金易安(资金监管垫资)协议-1.1版120330

第一篇：金易安(资金监管垫资)协议-1.1版120330

金易安（资金监管垫资）-1.1版

出卖方（“甲方”）：协 议 书

买受方（“乙方”）：

垫资方（“丙方”）：北京中融信担保有限公司

甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方___________________________

之房产，签署了《北京市存量房屋买卖合同》（“《买卖

合同》”）、《过户、按揭代理合同》、《居间服务合同》、及《补充协议》等相关交

易文件（统称为“交易法律文件”），且乙方已将购房款中首付款共计人民币万元存入住房和城乡建设委员会的资金监管账户（“建委资金监管账户”）

或丙方指定银行的资金监管账户（“银行资金监管账户”）中，现甲乙丙三方就

有关垫资事宜达成如下协议，以兹三方共同信守。

第一条 垫资事项

现甲方将房屋出售给乙方，甲方急需使用该笔购房款即人民币万

元，经三方协商一致，由丙方将该笔购房款垫资给甲方，丙方收取该笔款项的垫

资服务费。

第二条 服务项目及其付费标准

1.垫资服务的服务费收费标准为按垫资额的2.甲方应于向丙方支付服务费人民币（大写）本协议当日一次性向丙方支付；

3.甲乙双方应自行承担因办理此业务而产生的其他相关费用。

第三条 甲方责任

1.甲方应向丙方提供办理业务所需全部证件、资料及其他文件；需甲方亲自到

场办理的，甲方必须到场。

2.甲方同意，将资金监管事宜的全部事项委托给丙方指定的人员（“授权代理

人”），并于本协议签署当日办理委托公证手续。委托期限自本协议签署之日

起至丙方收到甲方偿还的全部垫资款项时止。本委托不可撤销。委托具体事

项以甲方日后签署的授权委托书的内容为准；甲方有权在丙方提供委托文本的基础上增加相应条款，但不得对原条款擅自进行删改，公证费用由甲方承

担，公证书由丙方收执。

3.甲方须支付办理过程中应由甲方交纳的各项相关费用。

4.甲方须按本协议及其他相关合同、协议之约定配合办理有关事宜。第四条 乙方责任

1.乙方应将购房款存入建委或银行资金监管账户中。

2.乙方须按本协议及其他相关合同、协议之约定配合办理有关事宜。3.如乙方贷款申请未被批准，则乙方应在接到丙方通知之日起3个工作日内补

齐全款，甲方在收到乙方补齐全款后的1个工作日内将丙方垫资所有款项返还给丙方。如甲方或乙方未能按照本款约定及时补足全款或返还丙方垫资款，则甲方须全额返还垫资款及利息（以同期商业贷款基准利率计算），丙方已收取的服务费不予退还，且守约方的其他损失均由违约方承担赔偿责任。

4.发生以下情形的，乙方对本次垫资款项的偿还承担连带保证责任：

3.1 因乙方违反交易法律文件的约定导致交易失败或监管资金无法划转的； 3.2 因乙方原因导致丙方无法收回垫资款项的。第五条 丙方责任

1.在甲方按本协议约定办理公证、丙方收到公证书且乙方已将购房款项存入建

委或银行资金监管账户后，为甲方办理垫资事宜。

2.如甲方不按丙方要求提供所需证件资料，或不按丙方通知办理相关事宜，或

甲方有不良欠款等情况，丙方有权解除本协议且不承担责任，丙方已收取的垫资服务费不予退还。

3.如丙方发现本协议所涉房产被有关机关查封或有其他限制转让情况的，丙方

有权不予办理后续事宜并解除本协议及相关协议、合同且不承担任何责任，甲方应当自接到丙方书面通知之日起三个工作日内无条件返还丙方为其垫付的款项及其利息（以同期商业贷款基准利率计算），丙方已收取的垫资服务费不予退还，守约方的一切经济损失由违约方予以赔偿。

4.丙方为甲方垫资前有权审核甲方资质，经审核确认甲方资质不符合丙方要求的，则丙方有权单方解除本协议且不承担责任。第六条 还款事项

1.丙方指定的授权代理人收到建委或银行划转的监管资金后，视为甲方已履行

还款义务。

2.甲方和丙方同意，不论甲方以前述条款约定方式还款、或经丙方同意以其他

方式还款，甲方最迟应于年月日之前偿还全部垫资款项。

如甲方延迟履行上述义务，每延迟一日，应向丙方支付本协议项下垫资款项万分之五的违约金。丙方收款账户信息如下：

账户名称：开 户 行：帐号：

第七条 违约责任与合同解除

1.甲方违反本协议及其他相关协议所约定事项导致协议无法履行的，应当在三

个工作日内向丙方返还垫资款项及利息，每迟延一日，应按照垫资额的万分之五向丙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

2.乙方违反本协议及其他相关协议所约定事项导致协议无法履行的，应当承担

相应的违约责任。

3.丙方违反本协议及其他相关协议所约定事项导致协议无法履行的，无权收取

垫资服务费。

4.无论基于何种原因导致本协议及/或本次交易终止的，甲方均须根据本协议的约定无条件返还丙方为其垫资的款项。第八条 其他

1.甲、乙双方在本协议所列通讯地址及通讯方式视为双方有效的通信地址或联

络方式，以使丙方可以及时、畅通地联系和通知甲乙双方。如遇有通信地址、联络方式变更、失效等，甲、乙双方应及时通知丙方。丙方向甲方或乙方发送的文件以发送至甲方或乙方所留地址视为送达。

