2017佛山购房入户有哪些条件、流程说明

第一篇：2017佛山购房入户有哪些条件、流程说明

2017佛山购房入户有哪些条件、流程说明

办理条件：在我市自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房)，已办理房产证(不动产权证)，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女(全日制在校学生不受年龄限制)、父母可以在房屋所在地申请入户。

所需材料：

[1]按要求填写的《入户申请审批表》。

[2]申请人、随迁人的居民身份证(年满16周岁或以上必须提供)、居民户口簿。属集体户的，提供集体户口簿地址页和本人的常住户口登记卡。

[3]入户地址房产证件(产权须为本人或配偶)。两人以上(含两人，不包括夫妻、父母与未成年子女)共同购买一套(幢)房屋的，只允许拥有产权大于或等于该房产共有人的平均数的一名产权人及办理条件所列亲属入户，且需提供其他产权共有人放弃入户的公证书、律师见证书或产权共有人持身份证现场签署放弃入户声明书。夫妻、父母与未成年子女共有的，提供亲属关系证明。

[4]配偶随迁的，提供结婚证;父母随迁的，提供亲属关系证明;在校就读成年子女随迁的，提供亲属关系证明及所在学校出具的全日制在校就读证明。未成年子女随迁的，需提供小孩出生医学证明、父母的结婚证，父母离婚的，提供离婚证和离婚协议书或法院调解书、法院判决书。父母离婚的未成年人户口跟随抚养权属方(经抚养权属方同意可跟随另一方，由抚养权属方现场签署同意声明书或提供公证书、律师见证书)迁移;非婚生育的现场签署非婚生育说明。

[5]以上需审核证明材料(其中[1][2][3]为必选项，[4]为如有则必选项)，证明收原件，证件查验原件收复印件。

说明：

1、为保证所提供证明材料的一致性、完整性，凡提供的证件残损、不全、污损或信息资料不全的，应到原发证机关换证或出具证明。各种证明材料之间项目信息不符的(如姓名、出生日期、身份证号码、出生地不一致等)，应更改证件或出具变更证明或补充证明.2、提供的申请材料应真实、有效，一经查实弄虚作假的，须承担必要的法律责任;

3、如材料存疑或本单未列明的其他情况，请按民警告知给予配合。

表格名称：《入户申请审批表》

下载网址(双面A4打印)：www.xiexiebang.com/zxbs/bgxz/hz/

窗口办理流程：

1、申请迁入。到迁入地公安机关户政窗口申请。

2、审核审批。迁入地公安机关在审核、审批后作出批准或不批准的决定。作出批准决定的，同时签发《准予迁入证明》，不批准的，同时通知申请人。

3、办理迁出。申请人凭《准予迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出，领取《户口迁移证》。(符合省内户口一站式迁移条件的，无需此步骤。)

4、办理迁入。申请人持身份证、《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》第二联、迁入人员的身份证、入户地址户口簿(立户除外)到申请入户的公安机关户政窗口办理入户手续。(符合省内户口一站式迁移条件的，申请人无需提供《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》第二联。)

注：符合省内户口一站式迁移条件的，公安机关作出批准决定后，不再签发《准予迁入证明》，网上转交原户籍地核准迁出后，通知申请人持身份证、迁入人员的身份证和原籍户口簿、入户地址户口簿(立户除外)到申请入户的公安机关户政窗口办理入户手续。无需到原户籍地公安机关办理户口迁出。

网上办理流程

1、申请人网上填写表单申请。

2、上传所需审核的资料。

3、户政部门网上初步审核。须补充修正材料的，退回补充。材料齐全的，完成预受理，短信或电话通知申请人。

4、申请人持所需材料到申请入户地户政窗口优先办理。(申请人按照收到的短信或电话通知的时间，前往窗口办理即可，无需再另外预约。)

其他办理流程

1、成功受理的，发送短信告知申请人审批事项已受理。

2、审批结果也通过短信告知申请人。

办理时限：审批时限为20个工作日

其他说明事项

1、每一合法产权住宅房屋，只能立为一户;只允许一名拥有产权大于或等于房产共有人平均份额的产权人及其相应的直系亲属入户(符合条件挂靠搭户的除外)。房屋所有权、使用权未分割的，不予分户。非住宅用房和非合法建造的房屋，不予立户。住宅房屋的界定标准：房产证件的用途栏记载为“住宅”。

2、政策允许挂靠亲友家庭户的，每一家庭户只允许非直系亲属挂靠搭户一次。

3、入户地址户口属空挂户或入户地址房屋产权存在纠纷，产权人主动到户政管理部门申报后，该房屋地址原家庭户暂不办理入户业务。

4、亲属关系证明。包括结婚证、出生证或出生医学证明、收养证、公证书、法医学鉴定书、可清晰反映双方关系的户口簿以及公安机关(或党政机关人事部门)出具的双方关系证明等。结婚证遗失的需由婚姻登记部门出具婚姻关系证明。

5、集体户口簿地址页。复印件由所在集体户单位确认与原件无异，并加具公章后，视为已查验原件使用。

6、除父母双方是现役军人、父母双亡、父母因政策不能携带子女随迁或出国(境)等特殊情形，18周岁以下的未成年人及其他不具有完全民事行为能力的人不能作为户主立户。7、18周岁以下的未成年子女应随父母迁移，不应留在迁出地跟随除父母以外的其他亲属。8、2人或以上从同一户内迁出，户口簿反映不出家庭关系的，需提供亲属关系证明。

9、对可疑的申请材料需进行调查核实的，调查的时间不计入审批程序规定的时限内。

10、采用隐瞒事实真相、编造虚假事实、提供虚假证明材料等手段，违法、违规办理户口登记事项并查证属实的，不予受理;已违规办理落户的，注销其户口，收缴居民身份证和居民户口簿;构成违法犯罪，依法追究法律责任。

11、市外迁入、市内迁移、主项变更等审批事项，必须自审批之日起半年内办理，逾期不办的，需重新申请审批。

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第二篇：佛山购房入户政策

佛山购房政策

户口迁移（购房入户）

项目名称：

户口迁移（购房入户）

审批类型：

A-行政许可

法律效力：

核准

颁发的证件名称：

准予迁入证明

设定依据：

佛府[2004]92号文、佛公通[2004]86号文

审核条件：

1.本市居民在全市范围内购买商品房（含二手房和自建房），已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。

2.市外户籍人员在我市购买商品房（不含二手房和自建房），已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校学生及独生子女不受此限制）可申请入户：（1）具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；（2）在我市投资、兴办企业，注册资金20万元以上；（3）在我市缴纳社会保险费连续3年以上。

注： <1>购买商品房申请入户的，其房产必须具备居住的基本条件，并经公安机关编定门牌号码。一个门牌或房号（即一个单元）只允许一名产权人及其相应的直系亲属入户；两人以上（含两人，不包括夫妻、父母与未成年子女、父母与独生子女）共同购买一套（幢）房产的，只允许其中一名产权人（该产权人占有产权的比例必须等于或大于房产共有人的平均数）及其相应的直系亲属入户。

<2>“二手房”以《房产证》中标注的房产来源界定。来源为所在楼盘房地产开发商的，视为符合购房入户条件的商品房；来源为非所在楼盘房地产开发商的，视为不符合购房入户条件的“二手房”。因《房产证》中没有标注房产来源而无法直接认定的，应当要求申请人同时提供经房管部门备案、确认的购房合同正本和购房发票（均交正本验证的同时收复印件），并根据出售方的名称和开具发票的单位进行认定。

<3>社会保险五区通用。确认申请人参加社会保险的相应年限可以按我市各区累计的方式计算，不要求连续、不间断。

<4>《产权证》中登记的产权人为夫妻其中一方，登记为产权人的一方不符合审批条件所列附加条件之一，另一方符合的，应当允许以购房为由申请入户，但申请人必须为符合附加之一的一方。

第三篇：购房入户流程

购房入户流程

1、首先去所购房子所在地的派出所，找专门负责户籍的民警要一份购房入户所需资料清单及一份入户申请审批表；

2、购房入户所需的资料有：

1）申请人原户口所在地派出所户籍证明、2）申请人原地计生部分出具的计生证明（证明是否违反计划生育）或未婚证、3）申请人身份证、户口本、结婚证或未婚证或离婚证（离婚需提供协议书或判决书）、4）小孩出生证，以上原件和复印件。如果是结婚的需夫妻双方的证件。

5）房产证或购房合同、银行按揭合同和发票复印件及原件（未婚联名购买的要另一方同意放弃申请迁移户口协议书和户口本、身份证原件、复印件）

6）到房管局打印房屋权属档案信息查询表

7）写一份入户申请报告，到所购房屋所在的居委会盖章

3、自己先将所要准备的资料列一份清单，然后开始按先后顺序逐一准备；

4、先把自己可以准备的，像身份证、户口本、结婚证、小孩出生证、户产证或购房合同、接揭合同、发票都准备好；

5、去房管局打印房屋权属档案信息查询表，直接拿购房合同到23号窗口办理，很简单，跟工作人员说明是购房办入户，她会开一张发票去1-4号窗口交费50元，请一定带上银行卡，房管局不收现金。工作人员会给你一份盖章后的信息表；

6、回原籍派出所开户籍证明，拿户口本到派出所说明要迁户口，工作人员会开一份户籍证明，一般的派出所都会有一个固定的格式，内容至少要包括：姓名，性别，民族，出生日期，籍贯，户口本住址，非农业（或农业）户口，身份证号码，如带亲属同时迁户的，需列明与迁移人的关系。帮我办理户籍证明的美女警官态度很好，速度也很快，非常感谢。

7、去原籍辖区计划生育委员会开计生证明，一般的计生办都会有一个固定的格式，内容主要包括：姓名，性别，出生日期，身份证号码，户口本住址，婚姻状况，几个孩子，是否上环。最后总结：无违反计划生育政策，情况属实，盖章。如果计生办没有熟人，工作人员一般会要求你去辖区的居委会先开个证明，然后拿着居委会的证明才会给你开计生证明。

8、拿着原籍的计生证明到新购房屋的辖区居委会写一份入户申请报告，给居委会盖章。入户申请报告我当时不知道格式，还专门去咨询了一下。问完之后刚好在门口碰上一个也是办入户大姐，说你可以花十块钱让居委会的人写，自己写的她们会挑毛病，于是乎我也花了十元钱很顺利地盖到了章。

8、拿着原籍的计生证明到所购房屋的辖区计生办，转换成惠州市计生证明。之前听同事说计生办是最爱挑刺的，事实上也是如此，我的证明本身没有什么问题，不过还是被那位计生办大姐找出一个小毛病，还好我之前已经做好了被找毛病的思想准备，结果是就因为两个字，我又跑回原籍去补盖了一次章，没办法啊。

9、填好入户申请审批表，把所有的复印件及原件带齐，交给派出所户籍警。如果资料齐全，无问题，他会给一份受理回执，在家等通知就可以了。按受理回执上说是60个工作日可以审批下来，我的大概自然日两个月就收到短信说批下来了。

10、拿着受理回执去派出所领准迁证办理通知书，拿着通知书去城区公安分局打印准迁证，工本费4元。

11、拿准迁证回原籍派出所开迁移证，迁移证现场打印，正常来说是比较快的。

12、拿迁移证，准迁证，照身份证像的凭证一起交到派出所，现场打印户口本。

13、派出所同时还会开具一个三个月后领取身份证的领取证明。

14、三个月去领身份证，同时回收旧身份证。

第四篇：购房入户办理流程

购房入户办理流程 前置条件：在成都市购买商品房或二手房面积在70平方米以上，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。

第一步：准备资料：

1、户口薄或户籍证明

2、身份证

3、房产证

4、购房合同（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）

5、房屋信息摘要（市房管局开具）

6、不动产发票（一次性付款提供）

7、借款合同（按揭买房者提供）和还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）

8、《门牌号证明》

9、《入户申请表》

第二步：办理准迁证

持第一步准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。如有小孩随迁，请准备随迁人员关系证明材料：

1、父母结婚证；

2、小孩出生证明或独子证；（未成年人随迁）

3、随迁人员的户口薄和身份证。

第三步：原籍下户

持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，办理《户口迁移证》。最后一步：成都上户

持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。

第五篇：成都 购房入户 详细流程范文

成都 购房入户 详细流程

近日，群中每天都有邻居在讨论入户问题，在中国户籍一直是人们非常看重的一件大事，现在随着各地户籍政策的放开，办理户口的途径也增加了很多种，其中购房入户是采用最多的一种。下面我就将我办理购房入户的一些手续及心得总结成与大家一起分享，希望能为大家提供一些经验，少跑一些冤路。

首先，如果你想以购房入户那么你必须在成都市购房，是否按揭无所谓，是否二手也无所谓，但是有二你必须具备，一是购房面积、金额和入户人数一定要严格按成都市公安局的《购房入户须知》办理，（建议购房时一定要多买几平米，如果交房时实际面积没有达到你所能入户的面积，那可是很冤枉的噢，所以哪怕多花一点钱也要保证以后办理的顺利性呢。听说就有一位女士因为开发商提供的实际房屋面积差1.5平米左右没有达到原90平米的要求，使其不能顺利入户呢）。二是一定要在成都市连续缴纳一年以上社保，这可是你为成都市所做贡献的证明，只有这样你才可能在以后享受到成都市的一些相关福利，比如：失业救济与补助等。

明确以上二件事项之后，你就要开始做好前期准备工作了，下面我们一一介绍。

1、明确你所购房的管辖区域，这样你才可以明确到哪个公安局办理。（一代天骄是成华区，但到正府街办证中心去办也是一样的）

2、前期咨询阶段：在明确了预落户区域后，前往所在区域管辖的公安局领取《购房入户须知》和《入户申请表》，一般购房须知上都已明确写明了如果办理入户手续。你所要做的就是按须知上的要求开始着手准备相关资料。（这个很重要噢，最好能亲自到现场问问警官，具体事情具体对待嘛，不过你一定要有耐心噢，警官们可是很吝惜语言的噢）

