫资事项

1、丙方同意为乙方提供人民币(大写)

拾

万

仟____佰____拾____元整（小写：RMB）的借款用于一次性付清甲方的售房款，借款日期为60天。

（1）甲、乙、丙三方一致同意将此笔借款转入下列指定账户：

户名：

；账号：

；开户行：

。（2）、甲、乙双方一致同意将现贷款银行发放的个人房屋按揭贷款人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写：RMB）划至以下指定账户，作为偿还丙方的借款本金，在扣除丙方的垫资金额及结清费用后，如有剩余，则剩余款项划入乙方账户；如放款不足以结清丙方所垫金额，则乙方应自行以现金的方式在3个工作日之内与丙方结清。

户名：

；账号：

；开户行：。

2、签订本协议之日，方应向丙方支付 万 仟 佰 拾元（小写：RMB）作为垫资利息、垫资服务费和代办服务等费用； 方应向丙方支付 万 仟 佰 拾元（小写：RMB）作为垫资利息、垫资服务费和代办服务等费用。

3、丙方承诺在具备以下条件时按本协议约定借款给乙方：（1）乙方、甲方已向丙方提交以下真实完整的资料，即：

个人有效的身份证明、婚姻证明、收入证明、配偶同意出售房屋文件、放款银行存折（卡）、密码、授

权收款委托书等；

（2）乙方、甲方已按本协议约定向甲方支付履约保证金、垫资利息、垫资服务费、手续费、需由丙方代徼的交易税费等费用；

（3）甲方所提供用于交易的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产为共有的，其处分已获得所有共有人的同意，否则丙方有权拒绝办理垫资的相关手续；

（4）丙方要求的其他条件；

（5）乙方的首付款 拾 万 仟 佰 拾 元（小写：RMB）已经转账至丙方的监管账户。

4、办理流程及借款约定：在甲方将房产证、国土证签名过户完毕并审核无异议之日（通常签名过户至审核完成为9个工作日，可查询受理单位），丙方将乙方支付的首付款 元以及丙方应垫付的余款 元，总计 元一次性划账给甲方的上述指定账户；

自丙方将房款支付给甲方之日起，如因乙方不交齐有效资料或以任何理由拖延等导致银行放款超过60天，乙方同意在 个工作日内偿还丙方全部垫资款项；特殊情况下，经丙方同意，可延长借款期限，如出现延期的，乙方同意每延期一天，按借款金额的 3 ‰（千分之 三）向丙方加付利息，其利息必须在丙方同意延期的同时一次性支付完毕。

5、甲、乙双方未能满足第3条款的约定,丙方有权拒绝提供借款，并有权解除本协议。

6、甲、乙双方一致同意，如果丙方垫付房款后，而甲、乙双方的房屋买卖交易因其它原因终止，丙方有权要求甲方在三个工作日内偿还丙方的房款，如甲方未按时偿还，则甲方同意委托丙方按照本协议第四条第4款约定方式处置该房产及所得价款。

7、甲乙双方的本次交易若涉及提供担保的，甲乙双方负责积极协助丙方与担保人就担保事项签订担保合同的义务。

二、交易事项

1、甲、乙双方一致同意委托丙方进行交易过户，并代为办理包括房产评估、归档、交易缴税、过户、抵押登记等手续，该房产具体交易事项以甲乙丙三方签订的房地产买卖合同为准，见编号：。

2、甲乙双方须保证个人及家庭无其他债务纠纷，无担保纠纷，或存在任何有可能阻碍交易房产成功办理过户及抵押登记的事实。

3、本协议签订后，甲乙双方之间的房产交易即不可撤销。如甲乙双方中一方或双方取消交易，则甲乙双方同意按本协议第四条约定的方式承担违约责任。

三、乙方贷款事项

1、乙方委托丙方向现贷款银行申请人民币（大写）佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写：RMB）的个人房屋贷款。

2、乙方所能申请的贷款额度和贷款期限以现贷款银行审批为准，若现贷款银行所审批的贷款额度和贷款期

限未能满足乙方贷款申请要求的，不视为丙方未履行本协议所约定义务，丙方对此不承担违约责任。

3、现贷款银行对乙方的其他相关要求，本协议未涉及到的，乙方同意依照相关要求办理。

四、保证及违约责任

1、甲方保证：

（1）甲方所提供用于交易的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产为共有的，其处分已获得所有共有人的同意。