2.因本垫资及担保事宜所引起的或与此相关的任何争议，三方应协商解决。协

商不成的，三方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。3.本协议如有调整其他合同、协议内容之处，以本协议为准。

4.本协议经三方签字或盖章后，乙方将购房款付至建委或银行的资金监管账户

之日起生效。

5.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，效力等同。

（本页为《协议书》的签字页，无正文）

甲方：通信地址：电话：

身份证号：

电话：

邮政编码：

委托代理人：

乙方：通信地址：电话：

身份证号：电话：

邮政编码：

委托代理人：

丙方：北京中融信担保有限公司 经 办 人：

签订日期：__________年______月______日 签署地点：北京市朝阳区

电话：

第二篇：垫资协议

垫资还贷协议

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

甲方向乙方借款用于提前还贷，经甲、乙协商订立本合同，作为

双方已签署的房屋买卖合同的补充条款。以便共同遵守。

1、甲方借款金额，人民币（大写）（小写）

元；用于提前偿还位于：

（产权证号：）的房产贷款的解押。

2、银行还款后，甲方承诺积极配合相关结清证明资料的领取以及该

房屋解押手续的办理。如甲方不配合办理相关手续，因此而耽误房屋

过户手续，相关损失由甲方承担。

3、乙方替甲方解押后，如果甲方因故违约，拒绝出售该房屋于乙方，不配合办理该房屋过户手续，则视为甲方（卖方）同意将房屋以解押

款元出售给乙方（买方）。乙方可以以此为据向法院起诉，对此承诺甲方并无异议。

4、在办理以上房产解押及再次贷款（注：再次贷款是指本房产的买

方）的所有手续过程中，甲方应积极配合。否则，视为违约。

5、甲方承诺:如果不能按合同履行义务按时办理房屋过户手续，愿意

接受人民法院的强制执行。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：垫资协议

垫资协议书

甲方（垫资方）：

身份证号码： 乙方（垫资方）： 身份证号码： 丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定，乙方（借资方）为其名下观澜学府11#2104室房屋买卖交易向垫资方申请借款，并请丙方作为担保人。三方本着平等自愿、诚实信用的原则达成一致意见，特签订本合作协议(以下简称“本协议”)，并保证共同遵守执行。第一条：借资用途

1.乙方向甲方的借资专用于乙方与第三人签订的 房屋买卖交易合同的银行贷款还款，不得挪作他用，不得进行违法活动，更不能随意侵占甲方的所贷款项;

2.在本协议有效期内，甲方有权检查垫资使用情况，乙方应按甲方要求提供相关的资料和情况说明;如发现乙方未按本协议约定的用途使用借借资，甲方有权要求乙方提前还款并承担相应的违约责任。第二条：借资金额

乙方向甲方借资人民币 元(大写：)，借资期限为 个月(自 年 月 日到 年 月 日)

第三条：垫资发放形式

甲方的垫资以现金转账的形式按规定交予甲方 第四条：还款资金来源及还款方式

1、乙方资金来源为第三人购房款

2、乙方还款方式为现金/转账

第五条：违约责任

乙方如逾期则每天按垫资额的2%交纳违约金。逾期不得超过3 天。丙方（保证人）有不可撤销的连带还款责任。第六条：协议纠纷

本协议纠纷采取协商解决，协商不能解决的，直接向肥西县人民法院起诉

本协议一式叁份，叁方各执一份自叁方签字之日起生效。本协议未尽事宜，叁方可以补充规定，补充协议与本协议有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：

乙方（签字、盖章）：

丙方（签字、盖章）：

年 月

签订日期： 日

第四篇：垫资协议

垫资协议

甲方（卖方）： 乙方（买房）：

根据甲乙双方在自愿的基础上，就乙方购买房产甲方垫资事宜，明确双方权利义务，经协商一致订立本协议。第一条 房产基本情况

房屋名称： 房屋地点： 开 发 商： 第二条 垫资事项

甲方在收取乙方订金￥（即大写）元整后，帮助乙方申请车贷，在车贷申请审批通过后，甲方为乙方垫付购买该房产所需首付款￥（即大写）元整。第三条 乙方承诺

乙方于签署本合同同时向甲方一次性支付订金￥

（即大写）元整。

乙方在成功办理车贷放款后当日，应将车贷贷款金额的50%用 于偿还给甲方。办理车贷的费用由乙方承担。

乙方承诺办理房产按揭成功后，将银行融资出的第一笔资金（含信用卡）用来偿还剩下部分的甲方垫付的首付金额。第四条 违约责任：若乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还订金。第五条 合同经双方签字后生效，本合同壹是两份，双方各执一份。第六条 双方约定的其他事项：。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话：

年 月 日

第五篇：购房垫资协议

客户购房垫资协议

现客户就房款垫资一事自愿与XX公司达成如下协议（原房屋买卖合同号为），本协议未提及事宜照原合同执行，提及事宜照本合同执行：

1.XX公司为客户代垫房款（人民币），时间为自垫资之日起30日内.垫资费用为（人民币）。垫资费用由XX公司在过户当日从客户所下购房定金中予以扣除。

2.客户就该交易房产申请的二手房商业按揭贷款()在银行放款时须将该款项打到XX公司账上,XX公司扣除为客户所垫款项后,余款按原合同支付。

3.本协议一式二份,由XX公司和客户各执一份,自签字之日起生效。

客户(签字确认):XX公司

授权代表: