办理深圳房屋抵押注销手续所需材料及费用

第一篇：办理深圳房屋抵押注销手续所需材料及费用

办理深圳房屋抵押注销手续所需材料及费用

在办理房屋抵押贷款时，需要经过房屋抵押登记等各个流程，最终借款人才能够到达拿到贷款资金的彼岸。反观也是如此，当贷款结清时，您也千万别忽视了解除房屋抵押手续这个相当之重要的环节。因为，只有这样做，抵押房屋才能被“解绑”，从真正意义上获得自由。接下来，不妨来看看房屋抵押注销手续所需哪些材料，以及办理过程中你应准备哪些费用吧。

首先，办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。不过，需要特别提醒的是，还银行的抵押贷款一般需要一个提前：供还贷款要有一年以上才可以的。

达到之后，可向银行申请提前结清贷款，但有些银行要求提前一个月申请;银行同意后，一般几天内可办理完毕，同时银行会出具注销抵押登记证明;到了房产局，一般当天可办理注销抵押登记，但有些城市要一周左右。就办理房屋抵押注销费用而言，其费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：

1、查档费每套50元;

2、抵押登记费每套80元;

3、抵押换证、变更登记工本费：10元。(此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异)。

第二篇：解抵押手续所需材料及费用

解抵押手续所需材料及费用

文章摘自：金融一号店

[摘要] 解抵押手续所需材料及费用

在办理房屋抵押时，要经过房屋抵押登记等流程，最终贷款人才能够拿到贷款资金，反过来也是如此，当您贷款结清时您也别忽视了解除房屋抵押手续这个环节。因为只有这样，房屋抵押才能解绑，从真正意义上来获得自由，接下来我们就看看需要那些材料和费用。

一、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》另外还需要提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。

二、特别提醒的是换银行抵押贷款需要一个前提：还贷款要有一年以上的才可以。到达之后，可向银行申请结清贷款，有的银行就必须提前一个月申请，银行同意 后，2~3个工作日内完毕。同时银行会出注销抵押登记证明。快的话1~2个工作日，慢的话一周即可完成。

三、贷款人费用：

1、查档费每套50元；

2、抵押登记费每套80元；

3、抵押换证、变更登记工本费：10元。（此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异）。

第三篇：房屋抵押登记办理所需材料

【99贷】办理房屋抵押登记时需要哪些材料呢？在抵押贷款中，房屋抵押算是一种最为常见的抵押物。同时，获取抵押贷款之前，办理相应的抵押登记也是非常重要的一个环节。那么问题来了，借款人在办理抵押登记时需要提交什么材料呢？接下来由小编为大家介绍： 办理房屋抵押登记时需要向登记部门提交以下材料：

1、《房地产抵押登记申请表》。

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”。

4、查档结果证明。

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。

6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)。

7、受托办理的还需提交授权委托书及受托人身份证明。

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书。

9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

获取抵押贷款前，办理相应的抵押登记是无法回避的一件事。借款人在办理抵押登记时，需要提交的贷款材料大致如上，具体以登记部门要求为准。希望以上的介绍对大家有所帮助。

第四篇：房子抵押注销所需材料专题

抵押注销所需材料：（抵押给银行）

1、房屋所有证原件（即房本）及房本复印件

2、他项权利证明（即他项本 蓝色的）

3、抵押注销申请书（银行出具需要加盖公章）

4、抵押注销协议书

5、授权委托书（银行出具需要加盖公章）

6、抵押权人代理人第二代身份证原件及复印件

7、抵押权人的组织机构代码证、营业执照、金融许可证复印件加

盖公章

第五篇：企业房产办理抵押贷款所需手续及流程

所谓企业房产抵押贷款，是指企业提供符合贷款机构要求的房产作抵押申请贷款。那么，办理企业房产抵押贷款需要哪些手续呢？据悉，企业申请房产抵押贷款需要提供以下手续：

（1）企业营业执照、税务登记证；（2）组织机构代码证；（3）公司章程、验资报告；（4）银行开户许可证；（5）经过年审的贷款卡；

（6）近半年的财务报表、银行对账单；（7）近两年及近一个月的资产负债表、利润表；（8）近两年及近三个月的纳税申报表、缴款单；（9）房产产权证；（10）经营场所租赁合同；

（11）贷款机构要求提供的其他手续。企业房产抵押贷款申请流程

企业申请贷款时，若能提供符合要求的房产作担保，不但可快速获贷，而且贷款额度高，能有效破解资金难题。但是，企业直接向银行申请贷款难度较大，所以更多的借款企业选择了担保公司介入，这种贷款方式的流程如下：

第一步：企业提出贷款担保申请；

第二步：担保公司考察企业的经营、财务、抵押房产、纳税、信用等情况，初步确定是否给予担保；

第三步：担保公司与贷款行沟通，掌握银行提供的企业信息，明确银行拟给予的贷款额度、期限；

第四步：担保公司与企业签订担保及反担保协议，办理抵押登记等手续，并与银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系；

第五步：银行向企业发放贷款，担保公司向企业收取担保费；

第六步：担保公司跟踪企业的贷款使用情况、运营情况，通过企业季度纳税情况、现金流情况等考察企业的经营状况；

第七步：在企业还贷的前一个月，给予提示以便企业提前做好准备，保证企业资金流正常运作；

第八步：企业还清贷款后，凭贷款结清单据，办理解除抵押手续，解除与银行、担保公司的担保关系。

第九步：担保公司对本次担保的信用情况作记录，为后续担保提供佐证； 第十步：对各种协议、凭证进行归档，以备今后查档。