（2）在丙方借款未收回期间，由丙方保管甲方在银行开立的本次交易的收款账户（银行卡或存折），未经丙方许可，甲方不可私自办理或委托第三人办理收款账户的挂失、开通网上银行、电话银行等手续。

（3）甲方应协助乙方、丙方办理银行面签手续及签署授权丙方收款的委托书。

2、如甲方有任何行为违反本协议的保证及义务，致使丙方不能按时收回借款的，甲方须立即无条件向丙方归还垫资款项，并承担对丙方造成的一切损失，丙方有权追究甲方的违约责任。

3、若乙方履约中途以任何理由拖延、撤销或不偿还导致丙方所垫付的款项不能按时收回的，则乙方同意委托丙方按本次交易价格的70% 将该房产出售或抵押，所取得的售房款（或抵押贷款）扣除丙方所付的全部垫资款及丙方为此次服务已支付的各种费用后，如有余额，余额交付 乙 方。

4、若乙方履约中途以任何理由拖延、撤销或不偿还导致丙方所垫付的款项不能按时收回的，乙方愿意接受 湖南省新化县 法院的强制执行，并接受丙方提出的办理强制执行公证的申请，因此所发生的费用由乙方承担；丙方也可凭借款借据向 湖南省新化县 法院申请支付令，乙方应无条件接受并不得提出异议，因此所发生的一切费用由乙方承担。

五、不可撤销承诺（卖方）本人(卖方)承诺：

1.委托丙方办理该房产的产权转移登记等手续，在办理过程中，本人的房地产证及相关文件交由丙方保管。2.保证由丙方代本人收取银行发放的贷款，本人放弃直接向银行领受该款项的权利。

3.若因本人原因，导致房产买卖协议不能履行，造成丙方损失的，本人承担赔偿责任外，并向丙方支付购房定金总额50％的违约金，在 3 个工作日内归还丙方所垫资的赎楼款。

4.若因买方原因，导致房产买卖协议不能履行，本人愿意撤消已办理的所有手续（包括银行、交易所的手续，如果产生其他费用由买方承担）并在 3 个工作日内归还丙方所垫资的房款。

5.本人确认所售的房地产在过户至买方名下出证之前，不会因被查封或其他因素被限制、禁止办理转移登记手续。如此情形出现或因本人的其它原因，导致本人与丙方之间签订的合同不能履行以及房产转移登记手续不能办理，而造成丙方因向本人提供的房款而遭受损失的，本人承担赔偿责任外，并向丙方支付购房定金总额50％的违约金。

以上承诺在本人（卖方）所售房产过户到买方名下出证之前不可撤销。以上承诺本人（卖方）愿承担法律责任。

六、不可撤销承诺（买方）本人（买方）承诺：

1.保证在（贷款银行）申请按揭贷款人民币 万元；

保证在签订本协议之日起 日内，将首付款直接划入丙方帐号： 代为监管，并同意丙方：只要甲方将产权过户至本人名下确认无误当日由丙方将此首付款以及丙方为本人垫付的借款一次性付清给甲方。

2.若因本人原因，导致房产买卖协议不能履行，造成丙方损失的，本人承担赔偿责任外，并向丙方支付购房定金总额50％的违约金。

3.本人确认所购的房地产在过户到自己名下之后至未完成贷款银行的设定抵押之前，不会因被查封或其他因素被限制、禁止设定抵押。如此情形出现或因本人的其它原因，导致本人与贷款银行之间的抵押、借款合同不能履行，而造成丙方因为本人借款垫资而遭受损失的，本人承担赔偿责任，并向丙方支付购房定金总额50％的违约金。

以上承诺本人（买方）愿承担法律责任。

七、通用事项

1、下列第 项（可复选）文件为本协议不可分割的组成部分，具同等法律效力： ①垫资担保申请表； ②担保服务协议书；③借款借据；

2、各方履行本协议中发生的任何纠纷均应先协商解决。协商不成须诉讼的，各方同意由丙方所在地的人民法院管辖。

3、自甲、乙双方签字并按指模，丙方盖章之日起生效。

甲方签名（指印）： 身份证号码： 丙方配偶签名（指印）： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方签名（指印）： 身份证号码： 乙方配偶签名（指印）： 身份证号码： 住址： 电话： 丙方（盖章）： 法定（或授权）经办人： 地址：

签订日期： 年 月

第二篇：垫资三方合作协议

三方合作协议

甲方（借款人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（担保公司）：

甲、乙、丙三方为甲方在丙方办理房产抵押借款一事，经协商达成如下协议内容：

一、甲方与丙方签订房产抵押借款合同，并同时签订委托书全权委托丙方办理房产抵押等相关手续。

二、乙方在甲方未还肆拾伍万借款的情况下，先出具还清借款手续，并配合甲方办理解押手续。

三、甲方解除抵押后，当日将房产证交与丙方并办理公证事宜。并于第二天和丙方到房管局办理房产抵押登记手续。

四、丙方为乙方的提前解押提供保证：确保甲方能够在本协议签订后的三日内办理房产抵押登记，并在甲方的房产抵押登记手续办理完毕当日将甲方的借款肆拾伍万元划入乙方帐户。

五、由于甲方原因使本协议无法完全履行，由甲方赔偿乙方全部损失。由于丙方原因使本协议无法完全履行，由丙方赔偿乙方全部损失。如出现纠纷应到乙方户口所在地人民法院提请诉讼。

六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日

第三篇：房屋买卖协议(一次性付清)

房屋买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据相关法律规定，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，现就房屋买卖一事达成如下协议：

一、甲方自愿将位于房屋一套出售给乙方，其中住宅建筑面积平方米。

二、甲乙双方约定以上房屋出售价格为人民币万元整，乙方一次性付清。

三、甲乙双方约定乙方交付房款同时甲方必须将现有的一切购房及配套手续一交并给乙方，乙方保证在入住后所发生的物业费、水电费、闭路电视使用费、网费、房屋修缮费等一切费用由乙方承担。

四、乙方办理过户手续时，甲方协助办理。所需过户费用及相关的一切费用由乙方全部承担。

五、本协议甲乙双方自愿达成，签定后不得后悔。

六、本协议一式二份，双方签字后生效，双方协商再补充内容与本协议具有同等法律效力。

甲方（签印）：

乙方（签印）：

年月日

第四篇：垫资协议

垫资还贷协议

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

甲方向乙方借款用于提前还贷，经甲、乙协商订立本合同，作为

双方已签署的房屋买卖合同的补充条款。以便共同遵守。

1、甲方借款金额，人民币（大写）（小写）

元；用于提前偿还位于：

（产权证号：）的房产贷款的解押。

2、银行还款后，甲方承诺积极配合相关结清证明资料的领取以及该

房屋解押手续的办理。如甲方不配合办理相关手续，因此而耽误房屋

过户手续，相关损失由甲方承担。

3、乙方替甲方解押后，如果甲方因故违约，拒绝出售该房屋于乙方，不配合办理该房屋过户手续，则视为甲方（卖方）同意将房屋以解押

款元出售给乙方（买方）。乙方可以以此为据向法院起诉，对此承诺甲方并无异议。

4、在办理以上房产解押及再次贷款（注：再次贷款是指本房产的买

方）的所有手续过程中，甲方应积极配合。否则，视为违约。

5、甲方承诺:如果不能按合同履行义务按时办理房屋过户手续，愿意

接受人民法院的强制执行。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：垫资协议

垫资协议

甲方（卖方）： 乙方（买房）：

根据甲乙双方在自愿的基础上，就乙方购买房产甲方垫资事宜，明确双方权利义务，经协商一致订立本协议。第一条 房产基本情况

房屋名称： 房屋地点： 开 发 商： 第二条 垫资事项

甲方在收取乙方订金￥（即大写）元整后，帮助乙方申请车贷，在车贷申请审批通过后，甲方为乙方垫付购买该房产所需首付款￥（即大写）元整。第三条 乙方承诺

乙方于签署本合同同时向甲方一次性支付订金￥

（即大写）元整。

乙方在成功办理车贷放款后当日，应将车贷贷款金额的50%用 于偿还给甲方。办理车贷的费用由乙方承担。

乙方承诺办理房产按揭成功后，将银行融资出的第一笔资金（含信用卡）用来偿还剩下部分的甲方垫付的首付金额。第四条 违约责任：若乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还订金。第五条 合同经双方签字后生效，本合同壹是两份，双方各执一份。第六条 双方约定的其他事项：。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话：

年 月 日