我的经验是到正府街办证中心咨询比较好，成华区办证中心工作人员业务极端不熟，态度还极其不好，问了白问，还白跑路。

3、资料准备阶段：

1）到开发商那里开具全额发票原件（此项适用于一次性付款或分期付款全额付款完毕的购房者），按揭购房者须提供《按揭合同》、连续6个月以上的按揭银行缴款凭据。对于已取得房产证的就自然取得发票了。

2）到所在小区的物业公司开具《入户证明》。此证明主要是需要提供你所购房屋的具体地址及门牌，这将作为你新户口本和身份证上的地址。如果你所在的物业公司不能提供详细地址，那么你就要到当地派出所开具相关证明。(最新规定，物管入户证明还不够，必须要开发商出具地址证明，然后派出所才给你出具地址证明）

3）户籍证明原件。光有户口本原件是不够的，你必须到你原户籍所在地的派出所开具。

4)购房合同、户口本及身份证原件和复印件。如还需落户家人那么需提供亲属证明，并且需要本人亲自到场。

5）到市区（市）县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳祥会保险证明》。办理此项证明时要看你所交纳社保的单位营业执照注册地，原则上省上注册的单位要在省社保劳动保障局办理《劳动合同》的审定上，市上注册的单位要在市社保劳动保障局上办理《劳动合同》的审定。劳动合同审定后，再按单位所交社保地（省社保或市社保开据证明）。

[注意]：建议办理时就选择在一、三、五上午办理，因为社保局只在这三天上午办理此项业务。但劳动合同鉴定是周一至周五上午都可以鉴定。想不跑路的话，尽量在一、三、五上午去吧。

下面我以市社保办理为例，将具体办理情况介绍如下：

5.1去市社保局二楼（靠近触摸屏的柜台）打印你连续交保的《社会保险参保情况查

询结果-养老保险个人账户情况》（你直接说办购房入户她就知道给你打什么单子，收费1元）。打印后你可以在柜台上大概了解一下办理开具证明的流程。

5.2将《社会保险参保情况查询结果-养老保险个人账户情况》到指定办理你单位业务的社保窗口进行审核、签字（我忘了几号窗了，你可以问一下，审核人叫曲晶晶（女）），然后到市社保局202室盖章确认。（最好早一点去，第一次我11点去盖章就没人儿了）

5.3如果你所在公司的劳动合同没有办理备案，那就必须购买标准的合同，到市社保局一楼大厅买二本《劳动合同》（一本2元），请仔细阅读后按要求填写相关内容，注意工资标准最好与你实际的交保基数一致，另外，合同期限最好与你《社会保险参保情况查询结果-养老保险个人账户情况》的时间一致，如果你在一年内曾在两三家不同单位工作，那么最好将这两家单位的合同原件一并带上。

我们的合同是一年一签的，所以，还必须拿上去年的和今年的一起去鉴定，我开始没注意，还为此多跑了一趟。

[注意]：购买的《劳动合同》不可复印，否则视为无效噢；

5.4到1214房领取二张《劳动合同鉴证名册》（填好后需单位盖章，同时，应该在1214办公室门口公告栏里看一下具体办理流程及准备事项。）工作人员是年龄比较大的苏老师，他可能会只给你一张，你复印就是了，你再问他可能不耐烦。

5.5对了，还要准备单位营业执照正本复印件（加盖公章）。

[注意]如果你的单位是以驻成都分公司的名义为你购买社保，那么可能还需要提供更多一点的证明，这个最好在市社保局1214房直接询问为好。

5.6以上东西准备好后，你就可以再次来到市社保局1214房审核（审核费1人2份合同6元，我是审核了两年的，所以是12元）

5.7审核后到市社保局1103房开具证明即可（办理人员姓郑）。

特别注意的是如果你的合同是配偶的名字，那么你必须得持结婚证原件给工作人员审核方可开具。我就没注意这个问题，又多跑趟拿结婚证。

如果你的合同不是法定代表人签的，还必须出具法人授权书，而且授权书必须复印一份给苏老师，他不收原件的。

这样你就可以带上《入户申请表》原件、身份证、发票、购房合同等所有资料的原件和复印件一份及一寸照片到公安局办理《准予迁入证明》（收费4元）。待你原户籍所在地户口下户后即可办理上户手续了。对了，办理上户时需要在现场照一张一寸照片以作为身份证照，叫上你的家人一起就照了，所以最好事先打扮打扮噢，呵~~，最后祝各位正在办理户口或即将办理户口的朋友们一切顺利，诸事大吉。

其他朋友如果办理过程中有什么心得与教训，也请大家发表出来，供后来的朋友参考。谢谢！